Основная информация
| Дата опубликования: | 05 августа 2016г. |
| Номер документа: | RU64000201600990 |
| Текущая редакция: | 13 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Правительство Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2016 года N 410-П
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Саратовской области «О земле»
(В редакции постановления Правительства Саратовской области
от 07.10.2016 года № 553-П, от 17.11.2016 года № 621-П, от 19.05.2017 года № 249-П, от 05.12.2017 № 620-П, от 02.02.2018 №42-П, от 11.07.2018 №388-П, от 16.07.2018 года №398-П, от 20.11.2018 № 632-п, от 16.04.2019 № 265-П, от 25.07.2019 № 517-П, от 29.12.2020 № 1052-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П по тексту вносятся изменения)
В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Закона Саратовской области «О земле» Правительство области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Саратовской области «О земле», согласно приложению.
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ
(Постановлением Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 05.12.2017 № 620-П в приложение вносится изменение)
(приложение в редакции постановления Правительства Саратовской области от 29.12.2020 № 1052-П)
Приложение
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 августа 2016 г. N 410-П
Положение
о порядке рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям,
установленным законом саратовской области «О земле»
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 11.07.2018 № 388-П)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов (далее - инвестиционных проектов) критериям, установленным статьей 16 Закона Саратовской области «О земле» (далее - Закон).
2. Органом исполнительной власти области, осуществляющим рассмотрение заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «д», «е» части второй Закона, является министерство экономического развития области.
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 №42-П)
3. Органом исполнительной власти области, осуществляющим рассмотрение заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «в», «д» части 2 статьи 16 Закона, является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
(Пункт 3 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
II. Рассмотрение министерство экономического развития области заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона
4. Для принятия решения о соответствии инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона, необходимы следующие документы:
1) заявление юридического лица с указанием:
полного наименования юридического адреса и адреса места нахождения юридического лица;
сведений о планируемых объектах инвестиционной деятельности;
сведений о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта;
2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
3) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов юридического лица;
4) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, разработанный на период, который превышает срок окупаемости проекта на три года (представляется на бумажном носителе, прошитый, пронумерованный и заверенный печатью юридического лица (при наличии) и предусматривающий:
резюме инвестиционного проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Саратовской области) и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест;
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется строительство объектов по проекту;
сведения о наличии у инициатора проекта или его учредителей опыта работы в сфере реализации инвестиционного проекта;
обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта;
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;
6) – Утратил силу постановлением Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;
8) утвержденный проект планировки и межевания территории (при наличии);
9) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
10) юридическими лицами, применяющими специальные режимы налогообложения, - заверенные юридическим лицом копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату и (или) годовой налоговой декларации и (или) патента (при условии применения патентной системы налогообложения) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем;
юридическими лицами, применяющими общую систему налогообложения, - заверенная заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности (форма по КНД 0710099): бухгалтерского баланса (форма по ОКУД 0710001) и отчета о финансовых результатах (о прибылях и убытках) (форма по ОКУД 0710002) на последнюю отчетную дату и (или) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем.
Юридическое лицо вправе представить по собственной инициативе документы, предусмотренные подпунктами 5, 7-10 настоящего пункта. В случае, если юридическое лицо не представило по собственной инициативе указанные документы, министерство экономического развития области запрашивает соответствующие сведения посредством межведомственного информационного взаимодействия.
(Часть 2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
5. При поступлении заявлений министерство экономического развития области осуществляет в течение 3 календарных дней их регистрацию в той последовательности, в которой они поступили, в течение 5 календарных дней со дня регистрации - рассмотрение документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.
6. В случае поступления более одного заявления с приложением пакета документов, соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением, в отношении одного и того же земельного участка министерство экономического развития области при рассмотрении документов руководствуется очередностью в соответствии с регистрацией заявлений в хронологическом порядке согласно пункту 5 настоящего Положения.
7. Представленные документы подлежат возврату с письменным обоснованием его причины в течение 5 календарных дней после их рассмотрения в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения в случае, если в ходе рассмотрения выявлено, что юридическое лицо:
не представило или представило не в полном объеме документы, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящего Положения;
(Абзац в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства.
8. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 7 настоящего Положения, министерство экономического развития области в течение 3 календарных дней направляет:
копию заявления и копии документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения:
в органы исполнительной власти области, уполномоченные в соответствующих назначению инвестиционного проекта сферах деятельности, для подготовки заключения о соответствии инвестиционного проекта предусмотренным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и влиянии строительства объекта на соответствующую сферу деятельности;
Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П абзац 4 пункта 8 утратил силу.
в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в документах юридического лица;
(абзац 5 изложен в редакции постановления Правительства Саратовской области от 29.12.2020 № 1052-П)
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П пункт восьмой дополнить абзацем шестым)
в комитет по управлению имуществом области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в документах юридического лица, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится в государственной собственности области;»;
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П абзацы шестой-восьмой считать соответственно абзацами седьмым-девятым)
межведомственный запрос с указанием сведений об объектах инвестиционной деятельности, размещение которых планируется, и сведений о территории, в границах которой планируется их размещение (кадастровый номер земельного участка при наличии, реквизиты документа об утверждении проекта планировки и межевания территории при наличии):
в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей размещения объектов инвестиционной деятельности в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена;
в органы местного самоуправления городского округа, поселения, в границах территории которого предполагается строительство объектов инвестиционной деятельности, о возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка.
(Абзац 6 пункта 8 введен постановлением Правительства Саратовской области от 16.04.2019 № 265-П)
в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области для подготовки в пределах компетенции заключения о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится
в федеральной собственности
9. Органы исполнительной власти области в течение 7 календарных дней с даты поступления указанных в абзаце втором пункта 8 настоящего Положения документов направляют в министерство экономического развития области обоснованные заключения о возможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка или невозможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка.
10. В течение 5 календарных дней со дня получения всех поступивших от органов исполнительной власти области заключений и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления министерство экономического развития области осуществляет подготовку сводного заключения.
11. В случае, если из полученных заключений и ответов на межведомственные запросы следует, что инвестиционный проект не соответствует критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона, и (или) отсутствует возможность предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности, министерство экономического развития области возвращает документы юридическому лицу с обоснованием причин отказа в течение 3 календарных дней со дня их получения.
12. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 11 настоящего Положения, министерство экономического развития области в течение 3 календарных дней со дня подготовки сводного заключения:
осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка. К проекту распоряжения Губернатора области прилагаются сводное заключение министерства экономического развития и инвестиционной политики области, копии заключений органов исполнительной власти и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления;
направляет юридическому лицу уведомление о подготовке по итогам рассмотрения его заявления проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности.
13. Заверенная в установленном порядке копия распоряжения Губернатора области подлежит направлению юридическому лицу министерством экономического развития и инвестиционной политики области не позднее 2 календарных дней со дня вступления в силу.
14. Решения и действия (бездействие) министерства экономического развития и инвестиционной политики области, должностных лиц министерства экономического развития и инвестиционной политики области могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
III. Рассмотрение министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства области заявлений
и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных
проектов критериям, установленным пунктами
«в», «д», «е» части второй статьи 16 Закона
(Наименование раздела в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Наименование изложено в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
15. Для принятия решения о соответствии инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «в», «д», «е» части второй статьи 16 Закона, необходимы следующие документы:
(Пункт 15 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
1) заявление юридического лица с указанием:
полного наименования юридического адреса и адреса места нахождения юридического лица;
сведений о планируемых объектах инвестиционной деятельности;
сведений о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта;
(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
3) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов юридического лица;
4) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, разработанный на период, который превышает срок окупаемости проекта на три года (представляется на бумажном носителе, прошитый, пронумерованный и заверенный печатью юридического лица (при наличии) и предусматривающий:
резюме инвестиционного проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Саратовской области) и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;
сведения о наличии у инициатора проекта или его учредителей опыта работы в сфере реализации инвестиционного проекта;
обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта;
5) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «в» части 2 статьи 16 Закона), в том числе:
технико-экономическое обоснование строительства жилых помещений, предназначенных для передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
технико-экономическое обоснование сметной стоимости строительства жилых помещений, предназначенных для передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, и результатов реализации инвестиционного проекта;
6) Пункт 6 утратил силу - постановление правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п
7) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «д» части 2 статьи 16 Закона), в том числе:
технико-экономическое обоснование строительства индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
технико-экономическое обоснование сметной стоимости строительства индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
трудовые договоры, заключенные с инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест;
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется строительство объектов по проекту;
8) 8) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство многоквартирных домов, не менее
50 процентов жилых помещений в которых подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа, городского поселения,
в границах которого расположен земельный участок, либо в муниципальную собственность муниципального района, в границах которого расположен земельный участок входящего в состав муниципального района сельского поселения, для предоставления гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания, в соответствии
с соглашением, заключаемым инвестором с органами местного самоуправления соответственно городского округа, городского поселения, муниципального района (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «е» части 2 статьи 16 Закона):
а) технико-экономическое обоснование строительства объекта многоквартирного дома, не менее 50 процентов жилых помещений в которых подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа, городского поселения, в границах которого расположен земельный участок, либо в муниципальную собственность муниципального района, в границах которого расположен земельный участок входящего
в состав муниципального района сельского поселения, для предоставления гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания граждан, в соответствии с соглашением, заключаемым инвестором с органами местного самоуправления соответственно городского округа, городского поселения, муниципального района;
б) копия соглашения, заключенного инвестором с органами местного самоуправления городского округа (городского поселения, муниципального района), которым предусмотрена безвозмездная передача в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования не менее
50 процентов жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого предусмотрено инвестиционным проектом;
в) сведения о жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания граждан, и их правообладателях;
(Пункт 8 введен постановлением Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
9) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющимся заявителем;
10) – Утратил силу постановлением Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П
11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;
12) утвержденный проект планировки и межевания территории (при наличии);
13) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
14) юридическими лицами, применяющими специальные режимы налогообложения, - заверенные юридическим лицом копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату и (или) годовой налоговой декларации и (или) патента (при условии применения патентной системы налогообложения) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем;
юридическими лицами, применяющими общую систему налогообложения, - заверенная заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности (форма по КНД 0710099): бухгалтерского баланса (форма по ОКУД 0710001) и отчета о финансовых результатах (о прибылях и убытках) (форма по ОКУД 0710002) на последнюю отчетную дату и (или) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем.
Юридическое лицо вправе представить по собственной инициативе документы, предусмотренные подпунктами «б», «в» подпункта 8, подпунктами 9, 11-14 настоящего пункта. В случае, если юридическое лицо не представило по собственной инициативе указанные документы, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области запрашивает соответствующие сведения посредством межведомственного информационного взаимодействия.
(Часть 2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
16. При поступлении заявлений министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет в течение 3 календарных дней их регистрацию в той последовательности, в которой они поступили, в течение 5 календарных дней со дня регистрации - рассмотрение документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения.
17. В случае поступления более одного заявления с приложением пакета документов, соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением, в отношении одного и того же земельного участка министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области при рассмотрении документов руководствуется очередностью в соответствии с регистрацией заявлений в хронологическом порядке согласно пункту 16 настоящего Положения.
18. Представленные документы подлежат возврату с письменным обоснованием его причины в течение 5 календарных дней после их рассмотрения в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения в случае, если в ходе рассмотрения выявлено, что юридическое лицо:
не представило или представило не в полном объеме документы, предусмотренные подпунктами 1-8 настоящего Положения;
(Абзац в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства.
19. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 18 настоящего Положения, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 3 календарных дней направляет:
в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области для подготовки в пределах компетенции заключения о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится
в федеральной собственности
(Абзац 3 пункта 19 введен постановления Правительства Саратовской области от 16.04.2019 № 265-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П в абзац 3 пункта 19 вносится изменение)
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П в абзац 3 пункта 19 вносится изменение)
копию заявления и копии документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения:
в комитет по управлению имуществом области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в
документах юридического лица, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится в государственной собственности области;
межведомственный запрос с указанием сведений об объектах инвестиционной деятельности, размещение которых планируется, и сведений о территории, в границах которой планируется их размещение (кадастровый номер земельного участка при наличии, реквизиты документа об утверждении проекта планировки и межевания территории при наличии):
в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей размещения объектов инвестиционной деятельности в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена;
в органы местного самоуправления городского округа, поселения, в границах территории которого предполагается строительство объектов инвестиционной деятельности, о возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка.
20. Органы исполнительной власти области в течение 7 календарных дней с даты поступления указанных в абзаце втором пункта 19 настоящего Положения документов направляют в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области обоснованные заключения о возможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка или невозможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка.
21. В течение 5 календарных дней со дня получения всех поступивших от органов исполнительной власти области заключений и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет подготовку сводного заключения.
22. В случае, если из полученных заключений и ответов на межведомственные запросы следует, что инвестиционный проект не соответствует критериям, установленным пунктами «в», «д», «е» части 2 статьи 16 Закона, и (или) отсутствует возможность предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области возвращает документы юридическому лицу с обоснованием причин отказа в течение 3 календарных дней со дня их получения.
(Пункт 22 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
23. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 22 настоящего Положения, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 5 календарных дней со дня подготовки сводного заключения:
осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «в», «д», «е» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка. К проекту распоряжения Губернатора области прилагаются сводное заключение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, копии заключений органов исполнительной власти и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления;
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Пункт 23 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
направляет юридическому лицу уведомление о подготовке по итогам рассмотрения его заявления проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «в», «г», «д» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности.
24. Заверенная в установленном порядке копия распоряжения Губернатора области подлежит направлению юридическому лицу министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области не позднее 2 календарных дней со дня вступления в силу.
25. Решения и действия (бездействие) министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, должностных лиц министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2016 года N 410-П
Об утверждении Положения о порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным законом Саратовской области «О земле»
(В редакции постановления Правительства Саратовской области
от 07.10.2016 года № 553-П, от 17.11.2016 года № 621-П, от 19.05.2017 года № 249-П, от 05.12.2017 № 620-П, от 02.02.2018 №42-П, от 11.07.2018 №388-П, от 16.07.2018 года №398-П, от 20.11.2018 № 632-п, от 16.04.2019 № 265-П, от 25.07.2019 № 517-П, от 29.12.2020 № 1052-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П по тексту вносятся изменения)
В соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Закона Саратовской области «О земле» Правительство области постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Саратовской области «О земле», согласно приложению.
2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ
(Постановлением Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 05.12.2017 № 620-П в приложение вносится изменение)
(приложение в редакции постановления Правительства Саратовской области от 29.12.2020 № 1052-П)
Приложение
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 5 августа 2016 г. N 410-П
Положение
о порядке рассмотрения документов, обосновывающих
соответствие масштабных инвестиционных проектов критериям,
установленным законом саратовской области «О земле»
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 11.07.2018 № 388-П)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционных проектов (далее - инвестиционных проектов) критериям, установленным статьей 16 Закона Саратовской области «О земле» (далее - Закон).
2. Органом исполнительной власти области, осуществляющим рассмотрение заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «д», «е» части второй Закона, является министерство экономического развития области.
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 №42-П)
3. Органом исполнительной власти области, осуществляющим рассмотрение заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «в», «д» части 2 статьи 16 Закона, является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области.
(Пункт 3 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
II. Рассмотрение министерство экономического развития области заявлений и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона
4. Для принятия решения о соответствии инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона, необходимы следующие документы:
1) заявление юридического лица с указанием:
полного наименования юридического адреса и адреса места нахождения юридического лица;
сведений о планируемых объектах инвестиционной деятельности;
сведений о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта;
2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
3) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов юридического лица;
4) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, разработанный на период, который превышает срок окупаемости проекта на три года (представляется на бумажном носителе, прошитый, пронумерованный и заверенный печатью юридического лица (при наличии) и предусматривающий:
резюме инвестиционного проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Саратовской области) и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест;
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется строительство объектов по проекту;
сведения о наличии у инициатора проекта или его учредителей опыта работы в сфере реализации инвестиционного проекта;
обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта;
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;
6) – Утратил силу постановлением Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;
8) утвержденный проект планировки и межевания территории (при наличии);
9) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
10) юридическими лицами, применяющими специальные режимы налогообложения, - заверенные юридическим лицом копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату и (или) годовой налоговой декларации и (или) патента (при условии применения патентной системы налогообложения) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем;
юридическими лицами, применяющими общую систему налогообложения, - заверенная заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности (форма по КНД 0710099): бухгалтерского баланса (форма по ОКУД 0710001) и отчета о финансовых результатах (о прибылях и убытках) (форма по ОКУД 0710002) на последнюю отчетную дату и (или) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем.
Юридическое лицо вправе представить по собственной инициативе документы, предусмотренные подпунктами 5, 7-10 настоящего пункта. В случае, если юридическое лицо не представило по собственной инициативе указанные документы, министерство экономического развития области запрашивает соответствующие сведения посредством межведомственного информационного взаимодействия.
(Часть 2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
5. При поступлении заявлений министерство экономического развития области осуществляет в течение 3 календарных дней их регистрацию в той последовательности, в которой они поступили, в течение 5 календарных дней со дня регистрации - рассмотрение документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения.
6. В случае поступления более одного заявления с приложением пакета документов, соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением, в отношении одного и того же земельного участка министерство экономического развития области при рассмотрении документов руководствуется очередностью в соответствии с регистрацией заявлений в хронологическом порядке согласно пункту 5 настоящего Положения.
7. Представленные документы подлежат возврату с письменным обоснованием его причины в течение 5 календарных дней после их рассмотрения в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения в случае, если в ходе рассмотрения выявлено, что юридическое лицо:
не представило или представило не в полном объеме документы, предусмотренные подпунктами 1-4 настоящего Положения;
(Абзац в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства.
8. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 7 настоящего Положения, министерство экономического развития области в течение 3 календарных дней направляет:
копию заявления и копии документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения:
в органы исполнительной власти области, уполномоченные в соответствующих назначению инвестиционного проекта сферах деятельности, для подготовки заключения о соответствии инвестиционного проекта предусмотренным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и влиянии строительства объекта на соответствующую сферу деятельности;
Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П абзац 4 пункта 8 утратил силу.
в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в документах юридического лица;
(абзац 5 изложен в редакции постановления Правительства Саратовской области от 29.12.2020 № 1052-П)
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П пункт восьмой дополнить абзацем шестым)
в комитет по управлению имуществом области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в документах юридического лица, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится в государственной собственности области;»;
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П абзацы шестой-восьмой считать соответственно абзацами седьмым-девятым)
межведомственный запрос с указанием сведений об объектах инвестиционной деятельности, размещение которых планируется, и сведений о территории, в границах которой планируется их размещение (кадастровый номер земельного участка при наличии, реквизиты документа об утверждении проекта планировки и межевания территории при наличии):
в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей размещения объектов инвестиционной деятельности в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена;
в органы местного самоуправления городского округа, поселения, в границах территории которого предполагается строительство объектов инвестиционной деятельности, о возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка.
(Абзац 6 пункта 8 введен постановлением Правительства Саратовской области от 16.04.2019 № 265-П)
в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области для подготовки в пределах компетенции заключения о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится
в федеральной собственности
9. Органы исполнительной власти области в течение 7 календарных дней с даты поступления указанных в абзаце втором пункта 8 настоящего Положения документов направляют в министерство экономического развития области обоснованные заключения о возможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка или невозможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка.
10. В течение 5 календарных дней со дня получения всех поступивших от органов исполнительной власти области заключений и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления министерство экономического развития области осуществляет подготовку сводного заключения.
11. В случае, если из полученных заключений и ответов на межведомственные запросы следует, что инвестиционный проект не соответствует критериям, установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона, и (или) отсутствует возможность предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности, министерство экономического развития области возвращает документы юридическому лицу с обоснованием причин отказа в течение 3 календарных дней со дня их получения.
12. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 11 настоящего Положения, министерство экономического развития области в течение 3 календарных дней со дня подготовки сводного заключения:
осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка. К проекту распоряжения Губернатора области прилагаются сводное заключение министерства экономического развития и инвестиционной политики области, копии заключений органов исполнительной власти и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления;
направляет юридическому лицу уведомление о подготовке по итогам рассмотрения его заявления проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «а», «б» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности.
13. Заверенная в установленном порядке копия распоряжения Губернатора области подлежит направлению юридическому лицу министерством экономического развития и инвестиционной политики области не позднее 2 календарных дней со дня вступления в силу.
14. Решения и действия (бездействие) министерства экономического развития и инвестиционной политики области, должностных лиц министерства экономического развития и инвестиционной политики области могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
III. Рассмотрение министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства области заявлений
и документов юридических лиц на соответствие инвестиционных
проектов критериям, установленным пунктами
«в», «д», «е» части второй статьи 16 Закона
(Наименование раздела в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Наименование изложено в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
15. Для принятия решения о соответствии инвестиционных проектов критериям, установленным пунктами «в», «д», «е» части второй статьи 16 Закона, необходимы следующие документы:
(Пункт 15 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
1) заявление юридического лица с указанием:
полного наименования юридического адреса и адреса места нахождения юридического лица;
сведений о планируемых объектах инвестиционной деятельности;
сведений о территории, в границах которой планируется реализация инвестиционного проекта;
(в редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
2) документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
3) заверенные юридическим лицом копии учредительных документов юридического лица;
4) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта, разработанный на период, который превышает срок окупаемости проекта на три года (представляется на бумажном носителе, прошитый, пронумерованный и заверенный печатью юридического лица (при наличии) и предусматривающий:
резюме инвестиционного проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной (для консолидированного бюджета Саратовской области) и экономической эффективности реализации инвестиционного проекта;
сведения о наличии у инициатора проекта или его учредителей опыта работы в сфере реализации инвестиционного проекта;
обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации инвестиционного проекта;
5) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «в» части 2 статьи 16 Закона), в том числе:
технико-экономическое обоснование строительства жилых помещений, предназначенных для передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций;
технико-экономическое обоснование сметной стоимости строительства жилых помещений, предназначенных для передачи в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, и результатов реализации инвестиционного проекта;
6) Пункт 6 утратил силу - постановление правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п
7) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «д» части 2 статьи 16 Закона), в том числе:
технико-экономическое обоснование строительства индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
технико-экономическое обоснование сметной стоимости строительства индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов общей площадью не менее трех тысяч квадратных метров, все жилые помещения в которых в соответствии с гражданским, жилищным законодательством подлежат передаче в наем инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, гражданам, заключившим с такими инвесторами трудовые договоры, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
трудовые договоры, заключенные с инвесторами, реализующими (реализовавшими) масштабные инвестиционные проекты, отвечающие критериям, предусмотренным пунктами «а» и «б» части 2 статьи 16 Закона, трудовые обязанности по которым связаны с указанными масштабными инвестиционными проектами;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест;
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется строительство объектов по проекту;
8) 8) документы, подтверждающие, что инвестиционным проектом предусматривается строительство многоквартирных домов, не менее
50 процентов жилых помещений в которых подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа, городского поселения,
в границах которого расположен земельный участок, либо в муниципальную собственность муниципального района, в границах которого расположен земельный участок входящего в состав муниципального района сельского поселения, для предоставления гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания, в соответствии
с соглашением, заключаемым инвестором с органами местного самоуправления соответственно городского округа, городского поселения, муниципального района (в случае необходимости определения соответствия критерию, установленному пунктом «е» части 2 статьи 16 Закона):
а) технико-экономическое обоснование строительства объекта многоквартирного дома, не менее 50 процентов жилых помещений в которых подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа, городского поселения, в границах которого расположен земельный участок, либо в муниципальную собственность муниципального района, в границах которого расположен земельный участок входящего
в состав муниципального района сельского поселения, для предоставления гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания граждан, в соответствии с соглашением, заключаемым инвестором с органами местного самоуправления соответственно городского округа, городского поселения, муниципального района;
б) копия соглашения, заключенного инвестором с органами местного самоуправления городского округа (городского поселения, муниципального района), которым предусмотрена безвозмездная передача в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования не менее
50 процентов жилых помещений в многоквартирном доме, строительство которого предусмотрено инвестиционным проектом;
в) сведения о жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания граждан, и их правообладателях;
(Пункт 8 введен постановлением Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
9) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющимся заявителем;
10) – Утратил силу постановлением Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П
11) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка;
12) утвержденный проект планировки и межевания территории (при наличии);
13) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
14) юридическими лицами, применяющими специальные режимы налогообложения, - заверенные юридическим лицом копии налоговой декларации на последнюю отчетную дату и (или) годовой налоговой декларации и (или) патента (при условии применения патентной системы налогообложения) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем;
юридическими лицами, применяющими общую систему налогообложения, - заверенная заявителем копия бухгалтерской (финансовой) отчетности (форма по КНД 0710099): бухгалтерского баланса (форма по ОКУД 0710001) и отчета о финансовых результатах (о прибылях и убытках) (форма по ОКУД 0710002) на последнюю отчетную дату и (или) за предшествующий год с отметкой налогового органа. Если отчетность была отправлена в электронном виде через Интернет или заказным письмом по почте, прикладывается квитанция о приеме налоговой декларации (расчета) в электронном виде или копии описи вложения и квитанции об оплате заказного письма, заверенные заявителем.
Юридическое лицо вправе представить по собственной инициативе документы, предусмотренные подпунктами «б», «в» подпункта 8, подпунктами 9, 11-14 настоящего пункта. В случае, если юридическое лицо не представило по собственной инициативе указанные документы, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области запрашивает соответствующие сведения посредством межведомственного информационного взаимодействия.
(Часть 2 в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
16. При поступлении заявлений министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет в течение 3 календарных дней их регистрацию в той последовательности, в которой они поступили, в течение 5 календарных дней со дня регистрации - рассмотрение документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения.
17. В случае поступления более одного заявления с приложением пакета документов, соответствующих требованиям, установленным настоящим Положением, в отношении одного и того же земельного участка министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области при рассмотрении документов руководствуется очередностью в соответствии с регистрацией заявлений в хронологическом порядке согласно пункту 16 настоящего Положения.
18. Представленные документы подлежат возврату с письменным обоснованием его причины в течение 5 календарных дней после их рассмотрения в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения в случае, если в ходе рассмотрения выявлено, что юридическое лицо:
не представило или представило не в полном объеме документы, предусмотренные подпунктами 1-8 настоящего Положения;
(Абзац в редакции постановления Правительства Саратовской области от 25.07.2019 № 517-П)
находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства.
19. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 18 настоящего Положения, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 3 календарных дней направляет:
в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области для подготовки в пределах компетенции заключения о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится
в федеральной собственности
(Абзац 3 пункта 19 введен постановления Правительства Саратовской области от 16.04.2019 № 265-П)
(Постановлением Правительства Саратовской области от 07.10.2016 № 553-П в абзац 3 пункта 19 вносится изменение)
(Постановлением правительства Саратовской области от 16.07.2018 года №398-П в абзац 3 пункта 19 вносится изменение)
копию заявления и копии документов, предусмотренных пунктом 15 настоящего Положения:
в комитет по управлению имуществом области для подготовки заключения о возможности реализации инвестиционного проекта в границах территории, указанной в
документах юридического лица, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей реализации инвестиционного проекта в случае, если земельный участок находится в государственной собственности области;
межведомственный запрос с указанием сведений об объектах инвестиционной деятельности, размещение которых планируется, и сведений о территории, в границах которой планируется их размещение (кадастровый номер земельного участка при наличии, реквизиты документа об утверждении проекта планировки и межевания территории при наличии):
в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельным участком, о возможности предоставления в аренду земельного участка, указанного в документах юридического лица, для целей размещения объектов инвестиционной деятельности в случае, если земельный участок находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на земельный участок не разграничена;
в органы местного самоуправления городского округа, поселения, в границах территории которого предполагается строительство объектов инвестиционной деятельности, о возможности предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка.
20. Органы исполнительной власти области в течение 7 календарных дней с даты поступления указанных в абзаце втором пункта 19 настоящего Положения документов направляют в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области обоснованные заключения о возможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка или невозможности размещения объектов инвестиционной деятельности, предоставления земельного участка.
21. В течение 5 календарных дней со дня получения всех поступивших от органов исполнительной власти области заключений и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области осуществляет подготовку сводного заключения.
22. В случае, если из полученных заключений и ответов на межведомственные запросы следует, что инвестиционный проект не соответствует критериям, установленным пунктами «в», «д», «е» части 2 статьи 16 Закона, и (или) отсутствует возможность предоставления в аренду на указанной юридическим лицом территории земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области возвращает документы юридическому лицу с обоснованием причин отказа в течение 3 календарных дней со дня их получения.
(Пункт 22 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
23. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 22 настоящего Положения, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства области в течение 5 календарных дней со дня подготовки сводного заключения:
осуществляет подготовку проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «в», «д», «е» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка. К проекту распоряжения Губернатора области прилагаются сводное заключение министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, копии заключений органов исполнительной власти и ответов на межведомственные запросы органов местного самоуправления;
(В редакции постановления Правительства Саратовской области от 02.02.2018 № 42-П)
(Пункт 23 изложен в редакции постановления правительства Саратовской области от 20.11.2018 № 632-п)
направляет юридическому лицу уведомление о подготовке по итогам рассмотрения его заявления проекта распоряжения Губернатора области о соответствии инвестиционного проекта установленным пунктами «в», «г», «д» части 2 статьи 16 Закона критериям и предоставлении юридическому лицу в аренду без проведения торгов земельного участка для размещения объектов инвестиционной деятельности.
24. Заверенная в установленном порядке копия распоряжения Губернатора области подлежит направлению юридическому лицу министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства области не позднее 2 календарных дней со дня вступления в силу.
25. Решения и действия (бездействие) министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области, должностных лиц министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства области могут быть обжалованы в досудебном (внесудебном) и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
