ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ С 1939 Г. ПО ИЮЛЬ 1941 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 53 САРАТОВСКОЙ СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06.03.2020 № 140-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ, В КОТОРОМ С 1939 Г. ПО ИЮЛЬ 1941 Г. НАХОДИЛСЯ ШТАБ 53 САРАТОВСКОЙ СТРЕЛКОВОЙ ДИВИЗИИ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ЛЕРМОНТОВА, 14

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14 (приложение № 4).

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –              

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 140-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются
на территории общего пользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены фрагменты территории общего пользования, примыкающие
к перекресткам улицы им. Лермонтова М.Ю. с улицей им. Григорьева Е.Ф.
и Нескучным переулком, и части территорий двух городских кварталов – квартала, в котором расположен Объект (в границах улиц им. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф., Набережной Космонавтов, Обуховского переулка)
и квартала на противоположной от Объекта стороне улицы им Лермонтова М.Ю. (в границах улиц им. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф., им. Чернышевского Н.Г., Нескучного переулка).

В границы ОЗ включена предлагаемая к установлению территория Объекта и территории выявленных объектов культурного наследия – «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» (г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 17), «Дом жилой, 1-я четв. XIX в.» г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., 19).

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1, расположенной на юго-восточном углу дома № 11/15 по ул. им. Лермонтова М.Ю. на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:5
(на расстоянии 5,5 м от точки 8 земельного участка), на северо-запад вдоль северо-восточного фасада здания № 11/15
на расстоянии 20,51 м до точки 2, находящейся на границе вышеуказанного земельного участка

2-3

от точки 2 под углом 165° на северо-запад по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:5 на расстоянии 20,07 м до точки 3, совпадающей с точкой 1 вышеуказанного земельного участка

3-5

от точки 3 на северо-восток под углом 92° на расстоянии 17,68 м до линии застройки четной стороны ул. им. Григорьева Е.Ф.
до точки 4, далее на расстоянии 2,33 м до точки 5, совпадающей с точкой 12 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:17

5-9

от точки 5 на северо-восток по ломаной линии по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:17 до точки 9, совпадающей с точкой 9 вышеуказанного земельного участка, через точки 6, 7, совпадающие с точками 11, 10 вышеуказанного земельного участка, и точку 8, находящуюся на расстоянии 0,74 м от точки 9, совпадающей с точкой 9 вышеуказанного земельного участка

9-10

от точки 9, продолжая прямую линию границы на северо-восток, – 11,98 м до линии застройки четной стороны Нескучного переулка и точки 10, находящейся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:10

10-12

от точки 10 на юго-восток по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:10 через точку 11, совпадающую с точкой 12 вышеуказанного земельного участка, и далее по границе участка на расстоянии 3,26 м
на северо-восток до точки 12

12-13

от точки 12 на юго-восток на расстоянии 5,46 м до точки 13, совпадающей с точкой 1 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:20

13-15

от точки 13 по ломаной границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010342:20 до точки 15, совпадающей с точкой 5 вышеуказанного земельного участка, через точку 14, соответствующую точке 6 вышеуказанного земельного участка

15-16

от точки 15 под углом 90° на юго-восток на расстоянии в 18,34 м до линии застройки по четной стороне ул. им. Лермонтова М.Ю., находящейся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:14

16-17

от точки 16 на северо-восток по линии застройки
на расстоянии 15,55 м до точки 17, совпадающей с западным углом дома № 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю.

17-18

от точки 17 на юго-восток вдоль юго-западного фасада дома
№ 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю. до точки 18, совпадающей
с южным углом дома № 20 по ул. им. Лермонтова М.Ю., находящимся на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2

18-23

от точки 18 на запад по ломаной границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 23, совпадающей с точкой 2 вышеуказанного земельного участка, через точки 19, 20, соответствующие точкам 2, 1 вышеуказанного земельного участка, и точки 21, 22, соответствующие точкам 3, 4 земельного участка
с кадастровым номером 64:48:010342:21

23-30

от точки 23 на юго-запад по ломаной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 30, совпадающей с точкой 8 вышеуказанного земельного участка, через точки 24, 25, 26, 27, 28, 29, совпадающие соответственно с точками 1, 13, 12, 11, 10, 9 вышеуказанного земельного участка

30-31

от точки 30 на северо-запад на расстоянии 7,91 м до точки 31, совпадающей с точкой 2 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2

31-32

от точки 31 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:2 до точки 32, совпадающей с точкой 1 вышеуказанного земельного участка

32-33

от точки 32 под углом 90° на юго-запад на расстоянии 6,32 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:2 до точки 33, расположенной на северо-восточном углу дома № 12а по ул. им. Лермонтова М.Ю.

33-1

от точки 33 под углом 118° на северо-запад на расстоянии 19,98 м до точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

495970,43

2300008,70

2

495989,76

2300001,84

3

496006,30

2299990,46

4

496016,73

2300004,74

5

496018,06

2300006,65

6

496029,56

2300023,20

7

496020,33

2300029,06

8

496046,09

2300061,02

9

496046,55

2300061,60

10

496054,07

2300070,93

11

496022,42

2300097,12

12

496023,65

2300100,14

13

496018,52

2300102,00

14

496006,63

2300106,32

15

496018,44

2300138,92

16

496001,20

2300145,16

17

496006,11

2300159,92

18

495977,66

2300169,42

19

495971,56

2300151,14

20

495983,99

2300147,24

21

495974,94

2300120,02

22

495968.59

2300100.95

23

495963,52

2300085,67

24

495961,73

2300086,59

25

495957,91

2300088,15

26

495955,30

2300087,43

27

495953,73

2300085,48

28

495944,93

2300057,43

29

495945,22

2300057,33

30

495939,42

2300040,26

31

495944,43

2300034,14

32

495959,09

2300029,39

33

495956,94

2300023,44

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 140-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и/или декоративными элементами;

максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,3 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали
с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа
(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок
с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой
не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе изменение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 140-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14, (далее – Объект) обозначены
на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливается на юго-восточную часть городского квартала, ограниченного улицами им. Лермонтова М.Ю., им. Григорьева Е.Ф., Набережной Космонавтов и Обуховским переулком.

Граница ЗРЗ представляет собой замкнутый контур, начинается
от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки улиц им. Григорьева Е.Ф. и Набережной Космонавтов, проходит по часовой стрелке до точки 16 и замыкается в начальной точке 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
(и соответствующей ей точки 7 земельного участка), на северо-запад по юго-западной границе земельного участка до точки 2, совпадающей с точкой 8 вышеуказанного земельного участка

2-9

от точки 2 на северо-восток по ломаной линии по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 9, совпадающей с точкой 2 вышеуказанного земельного участка, через точки 3, 4, 5, 6, 7, 8
и соответствующие им точки 9, 10, 11, 12, 13, 1 земельного участка

9-12

от точки 9 на северо-восток по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
до точки 12, совпадающей с точкой 3 вышеуказанного земельного участка, через точки 10, 11 и соответствующие им точки 4, 3 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:21

12-15

от точки 12 на северо-восток по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
до точки 15, совпадающей с точкой 5 вышеуказанного земельного участка, через точку 13, совпадающую с точкой 4 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2, и точку 14, совпадающую с точкой 3 земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:14

15-16

от точки 15 на юго-восток по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2
до точки 16, совпадающей с точкой 6 вышеуказанного земельного участка

16-1

от точки 16 на юго-запад по юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010342:2 до точки 1, совпадающей с точкой 7 вышеуказанного земельного участка. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

495918,50

2300047,61

2

495939,42

2300040,26

3

495945,22

2300057,33

4

495944,93

2300057,43

5

495953,73

2300085,48

6

495955,30

2300087,43

7

495957,91

2300088,15

8

495961,73

2300086,59

9

495963,52

2300085,67

10

495968,59

2300100,95

11

495974,94

2300120,02

12

495983,99

2300147,24

13

495971,56

2300151,14

14

495983,75

2300187,64

15

495986,25

2300195,13

16

495971,99

2300207,80

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6 марта 2020 года № 140-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором с 1939 г. по июль 1941 г. находился штаб 53 Саратовской стрелковой дивизии», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Лермонтова, 14

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота от уровня земли до свешивающейся части венчающего карниза не выше абсолютной отметки 53,10 м Балтийской системы высот (БСВ), соответствующая 20,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

максимальная высота от уровня земли до верхней отметки конька кровли не выше абсолютной отметки 56,10 м Балтийской системы высот (БСВ), соответствующая 23,75 м по линии застройки Набережной Космонавтов;

сохранение скатного типа кровли существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных габаритов и углов уклона;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий
и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование «контрастных» стилевых решений фасадов существующего объекта капитального строительства по отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим
на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка вышек сотовой связи;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.