О внесении изменений в постановление администрации Кондинского района от 13 июня 2019 года № 1145 «Об адресной программе Кондинского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2...



Муниципальное образование Кондинский район

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

АДМИНИСТРАЦИЯ КОНДИНСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 07 октября 2020 года               № 1800

пгт. Междуреченский

О внесении изменений в постановление администрации Кондинского района от 13 июня 2019 года № 1145 «Об адресной программе Кондинского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы»

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года», федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01 апреля 2019 года № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», администрация Кондинского района постановляет:

1. Внести в постановление администрации Кондинского района от 13 июня 2019 года № 1145 «Об адресной программе Кондинского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» следующие изменения:

В приложении к постановлению:

1.1. Строку «Объемы и источники финансирования адресной программы» Паспорта адресной программы изложить в следующей редакции:

«

Объемы и источники финансирования адресной программы

Общий объем финансирования программы в 2019-2022 годах составляет 311 611,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 70 983,5 тыс. рублей;

бюджета автономного округа - 233 732,7 тыс. рублей;

бюджета Кондинского района - 6 895,5 тыс. рублей;

иных источников финансирования - 0,00 тыс. рублей;

из них:

этап 2019 года - 65 773,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 22 790,1 тыс. рублей;

бюджета автономного округа - 41 010,40 тыс. рублей;

бюджетов муниципальных образований автономного округа - 1 973,2 тыс. рублей;

иных источников финансирования - 0,00 тыс. рублей;

этап 2020 года - 101 444,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 165,1 тыс. рублей;

бюджета автономного округа - 99 248,2 тыс. рублей;

бюджетов муниципальных образований автономного округа - 2 031,3 тыс. рублей;

иных источников финансирования - 0,00 тыс. рублей;

этап 2021 года - 101 830,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 33 132,4 тыс. рублей;

бюджета автономного округа - 66 637,3 тыс. рублей;

бюджетов муниципальных образований автономного округа - 2 060,9 тыс. рублей;

иных источников финансирования - 0,00 тыс. рублей;

этап 2022 года - 42 562,7 тыс. рублей, в том числе за счет средств:

государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства - 14 895,8 тыс. рублей;

бюджета автономного округа - 26 836,9 тыс. рублей;

бюджетов муниципальных образований автономного округа - 830,0 тыс. рублей

».

1.2. Строку «Ожидаемые конечные результаты реализации адресной программы» Паспорта адресной программы изложить в следующей редакции:

«

Ожидаемые конечные результаты реализации адресной программы

Переселение 313 граждан из 17 аварийных многоквартирных домов, общей площадью 6,4 тыс. кв. м

».

1.3. Абзац второй раздела II изложить в следующей редакции:

«Планируемые показатели переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года, с разбивкой по годам приведены в таблицах 4, 5.».

1.4. В разделе IV:

1.4.1. Абзац 8 изложить в следующей редакции:

«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда должно быть осуществлено не позднее 01 сентября 2025 года. В первоочередном порядке подлежат переселению граждане из многоквартирных домов, которые расположены на территории муниципального образования и год признания которых аварийными и подлежащими сносу или реконструкции предшествует годам признания аварийными и подлежащими сносу или реконструкции других многоквартирных домов, расположенных на территории этого муниципального образования, а также из многоквартирных домов при наличии угрозы их обрушения или при переселении граждан на основании вступившего в законную силу решения суда. В случае, если несколько многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в разные годы, расположены в границах одного элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или смежных элементов планировочной структуры, переселение граждан из этих домов может осуществляться в рамках одного этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.».

1.4.2. Абзацы 18 и 21 дополнить словами «, найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования».

1.5. Раздел V изложить в новой редакции (приложение 1).

1.6. Таблицу 1 изложить в новой редакции (приложение 2).

1.7. Таблицу 2 признать утратившей силу.

1.8. Таблицы 3, 4 изложить в новой редакции (приложение 3).

1.9. Дополнить таблицами 5, 6 (приложение 4).

2. Обнародовать постановление в соответствии с решением Думы Кондинского района от 27 февраля 2017 года № 215 «Об утверждении Порядка опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов и другой официальной информации органов местного самоуправления муниципального образования Кондинский район» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3. Постановление вступает в силу после его обнародования.

Глава района               А.В.Дубовик

Приложение 1

к постановлению администрации района

от 07.10.2020 № 1800

Раздел V. Обоснование ресурсного обеспечения

адресной программы

Средства адресной программы расходуются на следующие цели:

приобретение у застройщиков и у лиц, не являющихся застройщиками жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда;

выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Объем финансирования адресной программы определяется:

в соответствии с перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведенным в таблице 1;

в соответствии с планируемой стоимостью приобретения 1 кв. м общей площади жилых помещений, предоставляемых гражданам, и планируемым размером возмещения за 1 кв. м общей площади изымаемых жилых помещений, не превышающими норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на I квартал текущего календарного года;

в соответствии со способами переселения граждан, определенными на основании информации, полученной в результате проведенной работы с гражданами, оценки рынка жилья, стоимости 1 кв. м. и площади приобретения, наличия договоров развития застроенных территорий и свободного муниципального жилищного фонда (таблица 3).

Реализация адресной программы осуществляется при долевом софинансировании средств Фонда, средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средств бюджета Кондинского района.

Максимальная стоимость 1 кв. м жилых помещений, приобретаемых у застройщиков или лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для каждого из муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент публикации соответствующего извещения о проведении конкурса (аукциона) по приобретению жилых помещений. В случаях предоставления гражданам с их письменного согласия жилого помещения в границах другого муниципального образования (населенного пункта) Ханты-Мансийского автономного округа - Югры максимальная стоимость 1 кв. м жилых помещений также не может превышать норматива средней рыночной стоимости 1 кв. м, установленного Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры для соответствующего муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на момент публикации извещения о проведении конкурса (аукциона), на территории которого находится это жилое помещение.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение, выплачиваемого в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяется согласно отчетам об оценке рыночной стоимости жилых помещений, определенной независимым оценщиком, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Финансирование расходов, связанных с приобретением жилых помещений для предоставления гражданам, а также с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение, осуществляется за счет средств Фонда и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с учетом установленного Правительством Российской Федерации предельного уровня софинансирования расходного обязательства субъекта Российской Федерации из федерального бюджета на соответствующий период и средств бюджета муниципального образования Кондинский район.

Переселение граждан из жилых помещений, находящихся в аварийных многоквартирных домах, в соответствии с адресной программой осуществляется следующими способами:

жилые помещения предоставляются по договорам социального найма гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в аварийных многоквартирных домах;

жилые помещения предоставляются по договорам мены гражданам, являющимся собственниками жилых помещений в аварийных многоквартирных домах с доплатой в размере 10% от суммы разницы между стоимостью приобретаемого и стоимостью отчуждаемого жилых помещений. При этом стоимость жилых помещений определяется путем проведения независимой оценки рыночной стоимости жилых помещений. Доплата в размере 10% от суммы разницы между стоимостью приобретаемого и стоимостью отчуждаемого жилых помещений может быть выплачена собственником жилого помещения с рассрочкой платежа до 36 месяцев, в порядке, установленном договором мены.

Приложение 2

к постановлению администрации района

от 07.10.2020 № 1800

Таблица 1

Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Кондинского района,

признанных аварийными до 01 января 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Адрес многоквартирного дома

Год ввода дома

в эксплуатацию

Дата признания многоквартирного дома аварийным

Сведения об аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению до 01 сентября 2025 года

Планируемая дата окончания переселения

площадь,

кв. м

количество человек

1

2

3

4

5

6

7

8

По программе переселения 2019-2025 годы,

в рамках которой предусмотрено финансирование

за счет средств Фонда, в том числе:

Итого по муниципальному образованию

Кондинский район

6 384,73

313

1.

сп. Мулымья

Киевская ул., д. 38, д. Ушья

1987

28 декабря

2015 года

754,00

35

31 декабря

2020

2.

сп. Мулымья

Киевская ул., д. 39, д. Ушья

1988

28 декабря

2015 года

740,80

24

31 декабря

2021 года

3.

сп. Мулымья

Киевская ул., д. 41, д. Ушья

1982

28 декабря

2015 года

741,60

35

31 декабря

2022 года

4.

гп. Куминский

Гагарина ул., д. 36,

пгт. Куминский

1969

11 декабря

2015 года

328,83

15

31 декабря

2020 года

5.

гп. Куминский

Комарова ул., д. 25,

пгт. Куминский

1970

11 декабря

2015 года

325,70

12

31 декабря

2021 года

6.

гп. Куминский

Комарова ул., д. 27,

пгт. Куминский

1970

11 декабря

2015 года

170,40

4

31 декабря

2020 года

7.

гп. Междуреченский

Железнодорожная ул., д. 9,

пгт. Междуреченский

1969

05 ноября

2015 года

38,20

4

31 декабря

2019 года

8.

гп. Междуреченский

Железнодорожная ул., д. 15, пгт. Междуреченский

1970

05 ноября

2015 года

40,5

2

30 июня

2020 года

9.

гп. Междуреченский

Железнодорожная ул., д. 17, пгт. Междуреченский

1970

05 ноября

2015 года

246,6

18

31 декабря

2020 года

10.

гп. Междуреченский

Железнодорожная ул., д. 19, пгт. Междуреченский

1971

05 ноября

2015 года

302,17

15

31 декабря

2020 года

11.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 2,

пгт. Междуреченский

1969

23 ноября

2015 года

333,47

16

31 декабря

2022 года

12.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 3,

пгт. Междуреченский

1970

23 ноября

2015 года

335,00

20

31 декабря

2020 года

13.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 6,

пгт. Междуреченский

1969

23 ноября

2015 года

335,10

24

31 декабря

2021 года

14.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 8,

пгт. Междуреченский

1969

23 ноября

2015 года

327,82

20

31 декабря

2022 года

15.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 10,

пгт. Междуреченский

1969

23 ноября

2015 года

327,50

17

31 декабря

2021 года

16.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 12,

пгт. Междуреченский

1970

23 ноября

2015 года

334,40

16

31 декабря

2022 года

17.

гп. Междуреченский

Строителей ул., д. 16,

пгт. Междуреченский

1990

11 декабря

2015 года

750,84

40

31 декабря

2023 года

Приложение 3

к постановлению администрации района

от 07.10.2020 № 1800

Таблица 3

План реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного

жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, по способам переселения

Наименование муниципального образования

Всего расселяемая площадь жилых помещений,

кв. м

Расселение в рамках программы,

не связанное с приобретением жилых

помещений и связанное с приобретением

жилых помещений без использования

бюджетных средств

Расселение в рамках программы,

связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств

всего:

в том числе:

Всего:

в том числе:

выкуп жилых помещений

у собственников

приобретение жилых помещений

у застройщиков, в домах,

введенных в эксплуатацию

приобретение жилых помещений

у лиц, не являющихся застройщиками

расселяемая площадь, кв. м

расселяемая площадь, кв. м

стоимость, рублей

расселяемая площадь, кв. м

приобретаемая площадь, кв. м

стоимость,

рублей

приобретаемая площадь, кв. м

стоимость,

рублей

приобретаемая площадь, кв. м

стоимость,

рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Всего по программе переселения,

в рамках которой предусмотрено финансирование

за счет средств Фонда, в том числе:

6 394,73

1 536, 00

1 536,00

84 684 288,00

4 858,73

5 387,00

297 001 471,00

5 132,10

226 928 699,00

0,00

0,00

Всего по этапу

2019 года

1 161,40

273,00

273,00

15 051 309,00

888,40

920,00

50 722 360,00

920,00

50 722 360,00

0,00

0,00

Всего по этапу

2020 года

1 729,10

412,00

412,00

22 714 796,00

1 317,10

1 428,00

78 729 924,00

1 428,00

78 729 924,00

0,00

0,00

Всего по этапу

2021 года

1 737,29

610,00

610,00

33 631 130,00

1 127,29

1 237,00

68 199 521,00

1 237,00

68 199 521,00

0,00

0,00

Всего по этапу

2022 года

750,84

241,00

241,00

13 287 053,00

509,84

531,00

29 275 623,00

531,00

29 275 623,00

0,00

0,00

Всего по этапу

2023 года

1 016,10

0,00

0,00

0,00

1 016,10

1 271,00

70 740 043,00

1 271,00

70 074 043,00

0,00

0,00

Таблица 4

План мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного

фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Число жителей, планируемых

к переселению, человек

Количество расселяемых жилых помещений

Расселяемая площадь жилых помещений

Источники финансирования программы

всего,

единиц:

в том числе:

всего,

кв. м:

в том числе:

всего,

рублей:

в том числе:

собственность граждан,

единиц

муниципальная собственность, единиц

собственность граждан,

кв. м

муниципальная собственность, кв. м

за счет средств Фонда,

рублей

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, рублей

за счет средств местного бюджета,

рублей

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Всего по программе переселения,

в рамках которой предусмотрено финансирование

за счет средств Фонда, в том числе:

258

109

75

34

5 378,63

3 668,31

1 710,32

311 611 716,01

70 983 473,11

233 732 734,20

6 895 508,70

1.

Всего по этапу

2019 года,

в том числе:

54

22

11

11

1 161,40

635,10

526,30

65 773 669,01

22 790 075,47

41 010 383,47

1 973 210,07

2.

Всего по этапу

2020 года,

в том числе:

77

36

21

15

1 729,10

964,40

764,70

101 444 720,00

165 145,77

99 248 227,85

2 031 346,38

3.

Всего по этапу

2021 года,

в том числе:

87

36

28

8

1 737,29

1 317,97

419,32

101 830 651,00

33 132 447,47

66 637 257,43

2 060 946,10

4.

Всего по этапу

2022 года,

в том числе:

40

15

15

0

750,84

750,84

0,00

42 562 676,00

14 895 804,40

26 836 865,45

830 006,15

Приложение 4

к постановлению администрации района

от 07.10.2020 № 1800

Таблица 5

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного

жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года

№ п/п

Наименование муниципального образования

Расселяемая площадь

2019 год

2020 год

2021 год

2022 год

2023 год

2024 год

2025 год

всего

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

кв. м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Всего подлежит переселению

в 2019-2025 годы

498,63

1 902,20

1 729,90

1 371,11

875,35

516,17

0,00

6 893,36

Всего по программе переселения,

в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств

Фонда, в том числе:

0,00

1 902,20

1 729,90

1 371,11

875,35

516,17

0,00

6 394,73

1.

Всего по этапу 2019 года

0,00

1 161,40

x

x

x

x

x

1 161,40

2.

Всего по этапу 2020 года

x

740,80

988,30

x

x

x

x

1 729,10

3.

Всего по этапу 2021 года

x

x

741,60

995,69

x

x

x

1 737,29

4.

Всего по этапу 2022 года

x

x

x

375,42

375,42

x

x

750,84

5.

Всего по этапу 2023 года

x

x

x

x

499,93

516,17

x

1 016,10

По иным программам субъекта Российской Федерации, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счет средств

Фонда, в том числе:

498,63

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

498,63

Таблица 6

Планируемые показатели переселения граждан из аварийного

жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года

N п/п

Наименование муниципального образования

Количество переселяемых жителей

2019 год

2020 год

2021 год

2022 год

2023 год

2024 год

2025 год

всего

человек

человек

человек

человек

человек

человек

человек

человек

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Всего подлежит переселению

в 2019-2025 годах

17,00

78

88

72

47

28

0

330,00

Всего по программе переселения,

в рамках которой предусмотрено финансирование за счет средств

Фонда, в том числе:

0

78

88

72

47

28

0

313

1.

Всего по этапу 2019 года

0

54

x

x

x

x

x

54

2.

Всего по этапу 2020 года

x

24

53

x

x

x

x

77

3.

Всего по этапу 2021 года

x

x

35

52

x

x

x

87

4.

Всего по этапу 2022 года

x

x

x

20

20

x

x

40

5.

Всего по этапу 2023 года

x

x

x

x

27

28

x

55

По иным программам субъекта Российской Федерации, в рамках которых не предусмотрено финансирование за счет средств

Фонда, в том числе:

17

0

0

0

0

0

0

17