ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ ЧЕРНОИСТОЧИНСКОГО ШОССЕ, НАПРОТИВ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА «КИТ», В ТАГИЛСТРОЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ



Постановление Администрации города

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 04.08.2020 № 1393-ПА

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ ЧЕРНОИСТОЧИНСКОГО ШОССЕ, НАПРОТИВ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА «КИТ», В ТАГИЛСТРОЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации города Нижний Тагил от 30.09.2010 № 2168 «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления городского округа Нижний Тагил», руководствуясь Уставом города Нижний Тагил, Администрация города Нижний Тагил

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить проект межевания территории вдоль Черноисточинского шоссе, напротив торгово-развлекательного центра «КИТ», в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил (приложение).

2. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города при осуществлении градостроительной деятельности на территории городского округа Нижний Тагил руководствоваться проектом межевания территории вдоль Черноисточинского шоссе, напротив торгово-развлекательного центра «КИТ», в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил.

3. Опубликовать данное постановление в газете «Тагильский рабочий» и разместить на официальном сайте города Нижний Тагил.

Глава города

В.Ю. Пинаев

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Администрации города

от 04.08.2020 № 1393-ПА

Проект межевания территории вдоль Черноисточинского шоссе, напротив торгово-развлекательного центра «КИТ», в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил

Общие положения

Проект межевания территории земель в границах кадастрового квартала 66:56:0601012, расположенного по адресу: Свердловская область, город

Нижний Тагил, Тагилстроевский район, по Черноисточинскому шоссе, напротив торгово-развлекательного центра «КИТ», выполнен обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровое бюро» на основании постановления Администрации горда Нижний Тагил  от 27.09.2019 № 2118-ПА.

Проект выполнен в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и действующей нормативной документацией.

Проект выполнен на основе проекта планировки территории района ГГМ города Нижнего Тагила, утвержденный постановлением Администрации города Нижний Тагил от 06.12.2016 № 3417-ПА.

Цель проекта межевания – обеспечение развития территории города Нижний Тагил:

- определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установление зон ограничений использования земельных участков (при необходимости);

- корректировка ранее утвержденных красных линий.

Характеристика территории межевания

Территория в границах разработки проекта межевания составляет 4.9 га. Проектируемая территория располагается по Черноисточинскому шоссе, напротив торгово-развлекательного центра «КИТ» в Тагилстроевском районе города Нижний Тагил.

По схеме Правила Землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил территория проектирования расположена в 2 территориальных зонах:

- Ц-4 – зона общественно-коммерческого назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- оказание социальной помощи населению (код 3.2.2);

- деловое управление (4.1);

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2);

- рынки (код 4.3);

- выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10);

- склады (код 6.9).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- оказание услуг связи (код 3.2.3);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- государственное управление (код 3.8.1);

- магазины (код 4.4);

- общественное питание (код 4.6);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- служебные гаражи (код 4.9);

- складские площадки (код 6.9.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- благоустройство территории (код 12.0.2).

Условно-разрешенные виды использования:

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1);

- заправка транспортных средств (код 4.9.1.1);

- автомобильные мойки (код 4.9.1.3);

- ремонт автомобилей (код 4.9.1.4);

- воздушный транспорт (код 7.4).

Территория проектирования находится в кадастровом квартале 66:56:0601012.

По данным Росреестра в настоящий период территория включает в себя следующие участки, стоящие на кадастровом учете:

-:393, :391, :395, :392, :394 – для эксплуатации автоцентров по продаже

и обслуживанию автомобилей,

- :24397 – территории общего пользования.

На территории проектирования установлены красные линии, отделяющие застроенные территории от территорий общего пользования для размещения линейных объектов.

На территории проектирования установлены следующие зоны с особыми условиями использования – охранные зоны инженерных сетей:

- техническая зона газопровода поставлена на кадастровый учет;

- охранная зона водопровода – по 5 метров с обеих сторон;

- охранная зона кабельных линий электропередач и связи – по 1 метру

с обеих сторон;

- охранная зона сетей канализации – по 3 метра с обеих сторон сети;

- охранная зона теплосети – по 3 метра с обеих сторон сети.

Объектов культурного наследия на территории проектирования

не выявлено.

Проектное решение по межеванию

Проектом межевания сформирован земельный участок ЗУ-1 путем присоединения территорий общего пользования к существующему земельному участку с кадастровым номером 66:56:0601012:394.

На территории, в границах проектирования установлены Красные линии застройки по Черноисточинскому шоссе.

В проекте красная линия откорректирована и дополнена по вновь образованной границе территории общего пользования: по границе существующего земельного участка с кадастровым номером 66:56:0601012:391 и сформированного участка ЗУ-1.

Координаты проектной красной линии даны на листе 1

инв02-20-2.1ПМТ.ОЧ.

Сведения об образуемых земельных участках

(кадастровый квартал 66:56:0601012) в таблице 1

Таблица 1

Условный

номер

Площадь

(кв. метров)

Вид разрешённого использования земельного участка и код (числовое обозначение) в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков

Категория

земель

Местоположение земельного участка

ЗУ1

3966.86

объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

земли населённых

пунктов

Свердловская область, город Нижний Тагил, Тагилстроевский район

Таблица координат поворотных точек участков находится на листе 1

инв02-20-2.1ПМТ.ОЧ

По территории сформированного земельного участка ЗУ-1 проходят инженерные сети - водопровод, сети связи, отопления, канализации, электроснабжения. Для эксплуатации сетей в проекте сформированы технические зоны. Территория технических зон инженерных сетей на участке ЗУ-1 выделена в сервитут С-1. Таблица координат поворотных точек сервитута приведена на листе 1 инв02-20-2.1ПМТ.ОЧ.

Участок ЗУ-1 находится в территориальной зоне Ц-4 – «Зона общественно-коммерческого назначения». Зона общественно-коммерческого назначения выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития многофункциональных зон, состоящих из объектов:

- оптовой торговли, торгово-развлекательных и выставочных комплексов, рынков, объектов малого и среднего бизнеса, связанных с большими грузопотоками и высокой посещаемостью людей.

Зоны создаются для стимулирования деловой активности, инвестиционно-строительной деятельности, для разгрузки центральных районов города

от излишних транспортных потоков