"Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспече...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 сентября 2014 г. N 358-па

"Об отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323"

{Изменения

постановление Администрации Приморского края от 30.01.2015 №24-па

постановление Администрации Приморского края от 17.03.2015 №80-па

постановление Администрации Приморского края от 04.08.2016 №364-па

постановление Администрации Приморского края от 09.07.2018 №310-па}

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", на основании Устава Приморского края Администрация Приморского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323.

2. Создать комиссию по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323, и утвердить ее состав (прилагается).

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора края -

Главы Администрации

Приморского края

В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ

Утвержден

постановлением

Администрации

Приморского края

от 05.09.2014 N 358-па

ПОРЯДОК

ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАСТРОЙЩИКОВ,

ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ

ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ" В РАМКАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И

КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ", УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ

ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОТ 15 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА N 323

(в ред. Постановлений Администрации Приморского края

от 30.01.2015 №24-па, от 17.03.2015 №80-па,

от 04.08.2016 №364-па, от 09.07.2018 №310-па)

1. Настоящий Порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее - Порядок), устанавливает процедуру отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 (далее - Критерии).

2. Участниками отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее - соответственно участники, отбор, Программа), являются:

2.1. Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края;

2.2. Органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края;

2.3. Застройщики и юридические лица, имеющие на день отбора в собственности или аренде земельные участки, предназначенные для реализации проектов жилищного строительства, целью которых является ввод в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года не менее 5 тыс. кв. метров общей площади стандартного жилья для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. метров общей площади стандартного жилья для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек.

(в ред. Постановлений Администрации Приморского края от 04.08.2016 №364-па, от 09.07.2018 №310-па)

3. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее - комиссия).

4. Комиссия создается Администрацией Приморского края. Состав комиссии (по должностям) утверждается Администрацией Приморского края.

(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 04.08.2016 №364-па)

5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, законами Приморского края, правовыми актами Губернатора Приморского края и Администрации Приморского края, а также настоящим Порядком.

6. Решения комиссии носят рекомендательный характер.

7. В рамках своей деятельности комиссия осуществляет следующие функции:

7.1. Рассмотрение заявок на участие в отборе (далее - заявка), прилагаемых к ним документов, оценка их на соответствие критериям и требованиям Критериев, а также требованиям настоящего Порядка;

7.2. Принятие решения об отборе или об отказе в отборе.

8. Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:

8.1. Запрашивать необходимые материалы и информацию по вопросам, входящим в ее компетенцию;

8.2. Обобщать и анализировать полученную информацию;

8.3. Приглашать на заседания комиссии застройщиков, их уполномоченных представителей, представителей органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых планируется реализация проектов жилищного строительства, иных лиц;

8.4. Заслушивать на заседании комиссии застройщиков, их уполномоченных представителей, представителей органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, на территории которых планируется реализация проектов жилищного строительства, иных лиц.

9. В состав комиссии входят председатель, заместитель председателя, секретарь и члены комиссии.

На первом заседании члены комиссии выбирают председателя, заместителя председателя и секретаря комиссии.

10. Заседания комиссии проводятся в течение 15 рабочих дней со дня окончания срока приема заявок и прилагаемых к ним документов.

11. Председатель комиссии осуществляет следующие полномочия:

11.1. Председательствует на заседаниях комиссии;

11.2. Осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

11.3. Назначает дату заседания комиссии.

12. В случае отсутствия председателя его полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.

13. Секретарь комиссии:

13.1. Организует подготовку заседаний комиссии;

13.2. Организует ознакомление членов комиссии с заявками и прилагаемыми к ним документами;

13.3. Формирует повестку дня заседания комиссии;

13.4. Уведомляет членов комиссии о дате, времени, месте проведения заседания комиссии и его повестке дня;

13.5. Ведет протоколы результатов отбора.

14. В отсутствие секретаря комиссии его полномочия выполняет другой член комиссии по решению председательствующего на заседании комиссии.

15. Повестка дня и материалы к заседанию комиссии предоставляются членам комиссии не позднее, чем за один день до заседания комиссии.

16. Повестка дня содержит:

дату, время и место проведения заседания комиссии;

вопросы, подлежащие рассмотрению;

фамилию, имя, отчество (при наличии) докладчиков (содокладчиков);

фамилию, имя, отчество (при наличии) приглашенных лиц (при наличии).

17. Члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично без права замены.

18. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.

19. Комиссия принимает решение по рассматриваемому вопросу путем открытого голосования.

20. Член комиссии осуществляет свое право на голосование лично, имеет один голос по каждому из предложений и подает его путем выражения своей воли открытым голосованием "ЗА", "ПРОТИВ" либо как воздержавшийся от голосования.

21. Решение комиссии принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.

22. Для оценки представленных участниками заявок и прилагаемых к ним документов комиссией могут приглашаться эксперты и иные специалисты.

23. Решения комиссии оформляются протоколами результатов отбора, которые подписываются председательствующим на заседании и членами комиссии.

24. В протоколе результатов отбора указываются:

дата, время, место проведения заседания комиссии;

фамилия, имя, отчество, должность членов комиссии, присутствующих на заседании комиссии;

вопросы повестки дня и фамилия, имя, отчество (при наличии), должность докладчиков (содокладчиков);

фамилия, имя, отчество (при наличии), должность приглашенных (при наличии);

список лиц, выступивших на заседании комиссии;

сведения об участниках (полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование для - юридического лица; фамилия, имя и отчество (при наличии) - для индивидуального предпринимателя);

сведения об уполномоченных представителях участников (при наличии) (фамилия, имя и отчество (при наличии);

результаты голосования;

решение комиссии об отборе каждого земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства, участвующего в отборе, или об отказе в отборе с обоснованием такого решения с указанием положений Критериев и настоящего Порядка, которым не соответствует земельный участок, застройщик, проект жилищного строительства, участвующий в отборе.

25. Член комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое приобщается к протоколу результатов отбора.

26. Протокол результатов отбора оформляется и подписывается в течение двух рабочих дней со дня проведения заседания комиссии.

27. В целях обеспечения организации и проведения отбора департамент градостроительства Приморского края (далее - организатор) осуществляет:

27.1. Прием, учет и хранение заявок и прилагаемых к ним документов;

27.2. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии;

27.3. Принятие на основании протокола комиссии о результатах отбора решения об утверждении решения комиссии об отборе или об отказе в отборе;

27.4. Заключение договоров, содержащих обязательства, предусмотренные пунктом 27 Критериев, с участниками, указанными в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Порядка и прошедшими отбор;

27.5. Размещение на официальном сайте Администрации Приморского края и органов исполнительной власти Приморского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://primorsky.ru (далее - интернет-сайт):

27.5.1. Постановления Администрации Приморского края об утверждении настоящего Порядка - в пятидневный срок после его принятия;

27.5.2. Извещения о проведении отбора - не позднее 10 дней до дня начала приема заявок и прилагаемых к ним документов;

27.5.3. Сообщения о дате и времени проведения отбора - не позднее 15 рабочих дней до дня окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

27.5.4. Протокола результатов отбора - в пятидневный срок после принятия комиссией решения об отборе или об отказе в отборе;

27.5.5. Решения организатора об утверждении решения комиссии об отборе или об отказе в отборе - в пятидневный срок после принятия указанного решения организатором;

27.6. Иные функции, необходимые для обеспечения организации и проведения отбора.

28. Извещение о проведении отбора содержит следующие сведения:

28.1. Наименование организатора, его местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер телефона (местонахождение организатора: г. Владивосток, почтовый адрес: 690110, г. Владивосток, ул. Светланская, 22, каб. 1301, телефон: 8 (423) 220-83-95, e-mail: archkom@primorsky.ru);

28.2. Наименование Программы;

28.3. Место, дату, время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

28.4. Адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;

28.5. Контактную информацию (уполномоченное лицо, адрес его электронной почты и номер телефона).

29. Для земельных участков, соответствующих подпункту "б" пункта 2 Критериев, участник представляет организатору:

29.1. Заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

29.2. Информацию о земельном участке по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

29.3. Документы на земельные участки, указанные в приложении N 2 к настоящему Порядку;

29.4. Копии муниципальных нормативных правовых актов об утверждении генерального плана муниципального образования Приморского края и об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Приморского края, на территории которого находится земельный участок.

30. Для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев, участник представляет организатору:

30.1. Документы, указанные в пункте 29 настоящего Порядка;

30.2. Информацию о застройщике по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с приложением документов, подтверждающих указанную информацию;

30.3. Информацию о проекте жилищного строительства по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, если застройщик на дату подачи заявки реализует на земельном участке проект жилищного строительства.

31. Для участия в отборе застройщиков участник представляет организатору:

31.1. Заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

31.2. Информацию о застройщике по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с приложением документов, подтверждающих указанную информацию.

32. Для участия в отборе проектов жилищного строительства участник представляет организатору:

32.1. Заявку по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

32.2. Информацию о застройщике по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку с приложением копий документов, подтверждающих указанную информацию, если участник планирует самостоятельно выступать застройщиком по проекту жилищного строительства;

32.3. Информацию о проекте жилищного строительства по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку;

33. В случае, если проект жилищного строительства на день подачи заявки и прилагаемых к ней документов реализуется застройщиком на земельном участке, подача заявки и прилагаемых к ней документов осуществляется в соответствии с пунктом 30 настоящего Порядка.

34. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в оригинале или в заверенных участником копиях с предъявлением оригинала, за исключением копий муниципальных нормативных правовых актов, которые заверяются органом местного самоуправления муниципального образования Приморского края, принявшим акт.

Оригиналы документов возвращаются организатором участнику почтовым отправлением с уведомлением о вручении в течение пяти рабочих дней со дня принятия комиссией решения об отборе или об отказе в отборе.

35. Заявки и прилагаемые к ним документы представляются организатору нарочным или по почте.

36. Участник вправе в любой момент отозвать заявку и прилагаемые к ней документы, направив организатору соответствующее уведомление, подписанное уполномоченным лицом.

37. Заявка и прилагаемые к ней документы считаются отозванными со дня получения организатором письменного уведомления, указанного в пункте 36 настоящего Порядка. В случае, если отзыв заявки и прилагаемых к ней документов получен организатором после их передачи на рассмотрение комиссии, заявка и прилагаемые к ней документы исключаются из числа рассматриваемых.

38. Заявки и прилагаемые к ним документы принимаются организатором в течение 30 дней со дня начала приема заявок и прилагаемых к ним документов, указанного в извещении о проведении отбора.

39. Организатор принимает решение о продлении срока приема заявок и прилагаемых к ним документов на срок не более 30 дней со дня принятия указанного решения в случае, если за пять дней до окончания срока приема заявок и прилагаемых к ним документов в адрес организатора не поступило ни одной заявки и прилагаемых к ней документов.

Информация о продлении срока принятия заявок и прилагаемых к ним документов размещается организатором на Интернет-сайте не позднее, чем за три дня до окончания срока, указанного в пункте 38 настоящего Порядка.

40. Заявки и прилагаемые к ним документы в течение двух рабочих дней со дня окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов направляются организатором на рассмотрение комиссии.

41. При отборе земельных участков, которые на день отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства применяются критерии, установленные подпунктом "а" пункта 2 и пунктами 3 - 23 Критериев.

42. При отборе земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, помимо критерия, установленного указанным подпунктом, применяются также критерии, установленные пунктами 3 - 6 Критериев.

43. Застройщики, реализующие в рамках Программы проекты жилищного строительства на земельных участках, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, и такие проекты жилищного строительства должны соответствовать критериям, установленным соответственно пунктами 7 - 16 и 18 - 22 Критериев.

44. При отборе проектов жилищного строительства доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта, не может составлять более 20%.

При отборе проектов жилищного строительства в целях завершения строительства многоквартирных домов доля квартир, которые уже являются объектами долевого строительства, должна составлять не более 30 процентов, объем привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства должен соответствовать стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам.

(абзац введен Постановлением Администрации Приморского края от 04.08.2016 №364-па)

45. Решение об отборе принимается комиссией при соответствии земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства критериям и требованиям Критериев, а также требованиям настоящего Порядка.

46. Решение об отказе в отборе принимается комиссией при несоответствии указанных в заявке и прилагаемых к ней документах земельного участка, застройщика, проекта жилищного строительства критериям и требованиям Критериев, а также требованиям настоящего Порядка.

47. Протокол результатов отбора направляется организатору для утверждения решения комиссии об отборе или об отказе в отборе не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

48. Организатор утверждает решение комиссии об отборе или об отказе в отборе в течение двух рабочих дней со дня поступления его из комиссии.

В случае принятия комиссией решения об отборе проектов жилищного строительства, указанных в пункте 23(1) Критериев, указанное решение комиссии, утвержденное организатором, в течение двух рабочих дней со дня его утверждения направляется вице-губернатору Приморского края, курирующему вопросы градостроительства, регионального государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства (далее - вице-губернатор края), на согласование, срок которого не может превышать пяти рабочих дней со дня поступления такого решения.

Организатор в течение двух рабочих дней со дня утверждения решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта (за исключением решения об отборе проектов жилищного строительства, указанных в пункте 23(1) Критериев), направляет участникам мотивированные уведомления об утвержденном организатором решении комиссии об отборе или об отказе в отборе в письменной форме и по желанию участника в электронной форме.

Организатор в течение двух рабочих дней со дня согласования решения, указанного в абзаце втором настоящего пункта, направляет участникам мотивированные уведомления о решении комиссии, утвержденном организатором и согласованном вице-губернатором края, в письменной форме и по желанию участника в электронной форме.

(п. 48 в ред. Постановления Администрации Приморского края от 04.08.2016 №364-па)

49. По итогам отбора земельных участков, которые на день проведения отбора находятся в собственности или в аренде у застройщиков, организатор и застройщик заключают в десятидневный срок после размещения организатором на Интернет-сайте решения, указанного в подпункте 27.3 пункта 27 настоящего Порядка, договор, содержащий обязательства, предусмотренные пунктом 27 Критериев.

50. По итогам отбора земельных участков, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2 Критериев, департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Приморского края, распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края, а также органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, осуществляющие полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Приморского края, распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории муниципального образования Приморского края, представляют такие земельные участки в целях реализации Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

51. Решение об утверждении решения комиссии об отборе или об отказе в отборе может быть обжаловано участником путем обращения с жалобой в адрес Администрации Приморского края в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение N 1

к Порядку

отбора земельных

участков,

застройщиков,

проектов жилищного

строительства

для реализации

программы "Жилье

для российской

семьи" в рамках

государственной

программы

Российской Федерации

"Обеспечение доступным

и комфортным жильем

и коммунальными

услугами граждан

Российской Федерации",

утвержденной

Постановлением

Правительства

Российской Федерации

от 15.04.2014 N 323

Форма

                                  ЗАЯВКА

на участие в отборе земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

    строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"

   в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение

      доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан

     Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства

             Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323

___________________________________________________________________________

  (для юридического лица - полное и (в случае, если имеется) сокращенное

            наименование; для индивидуального предпринимателя -

                   фамилия, имя и отчество (при наличии)

представляет на отбор _____________________________________________________

                      (земельных участков, застройщиков, проектов жилищного

                                  строительства - выбрать нужное)

для   реализации   программы   "Жилье   для   российской  семьи"  в  рамках

государственной  программы  Российской  Федерации  "Обеспечение доступным и

комфортным  жильем  и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",

утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля

2014 года N 323

__________________________________________________________________________.

     (площадь, местоположение земельного участка и (или) наименование

застройщика - для юридического лица, фамилия, имя и отчество (при наличии)

       - для индивидуального предпринимателя - и (или) наименование

                     проекта жилищного строительства)

Участник

(представитель участника)

_______________________________ _________________ _________________________

(должность для представителя    (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

  юридического лица, фамилия,

имя, отчество (при наличии) для

индивидуального предпринимателя)

Форма разработана департаментом градостроительства Приморского края.

Приложение N 2

к Порядку

отбора земельных

участков,

застройщиков,

проектов жилищного

строительства

для реализации

программы "Жилье

для российской

семьи" в рамках

государственной

программы

Российской Федерации

"Обеспечение доступным

и комфортным жильем

и коммунальными

услугами граждан

Российской Федерации",

утвержденной

Постановлением

Правительства

Российской Федерации

от 15.04.2014 N 323

(в ред. Постановления Администрации Приморского края

от 04.08.2016 №364-па)

Форма

1. Информация о земельном участке

Адрес: _______________________________________________

N п/п

Параметры

Значение/Сведения

1.1.

Общая площадь, кв. м

1.2.

Информация о виде разрешенного использования земельных участков, в том числе:

основном

условно разрешенном

вспомогательном

1.3.

Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности земельного участка объектами

1.3.1.

Предельная высотность, м

1.3.2.

Расчетная этажность, эт.

1.3.3.

Плотность застройки, кв. м/га

1.4.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на таких участках (имеются/отсутствуют)

1.5.

Информация об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия (имеются/отсутствуют)

1.6.

Информация о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии)

1.7.

Информация о возможности разделения земельного участка (имеется/отсутствует)

1.8.

Информация о том, что для строительства многоквартирных домов на земельном участке не привлечены средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", или (в случае, указанном в пункте 23(1) Критериев информация о заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении не более чем 30 процентов квартир в целях завершения строительства многоквартирного дома, а также подтверждении соответствия объема привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)

1.9.

Информация о том, что земельный участок или право по договору аренды такого земельного участка не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации представленного на отбор проекта жилищного строительства на таком земельном участке (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)

1.10.

Информация о том, что в отношении земельного участка или прав по договору аренды земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога земельного участка или прав по договору аренды земельного участка (для земельных участков, соответствующих подпункту "а" пункта 2 Критериев)

1.11.

Информация о том, что земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц (для земельных участков, соответствующих подпункту "б" пункта 2 Критериев)

2. Требования к земельным участкам

Земельный участок должен быть расположен в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения и за границами населенного пункта в пределах (выбрать нужное):

15 километров от границы населенного пункта с численностью населения от 100 тыс. человек до 1 млн человек;

5 километров от границы населенного пункта с численностью населения до 100 тыс. человек.

Земельный участок должен быть расположен:

1) на территории муниципального образования Приморского края, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом:

на указанный земельный участок распространяются требования генерального плана и правил землепользования и застройки, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на указанном земельном участке, за исключением земельных участков, включенных в границы населенного пункта и вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

2) на территории муниципального образования Приморского края, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;

3) на территории муниципального образования Приморского края, в отношении которого утверждены схема и программа перспективного развития электроэнергетики Приморского края, а также схема газоснабжения Приморского края (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением);

4) в границах муниципального образования Приморского края, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения (при необходимости обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, газоснабжением), в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы.

3. Перечень документов на земельные участки,

необходимых для оценки на соответствие критериям

и требованиям Критериев

N п/п

Вид документа

Номер

Дата

3.1.

Кадастровый паспорт земельного участка

3.2.

Проект планировки территории, утвержденный муниципальным правовым актом

3.3.

Градостроительный план земельного участка

3.4.

Свидетельство о праве собственности

3.5.

Договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (при условии заключения договора аренды земельного участка на срок более года)

3.6.

Документы о наличии обременений

3.7.

Информация о соответствии региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения

Участник

(представитель участника)

_______________________________ _________________ _________________________

(должность для представителя    (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

  юридического лица, фамилия,

имя, отчество (при наличии) для

индивидуального предпринимателя)

Форма разработана департаментом градостроительства Приморского края.

Приложение N 3

к Порядку

отбора земельных

участков,

застройщиков,

проектов жилищного

строительства

для реализации

программы "Жилье

для российской

семьи" в рамках

государственной

программы

Российской Федерации

"Обеспечение доступным

и комфортным жильем

и коммунальными

услугами граждан

Российской Федерации",

утвержденной

Постановлением

Правительства

Российской Федерации

от 15.04.2014 N 323

(в ред. Постановлений Администрации Приморского края

от 30.01.2015 №24-па, от 17.03.2015 №80-па,

от 04.08.2016 №364-па, от 09.07.2018 №310-па)

Форма

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.

Полное наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество (при наличии) (для индивидуального предпринимателя)

2.

Сокращенное наименование в случае, если имеется (для юридического лица)

3.

ИНН/КПП/ОГРН

4.

Дата государственной регистрации, наименование регистрирующего органа

5.

Адрес (место нахождения) - для юридического лица или место жительства в Российской Федерации - для индивидуального предпринимателя

6.

Уполномоченный представитель застройщика (фамилия, имя, отчество (при наличии), должность, контактные телефоны, факс и e-mail)

7.

Совокупный объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за 2011 - 2013 годы, тыс. кв. м (по форме КС-11)

8.

Наличие обязательства застройщика ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года объекты жилищного строительства, не менее 5 тыс. кв. м общей жилой площади которых составляет стандартное жилье для населенного пункта с численностью населения менее 100 тыс. человек и не менее 10 тыс. кв. м общей жилой площади которых составляет стандартное жилье для населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек (имеется/отсутствует)

9.

Наличие обязательства застройщика по продаже стандартного жилья по ценам, не превышающим минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (имеется/отсутствует)

10.

Опыт работы в качестве застройщика, документально подтвержденный разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, лет (не менее 2 лет)

11.

Сведения о процедуре ликвидации застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении срока внешнего управления в отношении застройщика, о признании застройщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства, а также приостановлении деятельности застройщика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки и прилагаемых к ней документов (наличие/отсутствие)

12.

Информация о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости его деятельности, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 апреля 2006 года N 233 "О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика" (соблюдаются/не соблюдаются)

13.

Информация о внесении в реестры недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" сведений о застройщике (имеются/отсутствуют)

14.

Информация о внесении в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", сведений о застройщике в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами, предметом которых являются выполнение работ (предоставление услуг) застройщиком по строительству, реконструкции многоквартирных домов или жилых домов, организации строительства, реконструкции таких домов или приобретение построенных застройщиком жилых помещений, сведений о его учредителях, председателе коллегиального исполнительного органа или лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа, застройщика, являющегося юридическим лицом (имеются/отсутствуют)

15.

Наличие у застройщика или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности допуска к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства (имеются/отсутствуют)

16.

Наличие обязательства застройщика заключить в период строительства многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2014 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к стандартному жилью, или заключить в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к стандартному жилью, договоры купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323, государственные (муниципальные) контракты на приобретение стандартного жилья с органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья, с учетом положений, предусмотренных пунктом 4(1) основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

Участник

(представитель участника)

_______________________________ _________________ _________________________

(должность для представителя    (подпись, дата)    (расшифровка подписи)

  юридического лица, фамилия,

имя, отчество (при наличии) для

индивидуального предпринимателя)

Форма разработана департаментом градостроительства Приморского края.

Приложение N 4

к Порядку

отбора земельных

участков,

застройщиков,

проектов жилищного

строительства

для реализации

программы "Жилье

для российской

семьи" в рамках

государственной

программы

Российской Федерации

"Обеспечение доступным

и комфортным жильем

и коммунальными

услугами граждан

Российской Федерации",

утвержденной

Постановлением

Правительства

Российской Федерации

от 15.04.2014 N 323

(в ред. Постановлений Администрации Приморского края

от 04.08.2016 №364-па, от 09.07.2018 №310-па)

Форма

ИНФОРМАЦИЯ

О ПРОЕКТЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общая информация

1.1.

Информация о соответствии жилых помещений, предусмотренных проектом, требованиям по отнесению к стандартному жилью, утвержденным приказом Минстроя России от 14 ноября 2016 года N 800/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса" (соответствует/не соответствует)

1.2.

Информация о соответствии проекта требованиям генерального плана и правил землепользования и застройки, утвержденным в отношении территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (соответствует/не соответствует)

1.3.

Информация о соответствии региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии - утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (соответствует/не соответствует)

1.4.

Информация о применении при строительстве жилых помещений экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (применяются (какие?)/не применяются)

1.5.

Информация об обеспечении при проектировании и строительстве в рамках проекта доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения в соответствии с установленными требованиями

1.6.

Информация о заключении договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении не более чем 30 процентов квартир в целях завершения строительства многоквартирного дома, а также подтверждении соответствия объема привлеченных средств участников долевого строительства в каждом из таких проектов жилищного строительства стоимости выполненных работ и понесенным по ним затратам (в случае, указанном в пункте 23(1) Критериев)

2. Количественные показатели

проекта жилищного строительства

N п/п

Показатели

Единицы измерения

Количество

В том числе экономического класса

2.1.

Общая площадь жилищного строительства, в том числе:

кв. м

многоэтажное жилищное строительство (этажность)

кв. м

малоэтажное жилищное строительство

кв. м

2.2.

Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам:

2014

кв. м

2015

кв. м

2016

кв. м

2017

кв. м

2.3.

Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе:

млн рублей

стоимость жилищного строительства

млн рублей

3. Информация об объектах

инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры

3.1.

Стоимость строительства объектов: социальной инфраструктуры

млн рублей

инженерной инфраструктуры

млн рублей

транспортной инфраструктуры

млн рублей

3.2.

Объекты коммунальной инфраструктуры <1>

3.2.1.

Организация газоснабжения (наименование) <2>

Схема газоснабжения муниципального образования (есть/нет)

Сроки

Цена

3.2.1.1.

Внешние сети газоснабжения <3>

млн рублей

3.2.1.2.

Внутриплощадочные сети газоснабжения <4>

млн рублей

3.2.2.

Организация теплоснабжения (наименование) <2>

Сроки

Цена

3.2.2.1.

Внешние сети теплоснабжения <3>

млн рублей

3.2.2.2.

Внутриплощадочные сети теплоснабжения <4>

млн рублей

3.2.3.

Организация водоснабжения и водоотведения (наименование) <2>

Сроки

Цена

3.2.3.1.

Внешние сети водоснабжения и водоотведения <3>

млн рублей

3.2.3.2.

Внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения <4>

млн рублей

3.2.4.

Организация электроснабжения (наименование) <2>

Сроки

Цена

3.2.4.1.

Внешние сети электроснабжения <3>

млн рублей

3.2.4.2.

Внутриплощадочные сети электроснабжения <4>

млн рублей

3.3.

Объекты социальной инфраструктуры:

школы

мест

детские дошкольные учреждения

мест

поликлиники (больницы)

мест

торговые центры

кв. м

офисы

кв. м

рекреационные зоны

кв. м

другое

кв. м

3.4.

Транспортная инфраструктура:

обеспеченность парковок

кв. м/чел.

обеспеченность дорогами общего пользования

кв. м/чел.

Примечания:

<1> - по пункту 3.2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае, если застройщик помимо оплаты за технологическое присоединение несет дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов - указывается совокупный объем затрат.

<2> - под организациями, определенными в подпунктах 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4 пункта 3.2 понимаются организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей проекта жилищного строительства.

<3> - под внешними сетями инженерного обеспечения следует понимать инженерные сети и сопутствующие инженерные сооружения, строительство которых предполагает доставку энергоресурсов от существующих инженерных сетей до точки подключения согласно технических условий ресурсоснабжающей организации, расположенной на границе застраиваемого земельного участка или распределительного узла в случае точечной застройки.

<4> - внутриплощадочные сети инженерного обеспечения - инженерные сети и сопутствующие инженерные сооружения от вышеуказанной точки подключения до границы входа в многоквартирный дом или жилой дом, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к стандартному жилью, или объект строительства.

(в ред. Постановления Администрации Приморского края от 09.07.2018 №310-па)

Форма разработана департаментом градостроительства Приморского края.

Утвержден

постановлением

Администрации

Приморского края

от 05.09.2014 N 358-па

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРОЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ"

В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ

УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", УТВЕРЖДЕННОЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОТ 15 АПРЕЛЯ 2014 ГОДА N 323 (ПО ДОЛЖНОСТЯМ)

(в ред. Постановления Администрации Приморского края

от 04.08.2016 №364-па)

Директор департамента градостроительства Приморского края;

заместитель директора департамента градостроительства Приморского края, курирующий вопросы строительства, строительной индустрии и промышленности строительных материалов;

начальник отдела развития жилищного строительства департамента градостроительства Приморского края;

директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края;

заместитель директора департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края, курирующий вопросы обеспечения жильем отдельных категорий граждан;

директор департамента по тарифам Приморского края;

заместитель директора департамента по тарифам Приморского края, курирующий вопросы установления тарифов в сфере электроэнергетики и теплоснабжения;

директор департамента энергетики Приморского края;

начальник отдела энергетики департамента энергетики Приморского края;

руководитель инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края;

руководитель государственной жилищной инспекции Приморского края.