Об утверждении Положения о секторе жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа



Ethan Frome

1

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОВИШЕРСКОГО

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

04.08.2020 № 600

Об утверждении Положения о секторе жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа

На основании решения Думы Красновишерского городского округа от 30 января 2020 г. № 91 «Об утверждении структуры администрации Красновишерского городского округа», распоряжения администрации Красновишерского городского округа от 6 февраля 2020 г. № 10-р «Об утверждении Порядка подготовки и утверждения положений о структурных подразделениях администрации Красновишерского городского округа и Порядка подготовки и утверждения должностных инструкций муниципальных служащих администрации Красновишерского городского округа»

Администрация Красновишерского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о секторе жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа.

2. Признать утратившими силу:

2.1 постановление администрации Красновишерского муниципального района от 27 марта 2018 г. № 143 «Об утверждении Положения о секторе жилищных отношений управления строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского муниципального района»;

2.2 постановление администрации Красновишерского муниципального района от 12 марта 2019 г. № 90 «О внесении изменений в Положение о секторе жилищных отношений управления строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского муниципального района, утвержденное постановлением администрации Красновишерского муниципального района от 27.03.2018 № 143».

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Красновишерского городского округа.

4. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 г.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа по развитию инфраструктуры, начальника территориального отдела.

Глава городского округа -

глава администрации

Красновишерского

городского округа Е.В. Верещагин

1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации

Красновишерского

городского округа

от 04.08.2020 № 600

ПОЛОЖЕНИЕ

о секторе жилищных отношений

отдела жилищно-коммунального хозяйства

администрации Красновишерского городского округа

I. Общие положения

1. Сектор жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства (далее – сектор) является структурным подразделением администрации Красновишерского городского округа.

1.2 В своей работе сектор руководствуется Конституцией Российской Федерации (далее – РФ), Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ, Гражданско-процессуальным кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Федеральным законом от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», постановлением Правительства Пермского края от 2 марта 2007 г. № 21-п «Об утверждении Порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», законами и другими нормативными актами РФ, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативно-правовыми актами Пермского края (Пермской области), Уставом Красновишерского городского округа, решениями Думы Красновишерского городского округа, постановлениями и распоряжениями администрации Красновишерского городского округа, настоящим Положением.

1.3 Сектор подотчётен главе городского округа – главе администрации Красновишерского городского округа, находится в непосредственном подчинении у заместителя главы администрации Красновишерского городского округа по развитию инфраструктуры, начальника территориального отдела и начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа.

1.4 Возглавляет сектор заведующий.

1.5 Для выполнения функций и реализации прав, предусмотренных настоящим Положением, по вопросам, относящимся к его компетенции, сектор взаимодействует с Администрацией губернатора Пермского края, Аппаратом Правительства Пермского края, Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае, Думой Красновишерского городского округа, учреждениями и организациями Пермского края и Красновишерского городского округа, структурными подразделениями администрации Красновишерского городского округа, с юридическими и физическими лицами.

II. Цели и задачи

2.1 Основной целью деятельности сектора является:

создание системы мер, направленных на улучшение жилищных условий жителей Красновишерского городского округа, по исполнению полномочий в соответствии Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законами и другими нормативными актами РФ, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями Правительства РФ, нормативно-правовыми актами Пермского края (Пермской области), Уставом Красновишерского городского округа, решениями Думы Красновишерского городского округа, постановлениями и распоряжениями администрации Красновишерского городского округа, настоящим Положением, в рамках своей деятельности.

2.2 Основными задачами сектора являются:

2.2.1 обеспечение малоимущих граждан, проживающих на территории Красновишерского городского округа и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями в соответствии с Жилищным кодексом РФ;

2.2.2 обеспечениеотдельных категорий граждан, проживающих на территории Красновишерского городского округа жилыми помещениями;

2.2.3 организация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Красновишерского городского округа;

2.2.4 управление муниципальным жилищным фондом Красновишерского городского округа;

2.2.5 оформление договоров безвозмездной передачи в собственность граждан муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»;

2.2.6 формирование предложений о включении многоквартирных домов в перечень домов, подлежащих сносу за счет бюджетных средств.

III. Функции

3.1 В области обеспечения малоимущих граждан, проживающих на территории Красновишерского городского округа и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

3.1.1 осуществляет постановку граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.2 осуществляет перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.3 выдает гражданам документы (справки, уведомления, извещения), подтверждающие наличие (отсутствие) у гражданина предусмотренных законодательством оснований для признания нуждающимся в жилом помещении;

3.1.4 предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда по результатам рассмотренных заявлений Комиссией по жилищным вопросам Красновишерского городского округа;

3.1.5 ведёт в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального и служебного найма, договорам безвозмездного пользования;

3.1.6 подготавливает пакет документов для рассмотрения на Комиссии по жилищным вопросам Красновишерского городского округа;

3.1.7 ведет книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.8 осуществляет проведение экспертизы документов граждан по принятию на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

3.1.9 готовит проекты решений о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.10 выдает (направляет) решения о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо об отказе в принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

3.1.11 ведет книги учета граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

3.1.12 ведет учетные дела граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

3.1.13 готовит проекты решений о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3.1.14 подготавливает проекты постановлений о предоставлении и разрешении обмена жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа;

3.1.15 производит оформление договоров мены жилых помещений;

3.1.16 осуществляет государственную регистрацию договоров мены;

3.1.17 подготавливает и проводит заседания Комиссии по жилищным вопросам Красновишерского городского округа;

3.1.18 проведение мероприятий по организации и сбору документов с граждан на предоставление субсидий на индивидуальное жилищное строительство по краевым, государственным и муниципальным программам.

3.2 В сфере обеспечения отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красновишерского городского округа, жилыми помещениями:

3.2.1 обеспечивает исполнение возложенных на администрацию Красновишерского городского округа государственных полномочий Пермского края по социальной поддержке, социальной помощи и социальному обслуживанию отдельных категорий граждан, в соответствии Законом Пермской области от 14 ноября 2005 г. № 2621-580 «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Пермского края по социальной поддержке, социальной помощи и социальному обслуживанию отдельных категорий граждан»;

3.2.2 подготавливает техническое задание и пакеты документов для организации конкурсных процедур по приобретению жилых помещений для отдельных категорий граждан;

3.2.3 организует мероприятия по реализации федеральных, краевых, муниципальных жилищных программ и проектов по обеспечению жильем отдельных категорий граждан Красновишерского городского округа;

3.2.4 формирует учетные дела и списки граждан – получателей субсидии в рамках реализации федеральных, краевых и муниципальных жилищных программ;

3.2.5 ведет работу по актуализации информации в АС «Обеспечение жильем отдельных граждан»;

3.2.6 ведет реестры, списки отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

3.2.7 организует работу по выдаче жилищных сертификатов и свидетельств, разъясняет условия и порядок получения субсидий (единовременных денежных выплат) с помощью жилищных сертификатов и свидетельств;

3.2.8 формирует реестр, списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории Красновишерского городского округа, получателей субсидии в рамках реализации федеральных, краевых и муниципальных жилищных программ;

3.2.9 обеспечивает выдачу жилищных сертификатов;

3.2.10 обеспечивает реализацию мероприятий федеральных, краевых и муниципальных целевых жилищных программ и проектов;

3.2.11 осуществляет в пределах своей компетенции контроль за реализацией краевых и федеральных жилищных сертификатов и целевым использованием субсидий гражданами – получателями мер социальной поддержки;

3.2.12 ведет отчетность по освоению бюджетных средств, выделенных для реализации федеральных, краевых и муниципальных целевых программ, находящихся в компетенции сектора.

3.3 В сфере переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Красновишерского городского округа:

3.3.1 организует и проводит мероприятия по переселению граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда Красновишерского городского округа;

3.3.2 осуществляет подготовку документов для участия в программах по переселению;

3.3.3 подготавливает техническое задание и пакеты документов для организации конкурсных процедур для проведения технической экспертизы на предмет признания многоквартирных домов аварийными.

3.4 В сфере управления муниципальным жилищным фондом Красновишерского городского округа:

3.4.1 подготавливает проекты постановлений на основании заключений Межведомственной комиссии Красновишерского городского округа по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Работа Межведомственной комиссии Красновишерского городского округа регламентируется положением, утверждаемым постановлением администрации Красновишерского городского округа;

3.4.2 взаимодействует с юридическими лицами в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов;

3.4.3 организует и участвует в проведении собраний собственников жилых помещений в отношении муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа;

3.4.5 осуществляет ввод и актуализацию данных в Государственной информационной системе «Жилищно-коммунальное хозяйство»;

3.4.6 производит сверку счетов по ведению регистрационного учета, по взносам за капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

3.4.7 ведет прием граждан и организаций по жилищным вопросам;

3.4.8 рассматривает заявления, предложения, письма, жалобы физических и юридических лиц по жилищным вопросам;

3.4.9 информирует население по вопросам проведения жилищной политики, объективного освещения, имеющихся проблем при осуществлении жилищной политики Красновишерского городского округа и вопросам, относящимся к компетенции сектора;

3.4.10 выдает справки о печном отоплении;

3.4.11 обеспечивает своевременное рассмотрение заявлений, предложений, писем, жалоб по жилищным вопросам;

3.4.12 осуществляет бюджетные полномочия главного администратора доходов бюджета Красновишерского городского округа, главного распорядителя бюджетных средств Красновишерского городского округа и (или) получателя бюджетных средств Красновишерского городского округа (в части поступлений платежей за социальный найм жилья), установленные Бюджетным кодексом РФ и нормативными правовыми актами, регулирующими бюджетные правоотношения;

3.4.13 обеспечивает контроль за исчислением, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания платежей в бюджет, выполнения утвержденного плана по администрируемым доходным источникам в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ, правовыми актами Красновишерского городского округа и заключенными договорами;

3.4.14 обеспечивает своевременное размещение и актуализацию данных по жилищному фонду в АИС «Реформа ЖКХ»;

3.4.15 ведет реестр управляющих компаний, товариществ собственников жилья, осуществляющих свою деятельность на территории Красновишерского городского округа;

3.4.16 взаимодействует с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» по вопросам осуществления капитального ремонта общего имущества жилищного фонда, в котором расположены муниципальные жилые помещения.

3.5 В сфере приватизации муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа:

3.5.1 оформляет договоры приватизации муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа;

3.5.2 оформляет договоры деприватизации;

3.5.3 осуществляет государственную регистрацию договоров приватизации, деприватизации.

IV. Права и обязанности

4.1 Для выполнения возложенных задач и функций сотрудники сектора имеют право:

4.1.1 запрашивать в пределах своих полномочий информацию, необходимую для решения вопросов, входящих в их компетенцию;

4.1.2 осуществлять проверки по письмам, заявлениям и обращениям граждан по вопросам, отнесенным к компетенции сектора;

4.1.3 контролировать своевременное исполнение обращений граждан, поступивших в администрацию Красновишерского городского округа;

4.1.4 контролировать сроки и качество предоставления отчетности;

4.1.5 согласовывать правовые акты Красновишерского городского округа по вопросам, отнесенным к компетенции сектора;

4.1.6 принимать участие в заседаниях Думы Красновишерского городского округа, совещаниях, комиссиях, проводимых администрацией Красновишерского городского округа;

4.1.7 использовать для работы средства связи, транспорт, оргтехнику, находящиеся в ведении администрации Красновишерского городского округа;

4.1.8 вносить предложения для обеспечения своевременного и надлежащего исполнения определений, решений судов, при согласовании проектов законов Пермского края;

4.1.9 формировать и направлять межведомственные запросы в органы (организации), участвующие в предоставлении муниципальных услуг;

4.1.10 повышать профессиональный уровень.

4.2 Сотрудники сектора обязаны:

4.2.1 представлять интересы администрации Красновишерского городского округа в службе судебных приставов со всеми правами, какие предоставлены действующим законодательством РФ заявителю, истцу, ответчику, по направлениям деятельности сектора;

4.2.2 представляет интересы администрации Красновишерского городского округа при заключении договоров приватизации муниципального жилищного фонда Красновишерского городского округа, деприватизации, мены в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок;

4.2.3 оформлять надлежащим образом документы, связанные с деятельностью сектора;

4.2.4 обеспечивать оказание муниципальных услуг по направлениям деятельности сектора;

4.2.5 обеспечивать решение задач и выполнение функций, установленных настоящим Положением;

4.2.6 обеспечивать сохранность материально-технических ценностей;

4.2.7 соблюдать требования охраны труда в соответствии с должностной инструкцией;

4.2.8 вести прием граждан по вопросам, находящимся в компетенции сектора;

4.2.9 по согласованию с главой городского округа – главой администрации Красновишерского городского округа выступать в средствах массовой информации по вопросам, входящим в компетенцию сектора;

4.2.10 соблюдать и исполнять требования законодательства РФ, Пермского края, а также органов местного самоуправления Красновишерского городского округа;

4.2.11 соблюдать нормы служебной этики, Правила внутреннего трудового распорядка. Не совершать действий, затрудняющих работу, а также приводящих к подрыву авторитета администрации Красновишерского городского округа и муниципальной службы в целом;

4.2.12 добросовестно исполнять должностные обязанности;

4.2.13 действовать в интересах населения Красновишерского городского округа;

4.2.14 соблюдать установленные сроки при принятии решений, рассмотрении обращений.

V. Руководство

5.1 Руководство деятельностью сектора осуществляет заведующий, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой городского округа – главой администрации Красновишерского городского округа.

5.2 На должность заведующего назначается лицо, соответствующее установленным квалификационным требованиям к уровню профессионального образования, стажу муниципальной службы или стажу работы по специальности, профессиональным знаниям и навыкам, необходимым для исполнения должностных обязанностей.

5.3 Заведующий находится в непосредственном подчинении начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа.

5.4 В период отсутствия заведующего сектором исполнение обязанностей по должности заведующего осуществляет лицо, назначенное распоряжением администрации Красновишерского городского округа.

5.5 Заведующий сектором:

5.5.1 определяет должностные обязанности и степень ответственности работников сектора;

5.5.2 организует, регулирует и контролирует деятельность сектора, обеспечивая решение возложенных на него задач;

5.5.3 контролирует состояние трудовой и исполнительской дисциплины в секторе;

5.5.4 представляет сектор в отношениях с региональными органами власти, органами местного самоуправления, учреждениями и организациями по всем вопросам его деятельности;

5.5.5 участвует в заседаниях и совещаниях, проводимых главой городского округа – главой администрации Красновишерского городского округа и его заместителями, при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию сектора;

5.5.6 несёт ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на сектор задач и функций с учётом прав, предоставленных ему настоящим Положением;

5.5.7 готовит предложения в план текущего и капитального ремонта объектов жилищного фонда в пределах территории Красновишерского городского округа;

5.5.8 обеспечивает выполнение задач и функций, определенных настоящим Положением, а также распоряжений и поручений вышестоящего руководства;

5.5.9 согласовывает график отпусков работников сектора;

5.5.10 согласовывает проекты постановлений, распоряжений администрации Красновишерского городского округа, решений Думы Красновишерского городского округа по направлениям деятельности сектора;

5.5.11 ходатайствует о применении поощрений и наложении дисциплинарных взысканий на работников сектора.

VI. Ответственность

6.1 Заведующий сектором несет персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на сектор задач и функций, действия или бездействие, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан, неисполнение основных обязанностей муниципального служащего, нарушение запретов и несоблюдение ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы, предусмотренных Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».

6.2 Специалисты сектора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством о труде и муниципальной службе в пределах установленных должностных обязанностей, в том числе за неисполнение основных обязанностей муниципального служащего, нарушение запретов, несоблюдение ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы, предусмотренных Федеральным законом от 2 марта 2007 г. № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации».

6.3 Заведующий и специалисты сектора несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за неисполнение обязанностей, нарушение запретов, несоблюдение ограничений, предусмотренных Федеральным законом от 25 декабря 2008 г. № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», в том числе за неисполнение обязанности по уведомлению в письменной форме своего непосредственного руководителя о личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей, которая может привести к конфликту интересов, и по предотвращению подобного конфликта, обязанности по уведомлению представителя нанимателя (работодателя), органов прокуратуры или других государственных органов обо всех случаях обращения к ним каких-либо лиц в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений и недопущению любой возможности возникновения конфликта интересов.

6.4 Заведующий и специалисты сектора несут ответственность за нарушение положений Кодекса этики и служебного поведения муниципальных служащих администрации Красновишерского городского округа.

6.5 Заведующий и специалисты сектора несут ответственность за несвоевременное рассмотрение обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации».

6.6 Заведующий и специалисты сектора несут ответственность за несвоевременное заключение муниципальных контрактов по курируемым направлениям деятельности, при планировании закупок должны исходить из необходимости достижения заданных результатов обеспечения муниципальных нужд и несут персональную ответственность за соблюдение требований, установленных Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

С положением ознакомлены:

Заведующий сектором

жилищных отношений отдела

жилищно-коммунального хозяйства______________ _______________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Дата

Консультант сектора

жилищных отношений отдела

жилищно-коммунального хозяйства______________ _______________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Дата

Главный специалист сектора

жилищных отношений отдела

жилищно-коммунального хозяйства______________ _______________

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Дата