ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ИЗМАЙЛОВСКИЙ ПАРК»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 6 ИЮЛЯ 2016 Г. № 388-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ИЗМАЙЛОВСКИЙ ПАРК»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Измайловский парк» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 6 июля 2016 г. № 388-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА

«ИЗМАЙЛОВСКИЙ ПАРК»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 13,67 га расположена в Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

- с севера - полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги и проектируемым проездом 6605;

- с востока - территорией объекта природного комплекса № 50 Восточного административного округа «Сквер у ст. метро «Партизанская»;

- с юга - Измайловским шоссе;

- с запада - Окружным проездом.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- отсутствие связи между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ;

- малоэффективное использование территории;

- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида транспорта на другой.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Измайловский парк»:

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ

«Измайловский парк»

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- строительство пассажирских платформ (участок № 1.1);

- строительство технологической связи ТПУ с обслуживанием пассажиров (участки № 1.1, 1.2, 1.3);

- строительство технологической связи ТПУ с обслуживанием пассажиров (участок № 1.4);

- реконструкция выхода со станции метро «Партизанская» (участок № 3);

- строительство подземного пешеходного перехода (участок № 4);

- строительство автостанции «Измайловская» (участок № 2).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство подземных сооружений до глубины 2 м.

Мероприятия по защите геологической среды должны быть направлены на снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение стабильности геологической среды как на стадии строительства, так и при эксплуатации.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором временное хранение отходов будет осуществляться в специальных контейнерах, будет производиться своевременная уборка территории. Поверхностные воды будут собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться в сети ГУП «Мосводосток».

По защите зеленых насаждений - при реализации проекта предполагается осуществить новое озеленение. Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия - отвод поверхностного стока от вновь размещаемых объектов будет осуществляться с помощью существующей и проектируемой закрытой сети дождевой канализации. Очистка поверхностного стока будет осуществляться на действующем очистном сооружении «Хапиловка».

По защите от шума - на стадии разработки проекта организации строительства будут предусмотрены мероприятия по снижению уровней шума на территории жилой застройки при проведении строительных работ.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том

числе объектов археологического наследия

В границах подготовки проекта планировки территории располагается объект культурного наследия регионального значения «Станция Московского метрополитена Арбатско-Покровской линии «Измайловский парк», 1944 г. - перронный зал, архитектор Виленский Б.С. (при участии Григорьева Л., Шагуриной Л.А.), скульптор Манизер М.Г», границы территории утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. № 66-ПП «Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения».

Деятельность в границах территории объекта культурного наследия осуществляется согласно требованиям, установленным действующим законодательством.

Проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ.

Инженерное обеспечение

Для обеспечения водоснабжением объектов нового строительства необходимо переложить и проложить участки водопроводной сети общей протяженностью около 0,06 км.

Канализирование проектируемых объектов предусматривается осуществить к существующему коллектору, далее сточные воды поступят по существующей схеме в систему Измайловской и Хапиловской канализационно-насосных станций на Люберецкие очистные сооружения. Предусматривается прокладка самотечной сети диаметром 200 мм.

Отвод поверхностного стока намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации - существующей и проектируемой. Очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении «Нищенка».

Для высвобождения территории под строительство автодорог, под устройство остановочных пунктов общественного транспорта и сохранения подачи газа в соседние кварталы необходимо осуществить вынос газопровода среднего давления 0,3 МПа и диаметром 300 мм из зоны строительства.

Для электроснабжения объектов ТПУ потребуется строительство одной трансформаторной подстанции (2БКТП-630) с трансформаторами мощностью 2 x 630 кВА, строительство распределительной кабельной линии - РКЛ-10 кВ (два кабеля в траншее) и переустройство высоковольтной линии электропередачи - ВЛЭП 110 кВ на новую трассу.

Телефонизация ТПУ будет осуществляться от АТС 465. Проектом также предусмотрено строительство 0,05 км телефонной канализации с прокладкой в ней волоконно-оптического кабеля связи от ближайшей точки доступа оператора связи до проектируемых объектов.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от ближайшей точки присутствия оператора сети проводного вещания с установкой 10 радиоточек.

При реализации проекта строительства ТПУ не предусмотрено размещение объектов гражданской обороны. В особый период защита персонала будет осуществляться путем строительства быстровозводимого убежища на свободной от застройки территории.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

Номер участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность,

%

1

2

3

4

5

6

1.1

Железнодорожный транспорт (7.1)

1,40

1

20

1

1.2

Железнодорожный транспорт (7.1)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

0,32

15

20

25

1.3

Железнодорожный транспорт (7.1)

Автомобильный транспорт (7.2)

Магазины (4.4)

Общественное питание (4.6)

0,47

5

20

6

1.4

Железнодорожный транспорт (7.1)

1,05

5

20

3

1.5

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,22

0

20

0

2

Автомобильный транспорт (7.2)

0,40

0

0

0

3

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,55

2

10

13

4

Земельные участки (территории) общего пользования (территория улиц и дорог) (12.0)

0,83

0

0

0

5.1

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,50

0

0

0

5.2

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,40

0

0

0

6

Земельные участки (территории) общего пользования (территория улиц и дорог) (12.0)

0,69

0

15

0

7

Земельные участки (территории) общего пользования (территория улиц и дорог) (12.0)

4,07

0

15

0

8

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

1,42

0

15

0

9.1

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,97

0

0

0

9.2

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,32

0

0

0

10

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,06 (часть участка, вошедшая в границы проекта)

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

Номер участка на плане

Номер объекта на плане

Наименование (индекс)

Емкость/мощность

Показатели объекта

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных

стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Использование

подземного пространства, тыс. кв. м

Приобъектные автостоянки

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.1

1.1.1

1.1.2

Пассажирские платформы (7.1)

-

4,33

4,33

-

-

-

1.1

1.2

1.3

1.1.3

Технологическая связь ТПУ с обслуживанием (7.1, 7.2, 4.4, 4.6)

-

7,60

6,80

-

-

Включает устройство касс и турникетов. Обеспечивает выход с платформ и проход от остановочного пункта МК МЖД до автостанции. В составе входной группы на участке 1.3 предлагается

разместить технологические помещения и зал ожидания автостанции

1.4

1.1.4

Технологическая связь ТПУ с обслуживанием (7.1)

-

14,70

13,20

-

-

Включает устройство касс и турникетов. Обеспечивает

проход от автостанции до станции метро «Партизанская»

2

2.1

Автостанция «Измайловская» (7.2)

Пункт прибытия международных и междугородних автобусных маршрутов (ПМАМ) на 5 перронов

-

-

-

-

Плоскостной объект ТПУ (0,36 га)

3

3.1

Выход со станции метрополитена «Партизанская» (7.1)

-

0,70

0,60

-

-

Включает устройство стыковки с подземной пешеходной связью. Проведение работ по сохранению ОКН - приспособление к современному использованию

4

4.1

Подземный пешеходный переход (12.0)

-

-

-

-

-

Показатели определяются на стадии разработки проектной документации

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Номера участков на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Территории в границах участков,

установленных проектом межевания (га)

Площадь частей участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1.1

Пассажирские платформы, технологическая связь ТПУ (часть)

1,40

техническая зона инженерных коммуникаций - 0,62 га;

техническая зона метрополитена - 0,014 га

1.2

Технологическая связь ТПУ (часть)

0,32

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,24 га

1.3

Технологическая связь ТПУ (часть)

0,47

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,05 га

1.4

Технологическая связь ТПУ (часть)

1,05

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,07 га

1.5

Территория железнодорожного транспорта (МК МЖД)

0,22

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га

Итого:

3,46

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

2

Автостанция «Измайловская»

0,40

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га;

- территория УДС в красных линиях - 0,40 га

3

Территория общего пользования, в т.ч. выход со станции метрополитена «Партизанская»

0,55

- территория ОКН - 0,30 га;

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,04 га

4

Улично-дорожная сеть (проектируемый проезд 6605)

Плоскостная парковка

0,83

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,038 га;

- техническая зона метрополитена - 0,007 га

5.1

Плоскостная парковка

0,50

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,50 га;

- техническая зона метрополитена - 0,07 га

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

5.2

Плоскостная парковка

0,40

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,40 га;

- техническая зона метрополитена - 0,12 га;

- техническая зона ВЛЭП - 0,35 га

6

Улично-дорожная сеть (Измайловское шоссе)

0,69

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,62 га;

- техническая зона метрополитена - 0,57 га;

7

Участок Северо-Восточной хорды, в т.ч. эстакада в направлении Измайловского шоссе

4,07

- техническая зона инженерных коммуникаций - 2,27 га;

- техническая зона метрополитена - 0,88 га;

- техническая зона ВЛЭП - 1,35 га

8

Улично-дорожная сеть (Окружной проезд)

1,42

- техническая зона инженерных коммуникаций - 1,29 га;

- техническая зона метрополитена - 0,0003 га

9.1

Озелененная территория, в т.ч. участки проездов, проходов

0,97

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,97 га

9.2

Озелененная территория, в т.ч. участки проездов, проходов

0,32

- техническая зона инженерных коммуникаций - 0,32 га;

- техническая зона ВЛЭП - 0,28 га

10

Озелененная территория общего пользования, часть объекта природного комплекса № 50-ВАО «Сквер у ст. метро «Партизанская» (выход из проектируемого подземного пешеходного перехода)

0,06 (часть участка, вошедшая в границы проекта)

- территория Природного комплекса города Москвы - 0,06 га

Итого:

10,21

ВСЕГО:

13,67

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта

планировки территории транспортно-пересадочного узла

«Измайловский парк» и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ по порядку

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

1

-

Пассажирские платформы

кв. м

4330

1

2

-

Технологическая связь ТПУ с обслуживанием

кв. м

6800

1

3

-

Технологическая связь ТПУ с обслуживанием

кв. м

13200

2

4

-

Реконструкция выхода со станции метрополитена «Партизанская»

кв. м

600

2

5

-

Подземный пешеходный переход

шт.

1

2

Развитие транспортной инфраструктуры

6

-

Расширение проезжей части Вернисажной улицы

кв. м/км

360/0,1

1

7

-

Расширение проезжей части проектируемого проезда 6605

кв. м/км

400/0,2

1

8

-

Строительство одностороннего проезда между Измайловским шоссе и проектируемого проезда 6005

кв. м/км

1250/0,13

1

9

-

Автостанция «Измайловская»

га

0,36

1

10

-

Плоскостная парковка

машино-мест

200

1

11

-

Плоскостная парковка

машино-мест

160

1

12

-

Устройство остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта

шт.

4

1

13

-

Реконструкция остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта

шт.

1

1

14

-

Наземный пешеходный переход

шт.

1

1

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

13

-

Водоснабжение (Восточная станция водоподготовки):

- перекладка участка водопроводной сети диаметром 300 мм

км

0,06

1

14

-

Канализация (Люберецкие очистные сооружения):

- прокладка самотечной сети Д = 200 мм

км

0,15

2

15

Дождевая канализация (водосборный бассейн реки Серебрянки - левого притока реки Хапиловка):

- строительство сетей дождевой канализации Д = 500 мм

км

0,4

1

16

-

Теплоснабжение (ТЭЦ-23 АО «Мосэнерго»)

км

-

-

17

Газоснабжение:

- перекладка газопроводов среднего давления Р = 0,3 МПа Д = 300 мм

км

0,23

1

18

-

Электроснабжение (ПС «Ново-Измайлово» (Абрамово):

1

- строительство трансформаторной подстанции;

шт.

1

- строительство распределительной кабельной линии РКЛ-20 кВ (два кабеля в траншее);

км

1

- перекладка высоковольтной линии электропередачи ВЛЭП 110 кВ

км

0,65

19

-

Телефонизация (АТС № 123, 127):

1

- установка телефонных номеров

номеров

10

- установка телефонов-автоматов;

шт.

2

- строительство телефонной канализации

км

0,05

20

-

Радиофикация (ЗТП № 55):

- установка радиоточек

шт.

10

1, 2

Адресный перечень заменяемых объектов капитального строительства

21

Измайловское шоссе, 69Д

Торговое назначение

кв. м

3753

2

22

Измайловское шоссе, 69Ж, с. 1

Кафе

кв. м

324

2

23

Измайловское шоссе, 69Д, с. 2

Торговое назначение

кв. м

339

2

24

Измайловское шоссе, 69Б

Торговое назначение

кв. м

471

2

25

Измайловское шоссе, 69Д, с. 1

Туалет

кв. м

13

2

Итого:

кв. м

4900

Развитие природных и озелененных территорий

26

-

Текущий уход за существующими насаждениями, вырубка сухостоя, самосевной и порослевой растительности, обрезка сухих ветвей, заместительная высадка, компенсирующая погибшие растения, сезонная очистка газонов, рекультивация почвенно-растительного

покрова.

Реализуется в границах участков общего пользования, выделенных под улично-дорожную сеть в красных линиях

га

0,89

1

27

-

Благоустройство и защитное озеленение, обеспечение ухода за высаженными насаждениями, направленное прежде всего на обеспечение адаптации растений и поддержание их устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.

Реализуется в границах участков общего пользования, выделенных под защитное озеленение

га

2,19

1

28

-

Благоустройство и озеленение, обеспечение ухода за высаженными насаждениями, направленное прежде всего на обеспечение адаптации растений и поддержание их устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.

Реализуется в границах участка железнодорожного транспорта как составной элемент пешеходно-рекреационного пространства

га

0,19

1

29

-

Благоустройство и озеленение, обеспечение ухода за высаженными насаждениями, направленное прежде всего на обеспечение адаптации растений и поддержание их устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.

Реализуется в границах участка железнодорожного транспорта как составной элемент пешеходно-рекреационного пространства

га

0,63

2