Основная информация
| Дата опубликования: | 07 сентября 2010г. |
| Номер документа: | RU69000201000582 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тверская область |
| Принявший орган: | Администрация Тверской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол
1
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
07.09.2010 г. Тверь № 434-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории исторического квартала № 44 в городе Твери
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 в городе Твери (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери (приложение 2).
3. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктами 1 и 2 настоящего постановления.
4. Графические приложения к границам зон охраны, режим использования земель и градостроительным регламентам объектов культурного наследия «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 434-па
Границы зон охраны,
режимы использования земель и градостроительные регламенты
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
I. Общая часть
1. В проекте определены границы и режимы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5, поставленного на государственную охрану согласно постановлению Законодательного Собрания Тверской области от 27.11.1997 № 647.
2. В ближайшем окружении объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 находятся объекты культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», ул. Симеоновская, 2, «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3.
3. Основными целями и задачами проектного решения являются сохранение и восстановление облика исторической застройки в границах территории наилучшей видимости и фонового восприятия объектов культурного наследия. Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия, а также их восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
4. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл.,1, Свободный пер., 3-5 размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
5. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
6. В зонах охраны находятся исторически ценные градоформирующие объекты исторического поселения, подлежащие сохранению – планировка (исторические линии застройки квартала вт. пол. XVIII в., сохранившиеся и частично утраченные границы домовладений вт. пол. XVIII - XIX вв.), застройка (форма и облик исторических отдельных зданий и сооружений), природный ландшафт, археологический слой Загородского посада города Твери.
7. В историческую градостроительную среду объектов культурного наследия также входят исторически ценные градоформирующие объекты-здания. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по Тверской пл., 8 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 2 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Строение XIX - нач. ХХ вв.», расположенный к юго-западу от дома № 3 по Тверской пл., подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с реконструкцией. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 5 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом причта Симеоновской церкви, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 7 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание паровой мельницы Коняевых, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 1, западная часть, подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой сер. ХХ в.» по Свободному пер., 1, восточная часть, подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, первоначального цветового решения. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание автобусного вокзала, сер. ХХ в.» по Свободному пер., 5 подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, цветового решения.
8. На территории зон охраны находятся объекты градостроительной среды кон. ХХ - нач. XXI вв., оказывающие прямое и косвенное негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Для жилого 12 - этажного дома 1 по Свободному пер. возможна реконструкция фасадов с сохранением мемориальной доски и изменением облика фасадов методами деталировки, облицовки или покраски. Для здания цирка (ул. Новоторжская, 2а) возможна реконструкция с обстройкой фасадов в исторических формах по образцовым проектам XIX в. Здания № 6 по Тверской пл., №№ 1в, 3/10, 9, 12 по Свободному пер. оказывают активное дисгармонирующее воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Режимы их реконструкции соответствуют режимам зон охраны. Здания № 1б по Свободному пер., № 2а по Тверской пл., северо-западная пристройка к дому № 5 по Свободному пер., постройка к юго-востоку от цирка, постройка к северо-западу от дома № 1а по Свободному пер. подлежат изменению цветового решения фасадов в приглушенных тонах, без употребления контрастных цветов, в том числе черного и белого.
II. Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
9. Р-1 - территория объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5, является предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
Описание границ территории объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
100
281.6379
-557.5161
101
279.7554
-563.4041
44
264.3342
-616.9108
103
253.0828
-608.8831
96
254.8508
-593.7300
97
262.8664
-567.5679
98
254.7978
-553.0849
99
272.3471
-543.0086
100
281.6379
-557.5161
10. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 состоят из следующих зон:
Р-2 - охранная зона;
Р-3 - зона регулирования застройки;
Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта.
Р-2 - охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 - это территория, в пределах которой не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек. В указанной зоне предусматривается знаковое выявление и акцентировка исторических границ домовладений, предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, в том числе представлявших ценность зданий, сооружений и их фрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия зеленых насаждений. Допустимо восстановление по историческим аналогам утраченных оград, необходимо проведение благоустройства в формах XVIII - сер. XX вв.; реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцов фонарей XVIII - сер. XX вв., сохранение и восстановление деревьев ценных пород.
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
81.9980
-222.6974
2
118.9776
-232.5842
3
150.0550
-299.1174
4
169.2663
-299.4516
5
204.4687
-390.7823
6
247.3146
-462.9865
7
260.7844
-454.9077
8
271.4746
-471.9900
9
269.6944
-473.0069
10
274.6534
-482.0947
11
277.0692
-480.9508
12
276.8149
-479.743
13
285.6520
-478.9171
14
285.5884
-480.0611
15
288.2586
-480.3153
16
290.1023
-472.7527
17
288.0679
-472.3078
18
289.1487
-468.4947
19
304.2797
-472.4349
177
343.9390
-327.5603
178
367.8846
-327.5034
22
320.5870
-493.6293
23
334.4465
-497.4424
24
330.8863
-511.4237
25
351.1034
-516.5079
179
344.3733
-543.6497
39
309.1827
-533.6678
40
294.4833
-589.5748
41
301.4964
-591.7021
42
298.8363
-602.048
166
291.7698
-600.6875
167
266.3889
-697.8722
168
244.6660
-692.5650
55
252.6865
-663.4243
52
205.9665
-630.2835
51
213.9980
-619.2973
50
236.9108
-635.1860
49
236.0126
-636.7706
48
240.7152
-640.1509
47
245.7349
-632.8620
46
257.6236
-640.9960
101
279.7554
-563.4041
100
281.6379
-557.5161
99
272.3471
-543.0086
98
254.7978
-553.0849
97
262.8664
-567.5679
96
254.8508
-593.7300
95
238.1976
-581.3187
94
246.2131
-577.0090
93
239.1084
-565.0509
92
237.6510
-565.7793
91
234.9125
-561.0220
90
236.1270
-560.2329
89
234.0624
-556.8337
88
231.3354
-558.5208
87
225.0145
-547.8500
86
227.8665
-546.1142
85
223.3521
-538.6614
84
225.1587
-537.4929
83
225.8598
-538.6170
82
258.3476
-519.0214
81
239.5909
-487.8587
80
214.2941
-502.9753
79
209.4159
-494.2676
78
222.9354
-486.3959
77
188.4883
-428.3012
76
184.0979
-430.9483
75
158.9923
-389.0938
74
174.4631
-379.3412
73
149.4212
-336.8846
72
136.8077
-344.2687
71
126.5635
-349.7719
70
124.1767
-336.8323
69
142.3815
-325.1526
68
125.7228
-297.2439
1
81.9980
-222.6974
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
115
144.5983
-564.7100
114
156.3576
-559.1612
113
154.3125
-554.7805
112
152.7787
-555.5106
111
147.8120
-545.4351
110
148.9806
-544.7050
109
145.9611
-538.4423
108
162.4833
-530.0675
107
173.9600
-524.2619
106
190.4795
-556.5100
117а
162.5180
-570.7860
117
159.5690
-567.9559
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
11. Р-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия необходимы сохранение, реставрация или консервация ценных элементов исторической среды – исторически ценных градоформирующих объектов с их приспособлением и допустимой частичной реконструкцией; не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек, необходимо сохранение исторического рельефа XVIII - нач. XX вв., не допускается применение в застройке стилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, разрешено новое строительство в виде традиционных исторической застройке жилых комплексов с применением соответствующих образцовым проектам и ближайшим аналогам XVIII - сер. XX вв. пропорций оконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и колористики, с устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 30 градусов.
Режим Р-3-1 – с высотой нового строительства не более 16 м до конька, не более 9 м до карнизов по линии застройки квартала, не более 13 м до карнизов внутри квартала от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-1.
Описание границ режима Р-3-1 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
85
223.3521
-538.6614
86
227.8665
-546.1142
87
225.0145
-547.8500
88
231.3354
-558.5208
89
234.0624
-556.8337
90
236.1270
-560.2329
91
234.9125
-561.0220
92
237.6510
-565.7793
93
239.1084
-565.0509
94
246.2131
-577.0090
95
238.1976
-581.3187
96
254.8508
-593.7300
103
253.0828
-608.8831
44
264.3342
-616.9108
45
259.7372
-633.8127
104
191.9866
-587.3705
105
179.1079
-562.1708
85
223.3521
-538.6614
Режим Р-3-2 - с высотой нового строительства не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-2, в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами. Запрещается многоэтажное промышленное и жилое строительство.
Описание границ режима Р-3-2 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
180
240.1781
-666.9930
Режим Р-3-3 – незастраиваемые территории.
Описание границ режима Р-3-3 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
45
259.737
-633.8127
46
257.6236
-640.9960
47
245.7349
-632.8620
48
240.7152
-640.1509
49
236.0126
-636.7706
50
236.9108
-635.1860
51
213.9980
-619.2973
52
205.9665
-630.2835
53
228.8563
-646.9449
54
245.8703
-658.9875
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
119
191.5713
-632.9947
118
204.7207
-615.5161
117а
162.5180
-570.7860
105
179.1079
-562.1708
104
191.9866
-587.3705
45
259.7372
-633.8127
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
170
148.0303
-401.8794
171
147.0288
-419.3425
172
140.5008
-423.1410
173
130.7963
-371.5478
174
133.1996
-371.2346
175
131.6917
-362.7968
176
129.1781
-363.0162
71
126.5635
-349.7719
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
108
162.4833
-530.0675
109
145.9611
-538.4423
153
136.9211
-505.2076
152
143.4598
-501.7723
151
129.9192
-475.8896
150
123.2212
-478.9330
154
107.5693
-448.6938
155
105.8733
-438.8727
156
114.3804
-437.2108
108
162.4833
-530.0675
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
64
48.3634
-334.3727
160
77.2128
-389.3954
Р-3-4 – с высотой нового строительства от абсолютной отметки +132 м, не более 14 м до конька, не более 9 м до карнизов, с объемами и фасадами, разработанными в соответствии с историко-архивными материалами XIX - нач. ХХ вв.
Описание границ
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
65
57.1183
-328.0109
66
100.7474
-297.8655
67
122.9247
-298.7978
68
125.7228
-297.2439
69
142.3815
-325.1526
70
124.1767
-336.8323
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
73
149.4212
-336.8846
74
174.4631
-379.3412
75
158.9923
-389.0938
76
184.0979
-430.9483
77
188.4883
-428.3012
78
222.9354
-486.3959
79
209.4159
-494.2676
80
214.2941
-502.9753
108
162.4833
-530.0675
156
114.3804
-437.2108
155
105.8733
-438.8727
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
12. Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта Р-4 объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-4-1, Р-4-2.
Режим Р-4-1 – запрет нового строительства, сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII-XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения.
Описание границ режима Р-4-1 зоны охраняемого природного ландшафта
Р-4 объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
54
245.8703
-658.9875
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
63
68.1560
-372.1334
62
24.1123
-398.0315
От точки 62 до точки 56 вдоль уреза воды р. Тьмаки на юго-восток
56
239.8530
-712.6588
55
252.6865
-663.4243
54
245.8703
-658.9875
Режим Р-4-2 – сохранение и восстановление исторически ценного рельефа, сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения, проведение благоустройства с восстановлением визуальных связей с объектом культурного наследия «Церковь Покрова Богоматери, 1774 г., 2-ая пол. XIX в.», г. Тверь, наб. р. Тьмаки, 1. Ограничение нового строительства высотой не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карниза от абсолютной отметки +131 м. Максимальный процент застройки - 30 процентов от площади территории в границах режима Р-4-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами.
Описание границ режима Р-4-2 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
117
159.5690
-567.9559
118
204.7207
-615.5161
119
191.5713
-632.9947
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
109
145.9611
-538.4423
110
148.9806
-544.7050
111
147.8120
-545.4351
112
152.7787
-555.5106
113
154.3125
-554.7805
114
156.3576
-559.1612
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
150
123.2212
-478.9330
151
129.9192
-475.8896
152
143.4598
-501.7723
153
136.9211
-505.2076
169
152.0946
-535.0768
109
145.9611
-538.4423
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 434-па
Границы зон охраны,
режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
I. Общая часть
1. В проекте определены границы и режимы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери (пл. Победы, 3, Дом колхозника), поставленного на государственную охрану согласно постановлению Калининского облисполкома от 20.08.1973 № 310.
2. В ближайшем окружении объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери находятся объекты культурного наследия: два объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», ул. Симеоновская, 2, выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», ул. Симеоновская, 8.
3. Основными целями и задачами проектного решения являются сохранение и восстановление облика исторической застройки в границах территории наилучшей видимости и фонового восприятия объектов культурного наследия. Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объектов культурного наследия, а также их восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
4. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
5. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
6. В зонах охраны находятся исторически ценные градоформирующие объекты исторического поселения – планировка (исторические линии застройки квартала вт. пол. XVIII в., сохранившиеся и частично утраченные границы домовладений вт. пол. XVIII - XIX вв.), застройка (форма и облик исторических отдельных зданий и сооружений), природный ландшафт, археологический слой Загородского посада города Твери.
7. В историческую градостроительную среду объекта культурного наследия также входят исторически ценные градоформирующие объекты-здания. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Симеоновской, 10 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по Тверской пл., 8 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 2 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект – строение без номера, расположенное к юго-западу от дома № 3 по Тверской пл., подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с реконструкцией. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 5 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом причта Симеоновской церкви, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 7 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание автобусного вокзала», сер. ХХ в. по Свободному пер., 5 подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, цветового решения.
8. На территории зон охраны находятся объекты градостроительной среды кон. ХХ - нач. XXI вв., оказывающие прямое и косвенное негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Для жилого 12-этажного дома № 1г по Свободному пер. возможна реконструкция фасадов с сохранением мемориальной доски и изменением облика фасадов методами деталировки, облицовки или покраски методами деталировки, облицовки или покраски. Для здания цирка (ул. Новоторжская, 2а) возможна реконструкция с дополнением по исторической линии застройки объемов в исторических формах по образцовым проектам ХIХ в. Здания № 6 по Тверской пл., №№ 1в, 3/10, 9, 12 по Свободному пер. оказывают активное дисгармонирующее воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Режимы их реконструкции соответствуют режимам зон охраны. Здания № 1б по Свободному пер., 2а по Тверской пл., северо-западная пристройка к дому № 5 по Свободному пер., постройка к юго-востоку от цирка, постройка к северо-западу от дома 1а по Свободному пер. подлежат изменению цветового решения фасадов в приглушенных тонах, без употребления контрастных цветов, в том числе черного и белого.
II. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
9. Р-1 - территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери, является предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3.
Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»,
Тверская пл., 3, на территории квартал № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
80
214.2941
-502.9753
81
239.5909
-487.8587
82
258.3476
-519.0214
83
225.8598
-538.6170
84
225.1587
537.4929
85
223.3521
-538.6614
106
190.4795
-556.5100
107
173.9600
-524.2619
80
214.2941
-502.9753
10. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери состоят из следующих зон:
- Р-2 - охранная зона;
- Р-3 - зона регулирования застройки;
- Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта.
11. Р-2 - охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери - это территория, в пределах которой не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек. В указанной зоне предусматривается знаковое выявление исторических границ домовладений; предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, в том числе представлявших ценность зданий, сооружений и их фрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия зеленых насаждений. Допустимо восстановление по историческим аналогам утраченных оград, необходимо проведение благоустройства в формах XVIII -сер. XX вв.; реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцов фонарей XVIII - сер. XX вв., сохранение и восстановление деревьев ценных пород.
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»,
Тверская пл., 3, на территории квартала №44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
81.9980
-222.6974
2
118.9776
-232.5842
3
150.0550
-299.1174
4
169.2663
-299.4516
5
204.4687
-390.7823
6
247.3146
-462.9865
7
260.7844
-454.9077
8
271.4746
-471.9900
9
269.6944
-473.0069
10
274.6534
-482.0947
11
277.0692
-480.9508
12
276.8149
-479.743
13
285.6520
-478.9171
14
285.5884
-480.0611
15
288.2586
-480.3153
16
290.1023
-472.7527
17
288.0679
-472.3078
18
289.1487
-468.4947
19
304.2797
-472.4349
20
320.0783
-414.3170
21
341.0584
-420.0367
22
320.5870
-493.6293
23
334.4465
-497.4424
24
330.8863
-511.4237
25
351.1034
-516.5079
26
350.5948
-518.5415
27
366.4144
-523.0127
28
367.1773
-519.9622
29
406.2129
-530.1305
30
402.2712
-543.6034
31
454.7147
-557.6415
32
450.9002
-572.7667
33
398.1321
-558.2770
34
394.8262
-569.9705
35
385.0355
-567.4284
36
385.4170
-565.5219
37
377.9150
-563.4882
38
380.7123
-553.7013
39
309.1827
-533.6678
40
294.4833
-589.5748
41
301.4964
-591.7021
42
298.8363
-602.048
43
271.0257
-594.4579
100
281.6379
-557.5161
99
272.3471
-543.0086
98
254.7978
-553.0849
97
262.8664
-567.5679
96
254.8508
-593.7300
95
238.1976
-581.3187
94
246.2131
-577.0090
93
239.1084
-565.0509
92
237.6510
-565.7793
91
234.9125
-561.0220
90
236.1270
-560.2329
89
234.0624
-556.8337
88
231.3354
-558.5208
87
225.0145
-547.8500
86
227.8665
-546.1142
85
223.3521
-538.6614
84
225.1587
-537.4929
83
225.8598
-538.6170
82
258.3476
-519.0214
81
239.5909
-487.8587
80
214.2941
-502.9753
79
209.4159
-494.2676
78
222.9354
-486.3959
77
188.4883
-428.3012
76
184.0979
-430.9483
75
158.9923
-389.0938
74
174.4631
-379.3412
73
149.4212
-336.8846
72
136.8077
-344.2687
71
126.5635
-349.7719
70
124.1767
-336.8323
69
142.3815
-325.1526
68
125.7228
-297.2439
1
81.9980
-222.6974
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
115
144.5983
-564.7100
114
156.3576
-559.1612
113
154.3125
-554.7805
111
147.8120
-545.4351
110
148.9806
-544.7050
109
145.9611
-538.4423
108
162.4833
-530.0675
107
173.9600
-524.2619
106
190.4795
-556.5100
117а
162.5180
-570.7860
117
159.5690
-567.9559
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
12. Р-3 - Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия необходимы сохранение, реставрация или консервация ценных элементов исторической среды – исторически ценных градоформирующих объектов с их приспособлением и допустимой частичной реконструкцией; не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек, необходимо сохранение исторического рельефа XVIII - нач. XX вв., не допускается применение в застройке стилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, разрешено новое строительство в виде традиционных исторической застройке жилых комплексов с применением соответствующих образцовым проектам и ближайшим аналогам XVIII - сер. XX вв. пропорций оконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и колористики, с устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 30 градусов.
Режим Р-3-1 – с высотой нового строительства не более 16 м до конька, не более 9 м до карнизов по линии застройки квартала, не более 13 м до карнизов внутри квартала от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-1.
Описание границ режима Р-3-1 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
85
223.3521
-538.6614
86
227.8665
-546.1142
87
225.0145
-547.8500
88
231.3354
-558.5208
89
234.0624
-556.8337
90
236.1270
-560.2329
91
234.9125
-561.0220
92
237.6510
-565.7793
93
239.1084
-565.0509
94
246.2131
-577.0090
95
238.1976
-581.3187
96
254.8508
-593.7300
103
253.0828
-608.8831
44
264.3342
-616.9108
45
259.7372
-633.8127
104
191.9866
-587.3705
105
179.1079
-562.1708
85
223.3521
-538.6614
Режим Р-3-2 - с высотой нового строительства не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами. Запрещается многоэтажное промышленное и жилое строительство.
Описание границ режима Р-3-2 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
180
240.1781
-666.9930
Режим Р-3-3 – незастраиваемые территории.
Описание границ режима Р-3-3 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
45
259.737
-633.8127
46
257.6236
-640.9960
47
245.7349
-632.8620
48
240.7152
-640.1509
49
236.0126
-636.7706
50
236.9108
-635.1860
51
213.9980
-619.2973
52
205.9665
-630.2835
53
228.8563
-646.9449
54
245.8703
-658.9875
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
119
191.5713
-632.9947
118
204.7207
-615.5161
117а
162.5180
-570.7860
105
179.1079
-562.1708
104
191.9866
-587.3705
45
259.7372
-633.8127
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
170
148.0303
-401.8794
171
147.0288
-419.3425
172
140.5008
-423.1410
173
130.7963
-371.5478
174
133.1996
-371.2346
175
131.6917
-362.7968
176
129.1781
-363.0162
71
126.5635
-349.7719
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
108
162.4833
-530.0675
109
145.9611
-538.4423
153
136.9211
-505.2076
152
143.4598
-501.7723
151
129.9192
-475.8896
150
123.2212
-478.9330
154
107.5693
-448.6938
155
105.8733
-438.8727
156
114.3804
-437.2108
108
162.4833
-530.0675
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
64
48.3634
-334.3727
160
77.2128
-389.3954
Режим Р-3-4 – с высотой нового строительства от абсолютной отметки +132 м, не более 14 м до конька, не более 9 м до карнизов, с объемами и фасадами, разработанными в соответствии с историко-архивными материалами XIX - нач. ХХ вв.
Описание границ режима Р-3-4 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
65
57.1183
-328.0109
66
100.7474
-297.8655
67
122.9247
-298.7978
68
125.7228
-297.2439
69
142.3815
-325.1526
70
124.1767
-336.8323
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
73
149.4212
-336.8846
74
174.4631
-379.3412
75
158.9923
-389.0938
76
184.0979
-430.9483
77
188.4883
-428.3012
78
222.9354
-486.3959
79
209.4159
-494.2676
80
214.2941
-502.9753
108
162.4833
-530.0675
156
114.3804
-437.2108
155
105.8733
-438.8727
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
13. Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой,1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта Р-4 объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-4-1, Р-4-2.
Режим Р-4-1 – запрет нового строительства, сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII - XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения.
Описание границ режима Р-4-1 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
54
245.8703
-658.9875
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
63
68.1560
-372.1334
62
24.1123
-398.0315
От точки 62 до точки 56 вдоль уреза воды р. Тьмаки на юго-восток
56
239.8530
-712.6588
55
252.6865
-663.4243
54
245.8703
-658.9875
Режим Р-4-2 – сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII-XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения, проведение благоустройства с восстановлением визуальных связей с объектом культурного наследия «Церковь Покрова Богоматери, 1774 г., 2-ая пол. XIX в.», г.Тверь, наб. р. Тьмаки, 1. Ограничение нового строительства - высотой не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карниза от абсолютной отметки +131 м. Максимальный процент застройки - 30 процентов от площади территории в границах режима Р-4-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами кон. XVII - сер.XX вв.
Описание границ Р-4-2 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
117
159.5690
-567.9559
118
204.7207
-615.5161
119
191.5713
-632.9947
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
109
145.9611
-538.4423
110
148.9806
-544.7050
111
147.8120
-545.4351
112
152.7787
-555.5106
113
154.3125
-554.7805
114
156.3576
-559.1612
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
150
123.2212
-478.9330
151
129.9192
-475.8896
152
143.4598
-501.7723
153
136.9211
-505.2076
169
152.0946
-535.0768
109
145.9611
-538.4423
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол
1
АДМИНИСТРАЦИЯ
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
07.09.2010 г. Тверь № 434-па
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов объектов культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории исторического квартала № 44 в городе Твери
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002
№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 13 закона Тверской области от 23.12.2009 № 112-ЗО «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Тверской области» Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 в городе Твери (приложение 1).
2. Утвердить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери (приложение 2).
3. Рекомендовать администрации города Твери при реализации полномочий в сфере градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон, утвержденных пунктами 1 и 2 настоящего постановления.
4. Графические приложения к границам зон охраны, режим использования земель и градостроительным регламентам объектов культурного наследия «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, 1-ая пол. ХIХ в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери подлежат размещению на официальном сайте исполнительных органов государственной власти Тверской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области Д.В.Зеленин
Приложение 1
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 434-па
Границы зон охраны,
режимы использования земель и градостроительные регламенты
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
I. Общая часть
1. В проекте определены границы и режимы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5, поставленного на государственную охрану согласно постановлению Законодательного Собрания Тверской области от 27.11.1997 № 647.
2. В ближайшем окружении объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 находятся объекты культурного наследия регионального значения «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», ул. Симеоновская, 2, «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3.
3. Основными целями и задачами проектного решения являются сохранение и восстановление облика исторической застройки в границах территории наилучшей видимости и фонового восприятия объектов культурного наследия. Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объекта культурного наследия, а также их восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
4. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл.,1, Свободный пер., 3-5 размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
5. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
6. В зонах охраны находятся исторически ценные градоформирующие объекты исторического поселения, подлежащие сохранению – планировка (исторические линии застройки квартала вт. пол. XVIII в., сохранившиеся и частично утраченные границы домовладений вт. пол. XVIII - XIX вв.), застройка (форма и облик исторических отдельных зданий и сооружений), природный ландшафт, археологический слой Загородского посада города Твери.
7. В историческую градостроительную среду объектов культурного наследия также входят исторически ценные градоформирующие объекты-здания. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по Тверской пл., 8 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 2 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Строение XIX - нач. ХХ вв.», расположенный к юго-западу от дома № 3 по Тверской пл., подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с реконструкцией. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 5 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом причта Симеоновской церкви, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 7 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание паровой мельницы Коняевых, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 1, западная часть, подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой сер. ХХ в.» по Свободному пер., 1, восточная часть, подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, первоначального цветового решения. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание автобусного вокзала, сер. ХХ в.» по Свободному пер., 5 подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, цветового решения.
8. На территории зон охраны находятся объекты градостроительной среды кон. ХХ - нач. XXI вв., оказывающие прямое и косвенное негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Для жилого 12 - этажного дома 1 по Свободному пер. возможна реконструкция фасадов с сохранением мемориальной доски и изменением облика фасадов методами деталировки, облицовки или покраски. Для здания цирка (ул. Новоторжская, 2а) возможна реконструкция с обстройкой фасадов в исторических формах по образцовым проектам XIX в. Здания № 6 по Тверской пл., №№ 1в, 3/10, 9, 12 по Свободному пер. оказывают активное дисгармонирующее воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Режимы их реконструкции соответствуют режимам зон охраны. Здания № 1б по Свободному пер., № 2а по Тверской пл., северо-западная пристройка к дому № 5 по Свободному пер., постройка к юго-востоку от цирка, постройка к северо-западу от дома № 1а по Свободному пер. подлежат изменению цветового решения фасадов в приглушенных тонах, без употребления контрастных цветов, в том числе черного и белого.
II. Зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол.- кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
9. Р-1 - территория объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5, является предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
Описание границ территории объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
100
281.6379
-557.5161
101
279.7554
-563.4041
44
264.3342
-616.9108
103
253.0828
-608.8831
96
254.8508
-593.7300
97
262.8664
-567.5679
98
254.7978
-553.0849
99
272.3471
-543.0086
100
281.6379
-557.5161
10. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 состоят из следующих зон:
Р-2 - охранная зона;
Р-3 - зона регулирования застройки;
Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта.
Р-2 - охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 - это территория, в пределах которой не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек. В указанной зоне предусматривается знаковое выявление и акцентировка исторических границ домовладений, предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, в том числе представлявших ценность зданий, сооружений и их фрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия зеленых насаждений. Допустимо восстановление по историческим аналогам утраченных оград, необходимо проведение благоустройства в формах XVIII - сер. XX вв.; реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцов фонарей XVIII - сер. XX вв., сохранение и восстановление деревьев ценных пород.
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
81.9980
-222.6974
2
118.9776
-232.5842
3
150.0550
-299.1174
4
169.2663
-299.4516
5
204.4687
-390.7823
6
247.3146
-462.9865
7
260.7844
-454.9077
8
271.4746
-471.9900
9
269.6944
-473.0069
10
274.6534
-482.0947
11
277.0692
-480.9508
12
276.8149
-479.743
13
285.6520
-478.9171
14
285.5884
-480.0611
15
288.2586
-480.3153
16
290.1023
-472.7527
17
288.0679
-472.3078
18
289.1487
-468.4947
19
304.2797
-472.4349
177
343.9390
-327.5603
178
367.8846
-327.5034
22
320.5870
-493.6293
23
334.4465
-497.4424
24
330.8863
-511.4237
25
351.1034
-516.5079
179
344.3733
-543.6497
39
309.1827
-533.6678
40
294.4833
-589.5748
41
301.4964
-591.7021
42
298.8363
-602.048
166
291.7698
-600.6875
167
266.3889
-697.8722
168
244.6660
-692.5650
55
252.6865
-663.4243
52
205.9665
-630.2835
51
213.9980
-619.2973
50
236.9108
-635.1860
49
236.0126
-636.7706
48
240.7152
-640.1509
47
245.7349
-632.8620
46
257.6236
-640.9960
101
279.7554
-563.4041
100
281.6379
-557.5161
99
272.3471
-543.0086
98
254.7978
-553.0849
97
262.8664
-567.5679
96
254.8508
-593.7300
95
238.1976
-581.3187
94
246.2131
-577.0090
93
239.1084
-565.0509
92
237.6510
-565.7793
91
234.9125
-561.0220
90
236.1270
-560.2329
89
234.0624
-556.8337
88
231.3354
-558.5208
87
225.0145
-547.8500
86
227.8665
-546.1142
85
223.3521
-538.6614
84
225.1587
-537.4929
83
225.8598
-538.6170
82
258.3476
-519.0214
81
239.5909
-487.8587
80
214.2941
-502.9753
79
209.4159
-494.2676
78
222.9354
-486.3959
77
188.4883
-428.3012
76
184.0979
-430.9483
75
158.9923
-389.0938
74
174.4631
-379.3412
73
149.4212
-336.8846
72
136.8077
-344.2687
71
126.5635
-349.7719
70
124.1767
-336.8323
69
142.3815
-325.1526
68
125.7228
-297.2439
1
81.9980
-222.6974
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
115
144.5983
-564.7100
114
156.3576
-559.1612
113
154.3125
-554.7805
112
152.7787
-555.5106
111
147.8120
-545.4351
110
148.9806
-544.7050
109
145.9611
-538.4423
108
162.4833
-530.0675
107
173.9600
-524.2619
106
190.4795
-556.5100
117а
162.5180
-570.7860
117
159.5690
-567.9559
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
11. Р-3 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия необходимы сохранение, реставрация или консервация ценных элементов исторической среды – исторически ценных градоформирующих объектов с их приспособлением и допустимой частичной реконструкцией; не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек, необходимо сохранение исторического рельефа XVIII - нач. XX вв., не допускается применение в застройке стилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, разрешено новое строительство в виде традиционных исторической застройке жилых комплексов с применением соответствующих образцовым проектам и ближайшим аналогам XVIII - сер. XX вв. пропорций оконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и колористики, с устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 30 градусов.
Режим Р-3-1 – с высотой нового строительства не более 16 м до конька, не более 9 м до карнизов по линии застройки квартала, не более 13 м до карнизов внутри квартала от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-1.
Описание границ режима Р-3-1 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
85
223.3521
-538.6614
86
227.8665
-546.1142
87
225.0145
-547.8500
88
231.3354
-558.5208
89
234.0624
-556.8337
90
236.1270
-560.2329
91
234.9125
-561.0220
92
237.6510
-565.7793
93
239.1084
-565.0509
94
246.2131
-577.0090
95
238.1976
-581.3187
96
254.8508
-593.7300
103
253.0828
-608.8831
44
264.3342
-616.9108
45
259.7372
-633.8127
104
191.9866
-587.3705
105
179.1079
-562.1708
85
223.3521
-538.6614
Режим Р-3-2 - с высотой нового строительства не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-2, в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами. Запрещается многоэтажное промышленное и жилое строительство.
Описание границ режима Р-3-2 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
180
240.1781
-666.9930
Режим Р-3-3 – незастраиваемые территории.
Описание границ режима Р-3-3 зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий,
2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.»,
Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
45
259.737
-633.8127
46
257.6236
-640.9960
47
245.7349
-632.8620
48
240.7152
-640.1509
49
236.0126
-636.7706
50
236.9108
-635.1860
51
213.9980
-619.2973
52
205.9665
-630.2835
53
228.8563
-646.9449
54
245.8703
-658.9875
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
119
191.5713
-632.9947
118
204.7207
-615.5161
117а
162.5180
-570.7860
105
179.1079
-562.1708
104
191.9866
-587.3705
45
259.7372
-633.8127
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
170
148.0303
-401.8794
171
147.0288
-419.3425
172
140.5008
-423.1410
173
130.7963
-371.5478
174
133.1996
-371.2346
175
131.6917
-362.7968
176
129.1781
-363.0162
71
126.5635
-349.7719
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
108
162.4833
-530.0675
109
145.9611
-538.4423
153
136.9211
-505.2076
152
143.4598
-501.7723
151
129.9192
-475.8896
150
123.2212
-478.9330
154
107.5693
-448.6938
155
105.8733
-438.8727
156
114.3804
-437.2108
108
162.4833
-530.0675
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
64
48.3634
-334.3727
160
77.2128
-389.3954
Р-3-4 – с высотой нового строительства от абсолютной отметки +132 м, не более 14 м до конька, не более 9 м до карнизов, с объемами и фасадами, разработанными в соответствии с историко-архивными материалами XIX - нач. ХХ вв.
Описание границ
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
65
57.1183
-328.0109
66
100.7474
-297.8655
67
122.9247
-298.7978
68
125.7228
-297.2439
69
142.3815
-325.1526
70
124.1767
-336.8323
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
73
149.4212
-336.8846
74
174.4631
-379.3412
75
158.9923
-389.0938
76
184.0979
-430.9483
77
188.4883
-428.3012
78
222.9354
-486.3959
79
209.4159
-494.2676
80
214.2941
-502.9753
108
162.4833
-530.0675
156
114.3804
-437.2108
155
105.8733
-438.8727
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
12. Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта Р-4 объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5 установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-4-1, Р-4-2.
Режим Р-4-1 – запрет нового строительства, сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII-XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения.
Описание границ режима Р-4-1 зоны охраняемого природного ландшафта
Р-4 объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
54
245.8703
-658.9875
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
63
68.1560
-372.1334
62
24.1123
-398.0315
От точки 62 до точки 56 вдоль уреза воды р. Тьмаки на юго-восток
56
239.8530
-712.6588
55
252.6865
-663.4243
54
245.8703
-658.9875
Режим Р-4-2 – сохранение и восстановление исторически ценного рельефа, сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения, проведение благоустройства с восстановлением визуальных связей с объектом культурного наследия «Церковь Покрова Богоматери, 1774 г., 2-ая пол. XIX в.», г. Тверь, наб. р. Тьмаки, 1. Ограничение нового строительства высотой не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карниза от абсолютной отметки +131 м. Максимальный процент застройки - 30 процентов от площади территории в границах режима Р-4-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами.
Описание границ режима Р-4-2 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в.,
2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
117
159.5690
-567.9559
118
204.7207
-615.5161
119
191.5713
-632.9947
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
109
145.9611
-538.4423
110
148.9806
-544.7050
111
147.8120
-545.4351
112
152.7787
-555.5106
113
154.3125
-554.7805
114
156.3576
-559.1612
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
150
123.2212
-478.9330
151
129.9192
-475.8896
152
143.4598
-501.7723
153
136.9211
-505.2076
169
152.0946
-535.0768
109
145.9611
-538.4423
Приложение 2
к постановлению Администрации
Тверской области
от 07.09.2010 № 434-па
Границы зон охраны,
режимы использования земель
и градостроительные регламенты объекта культурного наследия
регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
I. Общая часть
1. В проекте определены границы и режимы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери (пл. Победы, 3, Дом колхозника), поставленного на государственную охрану согласно постановлению Калининского облисполкома от 20.08.1973 № 310.
2. В ближайшем окружении объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери находятся объекты культурного наследия: два объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых и торговых зданий, 2-ая пол. XVIII в., 2-ая пол. - кон. XIX в.», Тверская пл., 1, Свободный пер., 3-5; «Дом жилой, кон. XVIII - нач. XIX вв.», ул. Симеоновская, 2, выявленный объект культурного наследия «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», ул. Симеоновская, 8.
3. Основными целями и задачами проектного решения являются сохранение и восстановление облика исторической застройки в границах территории наилучшей видимости и фонового восприятия объектов культурного наследия. Установленные режимы использования земель и градостроительный регламент в зонах охраны обеспечивают сохранность объектов культурного наследия, а также их восприятия в сохранившейся историко-градостроительной среде.
4. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери размещен на графическом приложении к настоящим границам зон охраны.
5. Границы территории объекта культурного наследия и режимов использования земель зон охраны даны по координатам точек, обозначенных на графическом приложении. В тексте координаты точек приведены в таблице в местной системе координат опорной межевой сети, предусмотренной Инструкцией по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996 Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.
6. В зонах охраны находятся исторически ценные градоформирующие объекты исторического поселения – планировка (исторические линии застройки квартала вт. пол. XVIII в., сохранившиеся и частично утраченные границы домовладений вт. пол. XVIII - XIX вв.), застройка (форма и облик исторических отдельных зданий и сооружений), природный ландшафт, археологический слой Загородского посада города Твери.
7. В историческую градостроительную среду объекта культурного наследия также входят исторически ценные градоформирующие объекты-здания. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по ул. Симеоновской, 10 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой вт. пол. XVIII - нач. XIX вв.» по Тверской пл., 8 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 2 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по Тверской пл., 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект – строение без номера, расположенное к юго-западу от дома № 3 по Тверской пл., подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с реконструкцией. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 5 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах XIX в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом жилой XIX - нач. ХХ вв.» по ул. Симеоновской, 9 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Дом причта Симеоновской церкви, кон. XIX - нач. ХХ вв.» по Свободному пер., 7 подлежит сохранению и восстановлению фасадов в исторических формах нач. ХХ в. в сочетании с перепланировкой. Исторически ценный градоформирующий объект «Здание автобусного вокзала», сер. ХХ в. по Свободному пер., 5 подлежит частичному сохранению и реконструкции в сочетании с фрагментарным восстановлением ценных элементов фасадов сер. ХХ в. – заполнений оконных и дверных проемов, деталировки, цветового решения.
8. На территории зон охраны находятся объекты градостроительной среды кон. ХХ - нач. XXI вв., оказывающие прямое и косвенное негативное воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Для жилого 12-этажного дома № 1г по Свободному пер. возможна реконструкция фасадов с сохранением мемориальной доски и изменением облика фасадов методами деталировки, облицовки или покраски методами деталировки, облицовки или покраски. Для здания цирка (ул. Новоторжская, 2а) возможна реконструкция с дополнением по исторической линии застройки объемов в исторических формах по образцовым проектам ХIХ в. Здания № 6 по Тверской пл., №№ 1в, 3/10, 9, 12 по Свободному пер. оказывают активное дисгармонирующее воздействие на восприятие объектов культурного наследия. Режимы их реконструкции соответствуют режимам зон охраны. Здания № 1б по Свободному пер., 2а по Тверской пл., северо-западная пристройка к дому № 5 по Свободному пер., постройка к юго-востоку от цирка, постройка к северо-западу от дома 1а по Свободному пер. подлежат изменению цветового решения фасадов в приглушенных тонах, без употребления контрастных цветов, в том числе черного и белого.
II. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
9. Р-1 - территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери, является предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3.
Описание границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»,
Тверская пл., 3, на территории квартал № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
80
214.2941
-502.9753
81
239.5909
-487.8587
82
258.3476
-519.0214
83
225.8598
-538.6170
84
225.1587
537.4929
85
223.3521
-538.6614
106
190.4795
-556.5100
107
173.9600
-524.2619
80
214.2941
-502.9753
10. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери состоят из следующих зон:
- Р-2 - охранная зона;
- Р-3 - зона регулирования застройки;
- Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта.
11. Р-2 - охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери - это территория, в пределах которой не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек. В указанной зоне предусматривается знаковое выявление исторических границ домовладений; предусматривается необходимое реставрационное научное воссоздание или знаковое выявление утраченных элементов ценной историко-архитектурной и градостроительной среды, в том числе представлявших ценность зданий, сооружений и их фрагментов; предусматривается полное устранение дисгармонирующего воздействия зеленых насаждений. Допустимо восстановление по историческим аналогам утраченных оград, необходимо проведение благоустройства в формах XVIII -сер. XX вв.; реконструкция системы уличного освещения с привлечением образцов фонарей XVIII - сер. XX вв., сохранение и восстановление деревьев ценных пород.
Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.»,
Тверская пл., 3, на территории квартала №44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
1
81.9980
-222.6974
2
118.9776
-232.5842
3
150.0550
-299.1174
4
169.2663
-299.4516
5
204.4687
-390.7823
6
247.3146
-462.9865
7
260.7844
-454.9077
8
271.4746
-471.9900
9
269.6944
-473.0069
10
274.6534
-482.0947
11
277.0692
-480.9508
12
276.8149
-479.743
13
285.6520
-478.9171
14
285.5884
-480.0611
15
288.2586
-480.3153
16
290.1023
-472.7527
17
288.0679
-472.3078
18
289.1487
-468.4947
19
304.2797
-472.4349
20
320.0783
-414.3170
21
341.0584
-420.0367
22
320.5870
-493.6293
23
334.4465
-497.4424
24
330.8863
-511.4237
25
351.1034
-516.5079
26
350.5948
-518.5415
27
366.4144
-523.0127
28
367.1773
-519.9622
29
406.2129
-530.1305
30
402.2712
-543.6034
31
454.7147
-557.6415
32
450.9002
-572.7667
33
398.1321
-558.2770
34
394.8262
-569.9705
35
385.0355
-567.4284
36
385.4170
-565.5219
37
377.9150
-563.4882
38
380.7123
-553.7013
39
309.1827
-533.6678
40
294.4833
-589.5748
41
301.4964
-591.7021
42
298.8363
-602.048
43
271.0257
-594.4579
100
281.6379
-557.5161
99
272.3471
-543.0086
98
254.7978
-553.0849
97
262.8664
-567.5679
96
254.8508
-593.7300
95
238.1976
-581.3187
94
246.2131
-577.0090
93
239.1084
-565.0509
92
237.6510
-565.7793
91
234.9125
-561.0220
90
236.1270
-560.2329
89
234.0624
-556.8337
88
231.3354
-558.5208
87
225.0145
-547.8500
86
227.8665
-546.1142
85
223.3521
-538.6614
84
225.1587
-537.4929
83
225.8598
-538.6170
82
258.3476
-519.0214
81
239.5909
-487.8587
80
214.2941
-502.9753
79
209.4159
-494.2676
78
222.9354
-486.3959
77
188.4883
-428.3012
76
184.0979
-430.9483
75
158.9923
-389.0938
74
174.4631
-379.3412
73
149.4212
-336.8846
72
136.8077
-344.2687
71
126.5635
-349.7719
70
124.1767
-336.8323
69
142.3815
-325.1526
68
125.7228
-297.2439
1
81.9980
-222.6974
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
115
144.5983
-564.7100
114
156.3576
-559.1612
113
154.3125
-554.7805
111
147.8120
-545.4351
110
148.9806
-544.7050
109
145.9611
-538.4423
108
162.4833
-530.0675
107
173.9600
-524.2619
106
190.4795
-556.5100
117а
162.5180
-570.7860
117
159.5690
-567.9559
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
12. Р-3 - Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-3-1, Р-3-2, Р-3-3, Р-3-4.
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия необходимы сохранение, реставрация или консервация ценных элементов исторической среды – исторически ценных градоформирующих объектов с их приспособлением и допустимой частичной реконструкцией; не допускается устройство щитовой и выносной рекламы, а также рекламных и информационных растяжек, необходимо сохранение исторического рельефа XVIII - нач. XX вв., не допускается применение в застройке стилистики модернизма (конструктивизма) и постмодернизма, разрешено новое строительство в виде традиционных исторической застройке жилых комплексов с применением соответствующих образцовым проектам и ближайшим аналогам XVIII - сер. XX вв. пропорций оконных и дверных проемов, элементов декора, отделочных материалов и колористики, с устройством скатных крыш с уклоном от 15 до 30 градусов.
Режим Р-3-1 – с высотой нового строительства не более 16 м до конька, не более 9 м до карнизов по линии застройки квартала, не более 13 м до карнизов внутри квартала от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-1.
Описание границ режима Р-3-1 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
85
223.3521
-538.6614
86
227.8665
-546.1142
87
225.0145
-547.8500
88
231.3354
-558.5208
89
234.0624
-556.8337
90
236.1270
-560.2329
91
234.9125
-561.0220
92
237.6510
-565.7793
93
239.1084
-565.0509
94
246.2131
-577.0090
95
238.1976
-581.3187
96
254.8508
-593.7300
103
253.0828
-608.8831
44
264.3342
-616.9108
45
259.7372
-633.8127
104
191.9866
-587.3705
105
179.1079
-562.1708
85
223.3521
-538.6614
Режим Р-3-2 - с высотой нового строительства не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карнизов от абсолютной отметки +132 м. Максимальный процент застройки - 70 процентов от площади территории в границах режима Р-3-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами. Запрещается многоэтажное промышленное и жилое строительство.
Описание границ режима Р-3-2 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
180
240.1781
-666.9930
Режим Р-3-3 – незастраиваемые территории.
Описание границ режима Р-3-3 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
45
259.737
-633.8127
46
257.6236
-640.9960
47
245.7349
-632.8620
48
240.7152
-640.1509
49
236.0126
-636.7706
50
236.9108
-635.1860
51
213.9980
-619.2973
52
205.9665
-630.2835
53
228.8563
-646.9449
54
245.8703
-658.9875
180
240.1781
-666.9930
120
199.8978
-639.1276
119
191.5713
-632.9947
118
204.7207
-615.5161
117а
162.5180
-570.7860
105
179.1079
-562.1708
104
191.9866
-587.3705
45
259.7372
-633.8127
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
170
148.0303
-401.8794
171
147.0288
-419.3425
172
140.5008
-423.1410
173
130.7963
-371.5478
174
133.1996
-371.2346
175
131.6917
-362.7968
176
129.1781
-363.0162
71
126.5635
-349.7719
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
108
162.4833
-530.0675
109
145.9611
-538.4423
153
136.9211
-505.2076
152
143.4598
-501.7723
151
129.9192
-475.8896
150
123.2212
-478.9330
154
107.5693
-448.6938
155
105.8733
-438.8727
156
114.3804
-437.2108
108
162.4833
-530.0675
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
64
48.3634
-334.3727
160
77.2128
-389.3954
Режим Р-3-4 – с высотой нового строительства от абсолютной отметки +132 м, не более 14 м до конька, не более 9 м до карнизов, с объемами и фасадами, разработанными в соответствии с историко-архивными материалами XIX - нач. ХХ вв.
Описание границ режима Р-3-4 зоны регулирования застройки
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
65
57.1183
-328.0109
66
100.7474
-297.8655
67
122.9247
-298.7978
68
125.7228
-297.2439
69
142.3815
-325.1526
70
124.1767
-336.8323
71
126.5635
-349.7719
72
136.8077
-344.2687
73
149.4212
-336.8846
74
174.4631
-379.3412
75
158.9923
-389.0938
76
184.0979
-430.9483
77
188.4883
-428.3012
78
222.9354
-486.3959
79
209.4159
-494.2676
80
214.2941
-502.9753
108
162.4833
-530.0675
156
114.3804
-437.2108
155
105.8733
-438.8727
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
161
87.9638
-387.2345
162
81.8642
-375.4484
163
87.1340
-372.3857
164
71.1492
-361.4952
165
68.9961
-349.5995
65
57.1183
-328.0109
13. Р-4 - зона охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой,1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери.
В границах зоны охраняемого природного ландшафта Р-4 объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3, на территории квартала № 44 в городе Твери установлены режимы использования земель и градостроительные регламенты Р-4-1, Р-4-2.
Режим Р-4-1 – запрет нового строительства, сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII - XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения.
Описание границ режима Р-4-1 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
54
245.8703
-658.9875
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
154
107.5693
-448.6938
157
95.2560
-450.9375
158
91.3876
-430.0004
159
85.3424
-430.9695
160
77.2128
-389.3954
63
68.1560
-372.1334
62
24.1123
-398.0315
От точки 62 до точки 56 вдоль уреза воды р. Тьмаки на юго-восток
56
239.8530
-712.6588
55
252.6865
-663.4243
54
245.8703
-658.9875
Режим Р-4-2 – сохранение и восстановление исторически ценного рельефа XVII-XIX вв., сохранение всех имеющихся здоровых деревьев, за исключением гибридных форм и сортов, а также представителей североамериканского происхождения, проведение благоустройства с восстановлением визуальных связей с объектом культурного наследия «Церковь Покрова Богоматери, 1774 г., 2-ая пол. XIX в.», г.Тверь, наб. р. Тьмаки, 1. Ограничение нового строительства - высотой не более 11 м до конька, не более 8 м до горизонтальных участков карниза от абсолютной отметки +131 м. Максимальный процент застройки - 30 процентов от площади территории в границах режима Р-4-2 в сочетании с применением компенсационной застройки в соответствии с историко-архивными материалами кон. XVII - сер.XX вв.
Описание границ Р-4-2 зоны охраняемого природного ландшафта
объекта культурного наследия регионального значения
«Дом жилой, 1-ая пол. XIX в.», Тверская пл., 3,
на территории квартала № 44 в городе Твери
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
122
228.6175
-683.0879
125
222.4960
-687.8570
126
220.4552
-686.7978
127
218.2799
-690.4220
128
210.1098
-694.5648
129
196.8576
-695.5146
130
188.2410
-691.6584
131
180.7398
-688.2092
132
176.0890
-684.9599
133
174.0387
-681.3607
134
174.8889
-676.5118
135
176.7392
-671.6629
136
133.0944
-586.0117
116
150.4391
-576.5712
117
159.5690
-567.9559
118
204.7207
-615.5161
119
191.5713
-632.9947
120
199.8978
-639.1276
124
190.8238
-652.5894
123
205.3989
-666.7394
122
228.6175
-683.0879
№ координатной
точки на графическом приложении
Координата
по оси Х
Координата
по оси Y
109
145.9611
-538.4423
110
148.9806
-544.7050
111
147.8120
-545.4351
112
152.7787
-555.5106
113
154.3125
-554.7805
114
156.3576
-559.1612
115
144.5983
-564.7100
137
141.6979
-559.1548
138
140.5134
-559.7224
139
139.3262
-557.2930
140
138.2451
-557.8023
141
137.1272
-555.5950
142
137.3848
-553.0616
143
138.5114
-552.4120
144
134.4819
-544.3561
145
115.4176
-553.6247
146
85.1306
-498.8164
147
85.6042
-494.4204
148
82.4243
-487.3192
149
117.6734
-468.5855
150
123.2212
-478.9330
151
129.9192
-475.8896
152
143.4598
-501.7723
153
136.9211
-505.2076
169
152.0946
-535.0768
109
145.9611
-538.4423
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 05.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.030 Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель, 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ, 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
