Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципал...



Администрация Лесозаводского городского округа

1

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

03.11.2020                              г. Лесозаводск                            № 1378-НПА

Об установлении размера платы за содержание

и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма

и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые при выборе управляющей организации не приняли решение об установлении размера платы за содержание ремонт жилого помещения жилищного фонда, расположенного на территории Лесозаводского городского округа

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», статьями 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, постановлением администрации Лесозаводского городского округа от 19.09.2014 № 1170-НПА «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах, расположенных на территории Лесозаводского городского округа», Уставом Лесозаводского городского округа, на основании обращений общества с ограниченной ответственностью «Жилищная компания» от 04.02.2020, от 18.09.2020 «Об установлении размера платы                         за содержание жилого помещения» администрация Лесозаводского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые при выборе управляющей организации не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения жилищного фонда, расположенного на территории Лесозаводского городского округа (приложение 1).

2. Перечень и стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах изложить
в приложениях:

2.1.  ул. Макарова, д. 19  - приложение 2;

2.2.  ул. Макарова, д. 21  - приложение 3.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования
в Сборнике муниципальных правовых актов Лесозаводского городского округа.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. главы Лесозаводского городского округа                     О.Н. Павкин

1

Приложение 1

к постановлению администрации

Лесозаводского городского округа

от 03.11.2020  № 1378-НПА

РАЗМЕР

ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(тариф за руб./1 кв. м общей площади жилья в месяц)

адрес многоквартирного дома

итого плата за содержание и ремонт жилого помещения с НДС

итого плата за содержание и ремонт жилого помещения без НДС

в том числе

плата за содержание и ремонт жилого помещения с НДС

в том числе

плата за содержание и ремонт жилого помещения без  НДС

в том числе

расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме

в том числе

стоимость работ и услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме

стоимость работ и услуг за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

стоимость работ по управлению многоквартирным домом

стоимость работ и услуг за содержание общего имущества в многоквартирном доме

стоимость работ и услуг за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

стоимость работ по управлению многоквартирным домом

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

электроснабжение

Приморский край, г.Лесозаводск, ул. Макарова, 19

28,63

24,16

26,85

16,93

5,00

4,92

22,38

13,92

4,17

4,29

1,78

0,069

0,42

0,183

1,109

Приморский край, г.Лесозаводск, ул. Макарова, 21

28,63

24,16

26,85

16,93

5,00

4,92

22,38

13,92

4,17

4,29

1,78

0,07

0,429

0,187

1,091

Приложение 2                                                                                    к постановлению администрации                         Лесозаводского городского округа
от 03.11.2020 № 1378-НПА

ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме по адресу: Приморский край, г.Лесозаводск, ул. Макарова, д. 19(в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Наименование работ и услуг

Стоимость на 1м2 рублей в месяц с НДС

Стоимость на 1м2 рублей в месяц без НДС

Раздел I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкци  (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций   (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;

0,004

0,003

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

0,004

0,003

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

0,004

0,003

поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

0,004

0,003

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

0,004

0,003

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).;

0,004

0,003

определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

0,000

0,000

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;

0,004

0,003

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

0,004

0,003

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

0,004

0,003

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

0,004

0,003

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

0,004

0,003

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

0,004

0,003

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

0,000

0,000

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

0,004

0,003

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

0,000

0,000

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

0,000

0,000

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

0,000

0,000

контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

0,000

0,000

выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

0,000

0,000

выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

0,000

0,000

контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,000

0,000

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

0,004

0,003

выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

0,004

0,003

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

0,004

0,003

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

0,100

0,083

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

0,004

0,003

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

0,004

0,003

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

0,004

0,003

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

0,004

0,003

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

0,100

0,083

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

0,004

0,003

проверка и кровли и водоотводящих устройств на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

0,100

0,083

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

0,350

0,292

проверка и при необходимости очистка чердачного помещения от скопления снега и наледи;

0,350

0,292

проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов;

0,150

0,125

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

0,000

0,000

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

0,000

0,000

проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

0,004

0,003

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

1,200

1,000

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

0,004

0,003

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

0,004

0,003

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

0,000

0,000

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

0,000

0,000

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

0,000

0,000

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

0,004

0,003

контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды, замена ламп освещения;

0,300

0,250

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

0,004

0,003

контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

0,100

0,083

контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,100

0,083

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

0,004

0,003

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.

0,004

0,003

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,100

0,083

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

0,004

0,003

при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,350

0,292

Итого по разделу 1:

3,460

2,883

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

0,000

0,000

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

0,000

0,000

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,000

0,000

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

0,004

0,003

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

0,000

0,000

проверка плотности закрытия входов на чердак;

0,004

0,003

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

0,004

0,003

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

0,000

0,000

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

0,000

0,000

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

0,000

0,000

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:

определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;

0,000

0,000

устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);

0,000

0,000

очистка от сажи дымоходов и труб печей;

0,000

0,000

устранение завалов в дымовых каналах.

0,000

0,000

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

0,004

0,003

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

0,004

0,003

гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

0,004

0,003

работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

0,004

0,003

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,004

0,003

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры;

0,100

0,083

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

0,100

0,083

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

0,100

0,083

восстановление работоспособности (ремонт) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

0,250

0,208

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

0,250

0,208

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек;

0,500

0,417

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

0,000

0,000

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

0,004

0,003

очистка и промывка водонапорных баков;

0,000

0,000

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

0,000

0,000

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

0,600

0,500

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

0,850

0,708

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

0,400

0,333

удаление воздуха из системы отопления;

0,100

0,083

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

0,700

0,583

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

0,500

0,417

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

0,350

0,292

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

0,600

0,500

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

0,100

0,083

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

0,000

0,000

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

0,000

0,000

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

0,000

0,000

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

0,000

0,000

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

0,000

0,000

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

0,000

0,000

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

0,000

0,000

Итого по разделу II:

5,544

4,620

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

1,700

1,417

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

0,100

0,083

мытье окон;

0,100

0,083

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

0,100

0,083

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

0,200

0,167

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

0,100

0,083

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

0,900

0,750

очистка придомовой территории от наледи и льда, подсыпка пескосмесью;

0,500

0,417

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

0,100

0,083

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

0,100

0,083

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

уборка придомовой территории;

1,000

0,833

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

0,100

0,083

выкашивание газонов;

0,700

0,583

прочистка ливневой канализации;

0,100

0,083

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

0,100

0,084

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов:

содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения;

0,000

0,000

вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

0,000

0,000

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

0,000

0,000

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

0,300

0,250

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

0,000

0,000

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

0,000

0,000

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

0,000

0,000

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

0,000

0,000

30. Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа.

0,000

0,000

31. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными   сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

1,500

1,250

Итого по разделу III:

7,700

6,417

IV. Текущий ремонт общего имущества.

33.Накопительно

5,000

4,167

Итого по разделу IV:

5,000

4,167

Итого затрат по содержанию и ремонту общего имущества:

21,704

18,087

Управление МКД (планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление  систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций (тепло-электроэнергия, аренда, обучение и аттестация персонала, услуги банка, услуги связи, охранные услуги, услуги аварийно диспетчерской службы, услуги по учету и регистрации граждан) в соответствии с заключенными договорами за ненадлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в том числе за взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения, ведение учета жителей по месту жительства и др.)

5,150

4,291

Всего затрат по договору управления

26,85

22,38

Приложение 3                                                                                    к постановлению администрации                         Лесозаводского городского округа
от 03.11.2020 № 1378-НПА

ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений  в многоквартирном доме по адресу:
Приморский край, г.Лесозаводск, ул. Макарова, д. 21
(в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")

Наименование работ и услуг

Стоимость на 1м2 рублей в месяц с НДС

Стоимость на 1м2 рублей в месяц без НДС

Раздел I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкци  (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций   (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам;

0,004

0,003

проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:

признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;

0,004

0,003

коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;

0,004

0,003

поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;

0,004

0,003

при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;

0,004

0,003

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).;

0,004

0,003

определение и документальное фиксирование температуры вечномерзлых грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.

0,000

0,000

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений;

0,004

0,003

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

0,004

0,003

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них.

0,004

0,003

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

0,004

0,003

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

0,004

0,003

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

0,004

0,003

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

0,000

0,000

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

0,004

0,003

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

0,004

0,003

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

0,000

0,000

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

0,000

0,000

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

0,000

0,000

контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

0,000

0,000

выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

0,000

0,000

выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

0,000

0,000

контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,000

0,000

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

0,004

0,003

выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

0,004

0,003

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

0,004

0,003

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

0,100

0,083

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

0,004

0,003

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

0,004

0,003

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

0,004

0,003

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

0,004

0,003

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

0,100

0,083

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

0,004

0,003

проверка и кровли и водоотводящих устройств на наличие мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

0,100

0,083

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

0,350

0,292

проверка и при необходимости очистка чердачного помещения от скопления снега и наледи;

0,350

0,292

проверка защитного окрасочного слоя металлических элементов;

0,150

0,125

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

0,000

0,000

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

0,000

0,000

проверка антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

0,004

0,003

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

1,200

1,000

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

0,004

0,003

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

0,004

0,003

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

0,000

0,000

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

0,000

0,000

проверка состояния и при необходимости обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами.

0,000

0,000

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

0,004

0,003

контроль состояния и работоспособности подсветки входов в подъезды, замена ламп освещения;

0,300

0,250

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

0,004

0,003

контроль состояния отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

0,100

0,083

контроль состояния плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,100

0,083

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах:

выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;

0,004

0,003

проверка звукоизоляции и огнезащиты;

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию.

0,004

0,003

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка состояния основания, поверхностного слоя и работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,100

0,083

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

0,004

0,003

при выявлении нарушений разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,350

0,292

Итого по разделу 1:

3,460

2,883

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения,входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:

проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;

0,000

0,000

при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;

0,000

0,000

чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;

0,000

0,000

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,000

0,000

15. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

0,004

0,003

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

0,000

0,000

проверка плотности закрытия входов на чердак;

0,004

0,003

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

0,004

0,003

проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

0,000

0,000

контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

0,000

0,000

сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

0,000

0,000

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

0,004

0,003

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости).

0,004

0,003

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:

определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;

0,000

0,000

устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов);

0,000

0,000

очистка от сажи дымоходов и труб печей;

0,000

0,000

устранение завалов в дымовых каналах.

0,000

0,000

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:

проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

0,004

0,003

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

0,004

0,003

гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

0,004

0,003

работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

0,004

0,003

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

0,004

0,003

18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры;

0,100

0,083

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода);

0,100

0,083

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

0,100

0,083

восстановление работоспособности (ремонт) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

0,250

0,208

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

0,250

0,208

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек;

0,500

0,417

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

0,000

0,000

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

0,004

0,003

очистка и промывка водонапорных баков;

0,000

0,000

проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;

0,000

0,000

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

0,600

0,500

19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

0,850

0,708

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

0,400

0,333

удаление воздуха из системы отопления;

0,100

0,083

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

0,700

0,583

20. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

0,500

0,417

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

0,350

0,292

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

0,600

0,500

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

0,100

0,083

21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

0,000

0,000

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

0,000

0,000

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

0,000

0,000

22. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:

организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;

0,000

0,000

обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);

0,000

0,000

обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);

0,000

0,000

обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

0,000

0,000

Итого по разделу II:

5,544

4,620

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

1,700

1,417

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;

0,100

0,083

мытье окон;

0,100

0,083

очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

0,100

0,083

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

0,200

0,167

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

0,100

0,083

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

0,900

0,750

очистка придомовой территории от наледи и льда, подсыпка пескосмесью;

0,500

0,417

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

0,100

0,083

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

0,100

0,083

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

уборка придомовой территории;

1,000

0,833

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов;

0,100

0,083

выкашивание газонов;

0,700

0,583

прочистка ливневой канализации;

0,100

0,083

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

0,100

0,084

26. Работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов:

содержание сооружений и оборудования, используемых для накопления жидких бытовых отходов в многоквартирных домах, не подключенных к централизованной системе водоотведения;

0,000

0,000

вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории;

0,000

0,000

вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории.

0,000

0,000

26(1). Работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов.

0,300

0,250

26(2). Организация накопления отходов I - IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

0,000

0,000

27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

0,000

0,000

28. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

0,000

0,000

29. Проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

0,000

0,000

30. Работы и услуги, предусмотренные разделами I и II настоящего перечня, которые могут повлиять на обеспечение условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома, выполняются с учетом обеспечения такого доступа.

0,000

0,000

31. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными   сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

1,500

1,250

Итого по разделу III:

7,700

6,417

IV. Текущий ремонт общего имущества.

33.Накопительно

5,000

4,167

Итого по разделу IV:

5,000

4,167

Итого затрат по содержанию и ремонту общего имущества:

21,704

18,087

Управление МКД (планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества дома; планирование финансовых и технических ресурсов; осуществление  систематического контроля над качеством услуг и работ подрядных организаций и за исполнением договорных обязательств; проведение оплаты работ и услуг подрядных организаций (тепло-электроэнергия, аренда, обучение и аттестация персонала, услуги банка, услуги связи, охранные услуги, услуги аварийно диспетчерской службы, услуги по учету и регистрации граждан) в соответствии с заключенными договорами за ненадлежащее качество работ и услуг, сбор платежей с нанимателей и собственников помещений, в том числе за взыскание задолженности по оплате ЖКУ; ведение технической документации по МКД, работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания; выполнение диспетчерских функций по приему заявок от населения, ведение учета жителей по месту жительства и др.)

5,150

4,291

Всего затрат по договору управления

26,85

22,38