Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилы...



Проект

Утратило силу – постановлением Правительства Архангельской области от 02.05.2017 №194-пп.

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 октября 2014 г. № 392-пп

г. Архангельск

Об утверждении Порядка организации и проведения конкурса по определению инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите

В соответствии c подпунктом 4 пункта 2 статьи 5 и пунктом 2 статьи 10 областного закона от 02 июля 2012 года № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области» Правительство Архангельской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения конкурса по определению инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите.

2.Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности

Губернатора

Архангельской области

А.П. Гришков

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Архангельской области

от 07 октября 2014 г. № 392-пп

П О Р Я Д О К

организации и проведения конкурса по определению

инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите

I. Общие положения

1.Настоящий Порядок, разработанный в соответствии c подпунктом 4 пункта 2 статьи 5 и пунктом 2 статьи 10 областного закона от 02 июля 2012 года № 522-32-ОЗ «Об организации деятельности в сфере защиты прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории Архангельской области», устанавливает правила организации и проведения конкурса по определению инвестора, принявшего обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите (далее соответственно – конкурс, инвестор), в целях защиты прав граждан – участников долевого строительства, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, а также условия конкурса, подлежащие включению в конкурсную документацию.

2.Предметом конкурса является заключение договора об осуществлении обязательств по завершению строительства многоквартирного дома и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите на территории Архангельской области (далее – договор об осуществлении обязательств).

3.Организация конкурса по определению инвестора осуществляется министерством промышленности и строительства Архангельской области (далее – организатор конкурса).

4.Участниками конкурса являются юридические лица, подавшие заявку на участие в конкурсе по форме, установленной организатором конкурса.

II. Конкурсная документация

5.Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса.

6.В конкурсную документацию включается следующая информация:

1)сведения о месте расположения и кадастровом номере земельного участка, находящегося в государственной собственности, государственная собственность на которые не разграничена или муниципальной собственности и предлагаемого для передачи в собственность бесплатно юридическому лицу – победителю конкурса (далее соответственно – победитель конкурса, земельный участок);

2)сведения о площади земельного участка;

3)сведения о гражданах, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены;

4)объем выполнения победителем конкурса принятых на себя обязательств;

5)форма заявки на участие в конкурсе;

6)перечень прилагаемых к заявке на участие в конкурсе (далее – заявка) документов;

7)значимость критериев оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе;

8)проект договора об осуществлении обязательств.

7.Министерство имущественных отношений Архангельской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (далее – уполномоченные органы), передают организатору конкурса по его письменному запросу сведения о месте расположения, кадастровом номере и площади земельного участка, выставляемого на конкурс.

Площадь указанного земельного участка определяется уполномоченными органами в соответствии с расчетом, произведенным организатором конкурса с учетом особенностей пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Условия договора об осуществлении обязательств в части предоставления земельного участка в собственность бесплатно победителю конкурса определяют уполномоченные органы.

III. Порядок проведения конкурса

8.Организатор конкурса не менее чем за 20 рабочих дней до дня проведения конкурса размещает извещение о проведении конкурса (далее – извещение) на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

9.В извещении указываются:

1)предмет конкурса;

2)наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;

3)дата начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;

4)место приема заявок и прилагаемых к ним документов;

5)перечень документов, представляемых участниками конкурса, и требования к их оформлению;

6)дата, время и место проведения конкурса;

7)конкурсная документация.

10.Участник конкурса подает заявку с приложением документов, указанных в конкурсной документации, в указанный в извещении срок лично или по почте.

11.Участник конкурса вправе подать только одну заявку.

12.Заявки регистрируются организатором конкурса.

13.Участнику конкурса отказывается в приеме документов в случаях:

1)представления заявки с приложением документов, указанных в конкурсной документации, с нарушением срока, установленного извещением;

2)представления документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренным конкурсной документацией;

3)представления заявки с приложением документов, указанных в конкурсной документации, не в полном объеме;

4)представления недостоверных сведений.

Заявки, которым отказано в принятии, на заседании конкурсной комиссии не рассматриваются и возвращаются организатором конкурса в течение семи календарных дней со дня получения заявки.

14.Проведение конкурса осуществляет конкурсная комиссия, которая рассматривает заявки с приложенными документами, производит их оценку и сопоставление.

15.Состав конкурсной комиссии утверждается распоряжением организатора конкурса.

Количественный состав конкурсной комиссии не может быть менее девяти человек.

Руководство деятельностью конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие – заместитель председателя конкурсной комиссии.

16.Оценка заявок осуществляется каждым членом конкурсной комиссии, присутствующим при проведении конкурса, и проводится в баллах по критериям оценки и сопоставления заявок.

17.Критериями оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе являются:

1)наличие объектов многоквартирного жилищного строительства, возведенных участником конкурса за последние три календарных года, предшествующие году проведения конкурса;

2)наличие находящихся в собственности технических средств (машин, механизмов, специального оборудования), зданий и помещений;

3)наличие в штате юридического лица квалифицированных специалистов в области жилищного строительства;

4)условия, предложенные участником конкурса для осуществления обязательств, связанных с невыполнением застройщиками своих обязательств перед участниками долевого строительства, нуждающимися в защите;

5)сроки исполнения договора об осуществлении обязательств.

18.Значимость каждого из критериев, установленных пунктом 17 настоящего Порядка, устанавливается конкурсной документацией.

19.Оценка заявок проводится конкурсной комиссией посредством суммирования баллов, полученных каждой заявкой по всем критериям оценки заявок, предусмотренным пунктом 17 настоящего Порядка.

20.Ранжирование заявок по количеству полученных баллов осуществляется в следующем порядке:

1)номер первый получает заявка, набравшая наибольшее количество баллов;

2)последующие порядковые номера выставляются по мере уменьшения количества набранных баллов.

21.Победителем конкурса признается участник конкурса, заявка которого набрала наибольшее количество баллов.

При равенстве набранных баллов победителем конкурса признается заявка, поданная ранее.

22.Конкурс признается несостоявшимся в случаях:

1)если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе не поступило ни одной заявки;

2)если подана только одна заявка.

23.Конкурсная комиссия ведет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, в котором должны содержаться сведения о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, об участниках конкурса, заявки на участие в конкурсе которых были рассмотрены, об условиях исполнения договора об осуществлении обязательств, предложенных в указанных заявках, о критериях оценки заявок на участие в конкурсе.

IV.Заключение договора об осуществлении обязательств

24.Материалы конкурса передаются конкурсной комиссией организатору конкурса для заключения договора об осуществлении обязательств.

25.Организатор конкурса в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола заседания конкурсной комиссии направляет победителю конкурса проект договора об осуществлении обязательств.

В течение пяти рабочих дней со дня получения проекта договора об осуществлении обязательств победитель направляет в уполномоченный орган подписанный экземпляр договора.

26.Протокол оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе размещается организатором конкурса на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение одного рабочего дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

27.Организатор конкурса осуществляет контроль за исполнением договора об осуществлении обязательств.

_______________