"О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 5 сентября 2014 года № 358-па "Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации пр...



Постановление

Администрация Приморского края

г. Владивосток
от 04.08.2016 г. № 364-па

"О внесении изменений в постановление Администрации Приморского края от 5 сентября 2014 года № 358-па "Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 декабря 2015 года № 1345 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года № 404", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края

постановляет:

1. Внести в постановление Администрации Приморского края от 5 сентября 2014 года № 358-па "Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323" (в редакции постановлений Администрации Приморского края от 30 января 2015 года № 24-па, от 17 марта 2015 года № 80-па) (далее - постановление) следующие изменения:

1.1. Заменить в пункте 4 постановления слова "Персональный состав комиссии" словами "Состав комиссии (по должностям)";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В названном постановлении пункт 4 отсутствует

1.2. В Порядке отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323, утвержденном постановлением (далее - Порядок):

1.2.1. Изложить подпункт 2.3 пункта 2 Порядка в следующей редакции:

"2.3. Застройщики и юридические лица, имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов жилищного строительства, целью которых является ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года не менее 5 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. метров общей площади жилья экономического класса для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек.";

1.2.2. Заменить в пункте 4 Порядка слова "Персональный состав комиссии" словами "Состав комиссии (по должностям)";

1.2.3. Дополнить пункт 44 Порядка абзацем следующего содержания:

"При отборе проектов жилищного строительства в целях завершения строительства многоквартирных домов доля квартир, которые уже являются объектами долевого строительства, должна составлять не более 30 процентов, объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства должен соответствовать стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.";

1.2.4. Изложить пункт 48 Порядка в следующей редакции:

"48. Организатор утверждает решение комиссии об отборе или об отказе в отборе в течение двух рабочих дней со дня поступления его из комиссии.

В случае принятия комиссией решения об отборе проектов жилищного строительства, указанных в пункте 23(1) Критериев, указанное решение комиссии, утвержденное организатором, в течение двух рабочих дней со дня его утверждения направляется вице-губернатору Приморского края, курирующему вопросы градостроительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства (далее - вице-губернатор края), на согласование, срок которого не может превышать пяти рабочих дней со дня поступления такого решения.

Организатор в течение двух рабочих дней со дня утверждения решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта (за исключением решения об отборе проектов жилищного строительства, указанных в пункте 23(1) Критериев), направляет участникам мотивированные уведомления об утвержденном организатором решении комиссии об отборе или об отказе в отборе в письменной форме и по желанию участника в электронной форме.

Организатор в течение двух рабочих дней со дня согласования решения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет участникам мотивированные уведомления о решении комиссии, утвержденном организатором и согласованном вице-губернатором края, в письменной форме и по желанию участника в электронной форме.";

1.2.5. Изложить пункт 1.8 приложения № 2 к Порядку в следующей редакции:

┌────┬───────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│"1.8│Информация о том, что для строительства многоквартирных│".        │

│.   │домов  на  земельном  участке  не  привлечены  средства│          │

│    │участников  долевого  строительства  в   соответствии с│          │

│    │Федеральным законом от 30 декабря 2004  года  №  214-ФЗ│          │

│    │"Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных│          │

│    │домов и  иных  объектов  недвижимости  и   о   внесении│          │

│    │изменений в некоторые законодательные  акты  Российской│          │

│    │Федерации", или (в случае,  указанном  в  пункте  23(1)│          │

│    │Критериев информация о заключении договоров  участия  в│          │

│    │долевом строительстве многоквартирного дома в отношении│          │

│    │не более чем 30 процентов квартир  в  целях  завершения│          │

│    │строительства   многоквартирного    дома,    а    также│          │

│    │подтверждении соответствия объема привлеченных  средств│          │

│    │участников до левого строительства в  каждом  из  таких│          │

│    │проектов жилищного строительства стоимости  выполненных│          │

│    │работ и  понесенным  по  ним  затратам  (для  земельных│          │

│    │участков,  соответствующих  подпункту  "а"     пункта 2│          │

│    │Критериев)                                             │          │

└────┴───────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘

1.2.6. В приложении № 3 к Порядку:

1.2.6.1. Изложить пункт 8 в следующей редакции:

┌────┬───────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│"8  │Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию│".        │

│    │до   31   декабря   2017   года       объекты жилищного│          │

│    │строительства, не  менее  5  тыс.  кв.  м   общей жилой│          │

│    │площади которых составляет жилье экономического  класса│          │

│    │для населенного пункта с численностью  населения  менее│          │

│    │100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. м  общей  жилой│          │

│    │площади которых составляет жилье экономического  класса│          │

│    │для населенного пункта с численностью  населения  более│          │

│    │100 тыс. человек (имеется/отсутствует)                 │          │

└────┴───────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘

1.2.6.2. Дополнить пунктом 16 следующего содержания:

┌────┬───────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│"16.│Наличие обязательства застройщика  заключить  в  период│".        │

│    │строительства многоквартирных домов  в   соответствии с│          │

│    │Федеральным законом от 30 декабря 2014  года  №  214-ФЗ│          │

│    │"Об участии  в  долевом  строительстве  многоквартирных│          │

│    │домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о   внесении│          │

│    │изменений в некоторые законодательные  акты  Российской│          │

│    │Федерации" договоры  участия  в  долевом  строительстве│          │

│    │многоквартирных домов  в  отношении  объектов  долевого│          │

│    │строительства,  относящихся  к   жилью   экономического│          │

│    │класса, или заключить в  течение  шести  месяцев  после│          │

│    │ввода в эксплуатацию многоквартирного дома  или  жилого│          │

│    │дома,   в   котором   расположены   жилые    помещения,│          │

│    │относящиеся к  жилью  экономического  класса,  договоры│          │

│    │купли-продажи  в  отношении  таких  жилых   помещений с│          │

│    │гражданами   -   участниками   программы     "Жилье для│          │

│    │российской  семьи" в  рамках  государственной программы│          │

│    │Российской   Федерации   "Обеспечение       доступным и│          │

│    │комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан│          │

│    │Российской  Федерации",   утвержденной   постановлением│          │

│    │Правительства Российской Федерации от  15  апреля  2014│          │

│    │года № 323, государственные  (муниципальные)  контракты│          │

│    │на приобретение жилья экономического класса с  органами│          │

│    │государственной     власти,           органами местного│          │

│    │самоуправления  муниципальных  образований  Приморского│          │

│    │края по цене, не превышающей установленную максимальную│          │

│    │цену такого жилья, с учетом положений,  предусмотренных│          │

│    │пунктом 4.1 основных условий и мер реализации программы│          │

│    │"Жилье для российской  семьи" в рамках  государственной│          │

│    │программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и│          │

│    │комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан│          │

│    │Российской  Федерации",   утвержденных   постановлением│          │

│    │Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года №│          │

│    │404 "О некоторых вопросах реализации  программы  "Жилье│          │

│    │для российской семьи"в рамках государственной программы│          │

│    │Российской   Федерации   "Обеспечение       доступным и│          │

│    │комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан│          │

│    │Российской Федерации"                                  │          │

└────┴───────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘

1.2.7. Дополнить приложение № 4 к Порядкупунктом 1.6 следующего содержания:

┌────┬───────────────────────────────────────────────────────┬──────────┐

│"1.6│Информация о заключении  договоров  участия  в  долевом│".        │

│.   │строительстве  многоквартирного  дома  в   отношении не│          │

│    │более чем  30  процентов  квартир  в  целях  завершения│          │

│    │строительства   многоквартирного    дома,    а    также│          │

│    │подтверждении соответствия объема привлеченных  средств│          │

│    │участников долевого строительства  в  каждом  из  таких│          │

│    │проектов жилищного строительства стоимости  выполненных│          │

│    │работ и понесенным по ним затратам (в случае, указанном│          │

│    │в пункте 23(1) Критериев.                              │          │

└────┴───────────────────────────────────────────────────────┴──────────┘

1.3. Изложить состав комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323, утвержденный постановлением, в редакции приложения к настоящему постановлению.

2. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края - Глава Администрации Приморского края

В.В. Миклушевский

Приложение
к постановлению Администрации Приморского края

от 4 августа 2016 г. № 364-па

Состав
комиссии по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 (по должностям)

Директор департамента градостроительства Приморского края;

заместитель директора департамента градостроительства Приморского края, курирующий вопросы строительства, строительной индустрии и промышленности строительных материалов;

начальник отдела развития жилищного строительства департамента градостроительства Приморского края;

директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края;

заместитель директора департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, курирующий вопросы обеспечения жильем отдельных категорий граждан;

директор департамента по тарифам Приморского края;

заместитель директора департамента по тарифам Приморского края, курирующий вопросы установления тарифов в сфере электроэнергетики и теплоснабжения;

директор департамента энергетики Приморского края;

начальник отдела энергетики департамента энергетики Приморского края;

руководитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края;

руководитель государственной жилищной инспекции Приморского края.