ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬН...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 06 июня 2013 года № 386

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ И ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ,

НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ,

РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ

РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

(Изменения:

постановление Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года № 10;

постановление Правительства Калининградской области от 1 апреля 2015 года № 170;

постановление Правительства Калининградской области от 2 октября 2015 года № 566;

постановление Правительства Калининградской области от 28 октября 2015 года № 599;

постановление Правительства Калининградской области от 07 октября 2016 года № 465;

постановление Правительства Калининградской области от 31 декабря 2018 года № 821;

постановление Правительства Калининградской области от 25 февраля 2019 года № 132;

постановление Правительства Калининградской области от 17 апреля 2019 года № 266;

постановление Правительства Калининградской области от 24 июня 2019 года № 431;

постановление Правительства Калининградской области от 16 сентября 2019 года № 625;

постановление Правительства Калининградской области от 13 января 2020 года № 4)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации», статьей 23 Закона Калининградской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области», постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года № 315«Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» Правительство Калининградской области п о с т а н о в л я е т:

Утвердить границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, согласно приложению № 1.

Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, согласно приложению № 2.

Службе государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (Л.Н. Копцевой):

1) обеспечить надлежащеехранение проекта зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области;

2) направить копию настоящего постановления в органы местного самоуправления городского округа или муниципального района,на территории которого расположены утвержденные границы территорийи зон охраны объектов культурного наследия;

              3) обеспечить представление в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, сведений об утвержденных границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

4. Постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности

Губернатора Калининградской области

А.Н. Силанов

Приложение № 1

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 07 июня 2013 года № 386

(Приложение в редакции:

постановление Правительства Калининградской области от 07 октября 2016 года № 465;

постановление Правительства Калининградской области от 25 февраля 2019 года № 132;

постановление Правительства Калининградской области от 16 сентября 2019 года № 625;

постановление Правительства Калининградской области от 13 января 2020 года № 4)

Приложение представлено в формате «PDF»

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Калининградской области

от 07 июня 2013 года № 386

Р Е Ж И М Ы

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Глава 1. Охранные зоны

В границах охранных зон (далее – ОЗ) объектовкультурного наследия регионального значения не допускается:

1) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, которые являются взрывопожароопасными и потенциально оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

2) строительство новых зданий, строений, сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций;

3) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений,за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствии с установленным порядком и заключением государственной историко-культурной экспертизы;

4) предоставление земельных участков для строительства без проекта межевания, разработанного в составе проекта планировки, согласованного с государственным органом охраны объектов культурного наследия, утвержденного в установленном порядке;

5) размещение рекламных конструкций размерами более 1,5х1,5 м,а также перед главными фасадами объектов культурного наследия.

В границах ОЗ объектовкультурного наследия регионального значения допускается:

1) реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений без изменения их габаритов;

2) воссоздание утраченных объектов, являющихся частью историко-градостроительной или природной среды памятника, при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

3) регенерация историко-градостроительной и природной среды;

4) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойи транспортной инфраструктуры при сохранении характеристик исторической среды;

5) благоустройство территории: устройство временных автостоянок, установка навесов, малых архитектурных форм, малогабаритных (1,5х1,5 м) рекламных конструкций, информационных указателей;

6) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строенийи сооружений.

В границах ОЗ объектовкультурного наследия регионального значения рекомендуется:

1) визуальная нейтрализация дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного решения фасадов, снос по мере амортизации;

2) вынос промышленных и сельскохозяйственных предприятий, регенерация исторической среды на их территориях.

Хозяйственному освоению земельных участков, расположенныхв границах ОЗ объектов культурного наследия, должно предшествовать проведение охранных археологических работ (археологических разведок или раскопок) для определения и закрепления границ культурного слоя, сведения о культурном слое необходимо включать в проектную документацию на проведение работ.

Хозяйственному освоению бывших исторических кладбищ, расположенных в границах ОЗ объектов культурного наследия, должны предшествовать специальные работыпоихизучению,рекультивации,при необходимости– по эксгумациии перезахоронению останков.

Глава 2. Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) объектовкультурного наследия регионального значения не допускается:

1) строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, которые являются взрывопожароопасными и потенциально оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

2) размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных в исторических габаритах;

3) снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений,за исключением разборки ветхих и аварийных в соответствиис установленным порядком.

В границах ЗРЗ объектовкультурного наследия регионального значения допускается:

1) проведение реконструкции отдельных зданий и строенийс изменением их габаритов при сохранении исторических характеристики соблюдении высотных ограничений;

2) строительство отдельных зданий, строений, сооружений при сохранении характеристик окружающей исторической среды и с использованием традиционной стилистики, строительных материалови цветовых решений;

3) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

4) снос аварийных и дисгармонирующих объектов.

На территории ЗРЗ объектовкультурного наследия регионального значения устанавливаются предельные параметры высоты в соответствии с особыми требованиями для отдельных объектов.

В границах ЗРЗ объектовкультурного наследия регионального значения рекомендуется:

1) визуальная нейтрализация дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного решения фасадов, снос по мере амортизации;

2) вынос промышленных предприятий, строительствона их территориях объектов, соответствующих требованиям регламента.

Хозяйственному освоению земельных участков, расположенных в границахЗРЗ объектов культурного наследия, должно предшествовать проведение охранных археологических работ (археологических разведок или раскопок) для определения и закрепления границ культурного слоя, сведенияо культурном слое необходимо включать в проектную документацию на проведение работ.

Хозяйственному освоению бывших исторических кладбищ, расположенных в границах ЗРЗ объектов культурного наследия, должны предшествовать специальные работыпоихизучению,рекультивации,при необходимости–по эксгумациии перезахоронению останков.

Глава 3. Зоны охраняемого природного ландшафта

             

В границах зон охраняемого природного ландшафта (далее – ЗОЛ) объектовкультурного наследия регионального значения не допускается:

1) строительство объектов капитального строительстваи реконструкция существующих с изменением их габаритов, за исключением оговоренных в особых требованиях регламента;

2) проведение строительных работ, приводящих к значительному изменению структуры ландшафта;

3) значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений,за исключением санитарных рубок и работ по регулированию зеленых насажденийв зонах зрительного восприятия объектов культурного наследия;

4) устройство свалок бытовых и промышленных отходов.

В границах ЗОЛ объектовкультурного наследия регионального значения допускается:

1) воссоздание утраченных объектов, имеющих историко-культурную ценность при наличии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;

2) строительные и ремонтные работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территориях объектов культурного наследия и в границах зон охраны (прокладка инженерных сетей, очистных сооружений и др.), при условии, что после их завершения вид охраняемого ландшафта не будет искажен;

3) размещение некапитальных строений площадью не более 50 кв. м, высотой не более 3 м и с минимальными расстояниями между объектами 200 м;

4) размещение плоскостных спортивных сооружений;

5) установка объектов внешнего благоустройства (малоформатных рекламных конструкций, малых архитектурных форм, информационных знаков), устройство временных стоянок автотранспорта с гравийным покрытием;

6) проведение работ по регенерации ландшафта, благоустройствуи озеленению;

7) снос (демонтаж) дисгармонирующих зданий, строенийи сооружений, регенерация ландшафта на их территориях.

В границах ЗОЛ объектовкультурного наследия регионального значения рекомендуется:

1) визуальная нейтрализация дисгармонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного решения фасадов, снос по мере амортизации;

2) вынос промышленных предприятий, регенерация ландшафта на их территориях.

Хозяйственному освоению земельных участков, расположенных в границахЗОЛ объектов культурного наследия, должно предшествовать проведение охранных археологических работ (археологических разведок или раскопок) для определения и закрепления границ культурного слоя, сведения о культурном слое необходимо включать в проектную документацию на проведение работ.

Хозяйственному освоению бывших исторических кладбищ, расположенных в границах ЗОЛ объектов культурного наследия, должны предшествовать специальные работыпоихизучению,рекультивации,при необходимости–по эксгумации и перезахоронению останков.

В границах ЗОЛ объектов культурного наследия регионального значения должны быть обеспечены пожарная безопасность охраняемого природного ландшафта и его защита от динамических воздействий.

(Введен: постановление Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года№ 10)

Глава 4. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный район»

Объекты культурного наследия регионального значения, в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) «Замок «Прейсиш-Эйлау», 1325 г.» (г. Багратиновск, ул. Кирпичная, 17);

2) «Здание Высшей школы, XIX в.» (г. Багратиновск, ул. Пограничная, 55, 57, 59);

3) «Здание районного управления, кон. XIX в.» (г. Багратиновск, ул. Калининградская, 10).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 5. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования «Балтийский муниципальный район»

Объекты культурного наследия регионального значения,в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) «Комплекс крепости «Пиллау»:

- цитадель, перв.четв.XVIII в.;

- форт «Западный», 1869 г.;

- форт «Восточный», 1871 г.;

- форт «Штиле», 1889 г.;

- бонет-каземат, кон. XIX в.;

- шестиорудийная береговаяартиллерийская батарея, 1888 г.;

- береговые оборонительные укрепления, 30-е – 40-егг. XX в.»(г. Балтийск, ул. КраснойАрмии; Балтийская коса; Приморскоешоссе, 12; ул. Маяковского, 31; ул. Артиллерийская, в районе цитадели; Морскойбульвар; парк им. Головко,параллельно береговой линии);

2) «Кирха, 1866 г.» (г. Балтийск, ул. АдмиралаН. Кузнецова, 3).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 6. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Гвардейский район»

Объекты культурного наследия регионального значения,в отношении которых устанавливаются особые требования:

              1) «Кирха, 1694 г.» (г. Гвардейск, пер. Центральный);

2) «Дом, в котором жил художник Ловис Коринт, 1825 г.»(г. Гвардейск, ул. Водная, 10).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 7. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Гурьевский муниципальный район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха, 1292 г.» (г. Гурьевск, ул. Заречная, 5).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м;

2) рекомендуется сохранение исторического типа застройки.

Глава 8. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального

«Гусевский муниципальный район»

Объекты культурного наследия регионального значения,в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) «Кирха Зальцбуржская, 1840 г.» (г. Гусев, ул. Менделеева, 13б);

2) «Здание школы им. Фридриха Вильгельма I с фреской в актовом зале, 1903 г.» (г. Гусев, ул. Тимирязева, 3).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 9. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Зеленоградский район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха, 1894 г.» (г. Зеленоградск, ул. Московская, 40а).

Особые требования в зоне ЗРЗ:на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 15 м, отдельные акценты – 18 м.

Глава 10. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Краснознаменский муниципальный район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха (арх. Ф.А. Штюлер), 1874 – 1877 гг.» (г. Краснознаменск, ул. Матросова, 11а).

Особые требования в зоне ЗРЗ: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 11. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Неманский муниципальный район»

Объекты культурного наследия регионального значения, в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) (Утратил силу: постановление Правительства Калининградской области от 13 января 2020 года № 4).

(Утратил силу: постановление Правительства Калининградской области от 13 января 2020 года № 4).

Особые требования в зоне ЗРЗ «Руин замка «Рагнит»: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 12. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Нестеровский район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха, 1927 г.» (г. Нестеров, ул. Черняховского, 56).

Особые требования в зоне ЗРЗ: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 13. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Озёрский район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха, 1842 г.» (г. Озерск, ул. Комсомольская, 10).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 14. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Полесский муниципальный район»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха, 1846 г.» (пос. Залесье, ул. Большаковская, 16а).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м;

2) рекомендуется сохранение исторического типа застройки.

Глава 15. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Правдинский район»

Объекты культурного наследия регионального значения,в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) «Кирха, 1360 г.» (г. Правдинск, ул. Столярная, 13);

2) «Остатки городских укреплений, нач. XIV в.» (г. Правдинск,ул. Красноармейская).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Особые требования в зонах охраны всех объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территориигородского поселения Железнодорожное: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 16. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Светлогорский район»

Особые требования в зоне ЗРЗ для всех объектов культурного наследия регионального значения на территории района:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии сохранения старовозрастной и средневозрастной растительности и рельефа;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 17. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования

«Славский муниципальный район»

Объекты культурного наследия регионального значения,в отношении которых устанавливаются особые требования:

1) «Кирха, 1869 г.» (г. Славск, ул. Советская, 6);

2) «Кирха, 1704 – 1708 гг.» (пос. Ясное, ул. Центральная, 3).

Особые требования в зоне ЗРЗ: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.

Глава 18. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования «Советский городской округ»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Мост «Королева Луиза», 1904 – 1907 гг.» (г. Советск, мост черезр. Неман).

Особые требования в зоне ЗРЗ:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 15 м, отдельные акценты – 18 м.

Глава 19. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования «Черняховский муниципальный район»

Особые требования в зоне ЗРЗ для всех объектов культурного наследия регионального значения на территории района:

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии расположения их по историческим линиям застройки с формированием уличного фронта;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 20 м, отдельные акценты – 25 м.

Особые требования в зоне ЗРЗ объекта культурного наследия регионального значения «Замок «Георгенбург», 1350 г.» (г. Черняховск,ул. Центральная, 4):

1) на территории допускается строительство зданий, строений, сооружений при условии сохранения исторического принципа размещения малоэтажной застройки;

2) на территории устанавливаются предельные параметры высоты:до конька крыши – 10 м, отдельные акценты – 12 м.

Глава 20. Особые требования в зонах охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории муниципального образования «Янтарный городской округ»

Объект культурного наследия регионального значения,в отношении которого устанавливаются особые требования:

«Кирха (арх. В.Л. Бессель-Лорк), 1892 г.» (пос. Янтарный, ул. Советская, 67а).

Особые требования в зоне ЗРЗ: на территории устанавливаются предельные параметры высоты: до конька крыши – 12 м, отдельные акценты – 15 м.