Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставш...



Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Документ утратил силу:

-постановлением Правительства автономного округа от 23.12.2010 №513-П

Документ с внесенными изменениями:

-постановлением Правительства автономного округа от 22.07.2010 № 143-П

-постановлением Правительства автономного округа от 25.11.2010 №393-П

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 октября 2008 года № 587-А «Об утверждении Порядка предоставления субвенций из окружного бюджета бюджетам муниципальных районов и городских округов на осуществление органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов отдельных государственных полномочий Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильём детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 марта 2009 года № 101-А «О внесении изменений в Порядок предоставления субвенций из окружного бюджета бюджетам муниципальных районов и городских округов на осуществление органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов отдельных государственных полномочий Ямало-Ненецкого автономного округа по обеспечению жильём детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В. (в ред. от 25.11.2010 №393-П)

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                        Д.Н. Кобылкин

от 06 мая 2010 г. № 203-А

Утверждён

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 22.07.2010 № 143-П)

(с изм. от 25.11.2010 №393-П)

ПОРЯДОК

предоставления социальных выплат на приобретение

или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления за счёт средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – граждане).

2. Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на следующие цели:

- приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме;

- финансирование строительства квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме по договору об участии в долевом строительстве жилья.

- оплату паевого взноса в полном объёме в качестве последнего платежа, после которого данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива (далее – паевого взноса) в случае, если гражданин является членом жилищно-строительного кооператива. (абз. в ред. от 22.07.2010 № 143-П)

3. Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на внеочередное получение жилых помещений (Список № 3) формируется в соответствии со статьёй 10 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» и направляется органами местного самоуправления в департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Департамент) по установленной форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

4. Граждане старше 23 лет, включённые в Список № 3 до достижения ими возраста 23 лет, но не обеспеченные жильём, сохраняют право состоять в указанном списке до обеспечения их жильём.

5. В целях принятия решения о возможности предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, в Департаменте создаётся рабочая группа по рассмотрению вопросов о предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Рабочая группа), состав которой утверждается правовым актом Департамента. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

6. На заседании рабочей группы, по итогам рассмотрения учётных дел граждан, рабочая группа принимает решение о возможности предоставления социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение или строительство жилья и в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения представляет соответствующую информацию органу местного самоуправления для направления уведомлений гражданам в течение 7 рабочих дней.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты, Департамент в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения сообщает органу местного самоуправления об основаниях отказа для уведомления граждан. (абз. с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Рабочая группа отказывает гражданам в предоставлении социальной выплаты в случаях, если:

1) гражданин не имеет гражданства Российской Федерации;

2) не представлены или не полностью представлены документы, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО;

3) не наступили основания, указанные в пункте 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) представлены документы, которые не подтверждают статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

5) представлены документы, которые не подтверждают нуждаемость в жилых помещениях;

6) гражданин постоянно проживает за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

7. В случае принятия решения о предоставлении социальной выплаты, Департамент в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения выдаёт гражданам свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья установленной формы согласно приложению № 2, либо приложению № 3 к настоящему Порядку (далее – свидетельство) для заключения договоров на приобретение или строительство жилья.

Срок действия свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением свидетельств, выданных после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

8. Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья определяется в соответствии со статьёй 22 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья не может превышать стоимости приобретённого (построенного) жилого помещения либо размера паевого взноса. (абз. в ред. от 22.07.2010 № 143-П)

9. Граждане, не желающие получить социальные выплаты в текущем году, могут отказаться от получения социальной выплаты, оформив отказы в письменной форме.

Отказ граждан от получения социальной выплаты в текущем году не является основанием для снятия с учёта граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

10. Договоры на приобретение или строительство жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При использовании социальной выплаты на приобретение или строительство жилья обязательным условием является включение в договор пункта об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора.

11. Владелец свидетельства должен приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы на одного человека, установленной в соответствующем муниципальном образовании для постановки на учёт, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

12. Владельцы свидетельства в течение 7 дней с момента заключения договора на приобретение или строительство жилья либо орган местного самоуправления представляют в Департамент следующие документы:

- договоры на приобретение или строительство жилья либо их нотариально заверенные копии;

- платёжные документы, подтверждающие внесение собственных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты, либо их нотариально заверенные копии. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

12-1. Граждане, желающие получить социальную выплату на оплату паевого взноса, представляют в Департамент следующие документы:

- копии учредительных документов жилищно-строительного кооператива;

- документ о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения ими права собственности на жилое помещение;

- справку жилищно-строительного кооператива, содержащую сведения о членстве заявителя в кооперативе;

- копию документа, содержащего описание жилого помещения (место нахождения, площадь, номер), которое будет передано заявителю. (пункт в ред. от 22.07.2010 № 143-П) (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

13. Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путём перечисления денежных средств продавцам или застройщикам жилья согласно заключённым договорам на приобретение или строительство жилья либо перечисления денежных средств на счёт гражданина, открытый жилищно-строительным кооперативом для учёта взносов, произведённых владельцем свидетельства. (с изм. от 22.07.2010 № 143-П)

Предоставление и перечисление социальной выплаты осуществляется на основании правового акта Департамента, изданного в соответствии с решением Рабочей группы. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

14. Перечисление социальной выплаты производится в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты.

Риск убытков несёт владелец свидетельства с момента перечисления средств продавцу или застройщику либо перечисления денежных средств на счёт, открытый жилищно-строительным кооперативом для учёта взносов, произведённых владельцем свидетельства. (с изм. от 22.07.2010 № 143-П)

15. Допускается перечисление социальной выплаты по договорам на приобретение или строительство жилья, не прошедшим государственную регистрацию, но при наличии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии документов на государственную регистрацию.

16. Стоимость приобретаемых (строящихся) гражданами жилых помещений, превышающая сумму социальной выплаты, оплачивается гражданами за счёт собственных и (или) заёмных средств.

17. Владельцы свидетельства в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретённое или построенное жилое помещение обязаны представить в Департамент либо в органы местного самоуправления копию свидетельства о регистрации права собственности. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

18. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

            

Приложение № 1

к Порядку предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Согласовано__________________________       Утверждаю _______________________

Руководитель органа опеки и попечительства    Глава муниципального образования

                                                                                 (глава администрации муниципального

                                                                                  образования)

_______________________________________     ________________________________

(наименование муниципального                          (наименование муниципального

образования)                                                образования)

_______________________________________  ________________________________

                (            ф.и.о.)                                                                      (ф.и.о.)

«____»_________________________20 ____г. «____»_____________________20____г.

СПИСОК

детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

на внеочередное получение жилых помещений, на территории муниципального образования ______________________________

на ________________ год

№ п/п

Фамилия, имя, отчество

Дата рождения

Дата постановки на учёт

Основания признания нуждающимися

Дата возникновения потребности

1

2

3

4

5

6

Приложение № 2

к Порядку предоставления

социальных выплат на приобретение

или строительство жилья детям-сиротам

и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

(с изм. от 22.07.2010 № 143-А)

(с изм. от 25.11.2010 №393-П)

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве на получение социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилья

Дата ______________                                                                                          № ________

______________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что в соответствии с постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от «___» __________ 200__ г. № ________«Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице _____________________________________

______________________________________________________________________,

действующего на основании______________________________________________

______________________________________________________________________

предоставляется социальная выплата гражданину (ке)________________________

______________________________________________________________________

                        (фамилия, имя, отчество)

в размере:

  а) при приобретении жилья на вторичном рынке на территории Ямало-Ненецкого автономного округа ____________________________________ рублей;

либо

  б) при приобретении вновь построенного жилья либо финансирования строительства жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа ______________________________________________________________ рублей. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого помещения.

Оплата социальной выплаты производится Департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа на основании договора купли- продажи (участия в долевом строительстве жилья и пр.), заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре должен быть пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов Свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора.

Перечисление денежных средств производится на счёт продавца (застройщика) в течение _____ банковских дней с момента предоставления в агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа копии договора на приобретение (строительство) жилья, заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с указанием банковских реквизитов и подтверждения оплаты гражданином разницы между стоимостью квартиры и предоставленной  социальной выплатой в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья.

Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:

- общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы на одного человека, установленной в соответствующем муниципальном образовании для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ______ кв.м.

Приобретаемое (строящееся) жилое  помещение  должно  соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.

в) при оплате паевого взноса __________________________________ (подпункт в ред. от 22.07.2010 № 143-П)

Срок действия Свидетельства до «____» _______________ 200 ___ г.

Подпись

М.П.

Приложение № 3

к Порядку предоставления

социальных выплат на приобретение

или строительство жилья детям-сиротам

и детям, оставшимся без попечения родителей,

лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей

(с изм. от 25.11.2010 №393-П)

СВИДЕТЕЛЬСТВО

о праве на получение социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилья

Дата ___________                                                                                                № ______

______________________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что в соответствии с постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от «___» __________ 200__ г. № ___ «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице _____________________________________

______________________________________________________________________,

действующего на основании______________________________________________

______________________________________________________________________

предоставляется социальная выплата гражданину (ке) _______________________

______________________________________________________________________

                                                         (фамилия, имя, отчество)

для приобретения (строительства) жилья за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Регион вселения ___________________________________________________

Размер социальной выплаты составит _________________________________

_______________________________________________________________ рублей.

Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого помещения.

Оплата социальной выплаты производится департаментом строительства и агентством жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа на основании договора купли-продажи (участия в долевом строительстве жилья и пр.), заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре должен быть пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов Свидетельства (дата, номер) и пункта, предусматривающего, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора

Перечисление денежных средств производится на счёт продавца (застройщика) в течение _____ банковских дней с момента предоставления в департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа копии договора на приобретение (строительство) жилья, заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с указанием банковских реквизитов и подтверждения оплаты гражданином разницы между стоимостью квартиры и предоставленной социальной выплатой в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья. (с изм. от 25.11.2010 №393-П)

Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:

Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения не должна быть менее ______ кв.м, учётной нормы на одного человека, установленной в регионе вселения.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.

Срок действия Свидетельства до «___» _______________ 200 ___ г.

Подпись

М.П.