ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕОБОРУДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА



АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.07.2020 № 1284-а

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕОБОРУДОВАННОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОУРАЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 39 Устава Новоуральского городского округа,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок приведения самовольно перепланированного и (или) переоборудованного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Новоуральского городского округа (прилагается).

2. Настоящее постановление (с приложением) опубликовать в газете «Нейва» и разместить на официальном сайте Администрации Новоуральского городского округа в сети «Интернет».

Глава Новоуральского городского округа                                         В.В. Цветов

Утвержден

постановлением Администрации

Новоуральского городского округа

от 03.07.2020 г. № 1284-а

ПОРЯДОК

приведения самовольно перепланированного и (или) переоборудованного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории Новоуральского городского округа

1.              Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Порядок определяет последовательность принятия мер и проведения работ по приведению самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме, расположенных на территории Новоуральского городского округа, в прежнее состояние.

2.              Порядок распространяется на собственников помещения в многоквартирном доме, нанимателей жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования,  (далее - наниматель жилого помещения).

3.              Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, принимаемого Администрацией Новоуральского городского округа в порядке статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.              Собственник помещения в многоквартирном доме, наниматель жилого помещения, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший помещение в многоквартирном доме, несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.              Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязаны привести такое помещение в прежнее состояние в сроки, установленные настоящим Порядком.

Под приведением самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние понимается выполнение работ, в результате которых самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме будет соответствовать качественным и количественным характеристикам, указанным в техническом паспорте помещения в многоквартирном доме до проведения самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, или в соответствии с проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

6.              При установлении факта самовольных переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме Администрация Новоуральского городского округа направляет собственнику помещения  в многоквартирном доме (нанимателю жилого помещения) требование о приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку (далее – требование).

В требовании устанавливается трехмесячный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние с момента получения данного требования.

По заявлению собственника помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателя жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, Администрация Новоуральского городского округа продлевает срок, установленный в требовании, не более чем на три месяца.

7.              Собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) осуществляет работы по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в пределах срока, установленного в требовании, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Администрацию Новоуральского городского округа и предоставляет техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, подготовленное специализированной организацией, либо предоставляет решение суда о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

8.              В течение 10 календарных дней с момента уведомления в целях обследования помещения распоряжением Администрации Новоуральского городского округа создается комиссия, которая проводит обследование помещения в многоквартирном доме и составляет Акт о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, при этом собственник помещения в многоквартирном доме (наниматель жилого помещения) обеспечивает доступ в помещение и участие представителя управляющей компании.

9.              Завершение работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние подтверждается Актом о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние.

10.              В случае если по истечении срока, указанного в требовании, помещение в многоквартирном доме не приведено в прежнее состояние и отсутствует решение суда о сохранении такого помещения в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, Администрация Новоуральского городского округа вправе обратиться с иском в суд в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

11.              Для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка договору, Администрация Новоуральского городского округа устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 

Приложение № 1

к Порядку приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в Новоуральском городском округе

Требование

о приведении самовольно переустроенного и (или)

перепланированного помещения в многоквартирном доме

в прежнее состояние

№ ___________ от __________

Выдано _______________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического

лица собственника помещения

в многоквартирном доме/нанимателя жилого помещения)

В связи с установлением факта самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения с кадастровым номером (при наличии) __________________________________ в многоквартирном доме,

расположенного по адресу:___________________________________________

__________________________________________________________________, руководствуясь нормами статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, вам необходимо привести самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение в многоквартирном доме с кадастровым номером (при наличии) _________________, расположенное по адресу: __________________________________________________________________,

в прежнее состояние в течение 3-х месяцев с момента получения настоящего требования.

По окончании работ по приведению самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние уведомить письменно Комитет архитектуры и градостроительства Администрации Новоуральского городского округа либо предоставить решение суда о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Если помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в срок, указанный в настоящем требовании, при отсутствии решения суда о сохранении помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии Администрация Новоуральского городского округа вправе обратиться в суд с требованием:

1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Глава Новоуральского городского округа _____________ _________________

                                                                                  (подпись)       (расшифровка подписи)

Срок требования продлен ____________________________________________

Глава Новоуральского городского округа _____________ _________________

                                                                                  (подпись)       (расшифровка подписи)

Информация для сведения:

1. Положения статьи 29 ЖК РФ  не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

 

Приложение № 2

к Порядку приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние в Новоуральском городском округе

Акт

о приведении самовольно переустроенного

и (или) перепланированного помещения

в многоквартирном доме в прежнее состояние

№ __________ от __________

КОМИССИЯ, действующая на основании постановления Администрации Новоуральского городского округа от              №______________

в составе:

Председатель комиссии:

должность                            (фамилия, имя, отчество)

Члены комиссии:

должность                            (фамилия, имя, отчество)

должность                            (фамилия, имя, отчество)

должность                            (фамилия, имя, отчество)

Собственник (наниматель) помещения              (фамилия, имя, отчество) 

Представитель управляющей организации, ТСЖ

иной организации, эксплуатирующей дом              (фамилия, имя, отчество) 

при визуальном осмотре помещений на месте в присутствии собственника помещения в многоквартирном доме (нанимателя жилого помещения)

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения в многоквартирном доме

(нанимателя жилого помещения)

произвела обследование помещения с кадастровым номером (при наличии) _________________________ в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ____________________________________________________________

__________________________________________________________________

В результате обследования Комиссия

УСТАНОВИЛА:

на основании Требования о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние № _________ от __________ помещение в многоквартирном доме приведено/не приведено (нужное подчеркнуть) в прежнее состояние.

Председатель комиссии     _____________________  (____________________________)

                                         (личная подпись)                 (расшифровка подписи)

Члены комиссии

                                                     _____________________  (____________________________)

                                             (личная подпись)           (расшифровка подписи)

                                                     _____________________  (____________________________)

                                             (личная подпись)           (расшифровка подписи)

                                                     _____________________  (____________________________)

                                             (личная подпись)           (расшифровка подписи)