О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МЕДВЕДИЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИРНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ

МЕДВЕДИЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЖИРНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  07.04.2020 г.    №  20

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МЕДВЕДИЦКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖИРНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях создания условий для устойчивого развития территории Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий Медведицкого городского поселения, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь ст.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации», п.20, ч.1, ст.14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Уставом Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района, администрация Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

1. Приступить к подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области.

2. Утвердить:

Порядок подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области (прилагается).

Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района (прилагается).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте Жирновского муниципального района.

4.  Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации

Медведицкого городского поселения

В.Г. Яковенко

                                                                                                                УТВЕРЖДЕН

               постановлением администрации

           Медведицкого городского поселения

                                                                                                                от 07.04.2020 №  20

Порядок

подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок подготовки проекта изменений в Правила землепользования и застройки определяет организацию и последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки в соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки Медведицкого городского поселения может осуществляться применительно ко всей территории поселения, а также к частям территорий поселения с последующим внесением в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения изменений, относящихся к другим частям территорий поселения.

1.3. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки Медведицкого городского поселения осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

2. Порядок подготовки Правил землепользования и застройки

2.1. Постановление о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения принимается главой Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района (далее – Глава администрации) с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района, порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения, иных положений, касающихся организации указанных работ.

2.2. Глава администрации не позднее, чем по истечении десяти дней от даты принятия постановления о подготовке проекта изменений в Правил землепользования и застройки Медведицкого городского поселения обеспечивает опубликование постановления в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной информации размещаться на сайте муниципального образования в сети Интернет.

2.4. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки указываются:

1) последовательность градостроительного зонирования Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района;

2) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;

3) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки;

4) иные вопросы организации работ.

2.5. Отдел архитектуры и градостроительства администрации Жирновского муниципального района (по соглашению) (далее – отдел архитектуры и градостроительства) осуществляет проверку проекта изменений в Правила землепользования и застройки, представленного комиссией на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схеме территориального планирования Жирновского муниципального района.

2.6. По результатам проверки, указанной в пункте 2.5 настоящего раздела, отдел архитектуры и градостроительства направляет проект изменений в Правила землепользования и застройки Главе администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 2.5 настоящего раздела, в комиссию на доработку.

2.7. Глава администрации, в течение десяти дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов Медведицкого городского поселения (далее – Совет депутатов) или об отклонении проекта изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

3. Порядок утверждения изменений в Правила землепользования и застройки

3.1. Изменения в Правила землепользования и застройки утверждаются Совет депутатов.

3.2. Совет депутатов по результатам рассмотрения проекта изменений в Правила землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить изменения в Правила землепользования и застройки или направить проект изменения в Правила землепользования и застройки Главе на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

4.3. Изменения в Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и могут размещаться на сайте поселения в сети Интернет.

4.4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

4.5. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Волгоградской  области вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке в случае несоответствия изменений в Правила землепользования и застройки законодательству Российской Федерации, а также схеме территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Волгоградской  области, утвержденным до утверждения изменений в Правила землепользования и застройки.

4. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки

4.1. С момента опубликования постановления Главы района о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил, заинтересованные лица вправе направлять в комиссию по подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки Жирновского муниципального района предложения по подготовке проекта правил (далее - предложения).

4.2. Предложения могут быть направлены по электронной почте, либо по почте для передачи предложений непосредственно в комиссию по адресу: Волгоградская область,      р.п. Медведицкий ул. Советская д. 50

4.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, комиссией не рассматриваются.

4.4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

4.5. Предложения, поступившие в комиссию после завершения работ по подготовке проекта правил, не рассматриваются.

4.6. Комиссия не дает ответы на поступившие предложения.

4.7. Комиссия вправе вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.

5. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

5.1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном в разделах 2 и 3 настоящего Порядка.

5.2. Основаниями для рассмотрения Главой поселения вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

5.3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Волгоградской области в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органом местного самоуправления Жирновского муниципального района в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органом местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения;

5) физическими и юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

5.4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации Медведицкого городского поселения.

6.5. Глава администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

                                                                     УТВЕРЖДЕН

          постановлением администрации

       Медведицкого городского поселения

                                                                                                           от 07.04.2020 №  20

Порядок

и сроки проведения работ по подготовке изменений в Правила землепользования и застройки Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района

　

№ п/п

Порядок проведения работ по подготовке проекта Правил

Сроки проведения работ

Исполнитель, ответственное лицо

1

Опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта Правил

В течение 10 дней с даты принятия решения

Специалист администрации

2

Сбор исходной информации для предоставления разработчику проекта Правил

В течение 10 дней с даты принятия решения

Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

3

Проведение конкурса на размещение муниципального заказа на подготовку проекта Правил

апрель  2020 года

Специалист администрации

4

Разработка проекта Правил

В соответствии с муниципальным контрактом

Специалист администрации

5

Проверка проекта Правил на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, схемам территориального планирования

В течение 15 рабочих дней со дня получения проекта

Глава администрации

6

Принятие решения о направлении проекта Правил Главе администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, в комиссию на доработку

По окончании проверки

Глава администрации

7

Устранение замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 20 рабочих дней

Специалист администрации

8

Проверка работ по устранению замечаний

В зависимости от объема замечаний, но не более 10 рабочих дней

Глава администрации

9

Принятие решения о направлении проекта Правил главе администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района

По окончании проверки

Глава администрации

10

Представление проекта Правил главе администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района

В течение 3 дней со дня принятия заключения

Председатель Комиссии по подготовке проекта Правил

11

Принятие решения о направлении проекта Правил в Совета депутатов Медведицкого городского поселения  или об отклонении проекта правил и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления

В течение 10 дней после представления проекта Правил

Глава администрации

12

Рассмотрение и утверждение Правил или направление проекта Правил Главе администрации Медведицкого городского поселения Жирновского муниципального района на доработку

По плану работы Совета депутатов Медведицкого городского поселения  или по согласованию

Глава администрации

13

Опубликование Правил в установленном порядке

После принятия решения об утверждении в порядке, установленном Уставом МО или иным муниципальным правовым актом

Специалист администрации