О внесении изменений в генеральный план Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края



АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

06 июня 2018 года № 259-па

г. Владивосток

О внесении изменений в генеральный план Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Приморского края от 29 июня 2009 года № 446-КЗ «О градостроительной деятельности на территории Приморского края», от 18 ноября 2014 года № 497-КЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края» Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края.

Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Врио Губернатора края –

Главы Администрации

   Приморского края

А.В. Тарасенко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Администрации Приморского края

от 06 июня 2018 года № 259-па

ИЗМЕНЕНИЯ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Общие положения

Изменения в генеральный план Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края (далее – изменения генерального плана Романовского сельского поселения) внесены согласно государственному контракту от 17 октября 2016 года № 2016-21, в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по подготовке проектов изменений документов территориального планирования и градостроительного зонирования муниципальных образований Приморского края, вошедших во Владивостокскую агломерацию.

Основанием для подготовки изменений генерального плана Романовского сельского поселения является распоряжение департамента градостроительства Приморского края от 2 июня 2016 года № 89 «О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края».

В изменениях генерального плана Романовского сельского поселения приняты следующие проектные периоды:

первая очередь реализации – 31 декабря 2021 года;

расчетный срок реализации – 31 декабря 2036 года.

На 1 января 2016 года численность постоянного населения Романовского сельского поселения составляла 2,81 тыс. человек.

Согласно демографическому прогнозу, выполненному в изменениях генерального плана Романовского сельского поселения, численность постоянного населения составит: на первую очередь реализации (31 декабря 2021 года) – 3,54 тыс. человек; на расчетный срок реализации (31 декабря 2036 года) – 4,01 тыс. человек.

Изменения генерального плана Романовского сельского поселения разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. В основу разработки положены документы стратегического и территориального планирования федерального, краевого и местного уровней. Расчет потребности в объектах местного значения Романовского сельского поселения выполнен с учетом предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения данного поселения и предельных значений максимально допустимого уровня территориальной доступности для населения таких объектов, в том числе с учетом формирования и развития  Владивостокской агломерации, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденных постановлением Администрации Приморского края от 21 декабря 2016 года № 593-па «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае» (далее – РНГП в Приморском крае).

При подготовке изменений генерального плана Романовского сельского поселения:

учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития Романовского сельского поселения;

обеспечены решения выявленных проблем градостроительного развития территории Романовского сельского поселения;

определены основные направления и параметры пространственного развития Романовского сельского поселения, обеспечивающие создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, краевых и местных органов публичной власти;

выполнен прогноз размещения инвестиционных объектов, относящихся к приоритетным направлениям развития экономики Романовского сельского поселения.

Изменения генерального плана Романовского сельского поселения выполнены на основе топографических съемок М 1:2000 и натурного обследования территории с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе ГИС «MapInfo Professional 11». Содержат графические материалы в векторном виде с семантическим описанием.

Цели работы:

приведение генерального плана Романовского сельского поселения, утвержденного решением муниципального комитета Романовского сельского поселения от 5 июня 2014 года № 230 «Об утверждении Генерального плана Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края» (далее – генеральный план), в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации;

приведение генерального плана в соответствие с документами стратегического планирования Романовского сельского поселения и муниципальных образований, вошедших во Владивостокскую агломерацию, принятыми в соответствии с Федеральным законом от 28 июня 2014 года № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 172-ФЗ);

создание условий для устойчивого развития территории Романовского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создание условий для планировки территории Романовского сельского поселения;

корректировка электронной версии генерального плана на основе современных информационных технологий и программного обеспечения с учетом требований к формированию ресурсов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и обеспечения взаимодействия с федеральной государственной информационной системой территориального планирования;

реализация плана мероприятий («дорожной карты») «Совершенствование правового регулирования градостроительной деятельности и улучшение предпринимательского климата в сфере строительства», утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 1336-р, за счет обеспечения взаимной согласованности решений градостроительной документации;

создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные задачи работы:

анализ реализации генерального плана;

анализ документов стратегического планирования Романовского сельского поселения и муниципальных образований, вошедших во Владивостокскую агломерацию, принятых в соответствии с Федеральным законом № 172-ФЗ;

разработка предложений по размещению объектов местного значения Романовского сельского поселения;

разработка предложений об изменении границ функциональных зон на территории Романовского сельского поселения;

разработка предложений по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры на территории Романовского сельского поселения;

актуализация границ зон с особыми условиями использования территории Романовского сельского поселения;

учет предложений физических и юридических лиц по вопросам изменений функционального зонирования Романовского сельского поселения.

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Романовского сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение

№ п/п

Наименование объекта

Вид
объекта

Назначение объекта

Статус
объекта

Характеристика объекта

Местоположение
объекта

Вид зоны с особыми условиями/ количественный показатель

Срок реализации

наименование характеристики

количественный показатель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Объекты физической культуры и массового спорта

1.

Физкультурно-спортивный зал

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь пола спортивных и тренажерных залов, кв. м

162

Романовское сельское поселение, дер. Речица, общественно-деловые зоны

-

расчетный срок

2.

Плоскостное спортивное сооружение

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь плоскостных спортивных сооружений, кв. м

420

Романовское сельское поселение, дер. Речица, общественно-деловые зоны

-

расчетный срок

3.

Плоскостное спортивное сооружение

спортивное сооружение

обеспечение условий для развития физической культуры, школьного спорта и массового спорта

планируемый к размещению

площадь плоскостных спортивных сооружений, кв. м

364

Романовское сельское поселение, дер. Царевка, зона застройки индивидуальными жилыми домами

-

расчетный срок

Объекты культуры, объекты отдыха и туризма

4.

Музей

объект культурно-просветительного назначения

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к размещению

количество объектов

1

Романовское сельское поселение, с. Романовка, общественно-деловые зоны

-

первая очередь

5.

Дом культуры

объект культурно-досугового (клубного) типа

создание условий для организации досуга и обеспечения услугами организаций культуры

планируемый к размещению

вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест

300

Романовское сельское поселение, с. Романовка, общественно-деловые зоны

-

первая очередь

6.

Культурно-досуговый центр

объект культурно-досугового (клубного) типа

-

планируемый к ликвидации

вместимость, читательских, посетительских, зрительских мест

150

Романовское сельское поселение, с. Романовка, общественно-деловые зоны

-

первая очередь

Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах
федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения,
за исключением линейных объектов

№ п/п

Вид функциональной зоны

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых объектах федерального значения,
объектах регионального значения, объектах местного значения

площадь зоны, га

иные параметры в соответствии
с РНГП в Приморском крае

наименование параметра

количественный показатель

1

2

3

4

5

6

1.

Жилые зоны

40,06

максимальная этажность

5

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к ликвидации) – 1 объект

максимальная плотность населения, чел/га

250

2.

Зона акваторий

291,38

-

-

планируемые для размещения объекты отсутствуют

3.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

284,24

максимальная этажность

3

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 5 объектов

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к ликвидации) – 1 объект

спортивное сооружение (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

максимальная плотность населения, чел/га

25

4.

Зона инженерной инфраструктуры

48,15

максимальная этажность

2

водопроводные очистные сооружения (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

очистные сооружения (КОС) (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

5.

Зона кладбищ

7,92

максимальная этажность

2

кладбище (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 2 объекта

6.

Зона лесов

26896,0

максимальная этажность

-

газораспределительная станция (ГРС) (региональное значение, планируемый к размещению) – 1 объект

7.

Зона озелененных территорий специального назначения

27,99

максимальная этажность

-

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

8.

Зона режимных территорий

114,48

максимальная этажность

-

источник тепловой энергии (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

9.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

872,17

максимальная этажность

2

планируемые для размещения объекты отсутствуют

10.

Зона транспортной инфраструктуры

1742,7

максимальная этажность

8

морской порт и (или) морской терминал (федеральное значение, планируемый к размещению) – 1 объект

электрическая подстанция 220 кВ (федеральное значение, планируемый к размещению) – 1 объект

мостовое сооружение (региональное значение, планируемый к размещению) – 8 объектов

транспортная развязка в разных уровнях (региональное значение, планируемый к размещению) – 2 объекта

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к ликвидации) – 2 объекта

11.

Зоны рекреационного назначения

235,24

максимальная этажность

3

планируемые для размещения объекты отсутствуют

12.

Зоны сельскохозяйственного использования

8742

максимальная этажность

3

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

13.

Общественно-деловые зоны

58,91

максимальная этажность

4

дошкольная образовательная организация (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

организация дополнительного образования (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

пункт редуцирования газа (ПРГ) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

спортивное сооружение (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

объект культурно-просветительного назначения (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к реконструкции) – 1 объект

объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

объект культурно-просветительного назначения (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 1 объект

спортивное сооружение (местное значение поселения, планируемый к размещению) – 2 объекта

объект культурно-досугового (клубного) типа (местное значение поселения, планируемый к ликвидации) – 1 объект

14.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

12,66

максимальная этажность

4

трансформаторная подстанция (ТП) (местное значение муниципального района, планируемый к размещению) – 1 объект

II. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

III. КАРТА ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ
РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

IV. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН РОМАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ