Об определении функций при организации и проведении торгов по продаже объектов недвижимости



Утратило силу:

Постановление Правительства Брянской области от 02 октября 2017 года № 487-п, НГР:ru32000201700645

АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2008 г. №913

г. Брянск

Об определении функций при организации и проведении торгов по продаже государственного имущества Брянской области

[Изменения:

постановление администрации Брянской области от 27 ноября 2008 года №1084, НГР:ru32000200800633;

постановление администрации Брянской области от 30 декабря 2010 года № 1449, НГР:ru32000201000630}

В целях определения функций при организации и проведении торгов по продаже государственного имущества Брянской области Брянской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, или права аренды на заключение договоров аренды таких земельных участков, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года №808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права аренды на заключение договоров аренды таких земельных участков», Законом Брянской области от 29 декабря 1997 года №41-З «О государственной собственности Брянской области»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Установить, что при продаже государственного имущества Брянской области Брянской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, или права аренды на заключение договоров аренды таких земельных участков управление имущественных отношений Брянской области:

принимает решения об организации и проведении торгов;

определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения при проведении аукциона, размер задатка;

заключает договоры купли-продажи, договоры аренды.

2. «Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске»:

определяет место, дату, время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место организации торгов, место и срок подведения итогов торгов;

организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, являющимся претендентами на участие в торгах (далее - претенденты);

принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

организует осмотр земельных участков на местности;

проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством, и уведомляет претендентов о принятом решении;

заключает с претендентами договоры о задатке;

определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;

заключает возмездные договоры в соответствии с действующим законодательством в целях обеспечения функционирования системы формирования и реализации имущества;

осуществляет иные предусмотренные действующим законодательством функции.

3. Установить, что при продаже государственного имущества Брянской области Брянской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, или права аренды на заключение договоров аренды таких земельных участков организаторами торгов являются управление имущественных отношений Брянской области и (или) «Государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске».

При организации и проведении торгов управлением имущественных отношений Брянской области функции, указанные в пункте 2 настоящего постановления, осуществляются управлением имущественных отношений Брянской области.

4. Определить, что при осуществлении функций по организации и проведению торгов размер средств, идущих на покрытие расходов по организации и проведению торгов, составляет 4 проц. от суммы годовой арендной платы, 4 проц. от стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков или стоимости реализуемого имущества.

5. Утвердить прилагаемые типовые формы договоров аренды земельного участка и купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.

6. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации.

7. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.

Временно исполняющий

обязанности Губернатора

А.И. Касацкий

Утверждена

постановлением администрации

Брянской области

от 3 октября 2008 г. №913

ТИПОВАЯ ФОРМА

договора аренды земельного участка

г. Брянск «____» ____________ 20___ г.

Управление имущественных отношений Брянской области в лице ____________________________________________________________________________________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области, приказа от ____________ №_____________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________ в лице _____________________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола от «____» ___________ 20___ г. №_____________ о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка _______________________ (цель предоставления), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Арендодатель предоставляет (передает) Арендатору земельный участок (далее - участок) площадью ______________ кв. м, имеющий адресные ориентиры: город Брянск, ____________________________________, кадастровый номер 32:_________________, за плату во временное владение и пользование (аренду), а Арендатор принимает участок для его использования в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование __________________________________________________.

1.3. Передача участка Арендатору производится по акту приема-передачи земельного участка, который подписывается Арендатором и Арендодателем.

1.4. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте участка. Кадастровый паспорт участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.5. Участок предоставляется для _____________________________________ (далее - объект) в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды участка составляет ________________ (года) с ___________ по ____________________ и установлен с момента подписания Сторонами акта приема-передачи участка.

2.2. Стороны установили, что условия настоящего Договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения Договора, начиная с _________________.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы установлен по итогам аукциона в соответствии с протоколом от «_________» ___________ 20____ г. №____________ и составляет ____________________________ рублей.

3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

3.3. Задаток в сумме ____________________________ руб., перечисленный Арендатором по договору о задатке от «___» ________ 20____ г. №___________, засчитывается в счет оплаты арендной платы.

3.4. Оставшуюся сумму стоимости годовой арендной платы (за вычетом суммы задатка) Арендатор обязан оплатить в размере ______________________________ рублей в течение 10 банковских дней с момента подписания протокола и внести на бюджетный счет Арендодателя, указанный в расчете арендной платы, являющийся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.5. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет Арендодателя.

3.6. Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.

3.7. В случае отказа Арендатора от оплаты арендуемого имущества по результатам протокола торгов настоящий Договор прекращает свое действие, при этом Арендатор выплачивает штраф в размере внесенного задатка.

3.8. Арендная плата вносится ___________________________________________ ___________________________________________________________________________.

3.9. В случае принятия нормативного правового акта, устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу соответствующего акта без внесения изменений в Договор. Данная информация публикуется в официальном печатном издании Брянской области - газете «Брянский рабочий» и на интернет-сайте Арендодателя.

3.10. Размер годовой арендной платы, определенный на аукционе, устанавливается на весь период проектирования и строительства объекта. После ввода объекта в эксплуатацию и получения свидетельства на право собственности на объект размер арендной платы рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами на текущий период, определяющими порядок начисления арендных платежей на земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

3.11. В случае изменения реквизитов Арендодатель направляет об этом соответствующее уведомление Арендатору. Уведомление может быть сделано Арендодателем неопределенному кругу лиц через официальное печатное издание Брянской области - газету «Брянский рабочий» и официальные интернет-ресурсы Арендодателя. Арендная плата подлежит внесению Арендатором по новым реквизитам на основании Договора и уведомления без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае использования участка, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, не по целевому назначению или способами, приводящими к его порче, а также при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осуществления земельного контроля.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. В 7-дневный срок с момента внесения денежных средств в соответствии с пунктами 3.4, 3.5 настоящего Договора передать Арендатору участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Опубликовать в официальном печатном издании - газете «Брянский рабочий» или на своем интернет-сайте информацию об изменении своего наименования, места нахождения, места регистрации, платежных и иных реквизитов, сроков внесения арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. При этом Арендатор имеет преимущественное право на заключение соответствующего договора аренды перед другими лицами.

4.3.3. Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки с правом аренды (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующего субъекта, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду).

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с разрешенными видами использования (целевым назначением).

4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка.

4.4.4. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов государственного контроля за использованием и охраной земель и иных государственных органов свободный доступ на земельный участок. При необходимости проведения на участке городскими службами и организациями аварийно-ремонтных, иных подобных работ обеспечить им беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на участке.

4.4.5. Своевременно и в полном объеме уплачивать Арендодателю арендную плату и по требованию Арендодателя представлять ему платежные документы.

4.4.6. После подписания Договора и дополнительных соглашений к нему обеспечить его (их) государственную регистрацию в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области в срок 1 месяц (в случае заключения Договора аренды на срок более года). Расходы по регистрации несет Арендатор.

4.4.7. Не осуществлять на участке работы без разрешения соответствующих компетентных органов, для проведения которых требуется такое разрешение.

4.4.8. Не нарушать права других землепользователей, а также порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.

4.4.9. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.

4.4.10. В случае ликвидации предприятия, учреждения, организации или смерти Арендатора - физического лица Арендатор или его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10-дневный срок.

4.4.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно уведомить об этом Арендодателя. При отсутствии уведомления все извещения, повестки и другие документы, направленные Арендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, считать врученными.

4.4.12. Уведомить Арендодателя о выполнении своих обязанностей по завершению строительства путем направления заверенной Арендатором копии соответствующего разрешения о вводе построенного объекта в эксплуатацию.

4.4.13. В течение 7 дней с момента оформления в установленном порядке имущественных прав на возведенный объект представить Арендодателю необходимые документы для переоформления прав на участок.

4.4.14. Не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора Арендатор обязан обратиться к Арендодателю для оформления соглашения, подтверждающего расторжение Договора аренды участка по истечении срока действия Договора.

4.4.15. После окончания срока действия настоящего Договора Арендатор обязан в 7-дневный срок передать участок Арендодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

4.4.16. Осуществлять какие-либо сделки с правом аренды участка (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующего субъекта, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) исключительно после получения предварительного согласования Арендодателя на осуществление данной сделки в порядке, установленном настоящим Договором.

4.4.17. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации, соглашением Сторон.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неисполнения обязательств по освоению земельного участка по истечении срока аренды, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день нарушения срока. При нарушении установленных сроков более чем на 180 дней Арендатор дополнительно единовременно выплачивает штраф в размере 5 проц. от суммы права аренды.

5.3. В случае нарушения Арендатором пункта 3.4 Договора начисляются пени в размере 0,15 проц. с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения пункта 4.4.4 Договора Арендатору начисляется штраф в размере 100 МРОТ (МРОТ - минимальный размер оплаты труда, применяемый в соответствии с Федеральным законом от 19 июня 2000 года №82-ФЗ для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленным в зависимости от минимального размера оплаты труда. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ).

5.5. В случае нарушения пункта 4.4.9 Договора Арендатору начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.

5.6. В случае нарушения пункта 4.4.10 Договора Арендатору начисляется штраф в размере 10 МРОТ.

5.7. Арендатор перечисляет денежные средства, составляющие неустойку (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора, на бюджетный счет, указанный в расчете арендной платы.

5.8. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

5.9. В случае неисполнения обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.8 настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязательств, от размера невнесенной арендной платы за каждый день нарушения срока.

5.10. За иные нарушения условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.11. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясения, наводнения, военные действия и т.п.), если данные обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора.

5.12. Сторона, не исполняющая обязанности и/или ненадлежащим образом исполняющая обязанности по Договору, вправе ссылаться на наличие обстоятельств непреодолимой силы только в том случае, если она известила другую Сторону Договора о наличии указанных обстоятельств в течение 14 дней с момента их возникновения.

5.13. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана доказать их наличие и невозможность надлежащего исполнения Договора в связи с их наличием.

5.14. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Сделки с правом аренды

6.1. Арендодатель дает согласие на совершение сделки Арендатору при условии соответствия данной сделки нормативным актам Российской Федерации и Брянской области, а также соблюдения Арендатором условий настоящего Договора в следующем порядке:

а) принятие обращения Арендатора к Арендодателю с указанием вида, сторон и условий сделки с правом аренды земельного участка и необходимым комплектом документов;

б) проведение правовой экспертизы по представленным Арендатором документам для подтверждения надлежащего исполнения Арендатором договорных обязательств для предоставления согласия на совершение сделки.

6.2. После совершения соответствующей сделки по передаче прав и обязанностей по Договору Арендатор обязан совместно с третьим лицом, которому переданы права и обязанности по Договору, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор в части замены Стороны по Договору.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Изменения и/или дополнения к Договору могут быть совершены Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации либо Договором.

7.2. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

пользуется участком с существенным нарушением условий Договора или назначения участка либо с неоднократными нарушениями;

существенно ухудшает участок;

более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

использует участок не по целевому назначению или способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации и/или Брянской области;

возводит на участке объекты самовольного строительства, в том числе в случае строительства объектов с нарушением проектной и градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.

7.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по требованию одной из Сторон в установленном действующим законодательством и настоящим Договором порядке.

Стороны соглашаются, что Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора со взысканием неустойки и убытков, предусмотренных разделом 5 Договора, в случае нарушения Арендатором сроков, предусмотренных этапами проектирования и строительства объекта на участке.

7.4. При досрочном расторжении или прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами, возникающие из данного Договора или в связи с ним, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. Все споры, возникающие из данного Договора или в связи с ним, подлежащие рассмотрению в суде, рассматриваются в Арбитражном суде Брянской области.

9. Особые условия Договора

9.1. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

9.2. Срок действия договора субаренды и передачи прав и обязанностей не может превышать срок действия Договора.

9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

9.4. Расходы по государственной регистрации договоров субаренды и передаче прав и обязанностей, а также изменений и дополнений к ним возлагаются на Арендатора.

9.5. Договор, заключенный на срок менее одного года, государственной регистрации не подлежит.

9.6. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия Сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в здании, находящемся на этом земельном участке, на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору. При этом соглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в Договор на стороне Арендатора.

9.7. Договор подписан в __________ экземплярах, включая приложения к договору: по одному для каждой из Сторон (один - в управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области), и имеют одинаковую юридическую силу.

10. Реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Управление имущественных отношений

              Брянской области

Адрес:        241002, г. Брянск, Советский район,

              проспект Ленина, 33

Банк:         ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской

              области

БИК:          041501001

КПП:          325001001

ИНН:          3250059309

Р./с.:        40101810300000010008

ОКАТО:        15401000000

КБК:          82411105022020000120

                                        _____________     _____________

                                          (подпись)          (Ф.И.О.)

                                        М.П.

АРЕНДАТОР(Ы):

Наименование:

Адрес:

Банк:

К./с.:

Р./с.:

ИНН/КПП:

                                        _____________     _____________

                                          (подпись)          (Ф.И.О.)

                                        М.П.

11. Приложения к Договору

11.1. Расчет арендной платы с указанием реквизитов для перечисления арендной платы, пени и штрафов (приложение 1).

11.2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение 2).

11.3. Кадастровая карта (план) земельного участка.

Утверждена

постановлением администрации

Брянской области

от 3 октября 2008 г. №913

ТИПОВАЯ ФОРМА

договора купли-продажи недвижимого имущества,

находящегося в собственности Брянской области

г. Брянск «____» ____________ 20___ г.

Управление имущественных отношений Брянской области в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании Положения об управлении имущественных отношений Брянской области, приказа от ________ №_________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________________________________ в лице ______________________________________________________________________ _______________________________________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании протокола от «___» _______ 20__ г. №____________ о результатах аукциона заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя государственное имущество (далее - имущество), а Покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.

1.2. В состав имущества входит:

_________________________________ общей площадью, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________;

_________________________________ общей площадью, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________;

_________________________________ общей площадью, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________;

_________________________________ общей площадью, расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________.

1.3. Имущество находится в государственной собственности Брянской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (серия _______ №________________________), выданными управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области _______ г.

1.4. Продажа имущества производится на основании распоряжения администрации Брянской области от _____________ №_____________.

2. Цена Договора и порядок расчетов

2.1. Цена имущества установлена в соответствии с протоколом о результатах аукциона от _______________ г. №_____________ и составляет ________________________ рублей.

2.2. Задаток, внесенный Покупателем в соответствии с договором о задатке от «_____» __________ г. №_________, в сумме ____________ засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2.3. Оставшаяся сумма цены продажи имущества в размере ____________________________________ рублей должна быть перечислена Покупателем на расчетный счет Продавца, указанный в пункте 9 настоящего Договора, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента заключения настоящего Договора путем единовременного перечисления денежных средств в безналичном порядке.

2.4. Полная уплата Покупателем цены приобретаемого имущества подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в сумме цены продажи имущества.

3. Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных законодательством.

4. Передача имущества и переход права

собственности на имущество

4.1. Передача имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи.

4.2. Переход права собственности на имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

4.3. Продавец гарантирует, что продаваемое имущество не обременено правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его покупки, право собственности на имущество не оспаривается, имущество под арестом и другими запрещениями не находится.

4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента фактической передачи имущества Покупателю.

4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2 настоящего Договора, и принятия имущества от Продавца по акту приема-передачи.

4.6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента подписания акта приема-передачи лежит на Продавце.

5. Обязанности Сторон

5.1. Покупатель обязуется:

5.1.1. Полностью оплатить цену имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

5.1.3. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество.

5.1.4. Принять от Продавца имущество по акту приема-передачи не позднее 7 (семи) календарных дней со дня поступления на расчетный счет Продавца денежных средств за имущество.

5.2. Продавец обязуется:

5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.2.2. В течение 7 (семи) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за имущество в полном объеме передать Покупателю документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.2.4. Передать Покупателю имущество по акту приема-передачи не позднее чем через 7 (семь) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за имущество и выдать Покупателю уведомление (для представления по требованию) об исполнении им обязательств по уплате цены продажи имущества по настоящему Договору.

5.3. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

6. Ответственность Сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

6.2. За нарушение сроков уплаты цены продажи имущества по настоящему Договору Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере 0,1 проц. от невнесенной суммы за каждый день просрочки. Просрочка уплаты цены продажи имущества в сумме и в сроки, указанные в разделе 2 настоящего Договора, свыше десяти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества. Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему Договору в течение 5 дней с момента истечения десятидневной просрочки, направляя ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий Договор считается неисполненным. Имущество не подлежит отчуждению из собственности Брянской области, сумма задатка Покупателю не возвращается, и обязательства Продавца по передаче имущества в собственность Покупателю прекращаются. Договор в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым по соглашению сторон.

6.3. За несоблюдение сроков и действий, установленных пунктом 5.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает в пользу Продавца штраф в размере 0,1 проц. от цены продажи имущества за каждый день просрочки по каждому из оснований.

6.4. Заключение Покупателем с Продавцом отдельного дополнительного соглашения, изменяющего сроки выполнения Покупателем пункта 5.1 настоящего Договора, освобождает последнего от штрафных санкций по пункту 6.3 настоящего Договора.

6.5. За несоблюдение сроков, установленных настоящим Договором по отношению к обязательствам Продавца, последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0,01 проц. от цены продажи имущества за каждый день просрочки.

6.6. Сторона настоящего Договора не будет нести ответственности за какой бы то ни было ущерб или невыполнение принятых на себя обязательств в случае, если это произойдет по причинам, известным образом неподконтрольным Стороне настоящего Договора, как то: какие бы то ни были забастовки, иные производственные споры, пожар, эпидемия, стихийное бедствие, аварии инженерных сетей, принятие законов или иных правовых актов и тому подобное, которые Сторона не могла ни предотвратить, ни предвидеть (непреодолимая сила).

6.7. Расторжение настоящего Договора не освобождает Стороны от необходимости уплаты пеней и штрафов, установленных настоящим Договором.

7. Рассмотрение споров

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой или неполной оплатой Покупателем стоимости имущества в сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения имущества.

8. Особые условия Договора

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.2. Права на земельный участок Покупатель приобретает в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Переход права собственности на имущество по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области после исполнения обязательств по оплате имущества в соответствии с разделом 2 настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество несет Покупатель.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр передается в управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области.

9. Реквизиты Сторон

ПРОДАВЕЦ:

Наименование: Управление имущественных отношений

              Брянской области

Адрес:        241002, г. Брянск, Советский район,

              проспект Ленина, 33

Банк:         ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской

              области

БИК:          041501001

КПП:          325001001

ИНН:          3250059309

Р./с.:        40101810300000010008

ОКАТО:        15401000000

КБК:          82411402023020000410

                                        _____________     _____________

                                          (подпись)          (Ф.И.О.)

                                        М.П.

ПОКУПАТЕЛЬ:

Наименование:

Адрес:

Банк:

К./с.:

Р./с.:

ИНН/КПП:

                                        _____________     _____________

                                          (подпись)          (Ф.И.О.)

                                        М.П.