Основная информация
| Дата опубликования: | 04 декабря 2009г. |
| Номер документа: | RU67000200900518 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Смоленская область |
| Принявший орган: | Администрация Смоленской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.12.2009 №746
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г.. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д..3/20, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ
(в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)
В соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20,
(преамбула в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)
Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, и режим использования ее земель согласно приложению № 1.2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить границу зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, и режим использования ее земель согласно приложению № 3.
4. Утвердить схему границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению № 4.
5. признан утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 21.07.2020 № 442.
Губернатор
Смоленской области
С.В. Антуфьев
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 3/20, И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Объект культурного наследия «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20 (далее также - объект культурного наследия), является объектом культурного наследия регионального значения, граница его охранной зоны определена в соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания (на расстоянии 1 м от наружных стен).
Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2009 году по заказу общества с ограниченной ответственностью «Гражданстрой» смоленским областным государственным учреждением «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» и согласован с Администрацией города Смоленска.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Граница охранной зоны объекта культурного наследия:
на севере идет от места пересечения ул. Витебское шоссе с ул. Беляева вдоль северного фасада объекта культурного наследия по красной линии ул. Витебское шоссе, отделяющей ул. Витебское шоссе от территории, предназначенной под застройку, на расстояние 40 м;
на востоке проходит на расстоянии 1 м от восточного фасада объекта культурного наследия вдоль него на расстояние 50 м;
на юге идет по южной границе землеотвода объекта культурного наследия;
на западе по западной границе землеотвода объекта культурного наследия.
3. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия
На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
проведение научно-реставрационных работ;
проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающих использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;
регулирование работ по озеленению территории;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения
сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена красным цветом и литерой Р-1.5
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 2, режим 3, режим 4, режим 5 (далее также - Р-2, Р-3, Р-4, Р-5).
2.1. Режим 2
Режим 2 устанавливается на территории с малоэтажной застройкой и распространяется от красных линий кварталов (с одной стороны) до границ землеотводов (с другой стороны).
На территории, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- реконструкция элементов историко-градостроительной среды с сохранением застройки усадебного типа с ограничением уровня высоты новой застройки до 10 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до конька крыши (два-три этажа со скатной формой крыши);сохранение характера традиционной усадебной застройки с размещением главных зданий домовладений по красным линиям кварталов и длиной фасадов зданий не более 25-30 м с разрывами между ними по красной линии застройки 10-15 м. Площадь застроенной территории должна составлять до 50 процентов от общей площади территории;сохранение (или посадка) зеленых насаждений на территории, свободной от застройки.
Материал для стен зданий - дерево или кирпич, не допускается использование больших площадей остекления. Не рекомендуется применение таких современных кровельных покрытий, как металлочерепица ярких цветов и другие.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена розовым цветом и литерой Р-2.
2.2. Граница зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 2
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяют несколько участков распространения режима 2.
Граница территории, в пределах которой установлен режим 2, расположенной в северной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе - Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (далее - железная дорога), идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотводов домов 10, 12, 14 по ул. Свердлова;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 14 по ул. Свердлова;
на юге по южной границе землеотвода домов 10, 12, 14 по ул. Свердлова;
на западе по западной границе землеотвода дома 10 по ул. Свердлова.
Граница территории, в пределах которой установлен режим 2, расположенной в восточной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе - Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода домов 4, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на востоке по восточной границе землеотводов домов 2,4 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по западной границе землеотводов домов 3, 5, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки.
2.3. Режим 3
На территории, в пределах которой распространен режим 3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- реконструкция в зонах частичной сохранности историко-градостроительной среды;
- ограничение уровня высоты новых строений до 10-15 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза с использованием под мансардный этаж чердачных помещений (четыре этажа и один этаж мансарды).На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена малиновым цветом и литерой Р-3.
2.4. Граница зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 3
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяются несколько участков распространения режима 3.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 3, расположенной в западной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по южной границе землеотвода объекта культурного наследия, затем проходит на расстоянии 1 м от восточного фасада объекта культурного наследия вдоль него на расстояние 50 м, далее по красной линии ул. Витебское шоссе, проходящей вдоль северного фасада дома 1/37 по ул. Витебское шоссе;
на востоке по красной линии ул. Ново-Ленинградской от места ее пересечения с ул. Витебское шоссе до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по красной линии ул. Беляева от места пересечения западной и южной границы охранной зоны объекта кулыурн'ого наследия до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 3, расположенной в центральной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы дома 8 по ул. Свердлова, далее по северной границе землеотвода домов 5, 7, 9, 13, 15 по ул. Новокомендантской;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 15 по ул. Новокомендантской;
на юге по южной границе землеотвода домов 3, 5, 7, 9, 13, 15 по ул. Новокомендантской;
на западе по красной линии ул. Старокомендантской, проходящей вдоль западной границы землеотвода дома 8 по ул. Свердлова и дома 4 по ул. Старо комендантской.
2.5. Режим 4
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
проведение работ по реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности историко-градостроительной среды на территориях, не участвующих в формировании панорамы города Смоленска;
ограничение уровня высоты новой застройки 15-25 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (пять-семь этажей).
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, обозначена фиолетовым цветом и литерой Р-4.
2.6. Границы зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4
Граница территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода дома 2 по ул. Свердлова от места пересечения ул. Свердлова с ул. Ново-Ленинградской, затем по западной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова, далее по южной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова, затем по красной линии ул. Новокомендантской от места ее пересечения с ул. Старокомендантской до пересечения с внутриквартальным проездом на промышленную площадку железной дороги, далее по внутриквартальному проезду
на промышленную площадку железной дороги до места его пересечения с подъездными путями железной дороги, затем вдоль западного фасада дома 22 по ул. Свердлова, далее на расстояние 40 м в северном направлении до пересечения с внутренним проездом по территории открытого акционерного общества «Заднепровье»;
на востоке по северной границе территории автозаправочной станции «Белнефть», далее по восточной границе указанной территории, затем вдоль восточной границы территории открытого акционерного общества «Втормет» от ее северо-восточного угла до полосы отвода железной дороги;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по красной линии ул. Ново-Ленинградской от места ее пересечения с ул. Свердлова до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги.
2.7. Режим 5
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 5, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
реконструкция и новое строительство в зонах измененной историко-градостроительной среды на территориях, не участвовавших в формировании панорамы города Смоленска;
ограничение уровня высоты новой застройки переменной этажности 25 - 32 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (восемь - девять этажей).
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 5, обозначена голубым цветом и литерой Р-5.
2.8. Границы зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 5
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяют несколько участков распространения режима 5.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 5, расположенной в западной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на юге по южной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на западе по западной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 5, расположенной в центральной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по кромке подножья склона, проходящей вдоль северной границы землеотвода промышленной площадки железной дороги;
на востоке вдоль западного фасада дома 22 по ул. Свердлова, далее на расстояние 40 м в северном направлении до места пересечения с внутренним проездом по территории открытого акционерного общества «Заднепровье»;
на юге по внутриквартальному проезду вдоль землеотвода складского здания подъездных путей железной дороги;
на западе по восточной границе землеотвода дома 15 по ул. Новокомендантской.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство или реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2, Режим использования земель зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
На территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (далее - зона охраняемого природного ландшафта) в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, соответствующими проектами допускается:
- проведение работ по сохранению элементов природного ландшафта -укрепление склонов оврагов и холмов как одного из основных элементов в исторически сложившейся ландшафтно-планировочной структуре города Смоленска;
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение работ по инвентаризации существующих зеленых насаждений, с последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих развитию оползневых процессов.
Запрещается капитальное строительство.
На схеме территория зоны регулирования охраняемого природного ландшафта обозначена зеленым цветом и литерой Р-6.
12 3. Граница зоны охраняемого ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта, расположенной на склонах холма, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей от восточной границы землеотвода дома 14 по ул. Свердлова до западной границы землеотвода дома 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на востоке по западной границе землеотвода домов 3, 5, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на юге по кромке подножья склона, проходящей вдоль северной границы землеотвода промышленной площадки железной дороги;
на западе по восточной границе землеотвода домов 8а, 14 по ул. Свердлова и северной границе дома 15 по ул. Новокомендантской.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 3/20, С УКАЗАНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.12.2009 №746
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г.. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д..3/20, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ
(в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)
В соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения государственной охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20,
(преамбула в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 31.12.2019 № 859, от 21.07.2020 № 442)
Администрация Смоленской области постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, и режим использования ее земель согласно приложению № 1.2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, градостроительные регламенты и режимы использования ее земель согласно приложению № 2.
3. Утвердить границу зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, и режим использования ее земель согласно приложению № 3.
4. Утвердить схему границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель согласно приложению № 4.
5. признан утратившим силу постановлением Администрации Смоленской области от 21.07.2020 № 442.
Губернатор
Смоленской области
С.В. Антуфьев
Приложение № 1
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) «ДОМ ЖИЛОЙ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 3/20, И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Объект культурного наследия «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20 (далее также - объект культурного наследия), является объектом культурного наследия регионального значения, граница его охранной зоны определена в соответствии с областным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Смоленской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315.
Граница территории объекта культурного наследия устанавливается по отмостке здания (на расстоянии 1 м от наружных стен).
Проект границ зон охраны объекта культурного наследия разработан в 2009 году по заказу общества с ограниченной ответственностью «Гражданстрой» смоленским областным государственным учреждением «Центр по охране и использованию памятников истории и культуры» и согласован с Администрацией города Смоленска.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
Граница охранной зоны объекта культурного наследия:
на севере идет от места пересечения ул. Витебское шоссе с ул. Беляева вдоль северного фасада объекта культурного наследия по красной линии ул. Витебское шоссе, отделяющей ул. Витебское шоссе от территории, предназначенной под застройку, на расстояние 40 м;
на востоке проходит на расстоянии 1 м от восточного фасада объекта культурного наследия вдоль него на расстояние 50 м;
на юге идет по южной границе землеотвода объекта культурного наследия;
на западе по западной границе землеотвода объекта культурного наследия.
3. Режим использования земель охранной зоны объекта культурного наследия
На территории охранной зоны объекта культурного наследия в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрешается:
проведение научно-реставрационных работ;
проведение работ по благоустройству территории охранной зоны объекта культурного наследия, предусматривающих использование для покрытий мостовых и пешеходных дорожек исторических материалов, хорошо пропускающих влагу (брусчатка, клинкерный кирпич, плитка, щебень и др.), с минимальным применением асфальтового покрытия;
регулирование работ по озеленению территории;
- проведение хозяйственной деятельности, необходимой для обеспечения
сохранности объекта культурного наследия.
Запрещается:
новое строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды;
размещение рекламы на растяжках через улицы, на больших щитах и световых панелях, кроме вывесок, выполненных в соответствии с требованиями государственных органов, уполномоченных в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия;
размещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме границ территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Витебское шоссе, д. 3/20, с указанием градостроительных регламентов и режимов использования их земель (далее также - схема) территория охранной зоны объекта культурного наследия обозначена красным цветом и литерой Р-1.5
Приложение № 2
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ), ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ И РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2. Градостроительные регламенты и режимы использования земель зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
На территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (далее также - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности) устанавливаются следующие градостроительные регламенты и режимы использования земель в границах данной зоны: режим 2, режим 3, режим 4, режим 5 (далее также - Р-2, Р-3, Р-4, Р-5).
2.1. Режим 2
Режим 2 устанавливается на территории с малоэтажной застройкой и распространяется от красных линий кварталов (с одной стороны) до границ землеотводов (с другой стороны).
На территории, в пределах которой установлен режим 2, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- реконструкция элементов историко-градостроительной среды с сохранением застройки усадебного типа с ограничением уровня высоты новой застройки до 10 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до конька крыши (два-три этажа со скатной формой крыши);сохранение характера традиционной усадебной застройки с размещением главных зданий домовладений по красным линиям кварталов и длиной фасадов зданий не более 25-30 м с разрывами между ними по красной линии застройки 10-15 м. Площадь застроенной территории должна составлять до 50 процентов от общей площади территории;сохранение (или посадка) зеленых насаждений на территории, свободной от застройки.
Материал для стен зданий - дерево или кирпич, не допускается использование больших площадей остекления. Не рекомендуется применение таких современных кровельных покрытий, как металлочерепица ярких цветов и другие.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, в пределах которой установлен режим 2, обозначена розовым цветом и литерой Р-2.
2.2. Граница зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 2
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяют несколько участков распространения режима 2.
Граница территории, в пределах которой установлен режим 2, расположенной в северной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе - Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (далее - железная дорога), идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотводов домов 10, 12, 14 по ул. Свердлова;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 14 по ул. Свердлова;
на юге по южной границе землеотвода домов 10, 12, 14 по ул. Свердлова;
на западе по западной границе землеотвода дома 10 по ул. Свердлова.
Граница территории, в пределах которой установлен режим 2, расположенной в восточной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе - Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода домов 4, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на востоке по восточной границе землеотводов домов 2,4 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по западной границе землеотводов домов 3, 5, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки.
2.3. Режим 3
На территории, в пределах которой распространен режим 3, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
- реконструкция в зонах частичной сохранности историко-градостроительной среды;
- ограничение уровня высоты новых строений до 10-15 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза с использованием под мансардный этаж чердачных помещений (четыре этажа и один этаж мансарды).На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 3, обозначена малиновым цветом и литерой Р-3.
2.4. Граница зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 3
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяются несколько участков распространения режима 3.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 3, расположенной в западной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по южной границе землеотвода объекта культурного наследия, затем проходит на расстоянии 1 м от восточного фасада объекта культурного наследия вдоль него на расстояние 50 м, далее по красной линии ул. Витебское шоссе, проходящей вдоль северного фасада дома 1/37 по ул. Витебское шоссе;
на востоке по красной линии ул. Ново-Ленинградской от места ее пересечения с ул. Витебское шоссе до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по красной линии ул. Беляева от места пересечения западной и южной границы охранной зоны объекта кулыурн'ого наследия до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 3, расположенной в центральной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы дома 8 по ул. Свердлова, далее по северной границе землеотвода домов 5, 7, 9, 13, 15 по ул. Новокомендантской;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 15 по ул. Новокомендантской;
на юге по южной границе землеотвода домов 3, 5, 7, 9, 13, 15 по ул. Новокомендантской;
на западе по красной линии ул. Старокомендантской, проходящей вдоль западной границы землеотвода дома 8 по ул. Свердлова и дома 4 по ул. Старо комендантской.
2.5. Режим 4
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
проведение работ по реконструкции и новому строительству в зонах низкой сохранности историко-градостроительной среды на территориях, не участвующих в формировании панорамы города Смоленска;
ограничение уровня высоты новой застройки 15-25 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (пять-семь этажей).
На территориях, расположенных в пределах распространения объекта культурного наследия - культурного слоя города Смоленска, при проведении земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязательно должны проводиться археологические исследования.
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, обозначена фиолетовым цветом и литерой Р-4.
2.6. Границы зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4
Граница территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 4, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода дома 2 по ул. Свердлова от места пересечения ул. Свердлова с ул. Ново-Ленинградской, затем по западной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова, далее по южной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова, затем по красной линии ул. Новокомендантской от места ее пересечения с ул. Старокомендантской до пересечения с внутриквартальным проездом на промышленную площадку железной дороги, далее по внутриквартальному проезду
на промышленную площадку железной дороги до места его пересечения с подъездными путями железной дороги, затем вдоль западного фасада дома 22 по ул. Свердлова, далее на расстояние 40 м в северном направлении до пересечения с внутренним проездом по территории открытого акционерного общества «Заднепровье»;
на востоке по северной границе территории автозаправочной станции «Белнефть», далее по восточной границе указанной территории, затем вдоль восточной границы территории открытого акционерного общества «Втормет» от ее северо-восточного угла до полосы отвода железной дороги;
на юге по северной границе полосы отвода железной дороги;
на западе по красной линии ул. Ново-Ленинградской от места ее пересечения с ул. Свердлова до места пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги.
2.7. Режим 5
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 5, в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, проектами проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ допускается:
реконструкция и новое строительство в зонах измененной историко-градостроительной среды на территориях, не участвовавших в формировании панорамы города Смоленска;
ограничение уровня высоты новой застройки переменной этажности 25 - 32 м от нулевой отметки (отметка пола первого этажа, расположенная на высоте до 1,2 м от уровня земли) до венчающего карниза (восемь - девять этажей).
На схеме территория зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в пределах которой установлен режим 5, обозначена голубым цветом и литерой Р-5.
2.8. Границы зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, в пределах которой установлен режим 5
На территории зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности выделяют несколько участков распространения режима 5.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 5, расположенной в западной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей вдоль северной границы землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на востоке по восточной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на юге по южной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова;
на западе по западной границе землеотвода дома 4 по ул. Свердлова.
Граница территории, в пределах которой распространен режим 5, расположенной в центральной части зоны регулирования застройки и градостроительной деятельности, ограниченной улицами Витебское шоссе -Свердлова - Беляева, полосами отвода железной дороги, идет:
на севере по кромке подножья склона, проходящей вдоль северной границы землеотвода промышленной площадки железной дороги;
на востоке вдоль западного фасада дома 22 по ул. Свердлова, далее на расстояние 40 м в северном направлении до места пересечения с внутренним проездом по территории открытого акционерного общества «Заднепровье»;
на юге по внутриквартальному проезду вдоль землеотвода складского здания подъездных путей железной дороги;
на западе по восточной границе землеотвода дома 15 по ул. Новокомендантской.
Приложение № 3
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
ГРАНИЦА
ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
И РЕЖИМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЕЕ ЗЕМЕЛЬ
1. Общие положения
Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство или реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (статья 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).
2, Режим использования земель зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия
На территории зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия (далее - зона охраняемого природного ландшафта) в соответствии с согласованными с государственными органами, уполномоченными в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, соответствующими проектами допускается:
- проведение работ по сохранению элементов природного ландшафта -укрепление склонов оврагов и холмов как одного из основных элементов в исторически сложившейся ландшафтно-планировочной структуре города Смоленска;
- регулирование работ по озеленению территории, в том числе выполнение работ по инвентаризации существующих зеленых насаждений, с последующими санитарными рубками и удалением деревьев, способствующих развитию оползневых процессов.
Запрещается капитальное строительство.
На схеме территория зоны регулирования охраняемого природного ландшафта обозначена зеленым цветом и литерой Р-6.
12 3. Граница зоны охраняемого ландшафта
Граница зоны охраняемого природного ландшафта, расположенной на склонах холма, идет:
на севере по красной линии ул. Свердлова, проходящей от восточной границы землеотвода дома 14 по ул. Свердлова до западной границы землеотвода дома 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на востоке по западной границе землеотвода домов 3, 5, 7 по пер. 2-й Слобода-Садки;
на юге по кромке подножья склона, проходящей вдоль северной границы землеотвода промышленной площадки железной дороги;
на западе по восточной границе землеотвода домов 8а, 14 по ул. Свердлова и северной границе дома 15 по ул. Новокомендантской.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
Смоленской области
от 04.12.2009 № 746
СХЕМА
ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) "ДОМ ЖИЛОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. СМОЛЕНСК, УЛ. ВИТЕБСКОЕ ШОССЕ, Д. 3/20, С УКАЗАНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИХ ЗЕМЕЛЬ
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области № 12(часть5) от 28.12.2009 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
