О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 03.04.2019 № 429



Опубликовано в газете «Невинномысский рабочий» от 09 сентября 2020 года № 67 и в сетевом издании «Редакция газеты «Невинномысский рабочий» (www.nevworker.ru) 09 сентября 2020 года

Обнародовано на официальном сайте администрации (www.nevadm.ru) 04 сентября 2020 года

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.09.2020 № 1381

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 03.04.2019 № 429

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядком разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением администрации города Невинномысска от 14 марта 2012 г. № 551, постановляю:

1. Внести изменения в постановление администрации города Невинномысска от 03.04.2019 № 429 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу постановление администрации города Невинномысска от 31 декабря 2015 г. № 3124 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению в аренду без проведения торгов земельного участка для завершения строительства объекта».

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Невинномысский рабочий», а также разместить в сетевом издании «Редакция газеты «Невинномысский рабочий» и на официальном сайте администрации города Невинномысска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава города Невинномысска

Ставропольского края

М.А.МИНЕНКОВ

Приложение

к постановлению администрации

города Невинномысска

от 04.09.2020 № 1381

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА ОТ 03.04.2019 № 429

1. В заголовке слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена,».

2. В пункте 1 слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена,».

3. В административном регламенте предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов:

3.1. В заголовке слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена,».

3.2. В разделе I:

3.2.1. В пункте 1 слова «находящихся в государственной или муниципальной собственности» заменить словами «находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена,».

3.2.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - Комитет) расположен по адресу: 357100, Российская Федерация, Ставропольский край, город Невинномысск, улица Гагарина, 74А.

График работы:

понедельник – пятница с 09:00 до 18:00;

приемный день: четверг с 09:00 до 16:00;

перерыв – с 13:00 до 14:00;

выходные дни – суббота, воскресенье.».

3.3. В разделе II:

3.3.1. Пункт 11 изложить в следующей редакции:

«11. Полное наименование муниципальной услуги – предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов.».

3.3.2. Пункт 17 изложить в следующей редакции:

«17. Перечень нормативных правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, муниципальных правовых актов города Невинномысска, регулирующих предоставление муниципальной услуги (с указанием их реквизитов и источников официального опубликования), размещен на официальном сайте администрации города Невинномысска, в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет», на Едином портале и Портале государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.».

3.3.3. Пункт 22 изложить в следующей редакции:

«22. В соответствии с пунктами 1 - 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг;

представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами города Невинномысска, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 1 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе;

осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальных услуг и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, предоставляемых в результате предоставления таких услуг, включенных в перечни, указанные в части 1 статьи 9 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления муниципальной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги;

наличие ошибок в заявлении о предоставлении муниципальной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги;

выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего, работника МФЦ, работника организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо в предоставлении муниципальной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя органа, предоставляющего муниципальную услугу, руководителя МФЦ при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, либо руководителя организации, предусмотренной частью 1.1 статьи 16 Федерального закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства, представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ставропольского края, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги.».

3.3.4. В пункте 37:

3.3.4.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

«Показатели доступности и качества муниципальной услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя с должностными лицами и (или) работниками при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность, возможность получения муниципальной услуги в МФЦ, в случае подачи заявления о ее предоставлении через Единый портал и Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края, возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно - коммуникационных технологий.».

3.3.4.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

«Возможность получения результата муниципальной услуги в МФЦ, в случае подачи заявления о ее предоставлении через Единый портал и Портал государственных и муниципальных услуг Ставропольского края.».

3.4. Раздел IV изложить в следующей редакции:

«IV. Формы контроля за исполнением Административного регламента

63. Текущий контроль за:

полнотой, доступностью и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется начальником отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Комитета либо лицом, его замещающим, путем проведения выборочных проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета положений Административного регламента и опроса мнения заявителей;

соблюдением последовательности административных действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, сроками рассмотрения документов осуществляется начальником отдела земельных отношений, архитектуры и градостроительства Комитета постоянно путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами Комитета, предоставляющими муниципальную услугу, положений нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов Ставропольского края, Административного регламента;

соблюдением специалистами МФЦ последовательности действий, установленных Административным регламентом, и иными нормативными правовыми актами, устанавливающими требования к предоставлению муниципальной услуги, осуществляется директором МФЦ.

По результатам проведения проверок в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ставропольского края.

64. Последующий контроль за исполнением положений Административного регламента осуществляется посредством проведения проверок соблюдения последовательности административных действий, определенных административными процедурами, соблюдением сроков, проверки полноты, доступности и качества предоставления муниципальной услуги, выявления и устранения нарушений прав заявителей, рассмотрения принятия решений и подготовки ответов на их обращения, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов Комитета и МФЦ.

65. Для проведения проверки в Комитете формируется комиссия, состоящая из должностных лиц Комитета.

66. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению. Справка подписывается председателем комиссии, секретарем комиссии и всеми членами комиссии, участвовавшими в проверке.

67. Периодичность проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги определяется должностными лицами Комитета.

68. Специалисты Комитета, МФЦ, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за действия (бездействие) и решения, принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений Административного регламента и правовых актов Российской Федерации и Ставропольского края, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

Персональная ответственность специалистов Комитета, МФЦ, ответственных за исполнение административных процедур, закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и законодательства Ставропольского края.

В случае выявления нарушения прав обратившихся заявителей, порядка и сроков рассмотрения запросов заявителей, утраты документов заявителей виновные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе дисциплинарную ответственность в соответствии с законодательством о муниципальной службе.

68.1. В любое время с момента регистрации документов в Комитете либо МФЦ заявитель имеет право ознакомиться с документами и материалами, касающимися его рассмотрения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.

68.2. Заявители, которым предоставляется муниципальная услуга, имеют право на любые предусмотренные законодательством Российской Федерации формы контроля за деятельностью Комитета либо МФЦ при предоставлении ими муниципальной услуги.

68.3. Заявители, в случае выявления фактов нарушения порядка предоставления муниципальной услуги или ненадлежащего исполнения Административного регламента, вправе обратиться с жалобой в администрацию города Невинномысска и к должностным лицам Комитета, МФЦ.

69. Комитет может проводить с участием представителей общественности опросы, форумы и анкетирование получателем муниципальной услуги по вопросам удовлетворенности полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, соблюдения положений Административного регламента, сроков и последовательности действий (административных процедур), предусмотренных Административным регламентом.».

3.5. Приложение 1 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 1 к настоящим изменениям.

3.6. Приложение 2 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 2 к настоящим изменениям.

3.7. Приложение 3 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 3 к настоящим изменениям.

3.8. Приложение 4 к административному регламенту предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов изложить в редакции, согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

Приложение 1

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 03.04.2019 № 429

«Приложение 1

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность на

которые не разграничена, в аренду

без проведения торгов

ФОРМЫ ЗАЯВЛЕНИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Председателю комитета по управле­нию муниципальным имуществом ад­министрации города Невинномысска

1

2

3

1.1.

Фамилия, имя, отчество

1.2.

Место жительства

1.3.

Реквизиты документа, удостоверяющего личность

1.4.

Кадастровый номер ис­прашиваемого земельного участка

1.5.

Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2

статьи 39.6 Земельного Кодекса Российской Феде­рации

1.6.

Вид права, на котором зая­витель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на не­скольких видах прав

1.7.

Реквизиты решения об изъ­ятии земельного участка для государственных или муни­ципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен зе­мельного участка, изымае­мого для государственных или муниципальных нужд

1.8.

Цель использования зе­мельного участка

1.9.

Реквизиты решения об ут­верждении документа тер­ри­ториального планирова­ния и (или) проекта плани­ровки территории в случае, если земельный участок предо­ставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом

1.10.

Реквизиты решения о пред­варительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если ис­прашиваемый земельный участок образовался или его границы уточнялись на основании данного реше­ния

1.11.

Фамилия, имя, отчество представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя)

1.12.

Реквизиты документа, удо­стоверяющего личность представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель

1.13.

Способ уведомления зая-вителя, представителя зая­вителя (нужное подчеркнуть)

посредством телефонной связи;

посредством электронной почты;

посредством почтовой связи

1.14.

Почтовый адрес, адрес электронной почты, кон­тактный телефон для связи с заявителем (представителем заявителя)

________________________ _____________________________

(подпись)              (инициалы, фамилия)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Председателю комитета по управле­нию муниципальным имуществом ад­минист­рации города Невинномысска

1

2

3

1.1.

Полное наименование

1.2.

Место нахождения

1.3.

Государственный регистра­ционный номер записи о го­сударственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, за исклю­чением случаев, если заяви­телем является иностранное юридическое лицо

1.4.

Идентификационный номер налогоплательщика

1.5.

Кадастровый номер ис­прашиваемого земельного участка

1.6.

Основание предоставления земельного участка без про -

ведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного Ко­декса Российской Федерации

1.7.

Вид права, на котором зая­витель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на не­скольких видах прав

1.8.

Реквизиты решения об изъ­ятии земельного участка для государственных или муни­ципальных нужд в случае, если земельный участок пре­доставляется взамен земель­ного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1.9.

Цель использования зе­мельного участка

1.10.

Реквизиты решения об ут­верждении документа тер­риториального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для раз­мещения объектов, преду­смотренных этим докумен­том и (или) этим проектом

1.11.

Реквизиты решения о пред­варительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если ис­прашиваемый земельный участок образовался или его границы уточнялись на основании данного решения

1.12.

Фамилия, имя, отчество представителя заявителя (в случае если с заявлением об­ращается представитель зая­вителя)

1.13.

Реквизиты документа, удо­стоверяющего личность представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель)

1.14.

Способ уведомления зая- вителя, представителя зая­вителя (нужное подчеркнуть)

посредством телефонной связи;

посредством электронной почты;

посредством почтовой связи

1.15.

Почтовый адрес, адрес электронной почты, кон­тактный телефон для связи с заявителем (представителем заявителя)

________________________ _____________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

».

Приложение 2

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 03.04.2019 № 429

«Приложение 2

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность на

которые не разграничена, в аренду

без проведения торгов

БЛОК-СХЕМА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

             

             

».

Приложение 3

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 03.04.2019 № 429

«Приложение 3

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность на

которые не разграничена,

в аренду без проведения торгов

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ О ВОЗВРАТЕ ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

_______________________

Ф.И.О.

______________________

Адрес

О возврате заявления

о предоставлении

муниципальной услуги

В соответствии с _________________ возвращаем Вам заявление о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, имеющего кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: __________________, и представленные документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, по следующим основаниям.

(Далее указываются основания возврата заявления о предоставлении муниципальной услуги)

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Невинномысска Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел.

».

Приложение 4

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 03.04.2019 № 429

«Приложение 4

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена,

в аренду без проведения торгов

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

_______________________

Ф.И.О.

______________________

Адрес

Об отказе в предоставлении

муниципальной услуги

Рассмотрев Ваше заявление от ___.___.____ года № _______ о предоставлении муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов, имеющего кадастровый номер _________________, расположенного по адресу: __________________, и принято решение об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с __________________________________.

(Далее текст обоснования отказа в предоставлении муниципальной услуги)

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

города Невинномысска Ф.И.О.

Ф.И.О. исполнителя

Тел.

».

Приложение 5

к изменениям, которые вносятся

в постановление администрации

города Невинномысска

от 03.04.2019 № 429

«Приложение 5

к административному регламенту

предоставления муниципальной услуги

по предоставлению земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности

или государственная собственность

на которые не разграничена,

в аренду без проведения торгов

ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __

земельного участка в границах земель муниципального

образования города Невинномысска Ставропольского края

г. Невинномысск « __ » ______ 20__ г.

В соответствии со статьями __________________ Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «__» _______ 20__ г. № ___, заявления _____________ от «__» _______ 20__ г. № ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета __________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и__________________________________________________,

(ФИО, наименовании юридического лица)

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером _______________. Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему

Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв.м.

1.2. На Участке имеется(ются) либо отсутствуют объект(ы) недвижимости, с кадастровым номером________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с _________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с ____ по _____.

2.3. Действие условий Договора распространяется на отношения сторон, возникшие до его государственной регистрации, а именно с даты начала срока договора аренды, указанного в пункте 2.2 Договора.

2.4. Договор аренды прекращает свое действие по истечении срока аренды, указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуется в средствах массовой информации.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления указанной суммы по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 2631004071, КПП 263101001, УФК по Ставропольскому краю (Невкомимущество), р/с 40101810300000010005. Банк получателя: Отделение Ставрополь, БИК 040702001. ОКТМО 07724000. КБК 602 1 11 05012 04 0000 120, назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3. Арендная плата начисляется с

__________________________________________________________________.

(дата, с которой начисляется арендная плата, название юридического лица/фамилия, имя, отчество Арендатора)

3.4. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период не проводится.

3.5. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по арендной плате за предыдущие периоды в порядке календарной очередности.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Условия предоставления земельного участка в аренду

4.1. Участок надлежит использовать строго в целях, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

4.2. На Участке запрещается:

4.2.1. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок (при их наличии).

4.2.2. Расширять границы арендуемого Участка без согласия Арендодателя.

4.2.3. Препятствовать проходу пешеходов и проезду транспорта через Участок по пешеходным дорожкам и проездам при наличии таковых.

4.3. Ограничения в использовании и обременения Участка: __________________________________________________________________.

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории, охранные зоны и другое)

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора.

5.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.4 настоящего Договора.

5.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

5.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.5. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

5.1.6. Изымать Участок для государственных и муниципальных нужд в установленном законом порядке.

5.1.7. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

5.2.3. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Невинномысска и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска.

5.2.4. Передать Арендатору Участок по акту приема - передачи (приложение 2).

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.3. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.6. Письменно уведомить Арендодателя в десятидневный срок в следующих случаях:

- изменение адреса или иных реквизитов (действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств);

- отчуждения строений, принадлежащих Арендатору;

- о передаче своих права и обязанности по настоящем договору третьему лицу в пределах срока договора аренды;

- о передаче земельного участка в субаренду.

5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.8. Надлежаще содержать Участок, осуществлять покос травы.

5.4.9. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

5.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а так же осуществлять на Участке уборку строительного и иного мусора.

5.4.11. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

5.4.12. Не нарушать права других землепользователей.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день неисполнения обязательств от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Если по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Сторона несет ответственность за неисполнение обязательств или ненадлежащим образом исполненные обязательства по настоящему Договору, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых, при данных условиях, обстоятельств (стихийных явлений, гражданских беспорядков, военных действий и т.д.).

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.7 настоящего Договора.

8.3. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

8.4. В случае выкупа Арендатором земельного участка действие Договора прекращается с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок.

9. Рассмотрение и урегулирование споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются ими путем переговоров (в административном порядке).

9.2. В случае недостижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры разрешаются судом по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

10.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет.

10.3. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

10.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

10.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

10.6. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

11. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации города Невинномысска

Ставропольского края

Юридический адрес: 357100, город Невинномысск

Ставропольского края ул. Гагарина, 74-А

Телефон: (86554) 3-79-02, факс (86554) 3-27-06

ИНН 2631004071, ОКОНХ 97600, ОКПО 21966356.

Арендатор: ___________________________

___________________________

12. Подписи Сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края ______________________

М.П.

Арендатор: _____________________

(Подпись)

Приложения к Договору:

1. Расчет арендной платы.

2. Акт приема-передачи.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).

Приложение 1 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Расчет арендной платы

1. Расчет арендной платы за период с «__» ______20__ г. по «__» ______20__ г. (включительно) производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:___________________________.

2. Подлежит к оплате за период с «__» ______20__ г. по «__» ______20__ г. (включительно): __________________________________.

3. Оплата арендной платы за земельный участок производится по следующим реквизитам:_____________________________________________.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

Приложение 2 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Акт

приема-передачи

земельного участка

«__» _________ 20__ г.

1. Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края передал, а Арендатор _______________________________________________

(ФИО)

принял земельный Участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером: ________________, Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

2. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, объектами, правовым режимом земель.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении передаваемого ему в аренду Участка.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды Участка.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __

земельного участка в границах земель муниципального

образования города Невинномысска Ставропольского края с множественностью лиц на стороне арендатора

г. Невинномысск « __ » ______ 20__ г.

В соответствии со статьями __________________ Земельного кодекса Российской Федерации, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от «__» _______ 20__ г. № ___, заявления _____________ от «__» _______ 20__ г. № ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета __________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем

«Арендодатель», и__________________________________________________,

(ФИО, наименовании юридического лица)

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендаторы», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером: ________________________________________________________. Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

1.2. На Участке имеется(ются) либо отсутствуют объект(ы) недвижимости, с кадастровым номером________________________________.

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, возникшим до заключения настоящего Договора, начиная с _________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с ____ по _____.

2.3. Действие условий Договора распространяется на отношения сторон, возникшие до его государственной регистрации, а именно с даты начала срока договора аренды, указанного в пункте 2.2 Договора.

2.4. Договор аренды прекращает свое действие по истечении срока аренды, указанного в пункте 2.2 настоящего договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуется в средствах массовой информации.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления указанной суммы по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 2631004071, КПП 263101001, УФК по Ставропольскому краю (Невкомимущество), р/с 40101810300000010005. Банк получателя: Отделение Ставрополь, БИК 040702001. ОКТМО 07724000. КБК 602 1 11 05012 04 0000 120, назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3. Арендная плата начисляется с

__________________________________________________________________.

(дата, с которой начисляется арендная плата, название юридического лица/фамилия, имя, отчество Арендатора)

3.4. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период не проводится.

3.5. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по арендной плате за предыдущие периоды в порядке календарной очередности.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Условия предоставления земельного участка в аренду

4.1. Участок надлежит использовать строго в целях, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

4.2. На Участке запрещается:

4.2.1. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок (при их наличии).

4.2.2. Расширять границы арендуемого Участка без согласия Арендодателя.

4.2.3. Препятствовать проходу пешеходов и проезду транспорта через Участок по пешеходным дорожкам и проездам при наличии таковых.

4.3. Ограничения в использовании и обременения Участка: __________________________________________________________________.

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории, охранные зоны и другое)

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать от Арендаторов выполнения всех условий Договора.

5.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.4 настоящего Договора.

5.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

5.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.5. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

5.1.6. Изымать Участок для государственных и муниципальных нужд в установленном законом порядке.

5.1.7. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

5.2.3. Уведомить Арендаторов об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Невинномысска и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска.

5.2.4. Передать Арендаторам Участок по акту приема - передачи (приложение 2).

5.3. Арендаторы имеют право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.3. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

5.4. Арендаторы обязаны:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.6. Письменно уведомить Арендодателя в десятидневный срок в следующих случаях:

- изменение адреса или иных реквизитов (действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств);

- отчуждения строений, принадлежащих Арендаторам;

- о передаче своих права и обязанности по настоящем договору третьему лицу в пределах срока договора аренды;

- о передаче земельного участка в субаренду.

5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.8. Надлежаще содержать Участок, осуществлять покос травы.

5.4.9. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

5.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а так же осуществлять на Участке уборку строительного и иного мусора.

5.4.11. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

5.4.12. Не нарушать права других землепользователей.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день неисполнения обязательств от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Если по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендаторы не возвратили земельный участок, либо возвратили его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Сторона несет ответственность за неисполнение обязательств или ненадлежащим образом исполненные обязательства по настоящему Договору, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых, при данных условиях, обстоятельств (стихийных явлений, гражданских беспорядков, военных действий и т.д.).

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.7 настоящего Договора.

8.3. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендаторов. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

8.4. В случае выкупа Арендаторами земельного участка действие Договора прекращается с момента регистрации перехода права собственности на земельный участок.

9. Рассмотрение и урегулирование споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются ими путем переговоров (в административном порядке).

9.2. В случае недостижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры разрешаются судом по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

10.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендаторам в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет.

10.3. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

10.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

10.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

10.6. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

10.7. Арендаторы согласны на вступление в договор (замену в договоре) иных обладателей недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке. В этом случае в договор вносятся изменения путем заключения соответствующего дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается исключительно Арендодателем и вступающей стороной, при этом остальные собственники извещаются уведомлением, либо по запросу получают заверенные копии дополнительных соглашений к договору о вступлении (замене) Арендатора.

11. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации города Невинномысска

Ставропольского края

Юридический адрес: 357100, город Невинномысск

Ставропольского края ул. Гагарина, 74-А

Телефон: (86554) 3-79-02, факс (86554) 3-27-06

ИНН 2631004071, ОКОНХ 97600, ОКПО 21966356.

Арендаторы: ___________________________

___________________________

12. Подписи Сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края ______________________

М.П.

Арендатор: _____________________

(Подпись)

Приложения к Договору

1. Расчет арендной платы.

2. Акт приема-передачи.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).

Приложение 1 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Расчет арендной платы

1. Расчет арендной платы за период с «__» ______20__ г. п «__» ______20__ г. (включительно) производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:___________________________.

2. Подлежит к оплате за период с «__» ______20__ г. по «__» ______20__ г. (включительно): __________________________________.

3. Оплата арендной платы за земельный участок производится по следующим реквизитам:_____________________________________________.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

Приложение 2 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Акт

приема-передачи

земельного участка

«__» _________ 20__ г.

1. Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края передал, а Арендаторы ______________________________________________

(ФИО)

приняли земельный Участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером ________________, Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

2. Арендаторы осмотрели Участок в натуре, ознакомились с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, объектами, правовым режимом земель.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендаторов в отношении передаваемого им в аренду Участка.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды Участка.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __

земельного участка в границах земель муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края (для установления временных металлических гаражей)

г. Невинномысск « __ » ______ 20__ г.

В соответствии со статьями ____________________ Земельного кодекса Российской Федерации, с пунктом 2 статьи 21 Закона Ставропольского края от 09 апреля 2015 г. № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», на основании заявления __________________ от «__» _______ 20__ г. № ___, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края, ИНН 2631004071, ОГРН 1022603625186 зарегистрирован 12.11.2002 Межрайонной инспекцией министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 8 по Ставропольскому краю, в лице председателя комитета __________________________, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и____________,

(ФИО, наименовании юридического лица)

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером _____________. Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ с ____ по _____.

2.2. Договор аренды прекращает свое действие по истечении срока аренды, указанного в пункте 2.1 настоящего договора.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и публикуется в средствах массовой информации.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября с окончательным расчетом не позднее 15 ноября текущего года, путем перечисления указанной суммы по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 2631004071, КПП 263101001, УФК по Ставропольскому краю (Невкомимущество), р/с 40101810300000010005. Банк получателя: Отделение Ставрополь, БИК 040702001. ОКТМО 07724000. КБК 602 1 11 05012 04 0000 120, назначение платежа: «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

3.3. Арендная плата начисляется с

_________________________________________________________________

(дата, с которой начисляется арендная плата, название юридического лица/фамилия, имя, отчество Арендатора)

3.4. Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период не проводится.

3.5. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по арендной плате за предыдущие периоды в порядке календарной очередности.

3.6. Неиспользование Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

4. Условия предоставления земельного участка в аренду

4.1. Участок надлежит использовать строго в целях, предусмотренных п. 1.1 настоящего Договора.

4.2. На Участке запрещается:

4.2.1. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок (при их наличии).

4.2.2. Возводить капитальные строения.

4.2.3. Расширять границы арендуемого Участка без согласия Арендодателя.

4.2.4. Препятствовать проходу пешеходов и проезду транспорта через Участок по пешеходным дорожкам и проездам при наличии таковых.

4.3. Ограничения в использовании и обременения Участка: __________________________________________________________________.

(инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории, охранные зоны и другое)

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора.

5.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктами 3.1 и 3.4 настоящего Договора.

5.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

5.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.1.5. Вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов.

5.1.6. Изымать Участок для государственных и муниципальных нужд в установленном законом порядке.

5.1.7. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.2.2. Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).

5.2.3. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в приложении 1 к настоящему Договору, через средства массовой информации, официальный сайт администрации города Невинномысска и сайт комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска.

5.2.4. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение 2).

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

5.3.3. В пределах срока действия Договора сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив только с согласия Арендодателя (при аренде земельного участка на срок более чем пять лет без согласия Арендодателя при условии его уведомления).

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

5.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

5.4.6. Письменно уведомить Арендодателя в десятидневный срок в следующих случаях:

- изменение адреса или иных реквизитов (действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств);

- о передаче своих права и обязанности по настоящем договору третьему лицу в пределах срока договора аренды;

- о передаче земельного участка в субаренду.

5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

5.4.8. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

5.4.9. Надлежаще содержать Участок, осуществлять покос травы.

5.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а так же осуществлять на Участке уборку строительного и иного мусора.

5.4.11. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

5.4.12. Не нарушать права других землепользователей.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день неисполнения обязательств от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

6.3. Если по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Сторона несет ответственность за неисполнение обязательств или ненадлежащим образом исполненные обязательства по настоящему Договору, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых, при данных условиях, обстоятельств (стихийных явлений, гражданских беспорядков, военных действий и т.д.).

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

8.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 5.1.7 настоящего Договора.

8.3. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора. Продление Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия не допускается.

9. Рассмотрение и урегулирование споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются ими путем переговоров (в административном порядке).

9.2. В случае недостижения взаимоприемлемого результата путем переговоров, споры разрешаются судом по месту нахождения Арендодателя.

10. Особые условия Договора

10.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

10.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет.

10.3. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам

управления Росреестра по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

10.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

10.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

10.6. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Межмуниципального отдела по городу Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю.

11. Реквизиты Сторон

Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом

администрации города Невинномысска

Ставропольского края

Юридический адрес: 357100, город Невинномысск

Ставропольского края ул. Гагарина, 74-А

Телефон: (86554) 3-79-02, факс (86554) 3-27-06

ИНН 2631004071, ОКОНХ 97600, ОКПО 21966356.

Арендатор: ___________________________

___________________________

12. Подписи Сторон

Арендодатель:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края ______________________

М.П.

Арендатор: _____________________

(Подпись)

Приложения к Договору

1. Расчет арендной платы.

2. Акт приема-передачи.

3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок).

Приложение 1 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Расчет арендной платы

1. Расчет арендной платы за период с «__» ______20__ г. по «__» ______20__ г. (включительно) производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:___________________________.

2. Подлежит к оплате за период с «__» ______20__ г. по «__» ______20__ г. (включительно): __________________________________.

3. Оплата арендной платы за земельный участок производится по следующим реквизитам:_____________________________________________.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

Приложение 2 к договору

аренды земельного участка

от _________________ № __

Акт приема-передачи земельного участка

«__» _________ 20__ г.

1. Арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска Ставропольского края передал, а Арендатор ______________________________________________

(ФИО)

принял земельный Участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером ________________, Местоположение:__________________________________________________

(полные адресные данные)

_________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка)

(далее - Участок) в границах, указанных в выписке Единого государственного реестра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ кв.м.

2. Арендатор осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его качественными и количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями, объектами, правовым режимом земель.

3. Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении передаваемого ему в аренду Участка.

4. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды Участка.

Арендодатель: Арендатор:

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

администрации города

Невинномысска

Ставропольского края

_______________________ ____________________

М.П. (Подпись)

».