[ДЕЛО ПО ИСКУ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ СУДОМ МАТЕРИАЛОВ ДЕЛА]



В9802067

В199802067

ОПУБЛИКОВАНО:

ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 10, СТР. 32, 1998г.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        07.07.98 N 6710/97

[Дело по иску о признании права собственности

на нежилое помещение направлено на новое

рассмотрение в связи с неполным исследованием

судом материалов дела]

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 27.06.97 и постановление апелляционной инстанции от 08.09.97 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-1802/97.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Акционерное общество закрытого типа "Сибирский промышленный финансово-торговый концерн "Совтеро" обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к акционерному обществу закрытого типа "Концерн "Совтеро" о признании права собственности на помещение магазина, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Нахимова, 12.

Решением от 27.06.97 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 08.09.97 решение отменено, за АОЗТ "Сибирский промышленный финансово-торговый концерн "Совтеро" признано право собственности на спорное помещение.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается состоявшиеся судебные акты отменить и передать дело на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 25.04.95 N 7 АОЗТ "Сибирский промышленный финансово-торговый концерн "Совтеро" продало АОЗТ "Концерн "Совтеро" помещение магазина по названному адресу.

Исковые требования предъявлены о признании права собственности на спорное помещение, однако фактически истец оспаривает переход права собственности к ответчику по тем мотивам, что согласно договору купли-продажи от 25.04.95 N 7 и дополнительному соглашению от 25.04.95 к этому договору, спорное имущество было передано не в собственность, а в доверительное управление.

Апелляционная инстанция, удовлетворив иск, признала право собственности истца на указанное помещение, ссылаясь на то, что договор купли-продажи от 25.04.95 N 7 не был исполнен и имущество ответчику не отчуждалось.

Между тем сам истец утверждал, что исполнение договора от 25.04.95 N 7 состоялось, ответчику было передано помещение по акту приема-передачи. Данные обстоятельства подтверждаются и регистрацией, произведенной бюро технической инвентаризации. В течение длительного времени АОЗТ "Концерн "Совтеро" эксплуатировал помещение, а в связи с невозможностью произвести оплату объекта недвижимости, договор был расторгнут соглашением от 22.12.95.

Поэтому выводы апелляционной инстанции о неисполнении сторонами договора от 25.04.95 N 7 нельзя признать обоснованными.

Не может быть оставлено в силе и решение суда первой инстанции об отказе в иске, так как суд не исследовал и не дал оценки обстоятельствам, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в том числе и расторжению договора.

Поскольку решение и постановление приняты по неполно исследованным материалам, они подлежат отмене, а дело направлению на новое рассмотрение.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

                            постановил:

решение от 27.06.97 и постановление апелляционной инстанции от 08.09.97 Арбитражного суда Томской области по делу N А67-1802/97 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в тот же арбитражный суд.

И.о. Председателя

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации                                 М.К.Юков

[отформатировано: 20.01.99 оператор НЦПИ - Гладкова Е.П.]

[проверено: 16.02.99 корректор НЦПИ - Юрченко М.А.]