Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимов использования земель и требов...



Утратило силу постановлением Правительства Свердловской области от 20.05.2019 № 309-ПП

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.03.2018 № 122-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального (областного) значения «Дом жилой, 1920 – 1930-е годы», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, от 20.04.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.03.2018 № 122-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Дом жилой», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 20-1-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 2,4 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, и в 9,6 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 1;

от точки 1 в северо-западном направлении на расстоянии 18,8 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 28,7 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 27,8 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении, пересекая ул. Антона Валека, на расстоянии 20,7 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 82,3 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении, пересекая ул. Февральской революции, на расстоянии 19,1 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении на расстоянии 99,1 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-западном направлении на расстоянии 9,5 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-западном направлении на расстоянии 120,7 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении, пересекая ул. Антона Валека, на расстоянии 44,5 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 65,4 метра – точка 16;

от точки 16 в северо-восточном направлении на расстоянии 29,7 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении на расстоянии 30,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении на расстоянии 98,8 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении, пересекая ул. Вайнера, на расстоянии 43,1 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-западном направлении на расстоянии 48,4 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-западном направлении на расстоянии 45,2 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40617,787

40933,161

391136,729

1533302,000

2

40636,518

40929,950

391155,434

1533298,643

3

40661,072

40944,762

391180,102

1533313,263

8

40684,874

40959,120

391204,015

1533327,434

9

40698,329

40943,437

391217,347

1533311,647

10

40779,420

40929,563

391298,325

1533297,141

11

40774,495

40911,098

391293,257

1533278,715

12

40676,655

40927,137

391195,547

1533295,517

13

40668,258

40922,661

391187,115

1533291,107

14

40648,919

40803,473

391166,847

1533172,076

15

40604,742

40808,396

391122,711

1533177,344

16

40614,277

40873,083

391132,750

1533241,953

17

40619,047

40902,366

391137,749

1533271,197

18

40589,339

40907,409

391108,081

1533276,472

19

40491,949

40923,941

391010,826

1533293,763

24

40525,974

40950,420

391045,056

1533319,975

20

40573,652

40941,824

391092,664

1533311,007

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 2,4 метра от юго-западного угла здания, расположенного по адресу: ул. Вайнера, д. 1, и в 9,6 метра от края проезжей части ул. Вайнера – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 45,2 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 53,7 метра – точка 21;

от точки 21 в северо-западном направлении на расстоянии 127,5 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении на расстоянии 1,7 метра – точка 23;

от точки 23 в юго-западном направлении на расстоянии 26,9 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 27,8 метра – точка 3;

от точки 3 в юго-восточном направлении на расстоянии 14,4 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-западном направлении на расстоянии 21,7 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 1,8 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-восточном направлении на расстоянии 12,4 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 15,1 метра – точка 1.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40617,787

40933,161

391136,729

1533302,000

20

40573,652

40941,824

391092,664

1533311,007

21

40582,288

40994,781

391101,713

1533363,894

22

40708,167

40974,755

391227,429

1533342,886

23

40707,927

40973,026

391227,176

1533341,159

8

40684,874

40959,120

391204,015

1533327,434

3

40661,072

40944,762

391180,102

1533313,263

4

40653,647

40957,070

391172,774

1533325,628

5

40634,729

40946,410

391153,774

1533315,116

6

40632,973

40945,963

391152,014

1533314,683

7

40620,410

40948,065

391139,468

1533316,883

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 16 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения

«Дом жилой», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Вайнера, д. 1

(схема представлена на цифровом носителе)