Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае



АДМИНИСТРАЦИЯ

ПИОНЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В КАМЧАТСКОМ КРАЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «07» мая 2020 года                                                                                        № 94                                                 

Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Пионерского сельского поселения, в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае согласно приложению к настоящему постановлению (далее – Порядок).

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в порядке, установленном для опубликования муниципальных правовых актов, а также разместить в сети Интернет на сайте исполнительных органов государственной власти Камчатского края по адресу: http://www.kamgov.ru в разделе «Местное самоуправление» на странице Пионерское сельское поселение (Тюленева М.Ф.).

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования (обнародования).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Пионерского 

сельского поселения                                     М.В. Юрьев

Приложение

к постановлению администрации

Пионерского сельского поселения

от 07.05.2020 № 94

Порядок

определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки на территории Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (далее – Пионерское сельское поселение).

1.2. Используемые термины и понятия:

-жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

-многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

-под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

-состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

-количество этажей не более чем три;

-имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;

-расположен на отдельном земельном участке с выходом на территории общего пользования;

-отсутствуют помещения общего пользования;

-имеет самостоятельные (автономные) системы инженерного обеспечения;

-не имеет общие с соседними жилыми блоками чердаки, подполья, шахты коммуникаций, а также помещения, расположенные над или под другими жилыми блоками.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья, возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки

3.1. Заявители направляют в администрацию Пионерского сельского поселения (далее - Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома и признанием его жилым домом блокированной застройки (форма заявления - приложение 1 к Порядку).

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома.

От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются:

- копия документов на право собственности на жилые помещения;

- технический паспорт и (или) технический план;

- топографическая съемка земельного участка масштаба 1:500, на котором расположен жилой дом;

- документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (при необходимости).

4. Порядок подготовки документа об изменении статуса жилого дома

4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления Администрации об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку.

Специалисты Администрации совместно осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра - приложение 2 к Порядку).

4.2. При принятии решения Администрацией о признании жилого дома домом блокированной застройки учитывается, что существующее здание может быть изменено в результате его реконструкции, в таком случае заявителю необходимо предоставить разрешительные документы на реконструкцию.

4.3. После принятия постановления Администрации о признании жилого дома домом блокированной застройки в срок, указанный в подпункте 4.1 настоящего Порядка, Администрация в течение 5 дней направляет данное постановление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю для внесения соответствующих сведений о здании в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости.

4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома блокированной жилой застройки:

-в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

-заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

-жилой дом расположен в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документами территориального планирования для размещения объекта федерального значения (объекта регионального значения, объекта местного значения) или в границах земельного участка, предназначенного в соответствии с документацией по планировке территорий для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, а также в границах территории, предназначенной для осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорий.

Приложение  1

к Порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории Пионерского сельского поселения

Елизовского муниципального района в Камчатском крае

Главе Пионерского сельского поселения

М.В. Юрьеву

                                                                          от _______________________________

______________________________

                                                                            паспорт: __________________________

                                                                            ___________________________________

выдан _____________________________

Адрес регистрации заявителя:_________________

__________________________________

____________________________

                                                                             _____________________________

Телефон: __________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

жилым домом блокированной застройки.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилые помещения.

3. Технический паспорт и (или) технический план.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции объекта, в случае ее проведения.

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных специалистом администрации Петровского сельского поселения.

Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4. Использование персональных данных специалистом администрации Петровского сельского поселения, в связи с оказанием муниципальной услуги;

5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие является бессрочным.           

Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

_________________________

(дата)

Заявитель:_____________________________________________________

                                                                                    (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение  2

к Порядку определения статуса

жилого дома блокированной застройки

на территории Пионерского сельского поселения

Елизовского муниципального района в Камчатском крае

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным либо многоквартирным на территории Пионерского сельского поселения

Елизовского муниципального района в Камчатском крае

___________________________________               ____________

              (адрес строения)              (дата осмотра)

Участники осмотра:

1.__________________________________________________________________

(ФИО, должность)

2.__________________________________________________________________

(ФИО, должность)

3.__________________________________________________________________

(ФИО, должность)

4.__________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

5.__________________________________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель собственника)

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

В результате осмотра установлено:

___________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Вывод:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные

______________________________________________________________

Подписи участников осмотра:

_________              __________________

(подпись)                                           (ФИО)

___________              __________________

(подпись)                                          (ФИО)

___________              ________________

(подпись)                                                        (ФИО)

___________              _________________

(подпись)                                                         (ФИО)

___________              _________________

(подпись)                                                        (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах: два собственникам квартир, один в архив администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае.