Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8, режимо...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.03.2018 № 121-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия «Завод аффинажный: производственный корпус» по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 8, режимов использования земель и градостроительного регламента в границах зон охраны от 04.05.2015, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.03.2018 № 121-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Завод аффинажный: производственный корпус»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, д. 8, режимов использования земель и

требований к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 433/1-15.ПЗО), разработанным обществом с ограниченной ответственностью «Мастерская Архитектурно-строительных концепций» в 2015 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона (далее – ОЗ), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ).

Установление зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ОЗ проходит:

от северо-западного угла объекта культурного наследия, в 8,9 метра от края проезжей части улицы Шейнкмана – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 75,9 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 17,8 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,6 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-восточном направлении на расстоянии 24,1 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении на расстоянии 89,3 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 24,3 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,8 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40257,331

40407,079

390772,184

1532778,760

2

40241,320

40410,415

390756,200

1532782,221

3

40255,926

40484,933

390771,387

1532856,621

4

40273,407

40481,486

390788,841

1532853,038

5

40275,100

40489,500

390790,596

1532861,038

6

40251,500

40494,400

390767,036

1532866,122

7

40232,500

40407,100

390747,355

1532778,975

8

40256,250

40401,950

390771,063

1532773,640

6. В границах ОЗ разрешается проводить с ограничениями:

1) работы по возведению противоаварийных конструкций с применением специальных мер, направленных на сохранение объекта культурного наследия;

2) реконструкцию существующих подземных инженерных сетей при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

3) благоустройство тротуаров и площадок, примыкающих к объекту культурного наследия, с использованием покрытий, соответствующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам традиционным для Екатеринбурга 1910–1920-х годов материалам;

4) устройство газонов без посадки кустарников и деревьев.

В границах ОЗ запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

2) размещение рекламных конструкций, в том числе креплений баннеров, растяжек;

3) установка временных построек, киосков, навесов;

4) установка уличных ограждений, столбов линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, влияющих на визуальную доступность объекта культурного наследия;

5) размещение автопарковок;

6) повышение существующих планировочных отметок земли.

В границах ОЗ обеспечивается пожарная безопасность объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.

Глава 3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

7. Граница ЗРЗ проходит:

на тротуаре, в 4,8 метра от северо-западного угла объекта культурного наследия, в 4,1 метра от края проезжей части улицы Шейнкмана – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 4,8 метра – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,2 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 0,5 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении на расстоянии 0,7 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 29,6 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении на расстоянии 3,1 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,8 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении на расстоянии 0,9 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-восточном направлении на расстоянии 15,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 3,2 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,2 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,6 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 17,3 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 12,1 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении на расстоянии 24,1 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении на расстоянии 78,9 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-восточном направлении на расстоянии 42 метров – точка 8.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

8

40256,250

40401,950

390771,063

1532773,640

1

40257,331

40407,079

390772,184

1532778,760

9

40258,924

40415,173

390773,841

1532786,842

10

40259,441

40415,070

390774,357

1532786,735

11

40260,418

40419,937

390775,372

1532791,594

12

40259,725

40420,079

390774,680

1532791,741

13

40265,669

40449,106

390780,850

1532820,720

14

40266,675

40454,021

390781,894

1532825,627

15

40269,758

40453,487

390784,973

1532825,069

16

40270,968

40459,152

390786,227

1532830,724

17

40271,913

40458,964

390787,171

1532830,529

18

40274,998

40473,788

390790,371

1532845,328

19

40271,919

40474,459

390787,298

1532846,023

4

40273,407

40481,486

390788,841

1532853,038

5

40275,100

40489,500

390790,596

1532861,038

20

40292,000

40485,800

390807,466

1532857,207

21

40289,600

40473,900

390804,973

1532845,326

22

40313,400

40470,000

390828,742

1532841,240

23

40297,200

40392,750

390811,939

1532764,121

9. В границах ЗРЗ разрешается проводить с ограничениями:

1) реконструкцию здания бывшего инженерно-лабораторного корпуса, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8а, а1, включая существующий подземный этаж (подвал, литер а2), при соблюдении следующих условий:

использование отдельных строительных материалов, соответствующих историческим по цвету и фактуре;

соблюдение норм пожарной безопасности;

применение архитектурного решения ограждения пространства между зданием, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8а, а1, и объектом культурного наследия, не являющегося диссонирующим по отношению к стилистике объекта культурного наследия;

исключение динамического и вибрационного воздействия на конструкции объекта культурного наследия при проведении реконструкционных работ;

обеспечение визуального наблюдения фрагментов северного фасада объекта культурного наследия из дворового пространства между зданием, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8а, а1, и объектом культурного наследия;

2) модернизацию и устройство новых подземных сетей водоснабжения, водоотведения и водопонижения при условии обеспечения специальных мер, исключающих возможность воздействия техногенных вод на конструкции объекта культурного наследия;

3) благоустройство участков прилегающей территории со стороны улицы Шейнкмана и со стороны двора без повышения планировочных отметок земли;

4) благоустройство тротуара вдоль северного фасада здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8а, без повышения планировочных отметок земли с сохранением благоустройства указанного участка тротуара;

5) озеленение с использованием травянистых видов зеленых насаждений;

6) устройство оград, ворот и иных ограждающих конструкций, не являющихся диссонирующими по отношению к стилистике объекта культурного наследия;

7) установку малых архитектурных форм и рекламных конструкций, не ухудшающих визуальную доступность объекта культурного наследия для восприятия с видовых точек, расположенных на улице Шейнкмана.

В границах ЗРЗ запрещается:

1) размещение автопарковок;

2) установка временных построек, киосков, навесов.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Завод

аффинажный: производственный корпус»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, д. 8, режимам использования

земель и требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Завод аффинажный: производственный корпус», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 8

(схема представлена на цифровом носителе)