О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (...



ПРОЕКТ

2

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 октября 2016 года №298-пп

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ, ПРАВА ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ, А ТАКЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА)

(Наименование в редакции приказа постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)

(Изменение в редакции постановлений правительства Еврейской автономной области от 09.03.2017 №67-пп; от 18.10.2017 №434-пп; от 14.12.2018 №469-пп)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», законом Еврейской автономной области от 27.01.2010 №684-ОЗ «Об управлении государственной собственностью Еврейской автономной области» правительство Еврейской автономной области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

2. (Утратил силу приказом постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

А.Б. Левинталь

УТВЕРЖДЕНЫ

Постановлением правительства

Еврейской автономной области

от 07.10.2016 №298-пп

Порядок и условия

предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

(Наименование в редакции приказа постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)

1. Настоящие порядок и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), разработаны в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации (далее – Федеральный закон) и устанавливают механизм и условия предоставления в аренду имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

(В редакции приказа постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)

2. Арендаторами имущества, включенного в перечень имущества, находящегося в государственной собственности Еврейской автономной области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – Перечень), могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным Федеральным законом (далее – заявитель).

(В редакции приказа постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)

3. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Принятие решений об организации и проведении торгов, заключение, изменение, расторжение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, контроль за использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области (далее – Комитет).

4. Для принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, заявитель представляет в Комитет следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, в письменном виде с указанием наименования заявителя, его юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, а также срока, на который заявитель желает заключить договор аренды;

- документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям, установленным Федеральным законом.

5. Комитет в течение тридцати дней со дня поступления документов принимает решение об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, либо об отказе в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень. Заявитель уведомляется о принятом решении Комитетом в течение пятнадцати дней со дня принятия решения.

В течение тридцати дней со дня принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, Комитет разрабатывает и утверждает конкурсную (аукционную) документацию, принимает решение о создании конкурсной (аукционной) комиссии, определении ее состава, порядка работы и назначении председателя комиссии.

Извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном правительством Еврейской автономной области, а также на Официальном интернет-портале органов государственной власти Еврейской автономной области и сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение двадцати дней со дня принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень.

(Абзац в редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 09.03.2017 №67-пп)

6. Основаниями для отказа заявителю в организации и проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются:

- несоответствие заявителя требованиям, установленным Федеральным законом;

- наличие обременения в отношении испрашиваемого в аренду имущества (в случае, если имущество уже передано в пользование иному заявителю).

7. Размер арендной платы за использование имущества, включенного в Перечень, определяется по результатам торгов.

Начальная (минимальная) цена рассчитывается в соответствии с постановлением правительства Еврейской автономной области от 14.09.2010 №335-пп «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование объектами государственной собственности Еврейской автономной области».

8. При заключении договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, с субъектами малого и среднего предпринимательства предусматривать в них следующие условия:

- арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, вносится в следующем порядке:

- в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;

- во второй год аренды – 60 процентов размера арендной платы;

- в третий год аренды – 80 процентов размера арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.

(Пункт введен: постановление правительства Еврейской автономной области от 18.10.2017 №434-пп)

9. Использование заявителем имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению, не допускается.

10. Проведение торгов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в Перечень, осуществляется в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

11. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, составляет не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного заявителем до заключения такого договора заявления. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду заявителям не должен превышать три года.

(В редакции: постановление правительства Еврейской автономной области от 09.03.2017 №67-пп)

12. Контроль за фактическим наличием, состоянием и надлежащим использованием областного государственного имущества, переданного в аренду заявителю, осуществляется Комитетом в установленном законодательством Еврейской автономной области порядке.

13. При установлении факта нарушения запретов, установленных частью 4.2 статьи 18 Федерального закона, а также в случае выявления несоответствия заявителя требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона, договор аренды имущества, включенного в Перечень, подлежит расторжению.

(В редакции приказа постановление правительства Еврейской автономной области от 14.12.2018 №469-пп)