Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные...



АДМИНИСТРАЦИЯ

НОВОБУРАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 06 мая 2020 г.                                          № 127

р.п. Новые Бурасы

Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Новобурасского муниципального района

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25, Уставом Новобурасского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района, согласно приложению.

2. Установить  категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Новобурасского муниципального района согласно приложению 2.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Новобурасского муниципального района Брюзгина С.А..

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в МУП «Редакция Новобурасской районной газеты «Наше время»» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Новобурасского муниципального района www.admnburasy.ru.

Глава Новобурасского

муниципального района                                                                                    А.Ф. Воробьев

Приложение 1

                                                           к постановлению администрации

Новобурасского муниципального района

                                                 от 06 мая 2020 г. № 127

Порядок предоставления

жилых помещений специализированного жилищного фонда

Новобурасского муниципального района

1. Общие положения

1.1.Порядок представления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района (далее - Порядок) определяет условия и порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района (далее - специализированный жилищный фонд).

1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения администрации Новобурасского муниципального района.

              1.3. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

1) представление недостоверных, неточных, неполных сведений и документов, указанных в пунктах 3.1.2., 3.2.4. настоящего Порядка;

2) невозможность отнесения его к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда.

1.4. В случае предоставления гражданином недостоверных, неточных, неполных сведений и (или) документов, указанных в пунктах 3.1.4., 3.2.4. настоящего Порядка, администрация Новобурасского муниципального района готовит гражданину за подписью главы Новобурасского муниципального района  мотивированный письменный отказ в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

1.5. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданину осуществляется на основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Новобурасского муниципального района. Ответственным за подготовку и согласование протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Новобурасского муниципального района о предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда является сектор по контролю за начислением жилищных субсидий и льгот, реализации федеральных жилищных программ администрации Новобурасского муниципального района.

1.6. Общий срок предоставления жилого помещения специализированного жилого помещения составляет 30 дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пунктах 3.1.4., 3.2.4. настоящего Порядка. Ответственным за предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда является председатель общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Новобурасского муниципального района.

1.7. Договор найма специализированного жилищного фонда (далее - договор найма) заключается в письменной форме. Структура договора найма в том числе должна содержать предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением специализированного жилищного фонда.

1.8. Договор найма может быть расторгнут:

1) по соглашению сторон;

2) по инициативе нанимателя;

3) по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных, предусмотренных статьёй 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, случаях.

1.9. Договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.10. В случаях расторжения или прекращения договора найма граждане должны освободить жилые помещения специализированного жилищного фонда, которые они занимали по договорам найма со всеми совместно проживающими с ними лицами.

1.11. Заключение договора найма не является основанием для приобретения права собственности на жилое помещение специализированного жилищного фонда.

1.12. Плата за жилое помещение специализированного жилищного фонда и коммунальные услуги производится по тарифам, действующим в отношении муниципального жилищного фонда Новобурасского муниципального района.

1.13. В случае, когда жилые помещения специализированного жилищного фонда не заселены, расходы по содержанию, текущему ремонту и отоплению осуществляются за счет средств бюджета Новобурасского муниципального района, в соответствии с утвержденной бюджетной сметой.

1.14. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, должны заключить договор найма с администрацией Новобурасского муниципального района (далее – Администрация района) и вселиться в жилое помещение в течение одного месяца со дня заключения договора найма.

1.15. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда не является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма жилого помещения.

2. Назначение специализированных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями на территории Новобурасского муниципального района (далее - муниципальный район).

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального района.

2.3. Служебные жилые помещения не предоставляются гражданам, намеренно ухудшившим свои жилищные условия, или предоставляются не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

3.1. Предоставление служебного жилого помещения

3.1.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на основании протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Новобурасского муниципального района.

3.1.2. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин представляет в администрацию Новобурасского муниципального района следующие документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения, с согласием на обработку персональных данных на всех членов семьи;

2) ходатайство с места работы;

3) копию трудовой книжки, копию трудового договора или контракта, заверенных по месту работы, службы;

4) справку о зарегистрированных гражданах с места жительства за пять последних лет, предшествующих месяцу подачи заявления для граждан, зарегистрированных на территории муниципального района;

5) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи.

3.1.3.Работодатели граждан, указанных в приложении 2 к постановлению «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений  специализированного жилищного фонда Новобурасского муниципального района и об установлении категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Новобурасского муниципального района», по ходатайству которых предоставлено служебное жилое помещение, обязаны по окончании срока действия трудового договора с гражданином-нанимателем служебного жилого помещения представить об этом письменное уведомление в течение 3 рабочих дней в администрацию Новобурасского муниципального района.

3.1.4. Граждане, проживающие в служебном жилом помещении, обязаны обратиться в течение 3 рабочих дней в администрацию Новобурасского муниципального района с заявлением о расторжении договора найма служебного жилого помещения, в случае приобретения ими другого жилого помещения.

3.1.5. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

3.1.6. Прекращение трудовых отношений с муниципальным учреждением, либо прекращение пребывания на должности органа местного самоуправления муниципального района является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.1.7. Организация эксплуатации служебных жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Предоставление жилого помещения маневренного фонда

3.2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

3.2.2.Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в администрацию Новобурасского муниципального района следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, с согласием на обработку персональных данных на всех членов семьи;

2) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

3) документы, подтверждающие состав семьи нанимателя;

4) выписку из домовой книги;

5) вступившее в законную силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение - при обращении граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.4. настоящего Порядка;

6) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт об отнесении жилого помещения к категории непригодного для проживания, справка о произошедшем чрезвычайном обстоятельстве, выданная уполномоченными органами - при обращении граждан, указанных в подпункте 3 пункта 2.4. настоящего Порядка);

7) иные документы, необходимые для принятия решения с учетом конкретных обстоятельств.

3.2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного Кодекса).

3.2.4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

3.2.5. В период проживания в жилом помещении маневренного фонда в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции граждане освобождаются от платы за жилое помещение и коммунальные услуги по основному месту жительства.

4. Выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения

4.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного Кодекса и частью 2 статьи 103 Жилищного Кодекса.

Приложение 2

                                                           к постановлению администрации

Новобурасского муниципального района

                                                 от 06 мая 2020 г. № 127

Перечень категорий граждан,

которым предоставляются служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде Новобурасского муниципального района

1. Государственные и муниципальные служащие.

2. Работники специальностей (должностей), в которых государственные и муниципальные учреждения Новобурасского муниципального района испытывают значительную потребность, а также иногородние граждане, прибывшие на работу по приглашению муниципальных и государственных учреждений.

3. Работники организаций жилищно-коммунального хозяйства, а также работники, обслуживающие здания органов местного самоуправления, работники унитарных предприятий.

4. Граждане, предоставление помещений которым предусмотрено действующим жилищным законодательством.