Основная информация
| Дата опубликования: | 06 февраля 2020г. |
| Номер документа: | RU39000202000048 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Калининградская область |
| Принявший орган: | Правительство Калининградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 06 февраля 2020 года № 52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области» с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 16 сентября 2019 года, от 17 сентября 2019 года, от 18 сентября 2019 года, от 19 сентября 2019 года, от 20 сентября 2019 года, от 23 сентября 2019 года, от 24 сентября 2019 года, от 25 сентября 2019 года, от 26 сентября 2019 года, от 27 сентября 2019 года, от 30 сентября 2019 года и от 01 октября 2019 года, заключения по итогам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ», протокола по урегулированию разногласий, послуживших основанием для подготовки сводного заключения Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2019 года № 32184-ВЖ/Д27и о несогласии с проектом генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 11 декабря 2019 года, Правительство Калининградской области постановляет:
Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области.
2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Калининградской области
от 06 февраля 2020 года № 52
Г Е Н Е Р А Л Ь Н Ы Й П Л А Н
муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области
РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1. Общие положения
1.Настоящий генеральный план является документом территориального планирования муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области (далее – МО «Нестеровский городской округ»), целью которого является определение назначения территории МО «Нестеровский городской округ» исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур МО «Нестеровский городской округ», обеспечения учета интересов граждан и их объединений, проживающих на территории МО «Нестеровский городской округ».
2.Территориальное планирование МО «Нестеровский городской округ» осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития МО «Нестеровский городской округ» и вопросов местного значения.
3. Настоящий генеральный план разработан на срок 20 лет с проектными этапами реализации:
1) I этап (первая очередь) – 2029 год;
2) II этап (расчетный срок) – 2039 год.
4. Границы МО «Нестеровский городской округ» утверждены постановлением Калининградской областной Думы от 04 июня 1998 года № 42 «Об утверждении границы объекта административно-территориального деления «Нестеровский административный район» и муниципального образования «Нестеровский район».
5. Материалы настоящего генерального плана используются при разработке правил землепользования и застройки МО «Нестеровский городской округ» и документации по планировке территории, комплексных программ социально-экономического развития, отраслевых схем развития систем инженерно-транспортного оборудования территорий МО «Нестеровский городской округ», а также при выборе площадок под строительство производственных и социальных объектов муниципального и регионального значения.
Глава 2. Сведения о видах, назначении, наименованиях, характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения МО «Нестеровский городской округ» и характеристиках зон с особыми условиями использования территорий
6. Перечень объектов местного значения, размещаемых в пределах МО «Нестеровский городской округ», сформированный на основании материалов по обоснованию настоящего генерального плана и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры МО «Нестеровский городской округ», действующих муниципальных программ и утвержденных проектов планировки, а также сведения о характеристиках зон с особыми условиями использования территорий приведены в настоящей главе.
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты водоснабжения местного значения
Таблица 1
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Источники водоснабжения (водозаборы)
Реконструкция водозабора
Установка устройства обеззараживания, станции обезжелезивания, резервуаров чистой воды
г. Нестеров,
«Южный» водозабор/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» п. 2.2: граница
Реконструкция водозабора
Установка устройства обеззараживания, станции обезжелезивания, резервуаров чистой воды
г. Нестеров,
«Западный» водозабор/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
первого пояса зоны санитарной охраны устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных
Строительство
3 водозаборов
Производительность 145 куб. м/сут.
г. Нестеров, территория «Южного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод, границы второго и третьего поясов
Строительство
2 водозаборов
Производительность 145 куб. м/сут.
г. Нестеров, территория «Западного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
определяются гидродинамическими расчетами
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Димитриевка/
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 120 куб. м/сут.
п. Краснолесье /
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство водозабора
Производительность 10 куб. м/сут.
п. Лесистое /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Мичуринское /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Пугачево /
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 60 куб. м/сут.
п. Сосновка /зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Уварово /зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 70 куб. м/сут.
Севернее п. Ясная Поляна /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 30 куб. м/сут.
п. Хуторское /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство
5 водозаборов
Производительность каждого
35 куб. м/сут.
п. Фурмановка /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
2
Водопроводные сооружения
Строительство станции обезжелезивания воды
Производительность 60 куб. м/сут.
г. Нестеров, на территории «Южного водозабора»/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» пункт 2.4.2: граница первого пояса зоны санитарной охраны принимается на расстоянии от
1
2
3
4
5
6
7
Строительство водоочистительной станции со станцией
обезжелезивания воды
Производительность 850 куб. м/сут.
г. Нестеров, на территории «Западного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
стен запасных и регулирующих
емкостей, фильтров и контактных осветлителей – не менее 30 м;
от водонапорных башен – не менее
10 м; от остальных помещений
Строительство
2 водонапорных башен
Объемом 25 куб. м/сут. и
12 куб. м
п. Илюшино, в районах нового жилого строительства/
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
(отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м
3
Водопроводные сети
Реконструкция водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 33,4 км
г. Нестеров
2019 - 2030
Определить проектом
Строительство водопроводных сетей
(линейные сети)
Протяженность 8,8 км
г. Нестеров
2019-2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 0,3 км
п. Пригордное, ул. Новая,
ул. Молодежная
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,4 км
п. Первомайское,
ул. Первомайская,
ул. Вернибуда
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 0,4 км
п. Петровское,
ул. Петровская
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,9 км
п. Чистые Пруды
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты водоотведения местного значения
Таблица 2
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Канализационные очистные сооружения (далее – КОС)
Реконструкция КОС
Производительность 200 куб. м/сут.
г. Нестеров/ зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
Реконструкция КОС
Производительность 350 куб. м /сут.
п. Чернышевское/ зона транспортной инфраструктуры
2019 - 2030
предприятий, сооружений и иных объектов» таблица 7.1.2: радиус 15 м
Строительство КОС полной биологической очистки
Производительность 500 куб. м/сут.
В северной части г. Нестерова/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 150 куб. м/сут.
п. Пригородное, в районе агропромышленной зоны по ул. Садовая /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство локальных КОС
Производительность
36 куб. м/сут.
п. Чистые Пруды в районе администрации
МО «Нестеровский городской округ» по ул. Центральная /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 300 куб. м/сут.
400 м к северо-западу
п. Ясная Поляна / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 160 куб. м/сут.
п. Садовое / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство
2 канализационных насосных станций (далее – КНС)
Производительность каждой 300 куб. м/сут.
п. Ясная Поляна / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство КНС
Производительность 400 куб. м/сут.
п. Илюшино / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КНС
Производительность 160 куб. м/сут.
п. Садовое / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
2
Канализационные сети
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 9,8 км
г. Нестеров
2019 - 2030
Определить проектом
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,1 км
п. Фурмановка
2019 - 2030
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 2,1 км
п. Ясная Поляна
2019 - 2030
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,0 км
п. Илюшино
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 11,4 км
г. Нестеров, в районах нового жилого строительства
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 3,5 км
п. Чернышевское
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,8 км
п. Чистые Пруды
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,1 км
п. Пригородное, в районе агропромышленной зоны по ул. Садовая
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,4 км
п. Садовое
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 5,7 км
п. Ясная Поляна
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,4 км
п. Чкалово
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты для организации поверхностного стока местного значения
Таблица 3
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Очистные сооружения дождевой канализации
Строительство очистных сооружений дождевой канализации
Количество – 5 шт., производительность
до 0,2 куб. м/сут.
г. Нестеров / зона сельскохозяйственного использования, зона застройки индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» таблица 7.1.2: радиус 15 м
2
Сети ливневой канализации
Строительство сетей ливневой канализации (линейные сети)
Протяженность – 8,0 км
г. Нестеров, центральная часть города
2019 - 2030
Определить проектом
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты теплоснабжения местного значения
Таблица 4
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Котельные
Реконструкция котельной
Увеличение мощности до 3,5 Гкал/ч
г. Нестеров, ул. Калинина, д. 29 / зона инженерной инфраструктуры
2019 - 2030
Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитное поле и др.)
Реконструкция котельной
Увеличение мощности до 6,5 Гкал/ч
г. Нестеров, ул. Одесская / зона инженерной инфраструктуры
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты транспорта местного значения
Таблица 5
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
Протяженность 2,1 км
г. Нестеров, в районе нового жилого строительства
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
2
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,8 км
п. Садовое, в районе нового жилого строительства
2019-2030
3
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,5 км
п. Фурмановка, в районе нового жилого строительства
2019-2030
4
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,5 км
п. Илюшино, в районе нового жилого строительства
2019-2030
5
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 3,8 км
п. Ясная Поляна, в районе нового жилого строительства
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты образования местного значения
Таблица 6
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Объекты образования
Реконструкция дошкольного учреждения
Вместимость 55 мест
п. Невское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Реконструкция дошкольного учреждения
Вместимость 60 мест
п. Калинино / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 90 мест
г. Нестеров, в районе
ул. Степной / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 100 мест
п. Илюшино / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 100 мест
п. Чернышевское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Реконструкция общеобразовательной школы
Пристройка спортивного зала спортивного зала, в том числе и для возможного последующего размещения учреждения (филиала) начального или среднего профессионального образования
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 210 мест
п. Пригородное / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 1000 мест
г. Нестеров, в районе ул. Раздольная / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 550 мест
п. Ясная Поляна / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство учреждения дополнительного образования
Вместимость 1200 мест
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты культуры и искусства местного значения
Таблица 7
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Учреждение клубного типа
Строительство многофункционального культурно-досугового центра
Вместимость
50 зрительских мест
п. Невское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты физической культуры и спорта местного значения
Таблица 8
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Спортивные комплексы, бассейны, стадионы и др.
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса
Площадь пола – 2000 кв. м, площадь зеркала воды – 300 кв. м
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Определить проектом
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса
Площадь пола – 200 кв. м
п. Чернышевское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство универсального спортивного зала
Площадь пола – 200 кв. м
г. Нестеров / зона отдыха
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 10,2 тыс. кв. м
п. Илюшино / зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 9,0 тыс. кв. м
п. Ясная Поляна / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 5,7 тыс. кв. м
п. Фурмановка / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 4,6 тыс. кв. м
п. Садовое / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения местного значения
Таблица 9
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи и др.
Реконструкция общегородского парка
Площадь –
117,98 тыс. кв. м
г. Нестеров / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Реконструкция сквера
Площадь –
9,1 тыс. кв. м
г. Нестеров, у мемориального комплекса / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция сквера
Площадь –
5,5 тыс. кв. м
г. Нестеров, ул. Черняховского / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
2,6 тыс. кв. м
п. Фурмановка, ул. Центральная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
2,4 тыс. кв. м
п. Ясная Поляна / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
7,9 тыс. кв. м
п. Илюшино, ул. Шоссейная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
5,5 тыс. кв. м
п. Калинино, ул. Центральная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты для оказания ритуальных услуг и содержания мест захоронения местного значения
Таблица 10
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Кладбище
Строительство кладбища
Расширение в северо-восточном направлении на 0,61 га
п. Фурмановка / зона кладбищ
2019-2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пункт 7.1.12: санитарно-защитная зона 50 м
Строительство кладбища
Расширение территории в северном направлении на 0,11 га
п. Садовое / зона кладбищ
2019-2030
Строительство кладбища
Площадь 3,05 га
п. Ясная Поляна / зона кладбищ
2019-2030
Глава 3. Сведения о планируемых для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объектах федерального назначения
Таблица 11
№ п/п
Вид объекта
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Срок реализации, год
1
Автомобильная дорога
Повышение качества дорожной сети
Реконструкция автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-229 Калининград – Черняховск – Нестеров – граница с Литовской Республикой
На участке 8+000 км –
150+400 км протяженностью 142,4 км, категория 1Б, ширина придорожной полосы – 75 м
Гвардейский, Гурьевский, Гусевский, Нестеровский, Черняховский городские округа, городской округ «Город Калининград»
До 2020
Глава 4. Сведения о планируемых для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объектах регионального назначения
Таблица 12
№ п/п
Вид объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Срок реализации, год
1
2
3
4
5
6
1
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 8,7 км, объем потребления газа: всего – 1276 тыс. куб. м/год, населением – 876 тыс. куб. м/год
г. Нестеров – п. Илюшино – п. Ясная Поляна Нестеровского городского округа
2018-2021
2
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 10,6 км, объем потребления газа: всего – 1012 тыс. куб. м/год, населением – 1012 тыс. куб. м/год
г. Нестеров – п. Пригородное –
п. Чернышевское Нестеровского городского округа
2020-2022
3
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 26,0 км, объем потребления газа: всего – 773 тыс. куб. м/год, населением – 773 тыс. куб. м/год
п. Ясная Поляна – п. Чкалово –
п. Дубовая Роща – п. Чистые Пруды – п. Краснолесье Нестеровского городского округа
2020-2022
4
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 19,4 км,
объем потребления газа: всего – 905 тыс. куб. м/год,
населением – 905 тыс. куб. м/год
п. Илюшино – п. Пушкино –
п. Покрышкино – п. Невское –
п. Вознесенское Нестеровского городского округа
2019 - 2022
5
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 4,2 км, объем потребления газа: всего – 274 тыс. куб. м/год, населением – 274 тыс. куб. м/год
п. Первомайское – п. Бабушкино Нестеровского городского округа
2021-2022
1
2
3
4
5
6
6
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 19,2 км, объем потребления газа: всего – 805 тыс. куб. м/год, населением – 805 тыс. куб. м/год
п Кубановка – п. Ватутино –
п. Фурмановка – п. Садовое –
п. Высокое (Гусевский, Нестеровский городские округа)
2022-2023
7
Объект транспортной инфраструктуры
Реконструкция маршрута Советск – Неман – Краснознаменск – Нестеров с ответвлениями на пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации «Пограничный»
По заданию на проектирование
Нет данных
2025-2030
8
Объект транспортной инфраструктуры
Реконструкция автодороги Гусев –Ольховатка – граница Республики Польша
Протяженность 25,0 км. Категория – 2
2020-2025
Глава 5. Параметры и описание функциональных зон МО «Нестеровский городской округ».
5.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
7. Предназначена для застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания с размещением объектов инженерного обеспечения.
8. Параметры зоны застройки индивидуальными жилыми домами:
1) максимальная этажность – 3 этажа, включая мансардный;
2) средняя этажность – 2 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 0,4.
9. В пределах зоны застройки индивидуальными жилыми домами могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
10. Предназначена для застройки преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания с размещением объектов инженерного обеспечения.
11. Параметры зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный):
1) максимальная этажность – 4 этажа;
2) средняя этажность – 2 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 0,6.
12. В пределах зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
5.2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
13. Предназначена для застройки преимущественно среднеэтажными жилыми домами и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
14. Параметры зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный):
1) максимальная этажность – 8 этажей;
2) средняя этажность – 6 этажей;
3) коэффициент плотности застройки – 0,8.
15. В пределах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
5.3. Зона смешанной и общественно-деловой застройки
16. Предназначена для застройки на равных основаниях общественно-деловыми и жилыми зданиями, как правило, отдельно стоящими и не образующими элементов жилой среды (жилых групп, кварталов), а также сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры, объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
17. Параметры зоны смешанной и общественно-деловой застройки:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 1,8.
18. В пределах зоны смешанной и общественно-деловой застройки могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации).
5.4. Многофункциональная общественно-деловая зона
19. Предназначена для застройки преимущественно объектами общественно-делового назначения (офисы, административные здания, банки, страховые компании, гостиницы, культовые здания, научно-исследовательские учреждения, торговые центры, магазины и т.п.) и сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры.
20. Параметры многофункциональной общественно-деловой зоны:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 3,0.
21. В пределах многофункциональной общественно-деловой зоны могут размещаться объекты в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (квартальные сети), объекты дождевой канализации, объекты образования (организации дополнительного образования детей, в том числе центры технического, эстетического творчества, детские оздоровительные организации), учреждения социального обеспечения, велодорожки, объекты коммунального обслуживания, объекты торговли, объекты гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.
5.5. Зона специализированной общественной застройки
22. Предназначена для застройки отдельно стоящими объектами дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным поведением, научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, социального назначения, объектов физической культуры и массового спорта, культовых зданий и сооружений с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения.
23. Параметры зоны специализированной общественно-деловой застройки:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 2,4.
24. В пределах зоны специализированной общественно-деловой застройки размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); образования (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования); культуры и досуга (учреждения клубного типа и библиотеки), (объекты осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, объекты для обеспечения деятельности аварийно-спасательных служб, в том числе поисково-спасательных (объекты для размещения аварийно-спасательных служб, формирований и принадлежащей им техники и оборудования, объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.6. Производственная зона
25. Предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов I-V классов опасности с размещением объектов инженерного обеспечения. Размещение производственных предприятий, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, автозаправочных станций, автомобильных газовых станций, а также коммерческих объектов, допускаемых к размещению в промышленных зонах.
26. Параметры производственной зоны:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена;
3) коэффициент плотности застройки – 2,4.
27. В пределах производственной зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации).
5.7. Коммунально-складская зона
28. Предназначена для размещения коммунальных предприятий, в том числе сооружений для хранения транспорта, складов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, автозаправочных станций, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в коммунальных зонах с размещением объектов инженерного обеспечения.
29. Параметры коммунально-складской зоны:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена;
3) коэффициент плотности застройки – 1,8.
30. В пределах коммунально-складской зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); пожарной безопасности; объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.8. Зона инженерной инфраструктуры
31. Предназначена для размещения объектов инженерного обеспечения, в том числе коридоров пропуска коммуникаций.
32. Параметры зоны инженерной инфраструктуры:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
33. В пределах зоны инженерной инфраструктуры могут размещаться объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельные линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети).
5.9. Зона транспортной инфраструктуры
34. Предназначена для размещения объектов внешнего транспорта, в том числе полос отвода автомобильных дорог и объектов придорожного сервиса, а также объектов инфраструктуры обеспечения движения – навигационных и створных знаков, маяков, объектов радионавигационного обеспечения движения морского транспорта и т.п.
35. Параметры зоны транспортной инфраструктуры:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
36. В пределах зоны транспортной инфраструктуры могут размещаться объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельны линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети), объекты обслуживания транспорта, велодорожки, стоянки транспортных средства, объекты логистики.
5.10. Зона сельскохозяйственного использования
37. Предназначена для пашни, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), размещения садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных предприятий I-V класса опасности с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения и иных зон сельскохозяйственного назначения.
38. Параметры зоны сельскохозяйственного использования:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
39. В пределах зоны сельскохозяйственного использования размещаются объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельные линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети).
5.11. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
40. Предназначена для размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, зеленых насаждений, предназначенных для благоустройства территории.
41. Параметры зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса):
1) максимальное количество этажей – не устанавливается;
2) коэффициент площади озеленения – 0,6.
42. В пределах зоны озелененных территорий общего пользования размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные); объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.12. Зона отдыха
43. Зона предназначена для размещение детских оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма.
44. Параметры зоны отдыха:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) коэффициент площади озеленения – 0,6.
45. В пределах зоны отдыха размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); объекты отдыха и туризма (детские оздоровительные учреждения, оздоровительно-спортивные лагеря, пляжи и иные объекты отдыха и туризма).
5.13. Лесопарковая зона
46. Предназначена для размещения лесопитомников, сохранения природного ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения без объектов капитального строительства.
5.14. Зона лесов
47. Предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения без объектов капитального строительства.
5.15. Зона кладбищ
48. Предназначена для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также для размещения соответствующих культовых сооружений.
5.16. Зона складирования и захоронения отходов
49. Предназначена для размещения мест складирования и захоронения отходов (свалки и полигоны твердых коммунальных отходов, мусороперегрузочные станции, места временного складирования отходов, зоны озелененных территорий специального назначения, зоны режимных территорий).
5.17. Зона режимных территорий
50. Предназначена для размещения режимных объектов.
5.18. Зона акваторий
51. Предназначена для размещения природных или искусственных водоемов, водотоков либо иных объектов, постоянное или временное сосредоточение вод, которые имеют характерные формы и признаки водного режима.
РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ (не приводятся)
52. «Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа» (не приводятся).
53. «Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов) городского округа» (не приводится).
54. «Карта функциональных зон городского округа» (не приводится).
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Правительства Калининградской области «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области»
Проект настоящего постановления разработан в соответствии со статьями 9, 18, 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок подготовки и утверждения генерального плана городского округа.
Проект настоящего постановления подготовлен на основании приказа Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 25 октября 2018 года № 295 «О подготовке проекта генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ».
Публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» состоялись в период с 16 сентября 2019 года по 01 октября 2019 года. По результатам подписаны протоколы слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 16 сентября 2019 года, от 17 сентября 2019 года, от 18 сентября 2019 года, от 19 сентября 2019 года, от 20 сентября 2019 года, от 23 сентября 2019 года, от 24 сентября 2019 года, от 25 сентября 2019 года, от 26 сентября 2019 года, от 27 сентября 2019 года, от 30 сентября 2019 года, от 01 октября 2019 года.
Оформлено и подписано заключение по итогам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» (далее – Заключение).
Заключение опубликовано в газете «Сельская новь» от 26 октября 2019 года.
В ходе проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» поступили предложения и замечания от граждан, постоянно проживающих на территории муниципального образования, и иных участников публичных слушаний. Данные предложения отражены в протоколах публичных слушаний и Заключении.
В соответствии с положениями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план – основной документ территориального планирования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В проекте генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» запланированы мероприятия по строительству объектов местного значения, исходя из анализа прогнозной численности населения муниципального образования, уровня обеспеченности на момент разработки проекта генерального плана соответствующими объектами, а также исходя из целесообразности включения перечисленных объектов в программу перспективного развития территории. Следуя изложенному, решения проекта генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» в части стратегического планирования развития территории соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении на территориях зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения городского округа, при размещении объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований. Учитывая, что вносимые изменения касаются территории, не граничащей с другими муниципальными образованиями, и размещение объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях соседних муниципальных образований не предусмотрено, их согласование не требуется.
Принятие данного проекта постановления Правительства Калининградской области не потребует дополнительных финансовых средств из областного бюджета.
Настоящий проект постановления является правовым актом нормативного характера.
В период с 25 декабря 2019 года по 01 января 2020 года настоящий проект постановления был размещен на официальном сайте Правительства Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для публичного обсуждения и проведения независимой антикоррупционной экспертизы.
По результатам публичного обсуждения и проведения независимой антикоррупционной экспертизы изменения в проект нормативного правового акта не вносились в связи с отсутствием замечаний.
Проект постановления Правительства Калининградской области направлен в прокуратуру Калининградской области для проведения антикоррупционной экспертизы (исх. от 26 декабря 2019 года № 16572).
ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 06 февраля 2020 года № 52
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 2 пункта 1 статьи 1 Закона Калининградской области от 30 ноября 2016 года № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области» с учетом протоколов публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 16 сентября 2019 года, от 17 сентября 2019 года, от 18 сентября 2019 года, от 19 сентября 2019 года, от 20 сентября 2019 года, от 23 сентября 2019 года, от 24 сентября 2019 года, от 25 сентября 2019 года, от 26 сентября 2019 года, от 27 сентября 2019 года, от 30 сентября 2019 года и от 01 октября 2019 года, заключения по итогам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ», протокола по урегулированию разногласий, послуживших основанием для подготовки сводного заключения Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2019 года № 32184-ВЖ/Д27и о несогласии с проектом генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 11 декабря 2019 года, Правительство Калининградской области постановляет:
Утвердить прилагаемый генеральный план муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области.
2. Постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Калининградской области
А.А. Алиханов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Калининградской области
от 06 февраля 2020 года № 52
Г Е Н Е Р А Л Ь Н Ы Й П Л А Н
муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области
РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «НЕСТЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ» КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1. Общие положения
1.Настоящий генеральный план является документом территориального планирования муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области (далее – МО «Нестеровский городской округ»), целью которого является определение назначения территории МО «Нестеровский городской округ» исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур МО «Нестеровский городской округ», обеспечения учета интересов граждан и их объединений, проживающих на территории МО «Нестеровский городской округ».
2.Территориальное планирование МО «Нестеровский городской округ» осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами Калининградской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития МО «Нестеровский городской округ» и вопросов местного значения.
3. Настоящий генеральный план разработан на срок 20 лет с проектными этапами реализации:
1) I этап (первая очередь) – 2029 год;
2) II этап (расчетный срок) – 2039 год.
4. Границы МО «Нестеровский городской округ» утверждены постановлением Калининградской областной Думы от 04 июня 1998 года № 42 «Об утверждении границы объекта административно-территориального деления «Нестеровский административный район» и муниципального образования «Нестеровский район».
5. Материалы настоящего генерального плана используются при разработке правил землепользования и застройки МО «Нестеровский городской округ» и документации по планировке территории, комплексных программ социально-экономического развития, отраслевых схем развития систем инженерно-транспортного оборудования территорий МО «Нестеровский городской округ», а также при выборе площадок под строительство производственных и социальных объектов муниципального и регионального значения.
Глава 2. Сведения о видах, назначении, наименованиях, характеристиках и местоположении планируемых для размещения объектов местного значения МО «Нестеровский городской округ» и характеристиках зон с особыми условиями использования территорий
6. Перечень объектов местного значения, размещаемых в пределах МО «Нестеровский городской округ», сформированный на основании материалов по обоснованию настоящего генерального плана и программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры МО «Нестеровский городской округ», действующих муниципальных программ и утвержденных проектов планировки, а также сведения о характеристиках зон с особыми условиями использования территорий приведены в настоящей главе.
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты водоснабжения местного значения
Таблица 1
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Источники водоснабжения (водозаборы)
Реконструкция водозабора
Установка устройства обеззараживания, станции обезжелезивания, резервуаров чистой воды
г. Нестеров,
«Южный» водозабор/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» п. 2.2: граница
Реконструкция водозабора
Установка устройства обеззараживания, станции обезжелезивания, резервуаров чистой воды
г. Нестеров,
«Западный» водозабор/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
первого пояса зоны санитарной охраны устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора при использовании защищенных
Строительство
3 водозаборов
Производительность 145 куб. м/сут.
г. Нестеров, территория «Южного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод, границы второго и третьего поясов
Строительство
2 водозаборов
Производительность 145 куб. м/сут.
г. Нестеров, территория «Западного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
определяются гидродинамическими расчетами
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Димитриевка/
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 120 куб. м/сут.
п. Краснолесье /
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство водозабора
Производительность 10 куб. м/сут.
п. Лесистое /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Мичуринское /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Пугачево /
зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 60 куб. м/сут.
п. Сосновка /зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 15 куб. м/сут.
п. Уварово /зона застройки
индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 70 куб. м/сут.
Севернее п. Ясная Поляна /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство водозабора
Производительность 30 куб. м/сут.
п. Хуторское /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство
5 водозаборов
Производительность каждого
35 куб. м/сут.
п. Фурмановка /зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
2
Водопроводные сооружения
Строительство станции обезжелезивания воды
Производительность 60 куб. м/сут.
г. Нестеров, на территории «Южного водозабора»/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» пункт 2.4.2: граница первого пояса зоны санитарной охраны принимается на расстоянии от
1
2
3
4
5
6
7
Строительство водоочистительной станции со станцией
обезжелезивания воды
Производительность 850 куб. м/сут.
г. Нестеров, на территории «Западного» водозабора/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
стен запасных и регулирующих
емкостей, фильтров и контактных осветлителей – не менее 30 м;
от водонапорных башен – не менее
10 м; от остальных помещений
Строительство
2 водонапорных башен
Объемом 25 куб. м/сут. и
12 куб. м
п. Илюшино, в районах нового жилого строительства/
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
(отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м
3
Водопроводные сети
Реконструкция водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 33,4 км
г. Нестеров
2019 - 2030
Определить проектом
Строительство водопроводных сетей
(линейные сети)
Протяженность 8,8 км
г. Нестеров
2019-2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 0,3 км
п. Пригордное, ул. Новая,
ул. Молодежная
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,4 км
п. Первомайское,
ул. Первомайская,
ул. Вернибуда
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 0,4 км
п. Петровское,
ул. Петровская
2019 - 2030
Строительство водопроводных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,9 км
п. Чистые Пруды
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты водоотведения местного значения
Таблица 2
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Канализационные очистные сооружения (далее – КОС)
Реконструкция КОС
Производительность 200 куб. м/сут.
г. Нестеров/ зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
Реконструкция КОС
Производительность 350 куб. м /сут.
п. Чернышевское/ зона транспортной инфраструктуры
2019 - 2030
предприятий, сооружений и иных объектов» таблица 7.1.2: радиус 15 м
Строительство КОС полной биологической очистки
Производительность 500 куб. м/сут.
В северной части г. Нестерова/
зона инженерной
инфраструктуры
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 150 куб. м/сут.
п. Пригородное, в районе агропромышленной зоны по ул. Садовая /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство локальных КОС
Производительность
36 куб. м/сут.
п. Чистые Пруды в районе администрации
МО «Нестеровский городской округ» по ул. Центральная /
зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 300 куб. м/сут.
400 м к северо-западу
п. Ясная Поляна / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КОС
Производительность 160 куб. м/сут.
п. Садовое / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство
2 канализационных насосных станций (далее – КНС)
Производительность каждой 300 куб. м/сут.
п. Ясная Поляна / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство КНС
Производительность 400 куб. м/сут.
п. Илюшино / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
Строительство КНС
Производительность 160 куб. м/сут.
п. Садовое / зона сельскохозяйственного использования
2019 - 2030
2
Канализационные сети
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 9,8 км
г. Нестеров
2019 - 2030
Определить проектом
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,1 км
п. Фурмановка
2019 - 2030
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 2,1 км
п. Ясная Поляна
2019 - 2030
Реконструкция канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,0 км
п. Илюшино
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 11,4 км
г. Нестеров, в районах нового жилого строительства
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 3,5 км
п. Чернышевское
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,8 км
п. Чистые Пруды
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,1 км
п. Пригородное, в районе агропромышленной зоны по ул. Садовая
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 4,4 км
п. Садовое
2019 - 2030
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 5,7 км
п. Ясная Поляна
2019 - 2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство канализационных сетей (линейные сети)
Протяженность 1,4 км
п. Чкалово
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты для организации поверхностного стока местного значения
Таблица 3
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Очистные сооружения дождевой канализации
Строительство очистных сооружений дождевой канализации
Количество – 5 шт., производительность
до 0,2 куб. м/сут.
г. Нестеров / зона сельскохозяйственного использования, зона застройки индивидуальными жилыми домами
2019 - 2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» таблица 7.1.2: радиус 15 м
2
Сети ливневой канализации
Строительство сетей ливневой канализации (линейные сети)
Протяженность – 8,0 км
г. Нестеров, центральная часть города
2019 - 2030
Определить проектом
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты теплоснабжения местного значения
Таблица 4
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Котельные
Реконструкция котельной
Увеличение мощности до 3,5 Гкал/ч
г. Нестеров, ул. Калинина, д. 29 / зона инженерной инфраструктуры
2019 - 2030
Размер санитарно-защитной зоны устанавливается на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитное поле и др.)
Реконструкция котельной
Увеличение мощности до 6,5 Гкал/ч
г. Нестеров, ул. Одесская / зона инженерной инфраструктуры
2019 - 2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты транспорта местного значения
Таблица 5
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
Протяженность 2,1 км
г. Нестеров, в районе нового жилого строительства
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
2
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,8 км
п. Садовое, в районе нового жилого строительства
2019-2030
3
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,5 км
п. Фурмановка, в районе нового жилого строительства
2019-2030
4
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 0,5 км
п. Илюшино, в районе нового жилого строительства
2019-2030
5
Объекты улично-дорожной сети
Строительство улично-дорожной сети
(линейные сети)
Протяженность 3,8 км
п. Ясная Поляна, в районе нового жилого строительства
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты образования местного значения
Таблица 6
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Объекты образования
Реконструкция дошкольного учреждения
Вместимость 55 мест
п. Невское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Реконструкция дошкольного учреждения
Вместимость 60 мест
п. Калинино / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 90 мест
г. Нестеров, в районе
ул. Степной / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 100 мест
п. Илюшино / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство дошкольного учреждения
Вместимость 100 мест
п. Чернышевское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Реконструкция общеобразовательной школы
Пристройка спортивного зала спортивного зала, в том числе и для возможного последующего размещения учреждения (филиала) начального или среднего профессионального образования
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 210 мест
п. Пригородное / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 1000 мест
г. Нестеров, в районе ул. Раздольная / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство общеобразовательной школы
Вместимость 550 мест
п. Ясная Поляна / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство учреждения дополнительного образования
Вместимость 1200 мест
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты культуры и искусства местного значения
Таблица 7
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Учреждение клубного типа
Строительство многофункционального культурно-досугового центра
Вместимость
50 зрительских мест
п. Невское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты физической культуры и спорта местного значения
Таблица 8
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Спортивные комплексы, бассейны, стадионы и др.
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса
Площадь пола – 2000 кв. м, площадь зеркала воды – 300 кв. м
г. Нестеров / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Определить проектом
Строительство физкультурно-оздоровительного комплекса
Площадь пола – 200 кв. м
п. Чернышевское / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство универсального спортивного зала
Площадь пола – 200 кв. м
г. Нестеров / зона отдыха
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 10,2 тыс. кв. м
п. Илюшино / зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 9,0 тыс. кв. м
п. Ясная Поляна / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 5,7 тыс. кв. м
п. Фурмановка / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Строительство спортивной площадки
Общая площадь – 4,6 тыс. кв. м
п. Садовое / зона специализированной общественной застройки
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения местного значения
Таблица 9
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
2
3
4
5
6
7
1
Парки, скверы, бульвары, набережные, пляжи и др.
Реконструкция общегородского парка
Площадь –
117,98 тыс. кв. м
г. Нестеров / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Не требуется установление зон с особыми условиями использования территории
Реконструкция сквера
Площадь –
9,1 тыс. кв. м
г. Нестеров, у мемориального комплекса / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция сквера
Площадь –
5,5 тыс. кв. м
г. Нестеров, ул. Черняховского / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
2,6 тыс. кв. м
п. Фурмановка, ул. Центральная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
2,4 тыс. кв. м
п. Ясная Поляна / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
7,9 тыс. кв. м
п. Илюшино, ул. Шоссейная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
1
2
3
4
5
6
7
Реконструкция поселкового парка
Площадь –
5,5 тыс. кв. м
п. Калинино, ул. Центральная / зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
2019-2030
Планируемые для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объекты для оказания ритуальных услуг и содержания мест захоронения местного значения
Таблица 10
№
п/п
Наименование объекта
Назначение объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта/ функциональная зона
Срок реализации, год
Характеристика зон с особыми условиями использования территории
1
Кладбище
Строительство кладбища
Расширение в северо-восточном направлении на 0,61 га
п. Фурмановка / зона кладбищ
2019-2030
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» пункт 7.1.12: санитарно-защитная зона 50 м
Строительство кладбища
Расширение территории в северном направлении на 0,11 га
п. Садовое / зона кладбищ
2019-2030
Строительство кладбища
Площадь 3,05 га
п. Ясная Поляна / зона кладбищ
2019-2030
Глава 3. Сведения о планируемых для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объектах федерального назначения
Таблица 11
№ п/п
Вид объекта
Назначение объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Срок реализации, год
1
Автомобильная дорога
Повышение качества дорожной сети
Реконструкция автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-229 Калининград – Черняховск – Нестеров – граница с Литовской Республикой
На участке 8+000 км –
150+400 км протяженностью 142,4 км, категория 1Б, ширина придорожной полосы – 75 м
Гвардейский, Гурьевский, Гусевский, Нестеровский, Черняховский городские округа, городской округ «Город Калининград»
До 2020
Глава 4. Сведения о планируемых для размещения на территории МО «Нестеровский городской округ» объектах регионального назначения
Таблица 12
№ п/п
Вид объекта
Наименование объекта
Основные характеристики объекта
Местоположение объекта
Срок реализации, год
1
2
3
4
5
6
1
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 8,7 км, объем потребления газа: всего – 1276 тыс. куб. м/год, населением – 876 тыс. куб. м/год
г. Нестеров – п. Илюшино – п. Ясная Поляна Нестеровского городского округа
2018-2021
2
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 10,6 км, объем потребления газа: всего – 1012 тыс. куб. м/год, населением – 1012 тыс. куб. м/год
г. Нестеров – п. Пригородное –
п. Чернышевское Нестеровского городского округа
2020-2022
3
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 26,0 км, объем потребления газа: всего – 773 тыс. куб. м/год, населением – 773 тыс. куб. м/год
п. Ясная Поляна – п. Чкалово –
п. Дубовая Роща – п. Чистые Пруды – п. Краснолесье Нестеровского городского округа
2020-2022
4
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 19,4 км,
объем потребления газа: всего – 905 тыс. куб. м/год,
населением – 905 тыс. куб. м/год
п. Илюшино – п. Пушкино –
п. Покрышкино – п. Невское –
п. Вознесенское Нестеровского городского округа
2019 - 2022
5
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 4,2 км, объем потребления газа: всего – 274 тыс. куб. м/год, населением – 274 тыс. куб. м/год
п. Первомайское – п. Бабушкино Нестеровского городского округа
2021-2022
1
2
3
4
5
6
6
Объект инженерной инфраструктуры
Газопровод межпоселковый высокого давления
Давление: 0,6 МПа, протяженность – 19,2 км, объем потребления газа: всего – 805 тыс. куб. м/год, населением – 805 тыс. куб. м/год
п Кубановка – п. Ватутино –
п. Фурмановка – п. Садовое –
п. Высокое (Гусевский, Нестеровский городские округа)
2022-2023
7
Объект транспортной инфраструктуры
Реконструкция маршрута Советск – Неман – Краснознаменск – Нестеров с ответвлениями на пункт пропуска через государственную границу Российской Федерации «Пограничный»
По заданию на проектирование
Нет данных
2025-2030
8
Объект транспортной инфраструктуры
Реконструкция автодороги Гусев –Ольховатка – граница Республики Польша
Протяженность 25,0 км. Категория – 2
2020-2025
Глава 5. Параметры и описание функциональных зон МО «Нестеровский городской округ».
5.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
7. Предназначена для застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания с размещением объектов инженерного обеспечения.
8. Параметры зоны застройки индивидуальными жилыми домами:
1) максимальная этажность – 3 этажа, включая мансардный;
2) средняя этажность – 2 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 0,4.
9. В пределах зоны застройки индивидуальными жилыми домами могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
10. Предназначена для застройки преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами, жилыми домами блокированной застройки и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания с размещением объектов инженерного обеспечения.
11. Параметры зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный):
1) максимальная этажность – 4 этажа;
2) средняя этажность – 2 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 0,6.
12. В пределах зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
5.2. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
13. Предназначена для застройки преимущественно среднеэтажными жилыми домами и сопутствующими объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
14. Параметры зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный):
1) максимальная этажность – 8 этажей;
2) средняя этажность – 6 этажей;
3) коэффициент плотности застройки – 0,8.
15. В пределах зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (котельные), объекты дождевой канализации (квартальные сети), велодорожки, объекты торговли.
5.3. Зона смешанной и общественно-деловой застройки
16. Предназначена для застройки на равных основаниях общественно-деловыми и жилыми зданиями, как правило, отдельно стоящими и не образующими элементов жилой среды (жилых групп, кварталов), а также сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры, объектами первичной ступени культурно-бытового обслуживания.
17. Параметры зоны смешанной и общественно-деловой застройки:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 1,8.
18. В пределах зоны смешанной и общественно-деловой застройки могут размещаться объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации).
5.4. Многофункциональная общественно-деловая зона
19. Предназначена для застройки преимущественно объектами общественно-делового назначения (офисы, административные здания, банки, страховые компании, гостиницы, культовые здания, научно-исследовательские учреждения, торговые центры, магазины и т.п.) и сопутствующими объектами инженерной и транспортной (парковки) инфраструктуры.
20. Параметры многофункциональной общественно-деловой зоны:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 3,0.
21. В пределах многофункциональной общественно-деловой зоны могут размещаться объекты в сфере водоснабжения, водоотведения, объекты электроснабжения, объекты газоснабжения (газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (квартальные сети), объекты дождевой канализации, объекты образования (организации дополнительного образования детей, в том числе центры технического, эстетического творчества, детские оздоровительные организации), учреждения социального обеспечения, велодорожки, объекты коммунального обслуживания, объекты торговли, объекты гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.
5.5. Зона специализированной общественной застройки
22. Предназначена для застройки отдельно стоящими объектами дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, объектов, реализующих программы профессионального и высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений для обучающихся с девиантным поведением, научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, социального назначения, объектов физической культуры и массового спорта, культовых зданий и сооружений с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения.
23. Параметры зоны специализированной общественно-деловой застройки:
1) максимальная этажность – 6 этажей;
2) средняя этажность – 3 этажа;
3) коэффициент плотности застройки – 2,4.
24. В пределах зоны специализированной общественно-деловой застройки размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); образования (дошкольные образовательные организации, общеобразовательные учреждения, учреждения дополнительного образования); культуры и досуга (учреждения клубного типа и библиотеки), (объекты осуществления мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, объекты для обеспечения деятельности аварийно-спасательных служб, в том числе поисково-спасательных (объекты для размещения аварийно-спасательных служб, формирований и принадлежащей им техники и оборудования, объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.6. Производственная зона
25. Предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов I-V классов опасности с размещением объектов инженерного обеспечения. Размещение производственных предприятий, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, автозаправочных станций, автомобильных газовых станций, а также коммерческих объектов, допускаемых к размещению в промышленных зонах.
26. Параметры производственной зоны:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена;
3) коэффициент плотности застройки – 2,4.
27. В пределах производственной зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации).
5.7. Коммунально-складская зона
28. Предназначена для размещения коммунальных предприятий, в том числе сооружений для хранения транспорта, складов, сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры, автозаправочных станций, а также коммерческих объектов, объектов общественно-делового назначения, допускаемых к размещению в коммунальных зонах с размещением объектов инженерного обеспечения.
29. Параметры коммунально-складской зоны:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена;
3) коэффициент плотности застройки – 1,8.
30. В пределах коммунально-складской зоны размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); пожарной безопасности; объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.8. Зона инженерной инфраструктуры
31. Предназначена для размещения объектов инженерного обеспечения, в том числе коридоров пропуска коммуникаций.
32. Параметры зоны инженерной инфраструктуры:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
33. В пределах зоны инженерной инфраструктуры могут размещаться объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельные линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети).
5.9. Зона транспортной инфраструктуры
34. Предназначена для размещения объектов внешнего транспорта, в том числе полос отвода автомобильных дорог и объектов придорожного сервиса, а также объектов инфраструктуры обеспечения движения – навигационных и створных знаков, маяков, объектов радионавигационного обеспечения движения морского транспорта и т.п.
35. Параметры зоны транспортной инфраструктуры:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
36. В пределах зоны транспортной инфраструктуры могут размещаться объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельны линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети), объекты обслуживания транспорта, велодорожки, стоянки транспортных средства, объекты логистики.
5.10. Зона сельскохозяйственного использования
37. Предназначена для пашни, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), размещения садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, сельскохозяйственных предприятий, сельскохозяйственных предприятий I-V класса опасности с размещением сопутствующих объектов инженерного обеспечения и иных зон сельскохозяйственного назначения.
38. Параметры зоны сельскохозяйственного использования:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) средняя этажность – не установлена.
39. В пределах зоны сельскохозяйственного использования размещаются объекты местного значения (с учетом ограничений) в сфере водоснабжения, водоотведения (канализационные насосные станции, канализационные сети), электроснабжения (высоковольтные линии (кабельные линии) в диапазоне напряжения 330-6 кВ, распределительные подстанции в диапазоне напряжения 110-6 кВ), газоснабжения (газораспределительный пункт блочной, газопроводы распределительные), объекты теплоснабжения (сети теплоснабжения, котельные), дождевая канализация (очистные сооружения, магистральные сети).
5.11. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)
40. Предназначена для размещения городских парков, скверов, садов, бульваров, зеленых насаждений, предназначенных для благоустройства территории.
41. Параметры зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса):
1) максимальное количество этажей – не устанавливается;
2) коэффициент площади озеленения – 0,6.
42. В пределах зоны озелененных территорий общего пользования размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); озелененные территории общего пользования (парки, скверы, бульвары, набережные); объекты для защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного характера.
5.12. Зона отдыха
43. Зона предназначена для размещение детских оздоровительных учреждений, оздоровительно-спортивных лагерей, пляжей, иных объектов отдыха и туризма.
44. Параметры зоны отдыха:
1) максимальная этажность – не установлена;
2) коэффициент площади озеленения – 0,6.
45. В пределах зоны отдыха размещаются объекты местного значения в сфере водоснабжения (водозаборы, водонасосные станции; резервуары чистой воды, водоочистительные станции); водоотведения (канализационные очистные сооружения, канализационные насосные станции); теплоснабжения (котельные); сети дождевой канализации (очистные сооружения дождевой канализации); объекты отдыха и туризма (детские оздоровительные учреждения, оздоровительно-спортивные лагеря, пляжи и иные объекты отдыха и туризма).
5.13. Лесопарковая зона
46. Предназначена для размещения лесопитомников, сохранения природного ландшафта, экологически-чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения без объектов капитального строительства.
5.14. Зона лесов
47. Предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения без объектов капитального строительства.
5.15. Зона кладбищ
48. Предназначена для размещения кладбищ, крематориев и мест захоронения, а также для размещения соответствующих культовых сооружений.
5.16. Зона складирования и захоронения отходов
49. Предназначена для размещения мест складирования и захоронения отходов (свалки и полигоны твердых коммунальных отходов, мусороперегрузочные станции, места временного складирования отходов, зоны озелененных территорий специального назначения, зоны режимных территорий).
5.17. Зона режимных территорий
50. Предназначена для размещения режимных объектов.
5.18. Зона акваторий
51. Предназначена для размещения природных или искусственных водоемов, водотоков либо иных объектов, постоянное или временное сосредоточение вод, которые имеют характерные формы и признаки водного режима.
РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ (не приводятся)
52. «Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа» (не приводятся).
53. «Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов) городского округа» (не приводится).
54. «Карта функциональных зон городского округа» (не приводится).
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту постановления Правительства Калининградской области «Об утверждении генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» Калининградской области»
Проект настоящего постановления разработан в соответствии со статьями 9, 18, 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок подготовки и утверждения генерального плана городского округа.
Проект настоящего постановления подготовлен на основании приказа Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 25 октября 2018 года № 295 «О подготовке проекта генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ».
Публичные слушания по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» состоялись в период с 16 сентября 2019 года по 01 октября 2019 года. По результатам подписаны протоколы слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» от 16 сентября 2019 года, от 17 сентября 2019 года, от 18 сентября 2019 года, от 19 сентября 2019 года, от 20 сентября 2019 года, от 23 сентября 2019 года, от 24 сентября 2019 года, от 25 сентября 2019 года, от 26 сентября 2019 года, от 27 сентября 2019 года, от 30 сентября 2019 года, от 01 октября 2019 года.
Оформлено и подписано заключение по итогам публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» (далее – Заключение).
Заключение опубликовано в газете «Сельская новь» от 26 октября 2019 года.
В ходе проведения публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» поступили предложения и замечания от граждан, постоянно проживающих на территории муниципального образования, и иных участников публичных слушаний. Данные предложения отражены в протоколах публичных слушаний и Заключении.
В соответствии с положениями статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации генеральный план – основной документ территориального планирования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В проекте генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» запланированы мероприятия по строительству объектов местного значения, исходя из анализа прогнозной численности населения муниципального образования, уровня обеспеченности на момент разработки проекта генерального плана соответствующими объектами, а также исходя из целесообразности включения перечисленных объектов в программу перспективного развития территории. Следуя изложенному, решения проекта генерального плана муниципального образования «Нестеровский городской округ» в части стратегического планирования развития территории соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении на территориях зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения городского округа, при размещении объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований. Учитывая, что вносимые изменения касаются территории, не граничащей с другими муниципальными образованиями, и размещение объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях соседних муниципальных образований не предусмотрено, их согласование не требуется.
Принятие данного проекта постановления Правительства Калининградской области не потребует дополнительных финансовых средств из областного бюджета.
Настоящий проект постановления является правовым актом нормативного характера.
В период с 25 декабря 2019 года по 01 января 2020 года настоящий проект постановления был размещен на официальном сайте Правительства Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для публичного обсуждения и проведения независимой антикоррупционной экспертизы.
По результатам публичного обсуждения и проведения независимой антикоррупционной экспертизы изменения в проект нормативного правового акта не вносились в связи с отсутствием замечаний.
Проект постановления Правительства Калининградской области направлен в прокуратуру Калининградской области для проведения антикоррупционной экспертизы (исх. от 26 декабря 2019 года № 16572).
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 02.03.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.000.000 Хозяйственная деятельность, 090.050.000 Градостроительство и архитектура, 090.050.030 Основные направления градостроительной деятельности, 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
