Об условиях приватизации здания с земельным участком



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА УСТЮЖНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07.05.2020 № 132

                    г. Устюжна

Об условиях приватизации

здания с земельным участком

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с последующими изменениями), Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Положением об управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Устюжна, утвержденным решением Совета города Устюжна от 28.10.2011 № 126 (с изменениями и дополнениями), Прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества города Устюжна на 2020 год, утверждённым решением Совета города Устюжна  от 22.11.2019 № 131 «Об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Устюжна на 2020 год»  (с изменениями и дополнениями), руководствуясь отчетом ИП Рогачевой Н.В. от 25.03.2020  № 71  «Об определении рыночной стоимости Здания бывшего государственного банка, назначение: нежилое здание,  площадью 502,6 кв. м., этажность – 4, в том числе подземных – 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 35:19:0102004:59 площадью 260 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения культурно-бытовых зданий, по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12», на основании статьи 29 Устава города Устюжна, администрация города Устюжна ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Администрации города Устюжна провести конкурс в электронной форме, открытый по составу участников, предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов, по приватизации муниципального имущества, учитываемого в муниципальной казне города Устюжна (далее - конкурс), с выделением следующего лота:

Лот 1. Здание – объект культурного наследия федерального значения «Здание банка, 2-я пол. XIX в.», включено в реестр объектов культурного наследия (регистрационный номер 351711305190006) с кадастровым номером 35:19:0102004:145, назначение: нежилое, площадью 502,6 кв. м., этажность – 4, в том числе подземных – 1, вместе с земельным участком с кадастровым номером 35:19:0102004:59 площадью 260 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для памятников и охранной зоны, по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12 ограничение прав и обременение  – отсутствует.

Установить начальную цену имущества, указанного в пункте
1 настоящего постановления, определенную в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, в размере составляет 3 000 000 (Три миллиона) рублей 00 копеек (в том числе НДС), в том числе:

здания – 2 866 000 (Два миллиона восемьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (в том числе НДС 477 666,67 рублей).

земельного участка – 134 000 (Сто тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Сумма задатка: 20 % от начальной цены продажи – составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек. 

3. Утвердить прилагаемые условия конкурса по приватизации здания с земельным участком согласно приложению 1 к настоящему постановлению. Установить срок выполнения условий конкурса до 1 октября 2023 года.

4. Установить обременения имущества:

4.2. Обязанность Покупателя по выполнению требований охранного обязательства, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 октября 2018 г. № 349-О;

4.3. Обязанность Покупателя использовать земельный участок с кадастровым номером 35:19:0102004:59  площадью 260 кв. м по адресу: Вологодская область, город Устюжна, пл. Торговая, д. 12 в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».

             4.4. Ограничения прав на земельный участок: на основании  постановления Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»  и в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Устюжна, утвержденными решением Совета города Устюжна  от 25.06.2014 № 49 (с изменениями и дополнениями), весь земельный участок находится в водоохраной зоне реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.21), весь земельный участок находится в прибрежной защитной полосе реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.22). Ограничения в использовании земельного участка предусмотрены статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения в использовании объектов недвижимости в границах прибрежной защитной полосы указаны в Водном кодексе Российской Федерации.

5. Включить в качестве существенного условия в договор купли-продажи имущества обязанность Покупателя по:

5.1. Выполнению требований охранного обязательства, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 октября 2018 г. № 349-О;

5.2. Выполнению в срок и в полном объеме условий конкурса, изложенных в приложении 1 к настоящему постановлению.

  6.   Исключить имущество, указанное в пункте 1 настоящего решения,                      из состава муниципальной казны города Устюжна с момента государственной регистрации перехода права собственности на него.

            7. Утвердить текст информационного сообщения о проведении конкурса в электронной форме по продаже здания с земельным участком согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

  8. Разместить информационное сообщение о проведении конкурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте администрации города Устюжна, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru, а также опубликовать в информационном бюллетене «Городской вестник».

Исполняющий обязанности главы

администрации города Устюжна                                                  Т.А. Кольцова

Приложение 1

к постановлению администрации

города Устюжна

от 07.05.2020  № 132

Условия конкурса по продаже здания по адресу:

Вологодская область, город Устюжна, пл. Торговая, дом 12 с земельным участком

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12, (далее - объект культурного наследия) в соответствии c охранным обязательством, утвержденным Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 октября 2018 г. № 349-О и приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 22.04.2019 № 44-О/01-09 «Об утверждении состава (перечня) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Здания банка, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Устюжна, пл. 25-го Октября, д. 13 (уточненный адрес: Торговая пл., д. 12)» , указанных в следующей таблице:

№ п/п

Наименование исследовательской, проектно-сметной и технической документации, ремонтно-реставрационных и производственных работ

Сроки выполнения

Примечание

Проводить мониторинг и диагностику повреждений, а также следить за тем, чтобы на объект был ограничен доступ (закрыты двери и окна).

на время консервации объекта

Работы проводятся юридическими и индивидуальными лицами, имеющими соответствующие лицензии в порядке, установленном законодательством об охране объектов культурного наследия и административными регламентами предоставления государственных услуг Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области

Установить информационную надпись на объекте, предварительно согласовав ее с региональным органом охраны объектов культурного наследия

до 1 декабря 2019 года

Разработать научно-проектную документацию на проведение противоаварийных работ, провести противоаварийные работы на основании разработанной научно-проектной документации, предварительно согласовав работы с региональным органом охраны объектов культурного наследия

до 1 ноября 2020 года

Разработать комплексную научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия, обеспечить ее согласование с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Проектной документацией предусмотреть замену пластиковых оконных рам на деревянные, сохранив исторический рисунок расстекловки.

до 1 мая 2022 года

Выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия, предварительно получив разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия.

до 1 октября 2023 года

         2. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся   на основании задания и разрешения на проведение работ, выданных Комитетом  по охране объектов культурного наследия Вологодской области, в соответствии  с согласованной с Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области проектной документацией, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.

       3. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия  затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводятся также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.

       4. Срок выполнения условий конкурса: до 1 октября 2023 года.

       5. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.

Победитель конкурса обязан 1 раз в полугодие представлять Продавцу промежуточный отчет об исполнении условий конкурса и документы, подтверждающие данные, содержащиеся в отчете.

       6. Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в администрацию города Устюжна.

       7. Ежегодно представлять в Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области уведомление о выполнении требований охранного обязательства в отношении имущества. Уведомление направляется в Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области в срок не позднее 1 июля года, следующего за отчетным.

Периодичность и форма представления отчетных документов Победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

       8. Установлены ограничения прав на земельный участок: на основании  постановления Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»  и в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Устюжна, утвержденными решением Совета города Устюжна  от 25.06.2014 № 49 (с изменениями и дополнениями), весь земельный участок находится в водоохраной зоне реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.21), весь земельный участок находится в прибрежной защитной полосе реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.22). Ограничения в использовании земельного участка предусмотрены статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения в использовании объектов недвижимости в границах прибрежной защитной полосы указаны в Водном кодексе Российской Федерации.

    Приложение 2

    к постановлению администрации

    города Устюжна

     от 07.05.2020  № 132

Информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже здания с земельным участком

1. Общие положения

Основание проведения конкурса в электронной форме – постановление администрации города Устюжна от 07.05.2020 № 132 «Об условиях приватизация здания с земельным участком».

Собственник выставляемого на конкурс в электронной форме имущества – муниципальное образование город Устюжна.

Продавец муниципального имущества (далее – продавец) - Администрация города Устюжна, юридический адрес – 162840, Вологодская область, г. Устюжна, пер. Коммунистический, д. 13, почтовый адрес - 162840, Вологодская область, г. Устюжна, пер. Советский, д. 35, телефон - (81737)2-23-04, факс – (81737)2-22-47, е-mail: admgorust@mail.ru.

Оператор электронной площадки, организующий продажу муниципального имущества - (далее – оператор) - АО «Единая электронная торговая площадка», адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. +8 (495) 276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.

Начальная цена продажи составляет 3 000 000 (Три миллиона) рублей 00 копеек (в том числе НДС), в том числе:

здания – 2 866 000 (Два миллиона восемьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (в том числе НДС 477 666,67 рублей).

земельного участка – 134 000 (Сто тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

Размер задатка составляет 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек. 

Способ приватизации – конкурс в электронной форме, открытый по составу участников, предложения о цене муниципального имущества заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения торгов.

Форма подачи предложений о цене –  открытая форма подачи предложений о цене имущества в электронной форме.

Дата и время начала приёма заявок на участие в конкурсе – 08  мая 2020  года в 08:00.

Дата и время окончания приёма заявок на участие в конкурсе – 03 июня 2020 года в 16:00.

Подведение итогов приема заявок и определение участников (признание претендентов участниками) состоится 09 июня 2020 года в 10:00.

Подача ценовых предложений: 11 июня 2020 года в 10:00.

Дата и время подведения итогов конкурса: 11 июня 2020 года в 10.00

Время и место приема заявок круглосуточно по адресу: www.roseltorg.ru.

Порядок регистрации претендентов на электронной площадке –

14.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.

14.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в подпункте 14.1 настоящего пункта, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных подпунктом 14.3 настоящего пункта, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

14.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в подпункте 14.1 настоящего пункта.

14.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное подпунктом 14.2 настоящего пункта, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в подпункте 14.1 настоящего пункта, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в подпункте 14.3 настоящего пункта.

14.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

14.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860.

14.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

14.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

Сведения о предыдущих торгах по продаже имущества:

- 16.09.2019 конкурс в электронной форме, открытый по составу участников, признан несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, 15.10.2019 конкурс в электронной форме признан несостоявшимся в связи с отсутствием поданных заявок;

- 18.11.2019 конкурс в электронной форме, открытый по составу участников, признан несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, 17.12.2019 конкурс в электронной форме признан несостоявшимся в связи с отсутствием поданных заявок;

- 13.03.2020 конкурс в электронной форме, открытый по составу участников, признан несостоявшейся в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, 09.04.2020 конкурс в электронной форме признан несостоявшимся в связи с отсутствием поданных заявок.

2. Сведения о выставляемом на конкурс имуществе

1. Наименование имущества и его характеристика: здание – объект культурного наследия федерального значения «Здание банка, 2-я пол. XIX в.», включено в реестр объектов культурного наследия (регистрационный номер 351711305190006) с кадастровым номером 35:19:0102004:145, назначение: нежилое, площадью 502,6 кв. м., этажность – 4, в том числе подземных – 1, вместе с земельным участком с кадастровым номером 35:19:0102004:59 площадью 260 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для памятников и охранной зоны, по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12 (далее – имущество).

2. Обременения:

2.1. Обязанность Покупателя выполнять требования охранного обязательства утвержденного Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области от
от  29 октября 2018 года № 349-О «Об утверждении охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Здание банка, 2-я пол. XIX в.», выданного на объект культурного наследия под № 351711305190006 по адресу: Вологодская область, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12.

2.2. Обязанность Покупателя использовать земельный участок с кадастровым номером 35:19:0102004:59  площадью 260 кв. м по адресу: Вологодская область, город Устюжна, пл. Торговая, д. 12 в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации».

3. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи:

С иной информацией об имуществе, имеющейся в распоряжении Продавца, покупатели могут ознакомиться по телефону: (81737) 2-23-04  или по адресу: Вологодская обл., г. Устюжна, пер. Советский, д. 35, в рабочие дни с 08:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00. по местному времени, на официальном сайте муниципального образования город Устюжна –http://admgorust.ru/, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www://torgi.gov.ru, на электронной площадке https://www.roseltorg.ru.

Формы документов для заполнения претендентами, прилагаются к настоящему информационному сообщению (Приложение). Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

4. Порядок осмотра лота (объекта)

Осмотр производится без взимания платы по предварительному согласованию даты и времени проведения осмотра на основании направленного обращения на адрес электронной почты admgorust@mail.ru, либо по телефону: +7 (81737) 2-23-04.

3. Условия конкурса в электронном виде

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Вологодская область, Устюженский район, г. Устюжна, пл. Торговая, д. 12, (далее - объект культурного наследия) в соответствии c охранным обязательством, утвержденным Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 29 октября 2018 г. № 349-О и приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 22.04.2019 № 44-О/01-09 «Об утверждении состава (перечня) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Здания банка, 2-я пол. XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Устюжна, пл. 25-го Октября, д. 13 (уточненный адрес: Торговая пл., д. 12)» , указанных в следующей таблице:

№ п/п

Наименование исследовательской, проектно-сметной и технической документации, ремонтно-реставрационных и производственных работ

Сроки выполнения

Примечание

Проводить мониторинг и диагностику повреждений, а также следить за тем, чтобы на объект был ограничен доступ (закрыты двери и окна).

на время консервации объекта

Работы проводятся юридическими и индивидуальными лицами, имеющими соответствующие лицензии в порядке, установленном законодательством об охране объектов культурного наследия и административными регламентами предоставления государственных услуг Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области

Установить информационную надпись на объекте, предварительно согласовав ее с региональным органом охраны объектов культурного наследия

до 1 декабря 2019 года

Разработать научно-проектную документацию на проведение противоаварийных работ, провести противоаварийные работы на основании разработанной научно-проектной документации, предварительно согласовав работы с региональным органом охраны объектов культурного наследия

до 1 ноября 2020 года

Разработать комплексную научно-проектную документацию по сохранению объекта культурного наследия, обеспечить ее согласование с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Проектной документацией предусмотреть замену пластиковых оконных рам на деревянные, сохранив исторический рисунок расстекловки.

до 1 мая 2022 года

Выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия, предварительно получив разрешение на работы по сохранению объекта культурного наследия.

до 1 октября 2023 года

         2. При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия Покупатель обязан в установленные Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области (далее – Комитет) сроки:

- обеспечить финансирование и организацию проведения научно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации, ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, и сохранение предмета охраны объекта культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ);

- в случае обнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия, незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в Комитет. Комитет, которым получено такое заявление, организует работу по определению историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, на территории которого находится обнаруженный объект культурного наследия. Дальнейшее взаимодействие Комитета с Покупателем, в отношении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, осуществляется в порядке, определенном статьей 36 Федерального закона № 73-ФЗ;

- организовать проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

       3. Покупатель в месячный срок с момента проведения мероприятия по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия обязан направить уведомление в Комитет о его завершении.

4. Работы на объекте культурного наследия проводить пропорционально занимаемым площадям, совместно со смежными лицами, указанными в части 11 статьи 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.

5. Все подлинные материалы обследований, обмеров, фиксации, проектов заключений, отчетов исполняемых по заказу Покупателя, по мере их изготовления передаются органу охраны объектов культурного наследия в 10-дневный срок после их получения, безвозмездно.

       6. Установлены ограничения прав на земельный участок: на основании  постановления Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»  и в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Устюжна, утвержденными решением Совета города Устюжна  от 25.06.2014 № 49 (с изменениями и дополнениями), весь земельный участок находится в водоохраной зоне реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.21), весь земельный участок находится в прибрежной защитной полосе реки Молога в черте города Устюжна Вологодской области, которая является зоной с особыми условиями использования территории (35.19.2.22). Ограничения в использовании земельного участка предусмотрены статьей 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничения в использовании объектов недвижимости в границах прибрежной защитной полосы указаны в Водном кодексе Российской Федерации.

4. Условия участия в конкурсе в электронной форме

Для участия в конкурсе (лично или через представителя) претендент обязан: - внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке; - в установленном порядке подать заявку по форме, указанной в приложении к настоящему информационному сообщению.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре конкурса в электронной форме претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.    

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе в электронной форме возлагается на претендента.

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями и дополнениями);

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Порядок, срок внесения задатка и его возврата.

Для внесения задатка на участие в конкурсе в электронной форме Оператор электронной площадки при аккредитации участника продажи открывает ему специальный счет для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Одновременно с уведомлением об аккредитации на электронной площадке, Оператор электронной площадки направляет вновь аккредитованному участнику продажи реквизиты этого счета.

До момента подачи заявки на участие в конкурсе в электронной форме претендент должен обеспечить наличие денежных средств как минимум в размере задатка на участие в продаже на своем открытом у Оператора электронной площадки счете для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. Участие в конкурсе в электронной форме возможно лишь при наличии у участника продажи на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в аукционе в электронной форме, предусмотренный информационным сообщением.

Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки, а также указать назначение платежа: «участие в конкурсе по продаже здания с земельным участком по адресу: Вологодская область, город Устюжна, пл. Торговая, дом 12».

Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в конкурсе в электронной форме.

Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в конкурсе в электронной форме не допускается.

Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, установленном Регламентом электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка»:

- претендентам, отозвавшим заявки до окончания срока подачи заявок, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня формирования уведомления об отзыве заявки в личном кабинете претендента;

- претендентам, отозвавшим заявки позднее дня окончания приема заявок, либо в случае признания продажи имущества несостоявшейся - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

- участникам, не признанным победителями, - в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Порядок подачи заявок на участие в конкурсе в электронной форме.

Подача заявки на участие в конкурсе в электронной форме осуществляется претендентом из личного кабинета посредством штатного интерфейса.

Заявки подаются путем заполнения в открытой части электронной площадки форм, в соответствии с Приложением к настоящему информационному сообщению, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.

Предложение о цене имущества претендент может подать одновременно с заявкой либо в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.

Претендент вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено. Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.

Заявки подаются, начиная с даты и времени начала приема заявок до даты и времени окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в конкурсе в электронной форме документов.

Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).

При приеме заявок от претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры продажи муниципального имущества соответствует местному времени, в котором функционирует электронная торговая площадка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором электронной площадки не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную торговую площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" Продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Перечень требуемых для участия в конкурсе в электронной форме документов и требования к их оформлению

Для участия в конкурсе (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в конкурсе (Приложение) претенденты представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

Юридические лица предоставляют:

- электронные образы учредительных документов;

- электронный образ документа, содержащего сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо;

- электронный образ документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- электронный образ оформленной в установленном порядке или нотариально заверенной копии доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель). В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

- опись документов, входящих в состав заявки.

Физические лица предоставляют:

- электронный образ документа, удостоверяющего личность (все листы);

- электронный образ оформленной в установленном порядке или нотариально заверенной копии доверенности на осуществление действий от имени претендента (в случае, если от имени претендента действует его представитель);

- опись документов, входящих в состав заявки.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица (при наличии печати), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Документооборот между претендентами, участниками конкурса, Оператором электронной площадки, Продавцом осуществляется через электронную торговую площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника. Данное правило не распространяется для договора купли-продажи государственного имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

Если в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами или обычаем делового оборота документ должен быть заверен печатью, электронный документ, подписанный усиленной электронной подписью признается равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью и заверенному печатью.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов направлены от имени соответственно претендента, участника, Продавца, либо Организатора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Определение участников конкурса.

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников конкурса в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками конкурса в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в конкурсе в электронной форме по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в конкурсе в электронной форме является исчерпывающим.

Порядок проведения конкурса в электронной форме и определения победителей конкурса в электронной форме

В день рассмотрения заявок и определения участников, указанный в информационном сообщении, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец по итогам рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка оформляет протокол об итогах приема заявок и определении участников конкурса, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе в электронной форме, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в конкурсе в электронной форме, приобретает статус участника конкурса в электронной форме с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками конкурса в электронной форме.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражает в протоколе.

Не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания протокола об итогах приема заявок и определения участников, всем претендентам, подавшим заявки, направляются электронные уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа. Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети "Интернет", а также на сайте продавца в сети "Интернет".

Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса. В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Подписание продавцом протокола об итогах конкурса является завершением процедуры конкурса.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Право приобретения имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

11. Порядок заключения договора купли-продажи имущества по итогам конкурса, условия и сроки платежа:

По результатам продажи имущества продавец и победитель продажи имущества (покупатель) не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи имущества заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

В случае неисполнения Покупателем в срок и в полном объеме условий конкурса, а также в случае неисполнения обязанности по выполнению требований охранного обязательства Договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. В случае расторжения Договора по указанным основаниям, объект культурного наследия подлежит возврату в собственность муниципального образования город Устюжна без возмещения собственнику стоимости такого объекта, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением до-говора купли-продажи.

За имущество:

         ПОЛУЧАТЕЛЬ:  УФК по Вологодской области (Администрация города Устюжна/Администрация города Устюжна Л.С. 04303220010)

ИНН 3520006967  КПП 352001001 

Банк Отделение Вологда. г. Вологда р/сч. 40101810700000010002 

БИК 041909001

КД 230 1 14 02053 13 0000 410     ОКТМО  19650101  Код  0

За земельный участок:

          ПОЛУЧАТЕЛЬ:  УФК по Вологодской области (Администрация города Устюжна/Администрация города Устюжна Л.С. 04303220010)

ИНН 3520006967  КПП 352001001 

Банк Отделение Вологда. г. Вологда р/сч. 40101810700000010002 

БИК 041909001

КД 230 1 14 06025 13 0000 430     ОКТМО  19650101  Код  0

    В платежных документах в графе «Назначение платежа» необходимо указать: номер и дату договора купли-продажи, наименование имущества.

Оплата имущества производится не позднее тридцати дней с момента подписания договора купли-продажи.

Задаток, перечисленный покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счёт оплаты за имущество.

12. Переход права собственности на имущество:

      Оформление перехода права собственности на имущество обеспечивается сторонами  не позднее тридцати календарных дней после дня полной оплаты имущества.

      Риски случайной гибели, случайного повреждения имущества и бремя его содержания в соответствии с условиями договора купли-продажи имущества переходят к Покупателю
с даты подписания акта приема-передачи имущества.

       Расходы по регистрации права собственности Покупателя на имущество в полном объеме осуществляются Покупателем.

Контроль за выполнением Победителя конкурса условий конкурса.

Срок выполнения условий конкурса: не позднее 1 октября 2023 года.

Победитель конкурса обязан 1 раз в полугодие представлять Продавцу промежуточный отчет об исполнении условий конкурса и документы, подтверждающие данные, содержащиеся в отчете.

       Представить сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в администрацию города Устюжна.

Ежегодно представлять в Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области уведомление о выполнении требований охранного обязательства в отношении имущества. Уведомление направляется в Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области в срок не позднее 1 июля года, следующего за отчетным.

      14. Заключительные положения:

Все вопросы, касающиеся проведения конкурса, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение: Формы описи, заявки и предложения о цене на участие в конкурсе.