ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011-2015 ГОДАХ"



АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 ИЮНЯ 2011 года № 211-а

г. Кострома

ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ "СТИМУЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ В 2011-2015 ГОДАХ"

Утратило силу

постановлением администрации Костромской области № 587-а от 26.12.2013 года (НГР RU44000201301426)

В редакции:

постановления администрации Костромской области № 554-а от 28.12.2011 года (НГР ru44000201100970)

постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362)

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Костромской области от 10 февраля 2009 года № 46-а «О порядке разработки и реализации областных целевых программ», в целях реализации на территории Костромской области подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России», решения социальных задач по обеспечению жильем населения

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую областную целевую программу "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах" (далее - Программа).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области при разработке и реализации муниципальных целевых программ "Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа) в 2011-2015 годах" руководствоваться положениями Программы.

3. Признать утратившим силу постановление администрации Костромской области от 11 июня 2010 года № 203-а «Об утверждении областной целевой программы «Развитие жилищного строительства на территории Костромской области» в 2010-2013 годах».

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области И. Слюняев

Приложение

Утверждена

постановлением администрации

Костромской области

от 07 июня 2011 г. № 211-а

Областная целевая программа

«Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах»

Глава 1. Паспорт областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах»

1. Наименование программы - областная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах» (далее - Программа).

2. Основание для разработки Программы – Бюджетный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы»,  распоряжение администрации Костромской области от 28 февраля 2011 года № 41-ра «О разработке проектов областных целевых программ».

3. Государственный заказчик Программы - администрация Костромской области.

4. Разработчик Программы - департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

5. Координатор Программы - департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

6. Исполнители программных мероприятий:

1) департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области;

2) департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области;

3) департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области;

4) департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области;

5) департамент транспорта и дорожного хозяйства Костромской области;

6) департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области;

7) департамент экономического развития, промышленности и торговли Костромской области;

8) департамент образования и науки Костромской области;

9) департамент по труду и занятости населения Костромской области;

10) органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов (далее – органы местного самоуправления);

11) отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации по Костромской области;

12) областное государственное бюджетное учреждение «Костромагосэкспертиза»;

13) открытое акционерное общество «Костромской ипотечный оператор»;

14) организации и предприятия строительного и коммунального комплексов Костромской области;

15) банковские и иные кредитные учреждения Костромской области.

7. Цель Программы: обеспечение населения Костромской области доступным жильем путем реализации механизмов поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья.

8. Задачи Программы:

1) формирование приоритетов роста жилищного строительства в Костромской области;

2) обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья;

3) развитие строительства жилья, доступного для широких слоев населения;

4) формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;

5) развитие базы промышленности строительных материалов Костромской области (с учетом внедрения энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, материалов и решений);

6) снижение административных барьеров в строительстве;

7) выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;

8) создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

9) обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства.

9. Сроки реализации Программы - 2011-2015 годы.

Программа реализуется в один этап.

10. Перечень основных мероприятий:

1) разработка градостроительной и проектной документации;

2) обеспечение жилищного строительства земельными участками;

3) обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения;

4) стимулирование малоэтажного жилищного строительства;

5) снижение административных барьеров в строительстве;

6) поддержка модернизации и развития предприятий промышленности строительных материалов;

7) поддержка развития жилищного строительства в рамках формирования госзаказа на жилье эконом-класса;

8) развитие ипотечного жилищного кредитования;

9) развитие маневренного фонда жилья;

10) реализация кадровой политики в строительной отрасли.

11. Объемы и источники финансирования.

Общий объем средств, привлекаемых для реализации Программы, составляет 10425,2 млн. рублей, в том числе:

средства бюджета Российской Федерации – 943,9 млн. рублей,

средства областного бюджета – 985,4 млн. рублей,

средства местных бюджетов – 634,8 млн. рублей,

внебюджетные источники – 7861,0 млн. рублей.

(п. 11 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

12. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально-экономической эффективности:

1) увеличение к 2016 году показателя обеспеченности жильем в расчете на 1 человека до 26,1 кв. метров;

2) увеличение ежегодного показателя ввода жилья на территории области с 190 тыс. кв.м в 2011 году до 290 тыс. кв.м в 2015 году с перспективой увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 680 тыс. кв. м, в том числе малоэтажного жилья со 113 тыс. кв.м в 2011 году до 171 тыс. кв. м в 2015 году;

3) улучшение жилищных условий 4466 семей, нуждающихся в жилых помещениях;

4) обеспечение к 2012 году территории Костромской области документами территориального планирования и градостроительного зонирования в полном объеме;

5) увеличение к 2016 году  доли сформированных земельных участков под жилищное строительство в общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства, до 90 процентов;

6) вовлечение в хозяйственный оборот в 2013-2015 годах под цели жилищного строительства 250,5 га земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

7) увеличение к 2016 году доли земельных участков, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, в общем объеме земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области, до 80 процентов;

8) увеличение к 2016 году доли жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, в общем объеме ежегодно вводимого жилья до 51,7 процентов;

9) увеличение к 2016 году доли ввода жилья, соответствующего стандартам эконом-класса, в общем объеме вводимого жилья до 60 процентов;

10) сокращение в 2011 году и соблюдение в 2012-2015 годах достигнутого уровня сроков подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства до 380 дней;

11) повышение к 2016 году уровня использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области до 80 процентов;

12) снижение к 2016 году доли ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде области до 3,43 процентов;

13) снижение к 2016 году коэффициента доступности жилья до 2,8 лет;

14) предоставление в 2011-2015 годах кредитными организациями области (в том числе ОАО «Костромской ипотечный оператор») ипотечных жилищных кредитов (займов) жителям Костромской области на сумму 10 200 млн. рублей;

15) дополнительный ввод в эксплуатацию жилья в рамках реализации программы «Стимул» по стандартам ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «АИЖК»)  за 2011-2015 годы в объеме 326,6 тыс. кв. м.;

16) увеличение к 2016 году доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств до 26,6 процентов;

17) увеличение к 2016 году доли маневренного фонда жилья в общем объеме жилищного фонда области до 0,43 процентов;

18) увеличение за 2011-2015 годы количества вновь созданных учебных мест в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля, на 440 мест.

Глава 2. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

13. Формирование рынка доступного жилья является одним из приоритетов государственной социально-экономической политики Костромской области на ближайшие годы. Достойное жилье, являясь одной из базовых ценностей, затрагивающих жизненно важные интересы граждан нашей страны, обеспечивает не только комфортные условия проживания, но также экономическую стабильность и безопасность. Возможность приобретения, строительства, найма жилья стимулирует граждан к эффективному и производительному труду и в значительной степени формирует их отношение к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.

Основные определения, используемые в настоящей Программе, представлены в приложении № 1 к настоящей Программе.

14. При анализе потребности в строительстве жилья выявлено, что объем вводимого жилья на территории области не удовлетворяет потребность в жилье для всех категорий нуждающихся.

Общий объём жилищного фонда в Костромской области, по состоянию на 1 января 2010 года, составляет 16,5 млн. кв. м, в том числе:

11,6 млн. кв. м - в многоквартирных жилых домах;

4,6 млн. кв. м - в индивидуальных жилых домах.

В 2010 году в Костромской области было введено в эксплуатацию 151,4 тыс. кв. м жилья (84,0 процента к уровню 2009 года), из них 74,3 тыс. кв. м индивидуальных жилых домов (72,8 процента к уровню 2009 года), что составило 49,0 процента от общего ввода жилья.

Динамика ввода жилья в Костромской области в период 2002-2010 годов представлена на рисунке 1.

Рисунок 1. Ввод в действие жилых домов в Костромской области в 2002-2010 годах (тыс. кв. м)

Обеспеченность жильем на душу населения, по состоянию на 01.01.2011, составляет 24 кв. м (при среднем значении по Российской Федерации 22,4 кв. м), ввод жилья на одного проживающего в 2010 году составил 0,23 кв. м при среднем российском значении 0,42.

Динамика изменения обеспеченности жильем населения Костромской области в период 2005-2010 годов представлена на рисунке 2.

Рисунок 2. Обеспеченность населения Костромской области жильем в 2005-2010 годах, кв. м на чел.

Структура ввода жилья в Костромской области за период 2002-2010 годов представлена в таблице 1.

Таблица 1

Структура ввода жилья в Костромской области

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

Ввод жилья, тыс. кв. метров

112

105

82

117

109

140

149

180

151

Многоэтажные здания

62,5%

46,7%

32,9%

47,8%

60,5%

39,9%

33 %

43,4 %

44,2 %

Малоэтажные здания

37,5%

53,3%

67,1%

52,2%

39,5%

60,1%

67 %

56,6 %

55,8 %

Строительство малоэтажного жилья получило свое развитие на волне экономического подъема 2003-2007 годах и, несмотря на последствия кризисной ситуации в экономике, остается одним из деятельных видов на рынке строительства жилья. Сформировалась тенденция устойчивого роста объемов малоэтажного строительства: в 2007 году объемы ввода составили 84,4 тыс. кв. м, в 2008 году – 99,8 тыс. кв. м, в 2009 году – 68,0 тыс.кв.м.

Удельный вес индивидуальных жилых домов в общем объеме ввода жилья в разрезе муниципальных образований Костромской области (далее – муниципальные образования) представлен в таблице 2.

Таблица 2

Удельный вес индивидуальных жилых домов в общем объеме ввода жилья по районам области, %

1995

2000

2005

2006

2007

2008

2009

2010

По области

16,7

21,5

52,1

39,4

60,1

67,0

55,8

49,0

города:

Кострома

18,4

10,4

24,5

15,2

41,2

50,8

37,4

33,2

Волгореченск

-

41,4

100

8,1

100

100

100

0

районы:

Антроповский

-

-

100

100

100

100

100

100

Буйский

6,0

60,3

18,1

19,0

56,9

68,6

9,5

5

Вохомский

28,4

41,0

100

100

63,1

100

100

100

Галичский

19,3

26,0

95,7

92,7

71,3

100

100

34,5

Кадыйский

-

72,6

100

100

100

100

100

100

Кологривский

8,1

55,1

87,4

100

100

100

100

100

Костромской

10,4

94,3

95,1

92,0

100

100

99,2

46,5

Красносельский

35,4

87,4

100

100

98,8

73,6

68

100

Макарьевский

31,5

79,8

89,5

100

97,1

100

100

100

Мантуровский

13,6

89,8

82,3

100

100

98,0

100

100

Межевской

-

100

100

100

100

100

100

100

Нейский

21,8

33,0

100

100

75,6

100

100

100

Нерехтский

44,7

54,6

60

100

100

100

100

100

Октябрьский

-

27,7

100

100

100

100

100

100

Островский

14,6

89,6

85,1

100

100

100

92,0

46,9

Павинский

-

68,0

100

100

100

100

37,9

100

Парфеньевский

-

-

100

95,2

100

100

100

100

Поназыревский

-

100

100

-

100

100

256

100

Пыщугский

61,5

80,7

19,2

100

100

100

100

100

Солигаличский

12,9

56,5

100

100

100

100

100

100

Судиславский

2,4

41,0

100

100

100

100

100

100

Сусанинский

-

-

100

87,7

100

100

14,4

100

Чухломский

64,0

100

100

100

100

100

100

100

Шарьинский

22,1

43,5

48,8

62,3

80,1

73,2

81,7

100

15. Массовое жилищное строительство, комплексное освоение и развитие территорий невозможны без осуществления грамотного, экономически и технически обоснованного градостроительного планирования.

В Костромской области 24 муниципальных района, 6 городских округов, 12 городских поселений, 156 сельских  поселений, в состав которых входят 3494  населенных пунктов. 

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо было разработать следующие документы территориального планирования:

схему территориального планирования Костромской области;

24 схемы территориального планирования муниципальных районов;

6 генеральных планов городских округов;

12 генеральных планов городских поселений;

133 генеральных планов сельских  поселений.

Разработка документов территориального планирования Костромской области осуществляется в соответствии с областной целевой программой «Разработка проектов нормативных правовых актов в сфере градостроительства и документов территориального планирования Костромской области на период 2006-2011 годы», утвержденной постановлением Костромской областной Думы от 8 ноября 2006 года № 1066. Программа разработана в целях совершенствования правовых механизмов регулирования градостроительной деятельности и создания системы стратегического градостроительного планирования развития территории области, обеспечивающей формирование благоприятной среды жизнедеятельности, устойчивое развитие территории области и ее муниципальных образований, улучшение условий проживания населения.

В соответствии с областной целевой программой в Костромской области сформирована нормативно-правовая база в части подготовки и разработки документов территориального планирования.

Разработаны и утверждены постановлением администрации Костромской области от 01 октября 2010 года № 344-а "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования Костромской области" региональные нормативы градостроительного проектирования Костромской области.

Схема территориального планирования Костромской области разработана и проходит процедуру согласования в Министерстве регионального развития Российской Федерации.

Разработаны и утверждены схемы территориального планирования всех муниципальных районов Костромской области.

Разработаны и утверждены  генеральные планы городских округов: г. Кострома, г. Буй, г. Мантурово, г. Волгореченск. Находятся на утверждении генеральные планы г. Галичп и г. Шарьи.

Утверждены генеральные планы г. Солигалича, г. Макарьева, п. Кадый. До конца 2011 года будут разработаны  генеральные планы 9-ти городских поселений.

В Костромской области необходимо разработать 133 генеральных планов сельских поселений, из которых разрабатываются 49, утверждены 10. В течение 2011 года запланирована разработка остальных 74 генеральных планов сельских поселений.

Разработаны и утверждены правила землепользования и застройки г. Шарьи, г. Буя, г. Волгореченска, п. Судиславль, г. Костромы.

Согласно требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации с января 2012 года наличие документов территориального планирования и правил землепользования и застройки будет являться необходимым условием для управления территорией, в том числе при принятии решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, выдаче разрешений на строительство. Поэтому, учитывая недостаточное в связи с экономическим кризисом, бюджетное финансирование градостроительной деятельности, приоритетной задачей в этой сфере становится завершение в 2011 году разработки генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений Костромской области.   

16. Среди основных проблем в сфере жилищного строительства вопрос подготовки земельных участков под строительство жилья является одним из ключевых как с точки зрения сокращения сроков строительства, так и с точки зрения возможного снижения его стоимости. В настоящее время наличие земельных ресурсов, свободных от прав третьих лиц и возможных для использования в целях строительства жилья на территории области, составляет более 300 гектаров.

Всего за 2008-2010 годы на территории Костромской области предоставлено в собственность и в аренду гражданам и юридическим лицам для жилищного строительства, включая  индивидуальное жилищное строительство и комплексное освоение в целях жилищного строительства, 1759 земельных участков общей площадью 301,02 га, в том числе для индивидуального жилищного строительства – 1694 земельных участка (96 процентов от общего количества земельных участков, предоставленных для жилищного строительства) общей площадью 220,07 га (73 процента от общей площади земельных участков, предоставленных для жилищного строительства). При этом ежегодно в органы местного самоуправления поступает около 900 заявлений граждан на предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Данный факт обуславливает необходимость опережающего формирования земельных участков в границах населенных пунктов или поиск новых площадок для дальнейшего их формирования и предоставления гражданам - заявителям.

Иная ситуация происходит в городах и крупных районных центрах, где ресурс свободных и готовых для застройки площадок уже исчерпан.

Это требует вовлечения в оборот новых земель из пригородной зоны,  как правило, земель сельскохозяйственного назначения. Проблема усугубляется еще и фактором инфраструктурной неразвитости малых городов и поселений, которая ведет к миграции населения в крупные города.

Выход на освоение площадок в пригородной зоне порождает, прежде всего, инфраструктурные проблемы – необходимо решение вопросов подведения к районам застройки магистральных инженерных сетей и автомобильных дорог, на что у органов местного самоуправления нет достаточных ресурсов. Если же решение этих вопросов перекладывать на самих застройщиков, то существенно возрастает себестоимость строящегося жилья, а, следовательно, снижается его доступность для населения и проект становится убыточным уже в начальной стадии его реализации.

Эти же факторы сдерживают и застройку территорий, которые были в последние годы включены в границу населенных пунктов области с целью дальнейшего развития строительства. Но помимо отсутствия технической и финансовой возможности обеспечить новые территории коммуникациями, отсутствует как таковой и системный контроль за использованием земель на уровне органов местного самоуправления. Так, на основании решений администрации Костромской области в течение 2007-2010 годов из состава земель сельскохозяйственного назначения в черту населенных пунктов были включены 21 земельный участок общей площадью 224,4 га, часть территории которых представляет собой реальный резерв для обеспечения жилищного строительства. Из них под жилую застройку в настоящее время используется 16 земельных участков площадью 168,8 га (т.е. меры по жилой застройке территорий, включенных в черту населенных пунктов из состава земель сельхозназначения, предпринимаются в отношении 75 процентов площадей из потенциально возможных).

В целях формирования организованной системы контроля за использованием земель на муниципальном уровне и построения перспектив развития жилищного строительства распоряжением администрации Костромской области от 22 декабря 2009 года № 404-ра «Об утверждении Перечня земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области в 2010-2012 годах» утвержден Перечень земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области в 2010-2012 годах.

Одной из проблем для органов местного самоуправления является отсутствие финансовых возможностей произвести градостроительную подготовку территорий, земельных участков для аукциона, то есть действия по формированию земельных участков (производству землеустроительных работ), проведению государственного кадастрового учета подготовленных и сформированных земельных участков, переводу земельных участков из состава земель иных категорий в земли населенных пунктов (при необходимости), обеспечению земельных участков объектами инженерной инфраструктуры, проведению аукционов по предоставлению подготовленных и сформированных земельных участков в целях комплексного освоения. Строительство сетей и объектов инженерно-технического обеспечения за пределами земельного участка является затратным, что препятствует освоению новых территорий.

В приложении № 2 к настоящей Программе представлен сетевой график формирования и освоения земельных участков, необходимых для достижения планируемых объемов ввода жилья в 2011-2020 годах и включающих в себя земельные участки под реализацию проектов комплексного освоения и развития территорий, земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, а также площадки под строительство жилья сотрудникам предприятий на вновь созданных рабочих местах в рамках реализации крупных инвестиционных проектов.

С учетом ежегодной корректировки настоящей Программы перечень площадок под жилую застройку и сетевые графики строительства подлежат уточнению. Сетевые графики освоения земельных участков, находящихся в федеральной собственности, также будут корректироваться с участием Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства при принятии Правительственной комиссией соответствующих решений по конкретным участкам (порядок, сроки и форма составления таких графиков установлены Соглашением, заключенным между Костромской областью и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства).

17. Анализ состояния жилищного фонда показал высокую степень его износа.

По состоянию на 01 января 2011 года, доля аварийного и ветхого жилья в Костромской области составляет 619,4 тысяч квадратных метров жилья  или 3,8  процентов от всего жилищного фонда области, в том числе в г. Костроме – 63,0 тысячи квадратных метров жилья  ветхого и 10,8 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

Реализация областной целевой программы «Переселение граждан Костромской области из ветхого и аварийного жилищного фонда на 2003-2010 годы» обеспечила бесплатное переселение в 2003-2010 годы в благоустроенное жилье 1 324 человек. Финансирование программы осуществлялось как за счет бюджетных средств (федерального, областного, местного), так и за счет внебюджетных источников.

Финансирование мероприятий в 2003–2010 годах составило 207 285,6 тыс. руб. Безвозмездно жителям предоставлено 23 441,61 кв.м благоустроенного жилья.

Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2008-2010 годах осуществлялось софинансирование  программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Костромской области, в том числе:

1) по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2009-2011 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 16 марта 2009 года № 112-а «Об утверждении региональных адресных программ», объем финансирования составил 158 258,667 тыс. руб.,  снесено 50 аварийных многоквартирных домов и переселено в новое благоустроенное жилье 372 человека;

2) по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2008-2010 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 15 января 2008 года № 3-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области на 2008-2010 годы», объем финансирования составил 194 738,957 тыс. руб., снесено 50 аварийных многоквартирных домов и переселено 434 человека;

3) по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Костромской области на 2009 - 2010 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от 13 января 2009 года № 1-а «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Костромской области на 2009 - 2010 годы»», объем финансирования составил 286 110,716 тыс. руб., при этом ликвидировано 9138,7 квадратных метров аварийного жилья, приобретено 231 жилое помещение общей площадью 11151,2 кв.м. Переселено 566 человек.

Общие показатели реализации на территории Костромской области программ по ликвидации аварийного и ветхого жилищного фонда в период 2003-2010 годов представлены в таблице 3.

Таблица 3

Результаты реализации в Костромской области программ по ликвидации ветхого и аварийного жилья в 2003-2010 годах

Годы

Привлеченные

средства

Площадь предоставленных жилых помещений

Предоставлено квартир

Всего

переселено

(тыс. руб.)

(кв.м)

(ед.)

(чел)

2003

77 767

9 123.60

197

499

2004

17 826

3 957.44

85

227

2005

30 896

2 306.90

59

132

2006

8 924.40

2 558.80

61

145

2007

50 331

3 490.60

83

199

2008

16 115

1 383.50

37

82

2009-2010

565 276,723

19 486,33

501

1183

Итого:

767136,123

42307,17

1023

2467

По состоянию на 01 апреля 2011 года, в сводном реестре аварийных жилых домов числится 669 строений общей площадью 130,1 тыс. кв. м. При выделении средств государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд ЖКХ) и выполнению обязательств по софинансированию со стороны бюджета Костромской области планируется продолжить мероприятия по расселению граждан, проживающих в аварийных жилых домах.

График ликвидации аварийного жилищного фонда представлен в таблице 4.

Таблица 4

Мероприятия по ликвидации аварийных жилых домов в 2011-2012 годах

2011 год

2012 год

Всего

Ликвидация аварийных жилых домов, тыс. кв. м.

9,0

9,0

18,0

Количество переселяемых семей

240

240

480

Потребность в строительстве жилья, тыс. кв.м. 

9,0

9,0

18,0

Потребность в финансировании для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, млн. руб, в том числе:

241,377

241,377

482,754

- средства Фонда ЖКХ

179,770

179,770

359,54

- средства областного бюджета

61,597

61,597

123,194

Объемы финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ в 2011-2012 годах на строительство жилья в рамках переселения граждан из аварийного жилого фонда подлежат уточнению с учетом размера лимита, установленного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также размера увеличения имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации.

18. Одной из категорий населения, нуждающегося в обеспечении жильем, являются льготные категории граждан, доходы которых не позволяют построить или приобрести жилье за счет собственных средств.

По данным Костромастата, на конец 2009 года число семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, составляет 19,1 тысяч семей, из них:

11,7 тысяч семей или 61 процент от общего количества очередников состоят в очереди на получение жилья 10 и более лет;

3,9 тысяч семей или 20 процентов от общего количества очередников проживают в коммунальных квартирах;

0,9 тысяч семей или 4,7 процента от общего количества очередников проживают в общежитиях;

2,3 тысячи семей или 12 процентов от общего количества очередников проживают в ветхом и аварийном жилфонде.

По итогам 2010 года коэффициент доступности жилья для жителей области увеличился в 1,7 раза по сравнению с уровнем 2007 года и составил 4,59 лет, что соответствует уровню среднероссийского показателя  в размере 4,5 года за аналогичный период.

За 2005-2010 годы за счет средств федерального, областного и местного бюджетов смогли улучшить свои жилищные условия 5 268 семей, в том числе:

61 семья детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

268 молодых семей;

115 семей инвалидов и ветеранов;

348 семей граждан, отнесенных к отдельным категориям.

Ежегодное количество граждан, улучшающих жилищные условия за счет бюджетных средств, составляет 5,5 процентов от общего количества очередников.

Анализ форм приобретения жилья показал, что 88 процентов семей из указанного выше числа приобрели жилье в рамках жилищных программ и мероприятий, реализуемых в Костромской области, 4 процента по социальному найму и около 5 процентов в рамках ипотечного кредитования.

В результате изучения потребности населения в улучшении жилищных условий и их предпочтений было выявлено, что более 60 процентов респондентов не удовлетворены своими жилищными условиями и хотели бы их улучшить, при этом лишь незначительная часть из общего числа опрошенных имеет возможность для улучшения жилищных условий.

Результаты социологических исследований необходимости улучшения жилищных условий населения Костромской области показаны на рисунке 3.

Рисунок 3. Результаты социологических исследований необходимости и возможности улучшения жилищных условий населения Костромской области

Результаты опроса показывают, что существенная часть респондентов имеющих реальную возможность улучшить свои жилищные условия, вероятнее всего, сразу приобретут жилье на собственные средства либо с использованием банковского кредита как дополнение к собственным средствам на покупку жилья.

Обратная ситуация наблюдается среди респондентов, которые не имеют возможности для улучшения жилищных условий, для этой категории населения наиболее вероятным способом приобретения квартиры является предоставление им социального жилья, а также ипотечные программы.

С учетом сложившегося на конец 2010 года количества граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, потребность в строительстве социального жилья составляет 1002,7 тыс. кв. м. жилья.

Потребность в строительстве жилья для граждан Костромской области, состоящих в списках нуждающихся в жилых помещениях, представлена в приложении № 3 к настоящей Программе.

За счет бюджетных средств финансируется строительство жилья только для отдельных категорий граждан, установленных федеральным и областным законодательством, – это дети-сироты, многодетные семьи, семьи, имеющие детей-инвалидов, граждане, уволенные с военной службы, и т.д. С учетом количества граждан указанных категорий, включенных в те или иные федеральные и областные программы и мероприятия, за счет бюджетных средств может быть профинансировано строительство 259,8 тыс. кв. м. Расчетные данные по формированию спроса на строительство жилья в Костромской области в 2011-2015 годах представлены в приложении № 4 к настоящей Программе.

Сравнительный анализ предпочтений граждан при выборе типа жилья представлен на рисунке 4.

Рисунок 4. Потребительские предпочтения на рынке жилья Костромской области

Из респондентов, выбравших индивидуальный жилой дом, большинство предпочли, чтобы их дом находился в рамках организованного поселка, и лишь десятая часть остановила свой выбор на индивидуальном доме в виде обособленного строения. Последние свой выбор мотивировали дороговизной жилья в организованных поселках, поэтому у такой группы населения будет пользоваться наиболее высоким спросом самое недорогое жилье, но в рамках организованных поселков, что возможно в рамках комплексной малоэтажной застройки эконом-класса.

В результате опроса были выявлены предпочтения населения по типу жилья в многоквартирных домах. Так, большая часть опрошенных предпочли бы для своей семьи улучшенное жилье, типовое же жилье пользуется у населения вдвое меньшим спросом, чем улучшенное. Однако среди граждан, не имеющих возможности улучшить жилищные условия, существует большая доля готовых переехать в типовое жилье.

Анализ предпочтений граждан по типу несущих конструкций жилого дома представлен на рисунке 5.

Рисунок 5. Предпочтения населения Костромской области по конструктивным материалам жилья

Согласно результатам опроса 60 процентов респондентов предпочли бы приобрести жилье с чистовой отделкой. При этом данная пропорция распространяется на всю совокупность респондентов независимо от возможности приобретения жилья.

19. Наряду с собственными средствами организаций и граждан перспективной формой финансирования жилищного строительства является ипотечное жилищное кредитование. При этом в области на данный момент отсутствует реальная эффективная система ипотечного кредитования, включающая взаимодействие кредитных организаций региона, исполнительных органов государственной власти, строительных, оценочных и страховых организаций.

На сегодняшний день в Костромской области на рынке ипотечного жилищного кредитования осуществляют свою деятельность шесть кредитных организаций, имеющих собственные ипотечные программы: АКБ ЗАО «Газпромбанк», ЗАО «ВТБ-24», ОАО «Сбербанк», ОО КБ «Евротраст» ЗАО в городе Костроме, ЗАО «Волжский ипотечный дом», Филиал «Костромской инвестиционный торговый банк».

За период 2006-2010 годов населению области выдано 5 951 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 5 243,8 млн. рублей, в том числе:

2006 год – 1185 кредитов на сумму 896,3 млн. рублей;

2007 год – 1705 кредитов на сумму 2015,3 млн. рублей;

2008 год – 1512 кредитов на сумму 1359,5 млн. рублей;

2009 год – 612 кредитов на сумму 351,3 млн. рублей;

2010 год – 1514 кредитов на сумму 996,2 млн. рублей.

Статистика последнего периода говорит о том, что на рынке наблюдается оживление ипотечных сделок. Если влияние кризиса в конце 2008 года  – 1-ом полугодии 2009 года сказалось таким образом, что объем сделок по ипотеке сократился в области в 3,9 раза (в 2007 года – 2015,3 млн. рублей, в  2008 году - 1359,5 млн. рублей, в 2009 году – 351,3 млн. рублей), то динамика 2010 года говорит о том, что объем сделок 2010 года в 2,5 раза превысил объем сделок за 2009 год.

Основным препятствием для развития ипотечного жилищного кредитования в области являлось отсутствие регионального оператора, действующего по стандартам ОАО «АИЖК». На территории области отсутствует система рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья с привлечением средств ОАО «АИЖК», не обеспечен приток инвестиционных ресурсов в сферу недвижимости и строительного комплекса.

20. Уровень доступности жилья для граждан во многом зависит от уровня и динамики цен на рынке жилья, которая в 2002-2010 годах в области была неоднозначной.

В 2002-2007 годах наблюдалось повышение цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, интенсивность которого в разные годы был различной - наиболее значительно выросли цены в 2006 году (на первичном рынке - в 1,8 раза, на вторичном рынке – в 1,9 раза), минимальный прирост цен на первичном рынке жилья отмечен в 2003 году (на 6,2 процента), на вторичном рынке – в 2005 году (на 16,5 процентов). В период 2008-2010 годов на рынке жилья Костромской области наблюдался незначительный рост стоимости жилья. Анализ индекса цен на первичном и вторичном рынке жилья в области в период 2002-2010 годов представлен в таблице 5.

Таблица 5

Индексы цен на рынке жилья Костромской области (на конец периода; в процентах к концу предыдущего года)

2002 г.

2003 г.

2004 г.

2005 г.

2006 г.

2007 г.

2008 г.

2009 г.

2010 г.

Первичный рынок

1132,1

1106,2

1123,3

1114,5

1181,9

1121,8

992,4

990,6

993,8

Вторичный рынок

1131,4

1117,9

1140,6

1116,5

1188,3

1138,2

996,5

885,2

997,5

Начиная с 2006 года, средняя цена на вторичном рынке жилья области стала превышать цены на первичном рынке жилья, что связано с появлением в продаже реконструированных квартир, тогда как на первичном рынке осуществлялась продажа квартир без отделки, доля которых в последующие годы доминировала в объеме продаж.

Аналогичное изменение соотношения цен на первичном и вторичном рынках жилья было характерно для многих регионов России - в среднем по Российской Федерации в 2000-2005 годах более высокий уровень цен наблюдался на первичном рынке жилья, начиная с 2006 года - выше цены на вторичном рынке жилья.

Динамика цен на рынке жилья складывается под влиянием многих факторов, основным из которых является изменение стоимости строительства.

Сведения о средней фактической стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилых домов в Костромской области представлены в таблице 6.

Таблица 6

Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов в Костромской области (рублей)

2005 год

2006 год

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

Всего по области

12995

14979

21640

27662

26880

27465

в том числе:

городская местность

13183

15096

21759

27714

27384

28313

сельская местность

4535

1239

7600

16967

14602

23667

Средняя фактическая стоимость строительства в городах и поселках городского типа в области значительно выше, чем в сельской местности, что обусловлено низким уровнем благоустройства жилья на селе.

Рост стоимости строительства является основным фактором увеличения цен на первичном рынке жилья.

Одним из факторов увеличения стоимости строительства является удорожание строительно-монтажных работ и строительных материалов и конструкций, используемых строительными организациями для основного производства.

21. В 2000-2010 годах темпы роста цен производителей строительной продукции в области были выше темпов инфляции - при повышении цен на потребительском рынке в 2,7 раза (декабрь 2010 года к декабрю 2000 года) цены на строительную продукцию увеличились в среднем в 3,0 раза.

Наиболее значительное увеличение цен отмечено на работы, связанные непосредственно со строительством, – цены на прочие работы и затраты увеличились в 4,0 раза, на строительно-монтажные работы – в 3,4 раза, на машины и оборудование, используемые в строительстве, - в 2,3 раза.

В 2000-2010 годах (декабрь 2000 года к декабрю 2010 года) в области цены на основные строительные материалы и конструкции, приобретаемые строительными организациями, выросли в среднем в 3,3 раза.

За рассматриваемый период из наблюдаемых видов строительных материалов наиболее значительное повышение цен отмечено на товарный раствор (в 4,9 раза), электроэнергию (в 4,4 раза), товарный бетон (в 4,1 раза), щебень (в 3,9 раза), цемент (в 3,8 раза), бензин и сортовую сталь (в 3,4 раза)

В меньшей степени выросли цены на краски и плитки керамические глазурованные облицовочные (соответственно на 28,4 процента и на 32,3 процента), рубероид (на 54,7 процента) и строительный песок (в 1,7 раза).

22. Развитие стройиндустрии и промышленности строительных материалов является существенным фактором развития экономики, строительного комплекса и социальной сферы Костромской области.

Основные задачи в сфере развития отрасли промышленности строительных материалов коррелируют с основными направлениями развития, определяемыми проектом Стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года и Концепцией промышленной политики Костромской области до 2020 года, утвержденной распоряжением администрации Костромской области от 31 августа 2009 года № 279-ра «Об утверждении Концепции промышленной политики Костромской области до 2020 года».

Костромская область обладает развитой базой промышленности строительных материалов, которая включает в себя 74 предприятия, в том числе 14 крупных заводов по производству железобетона, товарного бетона и раствора, стеновых материалов, а также 9 предприятий по производству быстровозводимого жилья из местных строительных материалов.

В приложении № 5 к настоящей Программе представлен перечень предприятий промышленности строительных материалов на территории Костромской области.

Строительство промышленных и гражданских объектов, а также производство строительных материалов нераздельно связано с добычей полезных ископаемых (глина, песок, щебень, известь). Для обеспечения строительной отрасли данными ископаемыми необходима разработка новых месторождений полезных ископаемых, при этом нельзя забывать о рациональном использовании существующих месторождений и рекультивации отработанных карьеров.

В Костромской области Государственным балансом учтено и разведано 122 месторождения общераспространенных полезных ископаемых (строительные материалы), в том числе:

суглинков и глин – 22 месторождения (запас 41188.9 тыс. м3);

песчано-гравийного материала – 26 месторождений (запас 210258.6 тыс. м3);

песка – 70 месторождений (запас  88 993,4 тыс. м3);

известняков – 1 месторождение (запас 12 620,5 тыс. м3).

Таблица 7

Запасы общераспространенных полезных ископаемых на территории Костромской области

№

п/п

Наименование полезного ископаемого

Количество осваиваемых месторождений

Объем запаса

тыс. м3

1.

Суглинки и глины

22

41188,9

2.

Песчано-гравийный материал

26

210258,6

3.

Песок

70

88993,4

4.

Известняк

1

12620,5

В 2010 году отметился спад добычи общедоступных полезных ископаемых, данное падение обусловлено снижением объемов строительно-монтажных работ.

Следует отметить, что, несмотря на большой запас инертных строительных материалов, в песке, добываемом в карьерах Костромской области, содержится большое количество илистых и глинистых примесей (8-11 процентов), что не соответствует требованиям ГОСТ (3 процента). Применение песка в производстве строительных материалов и приготовлении растворов и бетонов без предварительной обработки (промывка, шихтовка, обогащение) не представляется возможным.

Щебень, добываемый на территории Костромской области, не отвечает требованиям по прочности: Столбовское месторождение марка 600 и Кузнецовское месторождение марка 800 МПа отличаются повышенной лещедностью, что отрицательно сказывается на качестве готовой продукции. Для многих строительных работ и производства строительных материалов марка по прочности должна быть не менее 1200 – 1400 МПа. Щебень с данными прочностными характеристиками завозится  в основном  из Ленинградской и Карельской областей речным и железнодорожным транспортом.

К большинству карьеров, где ведется добыча полезных ископаемых, нет подъездных железнодорожных веток. Доставка готовой продукции осуществляется автомобильным транспортом, износ автотранспорта и техники используемой при разработке карьеров составляет от 80 – 90 процентов. Для содержания техники в рабочем состоянии требуются значительные капитальные вложения на ремонт, что тоже сказывается на себестоимости готовой продукции.

Местоположение области, обеспеченность лесными ресурсами предопределяет высокую долю деревянного домостроения в общем объеме вводимого жилья (25 процентов). На территории региона действуют средние и малые предприятия, осуществляющие выпуск готовых домокомплектов суммарной мощностью 90-100 тыс. кв. м и деталей к ним, изготавливаемых из местных строительных материалов.

Перечень предприятий Костромской области по производству быстровозводимого жилья (малоэтажных жилых домов) из местных строительных материалов представлен в приложении № 6 к настоящей Программе.

Анализируя текущее состояние промышленности строительных материалов Костромской области за 2010 год, можно говорить о том, что промышленность обеспечивает потребности региона:

по стеновым материалам на 217 процентов;

по конструкциям и деталям сборным железобетонным на 137 процентов;

по панелям и другим конструкциям для крупнопанельного домостроения на 150 процентов;

по нерудным строительным материалам (щебень, гравий, песок и др.) на 75 процентов;

по теплоизоляционным материалам но основе вспененных полимеров на 94 процентов;

по материалам мягким кровельным на 178 процентов;

по металлочерепице и другим металлическим кровельным материалам на 96 процентов.

Промышленность строительных материалов Костромской области обеспечивает потребности строительного комплекса в полном объеме – по бетону, раствору, бетонным и железобетонным конструкциям, стеновым материалам, материалам мягким кровельным. Полностью потребности области покрываются импортом из других регионов Российской Федерации и стран ближнего и дальнего зарубежья в следующих материалах и изделиях: портландцемент, белый и цветные цементы, стальная арматура для железобетонных изделий, профильная и листовая сталь, стекло оконное и витринное, изделия теплоизоляционные на основе минерального волокна, керамические и керамогранитные плиты для отделки стен и устройства полов, огнеупорные и кислотоупорные материалы и изделия, керамические санитарно-технические изделия, полимерные отделочные материалы и изделия, акустические плиты, пигменты.

В области из-за недостатка или отсутствия сырьевых ресурсов не производятся такие строительные материалы, как цемент, асбестоцемент, профильная, листовая и арматурная сталь, стекло, ряд других. Ввоз в область значительных объемов строительных материалов и изделий приводит к удорожанию строящихся зданий и сооружений. В связи с этим основными целями развития промышленности строительных материалов является обеспечение строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией и продукцией других регионов, обеспечивать снижение стоимости строительства объектов и одновременно повышать комфортность проживания в жилых домах необходимой надёжности и долговечности.

В таблице 8 приведены мощности по производству основных видов строительных материалов по состоянию на 1 января 2010 года, объемы их производства за последние два года.

Таблица 8

Мощности предприятий промышленности строительных материалов Костромской области

№

Наименование продукции

Ед. изм

Мощность

2009 г.

2010 г.

1.

Стеновые материалы

млн шт.

455,5

219

164,5

2.

Конструкции и детали сборные железобетонные

тыс. м3

161,2

67,6

43,2

3.

Панели и др. конструкции для крупнопанельного домостроения

тыс. м2

120

34,3

15

4.

Изделия теплоизоляционные на основе вспененных полимеров

тыс. м3

40

16,2

20,4

5.

Материалы мягкие кровельные

тыс. м2

7500

1785

1734

6.

Металлочерепица и др. металлические кровельные материалы

тыс. тонн

6

2,4

1,2

За последние 3-4 года на многих предприятиях отрасли реализованы планы по освоению выпуска новых материалов или модернизации действующих  производств. В области организовано производство строительных материалов, которые раньше не выпускались или выпускались в незначительных объемах, больше стало производиться продукции, удовлетворяющей современным требованиям и соответствующей по качеству мировым аналогам.

Но в связи с замедлением темпов строительства жилья в области на предприятиях стройиндустрии произошло некоторое падение объёмов производства.

Средняя загруженность предприятий промышленности строительных материалов составляет 50-60 процентов мощности. Большая доля строительных материалов и конструкций вывозится за пределы области ввиду небольших объемов строительства в настоящее время. Продукция поставляется в Ярославскую, Ивановскую, Владимирскую, Московскую, Вологодскую, Ленинградскую и др. области, город Сочи (для олимпийских объектов).

Анализируя перспективы объёмов производства строительных материалов в регионе к объёмам потребления в 2015 году, можно сделать вывод о том, что промышленность будет обеспечивать потребности региона:

по стеновым материалам - на 197 процентов;

по конструкциям и деталям сборным железобетонным - на 109 процентов;

по панелям и другим конструкциям для крупнопанельного домостроения - на 120 процентов;

по нерудным строительным материалам (щебень, гравий, песок и др.) - на 85 процентов;

по теплоизоляционным материалам на основе минерального волокна - на 89 процентов;

по теплоизоляционным материалам на основе вспененных полимеров - на 89 процентов;

по материалам мягким кровельным - на 145 процентов;

по металлочерепице и другим металлическим кровельным материалам - на 96 процентов.

Информация о текущем состоянии и прогнозе объёмов производства и потребления основных строительных материалов представлена в приложении № 7 к настоящей Программе.

Перечень материалов и изделий, импортируемых из других регионов Российской Федерации и стран ближнего и дальнего зарубежья в Костромскую область, к 2015 году останется аналогичным, как и в 2009 году.

Предприятия промышленности строительных материалов области в основном обеспечивают строительную отрасль и удовлетворяют рыночный спрос в основных строительных материалах, хотя  развитие производства основных строительных материалов является наиболее сложным и проблемным, нуждающимся в господдержке.

Для выполнения задач, поставленных администрацией Костромской области в сфере строительства жилья и объектов социальной сферы, необходимо осуществить структурные преобразования в стройиндустрии и промышленности строительных материалов.

23. Существенной проблемой, препятствующей современному развитию жилищного строительства на территории области, является низкая энергетическая эффективность эксплуатации существующего жилищного фонда.

Низкое качество и надежность услуг по энергоснабжению жилищного фонда объясняется низкой платежной дисциплиной потребителей энергоресурсов, обусловленной дезорганизацией хозяйственного механизма. Это приводит, в первую очередь, к недостаточности на предприятиях - теплоисточниках средств на приобретение топлива и необходимости снижения его текущего расхода, что, в свою очередь, ведет к снижению температуры сетевой воды в подающей магистрали. «Недотоп» на теплоисточнике означает сознательное ухудшение качества теплоснабжения подключенных потребителей, а также ведет к перерасходу топлива на единицу отпущенного тепла.

В системах холодного водоснабжения отмечены нарушения гидравлического режима и недостаточное давление холодной воды на вводах в здания. Подобные нарушения в энергоснабжении не позволяют получить ожидаемый эффект от ресурсосберегающих мероприятий в системах теплоснабжения и системах холодного водоснабжения.

Плохое состояние систем отопления, отсутствие приборов учета по воде и теплу обуславливают низкую эффективность использования энергии населением.

Высокая степень износа внутридомовых систем энергоснабжения (занос отложениями труб, отопительной аппаратуры, арматуры) приводит к частым отказам, повреждениям и необоснованно завышенным расходам энергоносителей.

Отсутствие приборов учета на объектах жилищного фонда также является отрицательным фактором.

Коммунально-бытовое хозяйство является на сегодня крупным потребителем топлива и энергии.

Самыми крупными потребителями электроэнергии в коммунально-бытовом хозяйстве являются жилые дома. В них ежегодно расходуется в среднем 400 кВт∙ч на человека, из которых примерно 280 кВт∙ч потребляется внутри квартиры на освещение и бытовые приборы различного назначения и 120 кВт∙ч – в установках инженерного оборудования и освещения общедомовых помещений. Внутриквартирное потребление электроэнергии составляет примерно 900 кВт∙ч в год в расчёте на “усреднённую” городскую квартиру с газовой плитой и 2000 кВт∙ч – с электрической плитой.

Согласно статистическим данным, около 20 процентов населения превышает норматив потребления горячей воды (120 литров в сутки) примерно в 1,5 раза.

Энергоэффективность ЖКХ на сегодняшний день нельзя считать удовлетворительной. Удельное потребление тепла на 1 человека также в 2-3 раза превышает соответствующие показатели европейских стран.

Большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. Они в жилище с центральным отоплением и водоснабжением выглядят следующим образом:

потери из-за неутепленных окон и дверей – 40 процентов;

потери через оконные стекла – 20-26 процентов;

потери через стены  - 20-24 процентов;

потери через потолки и полы – 7 процентов;

потери при пользовании горячей воды – 14 процентов;

потери тепла происходят при его транспортировке:

теплопотери, связанные с отсутствием или разрушением тепловой изоляции трубопроводов (~55процентов);

потери, связанные с разрегулировкой системы теплоснабжения, в результате чего расходы сетевой воды в циркуляционном контуре превышают расчетные в 1,5-1,7 раза, а многие потребители, не имеющие на вводе достаточных параметров теплоносителя, вынуждены сливать его в канализацию (~30 процентов);

теплопотери, связанные с нарушением нормативов эксплуатации зданий и понижением теплофизических свойств их конструктивных элементов.

24. На современном этапе развития Костромской области особую остроту приобретает проблема обеспечения отраслей и секторов региональной экономики (прежде всего – базовых) квалифицированными кадрами. Это обусловлено тем, что состояние трудовых ресурсов и системы профессионального образования области не отвечает требованиям растущей экономики; не обеспечивает, а затрудняет достижение стратегических ориентиров социально-экономического развития региона.

В настоящее время в Костромской области действуют 10 учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, которые осуществляют подготовку кадров для отрасли строительства и архитектуры, в том числе начального профессионального образования – 3, среднего профессионального образования – 6, высшего профессионального  образования – 1.

Информация о количестве выпускников по строительным специальностям представлена в таблице 9.

Таблица 9

Количество выпускников, подготовленных учебными заведениями Костромской области за период с 2008 по 2010 гг.

Образовательное

учреждение

Профессия

(специальность)

Количество выпускников по строительным специальностям.

2008г.

2009г.

2010г.

ИТОГО:

873

805

752

ГОУ СПО

«Костромской строительный техникум»

Мастер отделочных строительных работ

90

43

29

Мастер сухого  строительства

29

33

39

Мастер  общестроительных   работ

22

22

16

Сварщик

30

38

34

Электромонтажник электрических сетей и электро - оборудования

40

34

23

Наладчик деревообрабатывающего оборудования

-

-

11

Изготовитель художественных

изделий из дерева

14

14

11

Мастер столярно – плотничных и паркетных работ

13

10

13

Реставратор  (строительный)

25

17

22

ГОУ НПО

«Профессиональный лицей  № 19»

г. Кострома

Мастер столярно – плотничных и паркетных работ

30

24

11

Монтажник санитарно – технических, вентиляционных систем и оборудования

-

-

9

Мастер отделочных строительных работ

40

42

48

Мастер общестроительных работ

31

38

2

Сварщик

14

21

-

ФГОУ СПО «Костромской политехнический колледж»

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

50

46

44

Архитектура

43

43

38

ГОУ НПО

«Профессиональное училище»

№ 27 г. Нерехта

Мастер отделочных строительных работ

40

38

31

Мастер столярно-плотницких дел

-

-

12

ГОУ НПО

«Профессиональное училище

№ 8»  г. Буй

Сварщик

38

21

40

ГОУ НПО

«Профессиональный лицей № 9»

г. Кострома

Мастер отделочных строительных работ

23

27

26

Мастер сухого строительства

29

29

21

Сварщик

21

20

19

Мастер общестроительных работ

30

23

24

ФГОУ ВПО

«Костромская государственная сельскохозяйственная академия»

Промышленное и гражданское строительство

47

40

71

Архитектура

32

32

31

ФГОУ СПО

«Буйский сельскохозяйственный техникум»

Техник - строитель

56

53

43

ГОУ НПО

«Профессиональное училище № 11»

г. Галич

Сварщик

20

23

6

Мастер отделочных строительных работ

50

36

14

Мастер столярно-плотницких и паркетных работ

5

5

-

ГОУ СПО

«Шарьинский политехнический техникум»

г. Шарья

Сварщик

-

-

14

Мастер отделочных строительных работ

20

15

29

ГОУ НПО

«Профессиональное училище № 14»

г. Нея

Мастер столярно-плотничных и паркетных работ

23

18

21

Учитывая прогнозируемое наращивание объемов вводимого жилья, необходимость проектирования и строительства объектов социального и культурно-бытового назначения, инженерной инфраструктуры на участках жилой застройки, ожидается увеличение количества мест для обучения по основным строительным специальностям в учебных заведениях области.

Прогноз кадрового обеспечения строительной области на 2011-2015 годы представлен в приложении № 8 к настоящей Программе.

Выпуск учебными заведениями специалистов по основным строительным специальностям при 100-ном трудоустройстве в полной мере способен обеспечить строительный комплекс Костромской области квалифицированными кадрами.

При этом фактически после окончания заведений с начальным и средним профессиональным образованием на стройку по разным специальностям идет работать только 60 процентов молодых специалистов, 17  процентов призывается в армию, продолжают обучение в ВУЗах 3  процента, свободное трудоустройство у 20  процентов выпускников. Таким образом, складывается ситуация, когда количества специалистов рабочих строительных специальностей, выпускаемых региональными учебными заведениями, недостаточно для удовлетворения потребности в кадрах, предъявляемой организациями строительного комплекса области.

В настоящее время в связи с развитием монолитного строительства требуются профессиональные бетонщики, арматурщики, опалубщики, владеющие современными методами работы. Существует потребность в электро- и газосварщиках; не хватает механизаторов, в том числе крановщиков.

Острая потребность существует и в узких специалистах – геодезистах, конструкторах и проектировщиках инженерных коммуникаций (отопления, вентиляции, кондиционирования, электрического освещения и слаботочных систем), которых региональные учебные заведения выпускают в недостаточном количестве.

Вместе с тем, в строительной отрасли недостает высокопрофессиональных, хорошо подготовленных кадров в управлении строительством и в сфере девелопмента. Отсутствие института девелоперов, необходимого количества грамотных управленцев зачастую приводит к стратегическим просчетам в экономике и менеджменте организаций, что, в свою очередь, приводит их на порог финансово нестабильной ситуации.

Прогноз потребности в рабочих кадрах строительных специальностей на 2011-2015 годы представлен в приложении № 9 к настоящей Программе.

25. Таким образом, обобщая вышеприведенный анализ, можно выделить основные аспекты, сдерживающие строительство жилья на территории Костромской области:

общее снижение покупательской и инвестиционной активности в строительстве с середины 2008 года, связанное с последствиями мирового финансового кризиса;

низкая доступность кредитных ресурсов как для строительных организаций, так и для граждан, возникшая на волне кризиса и продолжающая оставаться фактором негативного влияния на развитие отрасли в целом;

низкая доступность приобретения земельных участков для застройщиков на аукционах;

отсутствие подготовленных для комплексной жилой застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение;

необоснованно завышенные расценки на подключение к инженерным сетям;

слабая проработанность в муниципальных образованиях документации градостроительного планирования и территориального зонирования.

26. Необходимость развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий населения Костромской области определяют целесообразность использования программно-целевого подхода, так как проблемы жилищного строительства требуется решать, исходя из следующих факторов:

1) мероприятия по данному направлению деятельности носят межведомственный характер и не могут быть решены без координирующей деятельности исполнительных органов государственной власти Костромской области, органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области, хозяйствующих субъектов и частных инвесторов;

2) необходимость выработки оптимальных способов комплексного решения проблемы;

3) мероприятия, направленные на выполнение стоящих задач, не могут быть решены в пределах одного финансового года и требуют планирования бюджетных расходов на среднесрочную перспективу.

В связи с этим целесообразно решать поставленные задачи с использованием программно-целевого метода, обеспечивающего эффективное решение вышеуказанных проблем за счет реализации комплекса мероприятий, увязанных по исполнителям, ресурсам и срокам реализации.

Глава 3. Основная цель, задачи и сроки реализации Программы

27. Основной целью Программы является обеспечение населения Костромской области доступным жильем путем реализации механизмов государственной поддержки и развития жилищного строительства и стимулирования спроса на рынке жилья. Для достижения этой цели администрацией Костромской области, исполнительными органами государственной власти Костромской области, органами местного самоуправления, федеральными министерствами и ведомствами, финансовыми институтами проводится согласованная политика, направленная на сохранение и развитие потенциала строительного комплекса Костромской области, формирование сегмента жилья экономического класса, комплексное освоение и развитие территорий, соблюдение социальных гарантий и конституционных прав граждан, связанных с улучшением их жилищных условий.

28. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

1) формирование приоритетов роста жилищного строительства в Костромской области;

2) обеспечение ежегодного роста объемов ввода жилья;

3) развитие строительства жилья, доступного для широких слоев населения;

4) формирование условий для стимулирования инвестиционной активности в жилищном строительстве, в том числе в части реализации проектов комплексного освоения и развития территорий;

5) развитие базы промышленности строительных материалов Костромской области (с учетом внедрения энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, материалов и решений);

6) снижение административных барьеров в строительстве;

7) выполнение социальных гарантий по поддержке граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий;

8) создание условий для развития ипотечного жилищного кредитования и деятельности участников рынка ипотечного жилищного кредитования;

9) обеспечение информационной открытости для населения мер, предпринимаемых государством в целях стимулирования развития жилищного строительства.

29. Направления для решения проблем, цели и задачи, поставленные настоящей Программой, соответствуют показателям проекта Стратегии социально-экономического развития Костромской области на период до 2020 года, прогноза социально-экономического развития Костромской области на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов, утвержденного постановлением Костромской областной Думы от 18 ноября  2010 года  № 22 «О прогнозе социально-экономического развития Костромской области на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов», и могут быть реализованы в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» и федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

30. Срок реализации Программы - 2011-2015 годы.

После завершения срока реализации Программы действие ее механизмов и мер государственной поддержки развития жилищного строительства пролонгируется на перспективу до 2020 года соответствующим нормативным правовым актом Костромской области.

31. Условиями досрочного прекращения реализации Программы могут быть достижение целей и выполнение задач Программы, изменение направлений и приоритетов национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».

Глава 4. Перечень программных мероприятий

32. Комплекс мероприятий по реализации Программы включает в себя меры государственной поддержки организаций строительного комплекса и населения области, направленные на стимулирование спроса и предложения на рынке жилья, сбалансированность рынка и развитие жилищного строительства и стройиндустрии в Костромской области.

33. Разработка градостроительной и проектной документации.

Разработка документов территориального планирования Костромской области осуществляется в соответствии с областной целевой программой «Разработка проектов нормативных правовых актов в сфере градостроительства и документов территориального планирования Костромской области на период 2006-2011годы», утвержденной постановлением Костромской областной Думы от 08 ноября 2006 года № 1066 «Об утверждении областной целевой программы «Разработка проектов нормативных правовых актов в сфере градостроительства и документов территориального планирования Костромской области на период 2006-2011годы». В соответствии с действующей областной целевой программой должны быть  разработаны:

схема территориального планирования Костромской области;

схемы территориального планирования муниципальных районов;

генпланы  городских округов,  городских и сельских поселений.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации до 01 января 2012 года необходимо разработать и утвердить следующие документы территориального планирования и градостроительного зонирования:

3 генеральных плана городских поселений;

133 генеральных планов сельских поселений.

151 правило землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений области.

На основе разработанных документов территориального планирования и градостроительного зонирования необходимо разработать 32 проекта планировки территорий.

Для этого  органам местного самоуправления необходимо:

1) обеспечить на конкурсной основе разработку генеральных планов городских и сельских поселений, правил землепользования и застройки поселений, организовать их согласование и утверждение;

2) предусмотреть в бюджетах муниципальных образований финансирование разработки документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории.

Перечень документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации  по планировке территорий со сроками их разработки и объемами финансирования в разрезе муниципальных образований представлен в приложении № 10 к настоящей Программе.

34. Обеспечение жилищного строительства земельными участками.

Данное направление включает в себя:

1) проведение процедур по формированию земельных участков путем:

подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

определения разрешенного использования земельного участка;

выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для освоения в целях жилищного строительства;

постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

определения возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

проведения аукционов по предоставлению земельных участков под жилищное строительство.

Система программных мероприятий предусматривает финансирование процедур градостроительной подготовки земельных участков за счет средств областного бюджета в форме предоставления субсидий муниципальным районам (городским округам) в размере 70 процентов от стоимости работ по формированию земельных участков.

В соответствии с Законом Костромской области от 15 августа 2006 года № 62-4-ЗКО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы" и постановлением администрации Костромской области от 19 мая 2008 года № 140-а «О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы» формирование земельных участков на территории  городского округа город Кострома осуществляется департаментом государственного имущества и культурного наследия  Костромской области за счет средств областного бюджета, предусмотренных настоящей Программой.

2) вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Костромской области, находящихся  в федеральной собственности, в рамках осуществления взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд РЖС):

Реализация мероприятий предусматривается в соответствии с Соглашением о взаимодействии  (сотрудничестве) между администрацией Костромской области и Фондом РЖС от 18 февраля 2009 года.

Земельные участки, предлагаемые для освоения в 2011-2015 годах с участием Фонда РЖС, представлены в приложении № 2 к настоящей Программе.

В зависимости от существующих инвестиционных условий и соблюдения нормативных документов Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства в отношении каждого участка будет реализован один из двух возможных вариантов его освоения:

полномочия по распоряжению земельным участком передаются Фондом РЖС на установленный законодательством срок Костромской области.

земельный участок передается в качестве имущественного взноса в Фонд РЖС. Фонд РЖС за счет собственных и привлеченных средств обеспечивает формирование участка для выставления на торги и реализует его инвестору. Объем средств Фонда РЖС, направляемых на эти цели подлежит формированию и корректировке в течение каждого финансового года.

В связи с отсутствием установленных лимитов финансирования по указанным статьям на планируемый период данные средства в главе 5 «Ресурсное обеспечение Программы» не учитывались.

3) введение упрощенного порядка предоставления земельных участков под жилищное строительство:

Данное направление включает в себя реализацию права на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, указанным в Законе Костромской области от 21 октября 2010 года № 672-4-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области.

(абзац в новой редакции постановления администрации Костромской области № 554-а от 28.12.2011 года (НГР ru44000201100970))

35. Обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, коммунальной, инженерной  и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения.

Исходя из объемов жилищного строительства в Костромской области на период действия Программы, расчетная стоимость обеспечения земельных участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального обеспечения составляет 6171,0 млн. рублей с учетом прогноза увеличения стоимости, рассчитанной с применением коэффициента-дефлятора.

Учитывая невозможность решения вопроса обеспечения жилой застройки коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, объектами социального обеспечения полностью ни за счет средств бюджетов всех уровней (ограниченность ресурсов для осуществления государственных капитальных вложений), ни за счет средств застройщиков (автоматический перенос затрат на строительство сетей на стоимость жилья и тем самым резкое снижение его доступности для населения), предполагается осуществление комплекса мероприятий, предусматривающих оказание различных мер государственной поддержки, включающих в себя:

1) предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для  комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной, инженерной инфраструктуры:

Система программных мероприятий предусматривает финансирование процедур обеспечения земельных участков объектами внеквартальной коммунальной, инженерной инфраструктуры за счет средств областного бюджета в форме предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований в размере 70 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство сетей и объектов инженерно-технического обеспечения.

Порядок предоставления субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры представлен в приложении № 11 к настоящей Программе.

2) строительство объектов коммунальной инфраструктуры в городе Костроме за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса:

Более половины ежегодного объема вводимых на территории области жилых домов приходится на областной центр  городской округ город Кострома. Перспективы развития жилищного строительства также ориентированы на реализацию масштабных проектов строительства жилья в г. Костроме, вовлечение в хозяйственный оборот крупных, инвестиционно-привлекательных площадок (м/р-н «Новый город», м/р-н «Паново-2», м/р-н «Агашкина гора», м/р-н «Солоница» и т.д.). Исходя из объемов жилищного строительства на территории областного центра, местоположение указанных земельных участков, расчетная стоимость обеспечения территорий жилой застройки инженерными сетями составляет 2407,1 млн. рублей. В рамках исполнения данного мероприятия предполагается, что строительство объектов коммунальной инфраструктуры будет осуществляться организациями коммунального комплекса – сетевыми компаниями с их последующей эксплуатацией. Окупаемость их затрат на строительство достигается путем формирования и защиты инвестиционных программ развития, взимания с потребителей платы за подключение к построенным объектам, а также включения инвестиционной составляющей в надбавку к тарифу на оказание жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время разработаны:

инвестиционная программа МУП города Костромы «Костромагорводоканал» по развитию систем водоснабжения и водоотведения на 2010-2013 годы;

инвестиционная программа ОАО «ТГК-2» по развитию системы теплоснабжения на 2010-2013 годы;

программа газификации Костромской области за счет средств от применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз").

В стадии разработки находятся:

инвестиционная программа ООО «Костромская топливно-энергетическая компания» по развитию систем теплоснабжения на 2011-2013 годы;

инвестиционная программа ОАО «МРСК-Центра» - филиал «Костромаэнерго» по развитию систем электроснабжения на 2011-2013 годы.

Инвестиционные программы организаций коммунального хозяйства взаимосвязаны с программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Костромы на 2010-2013 годы, утвержденной Решением Думы  города Костромы от 24 декабря 2009 года № 97 «Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Костромы на 2010-2013 годы".

Сведения о строительстве объектов коммунальной инфраструктуры  в городе Костроме за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса в 2011-2015 годах представлены в приложении № 12 к настоящей Программе.

3) предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки (далее – автомобильные дороги).

В рамках мероприятий по обеспечению автомобильными дорогами может проводиться строительство и (или) реконструкция автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки, а также на их территории, за исключением внутриквартальных и внутридворовых проездов.

Система программных мероприятий предусматривает финансирование строительства автомобильных дорог за счет средств областного бюджета в форме предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований в размере 70 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство и (или) реконструкцию автомобильных дорог.

Порядок предоставления субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки представлен в приложении № 13 к настоящей Программе.

4) предоставление субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса.

В перечень объектов социальной инфраструктуры, софинансирование строительства (реконструкции) которых осуществляется с использованием средств субсидий на развитие социальной инфраструктуры, включаются следующие объекты, необходимые для реализации проектов: дошкольные учреждения, общеобразовательные учреждения, учреждения здравоохранения.

Субсидии бюджетам муниципальных образований предоставляются  в размере 50 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры.

Порядок предоставления субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов  комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса представлен в приложении № 14 к настоящей Программе.

5) содействие кредитованию застройщиков при реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства путем возмещения затрат по уплате процентной ставки по кредитам, привлеченным  на  строительство внеквартальных инженерных сетей.

Средства областного бюджета на предоставление субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам будут предусматриваться в пределах выделенных лимитов бюджетных ассигнований в соответствии с законом Костромской области об областном бюджете на очередной финансовый год.

При этом возмещению за счет средств областного бюджета подлежат затраты на уплату процентов по кредитам, рассчитанные, исходя из предусмотренной кредитным договором процентной ставки, но не более ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 3 процентных пункта.

Финансовые механизмы реализации данного мероприятия направлены, в первую очередь, на привлечение банковских кредитных ресурсов для финансирования проектов по комплексному освоению и развитию территорий в целях жилищного строительства и повышение привлекательности их кредитования.

Заемщиками при реализации таких проектов могут выступать юридические лица (застройщики и организации коммунального комплекса).

Возврат кредитов, предоставленных на реализацию таких проектов, может быть обеспечен за счет различных источников, в том числе продажи земельных участков (переуступки прав аренды земельных участков), установления прозрачного и регулируемого муниципалитетами тарифа на подключение к системам коммунальной инфраструктуры, продажи или предоставления в наем жилья, построенного в рамках проектов, и другое.

Участниками проектов могут являться юридические лица, в том числе застройщики, инвесторы, организации коммунального комплекса, банки, государственные институты развития (ОАО «АИЖК», Фонд РЖС, Банк развития и внешнеэкономической деятельности).

Жилье эконом-класса, построенное в рамках реализации проектов, будет использоваться для обеспечения жильем молодых семей в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, граждан, получающих государственную поддержку на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», и мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан. Кроме того, построенное жилье также может приобретаться гражданами за счет собственных и заемных средств, в том числе с привлечением ипотечных жилищных кредитов.

Реализация проектов будет осуществляться в рамках муниципальных программ «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа)» на 2011-2015 годы. При  этом основными требованием будет являться наличие генерального плана, правил землепользования и застройки, программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, утвержденных органами местного самоуправления, на территории которых будут реализовываться данные проекты.

Реализация проектов предусматривает также наличие у застройщика права аренды или собственности на земельные участки, в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством для комплексного освоения в целях жилищного строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, Фондом содействия развитию жилищного строительства.

Количество проектов определяется с учетом объемов выделенных на текущий год средств областного бюджета и принятых в предыдущие годы обязательств по размерам государственной поддержки на реализацию проектов, а также размеров заявленной необходимой  поддержки.

Банки - российские кредитные организации, предоставляющие кредиты на реализацию проектов в рамках подпрограммы, должны соответствовать следующим требованиям:

период деятельности банка - не менее 3 лет;

отсутствие задолженности по уплате налоговых платежей перед бюджетами всех уровней;

выполнение обязательных нормативов, установленных Центральным банком Российской Федерации;

отсутствие убытков за последний отчетный год.

36. Стимулирование малоэтажного жилищного строительства.

Данное направление включает в себя:

1) формирование баз данных типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства:

В течение 2011 года координатором Программы определяется и утверждается база данных типовых решений и типовых проектов для использования при строительстве объектов с участием бюджетных средств, для целей настоящей Программы.

2) разработка и распространение информационных материалов, в том числе в средствах массовой информации, демонстрирующих населению преимущества малоэтажного жилья перед многоэтажным.

В постоянном режиме будет осуществляться широкомасштабное освещение в печатных, электронных, телевизионных средствах массовой информации основной концепции Программы и хода ее реализации. Предусматривается публикация соответствующих информационных, методических и анонсных материалов на официальном портале администрации Костромской области, сайте координатора Программы, сайтах муниципальных образований.

Освещение хода реализации Программы в телевизионном эфире предусматривает новостные и информационные репортажи, передачи и интервью на региональных каналах. Механизмы и предложения о частно-государственном партнерстве в рамках реализации Программы, новости о проведении конкурсных отборов на оказание мер государственной поддержки, в том числе в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, порядок и условия участия в отборах, иная информация для органов местного самоуправления, инвесторов, организаций строительного комплекса, граждан в обязательном порядке размещается на официальном сайте координатора Программы. Кроме того, предусматривается широкое освещение мер поддержки жилищного строительства в печатных СМИ, проведение тематических брифингов, презентаций, совещаний и «круглых столов» с участием представителей прессы и информационного сообщества.

3) стимулирование спроса с использованием программного продукта ОАО «АИЖК» - «Малоэтажное жилье».

Начиная с 2012 года, в рамках заключенного в 2011 году Соглашения между администрацией Костромской области, ОАО «АИЖК» и ОАО «Костромской региональный оператор», планируется внедрение программного продукта ОАО «АИЖК» - «Малоэтажное жилье» на рынке жилищного строительства Костромской области.

Основным исполнителем данного мероприятия станет региональный оператор, который осуществляет сопровождение закладных по кредитам, выданным по условиям продукта «Малоэтажное жилье» и рефинансированным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию как путем предоставления займов под залог сформированных портфелей закладных, так и путем выкупа закладных.

Максимальный размер кредита по данному ипотечному продукту составляет 3 млн. рублей, минимальный размер первоначального взноса – 10 процентов от рыночной стоимости приобретаемого (строящегося) жилья. Если первоначальный взнос составляет менее 30 процентов от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.

Кредитование по продукту «Малоэтажное жилье» планируется осуществлять при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки, представленных в таблице 10.

Таблица 10

Прогнозируемые объемы ввода жилья на территории реализации комплексных проектов в сфере малоэтажного жилищного строительства в рамках внедрения в Костромской области ипотечного продукта «Малоэтажное жилье» в 2011-2015 годах

Наименование проекта

Объем ввода жилья по проекту, тыс. кв. м.

в том числе по годам реализации Программы

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Проекты, направленные на рассмотрение в ОАО «АИЖК»

Проект застройки квартал № 11 по ГП по адресу: Костромская область, г. Волгореченск

37,7

4,5

4,7

4,7

4,7

4,7

Строительство квартала жилой застройки в п. Апраксино Костромского района, Костромская область

4,6

0,0

2,0

2,6

0,0

0,0

Инвестиционный проект строительства квартала малоэтажной жилой застройки из 23 жилых домов в с. Шунга Костромского района Костромской области

3,7

0,0

1,7

2,0

0,0

0,0

Перспективные проекты комплексной малоэтажной жилой застройки

Квартал малоэтажной жилой застройки по Волгореченскому шоссе, южнее д. Каримово (м\кр-н ) «Каримово», г. Кострома

30,8

0,0

0,0

0,0

0,0

7,0

Территория малоэтажной застройки м\кр-н «Солоница»,

г. Кострома

25,0

0,0

0,0

5,0

6,0

6,0

Территория малоэтажной застройки пос. Волжский, г. Кострома

61,7

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Квартал застройки южнее хутора Чернигино, г. Кострома

51,4

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Квартал застройки

м\кр-н Жужелино, г. Кострома

12,0

0,0

4,0

4,0

4,0

0,0

Квартал застройки в п. Шувалово

Костромского района Костромской области

15,2

0,0

0,0

0,0

5,2

5,0

Квартал застройки в р-не д. Стрельниково Костромского района Костромской области

9,2

0,0

0,0

0,0

3,0

3,0

Квартал застройки

в р-не д. Петрилово Костромского района Костромской области

8,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Квартал застройки в р‑не д. Пустошки Костромского района Костромской области

1,8

0,0

0,0

1,8

0,0

0,0

Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная – Кинешемское шоссе и пос. Караваево

90,9

0,0

0,0

0,0

0,0

5,5

Квартал застройки в г. Мантурово по ул. Нагорная

17,0

0,0

0,0

3,0

4,2

4,2

Квартал застройки м-н Южный по ул. Восточной в г. Нерехте

2,3

0,0

1,0

1,3

0,0

0,0

Квартал застройки м-н Южный по ул. Южной в г. Нерехта

4,5

0,0

0,0

0,0

1,5

1,5

Квартал застройки в р‑не д. Осипово в

г. Шарье

3,3

0,0

0,0

0,7

1,3

1,3

Итого по всем проектам

379,1

4,5

13,4

25,1

29,9

38,2

в % в общему объему ввода жилья по Программе

-

2,4%

6,7%

11,8%

12,3%

13,4%

Кроме того, в рамках данного мероприятия предусматривается направление в ОАО «АИЖК» заявок на внесение указанных проектов в перечень Территорий застройки по мере завершения разработки документов территориального планирования в муниципальных образованиях, на территории которых планируется реализовывать проекты, и мероприятий по обеспечению данных площадок необходимыми объектами инженерной и социальной инфраструктуры.

37. Снижение административных барьеров в строительстве.

В рамках этого направления предусматривается реализация мероприятий, направленных на прозрачность предоставления государственных услуг органами государственной власти в области жилищного строительства, в том числе:

1) разработка административных регламентов исполнения государственных функций и предоставления государственных услуг в соответствии с планами-графиками разработки административных регламентов;

2) осуществление контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами;

3) предоставление в электронном виде государственных услуг на стадиях экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с включением этих видов государственных услуг в перечни первоочередных услуг, предоставляемых в электронном виде;

4) внедрение процедуры электронных торгов размещения государственных и муниципальных заказов на подрядные строительные работы для государственных и муниципальных нужд;

5) внедрение упрощенного порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в соответствии с требованиями федерального законодательства;

6) оптимизация процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями федерального законодательства;

7) развитие системы негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, создание механизмов обеспечения ответственности и аккредитации организаций, осуществляющих такую экспертизу;

8) снятие избыточных административных барьеров при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения и снижение стоимости подключения;

9) установление административной ответственности за необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, нарушение порядка и сроков выдачи таких разрешений, а также за истребование документов и проведение согласований, не предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с требованиями федерального законодательства;

10) установление административной ответственности организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний, а также их должностных лиц за нарушение правил подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с требованиями федерального законодательства;

11) сокращение сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением жилых объектов) до 60 дней с закреплением возможности заказчика устранять замечания в течение срока проведения такой экспертизы.

В рамках реализации вышеуказанных мероприятий в Костромской области действует постановление администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О предельных сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных домов на территории города Костромы».

Мероприятия по сокращению сроков подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства на территории Костромской области представлены в приложении № 15 к настоящей Программе.

38. Поддержка модернизации и развития предприятий промышленности строительных материалов и повышение энергоэффективности в строительстве жилья эконом-класса.

С целью проведения мероприятий по модернизации и развитию предприятий промышленности строительных материалов для обеспечения строительного рынка высококачественными строительными материалами, изделиями и конструкциями, ориентированных на выпуск строительных материалов для малоэтажного жилья эконом-класса, отвечающих требованиям энергоэффективности и экологичности в Костромской области, Программой предусматривается осуществление следующих направлений:

1) субсидирование процентной ставки по кредитам и на уплату лизинговых платежей для предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов.

Данное направление включает в себя предоставление субсидий из расчета не более 0,5 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Размер субсидии, предусмотренный в Программе, составляет 10 процентов от расчетного размера субсидирования части процентной ставки. Расчетный размер субсидирования части процентной ставки определяется на основании капитальных вложений предприятий, осуществляющих реконструкцию и техперевооружение, а также новое строительство в рамках настоящей Программы.

Расчет субсидии, предоставляемой предприятиям стройиндустрии и промышленности строительных материалов в рамках реализации данного мероприятия, представлен в таблице 11.

Таблица 11

Субсидирование процентной ставки по кредитам для предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов в 2011-2015 годах

Наименование показателя

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Всего

Привлеченный объем инвестиций (заемные средства), млн. рублей

3653,4

3331,1

3872,5

2074,3

1394,0

17156,1

Расчетный размер субсидирования части процентной ставки из расчета 0,5 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, млн. рублей

0,0

129,1

279,1

359,5

413,5

1181,5

Размер субсидии, предоставляемый в рамках реализации Программы, млн. рублей

0,0

12,9

27,9

36,0

41,3

118,1

Перечень инвестиционных проектов по развитию базы промышленности  строительных материалов, планируемых к реализации в 2011-2015 годы, представлен в приложении № 16.

2) проведение обучающих технических семинаров для специалистов строительного комплекса.

Затраты на организацию обучающих технических семинаров по вопросам применения современных строительных материалов, новым технологиям и оборудованию в Костромской области включают в себя стоимость комплекса услуг специализированного профильного учреждения.

3) организация ежегодной региональной строительной  выставки «Строить больше, дешевле, качественнее».

Организация ежегодной региональной специализированной выставки «Строить больше, дешевле, качественнее» включает в себя затраты, необходимые для организации объединенных стендов предприятий Костромской области и аренды площадей у технического оператора выставки.

4) повышение энергоэффективности в строительстве жилья эконом-класса.

С целью повышения энергоэффективности планируемых к строительству домов эконом-класса в рамках данной Программы планируется выполнение следующих мероприятий:

разработка и ввод в действие нормативно-технических документов (стандартов, правил, руководящих материалов, инструкций), обеспечивающих достоверность характеристик и надежность приборов, предназначенных для осуществления коммерческого учета энергетических ресурсов в строящихся жилых домах;

регулирование расхода тепла за счет широкого использования систем автоматического регулирования, в том числе программного;

повышение теплозащитных свойств вновь возводимых жилых зданий за счет повышения термического сопротивления стеновых конструкции и окон;

формирование перечня энергоэффективных и экологичных материалов и технологий малоэтажного жилищного строительства с учётом климатических и социально-экономических условий региона;

составление энергетических паспортов на каждый объект, вводимый в эксплуатацию;

создание комиссии по оценке исполнения органами местного самоуправления мероприятий по повышению энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте объектов жилищного фонда (далее - Комиссия). Положением о Комиссии определяется перечень технических, технологических и организационных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда (далее - мероприятия), а также критерии их оценки. По результатам заседания Комиссии выставляется сводный рейтинговый балл исполнения мероприятий. Решение Комиссии оформляется соответствующим нормативным правовым актом администрации Костромской области. Органы местного самоуправления, показавшие наилучшие результаты по исполнению мероприятий, имеют первоочередное право на получение субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных   образований  на   обеспечение участков, предназначенных для  комплексного  освоения  в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной, инженерной  инфраструктуры, указанных в подпункте 1 пункта 35 настоящей Программы.

Проектная документация жилых домов и жилых многоквартирных домов должна содержать сведения, необходимые для составления энергетического паспорта объекта в соответствии с частью 9 статьи 15 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

39. Поддержка развития жилищного строительства в рамках формирования госзаказа на жилье эконом-класса.

Одним из направлений стимулирования жилищного строительства является оказание государственной поддержки отдельным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Предоставление государственной поддержки указанным категориям граждан осуществляется путем приобретением жилых помещений  эконом-класса преимущественно на первичном рынке.

В рамках реализации Программы планируется обеспечить жильем 4466 семей, нуждающихся в жилых помещениях, в том  числе:

254 семьи ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов;

66 семей граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;

67 семей граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами;

89 семей  граждан, пострадавших от радиационных аварий и катастроф, и приравненных к ним лиц;

101 семья граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц;

1 200 семей военнослужащих, увольняемых с военной службы.

Объем финансирования обеспечения жильем граждан данных категорий устанавливается в соответствии с ежегодно определяемыми объемами ассигнований из федерального бюджета.

269 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на строительство (приобретение) жилья для которых планируется направить из областного бюджета  250,0 млн. рублей;

1300 семей, в которых родился третий или последующий ребенок;

525  молодых семей.

Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий  предоставляется в форме социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений.

Поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения, повлияет на улучшение демографической ситуации в Костромской области.

Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита (займа), создаст для молодежи стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» граждане могут использовать средства материнского (семейного) капитала  на улучшение жилищных условий.

По прогнозной оценке отделения Пенсионного фонда по Костромской области 2733 семьи направят средства материнского (семейного) капитала  на погашение ипотечных жилищных кредитов, 4378 семей -  на приобретение жилья эконом-класса  на первичном рынке жилья. На указанные цели планируется направить 3 263,5 млн. рублей.

Для стимулирования развития  жилищного строительства в области и спроса населения на новое жилье необходимо проведение следующих мероприятий:

стимулирование приобретения жилья на первичном рынке через участие в специальном продукте ОАО «АИЖК» по кредитованию семей, имеющих государственный сертификат на получение материнского капитала, позволяющий увеличить размер кредита и, соответственно, приобрести более комфортное жилье;

стимулирование использования средств материнского (семейного) капитала на приобретение первичного жилья, в том числе жилья эконом-класса, через участие в специальном продукте ОАО «АИЖК»  «Специальные условия выдачи и выкупа ОАО «АИЖК» ипотечных кредитов (займов), предоставленных физическим лицам на цели приобретения жилья во вновь возводимых или возведенных многоквартирных домах», утвержденном постановлением Правления ОАО «АИЖК» №1/42-1 от 24 декабря 2009 года.

Государственную поддержку семей, имеющих детей, необходимо применять в комплексе при приобретении нового жилья и для решения вопросов, возникающих при погашении задолженности у тех граждан, которые уже воспользовались жилищными ипотечными кредитами.

С целью оказания услуг указанным категориям граждан, имеющих право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий, планируется создать уполномоченную организацию по приобретению жилых помещений эконом-класса на первичном рынке жилья.

40. Развитие ипотечного жилищного кредитования.

Развитие данного направления в Костромской области основано на принципах и механизмах, установленных заключаемыми соглашениями между администрацией Костромской области, ОАО «АИЖК» и ОАО «Костромской ипотечный оператор» (далее - региональный оператор).

В рамках настоящей Программы главным исполнителем мероприятий будет являться региональный оператор, а основной задачей его деятельности станет участие в проектах и внедрение новых продуктов ипотечного кредитования ОАО «АИЖК» на рынок Костромской области.

Основными направлениями деятельности регионального оператора являются:

привлечение в качестве первичного кредитора, работающего по стандартам ОАО «АИЖК» максимального количества кредитных организаций, находящихся на территории Костромской области;

формирование с участием ОАО «АИЖК»  и администрации Костромской области части маневренного жилого фонда;

проведение мероприятий по популяризации ипотечного кредитования по стандартам ОАО «АИЖК»;

содействие увеличению объемов жилищного строительства путем реализации программы «Стимул», снижения первоначального взноса по ипотечным кредитам и т.д.;

участие в законотворческой деятельности при разработке нормативного правового акта по субсидированию части процентной ставки по ипотечным кредитам для отдельных категорий граждан.

Основными задачами регионального оператора являются увеличение объемов выдачи ипотечных жилищных кредитов и привлечение средств ОАО «АИЖК», кредитных учреждений и населения.

К основным функциям Регионального оператора относятся:

участие в реализации программ заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

участие в развитии рынка найма жилья;

участие в организации объединений граждан для строительства и приобретения жилья;

участие в формировании маневренного фонда;

разработка специальных программ ипотечного кредитования, в т.ч. стимулирующих приобретение жилья эконом-класса;

обучение и развитие участников рынка ипотеки;

участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования.

В целях реализации программы и выполнения целевых показателей планируется реализация следующих мероприятий:

1) заключение в 2011 году с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» соглашения, предусматривающего реализацию на территории области программы «Стимул».

Таблица 12

Прогнозируемые объемы фондирования средств ОАО «АИЖК» и ввода жилья экономического класса, предполагаемых к строительству в рамках программы «Стимул»

Показатель

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Срок направления заявки в ОАО «АИЖК»

Проект застройки Квартал №11 по ГП по адресу: Костромская область, г. Волгореченск

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

63,7

63,7

63,7

63,7

4 квартал 2011 года

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

4,5

4,7

4,7

4,7

4,7

Квартал застройки м\кр-н Жужелино, г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

54,2

54,2

54,2

0,0

4 квартал 2011 года

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

4

4

4

0

Квартал малоэтажной жилой застройки по Волгореченскому шоссе, южнее д. Каримово    

       (м\кр-н «Каримово»), г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

0,0

94,9

2014 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

0

7

Территория малоэтажной застройки м\кр-н «Солоница», г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

67,8

81,3

81,3

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

5

6

6

м-н «Новый город», г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

61,0

325,4

406,7

433,8

433,8

4 квартал 2011 года

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

24

30

32

32

ул. Магистральная м-н «Агашкина гора» (Участок №1), г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

162,7

216,9

2013 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

12

16

ул. Магистральная м-н «Агашкина гора» (Участок №2), г. Кострома

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

0,0

162,7

2014 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

0

12

Квартал застройки м-н Паново-2 в г. Костроме

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

162,7

216,9

244,0

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

12

16

18

Строительство квартала жилой застройки в п. Апраксино Костромского района Костромской области

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

27,1

35,2

0,0

0,0

4 квартал 2011 года

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

2

2,6

0

0

Инвестиционный проект строительства квартала малоэтажной жилой застройки из 23 жилых домов в с. Шунга Костромского района Костромской области

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

23,0

27,1

0,0

0,0

4 квартал 2011 года

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

1,7

2

0

0

Квартал застройки в п. Шувалово Костромского района Костромской области

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

70,5

67,8

2013 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

5,2

5

Квартал застройки в р-не д. Стрельниково Костромского района Костромской области

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

40,7

40,7

2013 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

3

3

Квартал застройки в р-не д. Пустошки Костромского района Костромской области

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

24,4

0,0

0,0

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

1,8

0

0

Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная – Кинешемское шоссе и пос. Караваево

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

0,0

74,6

2014 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

0

5,5

Квартал застройки в г. Мантурово по ул. Нагорной

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

40,7

56,9

56,9

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

3

4,2

4,2

Квартал застройки м-н Южный по ул. Восточной в г. Нерехте

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

13,6

17,6

0,0

0,0

2013 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

1

1,3

0

0

Квартал застройки м-н Южный по ул. Южной в г. Нерехте

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

0,0

20,3

20,3

2013 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0

1,5

1,5

Квартал застройки в р-не д. Осипово в г. Шарье

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

9,5

17,6

17,6

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

0,7

1,3

1,3

Квартал застройки по ул. Вокзальной в г. Шарье

Сумма фондирования, млн. руб.

0,0

0,0

40,7

54,2

61,0

2012 год

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

0

0

3

4

4,5

ИТОГО ПО ВСЕМ ПРОЕКТАМ

Сумма фондирования, млн. руб.

61,0

507,1

950,4

1273,1

1636,4

-

Планируемый ввод жилья по проекту, тыс. кв.м.

4,5

37,4

70,1

93,9

120,7

В рамках реализации программы «Стимул» планируется привлечь средства ОАО «АИЖК» в сумме более 4428,0 млн. рублей, что позволит обеспечить дополнительный ввод в эксплуатацию более 326,6 тыс.кв.м. жилья.

2) с целью создания инфраструктуры участников рынка ипотеки необходимо заключение соглашений и организация совместной работы всех структур, задействованных в процессе: банков, страховых и оценочных компаний, риэлтерских агентств, строительных организаций;

3) начиная с 2011 года, в области будут внедрены и в течение срока реализации Программы будут действовать ипотечные программы ОАО «АИЖК» «Новостройка», «Переменная ставка»; «Материнский капитал», «Малоэтажное жилье» и другие;

4) предоставление субсидии региональному оператору ОАО «АИЖК» на выдачу ипотечных жилищных кредитов, формирование уставного капитала;

5) обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотеки и строительного комплекса. Запуск системы рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья;

6) оказание государственной поддержки учителям общеобразовательных учреждений в приобретении жилого помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов.

Поддержка при ипотечном жилищном кредитовании учителям общеобразовательных учреждений осуществляется за счет средств федерального и областного бюджетов в форме социальной выплаты на возмещение расходов на оплату в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от суммы ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита» (далее – социальная выплата).

Право на поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования имеют молодые, в возрасте до 35 лет, учителя государственных и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, зарегистрированные по месту жительства на территории Костромской области и заключившие с банком и иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа), в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека с уровнем процентной ставки не более 8,5 процентов годовых.

Порядок предоставления социальных выплат разрабатывается департаментом образования и науки Костромской области и утверждается постановлением администрации Костромской области.

(п.п. 6 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

7) поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении;

8) осуществление секьюритизации ипотечных кредитов с участием ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;

9) разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов на рынок ипотечного жилищного кредитования.

41. Развитие маневренного фонда жилья.

В Костромской области все инвестиционные проекты, в том числе и по строительству многоквартирных жилых домов, рассматриваются на Совете по инвестициям при губернаторе Костромской области. В результате рассмотрения инвестиционного проекта на Совете по инвестициям с застройщиками заключаются инвестиционные соглашения, которые могут предусматривать налоговые и иные льготы для организаций – застройщиков и предусматривают передачу жилых помещений в собственность Костромской области. В результате реализации инвестиционных соглашений, предусматривающих передачу жилых помещений в собственность Костромской области на создание маневренного фонда, будет предусмотрено до 10 процентов жилищного фонда, вводимого в области по инвестиционным проектам.

Планируемый объем ввода жилья, направленного на создание маневренного жилищного фонда в результате реализации инвестиционных проектов, представлен в таблице 15.

Таблица 15

Планируемый объем ввода жилья, направленного на создание маневренного жилого фонда в результате реализации инвестиционных проектов в тыс. кв. м

2011г.

2012г.

2013г.

2014г.

2015г.

2,3

6,1

6,8

8,4

10,4

42. Реализация кадровой политики в строительной отрасли.

Решение задачи кадрового обеспечения строительной отрасли будет обеспечено через реализацию комплекса мер, направленных на развитие системы профессионального образования:

1) разработка комплексной программы модернизации профессионального образования Костромской области;

2) создание на базе профильного высшего учебного заведения -  ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия»  учебной программы по отдельному направлению подготовки высококвалифицированных менеджеров и девелоперов в строительстве;

3) создание информационного банка резерва кадров строительных профессий с целью координированного заказа по недостающим специальностям системе профессионального обучения области;

4) проведение ярмарок вакансий, конкурсов профессионального мастерства, смотров-конкурсов, семинаров и других мероприятий, в том числе пропагандистского характера, предусматривающих премирование участников и победителей конкурсов, направленных на популяризацию рабочих и инженерных профессий в сфере строительства.

Перечень мероприятий Программы по содержанию, срокам, ресурсам и исполнителям представлен в приложении № 17 к настоящей Программе.

Глава 5. Ресурсное обеспечение Программы

43. Для достижения целей Программы предполагается использовать средства федерального, областного, местных бюджетов и внебюджетные средства (средства организаций-застройщиков, собственные и заемные средства граждан, средства институциональных инвесторов).

44. Общий объем финансирования Программы на 2011-2015 годы составляет 10425,2 млн. рублей. Объемы финансирования в разрезе источников приведены в таблице 14.

Таблица 14

Объемы и источники финансирования Программы с распределением по годам

Источники финансирования

Общий объем финансирования,

тыс. рублей

в том числе по годам, тыс. рублей

20111)

20121)

20131)

20141)

20151)

Средства федерального бюджета

943941,4

23180,0

79589,3

148427,2

283043,5

409701,4

Средства областного бюджета

985384,9

12060,0

138609,3

212764,4

294507,2

327444,0

Средства местных бюджетов

634841,3

13948,4

71927,9

118048,6

190351,8

240564,6

Внебюджетные источники

7861008,6

235413,0

1204996,1

1802894,2

2215576,3

2402129,0

ИТОГО

10425176,2

284601,4

1495122,6

2282134,4

2983478,8

3379839,0

1) – планируемые объемы финансирования

(п. 44 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

45. Планируемый объем средств федерального бюджета  определяется в соответствии с конкурсными отборами на предоставление субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации, проводимыми государственными заказчиками в рамках реализации федеральных целевых программ.

46. Для реализации механизма ресурсного обеспечения Программы планируется участие Костромской области в федеральных целевых и федеральной адресной инвестиционной программах, предусматривающих выделение средств на жилищное строительство, привлечение средств частных инвесторов посредством рассмотрения инвестиционных проектов на Совете  по инвестициям при губернаторе Костромской области с выделением доли социального жилья, создание ОАО «Костромское областное ипотечное агентство», работающего по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования.

47. Ресурсное обеспечение реализации Программы может быть скорректировано в течение периода ее действия с учетом особенностей реализации федеральных, областных, ведомственных программ и механизмов, на которых она базируется, а также с учетом ежегодного утверждения бюджетов Российской Федерации и Костромской области на очередной финансовый год.

48. Финансирование Программы осуществляется в пределах средств, предусмотренных Законом Костромской области «Об областном бюджете» на очередной финансовый год.

Глава 6. Механизм реализации Программы

49. Механизм реализации Программы состоит в согласованном нормативно-правовом, финансовом и организационном обеспечении реализации комплекса предусматриваемых Программой мероприятий на уровне органов государственной власти Костромской области и органов местного самоуправления.

50. Механизм реализации Программы включает в себя три уровня:

1) областной;

2) муниципальный;

3) уровень хозяйствующих субъектов.

Основным принципом реализации Программы является координация заинтересованных участников Программы в совместных действиях по достижению ее целей и задач.

51. На областном уровне реализация  Программы осуществляется исполнителями программных мероприятий по закрепленным сферам деятельности в соответствии с приложением № 15 к настоящей Программе. Исполнители осуществляют необходимые мероприятия по обеспечению финансирования из областного бюджета, организации конкурсов на выполнение работ и поставку оборудования в пределах своих полномочий, контролируют целевое использование средств областного бюджета, соблюдение уровня софинансирования из местных бюджетов и внебюджетных источников.

52. На муниципальном уровне реализация Программы осуществляется на основе разработанных муниципальных целевых программ «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа) в 2011-2015 годах». При реализации мероприятий Программы муниципальным образованиям рекомендуется предусмотреть такие источники внебюджетных средств, как средства организаций-застройщиков и собственные (заемные) средства граждан, вкладываемые в строительство жилья.

53. На уровне хозяйствующих субъектов мероприятия Программы осуществляются за счет поступивших бюджетных средств и собственных средств.

54. Реализация мероприятий Программы, предусматривающих приобретение товаров (работ, услуг) для государственных нужд за счет бюджетных средств, осуществляется на основании государственных контрактов, заключаемых в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

55. Финансовое обеспечение реализации Программы заключается в:

1) участии Костромской области в федеральных целевых и федеральной адресной инвестиционной программах, предусматривающих выделение средств на жилищное строительство,

2) привлечении средств институтов развития (ОАО «АИЖК», Фонд РЖС, Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк»),

3) ежегодном утверждении статей расходов областного и местных бюджетов в соответствии с объемами финансирования, необходимыми для выполнения комплекса мероприятий по реализации Программы.

4) привлечении средств частных инвесторов посредством рассмотрения инвестиционных проектов на Совете по инвестициям при губернаторе Костромской области с выделением доли социального жилья,

5) привлечении собственных средств организаций граждан.

56. Координатором Программы является департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, который  в ходе реализации Программы:

1) осуществляет текущее управление и координацию деятельности исполнителей, обеспечивая их согласованные действия по реализации программных мероприятий, целевому и эффективному использованию финансовых средств;

2) осуществляет контроль за выполнением мероприятий Программы, организует ведение отчетности по Программе и обеспечивает ее предоставление соответствующим органам государственной власти;

3) обеспечивает подготовку и представление предложений по финансированию мероприятий Программы на очередной финансовый год;

4) осуществляет создание единой системы мониторинга и оценки состояния регионального и муниципальных рынков жилья, потребностей и спроса населения в приобретении жилья и улучшении жилищных условий другими способами с учетом доходов различных групп населения;

5) прогнозирует тенденции на рынке жилья и жилищного строительства, выявляет факторы, влияющие на спрос населения на жилье, на развитие жилищного строительства, оценивает воздействие реализуемых в рамках Программы мероприятий на повышение доступности жилья для населения;

6) осуществляет детальное календарное планирование (с учетом зависимости между выполняемыми различными участниками программы видами деятельности), сопоставление альтернативных вариантов достижения желаемых результатов, оценку и управление рисками, принятие мер по повышению качества исполнения Программы;

7) проводит мониторинг и оценку реализации Программы, в том числе результатов отдельных мероприятий Программы;

8) осуществляет корректировку Программы, в том числе мероприятий и целевых показателей, в зависимости от результатов мониторинга и оценки выполнения Программы, потребностей и спроса населения в жилье, а также прогнозирования тенденций на рынке жилья и жилищного строительства;

9) подготавливает проекты постановлений администрации Костромской области о внесении  изменений в Программу.

57. Исполнители в ходе реализации Программы:

1) несут ответственность за надлежащее и своевременное исполнение программных мероприятий, рациональное использование выделяемых на их реализацию бюджетных и внебюджетных средств;

2) осуществляют контроль за ходом реализации и эффективностью выполнения мероприятий Программы, организуют ведение отчетности по Программе и обеспечивают ее предоставление координатору Программы;

3) вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы.

58. Управление реализацией Программы осуществляется рабочей группой по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (далее – рабочая группа), созданной распоряжением администрации Костромской области «О создании рабочей группы по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Основными функциями рабочей группы являются:

1) организация и координация деятельности различных участников региональной программы, в том числе федерального уровня и муниципальных образований, с учетом мероприятий приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное  жилье гражданам Российской Федерации» и федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы;

2) организация мониторинга и оценки хода реализации региональной программы, краткосрочного и долгосрочного прогнозирования развития жилищного строительства в муниципальных образованиях;

3) рассмотрение проблемных ситуаций, требующих согласованных действий различных участников Программы;

4) формирование предложений по принятию нормативных правовых актов и методических документов для реализации Программы.

Глава 7. Эффективность реализации Программы

59. Оценка эффективности реализации Программы проводится координатором Программы путем определения степени достижения ожидаемых результатов, а также путем сравнения текущих значений показателей с их целевыми значениями либо значениями на начало реализации Программы.

60. Реализация программных мероприятий позволит достичь следующих показателей:

1) увеличение к 2016 году показателя обеспеченности жильем в расчете на 1 человека до 26,1 кв. метров;

2) увеличение ежегодного показателя ввода жилья на территории области с 190 тыс. кв.м в 2011 году до 290 тыс. кв.м в 2015 году с перспективой увеличения годового объема ввода жилья к 2020 году до 680 тыс. кв. м, в том числе малоэтажного жилья со 113 тыс. кв.м в 2011 году до 171 тыс. кв. м в 2015 году;

3) улучшение жилищных условий 6384 семей, нуждающихся в жилых помещениях;

4) обеспечение к 2012 году территории Костромской области документами территориального планирования и градостроительного зонирования в полном объеме;

5) увеличение к 2016 году  доли сформированных земельных участков под жилищное строительство в общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства до 90 процентов;

6) вовлечение в хозяйственный оборот в 2013-2015 годах под цели жилищного строительства 250,5 га земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

7) увеличение к 2016 году доли земельных участков, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, в общем объеме земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области, до 80 процентов;

8) увеличение к 2016 году доли жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, в общем объеме ежегодно вводимого жилья  о 51,7 процентов;

9) увеличение к 2016 году доли ввода жилья, соответствующего стандартам эконом-класса, в общем объеме вводимого жилья до 60 процентов;

10) сокращение в 2011 году и соблюдение в 2012-2015 годах достигнутого уровня сроков подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства до 380 дней;

11) повышение к 2016 году уровня использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области до 80  процентов;

12) снижение к 2016 году доли ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде области до 3,43 процентов;

13) снижение к 2016 году коэффициента доступности жилья до 2,8 лет;

14) предоставление в 2011-2015 годах кредитными организациями области (в том числе ОАО «Костромской ипотечный оператор») ипотечных жилищных кредитов (займов) жителям Костромской области на сумму 10200 млн. рублей;

15) дополнительный ввод в эксплуатацию жилья в рамках реализации программы «Стимул»  за 2011-2015 годы в объеме 326,6 тыс. кв. метров;

16) увеличение к 2016 году доли семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями с помощью собственных и заемных средств, до 26,6 процентов;

17) увеличение к 2016 году доли маневренного фонда жилья в общем объеме жилищного фонда области до 0,43 процентов;

18) увеличение за 2011-2015 годы количества вновь созданных учебных мест в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля, на 440 мест.

61. Система целевых индикаторов оценки социально-экономической эффективности Программы представлена в таблице 15.

Таблица 15

Система целевых индикаторов оценки социально-экономической эффективности реализации Программы

Показатели

Единица измерения

Динамика показателя по годам реализации Программы

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

1

2

3

4

5

6

7

Обеспечение жилищного строительства земельными участками

1. Доля сформированных земельных участков под жилищное строительство

%

55

65

75

85

90

2. Площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот под цели жилищного строительства

га

91,5

50

50

59

0

Обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного строительства, коммунальной, инженерной  и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения

3. Доля земельных участков, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры

%

60

65

70

75

80

4. Доля жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, в общем объеме ежегодно вводимого жилья

%

2,4

19,1

36

44,7

51,7

Стимулирование малоэтажного жилищного строительства

5. Ежегодный ввод в действие жилых домов

тыс. кв. метров

190

200

212

250

290

в том числе

5.1 многоэтажного жилья

тыс. кв. метров

77

80

85

104

119

5.2 малоэтажного жилья

тыс. кв. метров

113

120

127

146

171

Снижение административных барьеров в строительстве

6. Срок подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства

дней

380

380

380

380

380

Поддержка модернизации и развития предприятий промышленности строительных материалов

7. Уровень использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области

процентов

380

380

380

380

380

Поддержка развития жилищного строительства в рамках формирования госзаказа на жилье эконом-класса

8. Доля ввода жилья,

соответствующего стандартам эконом-класса

процентов

40

45

50

55

60

9. Уровень обеспеченности населения жильем

кв. метров на 1 жителя

24,4

24,8

25,2

25,6

26,1

10. Ежегодное улучшение жилищных условий семей, нуждающихся в жилых помещениях

семей

1519

1555

992

1115

1203

11. Доля ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде

процентов

3,72

3,65

3,57

3,5

3,43

12. Коэффициент доступности жилья

лет

3,8

3,5

3,2

3

2,8

Развитие ипотечного жилищного кредитования

13. Общий объем ипотечных кредитов и займов, выданных за год

млн. рублей

1500

1800

2100

2300

2500

14. Объем жилья, введенного в рамках реализации программы ОАО "АИЖК" "Стимул"

тыс. кв. метров

4,5

37,4

70,1

93,9

120,7

15. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье,

соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями, с помощью собственных и заемных средств

процентов

17,9

20

22,2

24,4

26,6

Реализация кадровой политики в области

16. Количество вновь созданных учебных мест в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля

мест

2

53

46

179

160

Развитие маневренного фонда и арендного жилья

17. Доля маневренного фонда жилья в общем объеме жилищного фонда

мест

0,03

0,1

0,2

0,3

0,43

62. Методика расчета целевых индикаторов оценки социально-экономической  эффективности Программы представлена в приложении  № 18 к настоящей Программе.

63. Экологическая эффективность Программы обеспечивается за счет:

1) комплексного решения вопросов охраны окружающей среды;

2) внедрения экономичных, ресурсосберегающих, экологически безопасных проектов и проектных решений; благоприятного экологического, санитарно-гигиенического состояния территории и здоровья населения Костромской области;

3) рационального использования местных сырьевых ресурсов для производства эффективных строительных материалов;

4) снижение вредного воздействия отходов производства строительных материалов на здоровье человека и окружающую среду; проведения мониторинга состояния окружающей среды на предприятиях и ежегодной разработки годовых планов мероприятий по охране окружающей среды на предприятиях отрасли строительных материалов;

5) проведения работ по утилизации отходов производства строительных материалов и вовлечения производственных отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

Приложение № 1

к областной целевой программе

«Стимулирование развития

жилищного строительства на

территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Основные определения

областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах»

1. Строительство жилья экономического класса – строительство малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов, отвечающих стандартам и требованиям жилья экономического класса, определенным приказом Минрегионразвития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса».

2. Малоэтажный жилой дом (малоэтажное жилье) – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (индивидуальный жилой дом), и жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилой дом блокированной застройки).

3. Малоэтажная застройка - совокупность расположенных и (или) строящихся на территории малоэтажных жилых домов.

4. Многоквартирный дом (многоквартирное жилье) - совокупность двух и более квартир, имеющих выходы в помещения общего пользования в таком доме, а также элементов общего имущества собственников помещений в таком доме. В состав многоквартирного дома могут также входить нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества собственников помещений в таком доме. Многоквартирный дом расположен на земельном участке, который входит в состав общего имущества собственников помещений в таком доме.

5. Многоквартирная застройка – совокупность расположенных и (или) строящихся на территории многоквартирных домов.

6. Жилищный фонд с высоким уровнем износа – совокупность жилых домов, признанных в установленном порядке не пригодными для проживания граждан в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (аварийный жилищный фонд), а также жилых домов, физический износ которых в процессе эксплуатации составляет 70 процентов (ветхий жилищный фонд).

7. Коммунальная инфраструктура - совокупность объектов, в том числе трубопроводов и иных объектов, обеспечивающих тепло-, водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод в границах территории муниципального образования.

8. Инженерная инфраструктура – совокупность объектов коммунальной инфраструктуры, а также объектов, обеспечивающих электроснабжение и газоснабжение в границах территории муниципального образования.

9. Социальная инфраструктура – здания, строения, сооружения, предназначенные для размещения дошкольных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, организаций культуры и спорта, связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

10. Комплексное освоение территории в целях жилищного строительства - комплексное освоение новой территории в целях жилищного строительства, в том числе земельных участков, предоставленных в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки муниципального образования. Предусматривает в том числе проведение следующих мероприятий:

подготовка проектной документации территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

формирование земельных участков в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе проведение государственного кадастрового учета;

обустройство территории посредством строительства (реконструкции) объектов инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами указанной инфраструктуры);

осуществление на данной территории жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков;

благоустройство территории, в том числе уличное освещение, озеленение, обустройство мест отдыха.  

11. Комплексное развитие застроенной территории в целях жилищного строительства – комплексное развитие и реконструкция территории, на которой расположен жилищный фонд с высоким уровнем износа, в том числе в порядке развития застроенных территорий, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях ликвидации жилищного фонда с высоким уровнем износа и дальнейшего жилищного и иного строительства на данной территории в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков. Предусматривает в том числе мероприятия, входящие в состав указанных мероприятий комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, а также мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда с высоким уровнем износа, расположенного на территории, подлежащей развитию в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством.

12. Проекты комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства – проекты комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства и проекты по комплексному развитию застроенной территории в целях жилищного строительства, реализуемые на условиях государственно-частного партнерства.

13. Проекты строительства жилья экономического класса - проекты комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства, предусматривающие в том числе строительство жилья экономического класса, а также иные проекты, предусматривающие строительство жилья экономического класса, для реализации которых не требуется комплексного освоения и развития территорий.

14. Девелопмент (англ. development — развитие) — область управления бизнесом, недвижимостью, строительством, ориентированная на увеличение стоимости объектов и приносимых ими доходов посредством учета изменяющейся ситуации, оценки рисков, использования возможностей развития, удачного вложения капитала.

15. Девелопер – участник организационного процесса в строительстве. На разных этапах может быть инициатором данной стройки вообще, автором или заказчиком проекта строительства, владельцем земельного участка, на котором будет происходить возведение объекта. Кроме того, он может привлекать лицензированных участников процесса – заказчика и генерального подрядчика, специалистов, которые займутся продажей уже готового объекта или будут им управлять в зависимости от первоначальной задачи строительства. Все эти действия девелопер проводит на свои средства или привлекает инвесторов.

Приложение № 2

к областной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области  в 2011-2015 годах"

Сетевой график формирования и освоения земельных участков в целях развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах и на перспективу до 2020 года

Наименование участка

Вид застройки

Проведение процедур по формированию земельных участков

Обеспечение земельных участков коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой

Строительство объектов социальной инфраструктуры

Строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов

Площадь участка, га

Сроки формирования земельного участка

Средства на формирование земельного участка, тыс. руб

Сроки обеспечения  земельного участка коммунальной, нженерной и транспортной инфраструктурой

Стоимость строительства сетей и объектов коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, тыс. руб

в том числе:

Сроки строительства объектов социальной инфраструктуры

Наименование объекта

Стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры, тыс. руб

Сроки освоения земельных участков путем возведения объектов жилищного строительства

Площадь вводимого жилья, тыс. кв. м

сети водоснабжения

сети канализации

электросети

сети газоснабжения и теплоснабжения

автодороги, проезды

Всего

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

2016-2020 годы

АНТРОПОВСКИЙ РАЙОН

25085,0

5400,0

875,0

5280,0

1530,0

12000,0

не требуется

2011-2020 годы

10,53

0,72

1,34

0,76

0,80

0,83

6,08

Квартал застройки в п. Антропово Участок №1

ижс

9,4

участок сформирован

2012-2014 годы

25085,0

5400,0

875,0

5280,0

1530,0

12000,0

не требуется

2012-2018 годы

3,20

0,00

0,40

0,40

0,40

0,40

1,60

Участок для размещения многоквартирного жилого дома

многоквартирная

участок сформирован

не требуется

не требуется

2012 год

0,60

0,00

0,60

0,00

0,00

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

6,73

0,72

0,34

0,36

0,40

0,43

4,48

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД БУЙ

43606,3

6523,8

4089,0

10567,0

2676,5

19750,0

не требуется

2011-2020 годы

59,44

4,05

5,00

7,80

5,70

6,70

30,19

Квартал застройки п. "Северный"

ижс

1,2

участок сформирован

2012-2014 годы

30410,0

5400,0

3230,0

6930,0

1250,0

13600,0

не требуется

2013-2018 годы

12,10

0,00

0,00

2,30

5,10

1,60

3,10

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

2011-2015 годы

13196,3

1123,8

859,0

3637,0

1426,5

6150,0

не требуется

2011-2020 годы

32,40

2,00

1,80

5,50

0,60

5,10

17,40

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

14,94

2,05

3,20

0,00

0,00

0,00

9,69

БУЙСКИЙ РАЙОН

5840,0

1080,0

350,0

990,0

1020,0

2400,0

не требуется

2011-2020 годы

168,03

1,87

2,14

3,93

5,87

19,77

134,45

Квартал застройки в д. Игумново Участок № 2

ижс

6,0

участок сформирован

2012-2014

5840,0

1080,0

350,0

990,0

1020,0

2400,0

не требуется

2011-2012 годы

1,20

0,00

0,00

0,25

0,25

0,25

0,45

Площадка для размещения жилья для работников и строителей Буйской АЭС "Городок атомщиков" п. Чистые Боры

комплексная малоэтажная

-

2012

233,70

2012-2015

Первыя очередь вводимого в эксплуатацию жилья строится на существующих сетях п. Чистые боры, в дальнейшем планируется освоение прилегающих территорий, средства на инфраструктурное обеспечение которых будут предусмотрены при продлении Программы

Первая очередь строительства жилья обеспечивается существующими объектамисоциальной инфраструктуры

2012-2020 годы

156,45

0,00

0,00

3,30

5,30

19,25

128,60

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

5,85

1,65

1,60

0,00

0,00

0,00

2,60

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

4,53

0,22

0,54

0,38

0,32

0,27

2,80

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ВОЛГОРЕЧЕНСК

не требуется

2011-2020 годы

69,15

4,75

4,90

4,90

4,90

5,90

43,80

Квартал №11

комплексная малоэтажная

15,1

сформирован

Участок обеспечен коммуникациями в 2010 году

не требуется

2011-2018 годы

37,70

4,50

4,70

4,70

4,70

4,70

14,40

Квартал застройки  №9

комплексная малоэтажная и многоэтажная

8,9

2016 год

Средства на формирование будут предусмотрены при продлении Программы

2017-2016 годы

Средства на обеспечение участка коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой будут предусмотрены при продлении Программы

не требуется

2018-2020 годы

26,80

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

26,80

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2015-2016 годы

2,60

0,00

0,00

0,00

0,00

1,00

1,60

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

2,05

0,25

0,20

0,20

0,20

0,20

1,00

ВОХОМСКИЙ РАЙОН

4520,0

1500,0

420,0

1600,0

1000,0

не требуется

2011-2020 годы

19,95

1,75

1,50

1,55

1,58

1,63

11,94

Квартал застройки в п. Вохма по ул. Западная

ижс

3,0

2011 год

16,20

2012-2013

4520,0

1500,0

420,0

1600,0

баллоны

1000,0

не требуется

2012-2014годы

3,10

0,00

0,90

1,00

1,20

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

16,85

1,75

0,60

0,55

0,38

1,63

11,94

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ГАЛИЧ

21824,0

3456,0

1632,0

6336,0

2720,0

7680,0

не требуется

2011-2020 годы

40,42

3,24

1,39

1,42

4,01

5,74

24,62

Квартал застройки в г. Галич в р-не ул. Фестивальной, Маныловской, Строителей

ижс

2,4

участок сформирован

2011-2013

21824,0

3456,0

1632,0

6336,0

2720,0

7680,0

не требуется

2012-2014 годы

2,70

0,00

0,90

0,90

0,90

0,00

0,00

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

21,10

1,90

0,00

0,00

2,50

4,10

12,60

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

16,62

1,34

0,49

0,52

0,61

1,64

12,02

ГАЛИЧСКИЙ РАЙОН

84750,0

11250,0

5400,0

9900,0

10200,0

48000,0

не требуется

2011-2020 годы

8,54

0,50

0,52

0,55

0,58

0,63

5,76

Квартал застройки в д. Челсма

ижс

10,0

2013 год

280,00

2013-2015 годы

84750,0

11250,0

5400,0

9900,0

10200,0

48000,0

не требуется

2014-2020 годы

6,25

0,00

0,00

0,00

0,40

0,50

5,35

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

2,29

0,50

0,52

0,55

0,18

0,13

0,41

КАДЫЙСКИЙ РАЙОН

10626,0

2800,0

1020,0

2310,0

816,0

3680,0

не требуется

2011-2020 годы

13,53

0,93

0,95

1,00

1,06

1,15

8,44

Квартал застройки в п. Кадый (за пер. Обуховка)

ижс

4,8

2013

86,40

2013-2014

4386,0

720,0

340,0

1386,0

340,0

1600,0

не требуется

2013-2016 годы

1,8

0

0

0,3

0,3

0,5

0,7

Квартал застройки в с. Завражье Завражского с/п

ижс

3,0

2012

54,00

2012-2013

6240,0

2080,0

680,0

924,0

476,0

2080,0

не требуется

2012-2014 годы

1,6

0

0,5

0,5

0,6

0

0

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

10,13

0,93

0,45

0,20

0,16

0,65

7,74

КОЛОГРИВСКИЙ РАЙОН

не требуется

2011-2020 годы

7,21

0,62

0,50

0,53

0,56

0,60

4,40

Квартал застройки в г. Кологрив по ул. Октябрьская и пер. Садовый

ижс

1,1

участок сформирован

не требуется

не требуется

2011-2012 годы

1,00

0,62

0,38

0,00

0,00

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

6,21

0,00

0,12

0,53

0,56

0,60

4,40

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД КОСТРОМА

2786515,0

405489,0

382033,0

1204248,0

415345,0

379400,0

2012-2020 годы

-

1491700,0

2011-2020 годы

1732,25

104,20

109,00

110,80

135,21

157,15

1115,89

Квартал застройки м-н "Жужелино"

комплексная малоэтажная

6,5

участок сформирован

2011-2013

199447,0

49864,0

25083,0

-

52500,0

72000,0

в радиусе обслуживания

2012-2014 годы

12,00

0,00

4,00

4,00

4,00

0,00

0,00

Квартал застройки по Волгореченскому шоссе в р-не д. Каримово

комплексная малоэтажная

22,5

участок сформирован

2012-2015 годы

627648,0

9120,0

52411,0

514717,0

3400,0

48000,0

2015-2016 годы

Детский сад на 180 мест

53000,0

2015-2018 годы

30,80

0,00

0,00

0,00

0,00

7,00

23,80

2016-2017 годы

Общеобразовательная школа на 440 уч-ся

79000,0

Квартал застройки м-н "Солоница"

комплексная малоэтажная

10,6

участок сформирован

2012-2014 годы

154308,0

19256,0

36461,0

7500,0

71091,0

20000,0

2012-2013 годы

Детский сад на 90 мест

27000,0

2013-2016 годы

25,00

0,00

0,00

5,00

6,00

6,00

8,00

Квартал застройки в п. Волжский

комплексная малоэтажная

46,7

2015,0

934,00

2012-2015 годы

576975,0

74970,0

77400,0

385885,0

2720,0

36000,0

2018 год

Детский сад на 100 мест

33000,0

2018-2020 годы

61,70

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

61,70

2017-2018 годы

Общеобразовательная школа на 240 уч-ся

42000,0

Квартал застройки в р-не хутора Чернигино

комплексная малоэтажная

36,5

2014,0

764,00

2012-2015 годы

154070,0

47428,0

54262,0

14850,0

1530,0

36000,0

2017 год

Детский сад на 75 мест

24500,0

2017-2020 годы

51,40

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

51,40

2019-2020 годы

Общеобразовательная школа на 180 уч-ся

39600,0

Территория, ограниченная ул. Студенческой, пантусовской, Дубравной, наб. Чернигинской

комплексная малоэтажная

3,7

участок сформирован

2011-2013 годы

34440,0

14400,0

20040,0

не требуется

в радиусе обслуживания

2013-2014 годы

4,00

0,00

0,00

2,00

2,00

0,00

0,00

м\н "Новый город"

комплексная многоэтажная

22,3

участок сформирован

2011-2015 годы

350103,0

7452,0

29026,0

281296,0

32329,0

2012 год

Детский сад на 150 мест

42000,0

2012-2016 годы

150,00

0,00

24,00

27,00

35,00

32,00

32,00

2015 год

Детский сад на 150 мест

42000,0

2013-2014 годы

Общеобразовательная школа на 750 уч-ся

128000,0

ул. Магистральная, м-н "Агашкина гора" Участок №1

комплексная многоэтажная

23,8

участок сформирован

2011-2015 годы

262889,0

70631,0

13423,0

83435,0

95400,0

2015 год

Детский сад на 150 мест

51100,0

2014-2019 годы

110,00

0,00

0,00

0,00

12,00

16,00

82,00

2017 год

Детский сад на 150 мест

51100,0

2017-2018 годы

Общеобразовательная школа на 750 уч-ся

133500,0

ул. Магистральная (Агашкина гора) Участок №2

комплексная многоэтажная

64,5

2013

В соответствии с Соглашением о взаимодействии с Фондом РЖС

2016 год

Детский сад на 350 мест

103000,0

2015-2020 годы

250,00

0,00

0,00

0,00

0,00

12,00

238,00

2018 год

Детский сад на 350 мест

103000,0

2019-2020 годы

Общеобразовательная школа

246000,0

Квартал застройки по ул. Соловьиная

комплексная многоэтажная

15,5

2014

280,00

2013-2015 годы

148342,0

37155,0

39187,0

-

-

72000,0

2017 год

Детский сад на 75 мест

24500,0

2017-2020 годы

87,40

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

87,40

Квартал застройки м-н Паново-2

комплексная многоэтажная

27,0

2012

В соответствии с Соглашением о взаимодействии с Фондом РЖС

2011-2012 годы

278293,0

75213,0

34740,0

-

168340,0

2013 год

Детский сад на 100 мест

28700,0

2013-2018 годы

110,00

0,00

0,00

10,00

16,00

18,00

66,00

2015 год

Детский сад на 100 мест

28700,0

2017 год

Детский сад на 150 мест

35000,0

2014-2015 годы

Общеобразовательная школа на 1000 уч-ся

177000,0

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

в соответствии с планом формирования земельных участков департамента имущественных и земельных отношений Костромской области в соответствии с лимитами, предусмотренными на эти цели Законом Костромской области "Об областном бюджете" на соответствующий финансовый год

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

533,18

72,50

58,90

40,00

35,00

40,00

286,78

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

306,77

31,70

22,10

22,80

25,21

26,15

178,81

КОСТРОМСКОЙ РАЙОН

340430,0

63650,0

29420,0

62190,0

29170,0

156000,0

2015-2020 годы

-

361000,0

2011-2020 годы

393,73

26,20

27,65

26,80

29,32

33,50

250,26

Квартал застройки в п. Апраксино (53 дома)

комплексная малоэтажная

5,6

участок сформирован

2012-2014 годы

22230,0

4500,0

2520,0

4290,0

3720,0

7200,0

не требуется

2012-2013 годы

4,60

0,00

2,00

2,60

0,00

0,00

0,00

Квартал застройки в п. Шувалово

комплексная малоэтажная

22,5

участок сформирован

2013-2015 годы

107350,0

18750,0

9000,0

23100,0

8500,0

48000,0

не требуется

2014-2016 годы

15,20

0,00

0,00

0,00

5,20

5,00

5,00

Квартал застройки в с. Шунга  Костромского района

комплексная малоэтажная

2,8

участок сформирован

2011-2012 годы

7660,0

860,0

200,0

1800,0

800,0

4000,0

не требуется

2012-2013 годы

3,70

0,00

1,70

2,00

0,00

0,00

0,00

Квартал застройки в р-не д. Стрельниково

комплексная малоэтажная

14,0

2012

280,00

2013-2015 годы

31840,0

5400,0

2940,0

4950,0

2550,0

16000,0

не требуется

2014-2016 годы

9,20

0,00

0,00

0,00

3,20

3,00

3,00

Квартал застройки в р-не д. Петрилово

комплексная малоэтажная

14,0

2014

280,00

2014-2015 годы

40500,0

7500,0

3600,0

6600,0

6800,0

16000,0

не требуется

2016-2018 годы

8,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

8,00

Квартал застройки в р-не д. Пустошки

комплексная малоэтажная

4,0

2012

80,00

2012-2015 годы

51180,0

8640,0

3060,0

6600,0

4080,0

28800,0

не требуется

2013 год

1,80

0,00

0,00

1,80

0,00

0,00

0,00

Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная – Кинешемское шоссе и пос. Караваево

смешанная застройка

159,0

2014

В соответствии с Соглашением о взаимодействии с Фондом РЖС

2014-2015 годы

79670,0

18000,0

8100,0

14850,0

2720,0

36000,0

2015 год

Детский сад на 250 мест

63000,0

20115-2020 годы

90,86

0,00

0,00

0,00

0,00

5,50

85,36

2016-2020 годы

Детский сад на 250 мест

63000,0

Детский сад на 250 мест

63000,0

Общеобразовательная школа на 500 уч-ся

86000,0

Общеобразовательная школа на 500 уч-ся

86000,0

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

87,10

7,50

8,00

8,30

8,40

8,50

46,40

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

173,27

18,70

15,95

12,10

12,52

11,50

102,50

КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН

185508,3

38970,0

21412,5

26420,0

16175,0

82530,8

не требуется

2011-2020 годы

92,65

11,93

13,80

12,49

13,72

12,80

28,00

Квартал застройки в р-не д. Большое Андрейково (западная сторона)

комплексная малоэтажная

15,5

2015

434,00

2015-2018 годы

40000,0

9000,0

5000,0

8400,0

4800,0

12800,0

не требуется

2018-2020 годы

18,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

18,00

Квартал застройки в р-не д. Слободищево (южная сторона)

комплексная малоэтажная

5,3

2014

148,40

2014-2015 годы

26320,0

4500,0

2520,0

4290,0

2210,0

12800,0

не требуется

2016-2017 годы

5,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

5,00

Квартал застройки в р-не д. Карнахино

комплексная малоэтажная

3,7

2012

103,60

2013-2014 годы

11900,0

2000,0

700,0

2600,0

1600,0

5000,0

не требуется

2014-2015 годы

3,50

0,00

0,00

0,00

1,50

2,00

0,00

Квартал застройки п. Солнечный

комплексная малоэтажная

11,3

2013

316,40

2013-2015 годы

24100,0

6500,0

3200,0

2500,0

2400,0

9500,0

не требуется

2014-2017 годы

8,50

0,00

0,00

0,00

1,50

2,00

5,00

Квартал застройки в р-не д. Кузьмино

комплексная малоэтажная

6,0

участок сформирован

2011-2013 годы

12800,0

не требуется

12800,0

не требуется

2011-2013 годы

9,28

3,00

3,00

3,28

0,00

0,00

0,00

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

сформированы

2012-2013 годы

2878,3

700,0

72,5

840,0

245,0

1020,8

не требуется

2012-2020 годы

7,40

1,80

3,30

2,30

0,00

0,00

0,00

Квартал застройки в р-не с. Здемирово

ижс

10,0

участок сформирован

2012-2013 годы

21760,0

6300,0

3960,0

0,0

2300,0

9200,0

не требуется

2011-2015 годы

15,20

3,50

3,00

3,20

3,30

2,25

0,00

Квартал застройки в р-не с. Гридино

ижс

7,2

участок сформирован

2012-2013 годы

24720,0

4700,0

2860,0

4570,0

2620,0

9970,0

не требуется

2011-2015 годы

11,00

1,64

2,00

2,20

3,00

2,20

0,00

Квартал застройки в р-не училища ХОМ пос.Красное на Волге

ижс

15,0

участок сформирован

2012-2013 годы

21030,0

5270,0

3100,0

3220,0

0,0

9440,0

не требуется

2011-2015 годы

14,77

1,99

2,50

1,51

4,42

4,35

0,00

МАКАРЬЕВСКИЙ РАЙОН

3650,0

1200,0

0,0

1150,0

0,0

1300,0

не требуется

2011-2020 годы

11,35

0,82

0,84

0,88

0,90

0,95

6,96

Квартал застройки в г. Макарьев Участок №1

ижс

1,5

участок сформирован

2012-2013 годы

2150,0

1000,0

0,0

850,0

0,0

300,0

не требуется

2011-2013 годы

1,50

0,50

0,50

0,50

0,00

0,00

0,00

Квартал застройки в г. Макарьев Участок №2

ижс

2,1

2013

40,00

2014 год

1500,0

200,0

0,0

300,0

0,0

1000,0

не требуется

2013-2015 годы

1,00

0,00

0,00

0,20

0,40

0,40

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

8,85

0,32

0,34

0,18

0,50

0,55

6,96

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАНТУРОВО

30900,0

6480,0

3060,0

5940,0

1020,0

14400,0

2014-2015 годы

-

35000,0

2011-2020 годы

50,29

0,82

5,65

6,50

7,26

7,29

22,77

Квартал застройки в г. Мантурово по ул. Нагорная

комплексная малоэтажная

5,5

участок сформирован

2012-2014годы

30900,0

6480,0

3060,0

5940,0

1020,0

14400,0

не требуется

2013-2016 годы

16,96

0,00

0,00

3,00

4,24

4,24

5,48

Участок для размещения 7 многоквартирных жилых домов в г. Мантурово по ул. Нагорная

комплексная многоэтажная

1,8

2013

32,40

не требуется

2014-2015 годы

Детский сад на 90 мест

35000,0

2014-2020 годы

18,20

0,00

0,00

0,00

2,50

2,50

13,20

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2012-2013 годы

7,80

0,00

4,80

3,00

0,00

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

7,33

0,82

0,85

0,50

0,52

0,55

4,09

МАНТУРОВСКИЙ РАЙОН

45200,0

9720,0

2550,0

8950,0

2380,0

21600,0

не требуется

2011-2020 годы

8,65

0,52

0,54

0,56

0,60

0,65

5,78

Квартал застройки в р-не д. Подвигалиха Подвигалинского с/п

ижс

15,4

2012

80,00

2012-2014 годы

26260,0

5400,0

2550,0

4950,0

1360,0

12000,0

не требуется

2012-2018 годы

2,60

0,00

0,40

0,40

0,40

0,35

1,05

Квартал застройки в р-не д. Леонтьево Леонтьевского с\п

ижс

6,0

2013

120,00

2014-2015 годы

18940,0

4320,0

существуют

4000,0

1020,0

9600,0

не требуется

2015-2018 годы

1,60

0,00

0,00

0,00

0,00

0,30

1,30

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявленийна предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

4,45

0,52

0,14

0,16

0,20

0,00

3,43

МЕЖЕВСКОЙ РАЙОН

26576,0

5336,0

1190,0

3730,0

0,0

16320,0

не требуется

2011-2020 годы

6,10

0,41

0,43

0,45

0,48

0,52

3,81

Квартал застройки в р-не с. Георгиевское

ижс

3,1

2011

55,80

2012-2013 годы

15711,0

2736,0

665,0

1750,0

баллоны

10560,0

не требуется

2012-2016 годы

1,40

0,00

0,20

0,20

0,28

0,32

0,40

Квартал застройки в р-не с. Никола

ижс

3,0

2012

54,00

2013-2015 годы

10865,0

2600,0

525,0

1980,0

баллоны

5760,0

не требуется

2014-2018 годы

1,10

0,00

0,00

0,00

0,20

0,20

0,70

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

3,60

0,41

0,23

0,25

0,00

0,00

2,71

ГОРОД НЕЯ И НЕЙСКИЙ РАЙОН

28390,0

5400,0

2100,0

5940,0

2550,0

12400,0

не требуется

2011-2020 годы

34,88

3,84

1,36

1,43

4,01

3,65

20,59

Квартал застройки вг. Нея по ул. 40 лет Октября

ижс

0,7

участок сформирован

2011-2013 годы

8115,0

1080,0

1225,0

1650,0

1360,0

2800,0

не требуется

2012-2016 годы

3,00

0,00

0,30

0,40

0,70

0,70

0,90

Квартал застройки в г. Нея по ул. 40 лет Октября    Участок №2

ижс

3,5

2011

75,00

2012-2013 годы

20275,0

4320,0

875,0

4290,0

1190,0

9600,0

не требуется

2014-2018 годы

3,00

0,00

0,00

0,00

0,30

0,40

2,30

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

15,50

2,50

0,00

0,00

2,50

2,00

8,50

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

13,38

1,34

1,06

1,03

0,51

0,55

8,89

ГОРОД НЕРЕХТА И НЕРЕХТСКИЙ РАЙОН

29203,0

5520,0

2645,0

4913,0

1725,0

14400,0

не требуется

2011-2012 годы

85,18

4,73

4,00

9,80

6,30

5,00

55,35

Квартал застройки м-н Южный по ул. Восточная

комплексная малоэтажная

5,0

2011

90,00

2012-2014 годы

20663,0

4220,0

2025,0

3713,0

1105,0

9600,0

не требуется

2012-2013 годы

2,30

0,00

1,00

1,30

0,00

0,00

0,00

Квартал застройки м-н Южный по ул. Южная

комплексная малоэтажная

2,5

2012

45,00

2012-2014 годы

8540,0

1300,0

620,0

1200,0

620,0

4800,0

не требуется

2014-2016 годы

4,50

0,00

0,00

0,00

1,50

1,50

1,50

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

17,20

0,40

0,00

5,00

1,40

0,00

10,40

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

61,18

4,33

3,00

3,50

3,40

3,50

43,45

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН

12300,0

3300,0

0,0

2800,0

1500,0

4700,0

не требуется

2011-2020 годы

9,97

0,72

0,75

0,79

0,80

0,83

6,08

Квартал застройки с. Боговарово (территория бывшего льнозавода)

ижс

3,2

2012

58,30

2012-2014 годы

12300,0

3300,0

сущ-т

2800,0

1500,0

4700,0

не требуется

2013-2015 годы

1,50

0,00

0,00

0,50

0,50

0,50

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

8,47

0,72

0,75

0,29

0,30

0,33

6,08

ОСТРОВСКИЙ РАЙОН

41355,0

7920,0

2895,0

6300,0

1360,0

22880,0

не требуется

2011-2020 годы

16,76

1,24

1,25

1,29

1,32

1,40

10,26

Квартал застройки в р-не д. Подлужье Ивашевского с/п

ижс

1,5

участок сформирован

2012-2014 годы

10375,0

1800,0

525,0

1650,0

баллоны

6400,0

не требуется

2013-2016 годы

0,80

0,00

0,00

0,20

0,20

0,20

0,20

Квартал застройки в п. Островское по ул. Бобановская

ижс

3,5

участок сформирован

2012-2015 годы

19620,0

3960,0

1870,0

3630,0

1360,0

8800,0

не требуется

2014-2017 годы

1,50

0,00

0,00

0,00

0,40

0,40

0,70

Квартал застройки в п. Островское по ул. Полевая

ижс

1,0

участок сформирован

2012-2014 годы

11360,0

2160,0

500,0

1020,0

баллоны

7680,0

не требуется

2013-2015 годы

0,90

0,00

0,00

0,30

0,30

0,30

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

13,56

1,24

1,25

0,79

0,42

0,50

9,36

ПАВИНСКИЙ РАЙОН

14025,0

2675,0

1750,0

9600,0

не требуется

2011-2020 годы

6,10

0,41

0,43

0,45

0,48

0,52

3,81

Квартал застройки вс. Павино      Участок №1

ижс

20,0

участок сформирован

2012-2014 годы

14025,0

2675,0

1750,0

сущ-т

баллоны

9600,0

не требуется

2013-2020 годы

5,01

0,00

0,00

0,20

0,48

0,52

3,81

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2013годы

1,09

0,41

0,43

0,25

0,00

0,00

0,00

ПАРФЕНЬЕВСКИЙ РАЙОН

32700,0

10800,0

0,0

9900,0

12000,0

не требуется

2011-2020 годы

20,04

1,44

1,48

1,50

1,55

1,69

12,38

Квартал застройки в с. Парфеньево

ижс

20,0

участок сформирован

2012-2015 годы

32700,0

10800,0

0,0

9900,0

баллоны

12000,0

не требуется

2013-2016 годы

2,80

0,00

0,00

0,50

0,70

0,70

0,90

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

17,24

1,44

1,48

1,00

0,85

0,99

11,48

ПОНАЗЫРЕВСКИЙ РАЙОН

не требуется

2011-2020 годы

13,71

0,93

0,96

1,01

1,07

1,17

8,57

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

13,71

0,93

0,96

1,01

1,07

1,17

8,57

ПЫШУГСКИЙ РАЙОН

28550,0

7920,0

1400,0

3230,0

0,0

16000,0

не требуется

2011-2020 годы

8,62

0,52

0,54

0,56

0,60

0,65

5,75

Квартал застройки в с. Пыщуг по ул. Чкалова

ижс

2,4

Участок сформирован

2012-2014 годы

7620,0

2520,0

420,0

680,0

баллоны

4000,0

не требуется

2012-2016 годы

1,40

0,00

0,20

0,20

0,30

0,30

0,40

Квартал застройки в с. Пыщуг (территория бывшего аэродрома)

ижс

5,6

Участок сформирован

2014-2015 годы

20930,0

5400,0

980,0

2550,0

баллоны

12000,0

не требуется

2014-2018 годы

3,40

0,00

0,00

0,00

0,20

0,20

3,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

3,82

0,52

0,34

0,36

0,10

0,15

2,35

СОЛИГАЛИЧЕСКИЙ РАЙОН

70287,0

27170,0

12287,0

6905,0

10680,0

13245,0

не требуется

2011-2020 годы

10,24

0,82

0,86

1,50

2,00

1,40

3,66

Квартал застройки в г. Солигалич по ул. Савельева Участок №1

комплексная малоэтажная

13,0

участок сформирован

2012-2013 годы

24097,0

5710,0

5712,0

2645,0

4570,0

5460,0

не требуется

2013-2014 годы

2,70

0,00

0,00

1,00

1,70

0,00

0,00

Квартал застройки в г. Солигалич по ул. Савельева Участок №2

комплексная малоэтажная

1,7

2013

30,96

2014-2015 годы

5815,0

1260,0

1575,0

430,0

1260,0

1290,0

не требуется

2015 год

0,90

0,00

0,00

0,00

0,00

0,90

0,00

Квартал застройки в д. Прокино

ижс

27,7

участок сформирован

2013-2015 годы

40375,0

20200,0

5000,0

3830,0

4850,0

6495,0

не требуется

2013-2020 годы

3,96

0,00

0,00

0,40

0,20

0,40

2,96

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

2,68

0,82

0,86

0,10

0,10

0,10

0,70

СУДИСЛАВСКИЙ РАЙОН

100787,0

17260,0

6910,0

11384,0

6401,0

58832,0

не требуется

2011-2020 годы

15,05

0,93

0,96

1,01

1,07

1,17

9,91

Квартал застройки в п. Дружба     Участок №1

ижс

3,2

участок сформирован

2012-2013 годы

35857,0

2520,0

2040,0

2244,0

621,0

28432,0

не требуется

2013-2016 годы

1,20

0,00

0,00

0,30

0,30

0,30

0,30

Квартал застройки в п. Дружба     Участок №2

ижс

10,0

2012

180,00

2014-2015 годы

19280,0

4320,0

1020,0

2640,0

1700,0

9600,0

не требуется

2016-2020 годы

3,14

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

3,14

Квартал застройки в п. Судиславль по ул. Восточная

ижс

11,3

2011

203,40

2013-2015 годы

24310,0

5220,0

2550,0

3300,0

2040,0

11200,0

не требуется

2015-2020 годы

3,98

0,00

0,00

0,00

0,00

0,30

3,68

Квартал застройки в п. Раслово

ижс

10,0

2012

180,00

2012-2014 годы

21340,0

5200,0

1300,0

3200,0

2040,0

9600,0

не требуется

2013-2018 годы

3,50

0,00

0,00

0,30

0,40

0,40

2,40

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

3,23

0,93

0,96

0,41

0,37

0,17

0,39

СУСАНИНСКИЙ РАЙОН

36933,0

8710,0

3285,0

7425,0

3825,0

13688,0

не требуется

2011-2020 годы

15,51

0,67

0,70

0,73

3,18

2,54

7,69

Квартал застройки в р-не д. Сокирино

ижс

7,2

участок сформирован

2013-2014 годы

22810,0

3600,0

2210,0

3300,0

1700,0

12000,0

не требуется

2012-2018 годы

3,00

0,00

0,20

0,20

0,30

0,30

2,00

Квартал застройки в п. Сусанино Участок №1

ижс

1,5

2012

27,72

2012 год

1273,0

360,0

255,0

165,0

85,0

408,0

не требуется

2013-2015 годы

1,00

0,00

0,00

0,30

0,30

0,40

0,00

Квартал застройки в 130м от дома №14 м-н "Восточный" на ЮВ

ижс

5,6

2011

100,00

2014-2015 годы

12850,0

4750,0

820,0

3960,0

2040,0

1280,0

не требуется

2016-2019 годы

2,40

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

2,40

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2014-2016 годы

5,60

0,00

0,00

0,00

2,40

1,70

1,50

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

3,51

0,67

0,50

0,23

0,18

0,14

1,79

ЧУХЛОМСКИЙ РАЙОН

9100,0

1800,0

850,0

1650,0

4800,0

не требуется

2011-2020 годы

13,71

0,93

0,96

1,01

1,07

1,17

8,57

Квартал застройки в г. Чухлома Участок №1

ижс

2,3

2012

40,50

2012-2013 годы

9100,0

1800,0

850,0

1650,0

баллоны

4800,0

не требуется

2013-2014 годы

1,10

0,00

0,00

0,50

0,60

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

12,61

0,93

0,96

0,51

0,47

1,17

8,57

ШАРЬИНСКИЙ РАЙОН

13450,0

1980,0

1505,0

1815,0

2550,0

5600,0

не требуется

2011-2020 годы

20,06

1,30

1,50

1,90

2,10

2,20

11,06

Квартал застройки в р-не с. Николо-Шанга

ижс

6,5

2012

325,00

2012-2013 годы

13450,0

1980,0

1505,0

1815,0

2550,0

5600,0

не требуется

2013-2016 годы

3,40

0,00

0,00

0,50

0,60

0,70

1,60

Квартал застройки в р-не д. Бычиха

ижс

5,0

2013

140,00

2013-2014 годы

13450,0

1980,0

1505,0

1815,0

2550,0

5600,0

не требуется

2013-2016 годы

1,70

0,00

0,00

0,50

0,60

0,60

0,00

Квартал застройки в р-не д. Серегино

ижс

13,0

2014

240,00

2014-2015 годы

13450,0

1980,0

1505,0

1815,0

2550,0

5600,0

не требуется

2013-2016 годы

2,40

0,00

0,00

0,50

0,60

0,60

0,70

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

12,56

1,30

1,50

0,40

0,30

0,30

8,76

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД ШАРЬЯ

197192,0

21510,0

17116,0

58526,0

2000,0

98040,0

2014-2020 гг.

-

54000,0

2011-2020 годы

106,50

8,20

8,10

8,10

11,90

10,80

59,40

Квартал застройки в р-не д. Осипово

комплексная малоэтажная

8,1

участок сформирован

2012-2013 годы

20868,0

4230,0

2000,0

3878,0

2000,0

8760,0

не требуется

2013-2015 годы

3,30

0,00

0,00

0,70

1,30

1,30

0,00

Квартал засройки ул.Ордженикидзе            

комплексная многоквартирная

14,2

участок сформирован

2014-2015 годы

136568,0

13176,0

11444,0

44748,0

-

67200,0

2018-2020 годы

Детский сад на 90 мест

27000,0

2018-2020 годы

17,50

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

17,50

Квартал застройки по ул. Вокзальная

комплексная многоэтажная

3,5

2012

75,60

2012-2013 годы

39756,0

4104,0

3672,0

9900,0

-

22080,0

2014 год

Детский сад на 90 мест

27000,0

2013-2018 годы

24,30

0,00

0,00

3,00

4,00

4,50

12,80

Участки для размещения многоэтажных жилых домов

многоэтажная

по мере привлечения инвесторов

не требуется

не требуется

2011-2014 годы

7,10

2,50

3,00

0,00

1,60

0,00

0,00

Участки для размещения индивидуальных жилых домов

ижс

по мере поступления заявлений на предоставление земельного участка

не требуется

не требуется

2011-2020 годы

54,30

5,70

5,10

4,40

5,00

5,00

29,10

ВСЕГО ПО КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

6484,38

всего

4229302,55

684819,75

506194,50

1470399,00

515643,50

1052245,80

всего

1941700,00

всего, в том числе

3068,14

190,00

200,00

212,00

250,00

290,00

1926,23

Приложение № 3
к областной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

Потребность в строительстве жилья для  граждан Костромской области, состоящих в списках нуждающихся в жилых помещениях

Категории граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по Костромской области                    

Количество семей

Норматив общей площади,  кв.м.

Потребность в общей  площади жилья,   кв.м.

Стоимость  1 кв.м. общей площади жилья, утвержденная для области

потребность в финансовых средствах, млн. рублей

федеральный бюджет

областной бюджет

местный бюджет

внебюджет-ные источники

Всего

Федеральные обязательства

Ветераны ВОВ

599

36

21564

26900

580,1

580,1

Ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов

1128

18

20304

26900

546,2

546,2

Граждане, уволенные с военной службы

321

54

17334

26900

466,3

466,3

Вынужденные переселенцы

89

54

4806

26900

129,3

129,3

Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

66

54

3564

26900

95,9

95,9

Граждане, пострадавшие от радиационных аварий и катастроф

94

54

5076

26900

136,5

136,5

Военнослужащие, увольняемые с военной службы

1200

54

64800

26900

1743,1

1743,1

Областные обяательства

Дети-сироты

1328

36

47808

26900

1286,0

1286,0

Многодетные семьи, в которых родился третий и последующий ребенок

1300

90

117000

26900

390,0

2757,3

3147,3

Совместные обязательства

Молодые семьи

1449

54

78246

26900

315,7

210,5

210,5

1368,1

2104,8

Обязательства местных бюджетов

Граждане,  проживающие в ветхом и аварийном жилом фонде

2290

54

123660

26900

0,0

848,9

2477,5

3326,5

общая очередь

9232

54

498528

26900

0,0

6705,2

6705,2

13410,4

ИТОГО

19096

1002690

4013,1

2735,4

6915,7

13308,2

26972,4

Приложение №4
к областной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

Формирование  спроса на строительство и приобретение жилья в Костромской области в 2011-2015 годы

№ п/п

Категории граждан                   

Количество семей

Объем строительства жилья,                               кв.м.

в том числе по годам

2011

2012

2013

2014

2015

кол-во семей

объем  жилья,  кв.м.

кол-во семей

объем  жилья,  кв.м.

кол-во семей

объем  жилья,  кв.м.

кол-во семей

объем  жилья,  кв.м.

кол-во семей

объем  жилья,  кв.м.

Государственный спрос *

1

Ветераны ВОВ

115

36

115

4140

90

3240

-

-

-

-

-

-

2

Ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов

254

4572

48

864

50

900

52

936

58

1044

46

828

3

Граждане, уволенные с военной службы

101

5454

15

810

18

972

21

1134

23

1242

24

1296

4

Вынужденные переселенцы

67

3618

10

540

13

702

15

810

16

864

13

702

5

Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

66

3564

5

270

10

540

11

594

10

540

30

1620

6

Граждане, пострадавшие от радиационных аварий и катастроф

89

4806

25

1350

21

1134

18

972

15

810

10

540

7

Военнослужащие, увольняемые с военной службы

1200

64800

227

12258

230

12420

240

12960

250

13500

253

13662

8

Дети-сироты

269

9684

51

1836

53

1908

54

1944

55

1980

56

2016

9

Многодетные семьи, в которых родился третий и последующий ребенок

1300

117000

200

18000

230

20700

260

23400

290

26100

320

28800

10

Граждане,  проживающие в жилых домах, признанных на 01.01.2010 аварийными

480

18000

240

9000

240

9000

0

0

0

0

0

0

11

Молодые семьи

525

28350

105

5670

105

5670

105

5670

105

5670

105

5670

итого

4466

259848

1041

54738

970

53946

776

48420

822

51750

857

55134

Частный спрос

12

Граждане имеющие возможность и желающие улучшить жилищные условия за счет собственных и заемных средств путем строительства или приобретения жилья

10975

878012

1691

135262

1826

146054

2045

163580

2478

198250

2936

234866

Всего  по Костромской области

15441

1137860

2732

190000

2796

200000

2821

212000

3300,1

250000

3793

290000

* Граждане, имеющие право на государственную подержку в улучшении жилищных условий, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещених.

Приложение № 5

к областной целевой программе

«Стимулирование развития

жилищного строительства на

территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Перечень

предприятий промышленности строительных материалов на территории Костромской области

№

п/п

Наименование

предприятия, почтовый адрес,

Ф. И. О.

руководителя,

телефон/факс

Номенклатура продукции и единица ее измерения

Мощность

предприятия

на

01.01.2011

Объем

выпущенной

продукции

в 2010

году

1.

ООО ИСПО

«Костромагорстрой»

156026 г. Кострома, ул. Гагарина, 21

Нагоров

Евгений Геннадьевич

тел. (4942)42-73-58,

факс (4942)32-58-43

www.kgs44.ru

Сваи для гражданского строительства  (тыс. м3)

30.3

16.665

Плиты перекрытия пустотные (тыс. м3)

5.5

2.475

Плиты перекрытия ребристые (тыс. м3)

4.6

2.76

Плоские плиты (тыс. м3)

3.85

1.925

Ленточные фундаменты (тыс. м3)

0.6

0.36

Блоки стен подвала (тыс. м3)

10.3

4.635

Товарный бетон (тыс. м3)

11.2

5.256

Опоры ЛЭП (тыс. м3)

1.2

0.48

Фермы и балки (тыс. м3)

3.45

1.75

Колонны и регеля

4.1

2.58

Лестничные площадки и марши (тыс. м3)

5.1

3.42

КПД (тыс. м3)

33.6

12.74

2.

ОАО фирма «Агротекс - ЖБИ»

156019 г. Кострома

Городилов

Василий Васильевич

Тел.: 22-07-64

Факс: 22-08-54

Индустриальная, 50

Agrotex@kmtn.ru

Плиты дорожные (тыс. м3)

7.0

0.025

Плиты крепления откосов (тыс. м3)

0.5

0.136

Трубы прямоугольные (тыс. м3)

1.5

0.718

Придорожные лотки (тыс. м3)

1.73

0.236

Мостовые конструкции (тыс. м3)

7.061

0.937

Сваи для гражданского строительства (тыс. м3)

35.209

23.780

Плиты перекрытия (тыс. м3)

5.0

4.927

Ленточные фундаменты (тыс. м3)

0.5

0.299

Блоки стен подвала (тыс. м3)

6.0

1.884

Товарный бетон (тыс. м3)

10.0

2.962

Опоры ЛЭП (тыс. м3)

0.5

0.316

Всего:

75 (тыс. м3)

36.22 (тыс. м3)

3.

ООО «Галичский завод керамических изделий»

г. Галич,

ул. Красноармейская,

д. 107

Беляев

Александр

Николаевич

тел. 8-(49437)-2-19-74

Кирпич керамический (млн. шт.)

0.18

0.086

Брусчатка (тыс. шт.)

24.0

10.2

Бордюрный камень

3.0

1.33

4.

ОАО

«Солигаличский известковый комбинат»

157170 г. Солигалич

Дьяконов

Владимир Дмитриевич

тел.: (49436)3-37-23,

факс: (49436) 3-37-43.

www.silicom.ru,

E – mail: solicom@inbox.ru

Известь строительная

(тыс. тонн)

195.0

158.1

Мука известняковая

137.0

17.3

5.

ООО «Костромской завод кровельных материалов»

156621 г. Кострома

ул. Мелиоративная, 19

Медведев

Сергей Михайлович

Тел.: 34-03-68

Факс: 34-68-11

Стеклогидроизол

(тыс. м2)

10.0

4.952

Праймер битумный

(тыс. тонн)

2.0

0.88

6.

ОАО «Костромской силикатный завод»

156604 г. Кострома, ул.

Ярославская, 43

Швец

Александр Николаевич

Тел.: 53-68-11

www.silikat.ru

Кирпич силикатный

(млн. шт.)

158.1

94.800

Блоки из ячеистого бетона

(тыс. м3 .)

160

88

Тротуарная плитка (тыс. м2)

25

15

Камень бордюрный (тыс. шт.)

25

8.63

Товарный бетон (тыс. м3)

37.3

3.96

Сухие строительные смеси

(тыс.тонн)

5.01

1.89

7.

ЗАО «Эксперимент»

156001, г. Кострома

ул. Солониковская

д. 10 А

Тихонов

Владимир Борисович

тел.:(4942) 53-23-33

Керамзит (тыс. м3)

33.0

14.235

8.

ООО «Нерехтский завод керамических материалов»

157800 г. Нерехта

ул. Энергетиков, д. 30

Косенок

Вадим Александрович

Тел.:(49431) 7-79-56

Керамический кирпич

(млн. усл. шт.)

15.0

9.6

9.

ЗАО «Нерехтский завод железобетонных изделий»

157800, г. Нерехта,

ул. Дружбы, д. 25

Тесла

Любовь Николаевна

Тел: (49431) 7-67-60,

Факс: (49431)7-64-53.

Плиты перекрытия

(тыс. м3)

2.4

1.8

Плиты ленточных фундаментов

(тыс. м3)

1.2

0.6

Блоки крупные стеновые бетонные (млн. шт. усл. кирпича)

1.4

0.9

10.

ООО «Костромской завод строительных материалов»

156621 г. Кострома

ул. Мелиоративная, д. 3

Сидоров

Сергей Иванович

Тел: 41-33-71,

39-40-39

www.kzsm.ru

Газосиликатные блоки

(тыс. м3)

110

108.665

Профнастил (тыс. м. п.)

1163

38.877

Металлочерепица

(тыс. м2)

300

17.225

Сэндвич – панели (тыс. м2)

230

1.032

11.

ООО Концерн «Медведь»

156603 г. Кострома,

ул. Зеленая, 9

Брюханов

Вадим Константинович

Тел.: 32-68-11,

32-76-66

www.kalorifer.net

Вентиляционно- отопительное оборудование

(тыс. шт.)

49187

43617

12.

ООО «Воскресение»

156536 п. Ильинское,

Костромской район,

Костромская область.

Бубнов

Юрий Борисович

тел. (4942)66-37-47;

факс. (4942)66-37-52.

www.kirpich44.ru

info@kirpich44.ru

Керамический кирпич

(млн. шт.)

15.065

8.421

13.

ЗАО «Межрегион Торг

Инвест»

156001 г. Кострома, ул. Солониковская, д. 6

Митюгов

Сергей Витальевич

Тел:(4942) 53-06-12,

E – mail Cspk@kmtn.ru

Плиты цементно -стружечные (тыс. м3)

10.22

5.775

14.

ООО «Бетонорастворный завод»

156524 г. Кострома

ул. Фестивальная 30

Козырев Вадим

Павлович

Тел: 31-27-48

Факс: 422-322

betonozwd@mail.ru

Товарный бетон и раствор

(тыс. м3)

48

0.653

ЖБИ (тыс. м3)

15.6

2.52

Приложение № 6

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Перечень предприятий Костромской области по производству быстровозводимого жилья (малоэтажных жилых домов) из местных строительных материалов

№

п/п

Наименование организации, Ф.И.О. руководителя

Применяемые технологии строительства при производстве жилых  домокомплектов

Возможности по производству в год, тыс. кв. м.

1.

ООО ИСПО «Костромагорстрой» 156023 г. Кострома, ул. Гагарина, 21

Нагоров Е.Г.

Крупнопанельное домостроение до 3-х этажей, однокомнатные квартиры 38 кв.м., 2-х комнатные - 56 кв.м., 3-х комнатные квартиры - 78 кв. м.

70

Крупнопанельное домостроение до 1 этажа, однокомнатные квартиры 38 кв.м., 2-х комнатные - 56 кв.м., 3-х комнатные квартиры - 78 кв. м.

30

2.

ООО "Сиббилдинг"

г. Буй
Глухов Д.И.

Комплекты домов из оцилиндрованного бревна

8,4

Комплекты домов из клееного бруса

15

3.

ООО «ГрадМастер», 157033,
Костромская обл., Красносельский р-н, п. им. Чапаева, ул. Луговая, д. 23,
директор Кадочников В. П.

Комплекты домов из клееного бруса

7

4.

ООО «МАССИВ», 157330
Костромская обл., г. Нея,

ул. Нельша-2 а,
директор Пимшин И. Д.

Комплекты домов из клееного бруса

3

5.

ООО «КМ Макарьев»,
тел. (49445) 5-54-46,
директор Губеев А.Э.

Комплекты домов из оцилиндрованного бревна

3,6

Комплекты домов из клееного бруса

2,4

6.

ООО «Профит плюс»,
Костромская обл., Кадыйский район,
д. Екатеринки,
директор

Богословский

А. Д.

Комплекты домов из оцилиндрованного бревна

8,4

7

ООО "Лесресурс"

Комплекты домов из клееного бруса

8

8

ООО МП «АльКор»,
Костромская обл., г. Галич,
ул. Ленина, 32,
Директор Корсун А.В.

Комплекты домов из клееного бруса

8

9

ООО "Кострома Русь Строй" г. Кострома, ул. Сутырина, 11 

Директор Фоминых А.С.

Сендвич-панели (финско-канадская технология)

20-24

Приложение № 7

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Прогноз объемов потребления и производства основных строительных материалов на территории Костромской области в 2010-2015 годах

Наименование строительной продукции

2010 (факт)

2011

2012

2013

2014

2015

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Потребность

Производство

Обеспеченность (+/-)

Цемент, тыс. тонн.

146

-

-146

155

-

-155

171

-

-171

182

-

-182

202

-

-202

230

-

-230

Стеновые материалы, млн. усл. шт.

94

185

+91

101

201

+100

110

216

+106

144

285

+141

166

330

+164

190

376

+186

Сборные железобетонные конструкции и изделия, тыс. куб. м.

52,8

64,2

+11,4

62,5

75

+12,5

74,8

87,8

+13

86,9

99,9

+12,7

99,2

112,2

+23

109,8

123,3

+13,5

Панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения, тыс. кв. м.

11,3

16,3

+5

12,6

17,6

+5

13,9

18,9

+5

15,2

20,2

+5

16,5

21,5

+5

17,8

22,8

+5

Материалы мягкие кровельные, тыс. кв. м.

1910

2870

+960

2350

3610

+1260

2600

3960

+1360

2800

4260

+1460

3100

4750

+1650

3400

5156

+1756

Металлочерепица и другие металлические кровельные материалы, тыс. тонн.

1,5

1,4

-0,1

1,6

1,6

0

1,9

1,7

-0,2

1,8

1,8

0

2,0

2,1

+0,1

2,5

2,4

-0,1

Теплоизоляционные материалы из минеральных волокнистых материалов, тыс. куб. м.

22,9

-

-22,9

23,7

-

-23,7

25,5

22,6

-2,9

26,8

23,5

-3,3

28,1

24,6

-3,5

29,4

25,8

-3,6

Изделия теплоизоляционные на основе вспененных полимеров, тыс. куб. м.

22,9

21,1

-1,8

23,7

20,7

-3

25,5

22,6

-2,9

26,8

23,5

-3,3

28,1

24,6

-3,5

29,4

25,8

-3,6

Нерудные строительные материалы, тыс. куб. м.

670,6

570,3

-100,3

865,4

745,3

-120,1

900,2

775

-125,2

911,3

786

-125,3

926,6

798

-128,6

950,1

820

-130,1

Стекло листовое, тыс. кв. м.

130

-

-130

150

-

-150

170

-

-170

190

-

-190

220

-

-220

250

-

-250

Деревянные дома заводского изготовления, тыс. кв.м.

43,2

63,8

+20,6

47,3

52,5

59,3

68

79,8

Асбестоцементные изделия, млн. усл. плиток.

0,95

-

-0,95

1,15

-

-1,15

1,15

-

-1,15

1,2

-

-1,2

1,2

-

-1,2

1,2

-

-1,2

Приложение № 8

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Прогноз кадрового обеспечения строительной отрасли на 2011 – 2015 годы

Образовательное учреждение

Профессия (специальность)

Количество выпускников по строительным специальностям

2011 г.

2012 г.

2013 г.

2014 г.

2015 г.

ИТОГО:

754

807

853

1032

1192

ГОУ НПО «Профессиональное училище № 27»

г. Нерехта

Мастер отделочных и строительных работ (каменщик, штукатур, маляр)

32

34

36

41

48

ГОУ НПО

«Профессиональное училище № 8»

г. Буй

Сварщик

42

44

47

54

73

ГОУ НПО «Профессиональное училище № 14»

г. Нея

Мастер столярно-плотницких и паркетных работ

22

23

24

28

33

ГОУ СПО «Галичский индустриальный колледж»

г. Галич

Мастер отделочных и строительных работ

15

16

17

20

23

Мастер столярно-плотницких и паркетных работ

3

4

4

5

6

Сварщик

10

11

12

14

22

ГОУ СПО «Костромской колледж бытового сервиса»

г. Кострома

Мастер отделочных и строительных работ

(штукатур, облицовщик-плиточник)

50

53

56

64

72

Мастер сухого строительства

25

26

27

31

36

Сварщик

20

21

22

25

49

Мастер общестроительных работ (каменщик, печник, электрик)

50

53

56

64

75

ГОУ СПО

«Шарьинский политехнический техникум»

Мастер отделочных и строительных работ (каменщик, штукатур, маляр)

30

32

34

39

46

ФГОУ СПО «Костромской строительный техникум»

Реставратор строительный

23

24

25

29

34

Изготовитель художественных изделий из дерева

11

12

13

15

18

Мастер сухого строительства

40

42

44

51

60

Сварщик

35

37

39

45

53

Мастер общестроительных работ

17

18

19

22

26

Мастер отделочных и строительных работ

30

32

34

39

46

Мастер столярно-плотницких и паркетных работ

13

14

15

17

20

Электромонтажник

24

25

27

31

36

ФГОУ СПО «Костромской политехнический колледж»

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

45

48

51

59

69

Архитектура гражданских зданий и сооружений

40

42

44

51

60

Мастер отделочных и строительных работ

20

21

22

25

29

Сварщик

15

24

25

29

44

Мастер общестроительных работ

20

21

22

25

29

ФГОУ СПО «Буйский сельскохозяйственный техникум»

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

(техник-строитель)

44

47

50

57

67

ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия»

Промышленное и гражданское строительство

45

48

51

59

69

Архитектура

33

35

37

42

49

Приложение № 9

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Прогноз потребности в рабочих кадрах по строительным специальностям на 2011 – 2015 годы

Наименование профессии, должности в соответствии с Общероссийским классификатором (ОК 016 - 94)

Код профессии, должности по ОК 016-94

Численность

работающих 2009 год

Требования к образованию (специализация, уровень квалификации, разряд)

2010 год

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

Потребность

Обучается

Потребность

Обучается

Потребность

Обучается

Потребность

Обучается

Потребность

Обучается

Потребность

Обучается

ИТОГО

1975

752

2054

754

2177

807

2308

853

2654

1032

3105

1192

С начальным профессиональным образованием

Маляр (строительный)

13450

155

155

60

161

62

170

66

180

70

207

90

242

105

2-4

разряд

Штукатур

19727

160

160

55

166

57

176

60

186

63

214

75

250

88

2-4

разряд

Облицовщик - плиточник

176

176

30

183

31

194

33

206

35

237

50

277

58

2-4

Каменщик

12680

258

258

62

268

64

284

68

301

72

346

93

405

109

2-

разряд

Мастер сухого строительства

35

35

65

36

68

38

72

40

76

46

87

54

102

Монтажник по монтажу стальных и ж/б конструкций

40

40

10

42

10

45

11

48

12

55

14

64

16

2-

разряд

Столяр (строительный)

172

172

25

179

26

190

27

201

29

231

38

270

44

3-

разряд

Плотник

143

143

24

149

25

158

26

167

27

192

36

225

42

2-

разряд

Электросвар-щик ручной сварки

19906

175

175

120

182

125

193

132

205

140

235

161

275

188

-

Электромонтажник по кабельным сетям

35

35

25

36

26

38

27

40

29

46

33

54

39

3-4

Разряд

Электромонтажник по распределительным устройствам

20

20

14

21

15

22

16

23

17

26

19

30

22

3-4

разряд

Электромонтажник по освещению и осветительным сетям

120

120

35

125

36

133

38

141

40

162

46

190

53

3-4

разряд

Машинист бульдозера

45

45

10

47

10

50

11

53

12

61

14

71

16

4-5 разряд

Машинист экскаватора одноковшового

55

55

10

57

10

60

11

64

12

74

14

86

16

4-5

разряд

Машинист автогрейдера

50

50

10

52

10

55

11

58

12

67

14

78

16

4-5

разряд

Монтажник оборудования котельных установок

23

23

10

24

10

25

11

27

12

31

14

36

16

3-4

разряд

Монтажник санитарно – технических систем и оборудования

164

164

25

170

26

180

27

191

29

220

33

257

39

2-3

разряд

Крановщик

15

15

10

16

10

17

11

18

12

21

14

25

16

Со средним профессиональным образованием

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений (техник-строитель)

26927

75

75

84

78

52

83

63

88

65

101

75

118

88

Техник- строитель

С высшим профессиональным образованием

Инженер

22446

38

38

45

40

47

42

50

44

52

51

60

60

70

Инжен. ПГС

Архитектор

20196

21

21

33

22

34

23

36

24

37

28

42

33

49

Архит.

Приложение № 10
к областной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

График

разработки и утверждения документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории

Костромской области

№ п/п

Наименование муниципального образования

Вид документа

схема территориального планирования

генеральный план

правила застройки и землепользования

проекты планировки территории

Утверждение     (№, дата)

Стоимость по контракту (тыс.руб.)

Утверждение     (№, дата)

Стоимость (тыс.руб.)

Стоимость (тыс.руб.)

по контракту в 2010

2011

Утверждение     (№, дата)

по контракту в 2010

2011

Утверждение     (№, дата)

Стоимость (тыс.руб.)

Количество (штук)

Плащадь территории (га.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Городские округа

1

г.Буй

не требуется

27.02.2010 № 658

589,5

24.09.2010 № 732

87,0

2

г.Волгореченск

не требуется

26.03.2010 №35

1826,7

26.06.2008 № 78 доп. и изм. утв. 29.04.2010

59.7

3

г.Галич

не требуется

июнь 2011

614,0

декабрь 2010

300,0

4

г.Кострома

не требуется

18.12.2008 №212

7800,0

16.12.2010 №62

990,7

2011-2015 г.

20855,0

10

309,5

5

г.Мантурово

не требуется

15.07.2010 №608

2353,9

2011 год

700,0

2011-2015 г.

896,0

2

7,3

6

г. Шарья

не требуется

июнь 2011

1017,4

2011 год

700,0

2011-2015 г.

3098,0

3

25,8

6

14201,5

2

Городские поселения

1

пос.Кадый

не требуется

11.08.2010 №236

485,0

2011 год

500,0

2

г.Кологрив

не требуется

2011 год

500

2011 год

500,0

3

пос. Красное-на-Волге

не требуется

июнь 2011

379,9

2011 год

500,0

4

г. Макарьев

не требуется

28.12.2010 №42

377,6

2011 год

500,0

5

г.Нерехта

не требуется

июнь 2011

767,0

2010 год

100,0

6

г.Нея

не требуется

июнь 2011

149,0

300

2011 год

500,0

7

пос.Поназырево

не требуется

июнь 2011

321,4

2011 год

500,0

8

г.Солигалич

не требуется

18.06.2010 №449/72

414,7

2011 год

500,0

9

г.Судиславль                                                                                                                                                                                                                      

не требуется

июнь 2011

540,0

29.05.2008 №39-264

61,0

10

пос. Сусанино

не требуется

2011 год

500

2011 год

500,0

11

пос.Чистые Боры

не требуется

2011 год

500

2011 год

500,0

12

г.Чухлома

не требуется

июнь 2011

600,0

2011 год

500,0

12

1800

10

161,0

5000,0

Антроповский муниципальный район

Антроповский муниципальный район

30.12.2010 №34

700,0

1

Антроповское с/п

июнь 2011

200,0

2011год

300,0

2

Котельниковское с/п

август 2011

300,0

2011год

300,0

3

Курновское с/п

декабрь 2011

300,0

2011год

300,0

4

Палкинское с/п

июнь 2011

200,0

2011год

300,0

5

Просекское с/п

декабрь 2011

300,0

2011год

300,0

5

200,0

1100,0

5

1500,0

Буйский муниципальный район

Буйский муниципальный район

29.04.2010 № 512

1258,6

1

Барановское с/п

14.12.2010 №24

488,0

2011год

300,0

2

Центральное с/п

август 2011

100,0

2011год

300,0

2

488,0

100,0

2

600,0

Вохомский муниципальный район

Вохомский муниципальный район

17.08.2010 № 369

1150,0

1

Бельковское с/п

31.08.2009 №97 п.1

300,0

2011год

300,0

2

Вохомское с/п

июнь 2011

502,0

300,0

3

Воробьёвицкое с/п

август 2011

300,0

300,0

4

Лапшинское с/п

август 2011

375,0

300,0

5

Петрецовское с/п

1.06.2010 №106

100,0

300,0

6

Тихоновское с/п

июнь 2011

300,0

300,0

6

877,0

1000,0

6

1800,0

Галичский муниципальный район

Галичский муниципальный район

27.12.2010 №41

1005,0

1

Берёзовское с/п

декабрь 2011

250,0

2011год

300,0

2

Дмитриевское с/п

декабрь  2011

380,0

100,0

300,0

3

Лопаревское с/п

25.03.2011 №41

320,0

300,0

4

Ореховское с/п

декабрь 2011

250,0

300,0

5

Степановское с/п

декабрь 2011

320,0

300,0

5

1020,0

600,0

5

1500,0

Кадыйский муниципальный район

Кадыйский муниципальный район

24.12.2010 №32

897,8

1

Вёшкинское с/п

июнь 2011

335,0

2011год

300,0

2

Екатеринкинское с/п

август 2011

300,0

300,0

3

Завражное с/п

июнь 2011

450,0

300,0

4

Паньковское с/п

июнь 2011

300,0

300,0

5

Селищенское с/п

июнь 2011

300,0

300,0

6

Столпинское с/п

август 2011

335,0

300,0

7

Чернышевское с/п

август 2011

300,0

300,0

7

785,0

1535,0

7

2100,0

Кологривский муниципальный район

Кологривский муниципальный район

24.12.2010 №30

844,2

1

Ильинское с/п

август 2011

375,0

2011год

300,0

2

Илешевское с/п

август 2011

300,0

300,0

3

Суховерховское с/п

июнь 2011

375,0

300,0

4

Ужугское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

1350,0

4

1200,0

Костромской муниципальный район

Костромской муниципальный район

22.04.2010 № 39

1120,0

2012-2013 годы

14962,0

7

221,9

1

Апраксинское с/п

июнь 2011

270,0

2011год

300,0

2

Бакшеевское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

3

Караваевское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

Котовское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

5

Кузнецовское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

6

Кузьмищенское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

7

Минское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

8

Никольское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

9

Самсоновское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

10

Сандогорское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

11

Середняковское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

12

Сущёвское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

13

Чернопенское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

14

Шунгенское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

14

1890,0

2100,0

14

4200,0

Красносельский муниципальный район

Красносельский муниципальный район

27.12.2010 №40

620,4

2012-2013 годы

3217,0

4

45,2

1

Боровиковское с/п

июнь 2011

499,0

2011год

300,0

2

Гридинское с/п

июнь 2011

330,0

300,0

3

Захаровское с/п

июнь 2011

330,0

300,0

4

Подольское с/п

июнь 2011

320,0

300,0

5

Прискоковское с/п

июнь 2011

330,0

300,0

6

Сидоровское с/п

июнь 2011

350,0

300,0

7

Чапаевское с/п

июнь 2011

350,0

300,0

8

Шолоховское с/п

июнь 2011

320,0

300,0

8

2829,0

8

2400,0

Макарьевский муниципальный район

Макарьевский муниципальный район

13.11.2010 №18

826,9

1

Горчухинское с/п

июнь 2011

300,0

300,0

2

Нежитинское с/п

июнь 2011

270,0

300,0

3

Николо-Макаровское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

Тимошинское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

5

Шемятинское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

Усть-Нейское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

7

Унженское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

7

2070,0

7

2100,0

Мантуровский муниципальный район

Мантуровский муниципальный район

27.12.2010 №14

1500,0

1

Гаврилковское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Знаменское с/п

июнь 2011

465,2

300,0

3

Леонтьевское с/п

июнь 2011

320,0

300,0

4

Октябрьское с/п

июнь 2011

433,0

300,0

5

Подвигалихинское с/п

июнь 2011

320,0

300,0

6

Самыловское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

1218,2

920,0

6

1800,0

Межевской муниципальный район

Межевской муниципальный район

27.12.2010 №32

844,2

1

Георгиевское с/п

август 2011

415,0

2011 год

300,0

2

Никольское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

2

715,0

2

600,0

Муниципальный район г.Нерехта и Нерехтский район

Муниципальный район г.Нерехта и Нерехтский район

15.09.2010 №663

494,1

2011-2012 годы

440,0

2

8

1

Волжское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Воскресенское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

Ёмсненское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

Пригородное с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

1200,0

4

1200,0

Муниципальный район г.Нея и Нейский район

Муниципальный район г.Нея и Нейский район

24.12.2010 №28

709,5

1

Еленское с/п

июнь 2011

499,0

2011 год

300,0

2

Коткишевское с/п

июнь 2011

499,0

300,0

3

Кужбальское с/п

23.09.2010 №17

270,0

300,0

4

Михалёвское с/п

29.09.2010 №46

270,0

300,0

5

Номженское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

Солтановское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

7

Тотомицкое с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

7

1268,0

1170,0

7

2100,0

Октябрьский муниципальный район

Октябрьский муниципальный район

05.10.2010 №323

844,2

1

Власовское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Покровское с/п

июнь 2011

299,7

300,0

3

Луптюгское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

Новинское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

5

Соловецкое с/п

июнь 2011

375,0

300,0

5

674,7

900,0

5

1500,0

Островский муниципальный район

Островский муниципальный район

24.12.2010 №30

1050,0

1

Адищевское с/п

август 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Александровское с/п

август 2011

100,0

300,0

3

Игодовское с/п

июнь 2011

399,0

300,0

4

Клеванцовское с/п

август 2011

100,0

300,0

5

Островское (центральное) с/п

20.12.2010 №263

399,0

300,0

6

Островское с/п

август 2011

100,0

300,0

6

798,0

600,0

6

1800,0

Павинский муниципальный район

Павинский муниципальный район

22.12.2010 №29

993,0

1

Крутогорское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Леденгское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

Павинское с/п

28.02.2011 №406

378,0

300,0

4

Петропавловское с/п

22.02.2011 №205

300,0

300,0

4

678,0

600,0

4

1200,0

Парфеньевский муниципальный район

Парфеньевский муниципальный район

24.12.2010 №24-1

806,3

1

Матвеевское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Николо-Поломское с/п

август 2011

268,2

300,0

3

Парфеньевское с/п

август 2011

268,2

300,0

3

836,4

3

900,0

Поназыревский муниципальный район

Поназыревский муниципальный район

21.12.2010 №24

899,4

1

Полдневицкое с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Хмелёвское с/п

август 2011

300,0

300,0

3

Якшангское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

900,0

3

900,0

Пыщугский муниципальный район

Пыщугский муниципальный район

24.12.2009 №367

1010,0

1

Верхнеспасское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Головинское с/п

25.06.2010 №26 

347,0

300,0

3

Носковское с/п

05.07.2010 №145

339,0

300,0

4

Пыщугское с/п

август 2011

100,0

300,0

4

686,0

400,0

4

1200,0

Солигаличский муниципальный район

Солигаличский муниципальный район

18.12.2009 №731/54-3

1400,0

1

Бурдуковское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Корцовское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

Куземинское с/п

март 2011

263,8

300,0

2012 год

167,0

1

14,7

4

Лосевское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

5

Первомайское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

Солигаличское с/п

март 2011

263,8

300,0

6

527,6

1200,0

6

1800,0

Судиславский муниципальный район

Судиславский муниципальный район

23.12.2010 №25

800,0

1

Воронское с/п

август 2011

360,0

2011 год

300,0

2

Расловское с/п

август 2011

100,0

300,0

3

Судиславское с/п

август 2011

100,0

300,0

3

560,0

3

900,0

Сусанинский муниципальный район

Сусанинский муниципальный район

29.07.2010 №64/494

564,1

1

Андреевское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Буяковское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

Северное с/п

июнь 2011

300,0

300,0

4

Сокиринское с/п

август 2011

300,0

300,0

5

Сумароковское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

Ченцовское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

1800,0

6

1800,0

Чухломский муниципальный район

Чухломский муниципальный район

30.11.2010 №16

852,9

1

Ножкинское с/п

декабрь 2011

300,0

2011 год

300,0

2

Петровское с/п

июнь 2011

300,0

300,0

3

Повалихинское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

4

Судайское с/п

август 2011

300,0

300,0

5

Чухломское с/п

август 2011

283,7

300,0

6

Шартановске с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

6

1783,7

6

1800,0

Шарьинский муниципальный район

Шарьинский муниципальный район

23.12.2010 №107

938,0

1

Варакинское с/п

июнь 2011

283,8

2011 год

300,0

2

Заболотское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

3

Зебляковское с/п

июнь 2011

465,0

300,0

4

Ивановское с/п

август 2011

300,0

300,0

5

Одоевское с/п

июнь 2011

313,0

300,0

6

Конёвское с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

7

Троицкое с/п

декабрь 2011

300,0

300,0

8

Шангское с/п

август 2011

300,0

300,0

2011-2012 годы

1200,0

3

28

9

Шекшемское с/п

июнь 2011

313,0

300,0

9

1061,8

1813,0

9

2700

ИТОГО

15001,3

25253,1

132

39600

44835,0

32

660

Приложение № 11

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Порядок

предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры

1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры (далее - субсидии).

2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

3. Субсидии предоставляются в размере 70 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство сетей и объектов инженерно-технического обеспечения.

4. Для получения субсидии органы местного самоуправления направляют в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области заявку на предоставлении субсидии в текстовой форме и в виде карт (схем).

5. Текстовая часть заявки включает в себя:

1) данные о собственнике земельного участка;

2) категория земель;

3) наличие и полнота градостроительной документации на земельный участок;

4) наличие инфраструктуры;

5) планируемый объем жилищного строительства;

6) технико-экономическое обоснование проекта строительства;

7) сметный расчет стоимости строительства объектов и сетей инженерно-технического обеспечения до границ земельного участка.

6. На картах (схемах) отображаются:

1) границы участка;

2) удаленность от ближайшего населенного пункта;

3) характеристики и параметры застройки в пределах земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях малоэтажного строительства;

4) потребность в строительстве объектов инженерной инфраструктуры, необходимая мощность сетей и объектов инженерно-технического обеспечения;

5) границы земельных участков для сетей и объектов инженерно-технического обеспечения за пределами земельного участка, предназначенного для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

7. К заявке прилагается имеющаяся на данный момент градостроительная документация на земельный участок.

Площадь земельного участка не может быть менее 3 гектаров.

Все документы представляются в комплекте, должны быть прошиты и пронумерованы.

Срок подачи заявления о предоставлении субсидии и прилагаемых к нему документов устанавливается приказом департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и доводится им до органов местного самоуправления в течение одного рабочего дня, следующего после дня принятия приказа.

8. Условиями предоставления субсидий являются:

наличие предусмотренных в нормативных правовых актах органов местного самоуправления о местных бюджетах бюджетных ассигнований на исполнение соответствующих расходных обязательств по финансированию в соответствующем финансовом году мероприятий по обеспечению участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры;

привлечение муниципальными образованиями внебюджетных источников для финансирования мероприятий, направленных на развитие коммунальной и инженерной инфраструктуры;

наличие и полнота градостроительной документации (генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории);

наличие проектов (программных мероприятий) в муниципальном образовании, предусматривающих обеспечение новых микрорайонов массовой жилой застройки объектами коммунальной инфраструктуры, объектами культурно-бытового и социального назначения, объектами образования и здравоохранения;

исполнение органами местного самоуправления мероприятий по повышению энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте объектов жилищного фонда.

9. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области проверяет наличие указанных в пунктах 4-7 настоящего Порядка документов и регистрирует заявки в порядке их поступления в специальном журнале. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

10. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства  Костромской области проводит проверку поступивших документов на предмет их соответствия требованиям, установленным пунктами 4-7 настоящего Порядка, и не позднее 14 рабочих дней со дня получения полного комплекта документов принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

11. Основанием для отказа в предоставлении субсидии является приложение к заявлению неполного комплекта документов, указанных в пунктах 4-7 настоящего Порядка, и (или) несоответствие условиям, указанным в пункте 8 настоящего Порядка, и (или) предоставление недостоверной информации.

12. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в органы местного самоуправления уведомление о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

13. Субсидии предоставляются бюджетам муниципальных образований в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Костромской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

В случае если общая сумма запрашиваемой субсидии по всем заявкам, представленным муниципальными образованиями, превышает объем средств, предусмотренных на предоставление субсидий, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области принимает решение о предоставлении субсидий муниципальным образованиям в порядке очередности поступления заявок.

14. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области заключает с органом местного самоуправления соглашение, в котором устанавливаются порядок и условия предоставления субсидии из областного бюджета в размерах, установленных Программой, а также требования о соответствии органа местного самоуправления следующим критериям:

1) наличие муниципальной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа)» на 2011-2015 годы;

2) соблюдение ежеквартально устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации предельной стоимости 1 квадратного метра жилья;

3) соблюдение сроков осуществления строительства объектов;

4) гарантии софинансирования процедур формирования земельного участка и обеспечение его объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры из бюджета муниципального образования в размерах, установленных Программой.

Обязательным условием соглашения является освоение земельного участка, завершение строительства и ввод объектов в установленном соглашением объеме, а также софинансирование за счет средств местного бюджета.

15. На основании заключенного соглашения органы местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» отбирают подрядную организацию и заключают муниципальный контракт на выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

16. Земельный участок, предназначенный для строительства сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, предоставляется подрядной организации на праве безвозмездного срочного пользования на период строительства объектов. По завершении строительства сети и объекты инженерно-технического обеспечения передаются в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством.

17. Перечисление субсидий осуществляется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области бюджетам муниципальных образований на лицевые счета администраторов доходов местных бюджетов после получения подтверждающих платежных документов о расходовании средств местных бюджетов на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

18. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. В случае нецелевого использования субсидии соответствующие средства подлежат возврату в областной бюджет.

19. Остаток неиспользованных муниципальным образованием в текущем году субсидий, потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередном финансовом году на те же цели. При установлении департаментом строительства, архитектуры и градостроительства  Костромской области отсутствия потребности муниципальных образований в неиспользованных субсидиях их остаток подлежит возврату в областной бюджет.

20. Муниципальные образования, по которым принято решение о предоставлении субсидии, ежеквартально, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчитываются о расходовании денежных средств, предоставляемых в виде субсидий, по форме, предусмотренной приложением к соглашению.

21. Контроль за целевым использованием бюджетных средств, предназначенных для выплаты субсидий муниципальным образованиям, осуществляют департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и контрольное управление администрации Костромской области.

22. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области вправе истребовать, а муниципальные образования обязаны вернуть сумму полученной субсидии в полном объеме в доход областного бюджета в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации в случаях:

1) непредставления муниципальными образованиями документов, предусмотренных пунктом 20 настоящего Порядка;

2) использования полученных бюджетных средств не по целевому назначению;

3) образования остатка не используемых в текущем финансовом году субсидий.

23. Обнаруженные при проверке излишне выплаченные суммы субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, подлежат добровольному возврату получателем субсидии в областной бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке в течение 30 рабочих дней со дня обнаружения нарушения условий предоставления субсидий.

24. При невозвращении субсидии в добровольном порядке возврат излишне выплаченной суммы субсидии осуществляется в судебном порядке.

Приложение № 12
к областной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

Сведения о строительстве объектов коммунальной инфраструктуры в г. Костроме за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса

Наименование  объектов строительства и реконструкции

Срок строительства

Ответственные исполнители

Источник финансирования

Финансовые затраты (тыс. руб.)

Примечание

Всего

2011

2012

2013

2014

2015

Квартал застройки м-н «Солоница»

134308,1

0,0

28742,0

58223,1

47343,0

0,0

Проектирование и строительство водовода  Д 200 мм  длина 250 м с закольцовкой с Д 500 мм по ул. Ленина и Д 300 мм по Речному проспекту

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

9966,0

0,0

698,0

4634,0

4634,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Реконструкция дюкера через реку Кострому  (2х 250 мм.)

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

9647,0

0,0

675,0

4486,0

4486,0

0,0

Проектирование и строительство водовода  Д 250 мм от ул. Солониковской длина 1300 м.

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

9290,0

0,0

650,0

4320,0

4320,0

0,0

Строительство (замена) коллектора Д 500 мм по Речному проезду, длина 1200 м.

2012-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7584,0

0,0

455,0

7129,0

0,0

0,0

Реконструкция коллектора Солоница

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

6500,0

0,0

390,0

3055,0

3055,0

0,0

Реконструкция коллектора от РНС 8 до РНС 7

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

12730,0

0,0

764,0

5983,0

5983,0

0,0

Строительство квартальных и внеквартальных сетей электроснабжения

2012-2013 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

7500,0

0,0

3750,0

3750,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Строительство квартальных и внеквартальных сетей газоснабжения

2012 год

ОАО «Костромаоблгаз»

Внебюджетные источники

1360,0

0,0

1360,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках программы газификации Костромской области за счет средств от применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз")

Строительство блочно-модульной котельной мощностью 17 Мвт в п. Первомайский

2012-2014 годы

ООО «КТЭК»

Внебюджетные источники

69731,1

0,0

20000,0

24866,1

24865,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ООО "Костромская топливно-энергетическая компания"

Квартал малоэтажной жилой застройки по Волгореченскому шоссе в р-не д. Каримово

579648,0

0,0

130713,0

136918,0

165890,0

146127,0

Проектирование и строительство водовода Д  250 мм от ул. Магистральная длина 800 м.

2013-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

5717,0

0,0

0,0

400,0

5317,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения на 2010-2013 годы

Реконструкция водовода Д 500 мм от ОСВД до Паново

2013-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

3403,0

0,0

0,0

238,0

3165,0

0,0

Проектирование и строительство напорного коллектора  Д 300 мм, длина 2900  м

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

40411,0

0,0

0,0

2425,0

18993,0

18993,0

Проектирование и строительство КНС

2013-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

12000,0

0,0

0,0

720,0

11280,0

0,0

Строительство подстанции 110/10 кВ «Каримово» (2*10) МВА

2012-2015 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

504517,0

0,0

123113,0

127135,0

127135,0

127134,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Строительство квартальных и внеквартальных сетей электроснабжения

2012-2013 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

внебюджетные источники

10200,0

0,0

4200,0

6000,0

0,0

0,0

Строительство квартальных и внеквартальных сетей газоснабжения

2012 год

ОАО «Костромаоблгаз»

внебюджетные источники

3400,0

0,0

3400,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках программы газификации Костромской области за счет средств от применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз")

Квартал застройки ул. Соловьиная

76342,0

0,0

0,0

4952,0

35695,0

35695,0

Проектирование и строительство водовода  по ул. Бульварной, длина 600 м, Д 250 мм

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

28581,0

0,0

0,0

2001,0

13290,0

13290,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Реконструкция водовода Д 500 мм по ул. Профсоюзная

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

8574,0

0,0

0,0

600,0

3987,0

3987,0

Проектирование и строительство напорного коллектора Д  250 мм длина 725 м.

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

9787,0

0,0

0,0

587,0

4600,0

4600,0

Проектирование и строительство КНС

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

0,0

0,0

900,0

7050,0

7050,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора  Д 300 мм 2000 м.

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

14400,0

0,0

0,0

864,0

6768,0

6768,0

Квартал застройки м-н «Жужелино»

127447,0

27495,0

64976,0

34976,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство водовода  Д 250 мм, длина 4500 м

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

32157,0

2251,0

14953,0

14953,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Реконструкция водовода  по ул. Жилая  Д 400 мм  с увеличением Д до 500 мм.

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

17707,0

1239,0

8234,0

8234,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора  Д 300 мм длина 2700 м

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

25083,0

1505,0

11789,0

11789,0

0,0

0,0

Реконструкция подстанции 110/10/6 «Центральная» (2*25) МВА, «ТЭЦ-1»

2011-2012 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

52500,0

22500,0

30000,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Квартал малоэтажной жилой застройки в р-не хутора Чернигино (г. Кострома)

118070,0

0,0

8812,0

16400,0

46429,0

46429,0

Проектирование и строительство водовода Д 400 мм, длиной 1750 м

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

22133,0

0,0

0,0

1549,0

10292,0

10292,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Проектирование и строительство водовода Д 400 мм,  2000 м

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

25295,0

0,0

0,0

1771,0

11762,0

11762,0

Проектирование и строительство напорного коллектора Д 400 мм длина 1300 м

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

32062,0

0,0

0,0

1924,0

15069,0

15069,0

Проектирование и строительство КНС

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

0,0

0,0

900,0

7050,0

7050,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора Д 250 мм.

2012-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7200,0

0,0

432,0

2256,0

2256,0

2256,0

Строительство квартальных и внеквартальных сетей электроснабжения

2012-2013 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

14850,0

0,0

6850,0

8000,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Строительство квартальных и внеквартальных сетей газоснабжения

2012 год

ОАО «Костромаоблгаз»

Внебюджетные источники

1530,0

0,0

1530,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках программы газификации Костромской области за счет средств от применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз")

Квартал малоэтажной жилой застройки п. Волжский

540975,0

0,0

70492,0

121279,0

174602,0

174602,0

Проектирование и строительство водовода  диаметром 350 мм, длина 1900 м.

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

24030,0

0,0

0,0

1682,0

11174,0

11174,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Строительство ВНС и РЧВ на 10 тыс. м3

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

43740,0

0,0

0,0

3150,0

20295,0

20295,0

Проектирование и строительство напорного  коллектора  Д 350 мм, длина 3200 м

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

62400,0

0,0

0,0

3744,0

29328,0

29328,0

Проектирование и строительство КНС

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

0,0

0,0

900,0

7050,0

7050,0

Проектирование и строительство уличных  сетей водоснабжения Д 150-200 мм.

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7200,0

0,0

0,0

432,0

3384,0

3384,0

Реконструкция подстанции 35/6 «Волжская» (2*4) МВА

2012-2015 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

371035,0

0,0

60922,0

103371,0

103371,0

103371,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Строительство квартальных и внеквартальных сетей электроснабжения

2012-2013 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

внебюджетные источники

14850,0

0,0

6850,0

8000,0

0,0

0,0

Строительство квартальных и внеквартальных сетей газоснабжения

2012 год

ОАО «Костромаоблгаз»

внебюджетные источники

2720,0

0,0

2720,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках программы газификации Костромской области за счет средств от применения специальной надбавки к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (ОАО "Костромаоблгаз")

м-н «Новый город»

350103,0

5519,0

126086,0

84237,0

67130,0

67131,0

Строительство и реконструкция уличных сетей водоснабжения с увеличением диаметра

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7452,0

522,0

3465,0

3465,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Проектирование и строительство напорного  коллектора  Д 350 мм, длина 350 м

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

6826,0

410,0

3208,0

3208,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство КНС

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

900,0

7050,0

7050,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора Д 200 мм.

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7200,0

432,0

3384,0

3384,0

0,0

0,0

Строительство новой тепловой сети районной котельной №2 от К-7 диаметром 300 мм протяженностью 850 м в квартал застройки, ограниченный улицами Стопани, Ермакова, Магистральной, Силикатной, Экскаваторщиков

2011-2012 годы

ОАО «ТГК-2»

Внебюджетные источники

27667,0

3255,0

24412,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» по развитию системы теплоснабжения города Костромы

Реконструкция насосной группы РК-2 с увеличением производительности

2012 год

ОАО «ТГК-2»

Внебюджетные источники

4662,0

0,0

4662,0

0,0

0,0

0,0

Реконструкция подстанции южная 110/35/10 «Южная» (2*25) МВА

2012-2015 годы

ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

Внебюджетные источники

281296,0

0,0

79905,0

67130,0

67130,0

67131,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

м-н «Агашкина гора»

167489,1

4423,0

57618,1

64209,0

37774,0

3465,0

Реконструкция водовода Д 800 мм от ОСВД , длина 4200 м

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

63179,0

4423,0

29378,0

29378,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Строительство и  реконструкция  уличных сетей водоснабжения

2013-2015 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7452,0

0,0

522,0

3465,0

3465,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора Д 300 мм длина 670 м

2012-2014годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

6223,0

0,0

373,0

2925,0

2925,0

0,0

Проектирование и строительство напорного коллектора и КНС

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7200,0

0,0

432,0

3384,0

3384,0

0,0

Строительство блочно-модульной котельной мощностью 21 Мвт на территории, ограниченной ул. Магистральной, Радиозаводской, ш. Волгореченским, полосой отвода железнодорожной ветки

2012-2014 годы

ООО «КТЭК»

Внебюджетные источники

83435,1

0,0

27435,1

28000,0

28000,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ООО «Костромская топливно-энергетическая компания»

м-н «Паново-2»

278293,0

0,0

22652,0

121444,0

134197,0

0,0

Проектирование и строительство водовода   Д 500 мм всего 5000 м

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

75213,0

0,0

5265,0

34974,0

34974,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Проектирование и строительство напорного коллектора Д 300 мм, длина 900 м

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

12540,0

0,0

752,0

5894,0

5894,0

0,0

Проектирование и строительство КНС

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

0,0

900,0

7050,0

7050,0

0,0

Проектирование и строительство самотечного коллектора Д 300 мм .

2012-2014 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

7200,0

0,0

432,0

3384,0

3384,0

0,0

Строительство новой тепловой сети от РК-2 по ул.Ярославской, Магистральной в  микрорайон Паново-2 диаметром 400 мм протяженностью 3300 м

2012-2014 годы

ОАО «ТГК-2»

Внебюджетные источники

168340,0

0,0

15303,0

70142,0

82895,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «Территориальная генерирующая компания №2» по развитию системы теплоснабжения города Костромы

Территория, ограниченная ул. Студенческой, Пантусовской, Дубравной, наб. Чернигинской

34440,0

2066,0

16187,0

16187,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство напорного коллектора

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

5040,0

302,0

2369,0

2369,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках реализации инвестиционной программы муниципального унитарного предприятия города Костромы "Костромагорводоканал" по развитию систем водоснабжения и водоотведения

Проектирование и строительство КНС

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

15000,0

900,0

7050,0

7050,0

0,0

0,0

Проектирование и строительство уличных сетей водоснабжения Д=200 мм, 2000 м.

2011-2013 годы

МУП г. Кострома «Горводоканал»

Внебюджетные источники

14400,0

864,0

6768,0

6768,0

0,0

0,0

Итого

2407115,2

39503,0

526278,1

658825,1

709060,0

473449,0

Приложение № 13

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Порядок

предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки

1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки (далее - субсидии).

2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

3. Субсидии предоставляются в размере 70 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство и (или) реконструкцию автомобильных дорог.

4. Для получения субсидии органы местного самоуправления направляют в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области заявление о предоставлении субсидии с приложением следующих документов и сведений:

наименование объектов капитального строительства;

мощность объекта капитального строительства, подлежащего вводу в эксплуатацию;

срок ввода в эксплуатацию;

размер бюджетных ассигнований, планируемых к направлению на объект капитального строительства;

документы об утверждении проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации (в случае, если проведение такой экспертизы в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательством);

положительное заключение о достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства;

титульные списки вновь начинаемых и переходящих объектов капитального строительства, утвержденные заказчиком;

документы, подтверждающие обязательства по финансированию проектов за счет средств бюджета муниципального образования.

Все документы представляются в комплекте, должны быть прошиты и пронумерованы.

Срок подачи заявления о предоставлении субсидии и прилагаемых к нему документов устанавливается приказом департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и доводится им до органов местного самоуправления в течение одного рабочего дня, следующего после дня принятия приказа.

5. Заявление включает в себя краткое описание земельного участка:

1) данные о собственнике земельного участка;

2) площадь земельного участка должна быть не менее 3 гектаров;

3) категория земель;

4) наличие градостроительной документации на земельный участок;

5) наличие инфраструктуры;

6) планируемый объем жилищного строительства;

7) наличие проектов (программных мероприятий) в муниципальном образовании, предусматривающих обеспечение новых микрорайонов массовой жилой застройки объектами коммунальной инфраструктуры, объектами культурно-бытового и социального назначения, объектами образования и здравоохранения.

6. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области проверяет наличие указанных в пункте 4 настоящего Порядка документов и регистрирует заявки в порядке их поступления в специальном журнале. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

7. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства  Костромской области проводит проверку поступивших документов на предмет их соответствия требованиям, установленным пунктом 4 настоящего Порядка, и не позднее 14 рабочих дней со дня получения полного комплекта документов принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

8. Основанием для отказа в предоставлении субсидии является представление неполной информации, и (или) приложение к заявлению неполного комплекта документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, и (или) предоставление недостоверной информации.

9. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в органы местного самоуправления уведомление о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

10. Субсидии предоставляются бюджетам муниципальных образований в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Костромской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

В случае если общая сумма запрашиваемой субсидии по всем заявкам, представленным муниципальными образованиями, превышает объем средств, предусмотренных на предоставление субсидий, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области принимает решение о предоставлении субсидий муниципальным образованиям в порядке очередности поступления заявок.

11. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области заключает с органом местного самоуправления соглашение, в котором устанавливаются порядок и условия предоставления субсидии из областного бюджета в размерах, установленных Программой, а также требования о соответствии органа местного самоуправления следующим критериям:

1) наличие муниципальной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа)» на 2011-2015 годы;

2) соблюдение ежеквартально устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации предельной стоимости 1 квадратного метра жилья;

3) соблюдение сроков осуществления строительства объектов;

4) гарантии софинансирования строительства  автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки за счет средств бюджета муниципального образования с учетом установленного уровня софинансирования.

Обязательным условием соглашения является освоение земельного участка, завершение строительства и ввод объектов в установленном соглашением объеме, а также соблюдение установленного Программой уровня софинансирования за счет средств местного бюджета.

12. На основании заключенного соглашения органы местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» отбирают подрядную организацию и заключают муниципальный контракт на выполнение работ по строительству автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки.

13. Перечисление субсидий осуществляется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области бюджетам муниципальных образований на лицевые счета администраторов доходов местных бюджетов после получения подтверждающих платежных документов о расходовании средств местных бюджетов на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

14. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. В случае нецелевого использования субсидии соответствующие средства подлежат возврату в областной бюджет.

15. Остаток неиспользованных муниципальным образованием в текущем году субсидий, потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередном финансовом году на те же цели. При установлении департаментом строительства, архитектуры и градостроительства  Костромской области отсутствия потребности муниципальных образований в неиспользованных субсидиях их остаток подлежит возврату в областной бюджет.

16. Муниципальные образования, по которым принято решение о предоставлении субсидии, ежеквартально, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчитываются о расходовании денежных средств, предоставляемых в виде субсидий, по форме, предусмотренной приложением к соглашению.

17. Контроль за целевым использованием бюджетных средств, предназначенных для выплаты субсидий муниципальным образованиям, осуществляют департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и контрольное управление администрации Костромской области.

18. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области вправе истребовать, а муниципальные образования обязаны вернуть сумму полученной субсидии в полном объеме в доход областного бюджета в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации в случаях:

1) непредставления муниципальными образованиями документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка;

2) использования полученных бюджетных средств не по целевому назначению;

3) образования остатка неиспользуемых в текущем финансовом году субсидий.

19. Обнаруженные при проверке излишне выплаченные суммы субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, подлежат добровольному возврату получателем субсидии в областной бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке в течение 30 рабочих дней со дня обнаружения нарушения условий предоставления субсидий.

20. При невозвращении субсидии в добровольном порядке возврат излишне выплаченной суммы субсидии осуществляется в судебном порядке.

Приложение № 14

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области

в 2011-2015 годах»

Порядок

предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса

1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса (далее - субсидии).

2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах лимитов бюджетных обязательств, утвержденных департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

3. Субсидии предоставляются в размере 50 процентов от общей суммы расходов, предусмотренных проектной документацией на строительство (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры.

4. Для получения субсидии орган местного самоуправления  представляет департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в установленные им сроки заявление о предоставлении субсидии с учетом установленного уровня софинансирования с приложением следующих документов:

1) перечня объектов социальной инфраструктуры с указанием сведений о:

наименовании объектов капитального строительства;

мощности объектов капитального строительства, подлежащих вводу в эксплуатацию;

сроках ввода объектов в эксплуатацию.

2) копий документов об утверждении проектной документации в отношении объектов социальной инфраструктуры, включенных в перечень, и копий положительных заключений государственной экспертизы этой проектной документации (в случаях, когда подготовка проектной документации и ее государственная экспертиза являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации);

3) положительного заключения о достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства;

4) титульных списков вновь начинаемых и переходящих объектов капитального строительства, утвержденных заказчиком;

5) документов, подтверждающих обязательства по обеспечению софинансирования мероприятий по развитию социальной инфраструктуры за счет средств бюджета муниципального образования с учетом установленного уровня софинансирования.

Все документы представляются в комплекте, должны быть прошиты и пронумерованы.

Срок подачи заявления о предоставлении субсидии и прилагаемых к нему документов устанавливается приказом координатора Программы и доводится им до органов местного самоуправления в течение одного рабочего дня, следующего после дня принятия приказа.

5. Условиями предоставления субсидий являются:

наличие предусмотренных в нормативных правовых актах органов местного самоуправления о местных бюджетах бюджетных ассигнований на исполнение соответствующих расходных обязательств по финансированию в соответствующем финансовом году мероприятий по строительству (реконструкции) объектов социальной инфраструктуры;

привлечение муниципальными образованиями внебюджетных источников для финансирования мероприятий, направленных на развитие социальной инфраструктуры;

обеспечение ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию в нормативные сроки;

разработка энергетического паспорта на объект капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 23 ноября 2009 года  № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области проверяет наличие указанных в пункте 4 настоящего Порядка документов и регистрирует заявки в порядке их поступления в специальном журнале. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

7. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства  Костромской области проводит экспертизу поступивших документов на предмет их соответствия требованиям, установленным пунктами 4, 5 настоящего Порядка, и не позднее 14 рабочих дней со дня получения полного комплекта документов принимает решение о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

8. Основанием для отказа в предоставлении субсидии является приложение к заявлению неполного комплекта документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, и (или) несоответствие условиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, и (или) предоставление недостоверной информации.

9. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в органы местного самоуправления уведомление о предоставлении субсидии или об отказе в ее предоставлении.

10. Субсидии предоставляются бюджетам муниципальных образований в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Костромской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

В случае если общая сумма запрашиваемой субсидии по всем заявкам, представленным муниципальными образованиями, превышает объем средств, предусмотренных на предоставление субсидий, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области принимает решение о предоставлении субсидий муниципальным образованиям в порядке очередности поступления заявок.

11. Предоставление субсидий на развитие социальной инфраструктуры осуществляется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области на основании соглашения о предоставлении субсидии на развитие социальной инфраструктуры, заключаемого координатором Программы с органом местного самоуправления (далее - соглашение).

Соглашением устанавливаются порядок и условия предоставления субсидии из областного бюджета в размерах, установленных Программой, а также требования о соответствии органа местного самоуправления следующим критериям:

1) наличие муниципальной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории муниципального района (городского округа)» на 2011-2015 годы;

2) соблюдение сроков осуществления строительства объектов социальной инфраструктуры;

3) гарантии софинансирования строительства объектов социальной инфраструктуры из бюджета муниципального образования в размерах, установленных Программой.

В соглашении предусматриваются:

1) объем субсидии на развитие социальной инфраструктуры;

2) целевое назначение субсидии на развитие социальной инфраструктуры;

3) краткая характеристика проекта, на реализацию которого направляется субсидия на развитие социальной инфраструктуры, в том числе предусмотренный по годам реализации проекта объем ввода общей площади жилья (малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов), объем ввода общей площади жилья эконом-класса (малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов);

4) сведения о средствах, предусмотренных в бюджете муниципального образования, направляемых на реализацию мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;

5) обязательство органа местного самоуправления представлять отчетность об исполнении обязательств, вытекающих из соглашения, в том числе о достигнутых значениях показателей эффективности использования субсидии на развитие социальной инфраструктуры;

6) сроки и порядок представления уполномоченным органом заявок и отчетности координатору Программы;

7) значения целевых показателей эффективности использования субсидии на развитие социальной инфраструктуры, определяемые по соглашению сторон;

8) порядок осуществления контроля за исполнением условий соглашения, а также основания и порядок приостановления и прекращения предоставления субсидии на развитие социальной инфраструктуры;

9) ответственность сторон за нарушение условий соглашения;

10) иные условия, относящиеся к предмету соглашения.

12. На основании заключенного соглашения органы местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» отбирают подрядную организацию и заключают муниципальный контракт на выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов социальной инфраструктуры.

13. Перечисление субсидий осуществляется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области бюджетам муниципальных образований на лицевые счета администраторов доходов местных бюджетов после получения подтверждающих платежных документов о расходовании средств местных бюджетов на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

14. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели. В случае нецелевого использования субсидии соответствующие средства подлежат возврату в областной бюджет.

15. Остаток неиспользованных муниципальным образованием в текущем году субсидий, потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередном финансовом году на те же цели. При установлении департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области отсутствия потребности муниципальных образований в неиспользованных субсидиях их остаток подлежит возврату в областной бюджет.

16. Муниципальные образования, по которым принято решение о предоставлении субсидии, ежеквартально, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчитываются о расходовании денежных средств, предоставляемых в виде субсидий, по форме, предусмотренной приложением к соглашению.

17. Контроль за целевым использованием бюджетных средств, предназначенных для выплаты субсидий муниципальным образованиям, осуществляют департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и контрольное управление администрации Костромской области.

18. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области вправе истребовать, а муниципальные образования обязаны вернуть сумму полученной субсидии в полном объеме в доход областного бюджета в соответствии с действующим бюджетным законодательством Российской Федерации в случаях:

1) непредставления муниципальными образованиями документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка;

2) использования полученных бюджетных средств не по целевому назначению;

3) образования остатка неиспользуемых в текущем финансовом году субсидий.

19. Обнаруженные при проверке излишне выплаченные суммы субсидий в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении, подлежат добровольному возврату получателем субсидии в областной бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке в течение 30 рабочих дней со дня обнаружения нарушения условий предоставления субсидий.

20. При невозвращении субсидии в добровольном порядке возврат излишне выплаченной суммы субсидии осуществляется в судебном порядке.

Мероприятия по сокращению сроков подготовки документации для строительства объектов жилищного строительства на территории Костромской области

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки выполнения

Предложения по изменению процедуры

регламентированный

фактический

Меры по соблюдению сроков и ликвидации барьеров

Сокращение сроков после принятия мер (дней)

1 ЭТАП - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Формирование земельного участка на торги

1.

Заключение контракта на выполнение кадастровых работ

16-28 рабочих дней установлено ст. 45, 47 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

22 дня

-

22 дня

2.

Выполнение кадастровых работ

не нормируется

90 дней

Установление контроля за соблюдением сроков выполнения контрактов на выполнение кадастровых работ (включая постановку земельного участка на государственный кадастровый учет)

60 дней

3.

Постановка на кадастровый учет

21 рабочий день установлен п.1 ст. 17 Федерального закона от 24 июля 2007  №  221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

30 дней

Установление контроля за исполнением сроков постановки на кадастровый учет

21 раб. день

4.

Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

14 дней установлено п. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ

20 дней

Контроль за соблюдением сроков выдачи технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы»

14 дней

5.

Получение санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам

не более 2 месяцев установлено п.6 приказа   Роспотребнадзора  от 19.07.2007 № 224 «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок»

45 дней

Установление контроля за исполнением сроков

45 дней

6.

Заключение договора на проведение оценки

16-28 рабочих дней установлено ст. 45, 47 Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»

22 дня

-

22 дня

7.

Получение отчета независимого оценщика

не нормируется

20 дней

Установление контроля за исполнением сроков

14 дней

8.

Принятие решения о проведении торгов

не нормируется

10 дней

Установление контроля за исполнением сроков

10 дней

9.

Размещение в СМИ информационного сообщения о проведении торгов

не нормируется

7 дней

Установление контроля за исполнением сроков

7 дней

10.

Прием заявок на участие в торгах

не менее 30 дней установлено п. 9. ст. 38.1 Земельного кодекса РФ

32  дня

-

32 дня

11.

Проведение торгов

5 дней установлено Земельным кодексом РФ и постановлением Правительства РФ № 808 от 11 ноября 2002 года «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

2 дня

-

2 дня

12.

Заключение с победителем торгов договора аренды земельного участка

5 дней установлено п. 26 постановления Правительства РФ № 808 от 11 ноября 2002 года  «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»

5 дней

-

5 дней

13.

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

30 дней установлено п.3. ст. 13 гл. III Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

30 дней

-

30 дней

ВСЕГО по этапу

335 дней

284 дня

2 ЭТАП - ПРЕДПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

14.

Получение выкопировки с плана населённого пункта для получения тех.условий

не нормируется

до 30 дней

Введение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на уровне городского округа, муниципального района, что позволить сократить сроки  представления информации до 10 рабочих дней

10 дней

15.

Подготовка и утверждение градостроительного плана земельного участка

30 дней установлено п.17  ст. 46 Градостроительного кодекса

30 дней

Установление ответственности должностных лиц за нарушение сроков подготовки и утверждения градостроительных планов земельных участков.  Предоставление земельных участков  на  аукционе осуществлять с подготовленными и утверждёнными градостроительными планами

30 дней

16.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

3 месяца установлено п.7 ст. 49 Градостроительного кодекса

45 дней

Контроль за соблюдением сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы»

30 дней

17.

Получение разрешения на строительство

10 дней установлено п. 11 ст. 51  Градостроительного кодекса

10 дней

Контроль за соблюдением сроков выдачи разрешений на строительство в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы», организация работы через службу «одного окна»

7  дней

ВСЕГО по этапу

115 дней

77 дней

3 ЭТАП - ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

18.

Получение справок, актов и заключений от эксплуатирующих и надзорных служб

не регламентируется

10 дней

Контроль за соблюдением сроков выдачи справок, актов и заключений от эксплуатирующих и надзорных служб в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы», организация работы через службу «одного окна»

5 дней

19.

Выдача инспекцией государственного административно-технического надзора заключения о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям технических регламентов

10 дней установлено п. 29   Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, утвержденного приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 года № 1129 «Об утверждении Порядка проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации»

10 дней

Контроль за соблюдением сроков выдачи инспекцией государственного административно-технического надзора заключения о соответствии построенного объекта проектной документации, требованиям технических регламентов в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года №253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы»

7 дней

20.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

10 дней

установлено п. 5 ст. 55  Градостроительного кодекса

10 дней

Контроль за соблюдением сроков выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 28 июля 2008 года № 253-а «О сроках оформления исходно-разрешительной документации при строительстве многоквартирных и индивидуальных домов на территории города Костромы», организация работы через службу «одного окна»

7 дней

ВСЕГО по этапу

30 дней

19 дней

ВСЕГО  по процедуре

480 дней

380 дней

Перечень

инвестиционных проектов по развитию базы промышленности строительных материалов, планируемых к реализации в 2011-2015 годах

№ п/п

Наименование инвестиционного проекта

Источник финансирования

Объем инвестиций, млн. рублей

Инвестор

Всего

2010 год

2011 год

2012 год

2013 год

2014 год

2015 год

1.

Строительство бетонорастворного узла

Внебюджетные источники

8,3

0,8

2,2

2,5

2,5

0,3

-

ИП Юрин М.А.

2.

Строительство производственного комплекса по изготовлению жилых домов

Внебюджетные источники

12

4

3,5

4,5

-

-

-

ИП Новиков А.Ю.

3.

Разработка месторождения песка «Карповское» Чернопенского сельского поселения Костромского района

Внебюджетные источники

2

_

2

-

-

-

-

ООО «Стройресурс»

4.

Разработка открытым способом месторождения «Гаврилово»

Внебюджет-ные источники

167,8

28

32

32

35

31

9,8

ООО «Гавриловский карьер»

5.

Разработка открытым способом месторождений Архарово и Мельниковское

Внебюджет-ные источники

245,7

41

43

45

45

43

28,7

ООО «Костромские недра»

6.

Строительство лесопильного завода

Внебюджет-ные источники

392

-

122

50

63

79

78

ООО «Лесопромыш-ленный комплекс»

7.

Создание современного предприятия по деревообработке

Внебюджет-ные источники

1323,5

-

431

146

148

423

175,5

ООО «Арбор Шарья»

8.

Строительство бетонорастворного завода

Внебюджет-ные источники

25

13

12

-

-

-

-

ООО «Бетонораствор-ный завод»

9.

Строительство комплекса по изготовлению комплектов домов из оцилиндрованного бревна

Внебюджетные источники

17

5

6

6

-

-

-

ООО «Артстрой»

10.

Создание производства ориентированно-стружечной плиты производительно-стью 400 тыс.куб.м в год

Внебюджетные источники

5500

1200

1200

1300

1800

-

-

ООО «Руфинвест»

11.

Производство гнутоклееных деталей из фанеры в пос. Кадый

Внебюджет-ные источники

380

250

130

-

-

-

-

ООО «Лесинформ»

12.

Развитие производства по выпуску обрезных пиломатериалов, строганых и погонажных изделий

Внебюджетные источники

4,7

-

4,7

-

-

-

-

ООО «Ильинское Леском»

13.

Реконструкция производства фанеры

Внебюджет-ные источники

1349

350

432

430

137

-

-

ОАО «Мантуровский фанерный комбинат»

14.

Производство строительных материалов из древесины

Внебюджетные источники

119

45

38

36

-

-

-

ООО «ЛесНея»

15.

Организация домостроительно-го комбината в Костромской области

Внебюджет-ные источники

649,1

242

250

157,1

-

-

-

ООО Производствен-ная компания «Полесье»

16.

Строительство лесопильного завода

Внебюджет-ные источники

392

102

80

82

128

-

-

ООО «Лесопромыш-ленный комплекс»

17.

Создание лесопромышленного комплекса безотходного производства

Внебюджет-ные источники

400

-

185

215

-

-

-

ООО «Леспром»

18.

Строительство цементного завода в Солигаличском районе мощностью 2 млн. тонн цемента в год

Внебюджет-ные источники

5760

550

680

820

1380

1350

980

ОАО «Солигаличский известковый комбинат»

19.

Строительство завода по производству глиняного кирпича в Сусанинском районе

Внебюджетные источники

40

-

-

-

20

18

2

Администрация Сусанинского района

20.

Строительство завода по производству глиняного кирпича в Буйском районе

Внебюджет-ные источники

45

-

-

5

30

10

-

Администрация Буйского района

21.

Строительство завода по производству панелей, модулей и конструкций из пенополистирола с армированным каркасом для монолитного домостроения, с устройством технопарка «Магазин готового дома»

Внебюджет-ные источники

324

-

-

-

84

120

120

ЗАО «ДО МЖК Бутово

Итого

Внебюджет-ные источники

17156,1

2830,8

3653,4

3331,1

3872,5

2074,3

1394,0

-

Приложение № 17
к областной целевой программе «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

Перечень мероприятий областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в  2011-2015 годах"

Nп/п

Наименование  мероприятий

Срок исполнения

Ответственные исполнители

Наименование бюджета

Финансовые затраты (тыс. руб.)

Примечание

Всего

2011*

2012*

2013*

2014*

2015*

1. Разработка градостроительной и проектной документации

1.1.

Разработка генеральных планов городских поселений (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011 год

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

1800,0

1800,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Расходы по данному мероприятию предусматриваются в рамках областной целевой программы «Разработка проектов нормативных правовых актов в сфере градостроительства и документов территориального планирования Костромской области на период 2006-2011 годы», утвержденной постановлением Костромской областной Думы от 8 ноября 2006 года № 1066

Областной бюджет

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Местный бюджет

1500,0

1500,0

0,0

0,0

0,0

0,0

1.2.

Разработка генеральных планов сельских поселений (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011 год

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

40254,0

40254,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Областной бюджет

20172,0

20172,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Местный бюджет

20172,0

20172,0

0,0

0,0

0,0

0,0

1.3.

Разработка правил землепользования и застройки сельских поселений (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011 год

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

39600,0

39600,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Реализация мероприятия относится к полномочиям органов местного самоуправления и реализуется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования на эти цели на соответствующий финансовый год

Местный бюджет

39600,0

39600,0

0,0

0,0

0,0

0,0

1.4.

Разработка правил землепользования и застройки городских поселений (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011 год

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

5000,0

5000,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Местный бюджет

5000,0

5000,0

0,0

0,0

0,0

0,0

1.5.

Разработка правил землепользования и застройки городских округов (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011 год

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

1400,0

1400,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Местный бюджет

1400,0

1400,0

0,0

0,0

0,0

0,0

1.6.

Разработка проектов планировки территории (согласно приложению № 10 к настоящей Программе)**

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

44835,0

5457,0

14235,0

9738,0

8215,0

7190,0

Местный бюджет

44835,0

5457,0

14235,0

9738,0

8215,0

7190,0

2. Обеспечение жилищного строительства земельными участками

2.1.

Выявление наличия и инвентаризация пригодных под застройку земельных участков

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Реализация данных мероприятий осуществляется в рамках исполнения планов мероприятий по развитию жилищного строительства на территории муниципальных районов и городских округов

2.2.

Обеспечение информирования  граждан и юридических лиц о наличии  сформированных и несформированных земельных участков, свободных от прав третьих лиц, которые могут быть предоставлены для  малоэтажного и индивидуального жилищного строительства

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

2.3.

Проведение процедур по формированию земельных участков  на территории муниципальных образований в целях жилищного строительства

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

6484,4

540,4

1817,4

1480,2

1712,4

934,0

-

Областной бюджет

4754,2

0,0

1272,2

1036,1

1511,9

934,0

Местный бюджет

1730,2

540,4

545,2

444,1

200,5

0,0

2.4.

Вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Костромской области, находящихся в федеральной собственности, в рамках осуществления взаимодействия с Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее – Фонд РЖС)

2011-2013 годы

Фонд РЖС, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

Реализация данного мероприятия предусматривается в рамках исполнения Соглашения о взаимодействии (сотрудничестве) между администрацией Костромской области и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства от 18 февраля 2009 года

2.4.1.

Принятие решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства  о вовлечении в хозяйственный оборот земельных участков

Фонд РЖС (по согласованию)

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

-  «м-н Паново - 2»

2011 год

- ул. Магистральная (Агашкина гора) Участок №2

2011 год

- Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная – Кинешемское шоссе и пос. Караваево

2012 год

2.4.2.

Проведение аукционов по продаже или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства:

Фонд РЖС (по согласованию), Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

- «м-н Паново - 2»

2011 год

- ул. Магистральная (Агашкина гора) Участок №2

2011 год

- Жилая застройка, ограниченная ул. Индустриальная – Кинешемское шоссе и пос. Караваево

2013 год

2.5.

Реализация Закона Костромской области от 21 октября 2010 года № 672-4-ЗКО «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Костромской области»

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления, департа-мент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, департамент строитель-ства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

-

Строка в новой редакции постановления администрации Костромской области № 554-а от 28.12.2011 года (НГР ru44000201100970)

3. Обеспечение земельных участков, удовлетворяющих потребностям жилищного  строительства, коммунальной, инженерной  и транспортной инфраструктурой, объектами социального назначения

3.1.

Предоставление субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на обеспечение участков, предназначенных для комплексного освоения в целях жилищного строительства объектами внеквартальной коммунальной и инженерной инфраструктуры

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего, в т.ч.

748427,0

1648,0

135136,0

203757,0

225410,0

182476,0

-

Областной бюджет

523898,9

0,0

94595,2

142629,9

157787,0

127733,2

Местный бюджет

224528,1

1648,0

40540,8

61127,1

67623,0

54742,8

     3.2.

Строительство объектов коммунальной инфраструктуры в г. Костроме за счет реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса

2011-2015 годы

Организации коммунального комплекса

Всего

2407115,2

39503,0

526278,1

658825,1

709060,0

473449,0

Реализация данных мероприятий осуществляется в рамках исполнения программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Костромы на 2010-2013, утвержденной Решением Думы  города Костромы от 24 декабря 2009 года №97 «Об утверждении Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры города Костромы на 2010-2013 годы", и реализации соответствующих инвестиционных программ организаций коммунального комплекса

3.2.1.

Утверждение инвестиционных программ организаций коммунального комплекса:

2011-2012 годы

Администрация городского округа г. Кострома, организации коммунального комплекса

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

- ОАО «МРСК-Центра»-филиал «Костромаэнерго»

2011 год

- ООО "КТЭК"

2010 год

3.2.2.

Строительство квартальных и внеквартальных сетей и объектов коммунальной инфраструктуры, включая проектирование, к участкам массовой жилой застройки в рамках реализации инвестиционных программ с использованием типовых решений обеспечения жилищного строительства экономичной и энергоэффективной коммунальной инфраструктурой

2011-2015 годы

Организации коммунального комплекса

Внебюджетные источники

2407115,2

39503,0

526278,1

658825,1

709060,0

473449,0

3.3.

Предоставление субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на строительство автомобильных дорог к новым микрорайонам массовой многоквартирной и малоэтажной жилой застройки

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент транспорта и дорожного хозяйства Костромской области

Всего, в т.ч.

898472,4

0,0

63135,3

162627,0

267150,1

405560,0

Федеральный бюджет

445102,6

0,0

30972,5

81292,2

132508,5

200329,4

Областной бюджет

226684,9

0,0

16081,4

40667,4

67320,8

102615,3

Местный бюджет

226684,9

0,0

16081,4

40667,4

67320,8

102615,3

(строка 3.3 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

3.4.

Предоставление субсидий областного бюджета бюджетам муниципальных образований на софинансирование мероприятий по строительству объектов социальной инфраструктуры в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в целях строительства жилья эконом-класса

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего, в т.ч.

702500,0

42000,0

55700,0

62000,0

216500,0

326300,0

Федеральный бюджет

341011,0

18480,0

26179,0

30380,0

106085,0

159887,0

Областной бюджет

180744,5

11760,0

14760,5

15810,0

55207,5

83206,5

Местный бюджет

180744,5

11760,0

14760,5

15810,0

55207,5

83206,5

3.5.

Содействие кредитованию застройщиков и муниципальных образований  при реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства путем возмещения затрат по уплате процентной ставки по кредитам, привлеченным на строительство магистральных инженерных сетей

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления, организации коммунального комплекса, организации - застройщики

Всего

25000,0

5000,0

5000,0

5000,0

5000,0

5000,0

-

3.5.1.

Разработка и принятие постановления администрации Костромской области о порядке и условиях предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на возмещение части  затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

3.5.2.

Отбор  инвестиционных проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства

ежегодно

Органы местного самоуправления, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

3.5.3.

Возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам, полученным муниципальными образованиями и/или юридическими лицами в кредитных организациях на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья эконом-класса

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего, в т.ч.

25000,0

5000,0

5000,0

5000,0

5000,0

5000,0

-

Федеральный бюджет

23700,0

4700,0

4750,0

4750,0

4750,0

4750,0

Областной бюджет

1300,0

300,0

250,0

250,0

250,0

250,0

4. Стимулирование малоэтажного жилищного строительства.

4.1.

Формирование базы данных типовой проектной документации малоэтажного жилищного строительства

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

4.2.

Разработка и распространение информационных материалов, в том числе в средствах массовой информации, демонстрирующих населению преимущества малоэтажного жилья перед многоэтажным

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Областной бюджет

200,0

0,0

50,0

50,0

50,0

50,0

-

4.3.

Направление заявок на внесение в перечень Территорий застройки территорий реализации комплексных проектов в сфере малоэтажного жилищного строительства в целях внедрения на территории области ипотечного продукта "Малоэтажное жилье"

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, ОАО "Костромской ипотечный оператор"

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5. Снижение административных барьеров в строительстве

5.1.

Разработка административных регламентов исполнения государственных и муниципальных функций в сфере жилищного строительства

2011-2012 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.2.

Осуществление контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг в соответствии с утвержденными регламентами

2011-2015 годы

Органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.3.

Предоставление в электронном виде услуг на стадиях экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию с включением этих услуг в перечни первоочередных услуг, предоставляемых в электронном виде

2011-2015 годы

Департамент экономического развития, промышленности и торговли Костромской области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.4.

Внедрение процедуры электронных торгов размещения государственных и муниципальных заказов на подрядные строительные работы для государственных и муниципальных нужд

2011-2015 годы

Департамент экономического развития, промышленности и торговли Костромской области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.5.

Внедрение упрощенного порядка подготовки и согласования документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в соответствии с требованиями федерального законодательства

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.6.

Оптимизация процедуры формирования и предоставления земельных участков для строительства и получения разрешения на строительство в соответствии с требованиями федерального законодательства

2011-2015 годы

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.7.

Развитие системы негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, создание механизмов обеспечения ответственности и аккредитации организаций, осуществляющих такую экспертизу

2011-2015 годы

ОГУ "Костромагосэкспертиза"

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.8.

Снятие избыточных административных барьеров при подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения и снижение стоимости подключения

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области, департамент ТЭК и тарифной политики Костромской области, органы местного самоуправления, организации коммунального комплекса

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.9.

Установление административной ответственности за необоснованный отказ в выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, нарушение порядка и сроков выдачи таких разрешений, а также за истребование документов и проведение согласований, не предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с требованиями федерального законодательства

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.10.

Установление административной ответственности организаций коммунального комплекса и электросетевых компаний, а также их должностных лиц за нарушение правил подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения к электрическим сетям в соответствии с требованиями федерального законодательства

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области, департамент ТЭК и тарифной политики Костромской области, органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

5.11.

Сокращение сроков проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (за исключением жилых объектов) до 60 дней с закреплением возможности заказчика устранять замечания в течение срока проведения такой экспертизы

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, ОГУ "Костромагосэкспертиза"

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6. Поддержка модернизации и развития предприятий промышленности строительных материалов и повышение энергоэффективности в строительстве жилья эконом-класса

6.1.

Разработка и принятие областной целевой программы "Развитие стройиндустрии и промышленности строительных материалов в Костромской области на 2011-2012 годы"

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6.2.

Разработка и принятие нормативного правового акта администрации Костромской области, регламентирующего порядок предоставления субсидий на компенсацию процентной ставки по кредитам и уплату лизинговых платежей для предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6.3.

Предоставление субсидий на компенсацию процентной ставки по кредитам и уплату лизинговых платежей для предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

118100,0

0,0

12900,0

27900,0

36000,0

41300,0

-

Федеральный бюджет

112195,0

0,0

12255,0

26505,0

34200,0

39235,0

Областной бюджет

5905,0

0,0

645,0

1395,0

1800,0

2065,0

6.4.

Проведение обучающих технических семинаров для  специалистов строительного комплекса

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Внебюджетные источники

300,0

60,0

60,0

60,0

60,0

60,0

-

6.5.

Организация ежегодной региональной строительной выставки «Строить больше, дешевле, качественнее»

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Внебюджетные источники

2800,0

0,0

700,0

700,0

700,0

700,0

-

6.6.

Формирование перечня энергоэффективных и экологичных материалов и технологий малоэтажного жилищного строительства с учётом климатических и социально-экономических условий региона

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6.7.

Разработка типовых решений обеспечения жилищного строительства экономичной и энергоэффективной коммунальной инфраструктурой

2012-2013 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области, департамент ТЭК и тарифной политики Костромской области, организации коммунального комплекса

Областной бюджет

700,0

0,0

350,0

350,0

0,0

0,0

6.8.

Разработка и внедрение нормативно-технических документов (стандартов, правил, руководящих материалов, инструкций), обеспечивающих достоверность характеристик и надежность приборов, предназначенных для осуществления коммерческого учета энергетических ресурсов в строящихся жилых домах

2011-2012 годы

Департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области, департамент ЖКХ Костромской области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6.9.

Создание комиссии по оценке исполнения органами местного самоуправления мероприятий по повышению энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте объектов жилищного фонда

2011 год

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области, департамент ЖКХ Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

6.10.

Оценка эффективности исполнения органами местного самоуправления мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности жилищного фонда

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области, департамент ЖКХ Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

7. Поддержка развития жилищного  строительства в рамках формирования госзаказа на жилье эконом-класса

7.1.

Оказание мер социальной поддержки  из областного бюджета на приобретение (строительство) жилья эконом-класса  при  рождении  (усыновлении, удочерении) третьего или последующего ребенка**

2011-2015 годы

Департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области

Областной бюджет

345900,0

60000,0

69000,0

78000,0

87000,0

96000,0

Средства областного бюджета предусматриваются ежегодно в соответствии  с Законом Костромской области  от 05 октября 2007 года № 197-4-ЗКО "О социальной выплате на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам при рождении (усыновлении, удочерении) третьего или последующего ребенка"

7.2.

Оказание   государственной поддержки семей, имеющих детей, путем направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в т.ч. на  приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты,  предоставляемые  гражданам  по кредитному договору**

2011-2015 годы

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Костромской области

Внебюджетные источники

4913975,0

314984,0

476075,0

700612,0

1431344,0

1990960,0

В рамках реализации  Федерального закона  от 29 декабря 2006 года  № 256-ФЗ  "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

7.3.

Оказание мер социальной поддержки инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.**

2011 год

Департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области

Федеральный бюджет

580071,6

580071,6

0,0

0,0

0,0

0,0

Реализация Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны"

7.4.

Приобретение жилых помещений эконом-класса для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц  из их числа в возрасте от 18 до 23 лет, детей, находящихся  под опекой  (попечительством)**

2011-2015 годы

Департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области

Областной  бюджет

250000,0

50000,0

50000,0

50000,0

50000,0

50000,0

Средства областного бюджета предусматриваются ежегодно в областном бюджете на приобретение жилья указанным категориям граждан в соответствии с Законом Костромской области от 25 декабря 2006 года № 98-4-ЗКО "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Костромской области по договорам социального найма"

7.5.

Строительство жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда**

2011-2012 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент жилищно-коммунального хозяйства Костромской области

Всего, в т.ч.

482734,0

241367,0

241367,0

0,0

0,0

0,0

Средства предусматриваются ежегодно  в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилфонда  на территории Костромской области  и   Федерального закона от  от 21 июля 2007 года   № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Внебюджетные источники

359540,0

179770,0

179770,0

0,0

0,0

0,0

Областной бюджет

123194,0

61597,0

61597,0

0,0

0,0

0,0

7.6.

Оказание государственной  поддержки  на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья**

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего, в т.ч.

849805,0

152901,0

161502,0

170002,0

178300,0

187100,0

Средства предусматриваются ежегодно  в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы", и областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы", утвержденной постановлением администрации Костромской области от 19 апреля 2011 года №125-а "Об областной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 годы""

Федеральный бюджет

141000,0

23500,0

26300,0

28900,0

30400,0

31900,0

Областной бюджет

78205,0

15001,0

15102,0

15302,0

16000,0

16800,0

Местный бюджет

78200,0

15000,0

15100,0

15300,0

16000,0

16800,0

Внебюджетные источники

552400,0

99400,0

105000,0

110500,0

115900,0

121600,0

7.7.

Оказание государственной поддержки  в улучшении жилищных условий установленных  категорий граждан**

2011-2015 годы

Департамент социальной защиты населения, опеки и попечительства Костромской области

Федеральный бюджет

592177,0

103135,0

114271,2

119597,4

121050,0

134123,4

Средства предусматриваются ежегодно  в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы"

7.8.

Строительство жилых помещений для обеспечения жильем военнослужащих, увольняемых с военной службы**

2011-2015 годы

Заказчики -застройщики

Федеральный бюджет

1743120,0

329740,0

334098,0

348624,0

363150,0

367508,0

На основании государственных контрактов Минобороны РФ

8. Развитие ипотечного жилищного кредитования

8.1.

Заключение с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» соглашения, предусматривающего реализацию на территории области программы «Стимул»

2011 год

ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.2.

Утверждение критериев отбора застройщиков и проектов для привлечения средств АИЖК и определение банка для реализации проекта «Стимул»

2011 год

ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.3.

Привлечение средств ОАО "АИЖК" на реализацию программы "Стимул"

2011 -2015 годы

ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего, в т.ч.

4428000,0

61000,0

507100,0

950400,0

1273100,0

1636400,0

-

Внебюджетные источники

4428000,0

61000,0

507100,0

950400,0

1273100,0

1636400,0

8.4.

Заключение соглашений, направленных на организацию совместной работы всех организаций, задействованных на ипотечном рынке

2011 год

ОАО «Костромской ипотечный оператор», департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, банковские и иные кредитные учреждения Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.5.

Заключение с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» соглашения, предусматривающего формирование в регионе маневренного жилищного фонда в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продаж предмета залога

2011 год

Администрация Костромской области, ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.6.

Внедрение на территории области новых ипотечных продуктов АИЖК: «Новостройка», «Переменная ставка»; «Материнский капитал» и другие

2011 -2015 годы

ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.7.

Предоставление субсидии ОАО "Костромской ипотечный оператор" на выдачу ипотечных жилищных кредитов, формирование  уставного капитала

2011 -2015 годы

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, департамент финансов Костромской области

Всего, в т.ч.

48000,0

0,0

12000,0

12000,0

12000,0

12000,0

Областной бюджет

24480,0

0,0

6120,0

6120,0

6120,0

6120,0

Внебюджетные источники

23520,0

0,0

5880,0

5880,0

5880,0

5880,0

8.8.

Организация работы по запуску системы рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья по стандартам АИЖК

2011 год

ОАО «Костромской ипотечный оператор»

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

8.9.

Оказание государственной поддержки учителям общеобразовательных учреждений в приобретении жилого помещения с использованием ипотечных жилищных кредитов или займов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 года № 1177 «О порядке предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита»

2012-2015 годы

Департа-мент образования и науки Костромской области

Всего, в т.ч.

39877,8

0,0

9877,8

10000,0

10000,0

10000,0

Федеральный бюджет

21932,8

0,0

5432,8

5500,0

5500,0

5500,0

(строка 8.9 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

Областной бюджет

17945,0

0,0

4445,0

4500,0

4500,0

4500,0

9. Развитие маневренного фонда жилья

9.1.

Реализация инвестиционных соглашенияй, предусматривающих передачу жилых помещений в собственность Костромской области

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, организации-застройщики

Внебюджетные источники

998003,4

134500,0

164628,0

186659,1

226686,3

285530,0

мероприятие носит организационный характер

9.2.

Передача в собственность Костромской области жилых помещений

2011-2015 годы

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, организации-застройщики

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

9.3.

Разработка муниципальных программ строительства маневренного жилья

2012-2013 годы

Органы местного самоуправления

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

10. Реализация кадровой политики в отрасли

10.1.

Разработка комплексной программы модернизации профессианального образования Костромской области

2011 год

Департамент образования и науки Костромской области совместно с учебными заведениями области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

мероприятие носит организационный характер

10.2.

Создание на базе профильного высшего учебного заведения -  ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия»  учебной программы по отдельному направлению подготовки высококвалифицированных менеджеров и девелоперов в строительстве.

2011-2013 годы

Департамент образования и науки Костромской области , департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области совместно с ФГОУ ВПО «Костромская государственная сельскохозяйственная академия» (по согласованию)

Всего, в т.ч.

900,0

300,0

300,0

300,0

0,0

0,0

  -

Внебюджетные источники

900,0

300,0

300,0

300,0

0,0

0,0

-

10.3.

Создание информационного банка резерва кадров строительных профессий с целью координированного заказа по недостающим специальностям в системе профессионального обучения области

2012 год

Департамент по труду и занятости населения Костромской области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего, в т.ч.

90,0

0,0

90,0

0,0

0,0

0,0

-

Областной бюджет

90,0

0,0

90,0

0,0

0,0

0,0

-

10.4.

Проведение ярмарок вакансий, конкурсов профессионального мастерства, смотров-конкурсов, семинаров и других мероприятий, в том числе пропагандистского характера, предусматривающих премирование участников и победителей конкурсов, направленных на популяризацию рабочих и инженерных профессий в сфере строительства.

2011-2015 годы

Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области

Всего, в т.ч.

406,0

50,0

50,0

76,0

100,0

130,0

-

Областной бюджет

36,0

0,0

0,0

6,0

10,0

20,0

-

Внебюджетные источники

370,0

50,0

50,0

70,0

90,0

110,0

-

Итого по всем мероприятиям Программы

Всего, в т.ч.

19121896,4

2160101,0

2905720,8

3708757,8

5172587,8

6162770,4

Федеральный бюджет

3056368,6

1059626,6

554258,5

645548,6

797643,5

943232,8

Областной бюджет

1554209,5

168830,0

284358,3

306116,4

397557,2

440294,0

Местный бюджет

824394,7

102077,4

101262,9

143086,6

214566,8

264554,6

Внебюджетные источники

13686923,6

829567,0

1965841,1

2614006,2

3762820,3

4514689,0

(строка в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

Итого финансирование Программы***

Всего, в т.ч.

10425176,2

284601,4

1495122,6

2282134,4

2983478,8

3379839,0

Федеральный бюджет

943941,4

23180,0

79589,3

148427,2

283043,5

409701,4

Областной бюджет

985384,9

12060,0

138609,3

212764,4

294507,2

327444,0

Местный бюджет

634841,3

13948,4

71927,9

118048,6

190351,8

240564,6

Внебюджетные источники

7861008,6

235413,0

1204996,1

1802894,2

2215576,3

2402129,0

(строка в новой редакции постановления администрации Костромской области № 186-а от 11.05.2012 года (НГР ru44000201200362))

* - планируемые объемы финансирования

** -  расходы по мероприятиям (строки 1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.5; 1.6; 7.1; 7.2; 7.3; 7.4; 7.5;  7.6; 7.7; 7.8) предусматриваются вне рамок областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах"

***- в общем объеме финансирования Программы не учитываются расходы на исполнение мероприятий (строки 1,1; 1,2; 1,3; 1,4; 1,5; 1,6; 7,1; 7,2; 7,3; 7,4; 7,5; 7,6; 7,7; 7,8), предусмотренные вне рамок областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области" в 2011-2015 годах.

Приложение № 18

к областной целевой программе

«Стимулирование развития жилищного строительства

на территории Костромской области в 2011-2015 годах»

Методика

расчета целевых индикаторов оценки социально-экономической эффективности областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Костромской области в 2011-2015 годах»

1. Доля сформированных земельных участков под жилищное строительство

Единица измерения – процент.

Источник информации – органы местного самоуправления, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области.

Расчет показателя: показатель определятся  как отношение общей площади сформированных земельных участков под жилищное строительство (га) к общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области (га).

Под сформированным земельным участком в данном случае понимается участок, границы которого утверждены в установленном законом порядке и в отношении которого выполнены кадастровые работы и осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, определены разрешенное использование земельного участка и технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

2. Площадь земельных участков, находящихся в федеральной собственности, вовлеченных в хозяйственный оборот

под цели жилищного строительства

Единица измерения – гектар.

Источник информации – Фонд РЖС, орган государственной власти Костромской области, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности.

Расчет показателя: Под термином "вовлеченные в хозяйственный оборот" подразумевается принятие решения Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства по соответствующему вопросу

3. Доля земельных участков, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры

Единица измерения – процент.

Источник информации – органы местного самоуправления.

Расчет показателя: показатель определятся отдельно как отношение общей площади земельных участков под жилищное строительство, обеспеченных объектами коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры (га), к общей площади земельных участков, предоставленных для освоения в целях жилищного строительства на территории области (га).

4. Доля жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, в общем объеме ежегодно вводимого жилья

Единица измерения – процент.

Источник информации – органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя:  значение показателя ежегодно рассчитывается как отношение общего объема жилья, введенного в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий, к общему объему годового ввода жилья. 

5. Ежегодный ввод в действие жилых домов

Единица измерения – тысяча квадратных метров.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется  как сумма  площадей всех частей жилых помещений, введенных в эксплуатацию в отчетном году, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых в соответствии с понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются. Показатель рассчитывается отдельно:

для многоэтажного жилищного строительства;

для малоэтажного жилищного строительства.

6. Срок подготовки документации для строительства

объектов жилищного строительства

Единица измерения - день.

Источник информации – департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя – показатель определяется как сумма средних значений количества дней, в течение которых фактически исполнялись мероприятия по подготовке документации для объектов жилищного строительства, предусмотренные приложением № 15 к Программе.

7. Уровень использования производственных мощностей предприятий промышленности строительных материалов Костромской области.

Единица измерения - процент.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), организации промышленности строительных материалов.

Расчет показателя – уровень использования производственных мощностей представляет собой величину, определяемую соотношением фактического выпуска материалов в регионе к максимально возможному.

8. Доля ввода жилья, соответствующего стандартам эконом-класса

Единица измерения – процент.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: значение показателя ежегодно рассчитывается как отношение объема годового ввода жилья, соответствующего установленным Минрегионом России стандартам эконом-класса, к общему объему годового ввода жилья.

9. Уровень обеспеченности населения жильем

Единица измерения – квадратных метров на одного человека.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется как отношение площади жилых помещений, введенных в эксплуатацию в отчетном году (кв.м), к численности постоянного населения Костромской области на конец отчетного года (человек).

10. Ежегодное улучшение жилищных условий

Единица измерения – семья.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), информация органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется, исходя из нормативов обеспечения жильем, установленных федеральным законодательством или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

11. Доля ветхого и аварийного жилья в жилищном фонде

Единица измерения – процент.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется как отношение общей площади жилых домов (жилых помещений), отнесенных в установленном порядке к категории ветхих и аварийных, на конец года к площади всего жилищного фонда на конец года.

12. Коэффициент доступности жилья

Единица измерения – лет.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат).

Расчет показателя: показатель определяется как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из трех человек в Костромской области.

13. Общий объем ипотечных кредитов и займов, выданных за год

Единица измерения – млн. рублей.

Источник информации – кредитные организации области.

Расчет показателя: показатель определятся путем суммирования данных о кредитах и займах на строительство и (или) приобретение жилья, выданных кредитными организациями за год. При этом объем выданных кредитов и займов в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному на 1 января года, следующего за отчетным.

14. Объем жилья, введенного в рамках реализации программы

ОАО "АИЖК" "Стимул"

Единица измерения – тысяч квадратных метров.

Источник информации – органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, организации строительного комплекса.

Расчет показателя: значение показателя - ежегодно рассчитывается общая площадь жилых помещений, введенного на основании заключенных соглашений между организациями-застройщиками, кредиторами проектов, гарантом сбыта и региональным ипотечным оператором.

15. Доля семей, имеющих возможность приобрести жилье, соответствующее стандартам обеспечения жилыми помещениями,

с помощью собственных и заемных средств

Единица измерения – процент.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), кредитные организации.

Расчет показателя: минимальный совокупный доход семьи, необходимый для приобретения жилья, соответствующего стандартам обеспечения жилыми помещениями (54 кв. метра для семьи из 3 человек), за счет собственных и заемных средств определяется по формуле:

                    LTV                               i

                 ───── x P x 54 x ─────────

                      100%                    12 x 100%                        100%

TI = ──────────────────────────── x ─────,

                                      i                                                        PI

                1 - (1 + ─────────) -t x 12    

                               12 x 100%

где:

TI - минимальный совокупный доход семьи (в рублях в месяц);

LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в процентах);

Р - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья (в рублях  в среднем за год);

i - процентная ставка по кредиту (в процентах в год);

t - срок кредита (в годах);

PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи (в процентах).

16. Количество вновь созданных учебных мест в учебных заведениях области, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля

Единица измерения – место.

Источник информации – учреждения  начального, среднего и высшего профессионального образования.

Расчет показателя: показатель определяется как сумма дополнительно введенных  в отчетном году мест в учебных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования, осуществляющих подготовку специалистов строительного профиля.

17. Доля маневренного фонда жилья в общем объеме жилищного фонда

Единица измерения – процент.

Источник информации – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Костромской области (Костромастат), органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов.

Расчет показателя: показатель определяется как отношение общей площади жилых домов (жилых помещений), отнесенных в установленном порядке к маневренному жилищному фонду Костромской области, на конец года к площади всего жилищного фонда на конец года. Показатель рассчитывается нарастающим итогом.