ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАНОЙ ЗОНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ № 3 И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 1 ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 мая 2020 г. № 527-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАНОЙ ЗОНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ № 3 И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 1 В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 141 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить требования к градостроительным регламентам на территориях объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 3 и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 7 мая 2020 г. № 527-ПП

СХЕМА РЕГЛАМЕНТА УЧАСТКОВ НА ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ № 3 И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 1 В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 141 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 7 мая 2020 г. № 527-ПП

ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ № 3 И ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ № 1 В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА № 141 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Номер регламентного участка: 1

2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 3 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р2

3. Адрес участка по БТИ: Пожарский пер., д. 4, стр. 1, 2, 3

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 1, 2, 3

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строение 3
(71 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (2357 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

33%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Пожарского переулка – 0,0 м;

- от северо-восточной границы – 4,4 м;

- от северо-западной и юго-восточной границ участка – 0,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

11,5 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пожарского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

Городская усадьба, трансформированная под воздействием доходной функции с сохранением основы первоначальной композиции застройки

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пожарский пер., д. 4, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1.

Местоположение на участке

по линии застройки Пожарского переулка

7.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада

7.3.

Конфигурация плана

прямоугольная

7.4.

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

2 этажа/11,5 м

7.5.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

- в формах "кирпичного" стиля, характерного для доходного строительства конца XIX в.;

- рустованные пилястры, "замковые камни" оконных проемов в уровне первого этажа и "наличники" - в уровне второго этажа

7.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля (угол наклона – до 30°)

7.7.

Основные строительные и отделочные

материалы

кирпич

7.8.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9.

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пожарский пер., д. 4, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1.

Местоположение на участке

вдоль юго-восточной границы участка

8.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3.

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

8.4.

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1-2 этажа/3,5 м - 6,5 м

8.5.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7.

Основные строительные и отделочные

материалы

кирпич

8.8.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9.

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пожарский пер., д. 4, стр. 3

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1.

Местоположение на участке

в северной части участка, вдоль северо-западной границы

9.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3.

Конфигурация плана

прямоугольная

9.4.

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/3,6 м

9.5.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7.

Основные строительные и отделочные

материалы

кирпич, железобетон

9.8.

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9.

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 2

2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 3 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р2

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 9 (часть)

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9 (часть)

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под дом 9 (часть)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного

участка (1772 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

80%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от северо-западной, юго-восточной и юго-западной границ – 0,0 м;

- от северо- восточной границы – 5,5 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

24,3 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

не устанавливаются

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 9 (часть)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной и северо-западной границ участка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

7.3

Конфигурация плана

сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа + подкровельное пространство/24,3 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные

характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С - №МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 3

2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры № 3 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р2

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 5; д. 7

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5, д. 7

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не устанавливается

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1578 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

70 %

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

не устанавливается

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

20 - 25 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов

культурного наследия

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома)
XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение линии застройки 2-го Обыденского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): 2-й Обыденский пер., д. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

7.3

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные

характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне 1(3)

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне 1(3)

7.8

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): 2-й Обыденский пер., д. 7

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1.

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

8.2.

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа

8.3.

Конфигурация плана

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

8.4.

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

8.5.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

8.6.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

устанавливаются в рамках требований к зоне 1(3)

8.7.

Основные строительные и отделочные материалы

устанавливаются в рамках требований к зоне 1(3)

8.8.

Цветовое решение

устанавливается в рамках требований к зоне 1(3)

8.9.

Иные требования

не устанавливаются

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(3)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского пер.

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

размещение объекта нового строительства с освоением подземного пространства, в рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия

9.3

Конфигурация плана

не устанавливается

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

(абсолютная отметка)

5 - 6 этажей/20 м (+150,40 м) – 25 м (+150,40 м)

9.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные

материалы

не устанавливаются

9.8

Цветовое решение

не устанавливается

9.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 4

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 3, стр. 1

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 1

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под стр. 1 (640 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (1046 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

65%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки 2-го Обыденского переулка – 0,0 м;

- от северо-западной границы – 2,0 м,

- от юго-восточной границы – 0,0 м;

- от юго-западной границы участка – 7,4 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

30,4 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

сохранение линии застройки 2-го Обыденского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

юго-восточная граница

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв.

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 3, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада

7.3

Конфигурация плана

Т - образная усложненная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6-8 этажей/22,8 м-30,4 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах "неоклассицизма", характерного для доходного строительства конца XIX в. - нач. XX в.: вертикальные членения главного фасада в уровне второго - четвертого этажей пилястрами, оформление с использованием вставок рельефных орнаментов и мозаики

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля для объема по линии застройки 2-го Обыденского переулка (угол наклона до 30є), плоская кровля для объема в глубине двора, на главном фасаде - эркеры в уровне второго, третьего и четвертого этажей

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С -№ МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 5

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 11; д. 11, стр. 1

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11; д. 11, стр. 1

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строение 1 (147 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (864 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

68 %

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки 2-го Обыденского переулка – 0,0 м;

- от северо-западной, юго-восточной и юго-западной границ участка – 0,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

28,8 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3 %

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливаются

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки 2-го Обыденского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

северо-западная, юго-восточная и юго- западная границы

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв.

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 11

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

7 этажей /28,8 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах "модерна", характерного для доходного строительства конца XIX в. – начала XX в.: рельефные орнаменты, металлические ограждения балконов сложного рисунка в оформлении главного фасада

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля (угол наклона – до 30°), эркер в уровне второго, третьего и четвертого этажей в центральной части уличного фасада, балконы на фигурных консолях

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С -№ МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): 2-й Обыденский пер., д. 11, стр. 1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

вдоль юго-западной границы участка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

1 этаж/3,6 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 6

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: Пожарский пер., д. 8; д. 10

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 10

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под дом 10 (717 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (5120 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

34%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линии застройки Пожарского переулка – 0,0 м;

- от северо-западной и юго-восточной границ участка – 0,0 м;

- от северо-восточной границы – 23,4 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

27,1 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки Пожарского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

территория двух крупномасштабных жилых и/или торговых доходных комплексов рубежа XIX-XX вв.

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пожарский пер., д. 8

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пожарского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада

7.3

Конфигурация плана

Т-образная, сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей с полуподвалом /24,9 м;

6 этажей/26,3 м - основной объем; 27,1 м - дворовая часть

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах "эклектики", характерной для крупномасштабных жилых доходных комплексов рубежа XIX-XX вв.:

руст в уровне первого - второго этажей, рустованные пилястры в уровне третьего, четвертого и пятого этажей в оформлении главного фасада

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля (угол наклона – до 30°), проездная арка

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

скатная кровля (угол наклона – до 30°), проездная арка

7.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области
№ МП-0321-К - № МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Пожарский пер., д. 10

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки Пожарского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;

- сохранение архитектурно-художественного решения главного фасада

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

5 этажей с полуподвалом+мансарда/26,5 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

в формах "эклектики", характерной для крупномасштабных жилых доходных комплексов рубежа XIX-XX вв.: руст в уровне первого - второго этажей, междуэтажные и подкарнизная тяги, наличники

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

скатная кровля (угол наклона – до 30°), эркеры второго, третьего и четвертого этажей, проездная арка

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

8.8

Цветовое решение

диапазон красной цветовой области № МП-0321-К - № МП-0064-К (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 7

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: Остоженка ул., д. 9/14

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/14

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 9/14 (1529 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (3451 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линий застройки улицы Остоженка и Пожарского переулка – 0,0 м;

- от северо-восточной и юго-восточной границ участка – 0,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

25 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки улицы Остоженка и Пожарского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Остоженка, д. 9/14

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линиям застройки улицы Остоженка и Пожарского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6 этажей/25,0 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич

7.8

Цветовое решение

не устанавливается

7.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 8

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 11, стр. 2

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11, стр. 2

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под строение 2 (327 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного

участка (362 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

90%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от линий застройки 2-го Обыденского переулка – 0,0 м;

- от северо-западной и юго-восточной границ участка – 0,0 м;

- от юго-западной границы – 2,7 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

15,3 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

не устанавливается

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки 2-го Обыденского переулка

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 11, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

7.3

Конфигурация плана

сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа/15,3 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С - № МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

1. Номер регламентного участка: 9

2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 в границах квартала № 141 Центрального административного округа города Москвы: Р3

3. Адрес участка по БТИ: 2-й Обыденский пер., д. 1А (здание по линии застройки);
д. 1А (здание во дворе); Курсовой пер., д. 6/1; д. 8/2; д. 8, стр. 2

4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: 2-й Обыденский пер., д. 1А (здание по линии застройки); д. 1А (здание во дворе); Курсовой пер., д. 6/1; д. 8/2; д. 8, стр. 2

5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет

6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

6.1

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок

настоящими регламентами не устанавливаются

6.2

Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории)

не устанавливаются

6.3

Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

не менее пятна застройки под д. 1А (267 кв. м)

6.4

Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок

в выделенных границах регламентного участка (8582 кв. м)

6.5

Максимальный процент застройки в границах регламентного участка

45%

6.6

Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.7

Минимальный отступ от границ регламентного участка

- от 2-го Обыденского переулка, Курсового переулка

и Пожарского переулка – 0,0 м;

- от северо- западной границы –
5,0 м

6.8

Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка

30,4 м

6.9

Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3%

6.10

Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка

3,6 м

6.11

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка

не устанавливается

6.12

В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия

сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия

6.13

В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций

не устанавливается

6.14

В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ

обеспечение сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия

6.15

В части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий

не устанавливаются

6.16

В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций

6.17

Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя

запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Земляного города" (Скородома) XVI-XVII вв."

6.18

Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети

линия застройки 2-го Обыденского переулка, Курсового и Пожарского переулков

6.19

Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)

не устанавливаются

6.20

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка

не устанавливается

6.21

Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)

не устанавливаются

6.22

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка

не устанавливаются

6.23

Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети

не устанавливаются

6.24

Иные требования

не устанавливаются

7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 1А (здание по линии застройки)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

7.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

7.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

7.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

7.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

6-7 этажей/22,8 м – 30,4 м

7.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

7.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

7.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

7.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области № МП-0385-Ж - № МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

7.9

Иные требования

не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Обыденский пер., д. 1А (здание во дворе)

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

8.1

Местоположение на участке

по линии застройки 2-го Обыденского переулка

8.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

8.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

8.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа/13,1 м

8.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

8.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

8.7

Основные строительные и отделочные материалы

кирпич, железобетон

8.8

Цветовое решение

диапазон желтой цветовой области №МП-0385-Ж - №МП-0128- Ж (по "Цветовой палитре Москвы")

8.9

Иные требования

не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Курсовой пер., д. 6/1

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

9.1

Местоположение на участке

по линиям застройки 2-го Обыденского и Курсового переулков

9.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

9.3

Конфигурация плана

Г-образная, сложная

9.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа+полуподвал –

5 этажей+полуподвал/21,0 - 26,3 м

9.5

Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)

не устанавливается

9.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

9.7

Основные строительные и отделочные материалы

железобетон

9.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С - № МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

9.9

Иные требования

не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Курсовой пер., д. 8/2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

10.1

Местоположение на участке

по линиям застройки Курсового и Пожарского переулков

10.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

10.3

Конфигурация плана

Г-образная, сложная

10.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

4 этажа+мансарда/19,2 м

10.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

10.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

10.7

Основные строительные и отделочные

материалы

железобетон

10.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С -№ МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

10.9

Иные требования

не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Курсовой пер., д. 8, стр. 2

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента

11.1

Местоположение на участке

в центре участка

11.2

Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)

капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания

11.3

Конфигурация плана

прямоугольная, сложная

11.4

Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли

3 этажа+мансарда/15,3 м

11.5

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

не устанавливается

11.6

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

не устанавливаются

11.7

Основные строительные и отделочные

материалы

кирпич, железобетон

11.8

Цветовое решение

диапазон серой цветовой области № МП-0193-С -№ МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")

11.9

Иные требования

не устанавливаются