ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БОЛЬНИЦА ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХОХОЛЬСКИЙ РАЙОН, П. ОРЛОВКА, УЛ....



ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 марта 2020 г. N 200

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"БОЛЬНИЦА ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХОХОЛЬСКИЙ РАЙОН,

П. ОРЛОВКА, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 16, И ТРЕБОВАНИЙ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

УКАЗАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации" в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Больница психиатрическая губернская", расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка, ул. Центральная, 16, и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории (зон охраны объектов культурного наследия), в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В.ГУСЕВ

Утверждены

постановлением

правительства Воронежской области

от 04.03.2020 N 200

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"БОЛЬНИЦА ПСИХИАТРИЧЕСКАЯ ГУБЕРНСКАЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО

ПО АДРЕСУ: ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХОХОЛЬСКИЙ РАЙОН,

П. ОРЛОВКА, УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 16, И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

УКАЗАННЫХ ЗОН

1. Координаты характерных точек границ зон охраны

объекта культурного наследия

Охранная зона (индекс зоны - ОЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из четырех участков - ОЗ-1, ОЗ-2, ОЗ-3, ОЗ-4.

Координаты характерных точек участка ОЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

35

506563.15

1285548.37

34

506577.64

1285590.45

33

506598.06

1285649.44

32

506539.37

1285677.18

31

506521.43

1285633.58

30

506521.43

1285595.31

29

506441.73

1285594.89

28

506443.04

1285548.37

Координаты характерных точек участка ОЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

6

506902.95

1285793.14

7

506940.45

1285909.66

8

506952.69

1285950.78

9

506955.92

1285970.84

10

506952.01

1285990.90

11

506944.50

1286014.35

12

506934.13

1286022.60

13

506920.15

1286022.94

14

506902.95

1286015.42

Координаты характерных точек участка ОЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

43

506708.23

1285918.49

42

506764.68

1285965.98

41

506775.06

1285970.37

45

506573.66

1285999.23

44

506617.67

1285959.59

Координаты характерных точек участка ОЗ-4

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

63

506865.86

1285669.02

5

506891.04

1285756.99

4

506794.44

1285756.99

3

506794.24

1285682.85

2

506759.24

1285682.85

62

506759.24

1285667.92

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

(индекс зоны - ЗРЗ)

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков - ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-1

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

39

506813.02

1285461.94

40

506824.47

1285524.36

63

506865.86

1285669.02

62

506759.24

1285667.92

1

506759.24

1285593.56

34

506577.64

1285590.45

35

506563.36

1285548.37

36

506671.12

1285548.37

37

506758.86

1285555.95

38

506760.98

1285473.28

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-2

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

15

506867.36

1286009.38

16

506863.66

1286034.37

17

506773.46

1285996.25

18

506587.69

1286022.87

49

506584.98

1285997.61

41

506775.06

1285970.37

Координаты характерных точек участка ЗРЗ-3

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

28

506443.04

1285548.37

29

506441.73

1285594.89

30

506521.63

1285595.31

31

506521.43

1285633.58

32

506539.37

1285677.18

61

506550.78

1285704.92

60

506447.86

1285755.48

59

506447.86

1285766.22

58

506413.52

1285766.22

57

506413.52

1285783.72

56

506452.26

1285782.52

55

506468.14

1286056.71

54

506493.22

1286108.81

23

506442.12

1286108.82

24

506348.27

1286098.90

25

506348.27

1285720.01

26

506313.56

1285614.26

27

506313.56

1285548.37

Зона охраняемого природного ландшафта (индекс зоны - ЗОЛ)

Координаты характерных точек зоны охраняемого

природного ландшафта

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек в МСК-36

X, м

Y, м

49

506584.98

1285997.61

18

506587.69

1286022.87

19

506603.27

1286171.03

20

506664.33

1286203.17

21

506664.33

1286282.66

22

506470.89

1286282.66

23

506442.12

1286108.82

54

506493.22

1286108.81

53

506556.01

1286239.25

52

506628.86

1286239.25

51

506628.86

1286208.60

50

506562.37

1286208.60

48

506544.27

1286051.74

47

506540.44

1286018.53

46

506557.44

1286013.84

45

506573.66

1285999.23

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона

Разрешается:

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- установка малых архитектурных форм, отдельно стоящих остановочных павильонов, афишных тумб с элементами исторической стилизации;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- подземная прокладка новых, ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- размещение памятных знаков, информационных стендов и иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- проведение научных исследований, в том числе археологических;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

Запрещается:

- установка временных сооружений, киосков, навесов, складирование строительных материалов;

- строительство объектов капитального строительства;

- установка на территории охранной зоны рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объекта культурного наследия и праздничного, событийного оформления;

- организация открытых парковок автотранспорта;

- прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

- размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов;

- размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

- строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) по проектам, имеющим в составе раздел "Меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия", согласованный с государственным органом охраны культурного наследия;

- снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- проведение работ по благоустройству территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит) или имитирующих натуральные материалов;

- при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, применение скатных крыш (двускатные или четырехскатные), отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов, использование спокойных тонов для кровель;

- устройство ограждений со стороны улицы (максимальная высота - 1,8 м, с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой) с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- проведение работ по озеленению, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- организация открытых парковок;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих подземных инженерных сетей;

- освоение подземного пространства, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде;

- проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. м;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

- установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

- проведение научных исследований, в том числе археологических;

- движение транспорта.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

- установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков, использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый);

- применение на жилых зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством;

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- установка спутниковых телевизионных антенн, наружных блоков кондиционеров и иных элементов инженерно-технического оборудования на лицевых фасадах;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- размещение объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие на грунты;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы, электрокабели, линии телефонной связи) наземным и надземным способом и на фасадах здания; ввод газопроводов в здания допускается осуществлять по фасадам.

Специальные требования к градостроительным регламентам

для отдельных участков зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3

- максимальная высота объектов капитального строительства и объектов реконструкции от существующей средней планировочной отметки земельного участка до конька скатной кровли - не более 10 м (3 этажей).

Зона охраняемого природного ландшафта

Разрешается:

- сохранение и восстановление исторических ландшафтов - склонов, долин ручьев, водных поверхностей, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород деревьев, формирующих виды и панорамы;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, планировочных элементов, водных поверхностей, расчистку русел ручьев, защиту территорий от оползней и размыва, укрепление склонов, с применением естественных материалов и форм;

- устройство пешеходных прогулочных трасс, дорожек, видовых площадок, не изменяющих общего характера сложившегося рельефа;

- работы по озеленению, санитарные рубки, рубки ухода;

- хозяйственная деятельность, не нарушающая характер ландшафта и не требующая возведения сооружений;

Запрещается:

- строительство зданий и сооружений;

- хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторически сложившегося природно-ландшафтного комплекса;

- проведение мероприятий, которые могут привести к существенному изменению ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов;

- порча и изменение видового состава растительности, уничтожение и повреждение почвозащитной растительности;

- загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

- устройство свалок мусора, технических и производственных отходов, захламление и засорение территории бытовыми отходами;

- рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода;

- разведение костров, кроме мест, специально подготовленных для этой цели; неорганизованный пал сухой травы, курение в лесу в пожароопасный период, применение сигнальных ракет, петард и других пожароопасных устройств.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия

Схема расположения листов

Рисунок не приводится.

Лист 1-1

Рисунок не приводится.

Лист 1-2

Рисунок не приводится.

Лист 1-3

Рисунок не приводится.

Лист 2-1

Рисунок не приводится.

Лист 2-2

Рисунок не приводится.

Лист 2-3

Рисунок не приводится.

Лист 3-1

Рисунок не приводится.

Лист 3-2

Рисунок не приводится.