Основная информация
| Дата опубликования: | 06 марта 2017г. |
| Номер документа: | RU64000201700250 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Саратовская область |
| Принявший орган: | Правительство Саратовской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2017 г. № 98-П
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. ХIХ-н. ХХ вв., по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, согласно приложению № 1.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, согласно приложению № 2.
3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 6 марта 2017 г. № 98-П
ГРАНИЦЫ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА БОРИСОВЫХ-МУСАТОВЫХ, ГДЕ ЖИЛ И РАБОТАЛ
ХУДОЖНИК В.Э. БОРИСОВ-МУСАТОВ», К. XIX-Н. XX ВВ.,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 33
1. Границы зон охраны (далее - ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв. (далее - объект) обозначены на проектном плане земельного участка.
Рисунок не приводится.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв. (г. Саратов, ул. Вольская, 33)
2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия.
Границы территории охранной зоны 1 (далее - ОЗ-1)
Границы территории ОЗ-1 объекта включают в себя:
территорию объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, совпадающую с земельным участком с кадастровым номером 64:48:050362:13;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438.
Базовой точкой границы территории ОЗ-1 является точка 1, расположенная в юго-западном углу границы территории объекта. Граница территории ОЗ-1 проходит по часовой стрелке по точкам 1-22:
от точки 1 и далее по точкам 2 - 3 граница ОЗ-1 совпадает с границей территории объекта;
от точки 3 по часовой стрелке вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438 через ее характерные точки (точки 3 - 16) до точки 17, соответствующей поворотной точке 1 земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438;
от точки 17 по часовой стрелке вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:13 через их характерные точки (точки 18 - 22) к базовой точке 1 - граница ОЗ-1 замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1)
Обозначение характерных точек
Координаты (МСК) <1>
Х
У
1
-1333,47
-331,60
2
-1312,68
324,76
3
-1307,38
-323,15
4
-1304,17
-324,66
5
-1301,93
-327,46
6
-1295,63
-327,07
7
-1297,02
-323,69
8
-1299,51
-317,10
9
-1288,65
-313,00
10
-1289,56
-311,20
11
-1292,96
-304,07
12
-1291,67
-301,46
13
-1289,16
-299,54
14
-1292,40
-291,01
15
-1301,13
-294,33
16
-1307,29
-275,19
17
-1264,94
-260,67
18
-1265,09
-260,25
19
-1257,28
-230,70
20
-1273,44
-236,96
21
-1278,81
-221,55
22
-1302,47
-230,36
Границы территории охранной зоны 2 (далее - ОЗ-2)
Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1):
Границы территории ОЗ-2 объекта включают в себя фрагмент улицы Вольской между ул. Бахметьевской и ул. Белоглинской.
Базовой точкой границы территории ОЗ-2 является точка 18, расположенная в юго-восточном углу границы территории объекта. Граница территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) проходит по часовой стрелке по точкам 18, 17, 16, 23 - 28:
от точки 18 в северо-восточном направлении по точкам 17 и 16 граница территории ОЗ-2 совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1);
от точки 16 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характерную точку (точка 23) до точки 24, расположенной в северо-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53;
от точки 24 в юго-восточном направлении до точки 25, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363:35;
от точки 25 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363 до точки 26, расположенной в юго-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 26 в юго-западном направлении параллельно линии застройки четной стороны ул. Вольской, на расстоянии 62,7 м до точки 27;
от точки 27 в северо-западном направлении, под углом 30 о к линии застройки нечетной стороны ул. Вольской до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 до точки 28;
от точки 28 в северо-восточном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 к базовой точке 18 - граница ОЗ-2 замкнулась.
Обозначение характерных точек
Координаты (МСК)
Х
У
18
-1265,09
-260,25
17
-1264,94
-260,67
16
-1307,29
-275,19
23
-1302,46
-273,46
24
-1288,62
-268,51
25
-1252,75
-368,39
26
-1376,01
-273,84
27
-1439,12
-296,68
28
-1386,15
-303,39
--------------------------------
<1> Система координат местная МСК-64 (Саратовская область).
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) включает в себя:
границу территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба городская, нач. XX в. (2 здания)», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Бахметьевская, 15;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53.
Базовой точкой границы является точка 1, расположенная в юго-западном углу границы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) объекта. Далее граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) проходит по часовой стрелке по точкам 1, 22, 21, 20, 19, 18, 28 - 66, 24, 23, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2:
от точки 1 в юго-восточном направлении по точкам 22, 21, 20, 19 и 18 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1);
от точки 18 в юго-западном направлении до точки 28 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 2 (ОЗ-2);
от точки 28 по часовой стрелке границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 через ее характерные точки (точки 29 - 53) до точки 54, расположенной в северо-западном углу данного земельного участка;
от точки 54 в северо-западном направлении до точки 55, расположенной в юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71;
от точки 55 по часовой стрелке границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71 через ее характерные точки (точки 56 - 60) до точки 61, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 61 в юго-восточном направлении до точки 62, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51;
от точки 62 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51 до точки 63, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 63 в юго-восточном направлении до точки 64, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53;
от точки 64 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характерные точки (точка 59 - 65) до точки 66, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 66 в юго-восточном направлении через ее характерные точки (точки 24 и 23) до точки 16 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 2 (ОЗ-2);
от точки 16 в северо-западном направлении по точкам 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2 граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) и далее до базовой точки 1 - граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
У
1
-1333,47
-331,60
22
-1343,66
-303,97
21
-1343,85
-304,04
20
-1347,17
-295,24
19
-1349,70
-296,20
18
-1351,64
-291,05
28
-1386,15
-303,39
29
-1441,71
-323,27
30
-1441,43
-325,34
31
1424,57
-372,64
32
-1414,59
-400,64
33
-1412,19
-399,81
34
-1410,15
-405,05
35
-1413,12
-406,06
36
-1408,28
-420,63
37
-1389,74
-414,29
38
-1381,50
-411,33
39
-1359,94
-403,54
40
-1342,17
-397,12
41
-1330,60
-392,93
42
-1330,32
-393,60
43
-1317,64
-389,24
44
-1315,40
-394,29
45
-1314,02
-393,79
46
-1311,58
-399,43
47
-1305,81
-394,21
48
-1305,08
-398,44
49
-1298,13
-395,42
50
-1297,97
-395,84
51
-1274,50
-386,46
52
-1277,50
-378,36
53
-1278,05
-376,53
54
-1273,48
-374,93
55
-1272,98
-375,15
56
-1272,59
-375,01
57
-1269,44
-373,87
58
-1269,28
-374,39
59
-1266,63
-373,76
60
-1252,75
-368,39
61
-1260,99
-345,18
62
-1272,49
-313,15
63
-1275,41
-305,08
64
-1282,81
-284,60
65
-1284,89
-278,82
66
-1286,12
-275,44
24
-1288,62
-268,51
23
-1302,46
-273,46
16
-1307,29
-275,19
15
-1301,13
-294,33
14
-1292,40
-291,01
13
-1289,16
-299,54
12
-1291,67
-301,46
11
-1292,96
-304,07
10
-1289,56
-311,20
9
-1288,65
-313,00
8
-1299,51
-317,10
7
-1297,02
-323,69
6
-1295,63
-327,07
5
-1302,46
-273,46
4
-1307,29
-275,19
3
-1307,38
-323,15
2
-1312,68
-324,76
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) включает в себя фрагмент внутриквартальной территории кадастрового квартала 64:48:050362, примыкающий к участку 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) с северо-запада.
Базовой точкой границы является точка 60, совпадающая в северо-западной поворотной точкой границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1). Далее граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) проходит по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45, 44, 43, 42, 41, 40, 67 - 79 (по часовой стрелке):
от точки 60 по часовой стрелке по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45, 44, 43, 42, 41 и 40 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) совпадает с западной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1);
от точки 40 в северо-западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:43 через ее характерные точки (точки 67 - 70) до точки 71, расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 71 в северо-западном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:61 через ее характерные точки (точки 72 - 76) до точки 77, расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 77 под углом 90о к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:41 до пересечения с ней к точке 78;
от точки 78 в северо-восточном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:41 до поворотной точки 79 данного земельного участка;
от точки 79 в юго-восточном направлении к базовой точке 60 - граница территории участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
У
60
-1252,75
-368,39
59
-1266,63
-373,76
58
-1269,28
-374,39
57
-1269,44
-373,87
56
-1272,59
-375,01
55
-1272,98
-375,15
54
-1273,48
-374,93
53
-1278,05
-376,53
52
-1277,50
-378,36
51
-1274,50
-386,46
50
-1297,97
-395,84
49
-1298,13
-395,42
48
-1305,08
-398,44
47
-1305,81
-394,21
46
-1311,58
-399,43
45
-1314,02
-393,79
44
-1315,40
-394,29
43
-1317,64
-389,24
42
-1330,32
-393,60
42
-1330,60
-392,93
40
-1342,17
-397,12
67
-1338,65
-406,87
68
-1338,08
-406,68
69
-1336,13
-412,07
70
-1324,48
-409,40
71
-1324,79
-408,48
72
-1324,30
-409,93
73
-1322,87
-414,13
74
-1322,23
-416,00
75
-1321,12
-419,24
76
-1321,44
-419,35
77
-1320,89
-420,96
78
-1318,56
-427,25
79
-1241,56
-398,77
Приложение № 2
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 6 марта 2017 г. № 98-П
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРОДСКАЯ
УСАДЬБА БОРИСОВЫХ-МУСАТОВЫХ, ГДЕ ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК
В.Э. БОРИСОВ-МУСАТОВ», К. XIX-Н. XX ВВ., РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 33
Охранная зона 1 (ОЗ-1)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны 1 (ОЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):
запрещается строительство объектов капитального строительства;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
разрешается капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
разрешается освоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;
разрешается устройство нового озеленения;
запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации: временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
запрещается размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается размещение площадок с мусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с внутридворовой территории;
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения и водоснабжения и канализации) наземным и надземным способом;
запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
запрещается изменение исторически сложившихся границ кварталов;
разрешается разборка объектов, являющихся ценной исторической застройкой, по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранением внешнего облика объектов на основе выполненных фотофиксационных и обмерочных работ;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
запрещается изменение существующего рельефа;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
разрешается установка элементов благоустройства (малых архитектурные форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.
Охранная зона 2 (ОЗ-2)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны 2 (ОЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):
запрещается строительство объектов капитального строительства;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
не регламентируется ввиду их отсутствия в ОЗ-2;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
разрешается освоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;
разрешается устройство нового озеленения, при условии размещения по нечетной стороне ул. Вольской вдоль границы земельного участка, на котором расположен объект (кадастровый номер 64:48:050362:13), озеленения, не препятствующего его визуальному восприятию (газоны, клумбы, кустарники сплошной посадки высотой не более 1 м, кустарники одиночной посадки высотой не более 2 м, единичные зеленые насаждения высотой более 2 м, при условии выбора места посадки и породы, которые позволят сформировать кроны деревьев, не препятствующие восприятию объекта);
запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации: временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
запрещается размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается размещение площадок с мусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с ул. Вольской;
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации) наземным и надземным способом;
запрещается использования строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
запрещается изменение исторически сложившихся границ кварталов;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м и афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
запрещается использование существующих зданий и строений в качестве объектов производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;
разрешается установка элементов благоустройства (малых архитектурные форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;
разрешается строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатной кровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой без перелома скатов; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования или граничащих с территорией объекта, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
разрешается освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности здоровья и жизни человека, окружающей среды;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатной кровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой без перелома скатов; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования или граничащих с территорией объекта, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
запрещается устройство мансард на существующих объектах капитального строительства;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
запрещается прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
разрешается благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство нового озеленения;
запрещается установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования или граничащих с территорией объекта;
разрешается организация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;
установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб не выше 2,5 м с элементами исторической стилизации;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования или граничащих с территорией объекта;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм, соответствующих характеристикам исторической среды.
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства;
разрешается разборка объектов, являющихся ценной исторической застройкой, по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранением внешнего облика объектов на основе выполненных фотофиксационных и обмерочных работ;
разрешается строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 15 м до карнизной части и 18 м до верхней точки скатной кровли; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой; использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
разрешается освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии: негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия; опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;
разрешается капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 15 м до карнизной части и 18 м до верхней точки скатной кровли; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газопровода, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство нового озеленения;
разрешается организация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами; разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;
вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка на фасадах зданиях и сооружений, выходящих на территории общего пользования информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;
установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2017 г. № 98-П
Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. ХIХ-н. ХХ вв., по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33
В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, согласно приложению № 1.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, согласно приложению № 2.
3. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.
4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Саратовской области
В.В.РАДАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 6 марта 2017 г. № 98-П
ГРАНИЦЫ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА БОРИСОВЫХ-МУСАТОВЫХ, ГДЕ ЖИЛ И РАБОТАЛ
ХУДОЖНИК В.Э. БОРИСОВ-МУСАТОВ», К. XIX-Н. XX ВВ.,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 33
1. Границы зон охраны (далее - ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв. (далее - объект) обозначены на проектном плане земельного участка.
Рисунок не приводится.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв. (г. Саратов, ул. Вольская, 33)
2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия.
Границы территории охранной зоны 1 (далее - ОЗ-1)
Границы территории ОЗ-1 объекта включают в себя:
территорию объекта культурного наследия регионального значения «Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э. Борисов-Мусатов», к. XIX-н. XX вв., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 33, совпадающую с земельным участком с кадастровым номером 64:48:050362:13;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438.
Базовой точкой границы территории ОЗ-1 является точка 1, расположенная в юго-западном углу границы территории объекта. Граница территории ОЗ-1 проходит по часовой стрелке по точкам 1-22:
от точки 1 и далее по точкам 2 - 3 граница ОЗ-1 совпадает с границей территории объекта;
от точки 3 по часовой стрелке вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438 через ее характерные точки (точки 3 - 16) до точки 17, соответствующей поворотной точке 1 земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438;
от точки 17 по часовой стрелке вдоль границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:13 через их характерные точки (точки 18 - 22) к базовой точке 1 - граница ОЗ-1 замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1)
Обозначение характерных точек
Координаты (МСК) <1>
Х
У
1
-1333,47
-331,60
2
-1312,68
324,76
3
-1307,38
-323,15
4
-1304,17
-324,66
5
-1301,93
-327,46
6
-1295,63
-327,07
7
-1297,02
-323,69
8
-1299,51
-317,10
9
-1288,65
-313,00
10
-1289,56
-311,20
11
-1292,96
-304,07
12
-1291,67
-301,46
13
-1289,16
-299,54
14
-1292,40
-291,01
15
-1301,13
-294,33
16
-1307,29
-275,19
17
-1264,94
-260,67
18
-1265,09
-260,25
19
-1257,28
-230,70
20
-1273,44
-236,96
21
-1278,81
-221,55
22
-1302,47
-230,36
Границы территории охранной зоны 2 (далее - ОЗ-2)
Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1):
Границы территории ОЗ-2 объекта включают в себя фрагмент улицы Вольской между ул. Бахметьевской и ул. Белоглинской.
Базовой точкой границы территории ОЗ-2 является точка 18, расположенная в юго-восточном углу границы территории объекта. Граница территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) проходит по часовой стрелке по точкам 18, 17, 16, 23 - 28:
от точки 18 в северо-восточном направлении по точкам 17 и 16 граница территории ОЗ-2 совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1);
от точки 16 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характерную точку (точка 23) до точки 24, расположенной в северо-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53;
от точки 24 в юго-восточном направлении до точки 25, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363:35;
от точки 25 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363 до точки 26, расположенной в юго-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 26 в юго-западном направлении параллельно линии застройки четной стороны ул. Вольской, на расстоянии 62,7 м до точки 27;
от точки 27 в северо-западном направлении, под углом 30 о к линии застройки нечетной стороны ул. Вольской до пересечения с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 до точки 28;
от точки 28 в северо-восточном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 к базовой точке 18 - граница ОЗ-2 замкнулась.
Обозначение характерных точек
Координаты (МСК)
Х
У
18
-1265,09
-260,25
17
-1264,94
-260,67
16
-1307,29
-275,19
23
-1302,46
-273,46
24
-1288,62
-268,51
25
-1252,75
-368,39
26
-1376,01
-273,84
27
-1439,12
-296,68
28
-1386,15
-303,39
--------------------------------
<1> Система координат местная МСК-64 (Саратовская область).
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) включает в себя:
границу территории выявленного объекта культурного наследия «Усадьба городская, нач. XX в. (2 здания)», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Бахметьевская, 15;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51;
территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53.
Базовой точкой границы является точка 1, расположенная в юго-западном углу границы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) объекта. Далее граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) проходит по часовой стрелке по точкам 1, 22, 21, 20, 19, 18, 28 - 66, 24, 23, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2:
от точки 1 в юго-восточном направлении по точкам 22, 21, 20, 19 и 18 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1);
от точки 18 в юго-западном направлении до точки 28 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 2 (ОЗ-2);
от точки 28 по часовой стрелке границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 через ее характерные точки (точки 29 - 53) до точки 54, расположенной в северо-западном углу данного земельного участка;
от точки 54 в северо-западном направлении до точки 55, расположенной в юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71;
от точки 55 по часовой стрелке границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71 через ее характерные точки (точки 56 - 60) до точки 61, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 61 в юго-восточном направлении до точки 62, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51;
от точки 62 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51 до точки 63, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 63 в юго-восточном направлении до точки 64, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53;
от точки 64 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характерные точки (точка 59 - 65) до точки 66, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;
от точки 66 в юго-восточном направлении через ее характерные точки (точки 24 и 23) до точки 16 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 2 (ОЗ-2);
от точки 16 в северо-западном направлении по точкам 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3 и 2 граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) и далее до базовой точки 1 - граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) замкнулась.
Координаты поворотных точек границы территории
зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
У
1
-1333,47
-331,60
22
-1343,66
-303,97
21
-1343,85
-304,04
20
-1347,17
-295,24
19
-1349,70
-296,20
18
-1351,64
-291,05
28
-1386,15
-303,39
29
-1441,71
-323,27
30
-1441,43
-325,34
31
1424,57
-372,64
32
-1414,59
-400,64
33
-1412,19
-399,81
34
-1410,15
-405,05
35
-1413,12
-406,06
36
-1408,28
-420,63
37
-1389,74
-414,29
38
-1381,50
-411,33
39
-1359,94
-403,54
40
-1342,17
-397,12
41
-1330,60
-392,93
42
-1330,32
-393,60
43
-1317,64
-389,24
44
-1315,40
-394,29
45
-1314,02
-393,79
46
-1311,58
-399,43
47
-1305,81
-394,21
48
-1305,08
-398,44
49
-1298,13
-395,42
50
-1297,97
-395,84
51
-1274,50
-386,46
52
-1277,50
-378,36
53
-1278,05
-376,53
54
-1273,48
-374,93
55
-1272,98
-375,15
56
-1272,59
-375,01
57
-1269,44
-373,87
58
-1269,28
-374,39
59
-1266,63
-373,76
60
-1252,75
-368,39
61
-1260,99
-345,18
62
-1272,49
-313,15
63
-1275,41
-305,08
64
-1282,81
-284,60
65
-1284,89
-278,82
66
-1286,12
-275,44
24
-1288,62
-268,51
23
-1302,46
-273,46
16
-1307,29
-275,19
15
-1301,13
-294,33
14
-1292,40
-291,01
13
-1289,16
-299,54
12
-1291,67
-301,46
11
-1292,96
-304,07
10
-1289,56
-311,20
9
-1288,65
-313,00
8
-1299,51
-317,10
7
-1297,02
-323,69
6
-1295,63
-327,07
5
-1302,46
-273,46
4
-1307,29
-275,19
3
-1307,38
-323,15
2
-1312,68
-324,76
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) включает в себя фрагмент внутриквартальной территории кадастрового квартала 64:48:050362, примыкающий к участку 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) с северо-запада.
Базовой точкой границы является точка 60, совпадающая в северо-западной поворотной точкой границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1). Далее граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) проходит по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45, 44, 43, 42, 41, 40, 67 - 79 (по часовой стрелке):
от точки 60 по часовой стрелке по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45, 44, 43, 42, 41 и 40 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) совпадает с западной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1);
от точки 40 в северо-западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:43 через ее характерные точки (точки 67 - 70) до точки 71, расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 71 в северо-западном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:61 через ее характерные точки (точки 72 - 76) до точки 77, расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;
от точки 77 под углом 90о к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:41 до пересечения с ней к точке 78;
от точки 78 в северо-восточном направлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:41 до поворотной точки 79 данного земельного участка;
от точки 79 в юго-восточном направлении к базовой точке 60 - граница территории участка 2 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) замкнулась.
Координаты поворотных точек
границы территории зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Обозначение характерных точек
Координаты
Х
У
60
-1252,75
-368,39
59
-1266,63
-373,76
58
-1269,28
-374,39
57
-1269,44
-373,87
56
-1272,59
-375,01
55
-1272,98
-375,15
54
-1273,48
-374,93
53
-1278,05
-376,53
52
-1277,50
-378,36
51
-1274,50
-386,46
50
-1297,97
-395,84
49
-1298,13
-395,42
48
-1305,08
-398,44
47
-1305,81
-394,21
46
-1311,58
-399,43
45
-1314,02
-393,79
44
-1315,40
-394,29
43
-1317,64
-389,24
42
-1330,32
-393,60
42
-1330,60
-392,93
40
-1342,17
-397,12
67
-1338,65
-406,87
68
-1338,08
-406,68
69
-1336,13
-412,07
70
-1324,48
-409,40
71
-1324,79
-408,48
72
-1324,30
-409,93
73
-1322,87
-414,13
74
-1322,23
-416,00
75
-1321,12
-419,24
76
-1321,44
-419,35
77
-1320,89
-420,96
78
-1318,56
-427,25
79
-1241,56
-398,77
Приложение № 2
к постановлению
Правительства Саратовской области
от 6 марта 2017 г. № 98-П
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГОРОДСКАЯ
УСАДЬБА БОРИСОВЫХ-МУСАТОВЫХ, ГДЕ ЖИЛ И РАБОТАЛ ХУДОЖНИК
В.Э. БОРИСОВ-МУСАТОВ», К. XIX-Н. XX ВВ., РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 33
Охранная зона 1 (ОЗ-1)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны 1 (ОЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):
запрещается строительство объектов капитального строительства;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
разрешается капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
разрешается освоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;
разрешается устройство нового озеленения;
запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации: временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
запрещается размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается размещение площадок с мусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с внутридворовой территории;
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения и водоснабжения и канализации) наземным и надземным способом;
запрещается использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
запрещается изменение исторически сложившихся границ кварталов;
разрешается разборка объектов, являющихся ценной исторической застройкой, по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранением внешнего облика объектов на основе выполненных фотофиксационных и обмерочных работ;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
запрещается изменение существующего рельефа;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:
разрешается установка элементов благоустройства (малых архитектурные форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.
Охранная зона 2 (ОЗ-2)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны 2 (ОЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):
запрещается строительство объектов капитального строительства;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:
не регламентируется ввиду их отсутствия в ОЗ-2;
в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
разрешается освоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;
разрешается устройство нового озеленения, при условии размещения по нечетной стороне ул. Вольской вдоль границы земельного участка, на котором расположен объект (кадастровый номер 64:48:050362:13), озеленения, не препятствующего его визуальному восприятию (газоны, клумбы, кустарники сплошной посадки высотой не более 1 м, кустарники одиночной посадки высотой не более 2 м, единичные зеленые насаждения высотой более 2 м, при условии выбора места посадки и породы, которые позволят сформировать кроны деревьев, не препятствующие восприятию объекта);
запрещается проведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации: временных мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
запрещается размещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается размещение площадок с мусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с ул. Вольской;
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации) наземным и надземным способом;
запрещается использования строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;
г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:
запрещается изменение исторически сложившихся границ кварталов;
д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м и афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;
запрещается использование существующих зданий и строений в качестве объектов производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении;
разрешается установка элементов благоустройства (малых архитектурные форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;
разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды.
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности;
разрешается строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатной кровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой без перелома скатов; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования или граничащих с территорией объекта, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
разрешается освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности здоровья и жизни человека, окружающей среды;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатной кровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой без перелома скатов; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования или граничащих с территорией объекта, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
запрещается устройство мансард на существующих объектах капитального строительства;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
запрещается прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
разрешается благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство нового озеленения;
запрещается установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования или граничащих с территорией объекта;
разрешается организация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами;
разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;
вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;
установка на фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб не выше 2,5 м с элементами исторической стилизации;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования или граничащих с территорией объекта;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
разрешается проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий;
разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм, соответствующих характеристикам исторической среды.
Зона регулирования застройки
и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) устанавливаются с учетом следующих требований:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается снос (демонтаж) объектов капитального строительства;
разрешается разборка объектов, являющихся ценной исторической застройкой, по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранением внешнего облика объектов на основе выполненных фотофиксационных и обмерочных работ;
разрешается строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 15 м до карнизной части и 18 м до верхней точки скатной кровли; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой; использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
разрешается освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствии: негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия; опасности для окружающей среды и жизни или здоровья человека;
работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:
разрешается капитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего облика фасадов зданий;
разрешается капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 15 м до карнизной части и 18 м до верхней точки скатной кровли; применение скатных крыш - двускатной, вальмовой, полувальмовой; использование в архитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;
в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается использование земельных участков, объектов капитального строительства для размещения и эксплуатации высотных сооружений связи;
г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей газопровода, теплоснабжения, водоснабжения и канализации);
запрещается прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;
разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);
запрещается устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;
разрешается санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство нового озеленения;
разрешается организация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами; разрешается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;
вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;
вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;
указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;
установка на фасадах зданиях и сооружений, выходящих на территории общего пользования информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде отдельных объемных букв и знаков;
установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскость стены не более 0,6 м;
установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;
запрещается установка следующих средств наружной рекламы и информации:
всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;
средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;
д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
запрещается понижение директивного уровня улиц и тротуаров;
е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:
проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;
проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
запрещается размещение объектов капитального строительства производственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;
ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
разрешается установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 130.030.000 Культура (см. также 200.160.040) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
