О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»



Проект

1

РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ)

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 06 августа 2010 года №365

О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»

(Изменения и дополнения:

постановление Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

постановление Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83

постановление Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

В целях реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск», Правительство Республики Саха (Якутия) постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов.

(пункт 1 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202).

2. Министерству строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) (Дереповский С.Я.):

2.1. В срок до 01 октября 2010 года разработать и внести на рассмотрение Правительства Республики Саха (Якутия) проект республиканской целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы:

2.1.1. Предусмотреть включение дополнительной подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске».

2.1.2. Предусмотреть приостановление действия подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы» на территории ГО «Город Якутск» на период реализации Пилотного проекта.

2.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о порядке формирования единого государственного реестра получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).

2.3. В срок до 15 декабря 2010 года внести в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.

(пункт 2.3 дополнен постановлением Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

3. Министерству экономического развития Республики Саха (Якутия) (Осипов М.А.):

3.1. Совместно с Министерством финансов Республики Саха (Якутия) (Новиков В.А.) ежегодно с 2011 года при формировании государственного бюджета Республики Саха (Якутия) предусматривать средства на реализацию подпрограммы «Повышение доступности рынка многоквартирных жилых домов в г.Якутске».

3.2. В срок до 01 сентября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск».

3.3. В срок до 30 ноября 2010 года внести на утверждение в Правительство Республики Саха (Якутия) Положение о межведомственной конкурсной комиссии по определению застройщиков.

(пункт 3.3 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

4. 4.              Рекомендовать городскому округу «Город Якутск» (Заболев Ю.В.):

4.1.              Принять муниципальную целевую программу по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск» с учетом механизма привлечения кредитных средств под залог, поручительство и муниципальные гарантии городского округа «Город Якутск» для обеспечения застройщика многоквартирных жилых домов финансовыми ресурсами и осуществления строительства многоквартирных жилых домов для участников Пилотного проекта.

(пункт 4.4 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

4.2.              В срок до 31 января 2011 года провести отбор Банка для участия в реализации Пилотного проекта в соответствии с действующим законодательством и Рекомендациями по отбору Банка для участия в реализации Пилотного проекта согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.5. ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (Гладкова Т.А.) организовать работу по выполнению возложенных функций, указанных в приложении к настоящему постановлению.

6. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

7. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за собой.

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 06 августа 2010 года №365

Порядок

предоставления социальных выплат гражданам, зарегистрированным на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов

(название Порядка в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

I. Общие положения

Настоящий Порядок направлен на повышение доступности жилых помещений для граждан, стимулирование строительства многоквартирных жилых домов в г.Якутске, осуществляемого с привлечением средств социальных выплат, ипотечного кредитования граждан, собственных средств граждан и внебюджетных средств застройщиков жилых домов.

II. Определения и понятия, используемые в Порядке

Уполномоченный орган государственной власти – Министерство строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия).

Муниципалитет – окружная администрация городского округа «Город Якутск».

Застройщик – отобранные Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков на конкурсной основе предприятия, осуществляющие функции заказчика-застройщика жилых домов для Участников Пилотного проекта.

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

Банк – отобранные на конкурсной основе российские финансово-кредитные организации (ее филиал или обособленное структурное подразделение), оказывающие услуги по открытию и обслуживанию целевых лицевых счетов для предоставления социальной выплаты Участникам Пилотного проекта, а также услуги по предоставлению ипотечных кредитов Участникам Пилотного проекта.

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

МФЦ - государственное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)», осуществляющее взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления, а также с предприятиями, услуги которых предоставляются на базе многофункционального центра, прием документов от Участников и ведение единого реестра по дате их регистрации, формирование списков Участников Пилотного проекта, составление предварительных заключений по каждому Участнику Пилотного проекта»

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

Социальная выплата – бюджетные ассигнования, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35% от расчетной стоимости жилого помещения, рассчитываемой в соответствии с приложением №1 к настоящему Порядку для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.

Участник - гражданин Российской Федерации, зарегистрированный на территории городского округа «Город Якутск» не менее 5 лет непрерывно на дату подачи документов в МФЦ, соответствующий требованиям настоящего Порядка и принявший добровольное решение о получении социальной выплаты. В случае, если гражданин в течение указанного пятилетнего срока снимался с регистрационного учета на территории городского округа «Город Якутск» в связи с прохождением военной службы по призыву и альтернативной гражданской службы, после увольнения с которых вновь зарегистрировался на территории городского округа «Город Якутск», срок службы засчитывается в непрерывный срок регистрации.

С использованием средств социальной выплаты Участник Пилотного проекта и члены его семьи могут приобрести только 1 (одну) квартиру.

(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

Члены семьи – к членам семьи участника относятся проживающие совместно с данным участником его супруг(а), а также дети и родители данного участника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи участника, если они вселены учатником в качестве членов своей семьи.

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

Расчетная стоимость жилого помещения – расчетная величина социальной выплаты, размер которой определяется настоящим Порядком.

III. Критерии по отбору Участников Пилотного проекта

Для участия в Пилотном проекте Участники должны соответствовать следующим требованиям:

1. Участник и члены его семьи, проживающие в жилом помещении, общая площадь которого составляет менее следующих параметров:

33 м2 общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 м2 общей площади жилого помещения для семьи, состоящей из двух человек;

18 м2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При этом при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

2. Участник и члены его семьи с 01 января 2002 года не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием государственной или муниципальной поддержки за счет средств федерального, республиканского или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного) капитала).

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

3. Среднемесячный доход в расчете на каждого члена семьи Участника не превышает предельного размера, рассчитываемого как три прожиточных минимума в среднем на душу населения по г.Якутску, установленного Правительством Республики Саха (Якутия) на момент подачи заявления.

4. У Участника и (или) членов его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»» отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и по уменьшению параметров занимаемой жилой площади Участником и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с рождением детей. При этом Участники Пилотного проекта, которые с намерением приобретения права состоять на учете для получения социальной выплаты совершили действия, в результате которых такие Участники Пилотного проекта могут быть признаны соответствующими требованиям настоящего Порядка, а также после выявления данного факта имеют право повторно подать заявку не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

5. Участник, имеющий возможность оплаты остаточной стоимости приобретаемого жилого помещения с учетом социальной выплаты, в т.ч. с использованием кредитных средств.

IV. Формирование списка Участников, имеющих право на получение социальной выплаты

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 09.12.2010 №535)

1.              Уполномоченный орган государственной власти ежегодно, до утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год, вносит в Правительство Республики Саха (Якутия) проект решения об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, подлежащей применению для расчета размера социальных выплат, выделяемых в соответствии с реализацией Пилотного проекта в г. Якутске на 2011 год для граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств республиканского бюджета.

Министерство финансов Республики Саха (Якутия) после утверждения Закона Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год доводит до Уполномоченного органа государственной власти лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год.

Уполномоченный орган государственной власти в установленном порядке доводит до муниципалитета лимит бюджетных ассигнований на очередной финансовый год для реализации мероприятий в рамках настоящего Порядка.

Муниципалитет в течение пятнадцати дней с момента получения уведомления о выделении бюджетных ассигнований для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилых домов публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о начале приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте, а также условия участия с указанием стоимости одного квадратного метра строящихся жилых домов, стоимости одного квадратного метра для расчета социальной выплаты и информацию о Банке и Застройщиках.

Прием документов осуществляется в течение одного месяца (31 календарного дня) от даты начала приема документов, указанной в объявлении о начале приема документов.

Прием осуществляется по предварительной записи в порядке, установленном МФЦ.

(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83)

Со дня начала приема документов для формирования списка Участников, указанного в объявлении Муниципалитета, граждане, соответствующие требованиям раздела III настоящего Порядка и изъявившие желание принять участие в Пилотном проекте, подают заявления-анкеты в МФЦ согласно приложению № 2 к настоящему Порядку. При этом вместе с заявлением-анкетой заявитель представляет в МФЦ следующий комплект документов (копии нижеследующих документов (копии всех страниц) в обязательном порядке должны быть нотариально заверены или представлены с предъявлением подлинника для сверки):

паспорт гражданина Российской Федерации Участника Пилотного проекта;

паспорта граждан Российской Федерации всех совершеннолетних членов семьи;

свидетельства о регистрации брака, о расторжении брака (при наличии);

свидетельства о рождении детей (при наличии);

решения суда о признании членом семьи Участника Пилотного проекта (при наличии);

решения суда или органов местного самоуправления об установлении опеки (попечительства) (при наличии);

свидетельства ИНН Участника и всех совершеннолетних членов семьи;

страховые свидетельства государственного пенсионного страхования;

военный билет (при наличии);

водительские права (при наличии);

документы об образовании и квалификации (дипломы, свидетельства) (при наличии);

правоустанавливающие и технические документы на жилое помещение по месту регистрации Участника и членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации, договор социального найма, ордер, кадастровый (технический) паспорт);

правоустанавливающие и технические документы на недвижимое имущество жилого назначения, принадлежащего на праве собственности Участнику и (или) членам его семьи (свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый (технический) паспорт);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляемая Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на Участника и членов семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;

справка БТИ о зарегистрированных правах на недвижимое имущество Участника и членов его семьи, включая детей, и дополнительно на фамилию супруги (супруга) до заключения брака;

документы о кредитной истории (при наличии);

сберегательная книжка или справка из финансово-кредитного учреждения (при наличии);

документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе:

а)              копии трудовых книжек (все страницы) Участника и платежеспособных членов семьи, заверенные организациями-работодателями с отметкой на последней странице «Работает по настоящее время» и датой заверения;

б) справка о доходах по форме 2-НДФЛ (за прошлый год и прошедшие месяцы текущего года) на Участника и трудоустроенных членов семьи, подписанная руководителем или главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуальным предпринимателем

(в редакции постановления Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83)

в) справка о получении пенсии Участником и членами семьи.

В случае изменения сведений, представленных с заявлением-анкетой, Участник обязан уведомлять МФЦ в течение трех дней со дня наступления таких изменений.

В случае, если Участник является индивидуальным предпринимателем, Банком могут быть дополнительно запрошены через МФЦ документы для оценки доходов, получаемых от предпринимательской деятельности, при этом срок проверки Банком платежеспособности таких граждан не увеличивается.

МФЦ в момент подачи Участником пакета документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка:

6.1. Производит их проверку на полноту и правильность заполнения.

6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка, осуществляет регистрацию поданного заявления путем внесения в реестр с указанием даты и времени включения и присваивает Участнику порядковый номер, выдает расписку в приеме документов и заявления-анкеты с указанием присвоенного Участнику порядкового номера.

( в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

6.3. Заверяет копии предоставленных документов.

6.4. В течение одного рабочего дня, на основании доверенности главы ГО «Город Якутск», направляет запросы уполномоченным органам о предоставлении ими следующих документов по каждому Участнику и члену его семьи:

справки формы 3 (паспортно-регистрационного управления) – в МУ «Департамент жилищных отношений»;

справки о получении Участником пособий (в том числе детских пособий, ежемесячных денежных выплат, федеральных и региональных выплат по жилищно-коммунальным услугам, региональных социальных выплат и дополнительных социальных выплат) – в ГУ «Управление социальной защиты населения и труда при Министерстве труда и социального развития Республики Саха (Якутия)»;

сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 6 августа 2010 года N 365 «О реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» - в Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)».

В течение пяти рабочих дней с момента получения запроса вышеуказанные органы направляют справки по каждому Участнику и членам его семьи в МФЦ.

( пункт 6 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

МФЦ обязан в письменной форме отказать в регистрации и приеме документов от Участника в случаях:

непредоставления им полного пакета документов в соответствии с требованиями пункта 5 раздела IV настоящего Порядка;

нарушения им установленного МФЦ порядка приема документов для формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном проекте.

( пункт 7 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

МФЦ ведет 2 экземпляра реестра поступивших заявок от Участников Пилотного проекта по форме, приведенной в приложении № 3 к настоящему Порядку:

один для Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск»;

один для МФЦ.

Реестр определяет порядковый номер Участника в очереди на получение социальной выплаты. Присвоение порядкового номера Участника в сводном реестре осуществляется автоматизированным способом в момент принятия пакета документов специалистом МФЦ.

МФЦ после присвоения порядкового номера в течение десяти рабочих дней осуществляет следующую работу:

а)              осуществляет проверку на соответствие Участника критериям, указанным в пунктах 1-4 раздела III настоящего Порядка;

б)              рассчитывает максимальную сумму социальной выплаты в соответствии с Методикой определения размера социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемой за счет бюджетных средств, согласно приложению № 1 к Порядку.

На основе произведенных проверок и расчета МФЦ формирует предварительное заключение по каждому Участнику Пилотного проекта о включении (не включении) в список Участников Пилотного проекта, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения с указанием размера социальной выплаты и площади жилого помещения согласно нормам предоставления в рамках настоящего Порядка.

После действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, МФЦ в течение срока, указанного в пункте 9 настоящего Порядка, направляет список Участников с предварительными заключениями и приложенным пакетом документов по каждому Участнику в Банк для осуществления проверки платежеспособности граждан.

( пункт 10 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

В соответствии с пунктом 5 раздела III настоящего Порядка Банк в течение десяти рабочих дней осуществляет проверку по каждому Участнику Пилотного проекта из списка на предмет платежеспособности и возможности получения ипотечного кредита. При этом Банк формирует отдельный список Участников, имеющих возможность получения ипотечного кредита.

После формирования списка Участников, имеющих возможность получить ипотечный кредит, Банк в течение срока, указанного в пункте 11 настоящего Порядка, направляет список с приложенным пакетом документов по каждому Участнику в МФЦ.

( пункт 12 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

МФЦ в течение двух рабочих дней после получения заключения от Банка:

13.3. Формирует два списка Участников:

13.3.1. Список Участников с предварительными заключениями на право получения социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.

13.3.2. Список Участников с предварительными заключениями по не соответствию требованиям настоящего Порядка с указанием обоснований, а также платежеспособность которых не позволяет получить ипотечный кредит.

Списки формируются в той же хронологической последовательности, в какой граждане-заявители на участие в Пилотном проекте были зафиксированы в реестре МФЦ. При этом порядковый номер первого Участника Пилотного проекта в списке рассчитывается по следующей формуле:

tn=tn-1+1, где:

tn – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего первым в списке;

tn-1 – порядковый номер Участника Пилотного проекта, стоящего последним в предыдущем списке.

Со второго года реализации Пилотного проекта список Участников Пилотного проекта будет сформирован с учетом Участников Пилотного проекта, указанных в абзаце третьем пункта 14.2.2 раздела IV настоящего Порядка.

13.4. После действий, указанных в пункте 13.1 раздела IV настоящего Порядка, МФЦ в течение одного рабочего дня направляет на утверждение в Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта списки заявителей с предварительными заключениями, указанные в пунктах 13.1.1 и 13.1.2 раздела IV настоящего Порядка.

Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта в течение шести рабочих дней:

14.1. Утверждает список лиц, имеющих право на получение социальной выплаты с указанием размера социальной выплаты.

14.2.              Направляет:

14.2.1. Список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, с указанием размера социальной выплаты - в МФЦ, Застройщику, Банку и Муниципалитету.

14.2.2. Список Участников, не соответствующих требованиям настоящего Порядка, с указанием причин и приложением решения по каждому Участнику в отдельности - в МФЦ.

Список утверждается в пределах лимита бюджетных ассигнований в текущем финансовом году. В случае недостаточности бюджетных средств Межведомственная комиссия по реализации Пилотного проекта завершает утверждение Списков Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, и в течение одного дня уведомляет об этом МФЦ, Муниципалитет.

Участники Пилотного проекта, попавшие в список Участников, указанных в подпункте 14.2.1 раздела IV настоящего Порядка, но не получивших социальную выплату в текущем финансовом году, сохраняют порядок очередности в списке, утвержденном Межведомственной комиссией по реализации Пилотного проекта. При этом Участник Пилотного проекта должен предоставить перечень документов, указанных в пункте 5 раздела IV настоящего Порядка.

В случае прекращения реализации Пилотного проекта список Участников, имеющих право на получение социальной выплаты, аннулируется.

На основании предоставленных документов МФЦ в течение трех рабочих дней извещает Участника Пилотного проекта о включении (не включении) в список получателей социальной выплаты путем оповещения с использованием телефона, электронной почты, либо смс-информирования.

В случае неявки Участника Пилотного проекта в течение двух недель с момента его первичного извещения, МФЦ направляет извещение на почтовый адрес Участника Пилотного проекта, в таком случае днем извещения Участника Пилотного проекта считается день передачи почтового отправления в организацию почтовой связи для отправки Участнику Пилотного проекта.

В случае остатка лимита субсидии для предоставления социальной выплаты на частичное возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства (или денежных средств на оплату услуг Застройщиков) по приобретаемым жилым помещениям в многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия Муниципалитет повторно публикует в средствах массовой информации и на официальном сайте в сети Интернет объявление о дополнительном формировании списка Участников с указанием даты начала и срока приема документов, но не более одного месяца
(31 календарного дня).

Порядок формирования дополнительного списка Участников осуществляется в соответствии с пунктами 5-15 настоящего Порядка.

Объявление о дополнительном формировании списка может быть осуществлено многократно до конца лимита субсидии для предоставления социальной выплаты.

Повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте допускается после устранения оснований для отказа, указанных в извещении.

В случае устранения Участником оснований для отказа и его повторного обращения, регистрация поданного заявления осуществляется путем внесения в единый реестр с присвоением Участнику нового порядкового номера с указанием даты и времени подачи заявки.

В случае предоставления Участником Пилотного проекта заведомо ложных сведений, а также поддельных документов, повторное обращение Участника с заявлением об участии в Пилотном проекте не допускается.

Документы Участника Пилотного проекта возврату не подлежат и хранятся в Муниципалитете.

Список Участников Пилотного проекта формируется на один финансовый год в пределах бюджетных ассигнований, утвержденных Законом Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на очередной финансовый год.

V. Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части стоимости строящегося жилого дома за счет бюджетных средств

1. Участник, имеющий право на получение социальной выплаты, заключает договор долевого участия в строительстве жилого дома с Уполномоченным агентом.

Договоры участия в долевом строительстве между Застройщиком и Участниками Пилотного проекта должны быть заключены в срок, не превышающий трех месяцев со дня утверждения сводного списка получателей субсидии. При этом стоимость 1 м2 строящегося дома не должна превышать стоимости 1 м2, определенной межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для настоящего дома.

(абзац 2 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83)

Договор долевого участия в строительстве жилого дома подлежит обязательной государственной регистрации в уполномоченном федеральном органе государственной власти и вступает в силу после такой регистрации.

В случае, если Участник Пилотного проекта оплачивает часть стоимости жилого помещения за счет средств ипотечного кредита, привлекаемого в Уполномоченном банке, текст договора долевого участия должен быть согласован с Уполномоченным банком в целях возникновения в последующем обременения ипотекой на основании Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В случае, если гражданин - участник Пилотного проекта не заключил в установленный срок договора долевого участия или не внес оплату остаточной стоимости жилого помещения по условиям договора долевого участия, решением Межведомственной комиссии по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» данный гражданин исключается из утвержденного списка участников Пилотного проекта.

(пункт дополнен абзацем 5 постановлением Правительства РСЯ от 09.12.2010 №535)

В случае изменения площади приобретенного жилого помещения по результатам технической инвентаризации размер социальной выплаты, утвержденной межведомственной комиссией, перерасчету не подлежит.

(абзац 6 пункта 1 пункт дополнен постановлением Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83)

2. При приобретении Участником Пилотного проекта жилого помещения с площадью ниже социальной нормы на каждого члена семьи, рассчитанной в соответствии с приложением №1 к настоящему Порядку, размер социальной выплаты будет пересчитан соответственно фактически получаемой общей площади жилого помещения.

В случае превышения фактической площади приобретаемого жилого помещения над нормативной разница оплачивается Участником самостоятельно.

В случае, если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения выше утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, разница оплачивается Участником самостоятельно.

Если стоимость 1 м2 приобретаемого жилого помещения ниже утвержденной решением Правительства Республики Саха (Якутия) стоимости 1 м2, размер социальной выплаты будет пересчитан в соответствии с фактической стоимостью 1 м2 жилого помещения.

(пункт дополнен абзацем 3 и 4 постановлением Правительства РСЯ от 09.12.2010 №535)

3. После заключения договора долевого участия в строительстве жилого дома Участники Пилотного проекта - получатели социальной выплаты в течение десяти рабочих дней обязаны заключить трехсторонний договор о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения с Муниципалитетом и Банком по форме, приведенной в приложении № 4 к настоящему Порядку.

При заключении трехстороннего договора, Муниципалитет осуществляет проверку с целью выявления разности фактической общей площади приобретаемого жилого помещения и нормативной площади, рассчитанной в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку, а также разности фактической стоимости 1 кв.м и расчетной стоимости 1 кв.м.

При выявлении фактических значений ниже установленных нормативов соответственно жилой площади и стоимости 1 кв. м приобретаемого жилого помещения Муниципалитетом в течение пяти рабочих дней осуществляется перерасчет социальной выплаты согласно пункту 2 настоящего раздела.

После перерасчета размера социальной выплаты, Муниципалитет направляет в Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта информацию об Участнике Пилотного проекта с указанием размера социальной выплаты и копию договора долевого участия в строительстве жилого дома, заключенного между таким Участником Пилотного проекта и Застройщиком.

Трехсторонний договор оформляет и ведет Муниципалитет.

(пункт в редакции  постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

4. После заключения договоров долевого участия в строительстве жилого дома и о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Участники, в случае недостаточности собственных финансовых средств, в течение 10 рабочих дней заключают договор на предоставление ипотечного кредита с Банком.

При наличии собственных средств Участник Пилотного проекта перечисляет средства на счет Уполномоченного агента в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилого дома.

При заключении договора о предоставлении ипотечного кредита, Банк вправе запросить информацию у Участника Пилотного проекта.

(пункт в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

5. На основании заключенных договоров о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения Муниципалитет в течение трех рабочих дней направляет в Уполномоченный банк список Участников пилотного проекта с указанием социальной выплаты для открытия целевых счетов на каждого Участника.

6. После получения списка Участников Пилотного проекта с указанием социальной выплаты Банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника в соответствии с требованиями действующего законодательства по открытию банковского счета, о чем извещает Муниципалитет.

(пункт в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

7. После действий, указанных в пункте 5 и 6 раздела V настоящего Порядка, Муниципалитет в течение трех рабочих дней перечисляет денежные средства на счет Уполномоченного банка для зачисления социальной выплаты на открытые целевые счета Участников Пилотного проекта.

8. Участник Пилотного проекта в течение трех дней с момента зачисления социальной выплаты на его целевой лицевой счет перечисляет социальную выплату на расчетный счет Уполномоченного агента.

9. Оставшуюся часть стоимости жилого помещения Участник вносит путем перечисления собственных и (или) заемных средств на расчетный счет Уполномоченного агента в соответствии с графиком платежей, указанных в договоре долевого участия в строительстве жилого дома.

10. Социальная выплата считается предоставленной Участнику с момента перечисления средств субсидий на целевой лицевой счет Участника.

11. Расход денежных средств со счета Участника осуществляется в безналичном порядке только на счет Уполномоченного агента с целью оплаты строительства многоквартирного дома на основании поступившего заявления участника.

12. В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Застройщика сумма социальной выплаты, перечисленная Застройщику Участником, возвращается Застройщиком в соответствии с пунктом 5 части 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

После перечисления на целевой счет Участника суммы социальной выплаты Застройщиком, Банк в течение трех рабочих дней осуществляет их возврат в бюджет ГО «Город Якутск» согласно условиям договора целевого банковского счета.

После зачисления средств социальной выплаты в бюджет ГО «Город Якутск» данные средства подлежат возврату в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) до конца текущего финансового года за исключением случая, указанного в абзаце 4 настоящего пункта.

В случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома по инициативе Участника Пилотного проекта по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 статьи 9 Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», максимальная сумма социальной выплаты сохраняется за Участником Пилотного проекта с возможностью только ее уменьшения, при этом Участник Пилотного проекта в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора долевого участия извещает Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск», Муниципалитет и Банк (при наличии заключенного договора о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) о расторжении договора долевого участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства, а также осуществляет действия, указанные в разделе V настоящего Порядка

(пункт в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

VI. Контроль целевого использования бюджетных средств

1. Муниципалитет ежеквартально предоставляет в Уполномоченный орган государственной власти отчет о реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» по форме, приведенной в приложении №5 к настоящему Порядку.

2. После получения отчета от Муниципалитета Уполномоченный орган государственной власти в течение 10 рабочих дней вносит данные об Участниках в единый государственный реестр получателей государственной и муниципальной поддержки на приобретение жилых помещений по Республике Саха (Якутия).

Приложение №1

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года №365

Методика

определения достаточности размера бюджетных средств и определения размера социальной выплаты

Социальная выплата – бюджетные ассигнования, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе за счет государственной поддержки на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере 35 % от расчетной стоимости жилого помещения, для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.

Расчетная стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 нормативной площади строящегося жилого дома, ежегодно утверждаемая Правительством Республики Саха (Якутия) для расчета социальной выплаты в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.

Фактическая стоимость 1 м2 – это стоимость 1 м2 приобретаемой Участником Пилотного проекта площади строящегося жилого дома, ежегодно определяемой Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск» индивидуально по каждому объекту.

(абзацы 2 и 3 дополнены постановлением Правительства РСЯ от 09.12.2010 №535)

Расчетная стоимость жилого помещения без учета первоначального взноса, по которому предоставляется социальная выплата (С), производится по следующей формуле:

C = S х L, где:

S - норма общей площади жилого помещения:

для одиноко проживающих граждан - 33 м2 общей площади жилого помещения;

для семьи из двух человек - 42 м2 общей площади жилого помещения;

для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 м2 общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;

(в редакции постановления Правительства РСЯ от 09.12.2010 №535)

L – стоимость 1 м2 строящегося жилого дома, утверждаемая ежегодно отдельным решением Правительства Республики Саха (Якутия).

В случае, если фактическое значение параметров S и L по договору долевого участия в строительстве жилого дома:

(в редакции постановления Правительства РСЯ от 09.12.2010 №535)

выше установленной нормы, то в расчете на социальную выплату будут использованы установленные настоящим пунктом нормы;

ниже установленной нормы, то в расчете на социальную выплату будут использованы фактические значения.

Размер социальной выплаты (А), предоставляемый одному Участнику, рассчитывается по формуле А=35%*С.

Достаточность бюджетных средств, предусмотренных для предоставления социальной выплаты, определяется следующим соотношением:

N≤∑A, где

N – общий размер средств, предусмотренных в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) для социальной выплаты на приобретение жилого помещения.

Приложение №2

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года №365 (в редакции  постановлением Правительства РС(Я) от 28.02.2011 №83)

(Форма)

Главе

городского округа "Город Якутск"

_____________________________

(Ф.И.О.)

_____________________________

(Ф.И.О., адрес заявителя)

"___" __________201__ г.

Заявление

Фамилия, имя, отчество заявителя: _______________________________________________

Дата рождения:________________________________________________________________

Возраст:______________________________________________________________________

E-mail - электронный адрес (при наличии)_________________________________________

Адрес регистрации:_____________________________________________________________

              ┌─┐                     ┌─┐                   ┌─┐                    ┌─┐

              └─┘                     └─┘                   └─┘                    └─┘

- социальный найм      - аренда        - собственность         - другое

Адрес фактического проживания:

              ┌─┐                     ┌─┐                    ┌─┐                     ┌─┐

              └─┘                     └─┘                    └─┘                     └─┘

- социальный найм      - аренда        - собственность          - другое

Телефоны: домашний №__________ рабочий № ___________ сотовый № ______________

Отметка о согласии Участника на информирование путем смс-оповещения _____ (да/нет)

Место работы:_________________________________________________________________

Адрес места работы:____________________________________________________________

Должность и стаж на этом месте работы (дата поступления на эту работу):_____________

_____________________________________________________________________________

Семейное положение:___________________________________________________________

Сведения о супруге: Ф.И.О.______________________________________________________

дата рождения ___________, место работы ____________________________________,

адрес места работы _____________________________, рабочий телефон __________,

должность____________________________________________________________________

Сведения о детях:

Ф.И.О.___________________________________________, дата рождения ______________.

Ф.И.О.__________________________________________, дата рождения _______________.

Ф.И.О.__________________________________________, дата рождения _______________

Ф.И.О.___________________________________________, дата рождения ______________.

Ф.И.О.___________________________________________, дата рождения ______________

Сведения о других членах семьи, проживающих совместно с заявителем, имеющих постоянную регистрацию по месту  жительства заявителя и ведущих с ним общее хозяйство (заполняется на каждого члена семьи):

Ф.И.О._____________________________________________________________________

дата рождения___________________, степень родства:_____________

Ф.И.О._____________________________________________________________________

дата рождения___________________, степень родства:_____________

Ф.И.О._____________________________________________________________________

дата рождения___________________, степень родства:_____________

Ф.И.О._____________________________________________________________________

дата рождения___________________, степень родства:_____________

Ф.И.О._____________________________________________________________________

дата рождения___________________, степень родства:_____________

потребность в ипотечном кредите (заемных финансовых средствах)_____(да/нет)

указать наименование предпочитаемого Застройщика___________________________

(указывается наименование Застройщика
в случае их количества более одного)

указать наименование объекта строительства ______________________________________, общую площадь жилого помещения _____________________ кв.м., стоимость квадратного метра _______________ руб.

Я уведомлен, что вышеуказанные условия приобретения объекта строительства являются предварительными и могут быть изменены на момент обращения к Застройщику.

Прошу рассмотреть представленные документы и включить меня в список лиц, имеющих  право на получение социальной выплаты на погашение части стоимости жилого помещения по договору долевого участия в строительстве жилого дома.

Я знаю, что социальная выплата предоставляется в соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 лицам, отвечающим требованиям Порядка предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов.

Я понимаю, что для получения социальной выплаты я как заявитель должен пройти проверку платежеспособности в российской кредитной организации для получения кредита на улучшение жилищных условий и представить в кредитную организацию все необходимые документы в соответствии с требованиями кредитной политики Банка.

Я согласен на обработку моих персональных данных, если такая обработка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязуюсь в течение 6 (шести) месяцев с момента подачи настоящего заявления не привлекать кредитные (заемные) средства на любые цели.

Подтверждаю, что я не принимал ранее и не принимаю в настоящее время участия в других программах или мероприятиях, направленных на оказание поддержки гражданам в обеспечении жилым помещением, частично или полностью финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Подтверждаю, что мне  известны все установленные  указанным Порядком, законом Республики Саха (Якутия) о государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на текущий финансовый год, другими нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия) условия предоставления социальной выплаты и требования, предъявляемые к участникам в связи с получением социальной выплаты, и с указанными условиями и требованиями я согласен.

Я подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении, являются достоверными и точными на нижеуказанную дату. В случае изменения этих сведений обязуюсь в течение двух рабочих дней со дня наступления таких изменений уведомлять в письменном виде ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)» об их изменении.

"___" ________________201__ г.

________________________________________________(Ф.И.О.)___________

                                                                                                                                   (подпись)

Приложение №3

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года №365

Единый реестр регистрации участников

№

ФИО

Дата рождения

Серия и номер паспорта

Кем и когда выдан паспорт

Место прописки по паспорту

Факти-ческое место прожи-вания

Контакты (моб. телефон, дом. телефон, раб. телефон, e-mail)

Дата (д.м.г.) и время (ч.м.с.) регистрации заявки

Опись доку-ментов

Дата и время отправки Уполномо-ченному агенту

Дата выдачи решения о предоставлении (не предоставлении) социальной выплаты

Специалист, принявший пакет документов от Участника

Приложение №4

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года №365

Примерная форма трехстороннего договора

по предоставлению социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов

(в редакции  постановлением Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

г. Якутск                                                                                                                              "__" _________ 201_ г.

Окружная администрация города Якутска в лице_____________________________________

_______________________________________________________________________________,

(должность Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Устава,

Банк ___________________________________________________________________________

в лице__________________________________________________________________________,

(должность Ф.И.О. руководителя)

действующего на основании Устава,

и гражданин_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

паспорт ___________, выдан ____________ зарегистрирован ___________________________, именуемый в дальнейшем Получатель, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Окружная администрация города Якутска предоставляет социальные выплаты на возмещение части стоимости жилого помещения, приобретаемого гражданином по договору долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: _____________________________

1.2. Предоставление социальной выплаты производится из бюджета Окружной администрации города Якутска в соответствии с Порядком о предоставлении социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 августа 2010 года №365.

1.3. После получения списка Участников Пилотного проекта с указанием социальной выплаты Банк в течение двух рабочих дней открывает целевые счета на каждого Участника в соответствии с требованиями действующего законодательства по открытию банковского счета.

(пункт 1.3. в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

2. Условия и размер предоставления социальных выплат

2.1. Социальная выплата предоставляется заемщику в размере 35 % единовременно на оплату части стоимости приобретаемого жилого помещения и (или) первоначального взноса при получении кредита и составляет __________________ рублей.

2.2. Социальная выплата не предоставляется на выплату процентов, начисленных и уплаченных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, неустоек, комиссий и пеней за просрочку исполнения по кредитам.

2.3. Предоставление социальной выплаты осуществляется безналичным перечислением средств на лицевой счет гражданина N _____________ в _____________________________________________

(наименование кредитной организации)

2.4. Социальная выплата предоставляется Участникам Пилотного проекта, заключившим договоры долевого участия в строительстве жилого дома с Застройщиками, включенными в перечень, рекомендованный Межведомственной конкурсной комиссией по определению Застройщиков для реализации Пилотного проекта.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Администрация ГО «Город Якутск» обязана:

осуществлять предоставление социальной выплаты в размере, указанном в утвержденном списке Участников, а в случае, предусмотренном пунктом 3 раздела 5 Порядка, в размере, рассчитанном согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;

осуществить возврат социальной выплаты в государственный бюджет Республики Саха (Якутия) в случае досрочного расторжения договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов, за исключением случая, указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего Порядка.

(пункт 3.1. в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202).

3.2. Банк обязан:

ежемесячно представлять в окружную администрацию города Якутска информацию о фактах заключения договоров банковского счета с гражданами по предоставлению социальной выплаты, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения;

в случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия в строительстве жилого дома обеспечить возврат социальной выплаты в полном объеме с целевого счета Участника в бюджет городского округа «Город Якутск» в течение трех рабочих дней, согласно условиям договора целевого банковского счета, за исключением случая, указанного в абзаце 4 пункта 12 раздела V настоящего Порядка.

(пункт 3.2. в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

3.3. Гражданин обязан:

использовать средства социальной выплаты строго по целевому назначению в соответствии с условиями Порядка о предоставлении социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов;

своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства по кредитному договору;

предоставить Муниципалитету право проводить проверки целевого использования полученных средств кредита.

в установленные сроки и в полном объеме исполнять свои обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома.

Заемщик несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.

в случае досрочного расторжения договора долевого участия в строительстве жилого дома осуществить следующие действия:

в течение десяти рабочих дней с момента расторжения договора долевого участия известить Межведомственную комиссию по реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов на территории городского округа «Город Якутск», Муниципалитет и Банк (при наличии заключенного договора о предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) о расторжении договора долевого участия и намерении заменить Застройщика или объект строительства;

обеспечить возврат суммы социальной выплаты согласно условиям договора банковского счета в полном объеме на целевой счет, с которого была перечислена социальная выплата Застройщику.

(пункт 3.3 в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

3.4. Окружная администрация города Якутска имеет право:

проводить проверки целевого использования объема средств социальной выплаты;

требовать от получателя социальной выплаты документы и сведения, подтверждающие целевое использование объема средств социальной выплаты.

4. Срок действия договора

Настоящий договор действует с даты его заключения.

Предоставление социальной выплаты в течение срока действия настоящего договора осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных на эти цели в государственном бюджете Республики Саха (Якутия).

В случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия в строительстве жилого дома согласно пункту 3.3, настоящий договор расторгается.

(пункт в редакции постановления Правительства РС(Я) от 14.05.2011 №202)

5. Прочие условия

5.1. Стороны несут ответственность за выполнение условий по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

5.3. Не урегулированные сторонами споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора или в связи с ним, рассматриваются в судебном порядке.

5.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6. Адреса и подписи сторон:

Окружная администрация города Якутска

Получатель ___________________________________

Глава

(фамилия, имя, отчество получателя)

________________________

______________________________________________

              (подпись)

(адрес заемщика)

"___" __________ 201_ г.

Паспорт: серия _____ N _________________________

выдан ________________________________________

Банк

(когда)

Руководитель

______________________________________________

_______________________

              (подпись)

"___" __________ 201_ г.

(кем)

______________________________________________

(подпись)

"___" __________ 201_ г.

Приложение №5

к Порядку предоставления социальных выплат гражданам, постоянно проживающим на территории ГО «Город Якутск», на осуществление частичной оплаты стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия в строительстве жилых домов, утвержденному постановлением Правительства Республики Саха (Якутия)

от 06 августа 2010 года №365

Форма

отчета о реализации Пилотного проекта по стимулированию строительства

многоквартирных жилых домов на территории ГО «Город Якутск»

№

№

Ф.И.О.

Адрес приобретенного жилого помещения

Количество комнат

Общая площадь жилого помещения

Всего

Объем средств, направленных на приобретение жилого помещения, в том числе:

Договор долевого участия в строительстве жилого дома (указать наименование Уполномоченного агента, номер договора, дату заключения, стоимость жилого помещения)

Договор о предоставлении социальной выплаты (указать номер договора, дату заключения, объем социальной выплаты)

Договор о предоставлении ипотечного кредита (указать наименование Уполномоченного банка, номер договора, дату заключения, объем заемных средств)

Объем предостав-ленной социальной выплаты

Объем собствен-ных средств

1.

2.

3.

4.

ВСЕГО:

Остаток финансовых средств, предусмотренных на предоставление социальной выплаты

Приложение№2

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

От 06.08.2010 №365

(дополнена постановлением

от 09 декабря 2010 года № 535)

Рекомендации

по отбору Банков, участвующих в реализации

Пилотного проекта

Условия конкурса определяются городским округом «Город Якутск» исходя из следующих рекомендательных параметров:

Основными критериями для отбора Банка являются:

1) дисквалификационные критерии:

несоответствие нормативам Центрального Банка Российской Федерации;

отсутствие опыта жилищного кредитования населения (срок осуществления жилищного кредитования населения составляет менее пяти лет);

отсутствие структурного подразделения на территории городского округа «Город Якутск».

2) оценочные критерии:

учет социальной выплаты в виде первоначального взноса по ипотечному кредиту;

наименьший размер по фиксированной процентной ставке по ипотечному кредиту для Участников Пилотного проекта;

срок выдачи кредита;

отсутствие процедуры аккредитации Застройщиков в Банке по объектам строительства;

отсутствие комиссионных и иных сборов, связанных с оформлением, обслуживанием счетов и выдачи ипотечного кредита для Участников Пилотного проекта;

возможность ежегодного пересмотра процентных ставок по ипотечным кредитам Участников Пилотного проекта в зависимости от изменений размера ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации».

Председатель Правительства

Республики Саха (Якутия)

Г. ДАНЧИКОВА