ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА Н.И. ШМИДТА, АРХ. САЛЬКО А.М.», 1899 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. СОБОРН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.06.2020 № 475-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА Н.И. ШМИДТА, АРХ. САЛЬКО А.М.», 1899 Г., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. СОБОРНАЯ, 42 / УЛ. МОСКОВСКАЯ, 53

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53 (приложение № 4).

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 5 июня 2020 года № 475-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г. (Саратовская область, г. Саратов,
ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53)

2. Охранная зона Объекта (далее – ОЗ) включает территории общего пользования по ул. Московской от дома № 62 до дома № 54 включительно, дворовую территорию дома № 58 и № 60 по ул. Московской, а также территорию Объекта.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на юго-западном углу границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мейеровича (больница Штерна)», XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 40.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

на северо-запад через дорогу до юго-восточного угла границы территории объекта культурного наследия, расположенного по адресу: ул. Соборная, 33, – 17,6 м

2-5

на северо-восток по линии застройки ул. Соборной
до северо-восточного угла участка с кадастровым номером 64:48:010308:34 через поворотные точки 3 и 4 – 114,2 м

5-6

на северо-запад до северного угла участка с кадастровым номером 64:48:010308:34 – 72,6 м

6-7

на северо-восток через проезжую часть ул. Московской
до юго-западного угла здания с адресом: ул. Московская, 62 – 51,6 м

7-8

на юго-восток до юго-западного угла здания с адресом:
ул. Московская, 60 – 45,9 м

8-9

на северо-восток под углом 90° до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010309:11 – 51,6 м

9-13

на юго-восток до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010316:4 через точки 10-12  76,7 м

13-16

на юго-запад, огибая хозяйственные постройки до линии застройки по четной стороне ул. Московской через поворотные точки 14 и 15  54,8 м

16-19

на юго-восток вдоль четной стороны ул. Московской
до юго-восточного угла границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Одноэтажный каменный жилой дом. Классицизм», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 54, через точки 17, 18  52,3 м

19-20

на юго-восток через проезжую часть ул. Московской
до линии застройки нечетной стороны ул. Московской  27,4 м

20-22

на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия с адресом: ул. Московская, 51 через точку 21 36,3 м

22-27

на юго-запад вдоль границы территории Объекта через поворотные точки 23-26  59,6 м

27-30

на северо-запад вдоль границ территории Объекта
до линии застройки четной стороны ул. Соборной через точки 28 и 29  35,3 м

30-1

на юго-восток вдоль линии застройки по четной стороне ул. Соборной до юго-западного угла земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010315:13 через точки 31-33 до начальной точки  62,5 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496584.22

2299372.69

2

496588.52

2299355.47

3

496663.10

2299383.43

4

496663.94

2299381.18

5

496696.77

2299393.49

6

496719.84

2299324.65

7

496739.41

2299340.25

8

496724.39

2299384.25

9

496771.65

2299401.37

10

496763.35

2299421.42

11

496755.72

2299436.62

12

496740.88

2299467.97

13

496739.39

2299471.27

14

496733.15

2299468.47

15

496736.69

2299460.15

16

496701.60

2299446.81

17

496691.03

2299476.90

18

496692.50

2299477.38

19

496687.26

2299493.42

20

496662.34

2299488.85

21

496670.07

2299466.29

22

496676.35

2299448.04

23

496666.00

2299444.30

24

496667.65

2299439.88

25

496637.43

2299428.38

26

496637.81

2299427.35

27

496632.68

2299425.27

28

496637.60

2299412.21

29

496635.26

2299411.33

30

496641.54

2299394.21

31

496621.95

2299386.85

32

496616.15

2299384.68

33

496604.07

2299380.14

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 5 июня 2020 года № 475-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

реконструкция объектов капитального строительства без изменения внешних габаритов здания;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием следующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

применение отдельно стоящего оборудования освещения,

установка остановочных павильонов общественного транспорта, выполненных из легких конструкций, не предусматривающих устройство заглубленных фундаментов (максимальная высота не более 2,5 м
от планировочной отметки земли);

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок
с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки;

размещение инженерных коммуникаций наземным и надземным способами, в том числе прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способами;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой
не более 2 м;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 5 июня 2020 года № 475-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на три регламентных участка (ЗРЗ-1,ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разделена на два участка: ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2.

ЗРЗ-1-1 примыкает с юго-восточной стороны к территории Объекта, включает в себя часть квартала вдоль ул. Соборной, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010315:13, 64:48:010315:14
и территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мейеровича (больница Штерна)», XIX в. (ул. Соборная, 40) и выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Парусинова, 1820 г., арх. Р.С. Курзанов» (ул. Московская, 51).

Граница ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур, проходит
по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на юго-западном углу границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мейеровича (больница Штерна)», XIX в., расположенного
по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 40.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-5

на северо-восток по линии застройки ул. Соборной через точки 2, 3 и 4 до юго-западного угла Объекта – 62,3 м

5-8

на юго-восток под углом 90° вдоль юго-западной границы территории Объекта через поворотные точки 6 и 7 – 34,7 м

8-11

на северо-восток под углом 90° вдоль юго-восточной границы территории Объекта через точки 9 и 10 – 39,8 м

11-12

на юго-восток под углом 90° вдоль юго-западной стены флигеля Объекта – 11,2 м

12-13

на северо-восток под углом 90° вдоль юго-восточной стены флигеля Объекта до красной линии ул. Московской – 8,6 м

13-15

на юго-восток под углом 90° по линии застройки ул. Московской через точку 14 до угла здания с адресом: ул. Московская, 51 – 36,6 м

15-16

на юго-запад под углом 90° вдоль юго-восточной границы территории выявленного объекта культурного наследия
«Усадьба Парусинова, 1820 г., арх. Р.С. Курзанов», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 51, до угла границы территории – 69,5 м

16-17

на северо-запад под углом 90° вдоль границы территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба Парусинова, 1820 г., арх. Р.С. Курзанов», расположенного
по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 51, до западного угла границы территории – 25,6 м

17-18

на юго-запад под углом 90° до угла кадастрового участка
с номером 64:48:010315:16 – 19 м

18-19

на северо-запад под углом 90° до угла участка
с кадастровым номером 64:48:010315:1 – 9,3 м

19-21

на юго-запад под углом 90° вдоль границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мейеровича (больница Штерна), арх. А.М. Салько», XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 40, через характерную точку 20 до юго-восточного угла границы территории Объекта – 22,6 м

21-1

на северо-запад под углом 90° вдоль границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Мейеровича (больница Штерна), арх. А.М. Салько», XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 40, через точки 22 и 23 – 46,7 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496584.22

2299372.69

2

496604.07

2299380.14

3

496616.15

2299384.68

4

496621.95

2299386.85

5

496641.54

2299394.21

6

496635.26

2299411.33

7

496637.60

2299412.21

8

496632.68

2299425.27

9

496637.81

2299427.35

10

496637.43

2299428.38

11

496667.65

2299439.88

12

496666.00

2299444.30

13

496676.35

2299448.04

14

496670.07

2299466.29

15

496662.34

2299488.85

16

496597.03

2299465.61

17

496605.55

2299442.62

18

496586.47

2299433.30

19

496589.52

2299425.44

20

496588.24

2299424.94

21

496569.94

2299417.77

22

496576.97

2299394.44

23

496576.15

2299394.24

ЗРЗ-1-2 включает часть квартала вдоль улиц Московской и Соборной,
в том числе земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:010308:33, 64:48:010308:34 и 64:48:010308:188.

Граница ЗРЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, проходит
по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010308:34 в точке пересечения линии застройки нечетной стороны ул. Московской
и линии застройки нечетной стороны ул. Соборной.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

на юго-запад вдоль линии застройки ул. Соборной до юго-восточного угла участка с кадастровым номером 64:48:010308:34 – 35 м

2-3

на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Пансионата-приюта Александровского дворянского»,
кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 33, – 20,7 м

3-15

на юго-запад, огибая границу территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Пансионата-приюта Александровского дворянского»,
кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Соборная, 33, через точки 4-14 – 79,4 м

15-16

на северо-запад до юго-западного угла участка
с кадастровым номером 64:48:010308:33 – 22 м

16-18

на северо-восток до юго-восточного угла участка
с кадастровым номером 64:48:010308:188 через точку 17 – 79,4 м

18-19

на северо-запад до юго-западного угла участка
с кадастровым номером 64:48:010308:188 – 13,9 м

19-21

на северо-восток до северо-западного угла участка
с кадастровым номером 64:48:010308:188 через точку 20 – 23,1 м

21-24

на юго-восток до северо-восточного угла участка
с кадастровым номером 64:48:010308:188 через поворотные точки 22 и 23 – 20,2 м

24-27

на северо-восток до линии застройки ул. Московской через точки 25 и 26 – 21,7 м

27-1

на юго-восток под углом 90º до северо-западного угла участка с кадастровым номером 64:48:010308:34 через характерную точку 28 до начальной точки – 76,4 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496696.77

2299393.49

2

496663.94

2299381.18

3

496671.25

2299361.74

4

496670.65

2299358.55

5

496663.82

2299355.10

6

496661.31

2299344.40

7

496663.23

2299338.82

8

496657.07

2299336.73

9

496661.04

2299325.29

10

496655.36

2299323.21

11

496656.56

2299320.37

12

496653.08

2299319.04

13

496644.35

2299315.18

14

496644.73

2299311.87

15

496637.37

2299308.79

16

496643.97

2299290.94

17

496661.84

2299296.90

18

496680.56

2299304.03

19

496685.39

2299290.80

20

496697.48

2299290.57

21

496707.86

2299294.32

22

496705.42

2299301.07

23

496707.62

2299301.86

24

496704.12

2299312.00

25

496714.14

2299315.68

26

496713.22

2299318.25

27

496721.05

2299321.04

28

496719.84

2299324.65

2.2. Граница ЗРЗ-2 включает в себя часть квартала вдоль ул. Московской, в том числе земельный участок с кадастровым номером 64:48:010316:14
и территорию объекта культурного наследия регионального значения «Одноэтажный каменный жилой дом. Классицизм» (ул. Московская, 54).

Граница ЗРЗ-2 представляет собой замкнутый контур, проходит
по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010306:91.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-4

на северо-запад вдоль линии застройки домов с адресом: ул. Московская, 54 и ул. Московская, 56 до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010316:3 через поворотные точки 2 и 3 – 51,6 м

4-5

на северо-восток вдоль северо-западной границы кадастрового участка с номером 64:48:010316:3 – 37,1 м

5-8

на северо-восток, огибая дворовые постройки, через поворотные точки 6 и 7 – 21,4 м

8-9

на северо-восток до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010316:3 – 23,8 м

9-10

на юго-восток вдоль северо-восточной стены дворовой постройки – 22,7 м

10-15

на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010316:3, через поворотные точки 11-14 – 60,6 м

15-16

на юго-восток под углом 90° вдоль северной границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Одноэтажный каменный жилой дом. Классицизм», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 54, до северо-восточного угла границы территории – 22,7 м

16-1

на юго-запад под углом 90° до юго-восточного угла границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Одноэтажный каменный жилой дом. Классицизм», расположенного по адресу: г. Саратов,  ул. Московская, 54, – 15,3 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496687.26

2299493.42

2

496692.50

2299477.38

3

496691.03

2299476.90

4

496701.60

2299446.81

5

496736.69

2299460.15

6

496733.15

2299468.47

7

496739.39

2299471.27

8

496740.88

2299467.97

9

496763.04

2299477.92

10

496752.57

2299498.31

11

496744.47

2299495.63

12

496741.71

2299502.51

13

496724.79

2299496.82

14

496726.99

2299489.41

15

496709.78

2299483.12

16

496703.49

2299499.09

2.3. ЗРЗ-3 разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2).

ЗРЗ-3-1 расположен в восточной части квартала между улицами Московской, Соборной, Первомайской и им. Радищева А.Н. и включает земельный участок с кадастровым номером 64:48:010308:9, повторяя контур границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Пансионата-приюта Александровского дворянского», кон. XIX в.

Граница ЗРЗ-3-1 представляет собой замкнутый контур, проходит
по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010308:9.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-3

на юго-запад вдоль дома по ул. Соборной, 31-33 через поворотную точку 2 – 38,4 м

3-6

на северо-запад под углом 90° вдоль юго-западной стены здания по ул. Соборной, 31 до хозяйственных построек через точки 4 и 5 – 28,8 м

6-7

на юго-запад под углом 90° вдоль стен дворовых построек до северо-восточного угла дома с адресом ул. Первомайская, 78 – 11,2 м

7-8

на северо-запад под углом 90° вдоль дворовых построек – 7,1 м

8-11

на северо-восток под углом 90° вдоль северо-западной стены дворовой постройки, через поворотные точки 9 и 10 – 38,4 м

11-12

на северо-запад под углом 90° вдоль юго-западных стен дворовых построек – 24,3 м

12-25

на северо-восток, огибая границу территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание Пансионата-приюта Александровского дворянского»,
кон. XIX в., расположенного по адресу: г. Саратов ул. Соборная, 33, через точки 13-24 – 82,1 м

25-1

на юго-восток под углом 90° вдоль северо-восточной границы территории с адресом: ул. Соборная, 33 – 82,1 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496663.94

2299381.18

2

496663.10

2299383.43

3

496588.52

2299355.47

4

496593.39

2299342.65

5

496592.60

2299342.34

6

496597.68

2299330.85

7

496590.44

2299327.73

8

496592.86

2299321.70

9

496618.73

2299330.65

10

496619.66

2299328.34

11

496627.06

2299331.32

12

496636.37

2299308.36

13

496643.99

2299311.58

14

496643.97

2299314.66

15

496653.74

2299318.21

16

496653.08

2299319.04

17

496656.16

2299320.22

18

496655.36

2299323.21

19

496660.75

2299325.18

20

496657.07

2299336.72

21

496663.04

2299338.75

22

496660.88

2299344.80

23

496663.35

2299355.40

24

496670.34

2299358.79

25

496671.25

2299361.74

ЗРЗ-3-2 включает в себя часть квартала вдоль ул. Московской,
в том числе земельный участок с кадастровым номером 64:48:010309:11.

Граница ЗРЗ-3-2 представляет собой замкнутый контур, проходит
по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной в глубине квартала на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010309:11.

Участок между точками

Описание прохождения границы

1-2

на юго-запад вдоль границы участка с кадастровым номером 64:48:010309:11 до линии застройки
по ул. Московской – 51,2 м

2-3

на северо-запад вдоль линии застройки ул. Московской
до юго-восточного угла границы территории объекта культурного наследия регионального значения «Здание судов, конец XIX в. (2 здания), архитектор А.М. Салько», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Московская, 64 / ул. Радищева, 32, – 46,2 м

3-4

на северо-восток под углом 90° вглубь квартала до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:010309:11 – 53,1 м

4-1

на юго-восток под углом 90° вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010309:11 через характерную точку 5 – 48 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты (МСК-64)

X

Y

1

496771.65

2299401.37

2

496724.39

2299384.25

3

496739.41

2299340.25

4

496789.65

2299359.19

5

496781.10

2299378.70

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 5 июня 2020 года № 475-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Н.И. Шмидта, арх. Салько А.М.», 1899 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Соборная, 42 / ул. Московская, 53

1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются единым для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота по фасадной линии застройки – до венчающего карниза – 9 м, до конька кровли 12 м от планировочной отметки земли;

применение скатных крыш с уклоном наклона не более 30 процентов;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды
и традиционных цветовых решений;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более
50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки кварталов;

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) неземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота по фасадной линии застройки – до венчающего карниза – 5,5 м, до конька кровли – 8,5 м от планировочной отметки земли;

максимальная длина фасадов в габаритах исторического домовладения;

применение скатных крыш с уклоном наклона не более 30 градусов;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды
с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более
50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линий застройки;

строительство некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

3. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливаются единым для двух участков (ЗРЗ-3-1 и ЗРЗ-3-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения высотных и планных габаритов;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

высота по фасадной линии застройки – 15 м до конька кровли
от планировочной отметки земли;

применение скатных крыш с уклоном наклона не более 30 градусов;

применение в архитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды
и традиционных цветовых решений;

максимальная длина фасадов в габаритах исторического домовладения;

строительный материал и отделка – кирпич, с применением не более
50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

запрещается:

строительство некапитальных строений, сооружений по линии застройки кварталов;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля) неземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках) способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.