О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

5 марта 2013г. №103-п

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(в редакции Постановлений Правительства Волгоградской области от 06.08.2013г. №363-п, НГР:ru34000201301025

от 13.11.2013г. №641-п, НГР:ru34000201301584,от 08.04.2014г. №174-п, НГР:ru34000201400461

Постановлений Администрации Волгоградской области от 24.02.2015г. №84-п, НГР:ru34000201500351

от 16.09.2015г. №560-п, НГР:ru34000201501742,от 25.01.2016г. №13-п, НГР:ru34000201600023

от 27.06.2016г. №334-п, НГР:ru34000201601169,от 26.01.2018г. №29-п, НГР:ru34000201800152, от 22.04.2019 № 183-п, от 23.09.2019 № 465-п

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 27 марта 2001г. №524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, использованным для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;

Абзац исключен -  Постановление Правительства Волгоградской области от 13.11.2013г. №641-п, НГР:ru34000201301584

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор -

председатель Правительства

Волгоградской области

О.В. Керсанов

Утвержден

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 05 марта 2013г. №103-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ

ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ

ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),

ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Исключен - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.01.2018г. №29-п, НГР:ru34000201800152

Утверждены

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 05 марта 2013г. №103-п

КРИТЕРИИ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

ЭКОНОМКЛАССА, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ

КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ

ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ

ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ, ПО СОГЛАШЕНИЯМ, ЗАКЛЮЧЕННЫМ В СООТВЕТСТВИИ

С ПОРЯДКОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ

ИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ

ПО ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ),

ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПО СОГЛАШЕНИЯМ,

ЗАКЛЮЧЕННЫМ В 2013 ГОДУ

Исключены - Постановление Правительства Волгоградской области от 13.11.2013г. №641-п, НГР:ru34000201301584

Утвержден

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 05 марта 2013 г. N 103-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИЗ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА СУБСИДИИ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Исключен - Постановление Администрации Волгоградской области от 26.01.2018г. №29-п, НГР:ru34000201800152

Утвержден

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 05 марта 2013 г. N 103-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ

ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ

ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ В ВИДЕ

ИПОТЕКИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИНДИВИДУАЛЬНОГО

ЖИЛОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Постановлений Правительства Волгоградской области от 06.08.2013г. №363-п, НГР:ru34000201301025

от 13.11.2013г. №641-п, НГР:ru34000201301584,от 08.04.2014г. №174-п, НГР:ru34000201400461

Постановлений Администрации Волгоградской области от 24.02.2015г. №84-п, НГР:ru34000201500351

от 16.09.2015г. №560-п, НГР:ru34000201501742,от 25.01.2016г. №13-п, НГР:ru34000201600023

от 27.06.2016г. №334-п, НГР:ru34000201601169,от 26.01.2018г. №29-п, НГР:ru34000201800152, от 22.04.2019 № 183-п)

    1.1.  Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11  Закона

Волгоградской  области  от  27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного

кредитования   в   Волгоградской   области"   и  устанавливает  правовые  и

организационные  основы  компенсации  гражданам  части  расходов  по оплате

процентов   по   кредитам   (займам)   с   обеспечением   в  виде  ипотеки,

использованным  для строительства индивидуального жилого дома на территории

Волгоградской области (далее именуется - компенсация).

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

граждане - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Волгоградской области, являющиеся членами многодетных семей, заключившие кредитный договор (договор займа) с обеспечением в виде ипотеки с организацией, предоставляющей кредиты (займы), использовавшие средства такого кредитного договора (договора займа) для строительства индивидуального жилого дома на территории Волгоградской области;

индивидуальный жилой дом - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости и соответствует условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

члены многодетной семьи - супруг (супруга) либо родитель (в неполной семье), несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.

1.3. Право на компенсацию имеют граждане при соблюдении одного из следующих условий:

члены многодетной семьи не являются собственниками жилых помещений;

члены многодетной семьи являются собственниками жилых помещений и обеспечены общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена многодетной семьи.

1.4. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

Компенсация не предоставляется:

при наличии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед организацией, предоставившей кредит (заем) для целей строительства индивидуального жилого дома;

в случае если гражданин является (являлся) получателем средств, источником финансового обеспечения которых являются средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в целях компенсации части расходов по оплате процентов по кредитам (займам), использованным гражданином для приобретения или строительства на территории Волгоградской области жилого помещения.

Право граждан на получение компенсации определяется на день обращения за компенсацией.

1.5. Компенсации подлежит часть расходов граждан по оплате процентов по кредитам (займам) с обеспечением в виде ипотеки, полученным не ранее 01 октября 2012 г. и использованным (используемым) для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданам на праве собственности или ином праве.

Компенсация носит безвозмездный характер.

1.6. Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией - Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки (далее именуется - Фонд) за счет субсидии из областного бюджета.

1.7. Предоставление компенсации осуществляется в течение 120 месяцев со дня заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации осуществляется на основании соглашения, заключенного между Фондом и гражданином (далее именуется - соглашение).

Форма соглашения устанавливается Фондом.

2.2. Для заключения соглашения гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;

место постоянного проживания гражданина;

сведения о наличии (об отсутствии) у гражданина и членов его семьи прав на объекты недвижимого имущества;

адрес (место нахождения) земельного участка, на котором ведется строительство индивидуального жилого дома;

полное наименование организации, предоставившей гражданину кредит (заем), с обеспечением в виде ипотеки;

реквизиты кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома;

реквизиты заключенного гражданином договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке);

реквизиты банковского счета гражданина для перечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и подтверждающий его место жительства на территории Волгоградской области, и паспорта или иные документы, удостоверяющие личность членов семьи гражданина и подтверждающие их место жительства на территории Волгоградской области, копии указанных паспортов или документов. В случае если в документах, удостоверяющих личность, отсутствует отметка о регистрации по месту жительства, представляются иные документы, подтверждающие место жительства на территории Волгоградской области, копии указанных документов;

3) исключен

4) копию вступившего в законную силу решения суда о признании лица членом семьи гражданина (если лицо признано членом семьи данного гражданина в судебном порядке);

5) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости;

6) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах членов семьи гражданина на имеющиеся у них объекты недвижимости;

7) копию кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома, не ранее 01 октября 2012 г.;

8) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

9) справку организации, предоставляющей кредиты (займы) с обеспечением в виде ипотеки, об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед этой организацией, выданную не ранее чем за 10 дней до дня обращения в Фонд;

10) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

11) согласие гражданина и членов его семьи или их законных представителей на обработку персональных данных;

12) копию документа, подтверждающего право собственности или иное право гражданина на земельный участок;

13) копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо копию уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, выданного уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом;

14) проектную документацию строящегося индивидуального жилого дома (при наличии);

15) исключен

16) копию удостоверения многодетной семьи или иные документы, подтверждающие статус многодетной семьи в порядке, установленном действующим законодательством.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинников документов. При представлении копий документов с предъявлением их подлинников копии заверяются должностными лицами Фонда, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимаются Фондом и регистрируются в день их поступления в порядке очередности поступления. О принятии документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.4. Фонд в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в порядке очередности в зависимости от даты и времени поступления таких документов рассматривает их и принимает решение о заключении соглашения или об отказе в заключении соглашения.

О принятом решении гражданин уведомляется Фондом в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случае принятия решения об отказе в заключении соглашения в уведомлении указываются причины такого отказа.

В случае принятия решения о заключении соглашения Фонд не позднее 30 дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином соглашение.

В случае необходимости получения дополнительных сведений по представленным документам Фонд делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения документов и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину направляется соответствующее уведомление.

2.5. Основаниями для отказа в заключении соглашения являются:

несоответствие лица, подавшего заявление, и (или) членов его семьи требованиям, предусмотренным пунктами 1.2, 1.3, 1.5 настоящего Порядка;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;

наличие обстоятельств, предусмотренных абзацами третьим, четвертым пункта 1.4 настоящего Порядка;

представление документов с нарушением требований, установленных последним абзацем пункта 2.2 настоящего Порядка;

отсутствие у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком с учетом необходимости финансового обеспечения в текущем году обязательств по ранее заключенным Фондом с гражданами соглашениям.

Отказ в заключении соглашения может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно, начиная со следующего месяца после заключения соглашения, при условии отсутствия у гражданина просроченной задолженности по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенному гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома.

Для получения компенсации гражданин представляет в Фонд документы, подтверждающие оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по кредиту (займу) с обеспечением в виде ипотеки.

Фонд вправе заключить с организацией, предоставившей кредит (заем) с обеспечением в виде ипотеки, соглашение о представлении сведений о выполнении гражданином условий кредитного договора (договора займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенного гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома.

В случае заключения такого соглашения компенсация предоставляется гражданину на основании сведений, поступивших от организации, предоставившей кредит (заем) с обеспечением в виде ипотеки.

Информацию о том, с какими организациями, предоставляющими кредиты (займы) с обеспечением в виде ипотеки, заключены соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, гражданин вправе получить в Фонде.

2.7. Компенсация перечисляется на банковский счет гражданина, указанный в соглашении.

2.8. Размер компенсации определяется по следующей формуле:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенному гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома];

СКД - процентная ставка, установленная кредитным договором (договором займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенным гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома;

ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации, определенная в размере ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.

Ежемесячный размер компенсации не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином в соответствующем месяце процентов по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенному гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома.

2.9. В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации всем гражданам в соответствующем месяце предоставление компенсации осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты заключения соглашения.

В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, предоставление компенсации таким гражданам производится пропорционально размеру компенсации, которую им должны были предоставить в соответствующем месяце. После поступления Фонду субсидии из областного бюджета в объеме, достаточном для выплаты компенсации в полном размере, гражданам производится доплата в размере невыплаченной компенсации.

2.10. Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по кредиту (займу) с обеспечением в виде ипотеки, в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил кредитный договор (договор займа) с обеспечением в виде ипотеки, не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенному гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома;

отсутствия у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго и третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этими абзацами.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется после получения Фондом соответствующих средств областного бюджета с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.11. При наступлении обстоятельств, влекущих прекращение права на получение компенсации, и (или) изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд в течение 15 дней со дня, когда ему стало об этом известно.

2.12. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по кредиту (займу) с обеспечением в виде ипотеки, в течение двух месяцев подряд, в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил кредитный договор (договор займа) с обеспечением в виде ипотеки, не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина просроченной задолженности по кредитному договору (договору займа) с обеспечением в виде ипотеки, заключенному гражданином с организацией, предоставляющей кредиты (займы) для целей строительства индивидуального жилого дома, в течение двух месяцев подряд;

смерти гражданина.

2.13. Фонд в течение пяти дней со дня получения сведений о наступлении случаев, указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации.

Фонд не позднее 10 дней со дня принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина или иное заинтересованное лицо - в случае смерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.14. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением, либо в судебном порядке.

Утвержден

постановлением

Правительства

Волгоградской области

от 05 марта 2013 г. N 103-п

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОБЛАСТНОЙ ИПОТЕЧНОЙ

ОРГАНИЗАЦИЕЙ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ

ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ), ИСПОЛЬЗОВАННЫМ

ГРАЖДАНАМИ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ

ОБЛАСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ

СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ЗАКЛЮЧЕННОМУ НЕ РАНЕЕ 01 ЯНВАРЯ 2018 Г.

1. Общие положения

                                                                   4

    1.1.  Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11  Закона

Волгоградской  области  от  27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного

кредитования    в    Волгоградской   области"   и   устанавливает   правила

предоставления  гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по

ипотечным  кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на

территории  Волгоградской  области  жилого  помещения по договору участия в

долевом  строительстве,  заключенному  не  ранее  01  января 2018 г. (далее

именуется - компенсация).

1.2. Компенсация предоставляется гражданам Российской Федерации, заключившим ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа) с организацией, предоставляющей кредиты (займы), и использовавшим ипотечные кредиты (займы) для приобретения по договору участия в долевом строительстве, заключенному не ранее 01 января 2018 г., жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории Волгоградской области и не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, сведения о котором содержатся в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее именуется - реестр пострадавших граждан), в отношении которого осуществляются мероприятия по завершению строительства в установленном законодательством порядке и органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома.

1.3. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Порядка (далее именуются - граждане), компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией - Волгоградским областным фондом жилья и ипотеки (далее именуется - Фонд) за счет субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характер.

1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

Компенсация не предоставляется:

при наличии у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

гражданам, заключившим договор ипотечного займа со сниженной процентной ставкой с открытым акционерным обществом "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" на условиях, указанных в пункте 2 Порядка предоставления из областного бюджета субсидии открытому акционерному обществу "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования", являющемуся региональным оператором акционерного общества "ДОМ.РФ" на территории Волгоградской области, на компенсацию затрат регионального оператора, связанных с предоставлением отдельным категориям граждан ипотечных займов со сниженной процентной ставкой в целях социального обеспечения населения, утвержденного постановлением Администрации Волгоградской области от 09 апреля 2018 г. N 155-п;

в случае если гражданин является (являлся) получателем средств, источником финансового обеспечения которых являются средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, в целях компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданином для приобретения или строительства на территории Волгоградской области жилого помещения.

1.6. Предоставление компенсации осуществляется в течение 24 месяцев после заключения соглашения о предоставлении компенсации, но не более срока действия ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа).

Право граждан на получение компенсации определяется на день обращения за компенсацией.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации осуществляется на основании соглашения, заключенного между Фондом и гражданином (далее именуется - соглашение).

Форма соглашения устанавливается Фондом.

2.2. Для заключения соглашения гражданин представляет в Фонд следующие документы:

1) заявление, в котором указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина;

место жительства гражданина;

адрес (место нахождения) жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствии с договором участия в долевом строительстве, заключенным с застройщиком;

реквизиты договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином с застройщиком;

полное наименование организации, предоставившей гражданину ипотечный кредит (заем);

реквизиты ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

реквизиты банковского счета гражданина для перечисления компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии);

2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, и его копию;

3) копию ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

4) копию заключенного гражданином договора участия в долевом строительстве;

5) справку организации, предоставляющей кредиты (займы), с которой у гражданина заключен ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), об отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам по такому договору, выданную не ранее чем за 10 дней до дня обращения в Фонд;

6) документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

7) согласие гражданина на обработку персональных данных.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинников документов. При представлении копий документов с предъявлением их подлинников копии заверяются должностными лицами Фонда, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.3. Документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, принимаются Фондом и регистрируются в день их поступления в порядке очередности поступления. О принятии документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.4. Фонд в течение 30 дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, в порядке очередности в зависимости от даты и времени поступления таких документов рассматривает их и принимает решение о заключении соглашения или об отказе в заключении соглашения.

О принятом решении гражданин уведомляется Фондом в письменной форме в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения. В случае принятия решения об отказе в заключении соглашения в уведомлении указываются причины такого отказа.

В случае принятия решения о заключении соглашения Фонд не позднее 30 дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином соглашение.

Фонд вправе запрашивать у органа исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченного на ведение реестра пострадавших граждан, сведения о включении многоквартирного дома, в котором приобретено жилое помещение по договору участия в долевом строительстве, в реестр пострадавших граждан и о наличии заключенного соглашения о намерении завершить строительство указанного дома, а также у иных организаций дополнительные сведения по представленным документам, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней, о чем гражданину в день направления такого запроса направляется соответствующее уведомление.

2.5. Основаниями для отказа в заключении соглашения являются:

несоответствие лица, обратившегося за компенсацией, требованиям пункта 1.2 настоящего Порядка;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в представленных гражданином документах;

наличие обстоятельств, предусмотренных абзацами третьим - пятым пункта 1.5 настоящего Порядка;

представление документов с нарушением требований, установленных последним абзацем пункта 2.2 настоящего Порядка;

отсутствие у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком с учетом необходимости финансового обеспечения в текущем году обязательств по ранее заключенным Фондом с гражданами соглашениям.

Отказ в заключении соглашения может быть обжалован гражданином в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.6. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно, начиная со следующего месяца после заключения соглашения, при условии отсутствия у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

Для получения компенсации гражданин представляет в Фонд документы, подтверждающие оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу).

Фонд вправе заключить с организацией, предоставившей кредит (заем), соглашение о представлении сведений о выполнении гражданином условий ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа), заключенного с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

В случае заключения такого соглашения компенсация предоставляется гражданину на основании сведений, поступивших от организации, предоставившей кредит (заем).

Информацию о том, с какими организациями, предоставляющими кредиты (займы), заключены соглашения, предусмотренные настоящим пунктом, гражданин вправе получить в Фонде.

2.7. Компенсация перечисляется на банковский счет гражданина, указанный в соглашении.

2.8. Размер компенсации определяется по следующей формуле:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная ипотечным кредитным договором (договором ипотечного займа), заключенным с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

Размер компенсации в соответствующем месяце не может превышать 15000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином в соответствующем месяце процентов по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы).

2.9. В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации всем гражданам в соответствующем месяце предоставление компенсации осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты заключения соглашения.

В случае недостаточности средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам, заключившим соглашения в один день, предоставление компенсации таким гражданам производится пропорционально размеру компенсации, которую им должны были предоставить в соответствующем месяце. После поступления Фонду субсидии из областного бюджета в объеме, достаточном для выплаты компенсации в полном размере, гражданам производится доплата в размере невыплаченной компенсации.

2.10. Предоставление компенсации приостанавливается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина в текущем месяце просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы);

отсутствия у Фонда средств, источником финансового обеспечения которых является субсидия из областного бюджета, на предоставление компенсации гражданам.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзацев второго и третьего настоящего пункта, возобновляется с месяца представления документов, подтверждающих устранение обстоятельств, предусмотренных этими абзацами.

Предоставление компенсации, приостановленной на основании абзаца четвертого настоящего пункта, возобновляется после получения Фондом соответствующих средств областного бюджета с месяца, в котором ее предоставление было приостановлено.

2.11. Предоставление компенсации прекращается в случаях:

непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному кредиту (займу), в течение двух месяцев подряд, в случае если между Фондом и организацией, с которой гражданин заключил ипотечный кредитный договор (договор ипотечного займа), не заключено соглашение, предусмотренное пунктом 2.6 настоящего Порядка;

наличия у гражданина просроченной задолженности по ипотечному кредитному договору (договору ипотечного займа), заключенному с организацией, предоставляющей кредиты (займы), в течение двух месяцев подряд;

смерти гражданина.

2.12. Фонд в течение пяти дней со дня получения сведений о наступлении случаев, указанных в пункте 2.11 настоящего Порядка, принимает решение о прекращении предоставления гражданину компенсации.

Фонд не позднее 10 дней со дня принятия решения о прекращении предоставления гражданину компенсации письменно уведомляет гражданина (члена семьи гражданина или иное заинтересованное лицо - в случае смерти гражданина) о принятии такого решения с указанием причины его принятия.

2.13. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин обязан сообщить об этом в Фонд в течение 15 дней со дня, когда ему стало об этом известно.

2.14. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением, либо в судебном порядке.