Об утверждении методики определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреап...



АДМИНИСТРАЦИЯ

АНДРЕАПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06.05.2020                                           г. Андреаполь                                             № 174

Об утверждении методики определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа, предоставляемых в аренду без проведения торгов

В целях установления единого подхода к определению размера арендной платы за пользование земельными участками, которые находятся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена на территории Андреапольского муниципального округа Тверской области, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Законом Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области», Уставом Андреапольского муниципального округа Тверской области, Администрация Андреапольского муниципального округа

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1. Утвердить Методику определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа, предоставляемых в аренду без проведения торгов (прилагается).

2.Опубликовать настоящее постановление в газете «Андреапольские вести» и разместить в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте Андреапольского муниципального округа.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом Андреапольского муниципального округа.

Глава Андреапольского

муниципального округа                                                                                    Н.Н. Баранник

Приложение к Постановлению Администрации

Андреапольского муниципального округа от 06.05.2020 № 174

Методика определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреапольский муниципальный округа, на территории Андреапольского муниципального округа Тверской области, предоставляемых в аренду без торгов

1.Общие положения

1.1. Методика определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа, предоставляемых в аренду без проведения торгов (далее - Методика), разработана в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Методика устанавливает единый подход к определению размера арендной платы за указанные земельные участки на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области.

1.2. Настоящая Методика устанавливает порядок определения размеров арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа, предоставляемых в аренду без проведения торгов (далее - земельные участки).

Настоящая Методика не распространяется на случаи, при которых размер арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством.

2. Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками.

2.1. Если иное не предусмотрено настоящей Методикой, размер арендной платы за пользование земельными участками определяется по формуле: А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12, где

Скадастр - удельный показатель кадастровой стоимости по соответствующим видам функционального использования земельного участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);

S - площадь земельного участка или его части, являющегося предметом договора аренды (в кв. м);

Сап - ставка арендной платы, установленная настоящей Методикой (в %);

Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей, учитывающий категории арендаторов, целевое использование земельного участка согласно договору аренды земельного участка, социальное значение вида деятельности, осуществляемой арендатором на данном земельном участке (далее - коэффициент социально-экономических особенностей);

m - количество месяцев аренды в текущем году.

В случае предоставления в аренду земельных участков из земель общего пользования или земельных участков, кадастровая стоимость которых не рассчитывается, а также в случае отсутствия сведений об удельном показателе кадастровой стоимости расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель вида разрешенного использования, соответствующего установленному договором аренды целевому назначению земельного участка, для кадастрового квартала населенного пункта (в случае отсутствия - для муниципального округа), в котором расположен земельный участок.

2.2. Ставка арендной платы устанавливается: 2.2.1. в размере трех десятых процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

- предназначенных для строительства и размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;

2.2.2. в размере двух процентов в иных случаях, не предусмотренных подпунктом 2.2.1 пункта 2.2 настоящей Методики.

2.3. Значения коэффициента социально-экономических особенностей в отношении земельных участков, утверждаются Думой Андреапольского муниципального округа Тверской области в соответствии с перечнем видов разрешенного использования земельных участков (приложение к настоящей Методике), если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области.

Значение коэффициента социально-экономических особенностей не может быть менее минимального значения Ксэо, определенного в соответствии с настоящей Методикой.

Для обеспечения единого подхода к определению минимального размера арендной платы за пользование земельными участками на основе государственной кадастровой оценки земель Тверской области установить формулу определения минимального значения Ксэо:

Ксэо= Сзн/ Сап

где Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей; Сзн - ставка земельного налога, установленная нормативными правовыми актами Андреапольской муниципальной Думы для соответствующих категорий земель и (или) разрешенного использования земельного участка (в %); Сап - ставка арендной платы, установленная настоящей Методикой для соответствующих видов целевого использования земельного участка (в %). 2.4. Арендная плата для юридических лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в годовом исчислении в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, но не более:

2.4.1. 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2.4.2. 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, относящихся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;

2.4.3. 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, не указанных в подпунктах 2.4.1 и 2.4.2 настоящего пункта.

2.5. Арендная плата для лиц, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, не указанных в пункте 2.4 настоящей Методики, а также для лиц, переоформивших право пожизненного наследуемого владения земельными участками на право аренды земельных участков, устанавливается в годовом исчислении в размере налоговой ставки земельного налога.

2.6. Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными для жилищного строительства в случаях, указанных в пункте 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливается в годовом исчислении в размерах:

2.6.1. 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2.6.2. 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.7. Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере трехкратной налоговой ставки земельного налога в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости.

2.8. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат разным собственникам, размер доли площади земельного участка при передаче земельного участка в аренду для целей исчисления размера арендной платы определяется пропорционально отношению площади занимаемого собственником помещения согласно техническому паспорту к общей площади здания и определяется по формуле: Sд = ( Sа / Sзд х Sзу )

где Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);

Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);

Sзд - общая площадь здания (кв. м);

Sзу - площадь земельного участка (кв. м).

2.9. Для юридических лиц и граждан при передаче ими земельных участков или их частей в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается в соответствии с видом функционального использования земель согласно договору субаренды земельного участка

2.10. В случае использования арендатором земельного участка для нескольких видов разрешенного использования расчет арендной платы производится с применением значения коэффициента социально-экономических особенностей, которое является наибольшим по соответствующим видам разрешенного использования земельного участка.

2.11. Арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае: а) заключения договора аренды земельного участка с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

б) заключения договора аренды земельного участка с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

в) заключения договора аренды земельного участка с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Тверской области, с некоммерческой организацией, созданной Тверской областью или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования; г) заключения договора аренды земельного участка с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Тверской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков; д) заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления; В случае если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

е) заключения договора с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

ж) заключения договора аренды земельного участка с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

з) предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд либо ограниченного в обороте:

члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан;

садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, к имуществу общего пользования которых отнесены земельные участки, указанные в абзаце втором настоящего подпункта.

и) предоставления в аренду земельного участка в соответствии с Законом Тверской области от 26.04.2012 № 29-ЗО "О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Тверской области, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в Закон Тверской области "Об управлении государственным имуществом Тверской области". 2.12. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками

3.1. Арендаторы уплачивают арендную плату на основании направленных уполномоченными на распоряжение земельными участками органами местного самоуправления расчетов арендной платы на текущий год в соответствии с заключенными договорами аренды следующими частями в сроки:

3.1.1. юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями:

- не позднее 15.04 - 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы;

- не позднее 15.10 - 1/2 годовой суммы;

3.1.2. физическими лицами:

- не позднее 15.09 - 1/2 годовой суммы;

- не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы.

3.2. В случае заключения договора аренды земельного участка (далее - Договор) после 15 сентября (в первый год аренды) арендная плата за период до конца года вносится в течение месяца после заключения Договора. В случае продления Договора арендатор обязан в течение двух недель с момента продления Договора получить у арендодателя расчет арендной платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор. 3.3. В случае заключения Договора до 15 числа месяца, в котором заключен Договор, арендная плата начисляется с текущего месяца, если иное не установлено соглашением сторон. При заключении договора после 15 числа месяца, арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем подписания Договора.

При продлении или изменении условий Договора арендная плата начисляется с месяца, следующего за месяцем, с которого продлен Договор или с которого в него внесены изменения.

3.4. В случае заключения Договора на срок свыше года арендатор обязан уплачивать арендную плату за период, начало которого определяется передачей объекта аренды (с момента подписания сторонами передаточного акта на земельный участок) согласно ст. 614 ГК РФ.

3.5. При расторжении Договора исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлено прекращение обязательств по Договору. При прекращении обязательств по Договору по основаниям, указанным в статье 413 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях:

а) если государственная регистрация права собственности на земельный участок произошла после 15-го числа соответствующего месяца, исчисление арендной платы прекращается с месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности на Участок;

б) если государственная регистрация права собственности на земельный участок произошла до 15-го числа соответствующего месяца включительно, исчисление арендной платы прекращается с месяца, предшествующего государственной регистрации права собственности на Участок.

При передаче арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. Исчисление арендной платы для прежнего арендатора прекращается, а для нового арендатора начинается с месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлена государственная регистрация перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, если законом или соглашением о передаче прав и обязанностей не предусмотрено иное.

3.6. В случае неуплаты арендной платы в установленные Договором сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для юридических лиц и в размере 0,05% просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки для физических лиц.

3.7. Начисления арендной платы в соответствии с заключенным Договором производится на текущий год в целых рублях, за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с пунктами 2.4 - 2.7, 2.11 - 2.12 настоящей Методики.

3.8. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных Договором, осуществляется арендодателем и администратором доходов от аренды земельных участков.

3.9. Установить, что течение нормативного срока строительства, определяемого на основании строительных правил и нормативов, проектно-сметной документации и сроков на строительство, установленных соответствующими договорами подряда, в целях определения размера арендной платы за земельные участки (соответствующего коэффициента социально-экономических особенностей) не прерывается, в том числе в случаях изменения организационно-правовой формы юридического лица, являющегося арендатором земельного участка, или переоформления договора аренды на земельный участок в связи с изменением субъектного состава договора. Течение нормативного срока строительства в указанных целях может быть прервано при внесении новым собственником объекта незавершенного строительства изменений в проектную документацию такого объекта либо при предоставлении новой проектной документации в связи с перепрофилированием строящегося объекта. При исчислении нормативного срока строительства периоды консервации объекта незавершенного строительства не учитываются.

3.10. Вид деятельности, осуществляемой арендатором на соответствующем земельном участке, определяется в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков по договору аренды земельного участка.

Ассортиментный перечень товаров, реализующихся через объекты розничной торговли и предприятия общественного питания (без торговли спиртными напитками или с торговлей спиртными напитками), определяется на основании сведений соответствующего уполномоченного органа, предоставляемых арендатором в адрес арендодателя.

3.11. Арендная плата, задолженность по арендной плате и неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками подлежат внесению в полном объеме, за исключением случая принятия органами местного самоуправления в пределах их компетенции решений об освобождении арендатора от арендной платы, задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы, поступающей в бюджет Андреапольского муниципального округа.

3.12. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

Приложение

к Методике определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков

внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в

муниципальной собственности Андреапольского муниципального округа,

предоставляемых в аренду без торгов

Типовой перечень видов целевого использования земельных участков

Раздел 1. Земли сельскохозяйственного назначения

№ п/п

Виды целевого использования земельного участка

1

Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями)

2

Земельные участки, предназначенные для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества

3

Земельные участки, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства

4

Земельные участки, предназначенные для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

5

Земельные участки на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов)

в течение нормативного срока

при превышении нормативного срока до 1 года

6

Земельные участки, предназначенные для иных целей, в пределах видов разрешенного использования

Раздел 2. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

№

п/п

Виды целевого использования земельного участка

1

2

1.

Земельные участки, предназначенные для деревообрабатывающей промышленности

2.

Земельные участки, предназначенные для обслуживания нефтеперекачивающих станций

3.

Земельные участки, предназначенные для обслуживания артезианских скважин

4.

Земельные участки, предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации иных объектов промышленности

5.

Земельные участки, предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения автомобильных дорог, в том числе

общего пользования

не общего пользования

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, в том числе

на федеральных автодорогах общего пользования

на региональных автодорогах общего пользования

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта

11.

Земельные участки, предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации иных объектов транспорта

12.

Земельные участки, предназначенные для обеспечения организаций и (или) объектов связи

13.

Земельные участки, предназначенные для обеспечения организаций и (или) объектов радиовещания, телевидения, информатики

14.

Земельные участки, используемые для разработки гравийных и песчаных карьеров

15.

Земельные участки, используемые для добычи глин

16.

Земельные участки, используемые для добычи торфа

17.

Земельные участки, используемые для разработки иных полезных ископаемых

18.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (магазины) и объектов общественного питания, в том числе

торгующие алкогольной продукцией

не торгующие алкогольной продукцией

19.

Земельные участки для размещения баз и складов

20.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

21.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовых электрических изделий, по ремонту радио- и телеаппаратуры и прочей аудио- и видеоаппаратуры, по ремонту и изготовлению металлических изделий, по ремонту сельскохозяйственной техники

22.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию услуг по строительству, созданию интерьера и прочих отделочных и завершающих работ зданий и сооружений

23.

Земельные участки, предназначенные для размещения сетей централизованных инженерных систем и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

24.

Земельные участки, предназначенные для рекламной деятельности

25.

Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства (реконструкции) объектов, за исключением жилищного строительства, в том числе

в течение нормативного срока

при превышении нормативного срока до 1 года

при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет

при превышении нормативного срока от 2 до 3 лет

при превышении нормативного срока более 3 лет

26.

Земельные участки, предназначенные для иного специального назначения (свалки, полигоны, кладбища и т.д.)

27.

Земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не названных выше

Раздел 3. Земли водного фонда

N п/п

Виды целевого использования земельного участка

1.

Земли водного фонда

Раздел 4. Земли лесного фонда

N п/п

Виды целевого использования земельного участка

1.

Земли лесного фонда

Раздел 5. Земли особо охраняемых территорий и объектов

№

п/п

Виды целевого использования земельного участка

1.

Земельные участки земель рекреационного назначения, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы

2.

Земельные участки земель рекреационного назначения, на которых находятся детские туристические станции, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты

3.

Земельные участки лечебно-оздоровительных местностей и курортов

4.

Земельные участки особо охраняемых природных территорий

5.

Земельные участки природоохранного назначения

6.

Земельные участки историко-культурного назначения

7.

Особо ценные земли

8.

Земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не названных выше

Раздел 3. Земли населенного пункта

№

п/п

Виды целевого использования земельного участка

1

2

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

2.

Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства (реконструкции) объектов, не относящихся к объектам жилищного строительства

2.1.

За земельные участки для последующего размещения объекта

в течение нормативного срока

при превышении нормативного срока до 1 года

при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет

при превышении нормативного срока от 2 до 3 лет

при превышении нормативного срока более 3 лет

2.2.

За временно занимаемые земельные участки на период строительства (реконструкции) объекта

в течение нормативного срока

при превышении нормативного срока до 1 года

при превышении нормативного срока от 1 года до 2 лет

при превышении нормативного срока от 2 до 3 лет

при превышении нормативного срока более 3 лет

3.

Земельные участки, предназначенные для жилищного строительства (реконструкции жилых домов), за исключением индивидуального жилищного строительства

3.1.

За земельные участки для последующего размещения объекта

с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет

3.2.

За временно занимаемые земельные участки на период строительства (реконструкции) объекта

с даты предоставления в аренду земельного участка до 3 лет

с даты предоставления в аренду земельного участка свыше 3 лет

4.

Земельные участки, предназначенные для проектирования, строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома гражданами

в течение периода, не превышающего 10 лет

при превышении 10-летнего срока

5.

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, земли, используемые гражданами под огороды

6.

Земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для хранения индивидуального транспорта

индивидуальных гаражей

кооперативных гаражей

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (магазинов, павильонов)

торгующих алкогольной продукцией

не торгующих алкогольной продукцией

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли

рынков (за исключением площади, занятой социальными рядами)

вне рынков (торговые ряды, за исключением социальных рядов, и лотки)

социальных рядов

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения других объектов торговли (киоски, палатки и прочие)

12.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания

торгующих алкогольной продукцией

не торгующих алкогольной продукцией

земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях

13.

Земельные участки для размещения баз и складов

14.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

15.

Земельные участки, предоставленные для нужд связи

16.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по предоставлению доступа к глобальным компьютерным сетям и места для размещения информации в них (компьютерные залы)

17.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию ветеринарных услуг, приютов для животных

18.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по организации отдыха и развлечений

букмекерских контор, тотализаторов, организаций лотерей (включая продажу лотерейных билетов)

прочей деятельности по организации отдыха и развлечений (залы для боулинга, бильярдные залы)

танцплощадок, а также аттракционов (не связанных с возможностью получения выигрыша участником)

19.

Земельные участки, предназначенные для рекламной деятельности (оборудование и сооружения, на которых размещается реклама)

20.

Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций

21.

Земельные участки, предназначенные для оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств

22.

Земельные участки, предназначенные для размещения парикмахерских, салонов красоты и прочих объектов по оказанию косметологических услуг

23.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов здравоохранения, размещения аптечных учреждений, объектов образования, науки, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

24.

Земельные участки, предназначенные для занятий народными художественными промыслами, - в отношении земельных участков, находящихся в местах бытования исторических промыслов, производств и ремесел

25.

Земельные участки, предназначенные для размещения бань (в том числе саун, душевых)

26.

Земельные участки, предназначенные для оказания ритуальных и обрядовых услуг

27.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию услуг по ремонту и техническому обслуживанию бытовых электрических изделий, по ремонту радио- и телеаппаратуры и прочей аудио- и видеоаппаратуры, по ремонту и изготовлению металлических изделий

28.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию услуг по ремонту, окраске и пошиву обуви, по ремонту и пошиву швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, пошиву и вязанию трикотажных изделий, а также по оказанию услуг по химической чистке и крашению и услуг прачечных

29.

Земельные участки, предназначенные для размещения фотоателье, фото- и кинолабораторий

30.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию услуг по строительству, созданию интерьера и прочих отделочных и завершающих работ зданий и сооружений

31.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов по оказанию прочих услуг производственного и непроизводственного характера

32.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий

некоммерческих и общественных (объединений) организаций, кроме органов территориального общественного самоуправления

органов территориального общественного самоуправления, наделенных статусом юридического лица, либо организаций, учредителем (учредителями) которых являются исключительно органы территориального общественного самоуправления

административных зданий прочих организаций и физических лиц

33.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных объектов (в том числе производственные гаражи, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, артскважины, проезды и т.п.), за исключением сетей централизованных инженерных систем и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

34.

Земельные участки, предназначенные для размещения сетей централизованных инженерных систем и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса

35.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций

36.

Земельные участки, предназначенные для размещения вокзалов, аэропортов, аэродромов

37.

Земельные участки, предназначенные для размещения банков и других финансово-кредитных кредитных учреждений, их подразделений, в том числе пунктов по обмену валюты

38.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, непосредственно используемых организациями гражданской обороны, а также объектов мобилизационного назначения

39.

Земельные участки, занимаемые объектами культурного наследия, памятниками природы, заповедниками, ботаническими садами

40.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов отдыха, санаториев, пансионатов, лагерей, лечебно-оздоровительных курортов

41.

Земельные участки, непосредственно используемые для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур, а также переданные в аренду для сельскохозяйственных нужд и занятые нарушенными землями (требующими рекультивации), на первые 10 лет пользования

42.

Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища и т.п.), а также земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения

43.

Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами), а также предназначенные

для объектов торговли

для объектов общественного питания

для прочих

44.

Земельные участки, занимаемые водными объектами (прудами, водоемами)

45.

Земельные участки, предназначенные для прочих видов деятельности, не названных выше