О создании межведомственной комиссии Нижнеомского муниципального района Омской области для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федераль...



Омская область

ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ

НИЖНЕОМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«07»   мая   2020 г.                                                                                                                № 170-П

с. Нижняя Омка

О создании межведомственной комиссии Нижнеомского муниципального района Омской области для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда

(в редакции постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 03.06.2020 года № 199-П)

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение), Уставом Нижнеомского муниципального района Омской области, Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Создать межведомственную комиссию Нижнеомского муниципального района Омской области для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда согласно Приложению №1.

Утвердить Положение о межведомственной комиссии согласно Приложению №2 к настоящему Постановлению.

Считать утратившими силу:

- Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 20.07.2012г. № 448-П «Об утверждении положения о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, расположенных на территории Нижнеомского муниципального района Омской области»;

- Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 18.01.2016г. №9-П « О внесении изменений в Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 20.07.2012г. № 448-П «Об утверждении положения о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, расположенных на территории Нижнеомского муниципального района Омской области»;

- Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 24.07.2017 г. № 362-П « О внесении изменений в Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 20.07.2012г. № 448-П «Об утверждении положения о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, расположенных на территории Нижнеомского муниципального района Омской области»;

- Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 14.11.2018 г. № 525-П « О внесении изменений в Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 20.07.2012г. № 448-П «Об утверждении положения о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, расположенных на территории Нижнеомского муниципального района Омской области»;

- Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 30.05.2019 г. № 284-П « О внесении изменений в Постановление Главы Нижнеомского муниципального района Омской области от 20.07.2012г. № 448-П «Об утверждении положения о межведомственной комиссии для оценки состояния жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда, а также частных жилых помещений, расположенных на территории Нижнеомского муниципального района Омской области»;

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Нижнеомского муниципального района в сети «Интернет».

5.  Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

                            6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Нижнеомского муниципального   района   Омской области   по  строительству  и   газификации  Касаткина В.Н.

Глава Нижнеомского

муниципального района                                                                      А.М. Стадников

Приложение 1

к постановлению Администрации

Нижнеомского муниципального

района Омской области

    от 07 мая 2020г. № 170-П

СОСТАВ

межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов,

находящихся в федеральной собственности, муниципального

жилищного фонда и частного жилищного фонда

Председатель межведомственной комиссии:

Касаткин Владимир Николаевич - заместитель Главы Нижнеомского муниципального района Омской области по строительству и газификации;

Заместитель председателя межведомственной комиссии:

Чавкин Петр Сергеевич – начальник архитектурно-строительного отдела Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Секретарь комиссии:

Радченко Оксана Сергеевна – ведущий специалист архитектурно-строительного отдела Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Члены комиссии:

Комкова Наталья Сергеевна – главный специалист архитектурно-строительного отдела Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Петрова Татьяна Сергеевна - ведущий специалист архитектурно-строительного отдела Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Мирончик Светлана Владимировна – начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Саляева  Наталья Александровна – начальник управления правового обеспечения Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области;

Бурба Елена Николаевна – главный специалист органа опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета по образованию Администрации Нижнеомского муниципального района (по согласованию);

Толстых Елена Николаевна – архивариус БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (по согласованию);

Дуб Валерий Анатольевич  – начальник территориального отделения надзорной деятельности и профилактических работ Горьковского и Нижнеомского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Омской области (по согласованию);

Шемчук Юрий Владимирович – начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Омской области в Калачинском районе (по согласованию);

К работе в комиссии привлекается:

- собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) (с правом совещательного голоса);

- в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций (с правом решающего голоса).

Приложение 2

к постановлению Администрации

Нижнеомского муниципального

района Омской области

    от 07 мая 2020г. № 170-П

ПОЛОЖЕНИЕ

о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов,

находящихся в федеральной собственности, муниципального

жилищного фонда и частного жилищного фонда

(в редакции постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 03.06.2020 года № 199-П)

I. Общие положения

1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда (далее - комиссия) создается для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение).

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным и областным законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Нижнеомского муниципального района, Положением.

II. Направления деятельности комиссии

2.1. Задачи комиссии, ее права и обязанности определены Положением.

3. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются комиссией в отношении жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.

4. Комиссия осуществляет оценку в соответствии с процедурой, предусмотренной Положением.

В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда установленным требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, решение, направляется в 5-дневный срок в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер.

(в редакции постановления Администрации Нижнеомского муниципального района Омской области от 03.06.2020 года № 199-П)

6. Заключение комиссии оформляется по форме согласно приложению N 1 к Положению.

В случае обследования помещения комиссия составляет акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к Положению.

7. Комиссия при наличии обращения собственника помещения принимает решение об оценке соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории Нижнеомского муниципального района Омской области, установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания.

III. Состав и порядок деятельности комиссии

8. Комиссия формируется в составе председателя комиссии, заместителей председателя комиссии, секретаря комиссии, членов комиссии.

Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии по решению председателя комиссии.

Все члены комиссии участвуют в заседаниях комиссии лично и при принятии решений имеют равные права.

9. В состав комиссии включаются представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, а также по согласованию - регионального жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса (за исключением случаев, предусмотренных Положением) и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в порядке, предусмотренном пунктом 9.1 настоящего Положения.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.

Лица, указанные в настоящем пункте, включаются в состав комиссии в порядке, установленном Положением.

9.1. Подготовка уведомления о времени и месте заседания комиссии (далее - уведомление) осуществляется секретарем комиссии. Уведомление вручается собственнику жилого помещения (уполномоченному им лицу) не позднее чем за два дня до даты проведения заседания комиссии лично в руки под роспись.

10. Заседания комиссии проводятся в сроки, предусмотренные Положением.

Дата, время и место проведения заседаний комиссии определяются председателем комиссии и доводятся до сведения членов комиссии и приглашенных лиц секретарем комиссии.

11. Решение комиссии принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

12. Подготовка заседаний комиссии осуществляется секретарем комиссии, в его отсутствие - членом комиссии, назначенным председателем комиссии, который:

1) осуществляет прием документов от заявителей;

2) извещает членов комиссии и приглашенных лиц о дате, месте и времени проведения заседания комиссии и повестке дня заседания не позднее чем за два дня до даты проведения заседания комиссии, направляет членам комиссии необходимые материалы;

3) ведет и оформляет протокол заседания комиссии и представляет его для утверждения председателю комиссии;

4) совместно с заместителем председателя комиссии осуществляет контроль исполнения протоколов комиссии;

5) осуществляет делопроизводство в комиссии;

6) уведомляет собственника жилого помещения (уполномоченное им лицо) о дате, месте и времени проведения заседания не позднее чем за два дня до даты проведения заседания комиссии.

13. Организационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет Администрация Нижнеомского муниципального района Омской области.