ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА, УЛИЦЕЙ СНЕЖНОЙ, ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ, 1-М БОТАНИЧЕСКИМ ПРОЕЗДОМ, ВКЛЮЧАЯ ЮГО-ВОСТОЧНУЮ ЧАСТЬ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕЗДОМ СЕРЕБРЯКОВА, УЛИЦЕЙ СНЕЖНОЙ, ЛАЗОРЕВЫМ ПРОЕЗДОМ, 1-М БОТАНИЧЕСКИМ ПРОЕЗДОМ, ВКЛЮЧАЯ ЮГО-ВОСТОЧНУЮ ЧАСТЬ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 95 СЕВЕРНО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ДОЛИНА Р. ЯУЗЫ МЕЖДУ ИГАРСКИМ ПР. И ОКРУЖНОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГОЙ»

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой», исключив из его состава участок территории площадью 1,72 га, и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 2,09 га, образовав объект природного комплекса № 95а «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду», и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 14 апреля 2015 г. № 208-ПП):

4.1. Пункт 95 раздела «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел «Северо-Восточный АО» приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 95а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

Проект планировки территории, ограниченной проездом Серебрякова, улицей Снежной, Лазоревым проездом, 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Свиблово города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

– на востоке

– улицей Снежной;

– на юге

– проездом Серебрякова;

– на западе

– 1-м Ботаническим проездом, включая юго-восточную часть природного комплекса № 95 «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой»;

– на севере – проездом Лазоревым.

Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 14,96 га.

Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного и общественно-производственного назначения. Входы на территорию организованы со стороны Лазоревого проезда, 1-го Ботанического проезда и проезда Серебрякова.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ При-родного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» на проектируемой территории имеются природные и озелененные территории ограниченного пользования:

– объект природного комплекса № 114 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар по ул. Серебрякова» (в границах проектирования

– 0,57 га);

– объект природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой» (в границах проектирования – 2,76 га).

Основными магистралями, обеспечивающими транспортное обслуживание территории, являются: проезд Серебрякова, улица Вильгельма Пика и Снежная улица, 1-й Ботанический и Лазоревый проезды.

Проектом предусматривается снос существующей застройки и размещение жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры:

– многоквартирной жилой застройки (общей площадью квартир 146,04 тыс. кв. м) с объектами общественного назначения (общей площадью 17,99 тыс. кв. м) в первых этажах жилых домов и во встроенно-пристроенных к ним помещениях и с подземными гаражами-стоянками на 1809 машиномест (участки № 1; 2; 3; 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории») где предусматривается размещение двух защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения общей емкостью 4800 человек (участки № 3; 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– организация начального и среднего общего образования на 550 мест (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– организация дошкольного образования на 240 мест (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Организации начального и среднего общего образования и дошкольного образования размещаются на территории формируемого объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы № 95а – «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду».

Проектом планировки предлагается:

– изменить границы объекта природного комплекса № 95 Северо-Восточного административного округа города Москвы «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой» с сохранением статуса и наименования – озелененная территория ограниченного пользования (участки № 9; 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– образование нового объекта – озелененная территория ограниченного пользования № 95а Северо-Восточного административного округа города Москвы «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому пр.», площадью 2,09 га (участки №№ 5; 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению на проектируемой территории, осуществляется с Лазоревого и 1-го Ботанического проездов. Проектом предусматривается:

– строительство проезда внутри жилого комплекса (участки № 7; 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– реконструкция с новым строительством 1-го Ботанического проезда на участке от проезда Серебрякова до Лазоревого проезда (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– реконструкция Лазоревого проезда на участке от Снежной улицы до 1-го Ботанического проезда (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Инженерно-техническое обеспечение проектируемой территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства, включая перекладку канализационного коллектора Ду2500 мм вдоль русла реки Яуза на 2-х участках общей протяженностью 200 м и каблирование ВЛ 220 кВ на участке от проектируемого переходного пункта в районе д.7 по проезду Серебрякова до проектируемого переходного пункта в районе Сельскохозяйственной улицы.

Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков жилых зданий, земельных

участков проектируемых объектов, линейных объектов:

– 8 участков территорий общего пользования;

– 6 участков капитальной застройки.

На участках установлены ограничения и обременения использования, в т.ч.:

– 14 участков в границах зон с особыми условиями использования территории;

– 5 участков в границах природного комплекса.

Информация представлена в разделе 4 в таблице «Характеристика земельных участков территории» (к плану «Межевание территории») настоящего приложения.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» к планам «Функционально-планировочная организация территории»  и «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка
(зоны)
на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь
участка, га

Предельные параметры

Плотность
застройки,
тыс.кв.м/га

Высота,
м

Застроен-
ность, %

1

2

3

4

5

6

1

жилое (2002)

2,12

30

75

35

2

жилое (2002)

2,28

30

75

30

3

жилое (2002)

1,81

30

75

25

4

жилое (2002)

1,93

30

75

30

5

учебно-воспитательное (2003)

1,37

9

20

25

6

учебно-воспитательное (2003)

0,72

7

15

25

7

проезд (51-500)

0,33

0

0

0

8

улично-дорожная сеть (51-500)

1,07

0

0

0

9

природно-рекреационное (4001)

0,08

0

0

0

10

природно-рекреационное (4001)

0,57

0

6

0

11

природно-рекреационное (4001)

0,96

0

8

0

12

природно-рекреационное (4001)

0,08

0

0

0

13

проезд (51-500)

0,04

0

0

0

14

улично-дорожная сеть (51-500)

1,60

0

0

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства» к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№
участка
на плане

№
объекта

Наименование (индекс)

Емкость/
мощность

Показатели объекта

Примечание

Суммарная
поэтажная
площадь
наземной
части,
тыс. кв. м

Общая
наземная
площадь,
тыс. кв. м

Общая
площадь
квартир,
тыс. кв. м

Общая
площадь
встроенно-
пристроенных
нежилых
помещений,
отдельностоящих,
тыс. кв. м

Использование
подземного
пространства

Гостевые,
приобъектные
стоянки,
(наземные)
м/м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

1.1

Многоквартирные дома (2002 01)

-

63,00

47,26

39,09

8,17

тех.помещен., гараж

215

-

1.2

Подземный гараж, машиномест (3004 10)

436

2

2.1

Многоквартирные дома (2002 01)

-

63,50

47,65

41,48

6,17

тех.помещен., гараж

178

-

2.2

Подземный гараж, машиномест (3004 10)

411

3

3.1

Многоквартирные дома (2002 01)

-

39,95

29,97

28,44

1,53

тех.помещен., гараж

54

объект ГО на 2400 человек

3.2

Подземный гараж, машиномест (3004 10)

443

4

4.1

Многоквартирные дома (2002 01)

-

52,20

39,15

37,02

2,13

тех.помещен., гараж

73

объект ГО на 2400 человек

4.2

Подземный гараж, машиномест (3004 10)

519

5

5.1

Организация начального и среднего общего образования, мест (2003 02)

550

11,5

9,0

-

9,0

тех.помещен.

-

-

6

6.1

Организация дошкольного образования, мест (2003 01)

240

4,50

3,6

-

3,6

тех.помещен.

-

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории» к плану «Межевание территории»

Назначение
территории

№ участков
на плане

Назначение

Территория в границах участка, (га)

Вид ограничения на участке

1

2

3

4

5

Участки
жилых
зданий

1

Многоквартирная жилая застройкас подземным гаражом

2,12

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,52 га

2

Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом

2,28

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,67 га.
В технической зоне метро-политена – 0,07 га

3

Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом

1,81

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,25 га.
В технической зоне метро-политена – 0,03 га

4

Многоквартирная жилая застройка с подземным гаражом

1,93

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,37 га

Итого участки жилой застройки:

8,14

Участки
нежилых
зданий

5

Организация начального и среднего общего образования на 550 мест

1,37

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,54 га.
Объект природного комплекса № 95а – СВАО «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду» – 1,37 га.
В водоохранной зоне – 1,09 га

6

Организация дошкольного образования на 240 мест

0,72

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,24 га.
Объект природного комплекса № 95а – СВАО »Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитатель-ного назначения по 1-му Ботаническому проезду» – 0,72 га.
В водоохранной зоне – 0,72 га

Итого участки нежилых зданий

2,09

Участки
территорий
общего
пользования

7

Проезд

0,33

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,33 га.
В технической зоне метрополитена – 0,009 га

8

Улично-дорожная сеть

1,07

В технической зоне инженерныхкоммуникаций – 0,11 га.
В водоохранной зоне – 0,42 га

9

Озелененная территория

0,08

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,08 га.
Объект природного комплекса № 95-СВАО »Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой» – 0,08 га.
В водоохранной зоне – 0,06 га

10

Озелененная территория

0,57

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,57 га.
В технической зоне метрополитена – 0,08 га.
Объект природного комплекса № 114-СВАО »Бульвар по ул. Серебрякова»

11

Озелененная территория

0,96

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,76 га.
Объект природного комплекса № 95-СВАО »Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой» – 0,96 га.
В водоохранной зоне – 0,92 га

12

Озелененная территория

0,08

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,08 га.

13

Проезд

0,04

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,04 га.

14

Улично-дорожная сеть

1,60

В технической зоне инженерных коммуникаций – 0,48 га.
В технической зоне метрополитена – 0,03 га

Итого участки территорий общего пользования

4,73

Всего:

14,96

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают два этапа.

На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается выполнение следующих мероприятий.

Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью – 42,83 тыс. кв. м (участки № 1; 2; 3; 4; 7; 8; 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Освобождение территории от некапитальных объектов, предлагаемых к сносу (участки № 5; 6; 8; 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (на всех участках).

Строительство проездов (участки № 7; 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство капитальных объектов:

– многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 436 машиномест (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 411 машиномест (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– организации начального и среднего и общего образования на 550 мест (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– организации дошкольного образования на 240 мест (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Благоустройство и озеленение территории (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На втором этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий.

Прокладка и перекладка подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории (по всем участкам), включая перекладку канализационного коллектора Ду2500 мм вдоль русла реки Яуза на 2-х участках и каблирование ВЛ 220 кВ на участке от проектируемого переходного пункта в районе д.7 по проезду Серебрякова до проектируемого переходного пункта в районе Сельскохозяйственной улицы (участки № 5; 6; 8; 9; 10 на плане

«Функционально-планировочная организация территории»).

Реконструкция улично-дорожной сети (участки № 8; 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Строительство капитальных объектов:

– многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 443 машиноместа с объектом ГО на 2400 мест (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

– многоквартирной жилой застройки и подземного гаража-стоянки на 519 машиномест – объекта ГО на 2400 мест (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Благоустройство и озеленение территории (участки № 9; 11; 12 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Установка шумозащитного экрана высотой 6 метров (110 м. пог.) вдоль 1-го Ботанического проезда (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Установка шумозащитного экрана высотой 4 метров (215 м. пог.) вдоль 1-го Ботанического проезда (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Установка сплошного акустически непрозрачного ограждения высотой 2 метра (45 м. пог.) между участками для размещения организации начального и среднего общего образования и организации дошкольного образования (участки № 5; 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

5.1. Перечень объектов, предлагаемых к сносу

№ участка
на плане

Адрес

Функциональное использование

Общая площадь отдельно стоящих
нежилых зданий,
сооружений
(кв.м)

Форма собственности

1

2

3

4

5

1,4,8

Лазоревый пр. 5 с.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11

Промышленное

6418

Частная

1,2,3,4,7,13

Лазоревый пр. 3 с.1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 21

Общественно-производственное

24973

Частная

1,2,3

Лазоревый пр. 1, с.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 25, 27, 34

Промышленное

11253

Частная

8

Лазоревый пр. 7А

Коммунально-складское

185

Частная

«План красных линий», М1:2000
район Свиблово города Москвы

План «Функционально-планировочная организация территории», М1:2000
район Свиблово города Москвы

План «Границы зон планируемого размещения объектов», М1:2000
район Свиблово города Москвы
Чертеж 1 «Объекты капитального строительства»

План «Границы зон планируемого размещения объектов», М1:2000
район Свиблово города Москвы
Чертеж 2 «Инженерные коммуникации»

План «Межевание территории», М1:2000
район Свиблово города Москвы

,

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

Схема границ объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы № 95 «Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой»

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

Схема границ объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы № 95а «Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду»

Приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от 6 октября 2015 г. № 647-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

№№ объекта
на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь,
га

Северо-Восточный АО

95

Долина р. Яузы между Игарским пр. и Окружной железной дорогой

Озелененная территория ограниченного пользования

14,95

95а

Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения по 1-му Ботаническому проезду

Озелененная территория ограниченного пользования

2,09