О создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся б...



Ethan Frome

1

АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОВИШЕРСКОГО

ГОРОДСКОГО ОКРУГА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

06.05.2020 № 320

О создании межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ
«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», во исполнение закона Пермского края от 10 мая 2017 г. № 88-ПК «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», постановления Правительства Пермского края
от 12 июля 2017 г. № 665-п «Об утверждении порядков по финансовому обеспечению и осуществлению органами местного самоуправления отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», в целях усиления контроля за соблюдением государственных, общественных и частных интересов по приобретению жилых помещений

Администрация Красновишерского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать межведомственную комиссию по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Утвердить прилагаемые:

2.1 Положение о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2.2 состав межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2.3 форму акта обследования жилого помещения, приобретаемого в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Признать утратившими силу:

постановление администрации Красновишерского муниципального района от 6 июня 2018 г. № 254 «О создании комиссии по приемке жилых помещений в муниципальную собственность специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»;

постановление администрации Красновишерского муниципального района от 13 мая 2019 г. № 170 «О внесении изменений в постановление администрации Красновишерского муниципального района от 06 июня 2018 г. № 254 «О создании комиссии по приемке жилых помещений в муниципальную собственность специализированного жилищного фонда, приобретаемых для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

4. Обнародовать настоящее постановление в центральной библиотеке, находящейся по адресу: г. Красновишерск, ул. Спортивная, 18, и разместить на официальном сайте Красновишерского городского округа.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа по развитию инфраструктуры, начальника территориального отдела.

Глава городского округа -

глава администрации

Красновишерского

городского округа Е.В. Верещагин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

администрации

Красновишерского

городского округа

от 06.05.2020 № 320

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей

I. Общие положения

1.1 Настоящее Положение определяет деятельность межведомственной Комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – Комиссия).

1.2 Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, законами Российской Федерации, нормативными актами Пермского края, муниципальными правовыми актами Красновишерского городского округа, настоящим Положением.

II. Цели и задачи Комиссии

2.1 Комиссия создана с целью усиления ведомственного контроля за качеством приобретаемого в муниципальную собственность жилого помещения, а также установления соответствия приобретаемых жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту.

2.2 Задачами Комиссии является обследование приобретаемых жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подготовка отчетных материалов.

III. Функции Комиссии

3.1 Комиссия организует обследование приобретаемого жилого помещения в соответствии со сроками и условиями муниципального контракта.

3.2 Комиссия определяет соответствие жилого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, условиям муниципального контракта (технического задания).

3.3 Комиссия по результатам обследования составляет акт обследования жилых помещений, содержащий решение о соответствии (несоответствии) жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту.

IV. Права и обязанности Комиссии

4.1 При обследовании жилого помещения Комиссия должна установить, в том числе путем затребования в ходе обследования жилого помещения у продавца документов, содержащих необходимую информацию:

4.1.1 соответствие жилого помещения требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

4.1.2 в случае перепланировки или переустройства жилого помещения, наличие документации о согласовании в установленном порядке данной перепланировки или переустройства;

4.1.3 соответствие технических характеристик жилого помещения условиям муниципального контракта (технического задания), технической документации на жилое помещение;

4.1.4 отсутствие задолженности по коммунальным платежам и налогам на приобретаемые жилые помещения на день обследования жилого помещения, подтверждаемое соответствующими справками, выданными не ранее 10 дней до даты обследования;

4.1.5 право собственности на жилое помещение у Продавца, а также отсутствие прав третьих лиц (не продано, не заложено, не состоит в споре, под арестом (запретом), не обременено рентой, арендой, наймом, иными обязательствами) на обследуемое жилое помещение, отсутствие зарегистрированных лиц и лиц, сохраняющих право пользование и проживание в жилом помещении, подтверждаемое соответствующими справками, в том числе выпиской из ЕГРН, выданной не ранее 8 дней до дня обследования;

4.1.6. наличие оборудования, которое должно быть установлено в жилом помещении (в зависимости от видов благоустройства) в соответствии с техническим паспортом. Указанное оборудование должно быть подключенным к предусмотренным коммуникациям, отвечать функциональному назначению, быть пригодным для дальнейшей эксплуатации, не иметь видимых и скрытых дефектов;

4.1.7 соблюдения сроков предъявления Комиссии жилых помещений, указанных в муниципальном контракте для обследования;

4.1.8 обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии с требованиями муниципального контракта.

4.2 Комиссия обязана:

4.2.1 осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением;

4.2.2 произвести проверку документов (материалов), предоставленных Продавцом вместе с актами обследования в соответствии с муниципальным контрактом, произвести обследование жилых помещений, всех помещений и оборудования;

4.2.3 оформить и подписать акт обследования жилого помещения, содержащий решение о соответствии (несоответствии) жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту (далее по тексту – Акт обследования). Акт обследования подписывается всеми членами Комиссии. В случае несогласия с принятым Решением члены комиссии излагают в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к акту.

Акт обследования жилых помещений, содержащий решение о соответствии жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту, является основанием для подписания акта приема-передачи жилых помещений и последующей оплаты муниципального контракта.

В случае установления Комиссией несоответствия жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту Продавец устраняет недостатки в порядке и сроки, установленные муниципальным контрактом.

Повторное обследование жилых помещений после устранения несоответствия требованиям, осуществляется Комиссией, после получения от Продавца уведомления об устранении недостатков, в сроки, предусмотренные муниципальным контрактом. По результатом повторного обследования составляется Акт обследования, который подписывается всеми членами Комиссии.

4.3 Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.

V. Порядок формирования и деятельности Комиссии

5.1 Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Красновишерского городского округа.

5.2 Комиссия формируется из представителей структурных подразделений администрации Красновишерского городского округа, исполнительных и надзорных органов Пермского края.

5.3 К участию в обследовании жилых помещений приглашаются:

представители государственного казенного учреждения Пермского края «Управление по реализации жилищных программ Пермского края;

представители общественного совета при Министерстве, представители территориальных управлений Министерства социального развития Пермского края.

5.4 Комиссию возглавляет председатель Комиссии – заместитель главы администрации городского округа по развитию инфраструктуры, начальник территориального отдела. Председатель Комиссии организует работу Комиссии и ведет ее заседания. В состав Комиссии входят, секретарь и члены Комиссии.

5.5 В период отсутствия председателя Комиссии его полномочия выполняет заместитель председателя.

5.6 Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования, если присутствуют на заседании не менее 2/3 от общего количества членов Комиссии. Решение считается принятым, если за принятие данного решения проголосовало большинство от присутствующих членов Комиссии.

5.7 Члены Комиссии участвуют в ее работе с правом решающего голоса. Приглашенные лица принимают участие в работе Комиссии с правом совещательного голоса.

5.8 Председатель Комиссии осуществляет общее руководство работой Комиссии.

5.9 Секретарь Комиссии:

5.9.1 осуществляет подготовку и организацию работы Комиссии;

5.9.2 оповещает членов Комиссии о дате, времени и месте работы Комиссии не менее чем за 1 день до даты обследования;

5.9.3 участвует в работе Комиссии с правом решающего голоса;

5.9.4 оформляет акт обследования жилого помещения.

5.10 Члены Комиссии:

5.10.1 принимают участие в обследовании жилых помещений;

5.10.2 пользуются информацией и документами, представленными в Комиссию;

5.10.3 принимают решение о соответствии (несоответствии) жилых помещений требованиям муниципального контракта и технического задания;

5.10.4 в случае несогласия с принятым решением излагают в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к акту;

5.10.5 подписывают акты обследования.

УТВЕРЖДЕН

постановлением

администрации

Красновишерского

городского округа

от 06.05.2020 № 320

СОСТАВ

межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот

и детей, оставшихся без попечения родителей

Острянский

Михаил Михайлович

-

заместитель главы администрации городского округа по развитию инфраструктуры, начальник территориального отдела, председатель

Сученинов

Александр Дмитриевич

-

начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа, заместитель председателя

Мелкомукова

Ирина Владимировна

-

консультант сектора жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа, секретарь

Члены комиссии:

Антипина

Наталья Михайловна

-

начальник отдела имущественных отношений администрации Красновишерского городского округа

Итальева

Анастасия Владимировна

-

главный специалист сектора жилищных отношений отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации Красновишерского городского округа

Линдеман

Яков Яковлевич

-

консультант отдела архитектуры и градостроительства администрации Красновишерского городского округа

Представитель

-

Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края (по согласованию)

Представитель

-

Северного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю (по согласованию)

Представитель

-

27 ОНПР по Красновишерскому и Чердынскому городским округам УНПР
ГУ МЧС России по Пермскому краю
(по согласованию)

УТВЕРЖДЕНА

постановлением

администрации

Красновишерского

городского округа

от 06.05.2020 № 320

ФОРМА

АКТ

обследования жилого помещения, приобретаемого в муниципальную собственность, в состав специализированного жилищного фонда, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц

из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(адрес, по которому расположено жилое помещение)

г. Красновишерск «____»___________ 20__г.

Комиссия, действующая на основании ____________________________________________________________________

(указать № и дату постановления)

В составе:

Председателя _______________________________________________________

(должность, ф.и.о)

Секретарь комиссии ____________________________________________________________________

(должность, ф.и.о)

Членов комиссии:

____________________________________________________________________

(должность, ф.и.о)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

и __________________________________________________________________

(наименование юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего продажу жилых помещений)

в лице______________________________________________________________,

(ФИО, занимаемая должность),

именуемый в дальнейшем Продавец, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

На основании муниципального контракта № ________________________

от _______________ Продавец представил для обследования Комиссией жилое помещение, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

Комиссия провела обследование на соответствие количественных и качественных характеристик жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту, технического паспорта:

№ п/п

Характеристика жилого помещения в соответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту, техническим паспортом

Соответствие/несоответствие характеристик представленных к обследованию жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также требованиям, установленным муниципальным контрактом и техническим заданием к муниципальному контракту, техническому паспорту

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Жилое помещение по адресу: _____________________________________

(соответствует/не соответствует) техническому паспорту, выданному уполномоченной организацией не ранее 5 лет до даты осмотра жилого помещения Комиссией.

Продавец гарантирует, что приобретаемое помещение на день регистрации перехода права собственности принадлежит Продавцу, никому другому не продано, не заложено, не передано, в споре и под арестом (запретом) не состоит, а также свободно от прав третьих лиц.

Задолженность по коммунальным платежам и налогам на день обследования жилого помещения _____________________________ (имеется, не имеется).

Комиссии представлены и ею рассмотрены следующие документы, относящиеся к приобретаемому жилому помещении:

____________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем, оборудования и механизмов:

Отделка стен (покраска, побелка, обои, кафель) ___________________________

Полы (линолеум, деревянные покрашенные, плитка) ______________________

Потолок (штукатурка, побелка, плитка) __________________________________

Окна (оконные блоки с полным остеклением, деревянные, металлопластик) ___

____________________________________________________________________

Дверные проемы (исправные входные и межкомнатные двери) ______________

____________________________________________________________________

Отопительная система (исправное индивидуальное, центральное отопление) __

____________________________________________________________________

Коммуникации (исправные водопровод и канализация) ____________________

____________________________________________________________________

Электроснабжение (в наличии исправный прибор учета) ___________________

____________________________________________________________________

Сантехника (в исправном состоянии: кухонная мойка, ванна, раковина, унитаз и сливной бачок, смесители) ___________________________________________

____________________________________________________________________

Газовое оборудование (в наличии, в исправном состоянии) _________________

____________________________________________________________________

Показания, марка приборов учета:

Счетчик электрический_______________________________________________________

Счетчик газовый_____________________________________________________________

Счетчик водяной_____________________________________________________________

На основании рассмотрения предъявленной документации и обследования жилого помещения Комиссия решила.

Жилое помещение по адресу______________________________________

(соответствует/не соответствует) требованиям муниципального контракта.

(нужное подчеркнуть)

Комиссия установила соответствие (не соответствие) жилого помещения по адресу: ________________________________ требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, установленным постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В ходе обследования сделаны фотографии жилого помещения.

Председатель комиссии

____________________________________________________________________

(подпись, ф.и.о)

Секретарь комиссии

____________________________________________________________________

(подпись, ф.и.о)

Члены комиссии

____________________________________________________________________

(подпись, ф.и.о)

____________________________________________________________________

(подпись, ф.и.о)

____________________________________________________________________

(подпись, ф.и.о)