ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 марта 2008 г. № 257

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Список изменяющих документов

(в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга

от 04.03.2011 № 262, от 20.05.2016 № 397)

В редакции от 26.07.2016 № 602 (НГРRU78000201600945)

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - Методика) согласно приложению.

1.2. Размеры базовой ставки арендной платы за квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - базовая ставка арендной платы) в месяц:

13,91 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах дореволюционной постройки, прошедших комплексный капитальный ремонт;

9,37 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах со стенами из кирпича;

6.39 руб. для жилых помещений в многоквартирных панельных домах;

45,60 руб. для жилых помещений в многоквартирных домах, прошедших капитальный ремонт или реконструкцию в соответствии с Программой мероприятий по капитальному ремонту, проектированию и реконструкции многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, и предоставлению жилых помещений юридическим лицам для проживания работников жилищно-коммунальной сферы и иных отраслей городского хозяйства, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2010 N 1399.

(абзац введен Постановлением Правительства СПб от 04.03.2011 N 262)

1.3. Коэффициент доходности аренды жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - коэффициент доходности) в размере 0,07.

2. Установить, что применяемые в Методике размеры базовой ставки арендной платы и коэффициента доходности действуют до введения в действие иных размеров базовой ставки арендной платы и коэффициента доходности и могут изменяться Правительством Санкт-Петербурга не чаще одного раза в год.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 07.03.2008 N 257

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Настоящая Методика устанавливает порядок определения арендной платы за жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга (далее - жилое помещение).

1. Для расчета арендной платы за жилое помещение в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:

1.1. Классификационная группа многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение.

1.2. Общая площадь жилого помещения в квадратных метрах.

2. Расчет размера арендной платы за жилое помещение производится по следующей формуле:

Аар = (Аср x К + I : S x Кд : 12) x S,

где:

Аар - размер арендной платы за жилое помещение в месяц;

Аср - базовая ставка арендной платы за квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц;

К - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;

I - инвентаризационная стоимость жилого помещения по данным органов технической инвентаризации в рублях;

S - общая площадь жилого помещения в квадратных метрах;

Кд - коэффициент доходности аренды жилого помещения.

Коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения, приведен в таблице:

┌───┬────────────────────────────────────────────────┬───────────────────┐

│ N │            Классификационные группы            │    Коэффициент,   │

│п/п│             многоквартирных домов              │отражающий качество│

│   │                                                │ и благоустройство │

│   │                                                │ жилого помещения  │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│ 1 │                       2                        │         3         │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│1  │Дома   дореволюционной   постройки,    прошедшие│       3,850       │

│   │комплексный капитальный ремонт                  │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│2  │Дома  дореволюционной  постройки,  не  прошедшие│       1,815       │

│   │капитальный ремонт                              │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│3  │Дома   постройки   1918-1930    гг.    категории│       1,119       │

│   │"Конструктивизм"                                │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│4  │Дома   постройки   1931-1956    гг.    категории│       2,874       │

│   │"Сталинские"                                    │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│5  │Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки│       0,181       │

│   │кирпичные"                                      │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│6  │Дома постройки 1957-1970 гг. категории "Хрущевки│       0,181       │

│   │панельные"                                      │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│7  │Дома постройки 1970-1980 гг. кирпичные          │       1,974       │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│8  │Дома постройки 1970-1980 гг. панельные          │       1,824       │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│9  │Дома,  построенные  после  1980  г.,   категории│       3,299       │

│   │"Новое строительство кирпичные"                 │                   │

├───┼────────────────────────────────────────────────┼───────────────────┤

│10 │Дома,  построенные  после  1980  г.,   категории│       1,849       │

│   │"Новое строительство панельные"                 │                   │

└───┴────────────────────────────────────────────────┴───────────────────┘