ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 5 АПРЕЛЯ 2016 Г. № 158-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.», РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» с их описанием согласно приложениям 1, 2, 3, 4, 5 и 6 к настоящему постановлению.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.

3. Признать утратившим силу пункт 368 подраздела VIII «Юго-Западный административный округ» раздела «Границы охранных зон памятников истории и культуры» приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам социального развития Печатникова Л.М.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» проходят:

по левой стороне улицы Николая Сироткина в сторону деревни Захарьино от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);

далее до улицы Полевой от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);

затем на северо-запад по улице Полевой от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);

затем, огибая пруд на восток от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);

затем уступами на северо-восток от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);

далее, огибая восточную границу деревни Захарьино на юг от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);

далее на северо-запад от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);

далее на северо-восток от литеры З до литеры И (литеры З-И);

далее на северо-запад вдоль улицы Николая Сироткина от литеры И до литеры К (литеры И-К);

далее пересекают улицу Николая Сироткина от литеры К до литеры А (литеры К-А).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ

СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

X

Y

4730.53472

-18598.81678

4771.18340

-18610.73212

4807.05356

-18609.73918

4828.27778

-18612.34570

4869.73322

-18619.60660

4989.11648

-18651.94018

5008.57070

-18659.18146

5071.36472

-18712.24834

5185.66418

-18813.79564

5277.36800

-18870.45700

5334.73940

-18751.09036

5156.84498

-18664.71898

5113.11854

-18643.11454

5085.03710

-18629.15140

5081.63810

-18617.18812

5079.57332

-18605.59228

5076.80798

-18593.35576

5078.26838

-18577.29178

5083.86638

-18564.63532

5091.16820

-18554.65618

5101.14734

-18546.38080

5112.58688

-18541.02610

5123.05280

-18539.07898

5163.69956

-18531.53374

5207.02364

-18521.31124

5241.34214

-18510.11512

5260.32686

-18503.54350

5288.80394

-18496.72846

5308.76222

-18492.59074

5318.49794

-18493.32094

5327.26010

-18493.80772

5333.83178

-18495.02470

5345.02784

-18498.67558

5542.26062

-18550.90162

5577.07580

-18559.65220

5593.18508

-18565.36852

5600.45996

-18572.12404

5607.73532

-18581.99740

5641.73102

-18732.78898

5759.00660

-18750.47848

5768.22302

-18687.19702

5784.00092

-18689.59432

5806.78760

-18633.88180

5848.44146

-18643.14376

5870.57090

-18644.62702

5875.00184

-18630.77956

5896.96286

-18635.15386

5900.50388

-18616.84954

5928.02336

-18618.20452

5938.53002

-18618.49000

5984.88500

-18629.15800

6067.61102

-18630.59836

6092.07734

-18631.38760

6113.94632

-18630.92860

6132.72254

-18629.21728

6149.44106

-18666.47692

6150.85598

-18670.01422

6155.10074

-18681.01912

6159.34550

-18692.41702

6163.11860

-18704.67958

6166.42004

-18717.17800

6169.24988

-18730.30528

6171.05780

-18741.46738

6173.80904

-18763.00552

6174.90950

-18784.30780

6173.80904

-18814.41406

6171.52004

-18833.10070

6154.65842

-18894.49420

6146.01146

-18917.84098

6136.49978

-18942.91720

6124.39406

-18974.04634

6116.00246

-18995.67418

6112.72502

-19003.82230

6108.35900

-19012.57558

6060.77132

-19164.74560

6010.68638

-19197.57052

5818.93388

-19323.73864

5618.60678

-19217.14792

5607.65018

-19236.48688

5546.71694

-19198.60942

5556.31898

-19183.27768

5449.39568

-19109.61790

5445.79496

-19107.16030

5432.07812

-19098.75868

5427.10568

-19096.01530

5418.04358

-19091.67172

5403.11858

-19087.77478

5389.21280

-19086.01342

5351.03414

-19080.92674

5329.75964

-19079.15134

5310.79796

-19073.49676

5141.27186

-18969.66664

5159.93690

-18943.49188

5188.73534

-18900.99772

5207.93588

-18875.39488

5196.17486

-18871.09762

5052.77510

-18743.91556

4999.35026

-18698.57206

4990.05686

-18690.85522

4929.42806

-18672.31672

4857.21128

-18653.91244

4803.39878

-18645.71056

4767.79046

-18646.51072

4736.83976

-18638.17768

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА «ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» проходят:

по улице Николая Сироткина от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);

далее на северо-запад от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);

затем, огибая и на удалении от пруда на северо-запад от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);

затем на юго-запад от литеры Г до литеры А (литеры Г-А);

далее от улицы Брусилова на юг от литеры А1 до литеры Б1 (литеры А1-Б1);

далее на восток от литеры Б1 до литеры В1 (литеры Б1-В1);

затем на север от литеры В1 до литеры Г1 (литеры В1-Г1);

далее на северо-восток до улицы Брусилова и затем на восток от литеры Г1 до литеры Д1 (литеры Г1-Д1);

далее на север от литеры Д1 до литеры Е1 (литеры Д1-Е1);

далее на запад от литеры Е1 до литеры А1 (литеры Е1-А1);

затем от улицы Брусилова на юго-восток от литеры А2 до литеры Б2 (литеры А2-Б2);

далее на восток вдоль улицы Брусилова от литеры Б2 до литеры В2 (литеры Б2-В2);

затем, огибая улицу Брусилова на запад от литеры В2 до литеры А2 (литеры В2-А2);

затем от улицы Николая Сироткина на северо-восток от литеры А3 до литеры Б3 (литеры А3-Б3);

далее на юго-восток от литеры Б3 до литеры В3 (литеры Б3-В3);

затем на юго-восток от литеры В3 до литеры Г3 (литеры В3-Г3);

далее на юго-запад от литеры Г3 до литеры Д3 (литеры Г3-Д3);

далее на северо-запад от литеры Д3 до литеры А3 (литеры Д3-А3);

затем на юго-восток до Обводной дороги от литеры А4 до литеры Б4 (литеры А4-Б4);

далее на северо-запад вдоль Обводной дороги от литеры Б4 до литеры В4 (литеры Б4-В4);

затем на север от литеры В4 до литеры Г4 (литеры В4-Г4);

далее, огибая Варшавское шоссе на север от литеры Г4 до литеры Д4 (литеры Г4-Д4);

далее на юг от литеры Д4 до литеры Е4 (литеры Д4-Е4);

затем вдоль улицы Николая Сироткина на восток от литеры Е4 до литеры Ж4 (литеры Е4-Ж4);

далее на юго-восток от литеры Ж4 до литеры З4 (литеры Ж4-З4);

далее на юго-запад от литеры З4 до литеры И4 (литеры З4-И4);

далее на юго-восток от литеры И4 до литеры К4 (литеры И4-К4);

далее, огибая улицу Николая Сироткина на юго-восток от литеры К4 до литеры А4 (литеры К4-А4).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ

СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

X

Y

5048.30476

-18692.08704

5071.36472

-18712.24834

5185.66418

-18813.79564

5277.36800

-18870.45700

5334.73940

-18751.09036

5156.84498

-18664.71898

5113.11854

-18643.11454

5085.03710

-18629.15140

5081.63810

-18617.18812

5593.18508

-18565.36852

5600.45996

-18572.12404

5607.73532

-18581.99740

5641.73102

-18732.78898

5759.00660

-18750.47848

5768.22302

-18687.19702

5784.00092

-18689.59432

5806.78760

-18633.88180

5848.44146

-18643.14376

5870.57090

-18644.62702

5875.00184

-18630.77956

5896.96286

-18635.15386

5900.50388

-18616.84954

5836.54056

-18609.95736

5810.71410

-18606.03880

5744.45604

-18591.43352

5669.40326

-18564.94424

5649.04050

-18556.68952

5620.47306

-18543.82872

5596.67214

-18532.11200

5604.92786

-18569.33776

5961.93220

-18619.21920

6004.03360

-18617.32672

6053.91948

-18613.31176

6089.30538

-18610.64752

6105.33546

-18609.75696

6109.09064

-18609.52048

6113.30034

-18610.11600

6119.27444

-18612.31968

6122.00266

-18613.97344

6126.29442

-18617.85512

6130.20404

-18623.58056

6135.57996

-18635.84376

6149.00326

-18665.56192

6132.72254

-18629.21728

6113.94632

-18630.92860

6092.07734

-18631.38760

6067.61102

-18630.59836

5984.88500

-18629.15800

5938.53002

-18618.49000

6168.70338

-18899.12200

6237.95388

-18929.07216

6234.74188

-18935.98456

6236.22006

-18949.19696

6264.27930

-18966.12328

6213.21378

-19068.86904

6121.41526

-19019.95528

5785.95222

-19307.14808

5756.31448

-19316.24576

5730.57162

-19322.54208

5707.03492

-19327.72104

5684.62462

-19331.76672

5666.17212

-19336.18632

5648.10814

-19341.99264

5624.80640

-19351.83264

5605.32276

-19362.33680

5595.60492

-19368.34776

5592.45650

-19370.57624

5589.91682

-19373.19608

5588.54094

-19375.20480

5587.01502

-19378.51912

5586.07584

-19383.28592

5586.44588

-19388.13024

5588.09786

-19392.69920

5589.84400

-19396.12024

5550.45740

-19368.98616

4692.03082

-18762.27936

4687.96588

-18758.13496

4685.33732

-18754.30336

4682.55102

-18748.34392

4681.45718

-18742.21640

4681.58830

-18735.25632

4698.24736

-18639.52744

4698.43414

-18637.59616

4698.38816

-18636.34216

4697.90592

-18633.88296

4696.92340

-18631.57752

4695.88324

-18630.01024

4694.14062

-18628.20928

4691.40492

-18626.57112

4675.33282

-18622.54512

4671.29406

-18619.53688

4669.04104

-18615.76016

4668.32934

-18610.80560

4671.97562

-18591.58056

4674.27792

-18586.73488

4678.52568

-18581.53640

4684.00896

-18577.63320

4690.33858

-18575.30224

4696.90800

-18574.58424

4728.17022

-18579.32320

4736.83976

-18638.17768

4767.79046

-18646.51072

4803.39878

-18645.71056

4857.21128

-18653.91244

4929.42806

-18672.31672

4990.05686

-18690.85522

4999.35026

-18698.57206

5052.77510

-18743.91556

5196.17486

-18871.09762

5207.93588

-18875.39488

5188.73534

-18900.99772

5159.93690

-18943.49188

5141.27186

-18969.66664

5310.79796

-19073.49676

5329.75964

-19079.15134

5351.03414

-19080.92674

5389.21280

-19086.01342

5403.11858

-19087.77478

5418.04358

-19091.67172

5427.10568

-19096.01530

5432.07812

-19098.75868

5445.79496

-19107.16030

5449.39568

-19109.61790

5556.31898

-19183.27768

5546.71694

-19198.60942

5607.65018

-19236.48688

5618.60678

-19217.14792

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ГРАНИЦЫ

ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА

«ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА

«ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» проходят:

по улице Брусилова от литеры А1 до литеры Б1 (литеры А1-Б1);

далее на юг от литеры Б1 до литеры В1 (литеры Б1-В1);

затем, огибая и на удалении от пруда на юго-запад от литеры В1 до литеры Г1 (литеры В1-Г1);

далее на запад вдоль улицы Николая Сироткина от литеры Г1 до литеры Д1 (литеры Г1-Д1);

затем на север до улицы Брусилова от литеры Д1 до литеры А1 (литеры Д1-А1);

далее от Висенского ручья на северо-восток от литеры А2 до литеры Б2 (литеры А2-Б2);

далее на юго-восток от литеры Б2 до литеры В2 (литеры Б2-В2);

затем на северо-восток от литеры В2 до литеры Г2 (литеры В2-Г2);

далее на северо-запад от литеры Г2 до литеры Д2 (литеры Г2-Д2);

далее на север от литеры Д2 до литеры Е2 (литеры Д2-Е2);

далее на восток от литеры Е2 до литеры Ж2 (литеры Е2-Ж2);

далее на юго-запад от литеры Ж2 до литеры З2 (литеры Ж2-З2);

затем на северо-запад от литеры З2 до литеры А2 (литеры З2-А2);

далее от литеры А3 на северо-восток до литеры Б3 (литеры А3-Б3);

далее на юго-восток от литеры Б3 до литеры В3 (литеры Б3-В3);

затем на северо-запад от литеры В3 до литеры Г3 (литеры В3-Г3);

далее на северо-восток от литеры Г3 до литеры А3 (литеры Г3-А3).

КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК В МЕСТНОЙ

СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)

X

Y

4728.17024

-18579.32320

4841.77868

-18596.34346

4861.22576

-18598.99006

4871.86940

-18599.86516

4882.54220

-18600.24526

4898.55566

-18599.88568

4911.85220

-18599.52886

4931.94572

-18595.69708

4945.90418

-18592.15900

4965.83498

-18586.54900

4980.63002

-18579.24598

4995.33956

-18572.27980

5005.59278

-18567.01690

5017.24088

-18558.79996

5016.96620

-18557.95828

5031.33296

-18549.44026

5097.10382

-18505.82344

5138.15624

-18485.12164

5177.77202

-18470.05984

5220.93998

-18457.70002

5264.27618

-18448.59328

5302.71998

-18446.90002

5340.93074

-18446.38930

5372.81000

-18448.79998

5415.38354

-18455.11984

5439.08504

-18461.29318

5455.02032

-18465.86938

5484.38540

-18475.78396

5510.84708

-18487.10374

5559.27998

-18513.20002

5596.67216

-18532.11202

5604.92774

-18569.33770

5577.08132

-18559.65418

5577.07580

-18559.65220

5506.91588

-18542.06818

5345.04110

-18498.67918

5345.02784

-18498.67558

5333.83178

-18495.02470

5327.26010

-18493.80772

5308.76318

-18492.59080

5308.76234

-18492.59074

5308.76222

-18492.59074

5308.76042

-18492.59116

5288.80394

-18496.72846

5260.33178

-18503.54236

5260.32686

-18503.54350

5241.34214

-18510.11512

5235.68390

-18511.96108

5207.02352

-18521.31118

5169.68516

-18530.12140

5163.69956

-18531.53374

5123.05280

-18539.07898

5119.56416

-18539.72800

5112.58676

-18541.02610

5106.86708

-18543.70348

5101.14734

-18546.38080

5091.16820

-18554.65618

5083.86638

-18564.63532

5081.86214

-18569.16664

5078.26832

-18577.29178

5076.80798

-18593.35576

5079.57332

-18605.59228

5081.67164

-18614.63998

5085.03704

-18629.15146

5074.23926

-18647.65198

5048.30468

-18692.08696

5008.57076

-18659.18146

4998.84356

-18655.56082

4989.11648

-18651.94018

4869.73322

-18619.60660

4828.27778

-18612.34570

4817.66564

-18611.04244

4807.05362

-18609.73918

4807.05356

-18609.73918

4771.18340

-18610.73212

4771.13288

-18610.71730

4731.03194

-18598.88680

5958.09638

-19232.30836

6060.70280

-19164.79066

6060.77138

-19164.74560

6080.68184

-19102.87996

6095.74460

-19056.07714

6104.41748

-19045.75162

6112.11836

-19035.35224

6121.49762

-19019.99914

6213.21380

-19068.86902

6264.27998

-18966.12214

6236.22008

-18949.19698

6234.74186

-18935.98456

6237.95390

-18929.07214

6173.53922

-18901.21342

6168.70340

-18899.12200

6179.14064

-18866.33584

6185.13428

-18837.84136

6187.24778

-18823.01998

6187.24790

-18823.01938

6188.74382

-18818.04946

6190.29926

-18814.95466

6191.23382

-18813.49546

6193.39466

-18810.78856

6195.90878

-18808.40626

6198.08546

-18806.76670

6200.23556

-18805.53958

6202.41224

-18804.55234

6203.98736

-18803.98654

6205.06106

-18803.62810

6208.45298

-18802.92694

6210.17714

-18802.75426

6211.90916

-18802.70134

6213.64082

-18802.76854

6214.98326

-18802.88296

6216.22670

-18803.12146

6217.77680

-18803.41102

6218.57738

-18803.64952

6223.55894

-18805.63624

6233.77100

-18811.98550

6263.01746

-18830.62402

6291.32732

-18845.58880

6309.11756

-18850.42936

6519.33680

-18865.19842

6433.55300

-18941.02402

6447.97598

-19061.31610

6267.27098

-19213.13902

6136.01708

-19348.20688

6045.52508

-19366.33696

6037.08398

-19361.69500

5605.32278

-19362.33682

5624.80640

-19351.83262

5648.10812

-19341.99262

5666.17208

-19336.18630

5666.17220

-19336.18630

5684.62460

-19331.76676

5701.09010

-19328.79424

5707.03514

-19327.72102

5730.57164

-19322.54206

5740.68956

-19320.06730

5756.31440

-19316.24572

5785.71770

-19307.17486

5818.93388

-19323.73864

5819.55488

-19324.83514

5819.50106

-19324.87090

5819.65352

-19325.00926

5880.48932

-19432.42738

5889.41006

-19463.87848

5890.65398

-19485.64360

5886.81518

-19542.43354

5885.79416

-19576.77478

5877.34508

-19589.64970

5862.55922

-19588.44268

5589.84392

-19396.12024

5589.84374

-19396.12012

5588.09786

-19392.69922

5587.11710

-19390.47070

5586.44588

-19388.13022

5586.09674

-19385.72062

5586.07586

-19383.28594

5586.38384

-19380.87070

5587.01504

-19378.51912

5588.54096

-19375.20478

5589.91682

-19373.19610

5592.45650

-19370.57626

5595.60494

-19368.34774

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

СХЕМА

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА

«ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

СХЕМА

РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА

«ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 5 апреля 2016 г. № 158-ПП

ТРЕБОВАНИЯ

И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА

«ЗАХАРЬИНО» XVIII-XIX ВВ.»

Границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Москва, ул. Шоссейная (дер. Захарьино), и правовой режим использования земельного участка утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. № 154 «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.» и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия».

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(0).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования):

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 1.

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:

- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:

- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;

- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;

- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;

- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;

- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 2.

4. Адрес участка по БТИ: долина северо-западного пруда в дер. Захарьино.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (70170 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение высотных отметок природного рельефа и естественной береговой линии северо-западного пруда

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 3.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), 4а, 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 4а, 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

69,0 кв. м (ул. Николая Сироткина, бывшая Шоссейная ул., д. 24)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (25800 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

- исторические линии застройки деревни Захарьино, зафиксированные оградами;

- планировочное направление исторической подъездной дороги к усадьбе (современная ул. Николая Сироткина, бывшая Шоссейная ул.)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная разреженная застройка усадебного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

сохранение сложившихся разновысотных габаритов застройки, не превышающих относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.)

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), 4а, 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, 6, 20, 22, 24.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в северной части участка, вдоль ул. Шоссейной

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./8 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается типовое решение

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 4.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, Полевая ул., д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, ул. Полевая, д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

59,0 кв. м (ул. Николая Сироткина, бывшая Шоссейная ул., д. 24)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (45700 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки деревни Захарьино, зафиксированные оградами (вдоль современной ул. Николая Сироткина и ул. Полевой)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная разреженная застройка усадебного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

сохранение сложившихся разновысотных габаритов застройки, не превышающих относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.)

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, ул. Полевая, д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в южной и срединной частях участка, вдоль ул. Николая Сироткина (бывшей Шоссейной ул.) и ул. Полевой

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./8 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 5.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Гагарина, д. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

69,0 кв. м (ул. Гагарина, д. 4)

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (16200 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

20%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки деревни Захарьино, зафиксированные оградами (современной ул. Гагарина)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная разреженная застройка усадебного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

сохранение сложившихся разновысотных габаритов застройки, не превышающих относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.)

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Гагарина, д. 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в срединной части участка, вдоль ул. Гагарина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

до 2 эт. (до 8 м)

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:

- сохранение, докомпоновку или восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;

- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;

- благоустройство и озеленение территории участка;

- реконструкцию или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов историко-градостроительной среды;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 6.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

69,0 кв. м

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (27100 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 20%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

исторические линии застройки деревни Захарьино, зафиксированные оградами (ул. Гагарина и проселочная дорога вдоль малого пруда)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная разреженная застройка усадебного типа

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

сохранение сложившихся разновысотных габаритов застройки, не превышающих относительной отметки 8,0 м (до 2 эт.)

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в центральной части участка, вдоль ул. Гагарина

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./8 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 7.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к северу от жилой застройки по ул. Кузнецова).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

фрагмент сельского проулка в исторической части села Захарьино

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 8.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (северный фрагмент долины и левого притока ручья Висенского).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (7200 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

проведение агротехнических мероприятий по поддержанию зеленых насаждений

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение природного ландшафта - фрагмента древней овражно-балочной системы

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 9.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к западу от проектируемого проезда № 734).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

западная часть - зона природно-рекреационных и озелененных территорий; восточная часть - зона одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (36000 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение открытого пространства луговины

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

развитие озеленения вдоль проектируемого проезда № 734 с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 10.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к востоку от проектируемого проезда № 734, включающий часть кладбища бывшей деревни Захарьино).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

специальная зона кладбищ и крематориев: участки размещения специальных объектов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение озеленения территории Захарьинского кладбища

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- сохранение природного ландшафта - фрагмента древней овражно-балочной системы;

- проведение берегоукрепительных укрепительных работ по склонам;

- сохранение открытого русла Висенского ручья

7.24

Иные требования

сохранение существующих захоронений Захарьинского кладбища

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р2(4).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:

- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;

- учет при проектировании исторических границ владений;

- благоустройство и озеленение территории.

В рамках данного режима запрещается:

- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;

- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

3. Номер регламентного участка: 11.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.».

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (20700 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

- рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве;

- запрещается установка рекламных конструкций, кроме афишных стендов для парков, указателей с рекламными модулями, а также кроме рекламных конструкций на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

плоскостное озеленение для экспонирования объекта культурного наследия - усадебного парка с обваловкой, липовыми рядовыми посадками

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

сохранение первоначального элемента гидрографической сети усадьбы - малого копаного пруда

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 12.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от территории объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов, учебно-воспитательных объектов, смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (45250 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 30%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

10,5 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная разреженная застройка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство, учитывающее традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

в юго-восточной части (к югу от территории объекта культурного наследия) - 2 эт./8,0 м; в северо-западной части (к югу от жилой застройки по ул. Николая Сироткина (бывшей Шоссейной ул.), д. 4а, 6, 8, 10, 10а, 12, 14, 14а, д. 6) - 3 эт./10,5 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 13.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от застройки по ул. Николая Сироткина, д. 2, корп. 1, 2, 3, 4).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (11800 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 40%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

до 12,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная застройка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

до 3 эт. (до 12 м)

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 14.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный между ул. Николая Сироткина и застройкой д. 2, корп. 1, 2, 3, 4).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (16150 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

историческое планировочное направление подъездной аллеи к усадьбе (совр. ул. Николая Сироткина)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная застройка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 15.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный с северной стороны вдоль проектируемого проезда № 733).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (70750 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих участках

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов и культурного слоя

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

малоэтажная застройка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения участка вдоль проектируемого проезда № 733 (дороги в обход г. Подольска) с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

резервирование земли под развитие транспортной структуры жилого образования

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 16.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный между проектируемым проездом № 733 и ул. Николая Сироткина).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения лечебно-оздоровительных объектов, смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида, коммунально-складских объектов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (29500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 40%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

15,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки вдоль исторического планировочного направления - подъездной аллеи к усадьбе (современная ул. Николая Сироткина)

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(16).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3-4 эт./15 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 17.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к югу от жилой застройки ул. Полевой, д. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (30500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 40%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

до 12,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки вдоль исторических планировочных направлений - подъездной аллеи к усадьбе (современной ул. Николая Сироткина, бывшей Шоссейной ул.) и ул. Полевой

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

маломасштабная дискретная застройка

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

постановка зданий с отступом от борта дороги (ул. Николая Сироткина, бывшая Шоссейная ул.) не менее 20 м

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(17).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство, учитывающее традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики историко-градостроительной среды

8.3

Конфигурация плана

не устанавливается

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

в восточной части: до 2 эт./до 8,0 м;

в западной части: до 3-4 эт./до 12,0 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

для жилого строительства использование традиционного угла наклона кровли - не более 30 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(2).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:

- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;

- благоустройство и озеленение участка;

- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборку по факту амортизации.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 18.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный к северу от жилой застройки ул. Гагарина, д. 13, 14, 15, 16, 17, 18).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2650 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

не устанавливаются

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

развитие озеленения северной части участка вдоль ул. Брусилова с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 19.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок ГУП МО «Подольский опытно-экспериментальный завод ритуальных услуг»).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. Кузнецова, д. 9а (ТП) и сооружения ГУП МО «Подольский опытно-экспериментальный завод ритуальных услуг».

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(19).

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (30000 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

до 40%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

развитие озеленения северной части участка вдоль ул. Брусилова с целью создания шумо- и пылезащитной зеленой полосы

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

реорганизация участка в целях реализации градостроительного потенциала территории

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Кузнецова, д. 9а (ТП) и сооружения ГУП МО «Подольский опытно-экспериментальный завод ритуальных услуг».

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

реконструкция или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке с последующим новым строительством

8.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(19)

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(19)

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

8.8

Цветовое решение

нейтральное цветовое решение

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(19).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

9.1

Местоположение на участке

в границах регламентного участка

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

новое строительство

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 эт./8,0 м

9.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 20.

4. Адрес участка по БТИ: ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, корп. 4, стр. 1.

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, корп. 4, стр. 1.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки размещения одноквартирных жилых домов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (18650 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

40%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

реорганизация участка в целях реализации градостроительного потенциала территории

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Николая Сироткина (бывшая Шоссейная ул.), д. 2, корп. 1, 2, 3, 4, корп. 4, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

вдоль ул. Николая Сироткина (бывшей Шоссейной ул.)

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

до 2 эт. (до 8,0 м)

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

угол наклона кровли до 45 градусов

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р3(3).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:

- сохранение исторических линий застройки улиц;

- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;

- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия.

В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.

3. Номер регламентного участка: 21.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок конефермы «Захарьино», расположенный восточнее проектируемого проезда № 734).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: сооружения конефермы.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

участки смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (13500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

30%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

8,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

формирование и развитие озеленения

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

не устанавливаются

8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): сооружения конефермы.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

8.1

Местоположение на участке

в глубине участка, параллельно проектируемому проезду № 734

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт с технической модернизацией

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная, усложненная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1-2 эт./8,0 м

8.5

Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливаются

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон, металл, стекло

8.8

Цветовое решение

не устанавливается

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р4(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:

- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.

В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа.

3. Номер регламентного участка: 22.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок Захарьинского кладбища, расположенный восточнее проектируемого проезда № 734).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

специальная зона кладбищ и крематориев: участки размещения специальных объектов

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (127500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение озеленения территории Захарьинского кладбища

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

- сохранение природного ландшафта - фрагмента древней овражно-балочной системы;

- проведение берегоукрепительных работ по склонам;

- сохранение открытого русла Висенского ручья (бывшей р. Лопенки)

7.24

Иные требования

- сохранение существующих захоронений Захарьинского кладбища;

- сохранение плоскостного характера габионного очистного фильтрующего сооружения, не искажающего ландшафтных характеристик территории, примыкающей к открытому руслу Висенского ручья

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р4(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:

- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.

В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа.

3. Номер регламентного участка: 23.

4. Адрес участка по БТИ: б/а (участок, расположенный в юго-восточной части территории между проектируемым проездом № 733 и проектируемым проездом № 734).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (46800 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

сохранение сложившегося зеленого массива

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

не устанавливаются

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями

1. Индекс подзоны в составе зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба «Захарьино» XVIII-XIX вв.»: Р4(1).

2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта:

- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;

- поддержание и развитие рекреационного назначения территории.

В рамках данного режима запрещается преобразование или изменение сложившегося рельефа.

3. Номер регламентного участка: 24.

4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок, расположенный в северной части территории вдоль ул. Брусилова).

5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.

6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.

7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера

7.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок

зона природно-рекреационных и озелененных территорий

7.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое)

сервитуты не устанавливаются

7.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

7.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (46500 кв. м)

7.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

0%

7.6

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

7.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

7.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка

0,0 м

7.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

7.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

7.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

Требования и ограничения специального характера

7.12

Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение традиционных условий обзора объектов культурного наследия

7.13

Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

разрешаются при условии восстановления благоустройства и озеленения

7.14

Ограничения в части проведения земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, а также работ по использованию лесов и иных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

7.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

7.16

Ограничения в части проведения работ по размещению рекламных конструкций

рекламные конструкции размещаются в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций в городе Москве

7.17

Требования по защите археологических объектов культурного наследия

проведение археологических полевых работ

7.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

7.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

7.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

7.21

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

7.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

формирование и развитие благоустройства

7.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

7.24

Иные требования

- развитие рекреационной функции;

- устройство шумо- и пылезащитной зеленой полосы в северной части участка вдоль ул. Брусилова;

- применение дорожных покрытий паркового типа;

- проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за насаждениями

Л