О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.08.2017 № 534 г. Ростов-на-Дону

О внесении изменений

в постановление Правительства

Ростовской области от 22.09.2016 № 663

В целях реализации Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» Правительство Ростовской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663 «Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС» изменения согласно приложению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.

Губернатор

Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 03.08.2017 № 534

ИЗМЕНЕНИЯ,

вносимые в постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663

«Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого

для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства,

предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4

Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС»

1. Пункт 3 изложить в редакции:

«3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б.».

2. В приложении:

2.1. Абзац первый пункта 3 изложить в редакции:

«3. Расчетная площадь земельного участка рассчитывается исходя  из соотношения затрат инвестора на завершение строительства проблемного объекта с учетом выручки от реализации нереализованных квартир и нежилых помещений в проблемном объекте и возможной выручки, получаемой инвестором в результате реализации 10 процентов жилых помещений, построенных на предоставляемом земельном участке, и определяется  по формуле».

2.2. Приложение изложить в редакции:

«Приложение

к Порядку определения

площади земельного участка,

предоставляемого для реализации

инвестиционного проекта в сфере

жилищного строительства,

предусмотренного подпунктом «в»

пункта 1части 7 статьи 4

Областного закона

от 25.02.2015 № 312-ЗС

УДЕЛЬНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ

земельной доли, приходящейся на один

квадратный метр общей площади жилых помещений

Жилищная обеспеченность(кв. метров/

/человек)

Значение удельного показателя земельной доли, приходящейся на один квадратный метр общей площади жилых помещений1

Этажность в многоквартирном доме (этажей)

2

3 – 4

5 – 8

9 – 13

14 – 17

18 – 20

более 21

Без учета размещения автостоянок постоянного хранения

более 30

468

688

959

1 479

1 653

1 786

1 855

от 25 до 30

448

651

894

1 339

1 486

1 590

1 647

от 20 до 25

423

602

811

1 178

1 292

1 370

1 412

С учетом размещения автостоянок постоянного хранения

более 30

415

580

766

1 064

1 152

1 214

1 250

от 25 до 30

390

539

697

939

1 011

1 059

1 087

от 20 до 25

361

488

614

805

856

889

907

Примечание.

Используемые сокращения:

жилищная обеспеченность – расчетная обеспеченность населения общей площадью жилья в соответствии с утвержденными документами территориального планирования муниципального образования;

этажность в многоквартирном доме – максимально допустимая этажность многоквартирного дома на земельном участке, предоставляемом для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС, в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в зонах размещения жилищного строительства, определенными правилами землепользования и застройки муниципального образования.».

1Значение удельного показателя земельной доли, приходящейся на один квадратный метр общей площади жилых помещений, определено с учетом  10 процентов от общего количества квадратных метров жилых помещений, приходящихся на один гектар земельного участка.

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко