Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом



Российская Федерация

Кемеровская область – Кузбасс

Беловский муниципальный округ

администрация Беловского муниципального округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04 марта 2022 г. № 243

г. Белово

Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», в целях своевременной подготовки материалов к проведению конкурсного отбора управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Беловского муниципального округа:

1. Утвердить:

1.1. Состав конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

1.2. Положение о работе конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

1.3. Порядок подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу:

1) Постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

2) Постановление администрации Беловского муниципального района от 01 апреля 2019 г. № 124 «О внесении изменений в постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

3) Постановление администрации Беловского муниципального района от 07 августа 2019 г. № 283 «О внесении изменений в постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

4) Постановление администрации Беловского муниципального района от 24 октября 2019 г. № 392 «О внесении изменений в постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

5) Постановление администрации Беловского муниципального района от 19 мая 2020 г. № 182 «О внесении изменений в постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;

6) Постановление администрации Беловского муниципального района от 30 ноября 2020 г. № 514 «О внесении изменений в постановление администрации Беловского муниципального района от 18 сентября 2018 г. № 414 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Сельские зори» и разместить на официальном сайте администрации Беловского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением постановления возложить первого заместителя главы округа О.В.Митина

5. Постановление вступает в силу после официального опубликования.

Глава Беловского

муниципального округа

А.В. Астафьев

Приложение 1 к постановлению

администрации Беловского

муниципального округа

от 04 марта 2022 г. № 243

Состав конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Курбатов А.В.

Заместитель главы округа по ЖКХ, строительству, транспорту и дорожной деятельности, председатель комиссии

Буймов Е.Ю.

Заместитель главы округа, председатель КУМИ администрации Беловского муниципального округа, заместитель председателя комиссии

Клешнина Т.В.

Начальник отдела муниципального заказа УЖНП администрации Беловского муниципального округа, секретарь комиссии

Рубцова А.С.

Заместитель главы округа по экономике

Платошкин А.А.

Начальник УЖНП администрации Беловского муниципального округа

Лоза М.Д.

Начальник отдела по учету муниципальной собственности КУМИ администрации Беловского муниципального округа

Бажина Е.В.

Главный специалист по юридическим вопросам УЖНП администрации Беловского муниципального округа

Родионова Н.Н.

Депутат Совета народных депутатов Беловского муниципального округа (по согласованию)

Приложение 2 к постановлению

администрации Беловского

муниципального округа

от 04 марта 2022 г. № 243

Положение о работе конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Настоящее Положение определяет работу конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами муниципального образования Беловский муниципальный округ (далее - Комиссия).

2. Комиссия является постоянно действующей, и создана для проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами (далее - открытый конкурс), полномочия Комиссии устанавливаются сроком не более чем на два года.

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим федеральным законодательством, Правилами проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Правила), настоящим положением.

4. Задачами Комиссии являются:

4.1. Создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;

4.2. Создание условий для эффективного использования средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;

4.3. Обеспечение доступности информации о проведении конкурса и открытости его проведения.

5. В состав Комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица органа местного самоуправления, являющегося организатором открытого конкурса.

6. Членами Комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся претендентами, участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящим положением.

7. Комиссия является коллегиальным органом, созданным для проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.

8. Комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит открытый конкурс.

9. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.

10. Члены Комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.

11. Комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более пятидесяти процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет один голос.

12. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.

13. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.

14. Комиссия обязана:

14.1. Проверять соответствие претендентов предъявляемым к ним требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией;

14.2. Не допускать претендента к участию в проведении конкурса в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией;

14.3. Не проводить переговоров с претендентами до проведения конкурса и (или) во время проведения конкурса, кроме случаев обмена информацией, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации и конкурсной документацией.

15. Члены Комиссии обязаны:

15.1. Знать и руководствоваться в своей деятельности требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего положения;

15.2. Лично присутствовать на заседаниях Комиссии, отсутствие на заседании Конкурсной комиссии допускается только по уважительным причинам в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации;

15.3. Соблюдать правила рассмотрения и оценки конкурсных заявок;

15.4. Не допускать разглашения сведений, ставших им известными в ходе проведения конкурса, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

16. Члены Комиссии вправе:

16.1. Знакомиться со всеми представленными на рассмотрение документами и сведениями, составляющими заявку на участие в конкурсе;

16.2. Выступать по вопросам повестки дня на заседаниях Комиссии;

16.3. Проверять правильность изложения своего выступления в протоколе вскрытия заявок на участие в конкурсе и протоколе оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе. Члены Комиссии имеют право письменно изложить свое особое мнение, которое прикладывается к протоколу вскрытия заявок или к протоколу рассмотрения заявок на участие в конкурсе в зависимости от того, по какому вопросу оно излагается.

17. Члены Комиссии:

17.1. Присутствуют на заседаниях Комиссии и принимают решения по вопросам, отнесенным к компетенции Конкурсной комиссии настоящим Положением и законодательством Российской Федерации;

17.2. Осуществляют рассмотрение, оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Положения;

17.3. Подписывают протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе и протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

17.4. Принимают участие в определении победителя конкурса;

17.5. Осуществляют иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим положением.

18. Председатель Комиссии:

18.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии и обеспечивает выполнение настоящего положения;

18.3. Объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе из-за отсутствия необходимого количества членов Комиссии;

18.4. Открывает и ведет заседания Комиссии, объявляет перерывы;

18.5. Определяет порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов;

18.6. Назначает члена Комиссии, который будет осуществлять вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе;

18.7. Объявляет победителя конкурса;

18.8. Подписывает протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе и протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

18.9. Осуществляет иные действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим положением.

19. Секретарь Комиссии:

19.1. Осуществляет подготовку заседания Комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов, информирование членов Комиссии по всем вопросам, относящимся к их функциям, в том числе извещение лиц, принимающих участие в работе Комиссии, о времени и месте проведения заседаний не менее чем за три рабочих дня до их начала и обеспечивает членов Комиссии необходимыми материалами;

19.2. По ходу заседаний Комиссии оформляет протокол вскрытия конвертов с конкурсными заявками, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе и протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

19.3. Осуществляет иные действия организационно-технического характера в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим положением.

20. На заседаниях Комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.

21. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.

Приложение 3 к постановлению

администрации Беловского

муниципального округа

от 04 марта 2022 г. № 243

Порядок подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Настоящий порядок определяет порядок организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами муниципального образования Беловский муниципальный округ (далее – конкурс).

2. Конкурс проводится в соответствии с Правилами проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (далее – Правила).

3. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

4. Конкурс проводится, если:

4.1. Собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:

- собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

- по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

4.2. Принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:

- большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

- не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4.3. До окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;

4.4. В установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

5. Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт).

6. Извещение о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте не менее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

7. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:

7.1. Основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;

7.2. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер телефона организатора конкурса и специализированной организации;

7.3. Характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

7.4. Наименование работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - работы и услуги);

7.5. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества работ и услуг;

7.6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

7.7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация, срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена;

7.8. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленные в соответствии с Правилами;

7.9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;

7.10. Место, дата и время проведения конкурса;

7.11. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

8. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом и реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.

9. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

9.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

9.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

9.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

9.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня, государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

9.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

9.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

9.7. Отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за два и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

9.8. Отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

10. Требования, указанные в пункте 9 настоящего порядка, предъявляются ко всем претендентам. При проведении конкурса администрация не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

11. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

11.1. Непредставление определенных пунктом 15 настоящего порядка документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

11.2. Несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 9 настоящего порядка;

11.3. Несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 14-15 настоящего порядка.

12. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 9 настоящего порядка, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.

13. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 11 настоящего порядка, не допускается.

Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением 1 к настоящему порядку.

Срок подачи заявок должен составлять не менее двадцати пяти дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. При подаче заявки на участие в конкурсе заинтересованное лицо дает согласие на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

15. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

15.1. Сведения и документы о претенденте:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

15.2. Документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 9.1. настоящего порядка, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

15.3. Реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

15.4. Согласие претендента на включение его в перечень организаций для управления многоквартирным домом, предусмотренное пунктом 14 настоящего порядка.

16. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 15 настоящего порядка, не допускается.

17. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

18. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

19. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатором конкурса в течение трех месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводится новый конкурс в соответствии с настоящим порядком. При этом изменяются условия проведения конкурса и расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения увеличивается на десять процентов, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не может превышать размер платы за содержанием и ремонт жилого помещения, который устанавливается органом местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, более чем в 1,5 раза.

20. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 9 настоящего Порядка.

21. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать семи рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.

22. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 11 настоящего порядка. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению 2 настоящего порядка, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе размещается на официальном сайте администрации Беловского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

23. Участники конкурса предлагают установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения за выполнение перечня работ и услуг, меньший чем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса, с пошаговым снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 0,1 процента.

В случае если после троекратного объявления предложения, являющегося наименьшим по размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, ни один из участников конкурса не сделает иное предложение по снижению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, конкурсная комиссия объявляет о признании победителем конкурса участника конкурса, сделавшего последнее предложение.

24. При проведении конкурса допускается снижение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не более чем на десять процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанного в извещении о проведении конкурса. В случае снижения указанного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на десять процентов конкурс признается несостоявшимся, что влечет за собой обязанность организатора конкурса провести новый конкурс в соответствии с настоящим порядком. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан уменьшить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на десять процентов.

25. Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса, передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

При этом указываемая в договоре управления многоквартирным домом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечень работ и услуг, определенных по результатам конкурса подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой определен по итогам конкурса, в случаях признания участника конкурса победителем в соответствии с пунктом 23 настоящего порядка.

26. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

27. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, а также разъяснения конкурсной документации хранятся администрацией в течение трех лет.

Приложение 1

к порядку подготовки и проведения

открытого конкурса по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом

ЗАЯВКА

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

1. Заявление об участии в конкурсе

_________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

_________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

__________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: ________________________________________

_________________________________________________________________.

(адрес многоквартирного дома)

Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счет: __________________________________________

_________________________________________________________________.

(реквизиты банковского счета)

2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирным домом способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ___________________

__________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_________________________________________________________________;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_________________________________________________________________;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_________________________________________________________________;

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

_________________________________________________________________;

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. руководителя организации

или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________ ____________________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

"__" _____________ 20__ г.

М.П.

Приложение 2

к порядку подготовки и проведения

открытого конкурса по отбору управляющей

организации для управления многоквартирным домом

ПРОТОКОЛ

рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу __________________________________________,

председатель комиссии: _______________________________________

(Ф.И.О.)

члены комиссии: ______________________________________________

______________________________________________

______________________________________________,

(Ф.И.О. членов комиссии)

в присутствии претендентов:

__________________________________________________________________

(наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей

__________________________________________________________________

или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей:

1. ___________________________________________________________

2. __________________________________________________________.

(наименование претендентов, количество страниц в заявке)

На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:

1. ___________________________________________________________

2. __________________________________________________________.

(наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей, обоснование принятого решения)

На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:

1. ___________________________________________________________

(наименование организаций или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в связи с ________________________________________________________

(причина отказа)

2. ___________________________________________________________

(наименование организаций или Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей)

в связи с _______________________________________________________.

(причина отказа)

Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ___ листах.

Председатель комиссии: ___________________________________________

(Ф.И.О., подпись)

Члены комиссии: __________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________

(Ф.И.О., подписи)

"__" ______________ 20__ г.

М.П.