ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КАЗЕННЫЙ ДОМ, НАЧ. XIX В., 1820-Е ГОДЫ, АРХ. ДУДИН С.Е.», ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 июня 2019 года № 237

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОБЪЕДИНЕННОЙ ЗОНЫ ОХРАНЫ

ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КАЗЕННЫЙ ДОМ, НАЧ. XIX В., 1820-Е ГОДЫ, АРХ. ДУДИН С.Е.», ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОМ ГОРМЕСТХОЗА, 1929 Г., АРХИТЕКТОР БОГДАНОВА О.Н.», «ДОМ СПЕЦИАЛИСТОВ, 1932 – 1936 ГГ., АРХИТЕКТОР ШКЛЯЕВ Л.П.», «ЗАВОДСКАЯ АМБУЛАТОРИЯ, СЕРЕДИНА XIX В.», «КАЗЕННЫЙ ДОМ ОРУЖЕЙНОГО ЗАВОДА, 1858 Г., АРХИТЕКТОР И.Т. КОКОВИХИН», «КАЗЕННЫЙ ДОМ ОРУЖЕЙНОГО ЗАВОДА, СЕРЕДИНА XIX В., АРХИТЕКТОР И.Т. КОКОВИХИН (ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО)», «ПАМЯТНИК В.И. ЛЕНИНУ, 1958, СКУЛЬПТОР ЯЦЫНО П.П., АРХИТЕКТОР КУЛАГА Л.Н.; БРОНЗА, ГРАНИТ», «ПАМЯТНИК ИСТОРИИ – ПЕРВОЕ ШКОЛЬНОЕ ЗДАНИЕ В ИЖЕВСКЕ. В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ МУЗЫКАЛЬНОЕ УЧИЛИЩЕ. ПОСТРОЕНО В 1837 ГОДУ АРХИТЕКТОР Н.К. БАБУШКИН» И УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДАННОЙ ЗОНЫ

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы «Проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения: «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.» (город Ижевск, улица В. Сивкова, 180); регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.» (город  Ижевск, улица В. Сивкова, 171); «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.» (город Ижевск, улица К. Маркса, 208); «Заводская амбулатория, середина XIX в.» (город Ижевск, улица В. Сивкова, 177); «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин» (город Ижевск, улица В. Сивкова, 184); «Казенный дом оружейного завода, середина XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)» (город Ижевск, улица В. Сивкова, 186); «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит» (город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской); «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин» (город Ижевск, улица В. Сивкова, 173), расположенных на территории в границах: улицы Ленина, улицы Карла Маркса, улицы Красногеройская, улицы Красноармейская в городе Ижевске» Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Установить объединенную зону охраны объекта культурного наследия федерального значения «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 180, объектов культурного наследия регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 171, «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица К. Маркса, дом 208, «Заводская амбулатория, середина XIX в.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 177,  «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 184, «Казенный дом оружейного завода, середин XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 186, «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит», расположенного по адресу: город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской, «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 173, согласно приложению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 180, объектов культурного наследия регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 171, «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица К. Маркса, дом 208, «Заводская амбулатория, середина XIX в.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 177, «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 184, «Казенный дом оружейного завода, середина XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 186, «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит», расположенного по адресу: город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской, «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 173 (далее – объединенная зона охраны объектов культурного наследия).

3. Агентству по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики обеспечить:

направление копии настоящего постановления в течение 7 дней со дня вступления его в силу в Администрацию муниципального образования «Город Ижевск» для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

размещение информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия и утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

направление информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

4. Рекомендовать Главе муниципального образования «Город Ижевск» обеспечить:

размещение информации об установленной объединенной зоне охраны объектов культурного наследия, утвержденных требованиях к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Ижевск»;

отображение установленной объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, утвержденных требований к градостроительным регламентам в границах территории данной зоны в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртской Республики.

Председатель Правительства

Удмуртской Республики

Я.В. Семенов

Приложение

к постановлению Правительства

Удмуртской Республики

от 7 июня 2019 года № 237

ОБЪЕДИНЕННАЯ ЗОНА ОХРАНЫ

объекта культурного наследия федерального значения «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 180, объектов культурного наследия регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 171, «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица К. Маркса, дом 208, «Заводская амбулатория, середина XIX в.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 177, «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 184, «Казенный дом оружейного завода, середина XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)», расположенного по адресу: город Ижевск, улица  В. Сивкова, дом 186, «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит», расположенного по адресу: город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской, «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 173

1. Объединенная зона охраны объекта культурного наследия федерального значения «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 180, объектов культурного наследия регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 171, «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица К. Маркса, дом 208, «Заводская амбулатория, середина XIX в.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 177, «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 184, «Казенный дом оружейного завода, середина XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 186, «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит», расположенного по адресу: город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской, «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 173, устанавливается в составе:

единой охранной зоны (участки 1, 2);

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участки 1, 2, 3);

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участки 1, 2, 3);

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (участки 1, 2);

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4;

единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (участки 1, 2) согласно схеме:

2. Таблица координат границ единой охранной зоны (участок 1):

3. Таблица координат границ единой охранной зоны (участок 2):

4. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок 1):

5. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок 2):

6. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (участок 3):

7. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок 1):

8. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок 2):

9. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (участок 3):

10. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (участок 1):

11. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (участок 2):

12. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4:

13. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (участок 1):

14. Таблица координат границ единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (участок 2):

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Удмуртской Республики

от 7 июня 2019 года № 237

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Казенный дом, нач. XIX в., 1820-е годы, арх. Дудин С.Е.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 180, объектов культурного наследия регионального значения «Дом Горместхоза, 1929 г., архитектор Богданова О.Н.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 171, «Дом специалистов, 1932 – 1936 гг., архитектор Шкляев Л.П.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица К. Маркса, дом 208, «Заводская амбулатория, середина XIX в.», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 177, «Казенный дом оружейного завода, 1858 г., архитектор И.Т. Коковихин», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 184, «Казенный дом оружейного завода, середина XIX в., архитектор И.Т. Коковихин (предположительно)», расположенного по адресу: город Ижевск, улица В. Сивкова, дом 186, «Памятник В.И. Ленину, 1958, скульптор Яцыно П.П., архитектор Кулага Л.Н.; бронза, гранит», расположенного по адресу: город Ижевск, земельный участок находится в 1,8 м по направлению на юго-восток от дома 11 по улице Советской, «Памятник истории – первое школьное здание в Ижевске. В настоящее время музыкальное училище. Построено в 1837 году архитектор Н.К. Бабушкин», расположенного по адресу: город Ижевск,

улица В. Сивкова, дом 173

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия – ЕОЗ (участок 1)

1. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объектов культурного наследия;

2) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия на основании историко-архивных материалов, необходимых и достаточных для ее восстановления;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, расположенным по адресам: город Ижевск, улица Советская, дом 7, дом 9, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

сохранение и (или) восстановление основных исторических габаритов объектов (исторической конфигурации в плане, этажности, высотных параметров, характера крыши);

сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыш, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

применение исторических отделочных материалов фасадов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич) с сохранением всех декоративных элементов убранства фасадов, с восстановлением утраченных (при необходимости);

применение в покрытии крыши, при скатном ее решении, металлического покрытия под фальц;

сохранение исторического местоположения оконных и дверных проемов, исторического характера их заполнения;

цветовое решение фасадов и кровель – сохранение и восстановление системы покраски и цветового решения;

4) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Ижевск»;

5) благоустройство территории и хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения вдоль улиц низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником, разбивка газонов и цветников;

проведение при необходимости работ по организации дождевых и талых стоков;

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам среды в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур не выше 3 метров, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с исторической застройкой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 1,2 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

устройство открытых парковок на специально отведенных площадках;

6) установка на фасадах объектов капитального строительства, объектов культурного наследия информационных вывесок не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа в виде отдельных букв и знаков, без использования открытого способа свечения и высотой не более 0,6 метра;

7) капитальный ремонт дорожного покрытия улиц с применением высококачественного дорожного покрытия;

8) сохранение исторических линий застройки на проектируемой территории;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

11) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектов культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды);

2) размещение средств наружной рекламы и информации: перетяжек всех видов, отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

3) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

4) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

5) установка на фасадах объектов культурного наследия средств наружной рекламы и информации, за исключением информационных надписей и обозначений, мемориальных знаков об объектах культурного наследия;

6) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицы Советскую, Карла Маркса, Вадима Сивкова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

7) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

8) нарушение требований противопожарной безопасности, необходимых для сохранения объектов культурного наследия;

9) нарушение гидрогеологических условий, необходимых для сохранения объектов культурного наследия;

10) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

11) фрагментарная отделка фасадов с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

12) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

13) изменение характера рельефа;

14) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

15) организация транзитного движения по улице Вадима Сивкова;

16) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия – ЕОЗ (участок 2)

3. Разрешается:

1) проведение работ, направленных на сохранение и популяризацию объекта культурного наследия;

2) капитальный ремонт, реконструкция существующей площади перед республиканской библиотекой им. В.И. Ленина с сохранением характера рельефа;

3) установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), выполненной в едином стиле с объектами ценной исторической застройки;

4) применение в мощении тротуаров и площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка) с устройством водоотведения;

5) установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившейся историко-градостроительной среды, организация ночной подсветки ценной историко-градостроительной среды, объекта культурного наследия – памятника В.И. Ленину;

6) проведение работ по благоустройству территории, в том числе озеленению газонов и цветников с последующим посевом трав и сезонных цветов;

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих, прокладка новых инженерных сетей подземным способом без изменения характера рельефа.

4. Запрещается:

1) возведение объектов капитального и некапитального строительства;

2) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия – памятник В.И. Ленину, ценную историко-градостроительной среду;

3) прокладка инженерных сетей надземным способом;

4) установка средств наружной рекламы и информации, за исключением информационных вывесок и обозначений об объекте культурного наследия – памятнике В.И. Ленину;

5) изменение характера рельефа;

6) нарушение требований противопожарной безопасности;

7) нарушение гидрогеологических условий;

8) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

9) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

III.Требования к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЕЗР1 (участок 1, участок 2, участок 3)

5. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, выявленных объектов культурного наследия;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и возведение новых объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высота – 12 метров от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши при скатном ее решении или до максимально выступающих конструкций зданий, при отсутствии таковых – до венчающего карниза или верха плоской крыши;

стилистическая направленность архитектуры – исторический контекстуализм (использование традиционных для застройки улиц Вадима Сивкова, Карла Маркса архитектурных приемов и форм) либо нейтральная;

силуэтность – нейтральная;

форма крыш – скатная, с допустимостью применения плоских крыш;

цветовое решение фасадов и кровель – нейтрального характера;

применение в отделке фасадов традиционных исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич), а также использование современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам историко-градостроительной среды, применение неярких цветовых гамм;

3) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки  муниципального образования «Город Ижевск»;

4) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности и (или) признанных аварийными;

5) благоустройство территории и хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения вдоль улиц низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником, разбивка газонов и цветников;

проведение работ при необходимости по организации дождевых и талых стоков;              

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-градостроительной среды, в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур не выше 3 метров, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с историко-градостроительной средой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 1,2 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

6) капитальный ремонт дорожного покрытия улиц с применением высококачественного дорожного покрытия;

7) сохранение исторических линий застройки по улице Вадима Сивкова и улице Карла Маркса;

8) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

10) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.

6. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

2) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства отдельных строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранита, сайдинга и иных материалов);

3) применение ярких цветовых решений в отделке фасадов;

4) размещение средств наружной рекламы и информации: перетяжек всех видов, отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

5) размещение некапитальных строений и сооружений (автостоянок, киосков, навесов);

6) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

7) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

8) изменений высотных отметок существующего рельефа улицы Вадима Сивкова;

9) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении;

10) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицы Карла Маркса, Вадима Сивкова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

11) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

12) нарушение требований противопожарной безопасности;

13) нарушение гидрогеологических условий;

14) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

15) фрагментарная отделка фасадов объектов капитального строительства с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

16) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

17) изменение характера рельефа;

18) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

19) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

IV. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЕЗР2 (участок 1, участок 2, участок 3)

7. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, выявленных объектов культурного наследия;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, отнесенных к исторически ценным градоформирующим объектам, расположенным по адресам: город Ижевск, улица Красноармейская, дом 171, улица Советская, дом 13, улица Карла Маркса, дом 206, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

сохранение и (или) восстановление основных исторических габаритов объектов (исторической конфигурации в плане, этажности, высотных параметров, характера крыши);

сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыш, ценных деталей и элементов декора фасадов с воссозданием утраченных элементов;

применение исторических отделочных материалов фасадов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич) с сохранением всех декоративных элементов убранства фасадов, с восстановлением утраченных (при необходимости);

применение в покрытии крыши, при скатном ее решении, металлического покрытия под фальц;

сохранение исторического местоположения оконных и дверных проемов, исторического характера их заполнения;

цветовое решение фасадов и кровель – сохранение и восстановление системы покраски и цветового решения;

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и возведение новых объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высота – 20 метров от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши при скатном ее решении или до максимально выступающих конструкций зданий, при отсутствии таковых – до венчающего карниза или верха плоской крыши;

стилистическая направленность архитектуры, силуэтность, цветовое решение фасадов и кровель – нейтрального характера;

применение в отделке фасадов традиционных исторических приемов (штукатурка фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич), а также использование современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам историко-градостроительной среды, применение неярких цветовых гамм;

4) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Ижевск»;

5) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства и их частей, не представляющих историко-культурной ценности и (или) признанных аварийными;

6) благоустройство территории и хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований и ограничений:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения вдоль улиц низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником, разбивка газонов и цветников;

проведение работ при необходимости по организации дождевых и талых стоков;

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных  материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-градостроительной среды, в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с историко-градостроительной средой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 2,5 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

устройство открытых парковок на специально отведенных площадках;

7) капитальный ремонт дорожного покрытия улиц с применением высококачественного дорожного покрытия;

8) сохранение исторических линий застройки по улице Красноармейской, улице Карла Маркса, улице Ленина, улице Вадима Сивкова, улице Красногеройской;

9) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

10) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

11) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.

8. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

2) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

3) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства отдельных строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранита, сайдинга и иных материалов);

4) применение ярких цветовых решений в отделке фасадов;

5) размещение крупноформатных рекламных конструкций более 2 метров шириной и 2,5 метра высотой;

6) размещение рекламных конструкций на уличных фасадах и крышах зданий;

7) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

8) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

9) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении;

10) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицу Красноармейскую, улицу Карла Маркса, улицу Ленина, улицу Вадима Сивкова, улицу Красногеройскую, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

11) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

12) нарушение требований противопожарной безопасности;

13) нарушение гидрогеологических условий;

14) фрагментарная отделка фасадов объектов капитального строительства с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

15) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

16) изменение характера рельефа;

17) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

18) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

V. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЕЗР3 (участок 1, участок 2)

9. Разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства  при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высота – 25 метров от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши при скатном ее решении или до максимально выступающих конструкций зданий, при отсутствии таковых – до венчающего карниза или верха плоской крыши;

стилистическая направленность архитектуры, силуэтность, цветовое решение фасадов и кровель – нейтрального характера;

применение в отделке фасадов современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам историко-градостроительной среды,  применение  неярких цветовых гамм;

2) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки  муниципального образования «Город Ижевск»;

3) благоустройство территории и хозяйственная деятельность с учетом следующих требований:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником, разбивка газонов и цветников;

проведение работ при необходимости по организации дождевых и талых стоков;

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных  материалов  (камень,  гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-градостроительной среды, в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур не выше 3 метров, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с историко-градостроительной средой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 2,5 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

4) сохранение исторических линий застройки по улице Красноармейской и улице Карла Маркса;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

10. Запрещается:

1) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства отдельных строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранита, сайдинга и иных материалов);

2) применение ярких цветовых решений в отделке фасадов;

3) размещение крупноформатных рекламных конструкций более 2 метров шириной и 2,5 метра высотой;

4) размещение некапитальных строений и сооружений (автостоянок, киосков, навесов);

5) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

6) нарушение требований в области охраны окружающей среды;

7) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицу Красноармейскую и улицу Карла Маркса, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

8) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

9) нарушение требований противопожарной безопасности;

10) нарушение гидрогеологических условий;

11) фрагментарная отделка фасадов объектов капитального строительства с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

12) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

13) изменение характера рельефа;

14) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

15) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

VI. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЕЗР4

11. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и возведение новых объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высота – 28 метров от планировочной отметки земли до верха конька скатной крыши при скатном ее решении или до максимально выступающих конструкций зданий, при отсутствии таковых – до венчающего карниза или верха плоской крыши;

стилистическая направленность архитектуры – исторический контекстуализм (использование традиционных для застройки улиц Вадима Сивкова, Советской архитектурных приемов и форм) либо нейтральная;

силуэтность – нейтральная;

цветовое решение фасадов – нейтрального характера;

применение в отделке фасадов традиционных исторических приемов (штукатурка  фасадов с последующей покраской, лицевой красный кирпич), а также использование современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам  историко-градостроительной среды, применение неярких цветовых гамм;

3) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Ижевск»;

4) благоустройство территории и хозяйственная деятельность, не нарушающие условия восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения вдоль улиц низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником,  разбивка газонов и цветников;

проведение работ при необходимости по организации дождевых и талых стоков;

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-градостроительной среды, в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур не выше 3 метров, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с историко-градостроительной средой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 1,2 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

5) капитальный ремонт дорожного покрытия улиц с применением высококачественного дорожного покрытия;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

8) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении.

12. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

2) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства отдельных строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранита, сайдинга и иных материалов);

3) применение ярких цветовых решений в отделке фасадов;

4) размещение средств наружной рекламы и информации: перетяжек всех видов, отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 метра и высотой не более 2 метров;

5) размещение некапитальных строений и сооружений (автостоянок, киосков, навесов);

6) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

7) нарушение визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

8) нарушение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом окружении;

9) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицы Советскую, Вадима Сивкова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

10) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

11) нарушение требований противопожарной безопасности;

12) нарушение гидрогеологических условий;

13) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

14) фрагментарная отделка фасадов объектов капитального строительства с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

15) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

16) изменение характера рельефа;

17) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

18) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

VII. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории объединенной зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности – ЕЗР5 (участок 1, участок 2)

13. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не ухудшающих условий восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде;

2) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства, возведение новых объектов капитального строительства при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высота – 29 метров от планировочной отметки земли до максимально выступающих конструкций здания;

стилистическая направленность архитектуры, силуэтность, цветовое решение фасадов и кровель – нейтрального характера;

применение в отделке фасадов современных высококачественных отделочных материалов, отвечающих характеристикам историко-градостроительной среды, применение неярких цветовых гамм;

3) использование объектов капитального строительства и земельных участков в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки  муниципального образования «Город Ижевск»;

4) благоустройство территории и хозяйственная деятельность, не нарушающие условия восприятия объектов культурного наследия в историко-градостроительной среде, с учетом следующих требований:

сохранение характера рельефа, проведение работ при необходимости по организации рельефа;

формирование озеленения низкорослыми культурами с компактной кроной и кустарником, разбивка газонов и цветников;

проведение работ при необходимости по организации дождевых и талых стоков;

применение в мощении пешеходных тротуаров, открытых площадок натуральных материалов (камень, гранит) или имитирующих их (тротуарная плитка);

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам историко-градостроительной среды, в едином стиле;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей историческим характеристикам историко-градостроительной среды;

установка по границам земельных участков, формирующих территории общего пользования, прозрачных ограждений с использованием исторических приемов их заполнения;

установка скульптур не выше 3 метров, малых архитектурных форм – вазонов для цветов, устройство фонтанов, по своим формам сочетающихся с историко-градостроительной средой;

установка информационных стендов и средств ориентирующей информации не более 2 метров по высоте и 2,5 метра по ширине, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метра;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

5) сохранение исторических линий застройки по улице Красноармейской, улице Советской, улице Ленина и улице Карла Маркса;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

14. Запрещается:

1) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия;

2) использование в отделке фасадов объектов капитального строительства отдельных строительных материалов, не отвечающих характеристикам историко-архитектурной среды (керамогранита, сайдинга и иных материалов);

3) применение ярких цветовых решений в отделке фасадов;

4) размещение крупноформатных рекламных конструкций более 2 метров шириной и 2,5 метра высотой;

5) размещение некапитальных строений и сооружений (автостоянок, киосков, навесов);

6) нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды;

7) нарушение требований в области охраны окружающей среды;

8) установка на фасадах объектов капитального строительства, выходящих на улицу Красноармейскую, улицу Советскую, улицу Ленина и улицу Карла Маркса, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем газоснабжения и других технических устройств;

9) устройство инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабеля и пр.) надземным способом;

10) нарушение требований противопожарной безопасности;

11) нарушение гидрогеологических условий;

12) фрагментарная отделка фасадов объектов капитального строительства с применением строительных материалов, не отвечающих характеристикам сложившейся исторической среды;

13) установка по границам территорий общего пользования глухих ограждений;

14) изменение характера рельефа;

15) установка линейных высотных объектов, вышек сотовой связи;

16) проведение изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ без осуществления мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.

__________