Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования земель и треб...



Правительство Нижегородской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 апреля 2018 года  № 236

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а

(литер А) в г.Нижнем Новгороде, особых режимов использования

земель и требований к градостроительным регламентам

в утвержденных границах

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде в его исторической среде, руководствуясь Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде согласно приложениям 2, 3 к настоящему постановлению.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

И.о.временно исполняющего

обязанности Губернатора                                                      Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 апреля 2018 года № 236

Границы зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде

Характерные точки границ охранной зоны объекта

культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде

объект культурного наследия  регионального значения "Здание универмага"

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

- характерная точка границы зоны

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага"

Охранная зона ОЗ-1

Граница проходит:

точки 1-2 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:27;

точки 2-3 - по границе проезжей части вдоль четных домов по пр.Октября;

точки 3-4 - по продолжению северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 4-5 - по западной границе земельного участка с кадастровым 52:18:0040272:33;

точки 5-6 - по красной линии по пр.Октября, вдоль земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 6-7 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 7-8 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 8-30 - по западной, южной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:7;

точки 30-33 - по юго-западной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32;

точки 33-34 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 34-35 - по продолжению северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 35-36 по ограждению, расположенному с северной стороны от трамвайных путей по пр.Ленина;

точки 36-42 - вдоль северной стороны трамвайных путей по пр.Ленина до пересечения с границей утвержденного проекта транспортной развязки на пл.Киселева;

точки 42-59-1 - по границе утвержденного проекта транспортной развязки на пл.Киселева.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6776,01

-7529,06

2

-6755,16

-7525,39

3

-6623,64

-7502,71

4

-6626,62

-7485,68

5

-6640,03

-7487,87

6

-6691,95

-7496,35

7

-6694,51

-7496,77

8

-6698,09

-7471,16

9

-6707,27

-7472,58

10

-6706,70

-7476,03

11

-6752,22

-7483,38

12

-6752,55

-7481,37

13

-6754,57

-7481,42

14

-6758,08

-7480,65

15

-6760,72

-7479,33

16

-6764,89

-7475,10

17

-6767,16

-7469,11

18

-6767,21

-7466,09

19

-6766,45

-7462,51

20

-6765,49

-7460,66

21

-6767,01

-7459,62

22

-6755,75

-7443,66

23

-6750,41

-7435,90

24

-6755,44

-7432,46

25

-6749,09

-7423,20

26

-6747,49

-7420,92

27

-6746,58

-7421,54

28

-6742,58

-7415,65

29

-6740,64

-7412,79

30

-6737,31

-7407,89

31

-6736,07

-7406,02

32

-6744,14

-7400,64

33

-6710,27

-7352,77

34

-6675,63

-7303,81

35

-6687,52

-7295,56

36

-6755,88

-7392,81

37

-6810,25

-7471,30

38

-6820,60

-7485,19

39

-6827,48

-7493,45

40

-6831,60

-7498,19

41

-6837,43

-7504,53

42

-6845,59

-7512,49

43

-6844,86

-7514,38

44

-6843,89

-7516,24

45

-6842,56

-7518,20

46

-6835,91

-7523,21

47

-6833,80

-7524,49

48

-6831,41

-7525,32

49

-6828,98

-7525,76

50

-6826,60

-7525,70

51

-6824,14

-7525,22

52

-6818,02

-7516,92

53

-6780,94

-7510,87

54

-6779,17

-7524,48

55

-6778,70

-7524,42

56

-6778,59

-7525,29

57

-6779,01

-7525,35

58

-6778,70

-7527,70

59

-6776,24

-7527,64

1

-6776,01

-7529,06

Охранная зона ОЗ-2

Граница проходит:

точки 1-4 - по красной линии нечетной стороны пр.Октября;

точки 4-5 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040271:38;

точки 5-6 - по западной границе газонов вдоль дома № 3 по пр.Октября;

точки 6-7 - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040271:38;

точки 7-8 - по продолжению северной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040271:38;

точки 8-17 - по границе проезжей части пр.Октября вдоль домов с нечетными номерами;

точки 17-1 - по продолжению красной линии пр.Молодежный.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6871,25

-7583,65

2

-6821,81

-7575,35

3

-6767,41

-7566,21

4

-6761,85

-7565,28

5

-6760,65

-7572,26

6

-6615,68

-7547,83

7

-6616,94

-7540,93

8

-6621,62

-7514,54

9

-6695,74

-7527,28

10

-6758,95

-7537,28

11

-6841,80

-7550,81

12

-6853,10

-7552,92

13

-6856,80

-7554,07

14

-6862,78

-7557,22

15

-6867,33

-7560,27

16

-6870,75

-7563,51

17

-6873,82

-7566,57

1

-6871,25

-7583,65

     Охранная зона ОЗ-3

Граница проходит:

точки 1-2 - по продолжению северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:29;

точки 2-3 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:29;

точки 3-5 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:1205;

точки 5-8 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:1205;

точки 8-9 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:1205;

точки 9-10 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:29;

точки 10-14 - по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:965;

точки 14-20 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:965;

точки 20-21 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:956;

точки 21-22 - по продолжению северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040275:956;

точки 22-38 - по границе утвержденного проекта транспортной развязки на пл.Киселева;

точки 38-39-40-1 - по границе проезжей части пр.Ленина вдоль домов с четными номерами.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6778,46

-7378,12

2

-6803,16

-7359,82

3

-6823,07

-7388,32

4

-6824,03

-7389,29

5

-6838,38

-7409,81

6

-6849,44

-7401,82

7

-6848,55

-7400,59

8

-6882,98

-7375,71

9

-6869,05

-7356,42

10

-6873,84

-7353,09

11

-6882,17

-7347,31

12

-6882,44

-7347,13

13

-6883,02

-7348,03

14

-6920,82

-7320,78

15

-6923,81

-7324,77

16

-6944,55

-7354,95

17

-6953,43

-7348,71

18

-6973,64

-7382,22

19

-6982,17

-7395,00

20

-7017,28

-7447,60

21

-7024,00

-7457,40

22

-7037,90

-7477,67

23

-7032,69

-7481,25

24

-7024,91

-7486,60

25

-7017,12

-7491,96

26

-7006,20

-7497,63

27

-6995,29

-7503,30

28

-6978,86

-7509,34

29

-6962,44

-7515,37

30

-6952,45

-7517,86

31

-6941,96

-7517,65

32

-6935,18

-7514,01

33

-6928,41

-7510,37

34

-6878,33

-7495,61

35

-6872,88

-7493,52

36

-6867,83

-7490,62

37

-6857,04

-7484,07

38

-6846,37

-7474,87

39

-6813,64

-7428,47

40

-6806,38

-7418,09

1

-6778,46

-7378,12

Охранная зона ОЗ-4

Граница проходит:

точки 1-2-3 - по границе проезжей части по пр.Ленина вдоль домов с четными номерами;

точки 3-4 - по продолжению северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 4-5 - по красной линии пр.Ленина вдоль домов с четными номерами;

точки 5-6 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040274:28, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Ленина, 98а;

точки 6-7 - по красной линии пр.Ленина вдоль домов с четными номерами;

точки 7-1 - по продолжению красной линии по ул.Ю.Фучика вдоль домов с четными номерами.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6762,63

-7355,73

2

-6753,60

-7342,95

3

-6709,72

-7280,17

4

-6735,11

-7262,58

5

-6738,80

-7267,84

6

-6783,31

-7331,43

7

-6787,69

-7337,69

1

-6762,63

-7355,73

Характерные точки границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а

(литер А) в г.Нижнем Новгороде

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

- характерная точка границы зоны

Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага"

Граница проходит:

точки 1-2 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 2-5 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:29;

точки 5-6 - по линии, соединяющей юго-восточную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:29 с западной вершиной земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 6-7 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 7-8 - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 8-9 - по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 9-10 - по северо-западной границе газонов вдоль дома № 125 по пр.Ленина, внутри земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 10-11 - по северо-западной границе газонов вдоль дома № 127 по пр.Ленина, внутри земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32;

точки 11-17 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32;

точки 17-1 - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:7.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6682,83

-7458,99

2

-6657,98

-7455,01

3

-6664,69

-7415,33

4

-6659,24

-7414,20

5

-6659,79

-7408,98

6

-6663,57

-7385,76

7

-6641,72

-7354,88

8

-6646,41

-7324,07

9

-6651,46

-7320,57

10

-6685,44

-7370,31

11

-6719,56

-7420,16

12

-6715,37

-7423,08

13

-6702,97

-7422,42

14

-6700,43

-7422,31

15

-6697,39

-7422,18

16

-6690,24

-7421,62

17

-6688,86

-7421,51

1

-6682,83

-7458,99

Характерные точки границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.1 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.1 объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

- характерная точка границы зоны

Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.1 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага"

Граница проходит:

точки 1-8 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040271:33;

точки 8-10 - по южной и восточной границам земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:36;

точки 10-11 - по линии, соединяющей северо-восточную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:36 с юго-западной вершиной земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 11-12 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 12-13 - по продолжению юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 13-14 - по продолжению северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 14-15 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 15-16 - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 16-17 - по западной границе газонов вдоль дома №3 по пр.Октября;

точки 17-18 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:38;

точки 18-19 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:145;

точки 19-20 - по красной линии по пр.Октября вдоль кадастрового квартала 52:18:0040271;

точки 20-21 - по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:182;

точки 21-1 - по линии, соединяющей северо-западную вершину земельного участка с кадастровым номером 52:18:0000000:182 с юго-восточной вершиной земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040271:33.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6865,08

-7618,51

2

-6853,08

-7616,27

3

-6852,69

-7616,24

4

-6852,10

-7616,10

5

-6845,70

-7615,00

6

-6844,71

-7614,83

7

-6839,49

-7614,04

8

-6824,90

-7612,18

9

-6825,51

-7608,30

10

-6760,42

-7598,54

11

-6756,05

-7599,02

12

-6721,82

-7593,38

13

-6722,83

-7587,42

14

-6648,96

-7575,17

15

-6611,81

-7569,01

16

-6615,68

-7547,83

17

-6760,65

-7572,26

18

-6761,85

-7565,28

19

-6767,41

-7566,21

20

-6821,81

-7575,35

21

-6871,25

-7583,65

1

-6865,08

-7618,51

Характерные точки границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.2 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.2 объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

- характерная точка границы зоны

Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.2 объекта культурного

наследия регионального значения "Здание универмага"

Граница проходит:

точки 1-2 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 2-3 - по красной линии по пр.Октября, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 3-4 - по западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 4-7 - по северной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 7-17 - по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33;

точки 17-1 - по южной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:33.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6694,51

-7496,77

2

-6691,95

-7496,35

3

-6640,03

-7487,87

4

-6626,62

-7485,68

5

-6628,63

-7473,45

6

-6631,96

-7472,27

7

-6633,18

-7464,71

8

-6635,66

-7463,99

9

-6643,47

-7464,94

10

-6651,29

-7465,96

11

-6657,04

-7460,54

12

-6657,98

-7455,01

13

-6682,83

-7458,99

14

-6682,37

-7461,87

15

-6684,65

-7466,69

16

-6687,47

-7469,49

17

-6698,09

-7471,16

1

-6694,51

-7496,77

Характерные точки границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.3 объекта культурного наследия

регионального значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.3 объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

- характерная точка границы зоны

Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.3 объекта культурного

наследия регионального значения "Здание универмага"

Граница проходит:

точки 1-2 - по северо-западной границе газонов вдоль дома № 127 по пр.Ленина, внутри земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32;

точки 2-3 - по северо-западной границе газонов вдоль дома № 125 по пр.Ленина, внутри земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 3-4 - по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 4-5 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:30;

точки 5-6 - по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32;

точки 6-1 - по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 52:18:0040272:32.

Координаты характерных точек границы

Обозначение характерной точки

Координаты характерных точек в местной системе координат г.Нижнего Новгорода

X

Y

1

-6719,56

-7420,16

2

-6685,44

-7370,31

3

-6651,46

-7320,57

4

-6675,63

-7303,81

5

-6710,27

-7352,77

6

-6744,14

-7400,63

7

-6736,07

-7406,02

8

-6737,31

-7407,89

9

-6736,00

-7408,79

10

-6726,48

-7415,32

1

-6719,56

-7420,16

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 апреля 2018 года № 236

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения "Здание универмага" на пр.Октября, 2а (литер А)

в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, линейных объектов без повышения существующих отметок, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

2) ремонт и реконструкция исторически ценного градоформирующего объекта - здания поликлиники по пр.Ленина, 100 при условии сохранения его высотных параметров, основных характеристик исторической объемно-планировочной структуры здания, общего исторического облика фасадов, ценных деталей и элементов декора фасадов;

3) размещение в границах территорий общего пользования подземных сооружений (сооружений автомобильного транспорта: туннелей, пешеходных переходов, подземных стоянок) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объекты культурного наследия и существующую застройку;

4) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

5) благоустройство с использованием в покрытии дороги асфальта, в покрытии пешеходных площадок и тротуаров - натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; озеленение: посадка кустарников, разбивка клумб, газонов; установка уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

6) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

7) размещение отдельно стоящих афишных тумб высотой не более 2,7 м; средств ориентирующей информации высотой не более 2,7 м;

8) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) возведение новых объектов капитального и некапитального строительства;

2) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

3) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия;

4) установка надземных пешеходных переходов;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах охранной зоны объекта культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 4 апреля 2018 года № 236

Особый режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Здание универмага"

на пр.Октября, 2а (литер А) в г.Нижнем Новгороде

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

1) капитальный ремонт, реконструкция и возведение объектов капитального строительства с высотными параметрами разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства (от отметки земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона не более 30 градусов или до верхней отметки парапета крыши при плоском ее решении):

а) в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1: не более 25 м;

б) в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.1., ЗРЗ-2.2., ЗРЗ-2.3: не более 20 м;

2) использование при строительстве новых зданий архитектурной стилистики, принципов и приемов, характерных для советской архитектуры 30-40-х годов ХХ века;

3) регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на основе историко-архивных изысканий, достаточных для ее восстановления;

4) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

5) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

6) понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

7) установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 м, а также временных строительных ограждающих конструкций;

8) применение ночной подсветки зданий и сооружений;

9) благоустройство: использование в покрытии пешеходных площадок и тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их; установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды; озеленение: посадка ценных пород деревьев и кустарников, разбивка клумб, газонов; установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

10) размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

11) установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 м, без использования открытого способа свечения, а также иных требований, установленных местными нормативами;

12) организация входных групп (крылец, навесов) в нежилые помещения первых этажей, остекление балконов, замена окон, замена входных дверей в места общего пользования в соответствии с единым архитектурным решением, отвечающим общему стилистическому решению фасада (ов) и обеспечивающим безопасное и комфортное передвижение пешеходов по тротуарам;

13) организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам.

2. Настоящим Режимом запрещается:

1) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

2) проведение земляных работ без соблюдения требований в области охраны объектов археологического наследия;

3) использование существующих зданий и сооружений для производственной деятельности, размещение взрыво- и пожароопасных предприятий, а также объектов, создающих повышенные грузовые потоки;

4) отступ объектов капитального строительства от красной линии (линии застройки);

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

6) установка на фасадах, формирующих территории общего пользования, кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования;

7) размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

8) установка на фасадах зданий средств наружной рекламы и информации, нарушающих их внешний архитектурный облик, а именно в виде: баннеров; кронштейнов; установок на крышах; коробов; сплошного заполнения витринных окон; использование в рекламных и информационных конструкциях открытого способа свечения.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, устанавливаются Правилами землепользования и застройки в городе Нижнем Новгороде, утвержденными постановлением городской Думы г.Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, с учетом требований, определенных настоящим Режимом.