ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2009 года № 41-пп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

{индивидуализированный заголовок в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

{ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Постановление Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 6.12.2012 № 698-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 25.09.2015 № 491-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 03.04.2017 № 215-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 29.06.2017 № 427-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 08.02.2018 № 71-пп;

Постановление Правительства Иркутской области от 31.03.2021 № 209-пп}

В целях эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Иркутской области, в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным конституционным законом от 30 декабря 2006 года № 6-ФКЗ «Об образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Российской Федерации в результате объединения Иркутской области и Усть-Ордынского Бурятского автономного округа», Правительство Иркутской области

{преамбула в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить Положение о за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Иркутской области (прилагается).

{п.1 в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Областная».

Губернатор

Иркутской области

И.Э. Есиповский

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Иркутской области

от 4 марта 2009 № 41-пп

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

{наименование Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

I. Общие положения

1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Иркутской области, предоставленных в аренду без торгов (далее – земельные участки, земельный участок).

Настоящее Положение не применяется при определении размера арендной платы за использование земельных участков в случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, а также в случае, если порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков установлен федеральными законами.

{абз.2 п.1 дополнен постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп;

п.1Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

2. Арендная плата за использование земельного участка подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

II. Порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка

3. Арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере двух процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка либо в ином размере в соответствии с пунктами 5 - 53, 55 настоящего Положения и определяется в договоре аренды земельного участка с учетом уровня инфляции (максимального значения уровня инфляции), установленного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором утвержден результат определения кадастровой стоимости земельного участка.

{п.3 изменен постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп; от 6.12.2012 № 698-пп; от 26.05.2015 № 250-пп; от 25.09.2015 № 491-пп}

4. В случае, если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата за использование земельного участка рассчитывается для каждого из них пропорционально площади принадлежащих им помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

5. Установить арендную плату в год за использование земельного участка, право аренды на который возникло в результате переоформления юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования, в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5(1). Если размер арендной платы за использование земельного участка, определяемый в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении этого земельного участка, то арендная плата за использование такого земельного участка устанавливается в двукратном размере земельного налога.

{п.5(1) введен постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп}

5(2). Установить арендную плату в год за использование земельного участка для физических лиц и юридических лиц, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в размере земельного налога за соответствующий земельный участок.

{п.5(2) введен постановлением Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп}

53. Установить арендную плату в год за использование земельного участка в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, если земельный участок образован в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, и предоставлен указанному лицу;

{пп.2 п.53 Порядка в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 31.03.2021 № 209-пп}

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Иркутской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

{пп.6, 7 п.53 Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 08.02.2018 № 71-пп; утратили силу в редакции Постановления Правительства Иркутской области от 31.03.2021 № 209-пп}

8) с собственником здания, сооружения, право которого на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого этим зданием, сооружением, ограничено законодательством Российской Федерации.

{пп.8 п.53 Положения дополнен в редакции постановления Правительства Иркутской области от 29.06.2017 № 427-пп}

54. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

{п.53, 54 Положения дополнены в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп;

п.54 Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 29.06.2017 № 427-пп}

55. Установить арендную плату в год за использование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в размере трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.

{п.55 Положения дополнены в редакции постановления Правительства Иркутской области от 25.09.2015 № 491-пп}

6. Размер арендной платы в квартал за использование земельного участка определяется путем деления размера арендной платы в год за использование земельного участка на количество дней в году и последующего умножения на количество дней в квартале.

{п.6 Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 03.04.2017 № 215-пп}

7. При заключении договора аренды земельного участка министерство имущественных отношений Иркутской области (далее - арендодатель) в этом договоре предусматривает случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.

При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.

В случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога арендная плата за использование этого земельного участка, определяемая в соответствии с пунктами 5(1), 5(2) ,53 настоящего Положения, изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя.

{абз.4 п.7 Положения в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп;

п.7 в редакции постановления Правительства Иркутской области от 27.01.2010 г. № 4-пп;

гл.3 Положения утратила силу в редакции постановления Правительства Иркутской области от 26.05.2015 № 250-пп}

Заместитель председателя

Правительства Иркутской области

А.В. Ведерников