О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14 ИЮНЯ 2018 ГОДА № 480 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТА...



АДМИНИСТРАЦИЯ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 03.07.2020 № 516

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14 ИЮНЯ 2018 ГОДА № 480 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЕННЫХ В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ВАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА»

В соответствии с подпунктами 5.1.2-5.1.6 протокола совещания Губернатора с главами местного самоуправления и главами администраций муниципальных районов и городских округов Нижегородской области от 4 июля 2019 года № Сл-001-165212/19 администрация Вачского муниципального района Нижегородской области (далее- администрация) постановляет:

1. Внести в Порядок и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства объектов муниципальной собственности, включенных в перечень муниципального имущества Вачского муниципального района Нижегородской области, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденный постановлением администрации от 14.06.2018 №480 (далее – Порядок), следующие изменения:

1.1. Раздел 1 Порядка «Общие положения» дополнить пунктами 1.6., 1.7., 1.8. следующего содержания:

«1.6. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется исключительно в аренду целевым назначением на срок не менее 5 (пяти) лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вачского муниципального района Нижегородской области (далее – КУМИ).

1.7. В случае выявления факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а так же в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель направляет арендатору письменное уведомление о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок, который должен быть указан в этом уведомлении.

1.8. В случае неисполнения арендатором своих обязательств в срок, указанный в уведомлении, направленном арендатору в соответствии с пунктом 1.7 настоящих Правил, арендодатель:

а) обращается в суд с требованием о прекращении права аренды муниципального имущества;

б) в течение 10 дней направляет в орган, уполномоченный на ведение реестра субъектов малого и среднего предпринимательства – получателей имущественной поддержки информацию о нарушениях арендатором условий предоставления поддержки.»;

1.2. Дополнить Порядок разделами 7 и 8 следующего содержания:

" 7. Порядок предоставления земельных участков, включенных в Перечень

7.1. Земельные участки, включенные в Перечень, предоставляются в аренду администрацией Вачского муниципального района Нижегородской области (далее - уполномоченный орган).

Организатором торгов на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в Перечень, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вачского муниципального района Нижегородской области.

7.2. Предоставление в аренду земельных участков, включенных в Перечень, осуществляется в соответствии с положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.2.1. По инициативе уполномоченного органа по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации либо путем заключения договора с Субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, который соответствует требованиям к участникам аукциона условиям аукциона, либо с Субъектом, признанным единственным участником аукциона или единственным лицом, принявшим участие в аукционе.

7.2.2. По заявлению Субъекта о предоставлении земельного участка без проведения торгов по основаниям, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статье 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе по заявлению индивидуального предпринимателя или крестьянского (фермерского) хозяйства о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения в аренду для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

7.3. В случае, указанном в пункте 7.2.1. настоящего порядка, а также если подавший заявление Субъект не имеет права на предоставление в аренду земельного участка, включенного в Перечень, без проведения торгов, уполномоченный орган в срок не позднее года с даты включения земельного участка в Перечень организует проведение аукциона на заключение договора аренды, в том числе публикует на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru извещение о проведении торгов на право заключения договора аренды в отношении испрашиваемого земельного участка.

7.4. Поступившее правообладателю заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов регистрирует в порядке, установленном для входящей корреспонденции. Не позднее следующего рабочего дня после поступления такого заявления в электронной форме Перечня, размещенного на официальном сайте в сети Интернет, в составе сведений об обременениях земельного участка правами третьих лиц делается пометка «_____»_______20__года поступило заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов».

7.5. В договор аренды включается запрет осуществлять действие, влекущие какие-либо ограничения (обременения) предоставленных арендатору имущественных прав, в том числе на сдачу имущества в безвозмездное пользование (ссуду), переуступку прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), залог арендных прав и внесение их в качестве вклада в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности, а также передачу в субаренду.

7.6. В извещении о проведении аукциона или конкурса, а также в аукционную и конкурсную документацию включается проект договора аренды, подготовленный в соответствии с настоящим Порядком, а также следующие условия о допуске к участию в аукционе или конкурсе на право заключения договора аренды:

- участниками торгов являются только субъектам малого и среднего предпринимательства или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектом малого и среднего предпринимательства, за исключением лиц, которым не может оказываться государственная и муниципальная поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

- при выявлении уполномоченным органом в отношении лица, подавшего заявку на участие в аукционе или конкурсе, обстоятельств, предусмотренных частью 5 стать 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» при наличии которых в оказании поддержки должно быть отказано, указанный заявитель не допускается к участию в торгах».

8. Порядок участия координационных или совещательных органов в области развития малого и среднего предпринимательства, в передаче прав владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень

В случаях передачи прав владения или пользования имуществом, включенным в Перечень, необходимо получить предварительное согласование координационного или совещательного органа местного самоуправления в области развития малого и среднего предпринимательства (при условии их создания).».

2. Отделу организационно-правовой и кадровой работы администрации опубликовать настоящее постановление в Вачской газете, а также на официальном сайте администрации www.vacha-nnov.ru информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает с силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вачского муниципального района Нижегородской области (Черноносова А.В.).

Глава местного самоуправления

С.В. Лисин