Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края



Проект

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Воробьёв Сергей Владиславович

Емейл: shilka27@mail.ru

Должность: Глава муниципального района

Дата подписи: 24.09.2020 10:27:37

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПЕРВОМАЙСКОЕ»

РЕШЕНИЕ

03 сентября 2020 года                                                                                                                                             № 206

пгт. Первомайский

Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, статьями 28, 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 17, 18 Закона Забайкальского края от 29 декабря 2008 года № 113-ЗЗК «О градостроительной деятельности в Забайкальском крае» с учётом протоколов публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» и заключения о результатах публичных слушаний по проекту, Уставом городского поселения «Первомайское», Совет городского поселения «Первомайское» решил:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края.

2. Решение Совета № 258 от 22.06.2016 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края» считать утратившим силу.

3. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава городского поселения И.А. Номоконов                                                                       «Первомайское»

из
Содержание

РАЗДЕЛ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

Статья 3. Сфера применения настоящих Правил

Статья 4. Субъекты градостроительных отношений

Статья 5. Открытость и доступность информации о Правилах. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

Статья 6. Ответственность за нарушение Правил

Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 7. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории городского поселения

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 9. Документация по планировке территории

Статья 10. Проект планировки территории

Статья 11. Проекты межевания территорий

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ

Статья 14. Градостроительный регламент

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 16. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

Статья 17. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского поселения

ГЛАВА 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РЕЗЕРВИРОВАНИЕ И ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Статья 18. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности

Статья 19. Резервирование земель для муниципальных нужд

Статья 20. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

Статья 21. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов

Глава 6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Статья 22. Основные принципы организации застройки на территории городского поселения

Статья 23. Инженерная подготовка территории

Статья 24. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Статья 25. Состав и назначение территорий общего пользования

Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

Статья 26. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

Статья 27. Охранные зоны

Статья 28. Санитарно-защитные зоны

Статья 29. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

Статья 30. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий

Статья 31. Водоохранные зоны

Глава 8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 32. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 33. Сроки проведения публичных слушаний

Статья 34. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний

Статья 35. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

Статья 36. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

Статья 37. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Статья 38. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 39. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

Статья 40. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПЕРВОМАЙСКОЕ»

РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 41. Землепользование и застройка на территориях жилых зон

Статья 42. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

Статья 43. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

Статья 44. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

Статья 45. Зона садоводств и дачных участков (Ж 5)

Статья 46. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

Статья 47. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)

Статья 48. Зона социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 2)

Статья 49. Зона общеобразовательных объектов (ОДЗ 4)

Статья 50. Зона объектов здравоохранения (ОДЗ 5)

Статья 51. Зона спортивного назначения (ОДЗ 6)

Статья 52. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских з

Статья 53. Производственная зона (ПР)

Статья 54. Зона территории добычи полезных ископаемых (ПИ)

Статья 55. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры

Статья 56. Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

Статья 57. Зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 2)

Статья 58. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры

Статья 59. Зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

Статья 60. Зона объектов водоотведения (ИИ 2)

Статья 61. Зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

Статья 62. Зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

Статья 63. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования

Статья 64. Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

Статья 65. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 2)

Статья 66. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон

Статья 67. Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

Статья 68. Зона объектов отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)

Статья 69. Землепользование и застройка зон территорий специального назначения

Статья 70. Зона ритуального назначения (ЗСН 1)

Статья 71. Зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)

Статья 72. Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

Статья 73. Зона акваторий (ЗА)

Правила землепользования и застройкигородского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

Раздел I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основания и цели подготовки Правил землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края

1. Правила землепользования и застройки городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, который утверждается муниципальным правовым актом Совета городского поселения «Первомайское», в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

2. Правила подготовлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, нормативными правовыми актами Забайкальского края, Уставом городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края (далее - Устав), генеральным планом городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского поселения «Первомайское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края (далее также - городское поселение, поселение, муниципальное образование, городское поселение «Первомайское»).

3. Настоящие Правила подготовлены в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории городского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территории городского поселения;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) Раздел I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений;

2) Раздел II. Карта градостроительного зонирования городского поселения «Первомайское»;

3) Раздел III. Градостроительные регламенты.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

В целях настоящих Правилах, используются следующие основные понятия:

1) автостоянка - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специализированная открытая площадка, предназначенная для хранения автомототранспортных средств;

2) блокированные жилые дома (жилые дома блокированной застройки) - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

3) владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами на земельные участки и объекты капитального строительства;

4) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;

5) градостроительная документация городского поселения - генеральный план городского поселения, настоящие Правила и документация по планировке территории городского поселения;

6) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

7) градостроительный план земельного участка - вид документации по планировке территории, подготавливаемый в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа и являющийся основанием для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

8) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

9) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции;

10) земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;

11) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

12) инвесторы - физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, осуществляющие капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и (или) привлеченных средств, в соответствии с действующим законодательством;

13) индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства) - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

14) инженерная подготовка территории - комплекс инженерных мероприятий по освоению территории, обеспечивающих размещение объектов капитального строительства (вертикальная планировка, организация поверхностного стока, удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоемов, берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы, понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, дренаж, выторфовка, подсыпка и т.д.);

15) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

16) капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

17) карта градостроительного зонирования - графическая часть правил землепользования и застройки городского поселения, на которой устанавливаются границы территориальных зон, а также отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий и границы территорий объектов культурного наследия;

18) квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры, ограниченный красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования от иных элементов планировочной структуры городского поселения;

19) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);

20) линии отступа от красных линий - линии, которые обозначают границы места, допустимого для размещения объекта капитального строительства (далее также - линии регулирования застройки);

21) максимальный процент застройки земельного участка - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

22) малые архитектурные формы - объекты городского дизайна (урны, скамьи, декоративные ограждения, светильники, декоративные стенки, фонтаны, беседки, вазы для цветов, монументально-декоративные композиции, декоративные скульптуры, оборудование детских, спортивных площадок, площадок для отдыха и прочее);

23) многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо в помещения общего пользования в жилом доме, либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому и находящийся в общей долевой собственности;

24) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

25) объект, не являющийся объектом капитального строительства - сооружение не связанное прочно с землей и перемещение которого возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению;

26) объекты местного значения городского поселения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления городского поселения полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Забайкальского края, Уставом поселения и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципального образования;

27) парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

28) реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

29) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;

30) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

31) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

32) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

33) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

34) улично-дорожная сеть - система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования;

35) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном и краевом законодательстве, а также в нормативных правовых актах органов местного самоуправления городского поселения.

Статья 3. Сфера применения настоящих Правил

1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории поселения в границах, установленных Законом Забайкальского края от 18.12.2009 № 317-ЗЗК «О границах сельских и городских поселений Забайкальского края».

2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.

Статья 4. Субъекты градостроительных отношений

1. Субъектами градостроительных отношений на территории городского поселения являются:

1) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования;

2) физические и юридические лица.

2. От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в градостроительных отношениях выступают соответственно органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своей компетенции.

3. Физические и юридические лица являются участниками отношений по землепользованию и застройке при осуществлении проектирования, строительства и реконструкции объектов капитального строительства, возведения некапитальных объектов, объединения или разделения (межевания) принадлежащих им земельных участков, иных действий, урегулированных настоящими Правилами.

Статья 5. Открытость и доступность информации о Правилах. Участие физических и юридических лиц в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав документы, являются открытыми для физических и юридических лиц.

2. Администрация городского поселения «Первомайское» обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем:

- опубликования настоящих Правил (изменений в настоящие Правила) в местных средствах массовой информации, являющихся официальным источником опубликования муниципальных правовых актов городского поселения и иных средствах массовой информации, издания их специальным тиражом и открытой продажи всем заинтересованным лицам;

- предоставления экземпляра настоящих Правил в муниципальные библиотеки городского поселения;

- помещения на информационном портале органов местного самоуправления городского поселения;

- создания условий для ознакомления с Правилами (в полном комплекте входящих в их состав документов и приложений) в органе администрации городского поселения, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

- предоставления по запросам, органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц бесплатно или за плату, согласно действующему законодательству выписок из Правил, копий документов и (или) их фрагментов, характеризующих условия использования и застройки отдельных земельных участков и их массивов (кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры), а также объектов капитального строительства.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений и получать иную информацию по вопросам землепользования и застройки в соответствии с настоящими Правилами и другой градостроительной документацией.

4. Граждане, их объединения и юридические лица до утверждения градостроительной документации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвовать в подготовке решений по вопросам градостроительной деятельности на территории городского поселения.

5. Участие граждан, их объединений и юридических лиц в обсуждении и принятии решений в области градостроительной деятельности осуществляется в следующих формах:

- участие в публичных слушаниях;

- участие в собраниях, конференциях (собраниях делегатов);

- участие в местных референдумах;

- иных формах, установленных Уставом поселения.

6. Порядок участия граждан, их объединений и юридических лиц в осуществлении градостроительной деятельности устанавливаются муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения в соответствии с действующим законодательством.

7. Органы местного самоуправления городского поселения в пределах своей компетенции рассматривают заявления и иные обращения граждан, их объединений и юридических лиц, касающиеся вопросов землепользования и застройки, затрагивающих их интересы, и в установленные сроки предоставляют им обоснованные ответы.

8. Граждане, их объединения и юридические лица в случаях, если градостроительная деятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требовать защиты своих прав в административном или судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Ответственность за нарушение Правил

За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского поселения

Статья 7. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование землепользования и застройки на территории городского поселения

1. Регулирование землепользования и застройки на территории городского поселения, осуществляют следующие органы местного самоуправления:

1) Совет городского поселения «Первомайское» (далее также - Совет, Совет поселения, Совет городского поселения);

2) глава городского поселения «Первомайское» (далее также - Глава поселения, Глава городского поселения);

3) администрация городского поселения «Первомайское» (далее также - Администрация, Администрация поселения, Администрация городского поселения).

2. Органы местного самоуправления, указанные в ч. 1 настоящей статьи осуществляют регулирование землепользования и застройки на территории поселения посредством подготовки и принятия градостроительной документации.

3. Полномочия Совета, Главы поселения и Администрации по регулированию землепользования и застройки определены федеральным и краевым законодательством, а также Уставом городского поселения и иными муниципальными правовыми актами городского поселения.

4. Распределение полномочий в сфере архитектуры и градостроительства между органами Администрации, должностными лицами Администрации, осуществляется правовыми актами Администрации в соответствии с Уставом городского поселения.

8. По вопросам землепользования и застройки при Администрации могут создаваться в качестве совещательных органов комиссии и советы, состав и порядок деятельности которых определяется главой Администрации городского поселения.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского поселения (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации и формируется главой Администрации городского поселения для обеспечения реализации положений федерального и краевого законодательства, муниципальных правовых актов городского поселения и настоящих Правил.

2. К полномочиям Комиссии относятся:

1) рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в настоящие Правила;

2) обеспечение подготовки проекта о внесении изменений в настоящие Правила;

3) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;

4) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

5) организация и проведение публичных слушаний в случаях и порядке, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом, иными муниципальными правовыми актами городского поселения и настоящими Правилами;

6) подготовка заключения о результатах публичных слушаний;

7) осуществление иных полномочий, отнесенных к ведению Комиссии, федеральными законами, законами Забайкальского края, муниципальными правовыми актами городского поселения.

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления городского поселения

Статья 9. Документация по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий городского поселения, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана поселения, настоящих Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Забайкальского края и поселения, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

4. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

5. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок или изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется.

6. При подготовке документации по планировке территории осуществляется разработка одного или нескольких следующих документов:

1) проект планировки территории;

2) проект планировки территории, содержащий проект межевания территории;

3) проект планировки территории, содержащий проект межевания территории с включенными в него градостроительными планами земельных участков;

4) проект межевания территории;

5) проект межевания территории, содержащий градостроительные планы земельных участков;

6) градостроительный план земельного участка.

7. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденный в составе документации по планировке территории проект межевания, является основанием для образования земельного участка и определения его границ на местности.

Статья 10. Проект планировки территории

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

2) положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

1) схему расположения элемента планировочной структуры;

2) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории;

4) схему границ территорий объектов культурного наследия;

5) схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

6) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

6. Пояснительная записка, указанная в части 4 настоящей статьи, содержит описание и обоснование положений, касающихся:

1) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

2) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

3) иных вопросов планировки территории.

7. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

Статья 11. Проекты межевания территорий

1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.

2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.

5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) границы территорий объектов культурного наследия;

7) границы зон с особыми условиями использования территорий;

8) границы зон действия публичных сервитутов.

6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

Статья 13. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Решение о подготовке документации по планировке территории городского поселения принимается главой Администрации городского поселения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.

2. В течение месяца со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3. Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и уточняются в задании на подготовку документации по планировке территории с учетом специфики территории и планируемого размещения на ней объектов капитального строительства.

Задание на подготовку документации по планировке территории подготавливается структурным подразделением или специалистом Администрации, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, и утверждается главой Администрации городского поселения.

4. Определение исполнителя работ по подготовке документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения главы Администрации поселения, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

6. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном муниципальным правовым актом органа местного самоуправления городского поселения.

7. Администрация направляет главе Администрации городского поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня окончания публичных слушаний.

8. Глава Администрации поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в структурное подразделение или специалисту Администрации, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

9. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

10. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, расположенных на территории городского поселения, в виде отдельного документа регулируется в порядке, устанавливаемом постановлением главы Администрации городского поселения.

11. Орган Администрации поселения, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган Администрации поселения, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Глава 4. Градостроительное регламентирование

Статья 14. Градостроительный регламент

1. Градостроительные регламенты устанавливаются на основании изучения социально-пространственного и иного качества среды городского поселения, возможности и рациональности ее изменения.

2. Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

3. Градостроительный регламент распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования городского поселения.

4. Градостроительными регламентами настоящих Правил предусматриваются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

5. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

6. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

7. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Объекты благоустройства, линейные объекты, а также объекты инженерно-технического обеспечения (трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты и иные подобные объекты), необходимые для функционирования объектов капитального строительства, находящихся и (или) предполагаемых к размещению на земельных участках, входящих в территориальные зоны, обозначенные на карте градостроительного зонирования городского поселения, являются разрешенными видами использования для данных зон.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, определенные градостроительными регламентами настоящих Правил, включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество надземных этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.

10. Сочетания параметров, указанных в ч. 9 настоящей статьи, и их значения устанавливаются индивидуально применительно к каждой территориальной зоне, отображенной на карте градостроительного зонирования городского поселения.

11. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования;

3) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

4) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

12. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

13. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

Статья 15. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования на территории городского поселения осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Правообладатели земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи, являющиеся собственниками земельных участков и объектов капитального строительства, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, самостоятельно обращаются с соответствующим заявлением в орган государственной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

4. Правообладатели земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи, за исключением правообладателей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осуществив самостоятельно выбор новых основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства с учетом их соответствия градостроительному регламенту при условии соблюдения требований технических регламентов, обращаются в орган Администрации городского поселения, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, за получением подтверждения возможности изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на вновь выбранные. При получении положительного подтверждения вышеуказанные лица обращаются в орган государственной власти или орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования, за принятием решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Правообладатели земельных участков - органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия при осуществлении выбора новых основных или вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства должны получить согласование органа Администрации городского поселения, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства, в отношении выбранного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства. При получении согласования правообладатели, указанные в настоящем пункте, обращаются в орган государственной власти либо орган местного самоуправления, в полномочия которого входит распоряжение земельными участками, в отношении которых осуществлен выбор новых видов разрешенного использования, за принятием решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

6. В случае, если изменение вида разрешенного использования объектов капитального строительства невозможно без изменения конструктивных и других характеристик надежности и безопасности данных объектов капитального строительства, изменение вида разрешенного использования таких объектов осуществляется путем получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию.

7. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 16. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, являются несоответствующими разрешенному виду использования. К несоответствующему виду разрешенного использования также относятся объекты капитального строительства, размещенные с нарушением действующего законодательства, в том числе санитарно-эпидемиологического.

2. Земельные участки или объекты капитального строительства, указанные в пункте 1 настоящей статьи, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

3. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Статья 17. Порядок установления и виды территориальных зон, отображаемых на карте градостроительного зонирования городского поселения

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования городского поселения, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенного пункта в пределах городского поселения;

5) границам городского поселения;

6) естественным границам природных объектов.

3. На карте градостроительного зонирования городского поселения, отображаются следующие виды территориальных зон:

Жилые зоны

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

- зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

- зона садоводств и дачных участков (Ж 5)

Общественно-деловые зоны

- зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)

- зона социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 2)

- зона общеобразовательных объектов (ОДЗ 4)

- зона объектов здравоохранения (ОДЗ 5)

- зона спортивного назначения (ОДЗ 6)

Производственные и коммунально-складские зоны

- производственная зона (ПР)

- зона территории добычи полезных ископаемых (ПИ)

Зоны транспортной инфраструктуры

- зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

- зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 2)

Зона инженерной инфраструктуры

- зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

- зона объектов водоотведения (ИИ 2)

- зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

- зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

Зоны сельскохозяйственного использования

- зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

- зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 2)

Зоны рекреационного назначения

- зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

- зона объектов отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)

Зоны специального назначения

- зона ритуального назначения (ЗСН 1)

- зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)

Зоны естественного ландшафта

- зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

Зоны акваторий

- зона акваторий (ЗА)

4. При увеличении масштаба карты градостроительного зонирования городского поселения допускается погрешность отображения границ территориальных зон, затрагивающая часть земельного участка, не превышающая 15 процентов от общей площади земельного участка и не имеющая самостоятельного значения для использования и застройки в данной территориальной зоне, а также не влекущая за собой необходимости внесения изменений в настоящие Правила.

Глава 5. Предоставление земельных участков, резервирование и изъятие земельных участков

Статья 18. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности

1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков осуществляется исключительно на торгах.

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Орган местного самоуправления после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и принимает решение о предоставлении указанного земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с органом местного самоуправления договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

4. Предоставление пользователю недр земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием недрами, из земель, находящихся в муниципальной собственности, в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

5. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

6. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

7. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета;

3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 Земельного Кодекса РФ.

8. Решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

9. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

10. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

11. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает орган местного самоуправления предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

12. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 19. Резервирование земель для муниципальных нужд

1. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для муниципальных нужд.

2. Резервирование земель для муниципальных нужд осуществляется в случаях, предусмотренных действующим земельным законодательством, а земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, также в случаях, связанных с размещением объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, объектов обороны и безопасности, созданием особо охраняемых природных территорий, строительством водохранилищ и иных искусственных водных объектов.

3. Земли для муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем семь лет. Допускается резервирование земель, находящихся в муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства автомобильных дорог, железных дорог и других линейных объектов на срок до двадцати лет.

4. Порядок резервирования земель для муниципальных нужд определен Правительством Российской Федерации.

Статья 20. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) размещением объектов электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения;

2) размещением автомобильных дорог местного значения;

3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в случаях, установленных законами Забайкальского края.

2. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

3. Порядок выкупа земельного участка для муниципальных нужд у его собственника, порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для муниципальных нужд, порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Статья 21. Общие принципы установления публичных и частных сервитутов

1. Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком.

В зависимости от круга лиц, сервитуты могут быть частными или публичными. В зависимости от сроков сервитуты могут быть срочными или постоянными. Установление сервитутов (публичных или частных) производится без изъятия земельных участков и может происходить как при формировании нового земельного участка при его предоставлении для строительства или иного использования, так и в качестве самостоятельного вида землеустроительных работ в отношении существующих земельных участков или их частей.

2. Публичные сервитуты устанавливаются муниципальными правовыми актами городского поселения на основании градостроительной документации и в соответствии с настоящими Правилами применительно к земельным участкам, находящимся в собственности, владении или пользовании физических и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы, в случаях, если это определено государственными или общественными интересами, которые не могут быть обеспечены иначе, как только путем установления публичных сервитутов.

Установление публичных сервитутов осуществляется с учетом результатов публичных слушаний.

Публичные сервитуты на территории городского поселения могут устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора воды;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) свободного доступа к прибрежной полосе.

3. Порядок установления и прекращения частных сервитутов определяется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

4. Частные сервитуты в области градостроительства могут устанавливаться в целях ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

6. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. Частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

8. Публичный сервитут может быть прекращен в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен, путем принятия акта об отмене сервитута.

Глава 6. Порядок (процедуры) застройки территории городского поселения

Статья 22. Основные принципы организации застройки на территории городского поселения

1. Застройка городского поселения должна осуществляться в соответствии со схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Забайкальского края, схемой территориального планирования муниципального района «Шилкинский район», генеральным планом поселения, настоящими Правилами, утвержденными проектами планировки территории, проектами межевания территорий и градостроительными планами земельных участков, а также действующими на территории городского поселения муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления поселения в области градостроительной деятельности.

2. При проектировании и осуществлении строительства необходимо соблюдать красные линии и иные линии градостроительного регулирования, предусмотренные утвержденной в установленном порядке градостроительной документацией.

3. Правом осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории городского поселения обладают физические и юридические лица, владеющие земельными участками, объектами капитального строительства на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.

4. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных градостроительным законодательством.

5. Граждане и юридические лица, владеющие земельными участками на праве собственности, безвозмездного срочного пользования, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, вправе осуществлять снос или реконструкцию находящихся на данных земельных участках зданий, строений, сооружений в соответствии с земельным, жилищным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, законодательством об охране окружающей среды и объектов культурного наследия.

6. До начала строительства объектов капитального строительства должно осуществляться устройство дорог, вертикальная планировка территорий, прокладка новых и реконструкция существующих подземных коммуникаций. Право на осуществление строительства возникает после получения разрешения на строительство.

7. Тип застройки, этажность, плотность, архитектурно-композиционные особенности и другие ее характеристики должны соответствовать требованиям градостроительного регламента и требованиям градостроительного плана земельного участка.

8. Все объекты капитального строительства должны вводиться в эксплуатацию, как правило, с обеспечением полного уровня инженерного оборудования и благоустройства, исключающего необходимость возобновления земляных (строительных) работ на участках с объектами капитального строительства, введенными в эксплуатацию.

9. Объем и качество законченного строительством объекта капитального строительства, оснащение инженерным оборудованием, внешнее благоустройство земельного участка должны соответствовать проектной документации.

Статья 23. Инженерная подготовка территории

1. Инженерная подготовка территории муниципального образования осуществляется с целью улучшения её физических характеристик и создания условий для эффективного гражданского и промышленного строительства. Основной задачей инженерной подготовки является защита территории городского поселения от воздействия неблагоприятных физико-геологических процессов, затопления и подтопления во время половодий и паводков, повышения уровня грунтовых вод, просадки и подвижки грунтов.

2. Мероприятия по инженерной подготовке территории могут предусматриваться во всех видах градостроительной и проектной документации.

3. Размещение линейных объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования иных объектов капитального строительства, допускается во всех видах территориальных зон.

4. В границах зон затопления 1% обеспеченности паводковыми водами использование земельных участков и объектов капитального строительства, архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства осуществляется при условии проведения инженерной подготовки территории от затопления паводковыми водами и подтопления грунтовыми водами путем подсыпки (намыва), обвалования грунтом и иными способами.

Выбор методов инженерной защиты и подготовки территорий, подверженных временному затоплению, зависит от гидрологических характеристик водотока, особенностей использования территории, характера застройки. Выбор наиболее рационального инженерного решения определяется архитектурно-планировочными требованиями и технико-экономическим обоснованием.

Инженерная подготовка территории проводится в соответствии со следующими требованиями:

а) отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0, 5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне;

б) превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления» и СНиП 2.06.01-86 «Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования»;

в) за расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:

один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями;

один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

Статья 24. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. В целях строительства и реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет на имя главы Администрации городского поселения заявление о выдаче разрешения на строительство.

2. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется на основании заявления застройщика, направляемого на имя главы Администрации городского поселения.

3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Статья 25. Состав и назначение территорий общего пользования

1. В состав территорий общего пользования входят территории, занятые парками, набережными, скверами, бульварами, площадями, улицами, проездами и иные территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

2. Земельные участки в границах территорий, занятых парками, скверами предоставляются физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов; игровых площадок, площадок для национальных игр; спортплощадок; проката игрового и спортивного инвентаря; комплексов аттракционов, игровых залов, бильярдных; помещений для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; танцплощадок, дискотек; летних театров и эстрад; предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; малых архитектурных форм; пунктов оказания первой медицинской помощи; оранжерей; хозяйственных корпусов; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; резервуаров для хранения воды; объектов пожарной охраны; стоянок автомобилей; площадок для выгула собак; мемориальных комплексов; дендропарков; и других подобных объектов.

3. Земельные участки в границах территорий, занятых набережными предоставляются физическим или юридическим лицам для размещения спортплощадок; проката игрового и спортивного инвентаря; игровых площадок, площадок для национальных игр; парковок автомобилей; предприятий общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); вспомогательных сооружений набережных: причалов, иные сооружений; пунктов оказания первой медицинской помощи; оранжерей; опорных пунктов милиции; вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: бассейнов, фонтанов, малых архитектурных форм; и других подобных объектов.

4. Земельные участки в границах территорий, занятых бульварами, предоставляются физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря; киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; малых архитектурных форм; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; площадок для выгула собак; мемориальных комплексов; и других подобных объектов.

5. Земельные участки в границах территорий, занятых площадями, улицами, проездами предоставляются физическим или юридическим лицам для размещения вспомогательных строений и инфраструктуры для отдыха: фонтанов; проката игрового и спортивного инвентаря; лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли, обслуживания и общественного питания; озеленения; временных площадок, используемых для проведения культурно-массовых мероприятий; малых архитектурных форм; опорных пунктов милиции; общественных туалетов; стоянок автомобилей; мемориальных комплексов; и других подобных объектов.

6. Земельные участки в границах территорий общего пользования предоставляются для целей размещения объектов, указанных в пунктах 2, 3, 4, 5 настоящей статьи, физическим или юридическим лицам в краткосрочную (до одного года) аренду в порядке, установленном правовым актом Главы поселения.

Глава 7. Градостроительные ограничения (зоны с особыми условиями использования территорий)

Статья 26. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий

Землепользование и застройка в зонах с особыми условиями использования территории осуществляются:

1) с соблюдением запрещений и ограничений, установленных федеральным и краевым законодательством, нормами и правилами для зон с особыми условиями использования территорий;

2) с соблюдением требований градостроительных регламентов, утверждаемых в отношении видов деятельности, не являющихся запрещенными или ограниченными, применительно к конкретным зонам с особыми условиями использования территорий;

3) с учетом историко-культурных, этнических, социальных, природно-климатических, экономических и иных региональных и местных традиций, условий и приоритетов развития территорий в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Статья 27. Охранные зоны

1. В целях обеспечения нормальных условий эксплуатации объектов инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, исключения возможности их повреждения устанавливаются охранные зоны таких объектов.

2. Землепользование и застройка в охранных зонах указанных объектов регламентируется действующим законодательством Российской Федерации, санитарными нормами и правилами.

Статья 28. Санитарно-защитные зоны

1. В целях ограждения жилой зоны от неблагоприятного влияния промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, а также некоторых видов складов, коммунальных и транспортных сооружений устанавливаются санитарно-защитные зоны таких объектов.

2. Размеры и границы санитарно-защитных зон определяются в проектах санитарно-защитных зон в соответствии с действующим законодательством, санитарными нормами и правилами в области использования промышленных (и/или сельскохозяйственных) предприятий, складов, коммунальных и транспортных сооружений, которые согласовываются с федеральным органом по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

3. Размеры и границы санитарно-защитных зон, отраженные в настоящих правилах, носят условный рекомендательный характер. Юридические последствия в отношении таких зон наступают только после их установления в порядке, определенном законодательством.

4. В санитарно-защитных зонах не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ, коттеджной и усадебной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

5. В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

6. В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

7. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Статья 29. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия, порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объекта культурного наследия разрабатываются в соответствии с действующим законодательством в области охраны объектов культурного наследия.

3. Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в зонах охраны объектов культурного наследия запрещаются, за исключением работ по сохранению данного объекта культурного наследия и (или) его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объекта культурного наследия и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

4. Субъекты градостроительных отношений, ведущие строительные или земляные работы, обязаны, в случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в государственный орган исполнительной власти Забайкальского края, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.

5. Государственный орган исполнительной власти Забайкальского края, уполномоченный в сфере охраны объектов культурного наследия, имеет право приостанавливать строительные, мелиоративные, дорожные и другие виды работ в случаях возникновения в процессе проведения этих работ опасности для памятников либо нарушения правил их охраны. Указанные работы могут быть возобновлены с разрешения уполномоченного органа после устранения возникшей опасности для памятников или допущенного нарушения правил их охраны.

6. В городском поселении государственной охране подлежат все исторически ценные градоформирующие объекты: планировка, застройка, композиция, природный ландшафт, археологический слой, соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственная структура, фрагментарное и руинированное градостроительное наследие, форма и облик зданий и сооружений, объединенных масштабом, объемом, структурой, стилем, материалами, цветом и декоративными элементами, соотношение с природным и созданным человеком окружением, различные функции исторического поселения, приобретенные им в процессе развития, а также другие ценные объекты.

7. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в городском поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов.

8. Особое регулирование градостроительной деятельности в городском поселении осуществляется посредством проведения под контролем соответствующих органов охраны объектов культурного наследия и органов исполнительной власти в области регулирования градостроительной деятельности комплекса мероприятий по охране объектов культурного наследия и включает в себя:

1) составление на основе историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований историко-культурного опорного плана в границах исторического поселения с обозначением всех градостроительных элементов и сооружений на земельных участках, представляющих собой историко-культурную ценность, как сохранившихся, так и утраченных, характеризующих этапы развития данного поселения;

2) разработку градостроительных регламентов, касающихся размеров и пропорций зданий и сооружений, использования отдельных строительных материалов, цветового решения, запрета или ограничения размещения автостоянок, рекламы и вывесок, других ограничений, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного поселения.

9. Градостроительные регламенты, устанавливаемые в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны, включаемые в настоящие Правила, подлежат обязательному согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не определено соглашением о передаче полномочий между федеральным органом охраны объектов культурного наследия и органом исполнительной власти Забайкальского края, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в порядке, установленном законом Забайкальского края.

10. Данные, содержащиеся в историко-культурных опорных планах, сведения о границах территорий объектов культурного наследия как объектов градостроительной деятельности особого регулирования, границах зон охраны объектов культурного наследия подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

Статья 30. Охранные зоны особо охраняемых природных территорий

1. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

2. Режимы особой охраны устанавливаются применительно к конкретной категории особо охраняемых природных территорий в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Статья 31. Водоохранные зоны

1. В целях улучшения гидрологического, гидрохимического, гидробиологического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройства их прибрежных территорий устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

2. В пределах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Глава 8. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

Статья 32. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Нормативно-правовую основу организации и проведения публичных слушаний составляют Конституция Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иные федеральные законы, законы Забайкальского края, Устав городского поселения, Решение Совета городского поселения «Первомайское» от 09.07.2009 № 102 «Об утверждении Положения «О публичных слушаниях в городском поселении «Первомайское», иные муниципальные правовые акты городского поселения.

2. Настоящими Правилами устанавливается порядок проведения в поселении публичных слушаний по:

1) проекту внесения изменений в настоящие Правила;

2) проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории на основании решения главы Администрации городского поселения;

3) предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее - публичные слушания) назначаются главой Администрации городского поселения и проводятся комиссией.

4. Продолжительность публичных слушаний определяется постановлением главы Администрации городского поселения о назначении публичных слушаний.

5. Публичные слушания проводятся в целях обсуждения муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки, привлечения населения муниципального образования к участию в принятии градостроительных решений, предупреждения нарушений прав и законных интересов граждан, соблюдения прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, учета предложений и замечаний жителей городского поселения в процессе разработки и принятия градостроительных решений.

6. Порядок проведения публичных слушаний регулируется муниципальным правовым актом городского поселения.

7. В публичных слушаниях принимают участие жители городского поселения.

8. Документами публичных слушаний являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

9. Финансирование проведения публичных слушаний осуществляется за счет средств местного бюджета, за исключением случаев проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, а также предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. В указанных случаях расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несут заинтересованные физические и юридические лица.

Статья 33. Сроки проведения публичных слушаний

Срок проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет от одного месяца до трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения, а также в случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

Срок проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не может быть более одного месяца с момента оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

Срок проведения публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленных в составе документации по планировке территории на основании решения главы Администрации городского поселения, со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

Статья 34. Полномочия Комиссии в области организации и проведения публичных слушаний

Со дня принятия решения о проведении публичных слушаний Комиссия:

1) определяет перечень конкретных вопросов, выносимых на обсуждение по теме публичных слушаний;

2) обеспечивает заблаговременную публикацию темы и перечня вопросов публичных слушаний в муниципальных средствах массовой информации и размещает на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах;

3) организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов проектов документов, выносимых на публичные слушания, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проектов документов или изменений к ним на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению;

4) определяет перечень должностных лиц, специалистов, организаций и других представителей общественности, приглашаемых к участию в публичных слушаниях в качестве экспертов, и направляет им официальные обращения с просьбой дать свои рекомендации и предложения по вопросам, выносимым на обсуждение;

5) содействует участникам публичных слушаний в получении информации, необходимой им для подготовки рекомендаций по вопросам публичных слушаний и в представлении информации на публичные слушания;

6) организует подготовку проекта заключения публичных слушаний, состоящего из рекомендаций и предложений по каждому из вопросов, выносимых на публичные слушания;

7) назначает ведущего и секретаря публичных слушаний для ведения публичных слушаний и составления протокола публичных слушаний;

8) оповещает население городского поселения и средства массовой информации об инициаторах, дате, месте проведения, теме и вопросах, выносимых на публичные слушания, не позднее 7 дней до даты проведения, обеспечивает гражданам возможность предварительного ознакомления с материалами. В случаях, когда решаются вопросы о границах зон изъятия путем выкупа, резервирования земель, объектов капитального строительства для обеспечения реализации государственных и муниципальных нужд, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах указанных зон, информируются персонально о предстоящих публичных слушаниях;

9) определяет место и время проведения публичных слушаний с учетом количества экспертов и возможности свободного доступа для жителей городского поселения, представителей органов местного самоуправления городского поселения и других заинтересованных лиц;

10) организует регистрацию участников публичных слушаний и обеспечивает их проектом заключения публичных слушаний;

11) осуществляет иные полномочия.

Статья 35. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

1. Публичные слушания по вопросу внесения изменений в настоящие Правила проводятся комиссией по решению главы Администрации городского поселения.

2. Организация и проведение публичных слушаний осуществляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставом городского поселения, иными муниципальными правовыми актами городского поселения и положениями настоящей главы.

3. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в настоящие Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила и представляет указанный проект главе Администрации городского поселения. Глава Администрации городского поселения принимает решение о направлении проекта о внесении изменений в настоящие Правила в Совет.

Обязательными приложениями к проекту внесения изменений в настоящие Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 36. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

1. Публичные слушания по вопросу рассмотрения проектов планировки территории и проектов межевания территории проводятся структурным подразделением или специалистом Администрации, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства по решению главы Администрации городского поселения.

2. Организация и проведение публичных слушаний осуществляются в соответствии с положениями настоящей главы.

3. Не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний Администрация направляет главе Администрации городского поселения подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и подготовленное заключение о результатах публичных слушаний.

4. Глава Администрации городского поселения с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

Статья 37. Проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Публичные слушания проводятся комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.

3. Комиссия направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия. Указанные сообщения отправляются не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.

4. Порядок организации и проведения публичных слушаний, участие в них определяются в соответствии с настоящей главой.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения комиссия по землепользованию и застройке осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации городского поселения.

6. На основании рекомендаций комиссии глава Администрации городского поселения в течение трех дней со дня поступления указанных рекомендаций в отношении предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 38. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, направляет заявление о проведении публичных слушаний в комиссию.

2. Публичные слушания проводятся комиссией с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение.

3. Комиссия по землепользованию и застройке направляет письменные сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления соответствующего разрешения правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается разрешение. Указанные сообщения отправляются не позднее десяти дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении соответствующего разрешения. В сообщении содержится информация о виде испрашиваемого разрешения, объекта, в отношении которого оно испрашивается, времени и месте проведения публичных слушаний.

4. Порядок организации и проведения публичных слушаний, участие в них определяются в соответствии с настоящей главой.

5. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе Администрации городского поселения.

6. На основании рекомендаций комиссии глава Администрации городского поселения в течение трех дней со дня поступления указанных рекомендаций в отношении предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства принимает решение о предоставлении разрешения или об отказе в его предоставлении. Указанное решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

Глава 9. Заключительные положения

Статья 39. Действие настоящих Правил по отношению к ранее возникшим правоотношениям

1. Ранее принятые муниципальные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления настоящих Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек, а также на использование земельных участков, сформированных и предоставленных физическим и юридическим лицам до вступления в силу настоящих Правил.

3. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом.

4. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства, а также строительство новых объектов могут осуществляться только в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

Статья 40. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану поселения, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) изменение законодательства о градостроительной деятельности.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органы местного самоуправления городского поселения в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории поселения;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме (письменное обращение) в комиссию.

В течение пяти дней со дня поступления в комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в структурное подразделение или специалисту Администрации, уполномоченное в области архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о соответствии предложения утвержденной градостроительной документации городского поселения, требованиям законодательства в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложения от комиссии и направляется в комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения структурного подразделения или специалиста Администрации, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе поселения.

6. Глава Администрации городского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению главы Администрации городского поселения комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению.

8. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном муниципальным правовым актом и настоящими Правилами.

9. В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе Администрации городского поселения. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава Администрации городского поселения в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке в Совет поселения или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение Совета представляются:

1) проект решения главы Администрации городского поселения о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений со структурным подразделением или специалистом Администрации, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

3) заключение комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. После утверждения Советом изменений в настоящие Правила, они подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте городского поселения в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

Раздел II. Карта градостроительного зонирования городского поселения «Первомайское»

Раздел III. Градостроительные регламенты

Статья 41. Землепользование и застройка на территориях жилых зон

1. Жилые зоны предназначены для застройки жилыми домами малой, средней этажности, многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами.

2. В жилых зонах осуществляется размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

3. Объекты благоустройства придомовых территорий (проезды, площадки для временной стоянки автотранспорта, площадки для игр и занятий спортом, малые архитектурные формы и др.) в соответствии с настоящими Правилами относятся к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Изменение функционального назначения жилых помещений в многоквартирном доме допускается в отношении помещений, расположенных на первых этажах жилых домов при условии обеспечения отдельных входов со стороны красных линий улиц и организации загрузочных площадок. Вид функционального назначения указанных помещений устанавливается в соответствии с градостроительными регламентами и нормативами градостроительного проектирования Забайкальского края и городского поселения.

5. Жилищное строительство осуществляется как по индивидуальным, так и по типовым проектам, подготовленным и согласованным в установленном действующим законодательством порядке.

6. В кварталах (микрорайонах) жилой застройки, а также при объектах, характеризующихся интенсивной посещаемостью, следует предусматривать необходимое количество автостоянок.

7. При осуществлении индивидуального жилищного строительства (проектировании) необходимо соблюдать требования, установленные градостроительным планом земельного участка.

Статья 42. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 2500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Для ведения личного подсобного хозяйства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Объекты гаражного назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 30 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 30 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Банковская и страховая деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка отделение, филиал банка: 0, 05 га на объект - при 3 операционных местах;

- операционная касса - га на объект:

0, 2 - при 2 операционных кассах;

0, 5 - при 7 операционных кассах;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Культурное развитие

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- универсальные библиотеки - 0, 5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры - 0, 4 га;

- музеи, выставочные залы - 0, 5 га при экспозиционной площади - 500 кв.м, 0, 8 га при экспозиционной площади - 1000 кв.м, 1, 2 га - 1500 кв.м, 1, 5 га - 2000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Для рынков

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах зон санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Статья 43. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж 2)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Блокированная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;

- минимальная площадь земельного участка для каждого блока - 250 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Для ведения личного подсобного хозяйства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами

которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты гаражного назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 30 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для индивидуального жилищного строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 2500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Религиозное использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 30 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Банковская и страховая деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка отделение, филиал банка: 0, 05 га на объект - при 3 операционных местах;

- операционная касса - га на объект:

0, 2 - при 2 операционных кассах;

0, 5 - при 7 операционных кассах;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Культурное развитие

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- универсальные библиотеки - 0, 5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры - 0, 4 га;

- музеи, выставочные залы - 0, 5 га при экспозиционной площади - 500 кв.м, 0, 8 га при экспозиционной площади - 1000 кв.м, 1, 2 га - 1500 кв.м, 1, 5 га - 2000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для малоэтажной многоквартирной жилой застройки

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Для рынков

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Для объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Статья 44. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж 3)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1200 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 8 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты гаражного назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 30 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Религиозное использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 30 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Культурное развитие

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- универсальные библиотеки - 0, 5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры - 0, 4 га;

- музеи, выставочные залы - 0, 5 га при экспозиционной площади - 500 кв.м, 0, 8 га при экспозиционной площади - 1000 кв.м, 1, 2 га - 1500 кв.м, 1, 5 га - 2000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Гостиничное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место;

- минимальная площадь земельного участка:

- мотели - 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги - 135 кв. м. на 1 место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Социальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Спорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны - 3500 кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения - 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы - 3, 5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га - при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га - при вместимости от 600 до 800 человек, 5, 5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря - 195 кв.м/место;

- лыжные базы - 0, 3 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство и озеленение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Статья 45. Зона садоводств и дачных участков (Ж 5)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения личного подсобного хозяйства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Ведение садоводства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Ведение огородничества

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Объекты гаражного назначения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 30 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

2. Условно разрешённые виды использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Статья 46. Землепользование и застройка на территориях общественно-деловых зон

1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

3. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового назначения, которое влечет за собой снижение установленного региональными и местными нормативами градостроительного проектирования уровня обслуживания населения, не допускается.

4. В границах земельных участков объектов учебно-образовательного назначения прокладка магистральных инженерных коммуникаций допускается в исключительных случаях, при отсутствии другого технического решения.

Статья 47. Зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Банковская и страховая деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка отделение, филиал банка: 0, 05 га на объект - при 3 операционных местах;

- операционная касса - га на объект:

0, 2 - при 2 операционных кассах;

0, 5 - при 7 операционных кассах;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Среднее и высшее профессиональное образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- университеты, технические вузы - 4 га;

- сельскохозяйственные - 5 га;

- медицинские, фармацевтические - 3 га;

- экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га.

Площадь земельных участков для институтов повышения квалификации и заочных образовательных организаций высшего образования - соответственно их профилю следует принимать с коэффициентом 0, 5.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Социальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (кв.м. на место):

- дома интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов: при вместимости 50 мест - 38, при вместимости 100 мест - 27, при вместимости 200 мест - 20;

- психоневрологические интернаты: при вместимости до 200 мест - 125, при вместимости свыше 200 до 400 мест - 100, при вместимости свыше 400 до 600 - 80;

- дома-интернаты для детей инвалидов - 80;

- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей - 80;

- реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40;

- центры социальной помощи семье и детям - 100;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Гостиничное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место;

- минимальная площадь земельного участка:

- мотели - 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги - 135 кв. м. на 1 место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Культурное развитие

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- универсальные библиотеки - 0, 5 га/1 тыс ед. хранения;

- детские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- юношеские библиотеки - 0, 3 га/1 тыс ед. хранения;

- учреждения культуры - 0, 4 га;

- музеи, выставочные залы - 0, 5 га при экспозиционной площади - 500 кв.м, 0, 8 га при экспозиционной площади - 1000 кв.м, 1, 2 га - 1500 кв.м, 1, 5 га - 2000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Развлечения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Спорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны - 3500 кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения - 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы - 3, 5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га - при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га - при вместимости от 600 до 800 человек, 5, 5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря - 195 кв.м/место;

- лыжные базы - 0, 3 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обеспечение внутреннего правопорядка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Среднеэтажная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1200 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 8 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Ветеринарное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обслуживание автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Благоустройство и озеленение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение подземных гаражей и автостоянок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Статья 48. Зона социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Банковская и страховая деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка отделение, филиал банка: 0, 05 га на объект - при 3 операционных местах;

- операционная касса - га на объект:

0, 2 - при 2 операционных кассах;

0, 5 - при 7 операционных кассах;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Социальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (кв.м. на место):

- дома интернаты (пансионаты) для престарелых и инвалидов: при вместимости 50 мест - 38, при вместимости 100 мест - 27, при вместимости 200 мест - 20;

- психоневрологические интернаты: при вместимости до 200 мест - 125, при вместимости свыше 200 до 400 мест - 100, при вместимости свыше 400 до 600 - 80;

- дома-интернаты для детей инвалидов - 80;

- социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних и детей, оставшихся без попечения родителей - 80;

- реабилитационные центры (отделения) для детей и подростков с ограниченными возможностями - 40;

- центры социальной помощи семье и детям - 100;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Среднее и высшее профессиональное образование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- университеты, технические вузы - 4 га;

- сельскохозяйственные - 5 га;

- медицинские, фармацевтические - 3 га;

- экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2 га.

Площадь земельных участков для институтов повышения квалификации и заочных образовательных организаций высшего образования - соответственно их профилю следует принимать с коэффициентом 0, 5.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

Религиозное использование

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 30 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Гостиничное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место;

- минимальная площадь земельного участка:

- мотели - 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги - 135 кв. м. на 1 место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Размещение подземных гаражей и автостоянок Размещение подземных гаражей и автостоянок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Статья 49. Зона общеобразовательных объектов (ОДЗ 4)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Объекты дошкольного образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м. на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м. на 1 чел.

Минимальная площадь земельного участка для встроенного объекта:

- при вместимости более 100 мест - 29 кв. м. на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ

земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты начального и среднего общего образования

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 401 до 500 мест - 60 кв.м на 1 чел.;

- от 501 до 600 мест - 50 кв.м на 1 чел.;

- от 601 до 800 мест - 40 кв.м на 1 чел.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Гостиничное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м. на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место;

- минимальная площадь земельного участка:

- мотели - 75 кв. м. на 1 место;

- кемпинги - 135 кв. м. на 1 место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Размещение подземных гаражей и автостоянок Размещение подземных гаражей и автостоянок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Статья 50. Зона объектов здравоохранения (ОДЗ 5)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Здравоохранение

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях - 0, 3 га;

- минимальная площадь земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях:

- до 50 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 50 до 100 коек - 150 кв. м на 1 койку;

- свыше 100 до 200 коек - 100 кв. м на 1 койку;

- свыше 200 до 400 коек - 80 кв. м на 1 койку;

- свыше 400 до 800 коек - 75 кв. м на 1 койку;

- свыше 800 до 1000 коек - 70 кв. м на 1 койку;

- свыше 1000 коек - 60 кв. м на 1 койку;

- минимальная площадь земельного участка медицинской организации скорой медицинской помощи - 0, 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

2. Условно разрешённые виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Размещение подземных гаражей и автостоянок Размещение подземных гаражей и автостоянок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Статья 51. Зона спортивного назначения (ОДЗ 6)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Спорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны - 3500 кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения - 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы - 3, 5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га - при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га - при вместимости от 600 до 800 человек, 5, 5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря - 195 кв.м/место;

- лыжные базы - 0, 3 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

2. Условно разрешённые виды использования: нет.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Размещение подземных гаражей и автостоянок Размещение подземных гаражей и автостоянок

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Статья 52. Землепользование и застройка на территориях производственных и коммунально-складских зон

1. Производственные и коммунально-складские зоны предназначены для размещения промышленных, коммунально-складских и иных объектов, предусмотренных градостроительными регламентами, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунально-складских объектов не допускается размещение жилых домов, образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, а также производство сельскохозяйственной продукции.

3. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы, может быть разрешено только на территориях производственных зон.

4. На территориях производственных и коммунально-складских зон допускается размещение объектов общественно-делового назначения (административные здания, столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости и т. д.), предназначенных для обслуживания предприятий, расположенных в пределах производственной зоны.

Статья 53. Производственная зона (ПР)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Легкая промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 6 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Пищевая промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 6 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Строительная промышленность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 6 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (кв.м. на 1000 человек):

- для одноэтажных складов: продовольственных товаров - 310, непродовольственных товаров - 740;

- для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров - 210, непродовольственных товаров - 490

- для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные - 190, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 1300;

- для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные - 70, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 610;

- для складов строительных материалов - 300 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Обслуживание автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

2. Условно разрешённые виды использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Рынки

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах третьей зоны горно-санитарной охраны

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 54. Зона территории добычи полезных ископаемых (ПИ)

Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых.

Статья 55. Землепользование и застройка на территориях зон транспортной инфраструктуры

1. Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, а также для установления санитарных разрывов таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. Размещение на территории зоны транспортной инфраструктуры объектов жилого и учебно-образовательного назначения не допускается.

3. Проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с генеральным планом поселения, схемами территориального планирования Российской Федерации, схемой территориального планирования Забайкальского края, схемой территориального планирования муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

Статья 56. Зона объектов автомобильного транспорта (ТИ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Автомобильный транспорт

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Обслуживание автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 57. Зона объектов железнодорожного транспорта (ТИ 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Железнодорожный транспорт

Минимальные размеры земельного участка, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с региональными, местными нормативами градостроительного проектирования, техническим заданием на проектирование.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Обслуживание автотранспорта

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 58. Землепользование и застройка на территориях зон инженерной инфраструктуры

1. Зоны инженерной инфраструктуры предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций энергообеспечения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, теплоснабжения, связи, а также объектов и территорий, необходимых для их технического обслуживания.

2. Размещение на территории зоны инженерной инфраструктуры объектов жилого, общественно-делового назначения, объектов образования, объектов здравоохранения не допускается.

3. Проектирование и строительство инженерных коммуникаций осуществляется в соответствии с генеральным планом поселения, схемой территориального планирования муниципального района «Шилкинский район», схемой территориального планирования Забайкальского края, схемами территориального планирования Российской Федерации, строительными нормами и правилами, техническими регламентами.

4. При прокладке коммуникаций по благоустроенным территориям в проектной документации должны предусматриваться мероприятия по восстановлению благоустройства в первоначальном объеме, в том числе и озеленению, которые должны быть согласованы с владельцами этих территорий и осуществлены за счет застройщика до ввода в эксплуатацию данного объекта.

Статья 59. Зона объектов водоснабжения (ИИ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны, а также в границах зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны, а также в границах зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны, а также в границах зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны, а также в границах зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны, а также в границах зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 60. Зона объектов водоотведения (ИИ 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 61. Зона объектов теплоснабжения (ИИ 3)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 62. Зона объектов электроснабжения (ИИ 4)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Объекты придорожного сервиса

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка для АЗС, АГЗС - на 2 колонки - 0, 1 га, на 5 колонок - 0, 2 га, на 7 колонок - 0, 3 га, на 8 колонок - 0, 35 га, на 11 колонок - 0, 4 га; автостанции - 0, 13 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования.

Статья 63. Землепользование и застройка на территориях зон сельскохозяйственного использования

1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

2. Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе зоны сельскохозяйственных угодий могут выделяться в границе населенного пункта, входящего в состав городского поселения.

3. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих негативное влияние на окружающую среду.

Статья 64. Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Растениеводство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Для ведения личного подсобного хозяйства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Градостроительный регламент не устанавливается на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 65. Зона объектов сельскохозяйственного назначения (СХЗ 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Животноводство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 га;

- максимальная площадь земельного участка - 5 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 2 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Пчеловодство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 0, 5 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 0, 5 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 10 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Питомники

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 0, 5 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 10 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Для ведения личного подсобного хозяйства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 600 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 3500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 0, 5 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 10 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Садоводство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 га;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Ведение городничества

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 200 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Скотоводство

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

2. Условно разрешённые виды использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Склады

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (кв.м. на 1000 человек):

- для одноэтажных складов: продовольственных товаров - 310, непродовольственных товаров - 740;

- для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м): продовольственных товаров - 210, непродовольственных товаров - 490

- для специализированных складов (одноэтажные): холодильники распределительные - 190, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 1300;

- для специализированных складов (многоэтажные): холодильники распределительные - 70, фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища - 610;

- для складов строительных материалов - 300 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

3. Вспомогательные виды разрешённого использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Для ведения садоводства

Размещение хозяйственных строений и сооружений

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Для ведения огородничества

Размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах

Статья 66. Землепользование и застройка на территориях рекреационных зон

1. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых поселковыми лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

2. На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.

3. Земельные участки в пределах указанных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением особого правового режима, установленного для этих земельных участков.

Статья 67. Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Отдых (рекреация)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Развлечения

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 5 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

2. Условно разрешённые виды использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.;

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах охранной зоны

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 68. Зона объектов отдыха, спорта и туризма (РЗ 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Отдых (рекреация)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- физкультурно-спортивные залы, плавательные бассейны - 3500 кв.м./тыс. человек;

- плоскостные сооружения - 2500 кв.м./тыс. человек;

- стадионы - 3, 5 га при вместимости зрительных мест на 200 человек, 4 га - при вместимости от 400 до 600 человек, 5 га - при вместимости от 600 до 800 человек, 5, 5 га при вместимости от 800 до 1000 человек;

- спортивно-оздоровительные лагеря - 195 кв.м/место;

- лыжные базы - 0, 3 га;

- лодочные станции - 1, 5 га;

- объекты туризма (рекреации) (кв.м. на 1 место): территория объектов массового кратковременного отдыха - 500; территория объектов массового кратковременного отдыха, интенсивно используемая для активных видов отдыха - 100; отдельная зона массового кратковременного отдыха - 50; для домов отдыха (пансионатов) - 120; для домов отдыха (пансионатов) для семей с детьми - 140; для баз отдыха предприятий и организаций, молодежных лагерей - 140; для туристских гостиниц - 50; для туристских баз - 65; для туристских баз для семей с детьми - 95; для мотелей - 75; для кемпингов - 135; для гостиниц от 25 до 100 мест - 55; для гостиниц от 100 до 500 мест - 30;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Курортная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Коммунальное обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 1 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 9 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 90

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Общественное управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 18, 5 кв.м на 1 рабочее место;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Деловое управление

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

2. Условно разрешённые виды использования:

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Магазины

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 кв.м торговой площади):

- до 150 кв.м. торговой площади - 0, 03;

- от 150 до 250 кв.м торговой площади - 0, 08;

- свыше 250 до 650 кв.м торговой площади - 0, 06;

- свыше 650 до 1500 кв.м торговой площади - 0, 04;

- свыше 1500 до 3500 кв.м торговой площади - 0, 02;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Общественное питание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка (га/100 мест):

- мощность объекта до 100 мест - 0, 2;

- мощность объекта от 100 до 150 мест - 0, 15;

- мощность объекта свыше 150 мест - 0, 1;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 3 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 70

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

Бытовое обслуживание

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 100 кв.м;

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 4 эт.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах первой, второй и третьей зоны горно-санитарной охраны

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 69. Землепользование и застройка зон территорий специального назначения

1. Зоны специального назначения предназначены для размещения военных объектов, объектов ритуального назначения, складирования и захоронения отходов, иных подобных объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

2. На территориях зон специального назначения градостроительным регламентом устанавливается особый правовой режим использования этих территорий с учетом требований действующего законодательства, технических регламентов, действующих норм и правил.

Статья 70. Зона ритуального назначения (ЗСН 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Ритуальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка - 0, 45 га на 1 тыс. чел.;

- максимальная площадь земельного участка - 40 га.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 м.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений - 15 м.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной зоны

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 71. Зона складирования и захоронения отходов (ЗСН 2)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Специальная деятельность

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная площадь земельного участка:

- полигоны бытовых и промышленных отходов, объекты по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов (га/1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год):

- предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов), поля компостирования - 0, 05,

- склады свежего компоста - 0, 04,

- поля ассенизации - 2,

- сливные станции - 0, 02;

- мусороперегрузочные станции - 0, 04,

- поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0, 3;

- скотомогильник - 600 кв.м.

- максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежат установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах санитарно-защитной зоны

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 72. Зона естественного ландшафта (ЕЛ 1)

1. Основные виды разрешённого использования

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Запас

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальные и максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

- минимальная и максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений не подлежит установлению.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка не подлежит установлению.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах прибрежной защитной, водоохранной, санитарно-защитной, охранной зонах, а также в границах второй и третьей зоны горно-санитарной охраны, зоны санитарной охраны источников и сооружений питьевого водоснабжения

2. Условно разрешённые виды использования: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешённого использования: не установлены.

Статья 73. Зона акваторий (ЗА)

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.

Приложение

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены в границах прибрежно-защитной полосы, водоохранной зоны, санитарно-защитной зоны, охранной зоны и участков второй и третьей зоны горно-санитарной охраны.

Ограничения установлены федеральными нормативными правовыми актами.

Водоохранная зона

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»).

Прибрежно-защитная полоса

В границах прибрежных защитных полос наряду с ограничениями, указанными выше, запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Санитарно-защитная зона

В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства:

- нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

Охранные зоны

Зона санитарной охраны (ЗСО) для источников водоснабжения и водопроводных сооружений.

ЗСО источников водоснабжения и водозаборных сооружений устанавливаются в составе трех поясов; для водопроводных сооружений - из первого пояса; для водоводов - санитарно- защитной полосы.

На территории 1 пояса ЗСО (строгого режима) запрещаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации водопровода. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему либо на местные станции очистных сооружений, располагаемые за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса; границы акватории обозначаются предупредительными наземными знаками, буями и т.п.

На территории 2 пояса ЗСО запрещается:

1) размещение складов ГСМ, ядохимикатов и минеральных удобрений;

2) размещение других объектов, которые могут вызывать микробное и химическое загрязнение источников водоснабжения;

3) отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

Границы 2 пояса ЗСО на пересечении дорог, троп и пр. должны быть обозначены столбами со специальными знаками. Населенные пункты, располагаемые в зоне второго пояса, должны благоустраиваться (оборудованы канализацией, организован сбор и утилизация мусора, отвод поверхностного стока и т.д.). Выделение территорий для нового строительства следует регулировать с органами Госсанэпиднадзора.

На территории 3 пояса ЗСО запрещается: загрязнение промышленными отходами, нефтепродуктами, ядохимикатами.

В пределах санитарно-защитных полос запрещается: размещать объекты, являющиеся источниками загрязнения почвы и грунтовых вод (свалки, кладбища, скотомогильники и т.п.).

Охранные зоны воздушных линий электропередачи

В охранных зонах воздушных линий электропередачи запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ);

г) размещать свалки;

д) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

е) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ;

ж) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов;

з) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов.

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

в) посадка и вырубка деревьев и кустарников

г) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

д) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4, 5 метра;

е) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров;

ж) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.

з) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

и) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Охранные зоны трубопроводов

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности:

а) перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно- измерительные пункты;

б) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

в) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

г) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварийного разлива транспортируемой продукции;

д) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

е) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня.

В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается:

а) возводить любые постройки и сооружения;

б) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растений, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда;

в) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды;

г) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы;

д) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта. е) производить геологосъемочные, геолого-разведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устройством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов).

Охранные зоны транспорта

В пределах охранных зон транспорта запрещается строительство капитальных сооружений (сооружения со сроком службы 10 и более лет), за исключением объектов дорожной службы, объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации и объектов дорожного сервиса.

Зоны охраны объектов культурного наследия

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко- градостроительной и природной среды;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Округах санитарной и горно-санитарной охраны

На территориях округов санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения устанавливается режим хозяйственной деятельности, запрещающий всякие работы, загрязняющие почву, воду и воздух, наносящие ущерб лесам, зеленым насаждениям, ведущие к развитию эрозионных процессов и отрицательно влияющие на природные лечебные ресурсы и санитарное и экологическое состояние территорий. Указанный режим должен также предусматривать выполнение санитарно-оздоровительных, природоохранных и других мероприятий.

На территории первой зоны округа санитарной и горно-санитарной охраны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

На территории второй зоны санитарной и горно-санитарной охраны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе:

- строительство новых и расширение действующих промышленных объектов, производство горных и других работ, не связанных непосредственно с освоением лечебно-оздоровительной местности, а также с развитием и благоустройством курорта;

- строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ;

- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов;

- строительство транзитных автомобильных дорог;

- размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод;

- строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- устройство поглощающих колодцев, полей орошения, подземной фильтрации и накопителей сточных вод;

- складирование и захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;

- массовый прогон и выпас скота (кроме пастбищ, обеспечивающих организацию кумысолечения);

- использование минеральных удобрений и навозных стоков, применение ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками, использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов;

- сброс сточных и дренажных вод в водные объекты (за исключением сброса очищенных вод через специальные глубоководные выпуски), а также другие виды водопользования, отрицательно влияющие на санитарное и экологическое состояние этих объектов;

- вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения.

На территории третьей зоны санитарной и горно-санитарной охраны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных объектов и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением. Допускаются только те виды работ, которые не окажут отрицательного влияния на природные лечебные ресурсы и санитарное состояние лечебно-оздоровительной местности или курорта федерального значения.