Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Троицы "за Волгой", город Тверь



АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

04.10.2007 г. Тверь № 282-па

Об утверждении границ зон охраны и режимов использования земель объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой», город Тверь

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статьей 12 Закона Тверской области от 13.04.2004 № 22-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны и режимы использования земель объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой», город Тверь (прилагаются).

2. Рекомендовать администрации города Твери (Лебедев О.С.) при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах данных зон.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области Д.В.Зеленин

Приложение

Утверждены

постановлением Администрации

Тверской области

от 04.10.2007 № 282-па

Границы зон охраны и режимы использования земель

объекта культурного наследия федерального значения

«Церковь Троицы «за Волгой», город Тверь

I. Общая часть

1.1. Основными целями и задачами проектного решения являются сохранение и регенерация индивидуального облика исторического населенного места, выявление и охрана всех имеющихся в историческом населенном месте историко-культурных ценностей; установление режимов нового строительства и реконструкции, которые сохраняют историческую застройку и способствуют гармоничному функциональному развитию данного населенного места.

С целью обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой» в соответствующей памятнику исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются его зоны охраны (охранная зона, зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта), границы и режимы содержания и использования которых разработаны в данном проекте. В границы территории объекта культурного наследия включены «Церковь Троицы «за Волгой» и большая часть исторического церковного двора.

Проектное решение заключается в определении территорий и границ зон охраны и режимов их содержания и использования. Границы охранных зон выявляются на основании ландшафтного анализа (зона наилучшей видимости) и планировки города, с привязкой к планировочным и природным элементам местности. Зона наилучшего зрительного восприятия памятника определяется в зависимости от качества видимости его деталей.

За пределами территории объекта культурного наследия «Церковь Троицы «за Волгой» устанавливается охранная зона с особым режимом использования земель, который ограничивает хозяйственную деятельность и запрещает строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

К зоне строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности отнесены территории с фрагментами исторически ценной планировки, прилегающие к объединенной охранной зоне группы объектов культурного наследия, в число которых входит «Церковь Троицы «за Волгой». В зоне охраняемого природного ландшафта предусматривается установление режимов использования земель, которые запрещают или ограничивают хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию зданий и сооружений в целях сохранения и регенерации участков исторически ценного ландшафта, композиционно связанных с «Церковью Троицы «за Волгой» и другими объектами культурного наследия в ее ближайшем окружении.

1.2. В пределах этого фрагмента исторического центра расположены следующие памятники истории и культуры федерального и регионального значения, состоящие под государственной охраной, выявленные объекты культурного наследия, а также особо ценные объекты историко-архитектурной и градостроительной среды, обладающие признаками объекта культурного наследия:

1. Объект культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой», 1735 г.» (1733-1737 гг., кон.XVIII-нач.XIX вв., посл. четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1;

2. Объект культурного наследия федерального значения «Собор Успенского Отроча монастыря, нач. XIV-XVI вв., 1722 г., сер.XVIII в.», (кон. XIII-XIV вв., перв. четв. XVIII вв., 1722 г., вт. пол. XVIII вв.), наб. Афанасия Никитина, 1;

3. Объект культурного наследия регионального значения «Речной вокзал, 1935-1938 гг.», архитекторы Е.Н.Гаврилова и П.П.Райский, конструктор И.М.Петраков, наб. Афанасия Никитина;

4. Выявленный объект культурного наследия (памятник истории) «Место расположения бывшего Отроча монастыря, куда в XVI в. ссылались политические противники самодержавия», наб. Афанасия Никитина;

5. Выявленный объект культурного наследия (памятник истории) «Мост им. С.М.Кирова через р. Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. («Новый» мост через Волгу) - крупнейшее инженерное сооружение сер. XIX в.» (с металлическими фермами 1843-1851 гг. петербургского Благовещенского моста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов);

6. Объект культурного наследия федерального значения «Дом купцов Арефьевых, с интерьером, кон. XVII-XVIII вв., сер. XIX в.», (Дом жилой П.М.Арефьева, 1762-1768 гг., сер. XIX в.), ул. Нахимова, 3/21;

7. «Усадьба городская, вт.пол. XVIII-сер.XIXвв.» (усадьба городская С.П.Арефьева, сер.1780-х гг., нач.- вт.пол. XIX в.), ул. Нахимова, 4/19;

8. Выявленный объект культурного наследия «Ботанический сад (Сад Коллаковского), перв.пол.XIXв., кон.XIXв., с прудом речки Бухань (Колыхаловского ручья), кон.XVIII - нач. XIXвв.», пер. Шевченко, д.14, правый берег реки Тверцы, между комплексом гостиницы «Юность», пер. Шевченко и ул. Е.Фарафоновой;

9. Особо ценный объект историко-архитектурной и градостроительной среды, обладающий признаками объекта культурного наследия (включенный в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России», Тверская область, ч.1, стр.333) «Дом жилой» (1954 г.), ул. Горького, 58;

10. Особо ценный объект историко-архитектурной и градостроительной среды, обладающий признаками объекта культурного наследия (включенный в «Свод памятников архитектуры и монументального искусства России», Тверская область, ч.1, стр.583) «Поликлиника с оградой, 1950 гг.» (1954 г.), ул. Горького, 50;

11. Дом жилой, сер. ХХ в., наб. Афанасия Никитина,30;

12. Главный корпус НИИ-2, 1930 гг., наб. Афанасия Никитина,32;

13. Фонтан в Заволжском парке, сер. ХХ в., к югу от дома жилого по наб. Афанасия Никитина,30;

14. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., ул. Нахимова, 10/15;

15. Дом жилой XIX-нач. ХХ вв., пер. Шевченко, 14;

16. Мост через Тверцу, кон. 1920 гг. в створе улицы Туполева.

II. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв. Р-1

2.1. Территории объектов культурного наследия кон.XIII-сер.XX вв. федерального и регионального значения, а также выявленных объектов культурного наследия Р-1 представлены с режимом содержания и использования. Для земельного участка в границах территории объекта культурного наследия «Церкви Троицы «за Волгой» и на территориях других объектов культурного наследия устанавливается режим, запрещающий проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением согласованных в установленном порядке работ по сохранению и научной реставрации памятника, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей его целостности и не создающей угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения.

На территориях объектов культурного наследия в полной мере обеспечиваются сохранение, использование, популяризация и государственная охрана памятников истории и культуры; не допускается изменение (сокращение) предмета охраны объектов культурного наследия, согласованного в установленном порядке; не допускается замена копиями обладающих той или иной ценностью подлинных (аутентичных) элементов, сохранность которых возможно обеспечить на своем месте методами научной реставрации и консервации; не допускается изменение характеристик существующего исторического природного ландшафта, за исключением согласованного в установленном порядке научно-реставрационного воздействия на данный ландшафт; предусматривается согласованное в установленном порядке реставрационное научное воссоздание утраченных элементов и устранение либо нейтрализация дисгармонирующих объемов и конструкций; обеспечивается устранение неточностей и исправление ошибок, допущенных при ремонтно-реставрационных работах на объектах культурного наследия в XX-XXI вв.; предусматривается устранение негативных для объектов культурного наследия последствий, возникших в результате нарушения принципов и методов научной реставрации в ходе ремонтно-реставрационных работ на объектах культурного наследия в XX-XXI вв.; обеспечиваются условия доступности объектов культурного наследия с целью их экспонирования; предусматриваются согласованные в установленном порядке благоустройство, а также реконструкция инженерных сетей, коммуникаций, проездов и дорог, не наносящих какого-либо ущерба объектам культурного наследия; в случае невозможности научного воссоздания утраченных зданий и сооружений на их месте допускается согласованное в установленном порядке компенсационное строительство (восполнение) с соблюдением типологических, масштабных, стилевых характеристик объекта культурного наследия и условием использования ближайших исторических аналогов, «образцовых» (типовых) проектов XVIII-сер. XX вв. или предназначавшихся для данного места, но оставшихся неосуществленными проектов XVIII-сер. XX вв.

2.2. Описания границ территории памятника

Р-1-А (участки №№ 1-5). Территории объектов культурного наследия кон.XIII-вт. четв. XX вв. федерального и регионального значения, состоящих под государственной охраной: Участок №1, Р-1-А - территория объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой», 1735 г.» (1733-1737 гг., кон. XVIII - нач. XIX вв., посл. четв. XIX в.), ул. Шевченко, 1:

а) здание церкви;

б) часть исторического церковного двора.

Описание границ участка №1, Р-1-А:

Внешние границы участка №1, Р-1-А - от юго-западного угла колокольни «Церкви Троицы «за Волгой» (начальной точки) на юг-юго-восток, параллельно западному фасаду трапезной - 10 м, далее с поворотом на юго-восток-восток, параллельно историческим линиям застройки ул. Горького - 8 м, далее с поворотом на восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей - 43 м, далее с поворотом на север-северо-восток, параллельно красным линиям Комсомольского пр. - 13 м, далее с поворотом на восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей до западного фасада сарая - 19 м, далее с поворотом на север-северо-восток вдоль западного фасада сарая до северо-западного угла сарая - 17 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад, от северо-западного угла сарая до северо-западного угла гаража - 21 м, далее с поворотом на запад-северо-запад от северо-западного угла гаража до северо-восточного угла трансформаторной подстанции - 50 м, далее с поворотом на запад-северо-запад, от северо-восточного угла трансформаторной подстанции, вдоль ее северного фасада - 13 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад, параллельно красной линии застройки Комсомольского пр. - 29 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток до северо-западного угла колокольни «Церкви Троицы «за Волгой» - 11 м, далее с поворотом на юг-юго-восток от северо-западного угла колокольни вдоль западного фасада до юго-западного угла колокольни «Церкви Троицы «за Волгой» - 10 м.

Успенский собор Отроча монастыря. Территория памятника - Р-1:

Описание границ: от северо-восточного угла дома №20 по наб. Афанасия Никитина на юг-юго-запад - 22 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток, по южному краю тротуара и вдоль южного фасада Успенского собора - 48 м, далее с поворотом на северо-восток по восточному краю тротуара - 31 м, далее с поворотом на север-северо-восток вдоль восточной линии ограды детского сада - 7 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад, параллельно южной линии ограды детского сада - 30 м, далее с поворотом на северо-запад - 9 м, далее с поворотом на запад-северо-запад, параллельно красной линии наб. Афанасия Никитина - 28 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад до северо-восточного угла дома № 20 по наб. Афанасия Никитина - 28 м.

Здание Речного вокзала Территория памятника - Р-1:

Описание границ: привязка начальной точки отсчета - от северо-западного угла портика Тверецкого крыла перпендикулярно северному фасаду портика на север - 3 м, далее от начальной точки на юг вдоль западного фасада Тверецкого крыла - 40 м, далее с поворотом по окружности вдоль стилобата центральной части Речного вокзала - 31 м, далее, с поворотом вдоль северного фасада Волжского крыла - 58 м, далее с поворотом на 90 параллельно западному фасаду западного портика Волжского крыла - 50 м, далее с поворотом на юг - 36 м, далее с поворотом на восток, параллельно волжской береговой линии причалов и южному фасаду Волжского крыла - 60 м, с поворотом на 90 на север - 24 м, далее с поворотом на 90 на восток, по окружности вдоль фасада центральной части Речного вокзала - 110 м, далее с поворотом на 90 на восток - 20 м, далее с поворотом вдоль береговой линии причалов по Тверце - 60 м, далее с поворотом на 90 на запад до первоначальной точки отсчета - 63 м.

2.3. Описание границ участков №№ 2-5 Режима Р-1-А, Режимов Р-1-Б, Р-1-В, описание границ выявленного объекта культурного наследия (памятника истории) «Места расположения бывшего Отроча монастыря, куда в XVI в. ссылались политические противники самодержавия» Режима Р-2-Б.

2.4. Расположенный на правом берегу Тверцы фрагмент старого города, включающий в себя территории объектов культурного наследия периода 1720-1730 гг. собора Успенского Отроча монастыря и «Церкви Троицы «за Волгой», открытое пространство примыкавшего в XIX -перв.четв. XXвв. к ограде Троицкой церкви большого огорода и луга (в нач. XX в. огорода Т.Н.Слемзина) в пойме речки Бухань (Троицкого, Колыхаловского, ранее Корыхаловского ручья), а также участки объединенной охранной зоны памятников истории и культуры в пределах утраченных монастырских стен и оград XVIIIв., обладает признаками объекта культурного наследия в виде ансамбля (градостроительного ансамбля), по соответствующим определениям - четко локализуемой на исторически сложившихся территориях группы строений (памятников) религиозного назначения, архитектура, единство и связь с историческим культурным ландшафтом (пейзажем) которых представляют собой выдающуюся универсальную ценность с точки зрения истории и искусства.

III. Зоны охраны объекта культурного наследия

3.1. Объединенная охранная зона объектов культурного наследия Р-2

Условные участки объединенной охранной зоны, непосредственно связанные с отдельными объектами культурного наследия:

Р-2-А - условный участок объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Троицы «за Волгой», 1735 г.» (1733-1737 гг.), ул. Шевченко, 1; Р-2-Б - условный участок объединенной охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Собор Успенского Отроча монастыря, нач.XIV-XVIвв., 1722 г., сер.XVIIIв.», (кон.XIII-XIV вв., перв.четв.XVIII в.), наб. Афанасия Никитина, 1, объекта культурного наследия регионального значения «Речного вокзала, 1935-1938 гг.», наб. Афанасия Никитина, выявленного объекта культурного наследия (памятника истории) «Места расположения бывшего Отроча монастыря, куда в XVI в. ссылались политические противники самодержавия», наб. Афанасия Никитина, выявленного объекта культурного наследия (памятника истории) «Моста им. С.М.Кирова через р. Волгу, 1851 г., 1953-1956 гг. («Нового» моста через Волгу) - крупнейшего инженерного сооружения сер.XIX в.» (с металлическими фермами 1843-1851 гг. петербургского Благовещенского моста, инженер С.В.Кербедз, архитектор А.П.Брюллов);

Р-2-В - условный участок объединенной охранной зоны объектов культурного наследия федерального значения «Дом купцов Арефьевых, с интерьером, кон.XVII-XVIII вв., сер.XIX в.», (Жилого дома П.М.Арефьева, 1762-1768 гг.), ул. Нахимова, 3/21 (паспорт №1506) и «Усадьба городская, вт. пол.XVIII-сер.XIX вв.» (городской усадьбы С.П.Арефьева, сер.1780-х гг., нач. - вт. пол. XIX вв.), ул. Нахимова, 4/19.

Территории объединенной охранной зоны (в т.ч. археологических объектов) представлены с режимом содержания и использования. В границах указанной объединенной охранной зоны в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории, а также в их историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, научную реставрацию и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объектов культурного наследия. В данной объединенной охранной зоне обеспечивается восстановление исторически обусловленных характеристик разновременной историко-градостроительной и природной среды объектов культурного наследия на участках, утративших в той или иной степени ее сохранность, непрерывность, целостность и историческую композиционно-пространственную организацию, либо на участках, комплексы застройки которых не обладают историко-культурной ценностью; обеспечивается сохранение и согласованная в установленном порядке научная фрагментарная реставрация в сочетании с реконструкцией характерных, ценных и особо ценных объектов историко-архитектурной и градостроительной среды; предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных и представлявших ценность зданий, сооружений или их фрагментов, а также других утраченных элементов историко-архитектурной градостроительной среды и исторической дорегулярной и регулярной пространственно-планировочной структуры XIII-сер. XX вв.; допускается не оказывающее отрицательного влияния на объекты культурного наследия возможное восполнение незавершенных архитектурных композиций XVIII-сер. XX вв. в пределах существующего градостроительного комплекса в соответствии с первоначальным авторским замыслом, по «образцовым» (типовым) или предназначавшимся для данного места, но оставшимся нереализованными проектам XVIII-сер. ХХ вв.; полностью устраняется дисгармонирующее воздействие определенных зданий, сооружений или их фрагментов на памятники истории и культуры; допускается реконструкция временных земляных насыпей (дамб) мостов по специальным проектам, подлежащим согласованию в соответствующих органах охраны объектов культурного наследия; предусматривается сохранение исторического рельефа местности и восстановление измененных или утраченных его участков, обеспечивается сохранение и восстановление исторических водоемов и других элементов исторического культурного ландшафта, в том числе исторически ценных участков городского озеленения. Участок объединенной охранной зоны, непосредственно связанный с объектом культурного наследия федерального значения (памятником архитектуры) «Церковью Троицы «за Волгой» - Р-2-А:

Описание границ участка Р-2-А:

внешние границы участка Р-2-А - от юго-восточного угла старого здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) на запад-юго-запад до исторической линии застройки - 137 м, далее с поворотом на юго-юго-запад, перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького до северо-западного угла жилого дома с детской поликлиникой № 1 детской городской больницы № 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) - 32 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького до северо-восточного угла жилого дома № 15 по ул. Горького - 157 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад вдоль восточного фасада жилого дома № 15 по ул. Горького - 19 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток параллельно историческим линиям застройки ул. Горького до юго-западного угла «нового западного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) - 15 м, далее с поворотом на 90 на восток-северо-восток от юго-западного до северо-западного угла «нового западного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) вдоль его западного фасада - 17 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток от северо-западного угла «нового западного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) вдоль его северного фасада - 32 м, далее с поворотом на 90 , перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького до ее северной исторической линии застройки -33 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по исторической линии застройки ул. Горького - 13 м, далее с поворотом на 90 на северо-восток по утраченной исторической линии застройки - 52 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток по утраченной исторической линии застройки площади Троицкой церкви - 40 м, далее с поворотом на 90 на восток-северо-восток до южной границы тротуара дороги на мост через Тверцу - 20 м, далее с поворотом на северо-восток по южной границе тротуара параллельно направлению рельсов трамвайных путей - 100 м, далее с поворотом на восток-северо-восток по южной границе тротуара дороги к мосту через Тверцу до юго-восточного угла береговой опоры моста на правом берегу Тверцы - 67 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-северо до северо-восточного угла береговой опоры моста через Тверцу перпендикулярно направлению рельсов трамвайных путей - 20 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад по северной границе тротуара дороги на мост через Тверцу параллельно рельсам трамвайных путей - 80 м, далее с поворотом на северо-запад по утраченной исторической линии застройки параллельно красным линиям ул.Горького до юго-западного угла здания спортзала по ул. Горького, д.4, кор.2 - 89 м, далее с поворотом на север от юго-западного угла здания спортзала по ул. Горького, д.4, кор.2 вдоль его западного фасада - 14 м, далее с поворотом на северо-запад-запад до северо-восточного угла жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького параллельно ее красным линиям - 14 м, далее с поворотом на 90 на запад-юго-запад от северо-восточного до юго-восточного угла жилого дома № 4, кор.1 вдоль его восточного фасада - 13 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад по исторической линии застройки вдоль южного фасада жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького до его юго-западного угла - 64 м, далее, от юго-западного угла жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького с поворотом на 90 на северо-северо-восток вдоль западного фасада жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького по исторической линии застройки до южного фасада здания школы № 35 (Комсомольский пр., 6) - 49 м, далее, с поворотом на 90 на запад-северо-запад вдоль южного фасада здания школы № 35 (Комсомольский пр., 6) - 15 м, далее, с поворотом на 90 на юго-юго-запад от южного фасада школы № 35 (Комсомольский пр., 6) до юго-восточного угла «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его восточного фасада - 59 м, далее, с поворотом на 90 на запад-северо-запад от юго-восточного угла «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его южного торцевого фасада - 16 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток вдоль западного дворового фасада «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 10 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад параллельно исторической линии застройки до восточного дворового фасада «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 18 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад вдоль восточного дворового фасада «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 19 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток вдоль утраченной исторической линии застройки вдоль северного фасада корпуса гаража до его северо-восточного угла - 30 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад вдоль восточного фасада корпуса гаража до его юго-восточного угла - 28 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад от его юго-восточного угла вдоль южного фасада до восточного дворового фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 37 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад до северного фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 12 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток вдоль северного фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) до его северо-восточного угла - 48 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад вдоль восточного фасада старого здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) до его юго-восточного угла - 12 м.

3.2. Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-3. Режимы Р-3-А (участки №№1-10), Р-3-Б-1, Р-3-Б-2, Р-3-В (участки №№ 1-5), Р-3-Г-1, Р-3-Г-2, Р-3-Г-3, Р-3-Г-4, Р-3-Г-5, Р-3-Г-6, Р-3-Г-7, Р-3-Г-8, Р-3-Г-9 представлены с режимом содержания и использования в соответствии со статьями 2-14, 33-39, 59-64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». В данной зоне в целях обеспечения сохранности и восстановления исторической системы планировки и пространственной структуры, для закрепления и восстановления градоформирующего значения объектов культурного наследия, устанавливается режим регулирования застройки и хозяйственной деятельности, предусматривающий возобновление нарушенной цельности композиции охраняемых архитектурных комплексов, обеспечивающий архитектурное единство исторически сложившейся среды и объектов нового строительства, регламентация которого должна быть подчинена основным закономерностям и особенностям исторической застройки. В данной зоне строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности предусматривается сохранение и восстановление ценных элементов исторической дорегулярной и регулярной пространственно-планировочной структуры XIII-сер. XX вв., знаковое выявление и акцентировка границ исторических владений, а также дорегулярных градостроительных направлений; обеспечивается сохранение и согласованные в установленном порядке научная фрагментарная реставрация и реконструкция ценной и характерной исторической застройки, характерных, ценных и особо ценных объектов историко-архитектурной и градостроительной среды; предусматривается сохранение исторического рельефа с восстановлением его утраченных участков, сохранение и восстановление исторически ценных водоемов, исторического озеленения, а также сложившихся участков городского озеленения с ценным или характерным для исторической среды породным составом; допускается новое строительство с требованиями композиционного, объемно-пространственного, масштабного, стилистического и цветового соответствия ближайшим объектам культурного наследия и исторически ценной средовой застройке XVIII - сер. ХХ вв. при условии применения характерных скатных крыш, а также материалов и приемов деталировки фасадов, типичных для исторической застройки.

В указанной зоне предусматривается сохранение и восстановление фронта застройки по историческим линиям застройки кварталов с протяженностью непрерывных плоскостей фасадов новых объемов, не превышающей наибольшей протяженности фасадов исторически сложившейся, в том числе утраченной, застройки XVIII-сер .XX вв. в данном месте; допускается не оказывающее отрицательного влияния на объекты культурного наследия возможное восполнение незавершенных архитектурных композиций вт. пол. XVIII - сер. XX вв. в пределах существующего градостроительного комплекса в соответствии с первоначальным авторским замыслом, по «образцовым» (типовым) и предназначавшимся для данного места, но оставшимся нереализованными проектам вт. пол. XVIII - сер. ХХ вв.; предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, в том числе представлявших ценность утраченных зданий, сооружений и их фрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия определенных архитектурных объемов и инженерных конструкций на объекты культурного наследия. Р-3-А - территория, новые объекты на которой требуют стилистической совместимости с памятниками архитектуры, соблюдением исторических линий застройки, применением скатных кровель, с высотой новых объемов, определяемых в масштабе 1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа.

Описание границ участка № 1, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 29 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка №1, Р-3-А - от юго-западного угла жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького (начальной точки) вдоль его южного фасада до его юго-восточного угла - 64 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток вдоль восточного фасада жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького до его северо-восточного угла - 13 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток, параллельно исторической линии застройки ул. Горького до западного фасада здания спортзала по ул. Горького № 4, кор.2 - 14 м, далее с поворотом на север, вдоль западного фасада здания спортзала по ул. Горького, 4 кор.2 - 21 м, далее с поворотом на северо-запад-запад, параллельно историческим линиям застройки ул. Горького вдоль южной ограды территории школы № 35 (Комсомольский пр.,6) - 73 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад до юго-западного угла жилого дома № 4, кор.1 по ул. Горького, вдоль его западного фасада - 33 м.

Описание границ участка № 2, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 31 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 2, Р-3-А - от юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) вдоль его восточного торцевого фасада - 13 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад вдоль северного фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 48 м, далее с поворотом на 90 на северо-северо-восток вдоль дворового восточного фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 13 м, далее с поворотом на 90 на восток юго-восток - 7 м, далее с поворотом на 90 на северо-северо-восток - 26 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по утраченной северной исторической линии застройки квартала № 31 - 129 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 82 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 22 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 13 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад- 4 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 10 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 45 м, далее с поворотом на 22,5 на северо-восток-восток - 67 м, далее с поворотом на северо-северо-восток, параллельно красным линиям Комсомольского пр. - 24 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 30 м, далее с поворотом на 90 на северо-северо-восток - 3 м, далее с поворотом на 90 до юго-восточного угла запад - 20 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 4 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 6 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 8м, далее с поворотом на 90 на северо-северо-восток - 6 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 6м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 3 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 8 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 13 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 10 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 12 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 6 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад параллельно красным линиям Комсомольского пр. - 54 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по утраченной исторической линии застройки квартала № 28 Заволжской части - 37 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад до исторической линии застройки квартала № 31 Заволжской части - 21 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад по исторической линии застройки квартала № 31 Заволжской части - 37 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад параллельно красным линиям Комсомольского пр.- 85 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток параллельно исторической линии застройки улицы Горького - 21 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 14 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 5 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад до исторической линии застройки ул. Горького - 10 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 35 м, далее с поворотом на северо-восток-восток по прямой к юго-восточному углу «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 60 м, далее с поворотом на север-северо-восток до юго-западного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 27 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток вдоль южного фасада «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 32 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 3м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток до юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) - 33 м.

Описание границ участка № 3, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 31 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 3, Р-3-А - от юго-восточного угла здания гаража во дворе проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) (начальной точки) вдоль его восточного фасада на север-северо-восток - 28 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 13м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 28 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 13 м.

Описание границ участка № 4, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 28 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 4 - от юго-восточного угла «нового» корпуса проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) на север-северо-восток - 59 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 39 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 39 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 6 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 14 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 11 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток до северо-восточного угла квартала № 28 - 22 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад-запад по утраченной северной исторической линии застройки квартала № 28 до его северо-западного угла - 185 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройки квартала № 28 до его юго-западного угла - 110 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по утраченной южной исторической линии застройки квартала № 28 - 172 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 10 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 15 м;

Описание границ участка № 5, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 22 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 5 - от юго-западного угла ограды территории школы № 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юго-восток-восток до юго-западного угла квартала № 22 (начальной точки) по утраченной южной исторической линии застройки квартала 23 - 149 м, далее от юго-западного угла квартала № 22 (начальной точки) по утраченной южной исторической линии застройки квартала № 22 на восток-юго-восток - 180 м, далее с поворотом на 104 на север - 160 м, далее с поворотом на запад-северо-запад, перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр. до северо-западного угла квартала № 22 - 140 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройки квартала № 22 до его юго-западного угла - 155 м.

Описание границ участка № 6, Р-3-А (исторический квартал № 23 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 6 - от юго-западного угла ограды территории школы № 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 (начальной точки) на юго-восток-восток по утраченной южной исторической линии застройки квартала № 23 до его юго-восточного угла - 128 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток по утраченной восточной исторической линии застройки квартала № 23 до его северо-восточного угла - 155 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по утраченной северной исторической линии застройки квартала № 3 до его северо-западного угла - 128 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройки квартала № 23 до его юго-западного угла - 155 м.

Описание границ участка № 7, Р-3-А (исторический квартал № 27 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 7 - от юго-западного угла ограды территории школы № 46 по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юг-юго-запад до северо-западного угла квартала № 27 (начальной точки) - 19 м, далее от северо-западного угла квартала № 27 (начальной точки) на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройки квартала № 27 до его юго-западного угла - 110 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток вдоль южной исторической линии застройки квартала № 27 до его юго-восточного угла - 129 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток по утраченной исторической линии застройки квартала № 27 до его северо-восточного угла - 110 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по утраченной северной исторической линии застройки квартала № 27 до его северо-западного угла - 129 м.

Описание границ участка № 8, Р-3-А (фрагмент исторического квартала № 32 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 8 - от юго-западного угла ограды территории школы № 46 -по ул. Е.Фарафоновой, 26 на юг-юго-запад до северо-западного угла квартала № 32 (начальной точки) - 150 м, далее от северо-западного угла квартала № 32 (начальной точки) на юг-юго-запад по утраченной западной исторической линии застройки квартала № 32 - 62 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 86 м, далее с поворотом на 90 на юго-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 43 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток по восточной исторической линии застройки квартала № 32 до его северо-восточного угла - 70 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по северной исторической линии застройки квартала № 32 до его северо-западного угла - 129 м.

Описание границ участка № 9, Р-3-А (фрагменты исторических кварталов №№ 51,52 Заволжской (Третьей) части Твери):

внешние границы участка № 9 - от северо-восточного угла жилого дома с детской поликлиникой № 1 детской городской больницы № 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) (начальной точки) по исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад - 18 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 52 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 35 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад параллельно красным линиям Комсомольского пр. до исторической линии застройки наб. Афанасия Никитина - 49 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по исторической линии застройки квартала № 51 - 195 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 103 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад- 34 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад -13 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток - 28 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 19 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 9 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 27 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 66 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 39 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток - 11 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 4 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 10 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 16 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по исторической линии застройки ул. Горького до северо-восточного угла жилого дома с детской поликлиникой № 1 детской городской больницы № 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) (начальной точки) - 84 м.

Описание границ участка № 10, Р-3-А:

внешние границы участка № 10 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) к северо-северо-востоку, перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького до начальной точки - 32 м, от начальной точки на юго-восток-восток по исторической линии застройки квартала № 30 Заволжской части и улицы Горького - 104 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 14 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 29 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 15 м, далее с поворотом на на 90 запад-северо-запад - 16 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 9 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 31 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток по старой деревянной ограде частных домовладений - 4 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 18 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 66 м, далее с поворотом на запад-юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 46 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 57 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток параллельно исторической линии застройки ул. Горького - 22 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад до исторической линии застройки ул. Горького - 30 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток по исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 13 м.

Р-3-Б: Зона строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенная в пределах ближайших исторических земельных владений Успенского Отроча монастыря XVIII-XIX вв. В данной зоне возможно строительство новых зданий с требованиями стилистической совместимости с ближайшими объектами культурного наследия, применением скатных кровель и разработкой параметров новых объемов в масштабе 1:500, при условии проведения визуально-ландшафтного анализа.

Р-3-Б-1, новое строительство возможно с высотой конька или кровли до абс.отм. +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм. +132 м).

Описание границ:

внешние границы участка - от юго-западного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) (начальной точки) вдоль его западного фасада на север-северо-восток до исторической линии застройки ул. Горького - 20 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по исторической линии застройки ул. Горького - 58 м; далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад до юго-восточного угла «нового западного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22)- 20 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 13 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 11 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 29 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 7м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток- 26 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток - 32 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 11 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 17 м;

Р-3-Б-2, новое строительство возможно с высотой конька или кровли до абс.отм. +151 м (19 м от уровня поверхности земли с абс.отм. +132 м); условия и параметры реконструкции центрального корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) определяются на основе историко-архивных и натурных исследований объекта:

Описание границ:

внешние границы участка - от юго-западного угла центрального корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) (начальной точки) на восток-юго-восток вдоль его южного фасада - 92 м, далее с поворотом на 90 на север северо-восток по восточному фасаду центрального корпуса - 49 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 32 м, далее с поворотом на 90 на север северо-восток - 7 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад - 26 м, далее с поворотом на 90 на юг, юго-запад - 7 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 32 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 49 м.

Р-3-В - незастраиваемые открытые пространства исторических элементов градостроительной структуры вт. пол. XVIII-сер.XXв. (пространства исторических улиц, переулков, площадей, проездов, проспектов, набережных и т.д.); допускается реставрационное воссоздание и компенсационное восполнение утраченных ценных элементов исторического благоустройства; запрещается установка конструкций и сооружений, нарушающих традиционные условия обзора объектов культурного наследия, а также элементов ценной историко-архитектурной среды и ее фрагментов; допускается устройство не оказывающих отрицательного влияния на объекты культурного наследия мостов и переходов, выполняемых по специальным проектам, подлежащим согласованию в соответствующих органах охраны объектов культурного наследия.

Р-3-Г, новое строительство возможно с использованием традиционных приемов формирования градостроительного акцента, с застройкой не более 60% площади участка в пределах границ режима:

Р-3-Г-1, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +140 м.

Описание границ:

внешние границы участка - от юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) параллельно исторической линии застройки ул. Горького на восток-юго-восток до начальной точки - 105 м, от начальной точки параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад - 27 м, далее с поворотом на 125 на юг-юго-восток - 22 м, далее с поворотом на 96 на северо-восток- 20,5 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 4,5 м.

Р-3-Г-2 (участки №№ 1,2), с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +141 м.

Описание границ:

внешние границы участка № 1 - от юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) параллельно исторической линии застройки ул. Горького на восток-юго-восток - 105 м, далее перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на юг-юго-запад до начальной точки - 4,5 м, от начальной точки на юго-запад под углом в 42 по отношению к исторической линии застройки ул. Горького - 20,5 м, далее с поворотом на 84 на юг-юго-восток- 14,5 м, далее с поворотом на 96 на северо-восток - 22 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-запад до начальной точки - 14,5 м; внешние границы участка № 2 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 34 м, далее до начальной точки по исторической лини застройки ул. Горького на северо-запад-запад - 13,5 м, от начальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 8 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад параллельно исторической линии застройки ул. Горького - 41 м, далее с поворотом на 46 на юго-запад - 8 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 2 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 47 м.

Р-3-Г-3, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +142 м.

Описание границ:

внешние границы участка - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 42 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад до начальной точки - 13,5 м, от начальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 10 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад параллельно исторической линии застройки ул. Горького - 36 м, далее с поворотом на 140 на северо-восток - 17 м. далее с поворотом на 90 на север-северо-запад - 14,5 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад - 22 м, далее с поворотом на 84 на юг-юго-восток - 11 м, далее с поворотом на 80 на юго-запад - 16,5 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 5,5 м. далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток по исторической линии застройки ул. Горького - 7 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток- 2 м, далее с поворотом на 44 на северо-восток - 8 м, далее с поворотом на юго-восток-восток параллельно исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 41 м.

Р-3-Г-4 (участки №№ 1, 2), с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +143 м.

Описание границ:

внешние границы участка № 1 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад-запад до начальной точки - 27 м, далее от начальной точки под углом в 50 по отношению к исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад-северо - 14,5 м, далее с поворотом на 90 на юго-запад - 17 м, далее с поворотом на восток-юго-восток параллельно исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 22,5 м; внешние границы участка № 2 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад до начальной точки - 56 м, далее от начальной точки под углом 55 по отношению к исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-запад - 14 м, далее с поворотом на 100 на юго-запад - 20 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького- 5 м, далее с поворотом на 50 на юго-восток - 14 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 5,5 м, далее с поворотом на 46 - 16,5 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки- 1,5 м.

Р-3-Г-5 (участки №№ 1-3), с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +144 м.

Описание границ:

внешние границы участка № 1 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 52 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад до начальной точки - 27 м, от начальной точки - на восток-юго-восток параллельно исторической линии застройки ул. Горького - 13,5 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 11 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 22 м, далее с поворотом на 130 на юг-юго-восток до начальной точки - 14,5 м; внешние границы участка № 2 - от юго-восточного угла «старого здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) параллельно исторической линии застройки ул. Горького на восток-юго-восток до начальной точки - 64 м, далее от начальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на юг-юго-запад - 35 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 3 м, далее с поворотом на 60 на северо-восток - 31 м, далее с поворотом на 64 на север-северо-запад - 9,5 м, далее с поворотом на запад-северо-запад параллельно исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 13 м; внешние границы участка № 3 - от юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) вдоль его южного фасада на запад-северо-запад - 34,5 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад- 3,5 м , далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр. - 29 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад параллельно красным линиям Комсомольского пр. - 25 м, далее с поворотом на восток-северо-восток параллельно линии трамвайных путей - 7 0м до юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4).

Р-3-Г-6 (участки №№ 1-2), с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +145 м.

Описание границ:

внешние границы участка № 1 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 84 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад до начальной точки - 35,5 м, далее от начальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на север- северо-восток - 35 м, далее с поворотом на юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 8,5 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 30,5 м, далее с поворотом на 80 на восток-юго-восток до начальной точки - 7,5 м;

внешние границы участка № 2 - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 63 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на запад-северо-запад до начальной точки - 64,5 м, далее от начальной точки под углом 55 по отношению исторической линии застройки ул. Горького на север-северо-запад - 23 м, далее с поворотом на 116 на юго-запад - 31 м, далее с поворотом на 80 на юго-восток - 18 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 5,5 м, далее с поворотом на 46 на северо-восток до начальной точки - 20 м.

Р-3-Г-7, с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +146 м.

Описание границ:

внешние границы участка - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 63 м, далее параллельно исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад-запад до начальной точки - 35,5 м, далее от начальной точки перпендикулярно линии застройки ул. Горького на север-северо-восток - 21,5 м, далее с поворотом на 80 на северо-запад - 7,5 м, далее с поворотом на север-северо-восток перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 30,5 м, далее с поворотом на запад-юго-запад параллельно линии трамвайных путей - 14,5 м, далее с поворотом на юг-юго-запад перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 23 м, далее с поворотом на 40 на юг-юго-восток до начальной точки - 30 м.

Р-3-Г-8 (участки №№ 1,2), с высотой конька или кровли новых объемов до абс.отм. +147 м.

Описание границ:

внешние границы участка № 1 - от юго-восточного угла «старого» здания проектного института «Тверьгражданпроект» (Комсомольский пр., 4/4) вдоль восточного торцевого фасада на север-северо-восток - 29 м, далее перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр. на запад-северо-запад до начальной точки - 11 м, далее от начальной точки по исторической линии застройки квартала № 31 Заволжской части перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького - 30 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад по исторической линии застройки квартала № 31 Заволжской части - 31 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 30 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток до начальной точки - 31 м;

внешние границы участка № 2 - от северо-восточного угла жилого дома с детской поликлиникой № 1 детской городской больницы № 3 (Комсомольский пр., 1/28 а) вдоль исторической линии застройки ул. Горького и квартала № 51 Заволжской части на юго-восток-восток до начальной точки - 83 м, далее от начальной точки перпендикулярно исторической линии застройки ул. Горького на юг-юго-запад - 18 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад - 10 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 3,5 м, далее с поворотом на 90 на северо-запад-запад - 11 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 41 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток - 66,5 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 29 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток - 13 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 28 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад до начальной точки - 58 м.

Р-3-Г-9, с высотой конька или кровли новых объемов до абс. отм. +145 м., с возможностью формирования градостроительного акцента.

Описание границ:

внешние границы участка - от северо-восточного угла «нового восточного» корпуса Тверского государственного технического университета (наб. Афанасия Никитина, 22) перпендикулярно историческим линиям застройки ул. Горького на север-северо-восток - 34 м, далее по исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад-запад до начальной точки - 67,5 м, далее от начальной точки под углом 40 по отношению к исторической линии застройки ул. Горького на северо-запад - 32 м, далее с поворотом на северо-запад-запад параллельно исторической линии застройки ул. Горького до утраченной линии застройки квартала № 52 Заволжской части - 4 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад по утраченной исторической линии застройки квартала № 52 Заволжской части до его юго-западного угла - 21 м, далее с поворотом на 90 на юго-восток-восток по исторической линии застройки ул. Горького до начальной точки - 29 м.

3.3. Зона охраняемого природного (исторического) ландшафта Р-4. Режимы Р-4-А (участки №№ 1,2), Р-4-Б, Р-4-В (участки №№ 1,2), Р-4-Г, Р-4-Д, Р-4-Е (участки №№ 1,2) представлены с режимом содержания и использования в соответствии со статьями 2-14, 33-39, 59-64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». В целях сохранения и регенерации природного исторического ландшафта (включая долины рек, ручьев, водоемы и открытые пространства), композиционно связанного с объектами культурного наследия, устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, новое строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений, предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия определенных архитектурных объемов и инженерных конструкций на объекты культурного наследия.

Р-4-А (участки №№ 1, 2): предусматривается регенерация, сохранение и восстановление исторического рельефа, зеленых насаждений с возможностью благоустройства территории и восполнением утраченных ценных зданий и сооружений.

Описание границ участка № 1 Р-4-А:

внешние границы участка - от северо-восточного угла здания общежития по ул. Горького, 4, корп.3 на восток, вдоль направления исторической утраченной южной красной линии перв. четв. ХХ в (исторической линии застройки) продолжения улицы Е.Фарафоновой до северо-восточного угла исторического квартала № 29 (начальной точки) - 130 м, далее с поворотом на юг перпендикулярно линии трамвайных путей на Тверецком мосту - 100 м, далее с поворотом на 90 на восток до уреза воды правого берега Тверцы - 32 м, далее с поворотом на север-северо-запад вдоль правого берега Тверцы против течения - 308 м, далее с поворотом на север-северо-запад, перпендикулярно красной линии Комсомольского пр.- 23 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 7 м, далее с поворотом на юго-восток по ограде Ботанического сада - 26 м, далее с поворотом на юг-юго-восток по ограде Ботанического сада - 114 м, далее с поворотом на юг-юго-восток по прямой до начальной точки - 76 м.

Описание границ участка № 2 - см. описание границ зон охраны объектов культурного наследия Успенского собора Отроча монастыря, здания Речного вокзала.

Р-4-Б: допускается ограниченное преобразование с воссозданием и благоустройством исторического пространства переулка кон. XVIII - перв. четв. XX в. с сохранением и восстановлением ценных зеленых насаждений. Описание границ: внешние границы участка - от северо-восточного угла здания общежития по ул. Горького, 4, корп.3 на восток, вдоль направления исторической утраченной южной красной линии перв. четв. ХХ в (исторической линии застройки) продолжения улицы Е.Фарафоновой до северо-восточного угла исторического квартала № 29 (начальной точки) - 130 м, далее от начальной точки на север-северо-запад под углом в 14 от северного направления - 11 м, далее с поворотом на северо-запад-запад перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.- 99 м, далее с поворотом на юго-запад по ограде - 17 м, далее с поворотом на восток-юго-восток до начальной точки - 113 м.

Р-4-В (участки №№ 1, 2): допускается ограниченное преобразование с восполнением или воссозданием утраченных ценных зданий и сооружений, восстановлением и благоустройством пойм и акваторий исторических ручьев, речек и рек, а также с возможностью развития функций Ботанического сада.

Описание границ участка № 1:

внешние границы участка - от юго-восточного угла ограды Ботанического сада (начальной точки) на запад-северо-запад по ограде Ботанического сада - 69 м, далее с поворотом на юг вдоль ограды Ботанического сада - 44 м, далее с поворотом на юго-запад по ограде - 18 м, далее с поворотом на восток-юго-восток перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.99 м, далее с поворотом на север-северо-запад до начальной точки - 65 м.

Описание границ участка № 2:

внешние границы участка - от северо-западного угла здания общежития по ул. Горького, д. 4, кор. 3 (начальной точки) на юг-юго-запад, по его западному фасаду - 45 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 14 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 12 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток - 93 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 64 м, далее с поворотом на запад-северо-запад до начальной точки - 107 м.

Р-4-Г: предусматривается ограниченное преобразование с восстановлением исторического пространства поймы речки Бухань, возобновлением и развитием ее акватории, благоустройством поймы и прилегающих территорий, сохранением ценных зеленых насаждений и расчисткой дисгармонирующих и малоценных зеленых насаждений.

Описание границ:

внешние границы участка - от юго-западного угла здания спортзала по ул. Горького, д. 4 кор.2 (начальной точки) на восток-юго-восток перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.- 89 м, далее с поворотом на восток-северо-восток параллельно линии трамвайных путей Тверецкого моста - 80 м, далее с поворотом на 90 на север северо-запад - 34 м, далее с поворотом на 90 на запад-юго-запад - 11 м, далее с поворотом на запад-северо-запад, перпендикулярно красным линиям Комсомольского пр.- 137 м, далее с поворотом на 90 на север-северо-восток - 12 м, далее с поворотом на 90 на запад-северо-запад - 16 м, далее с поворотом на 90 на юг-юго-запад - 21 м, далее с поворотом на запад, вдоль северного торца здания спортзала по ул. Горького, д. 4 кор.2 - 6 м, далее с поворотом на 90 на юг, вдоль западного фасада здания спортзала по ул. Горького, д. 4 кор.2 до начальной точки - 46 м.

Р-4-Д, допускается ограниченное преобразование с восполнением утраченных объемов зданий и возможностью нового строительства двухэтажных зданий с высотой конька или кровли до 12 метров от уровня поверхности земли (+140м в абсолютных отметках), протяженностью фасадов не более 30 метров, применением архитектурной стилистики парковых сооружений в прибрежной зоне, характера пропорций оконных и дверных проемов, а также отделочных материалов, совместимых с ближайшими объектами культурного наследия перв. пол. XVIII - перв. пол. ХХ в.

Описание границ:

внешние границы участка - от северо-восточного угла здания общежития по ул. Горького, 4, корп.3, на восток, вдоль направления исторической утраченной южной красной линии перв. четв. ХХ в (исторической линии застройки) продолжения ул. Е.Фарафоновой до северо-восточного угла исторического квартала № 29 (начальной точки) - 130 м, далее от северо-восточного угла исторического квартала № 29 в границах перв. четв. ХХ в. на запад, вдоль исторической красной линии застройки перв. четв. ХХ в. продолжения улицы Е.Фарафоновой - 37 м, далее от исторической красной линии застройки перв. четв. ХХ в. с поворотом на юг-юго-запад параллельно красной линии Комсомольского пр. - 64 м, далее с поворотом на 90 на восток-юго-восток параллельно красным линиям ул. Горького - 44 м, далее с поворотом на восток-северо-восток, параллельно направлению рельсов трамвайных путей - 11 м, далее с поворотом на 90 , перпендикулярно направлению рельсов трамвайных путей на мосту до начальной точки - 65 м.

Р-4-Е (участки №№ 1, 2): предусматривается регенерация, сохранение и восстановление исторического рельефа, зеленых насаждений с возможностью благоустройства территории и восполнением утраченных ценных зданий и сооружений, местоположение которых определить по архивным материалам.