О внесении изменений в Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области



1

АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 07.03.2014  № 145   

О внесении изменений в Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области

Администрация Смоленской области  п о с т а н о в л я е т:

Внести в Положение о Департаменте государственного строительного и технического надзора Смоленской области, утвержденное постановлением Администрации Смоленской области от 09.07.2012 № 426 (в редакции постановлений Администрации Смоленской области от 19.09.2012 № 651, от 15.02.2013 № 81), следующие изменения:

1) пункт 1.1 раздела 1 после слов «строительного надзора на территории Смоленской области» дополнить словами «, осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области»;

2) раздел 2 дополнить пунктом 2.4 следующего содержания:

«2.4.  Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Смоленской области.»;

3) в разделе 3:

- абзац второй пункта 3.1 после слов «требованиям промышленной безопасности» дополнить словами «, требованиям надежности и безопасности в электроэнергетике»;

- в  пункте 3.2 слово «итоговой» исключить;

- в пункте 3.12 слова «государственный контроль за соответствием объекта капитального строительства» заменить словами «государственный контроль (надзор) за соответствием объекта капитального строительства», слова «государственный контроль в области охраны окружающей среды (федеральный государственный экологический надзор)» заменить словами «, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственный экологический надзор»;

- дополнить пунктами 3.331, 3.332 следующего содержания:

«3.331. Осуществляет контроль за:

- целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон);

- деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.332. Признает в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.»;

4) в разделе 4:

- подпункт 4.1.3 пункта 4.1 дополнить словами «, а также в случае необходимости проводить и назначать указанные выше экспертизы, обследования, лабораторные и иные испытания»;

- дополнить пунктом 4.21 следующего содержания:

«4.21. Должностные лица Департамента, на которых возложены функции по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, имеют право:

4.21.1. Получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

4.21.2. Получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органами государственной власти Смоленской области.

4.21.3. Получать от органов местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

4.21.4. Получать от федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной статистической информации, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.»;

- пункт 4.4 дополнить подпунктами 4.4.5 – 4.4.9 следующего содержания:

«4.4.5. Ежеквартально получать от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе годовую), составленную в соответствии с требованиями федерального законодательства.

4.4.6. Принимать меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной Федеральным законом и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.4.7. Обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.

4.4.8. Обращаться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, в случае неоднократного или грубого нарушения им положений Федерального закона или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

4.4.9. Обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если:

- более чем на тридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральным законом;

- застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные Правительством Российской Федерации;

- застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности;

- застройщиком не исполнялись требования Федерального закона, а также требования принятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, что в течение одного года к застройщику два и более раза применялись предусмотренные Федеральным законом меры воздействия.».

Губернатор

Смоленской области                                                                                                                А.В. Островский