Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, режимов использования...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 07.12.2017 № 930-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12-ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63» от 25.09.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 07.12.2017 № 930-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Дом Л.Н. Казанцевой»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 63, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург,  ул. Розы Люксембург, 63, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-7-17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам  в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 5,9 метра от северо-западного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, в 2,2 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург – точка 1;

от точки 1 в юго-восточном направлении на расстоянии 15,7 метра – точка 4;

от точки 4 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,6 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении на расстоянии 23,9 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении на расстоянии 56,3 метра – точка 7;

от точки 7 в юго-западном направлении на расстоянии 14,5 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении на расстоянии 12,2 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,4 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 17,4 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,7 метра – точка 12;

от точки 12 в юго-восточном направлении на расстоянии 18,1 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-восточном направлении на расстоянии 105,9 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении на расстоянии 13,3 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-западном направлении на расстоянии 70,1 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении на расстоянии 32,3 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

39153,624

42137,695

389682,048

1534517,901

4

39138,074

42140,190

389666,519

1534520,518

5

39115,795

42143,787

389644,269

1534524,288

6

39097,314

42128,678

389625,671

1534509,325

7

39152,595

42118,071

389680,866

1534498,286

8

39149,879

42103,822

389678,039

1534484,059

9

39161,875

42101,561

389690,017

1534481,705

10

39165,537

42121,645

389693,835

1534501,759

11

39182,677

42118,382

389710,949

1534498,363

12

39184,384

42127,984

389712,731

1534507,951

13

39166,572

42131,362

389694,946

1534511,468

14

39185,868

42235,491

389715,054

1534615,440

15

39172,845

42238,177

389702,053

1534618,228

2

39159,700

42169,458

389688,372

1534549,615

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на тротуаре, в 71,8 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Розы Люксембург, 63, в 3,6 метра от края проезжей части ул. Народной Воли – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 36,9 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 55,1 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-восточном направлении на расстоянии 18,6 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении на расстоянии 41,2 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-западном направлении на расстоянии 17,4 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 4,8 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 3,9 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 22,6 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 32,5 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-западном направлении на расстоянии 15,7 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 70,1 метра – точка 15.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

15

39172,845

42238,177

389702,053

1534618,228

16

39136,614

42245,675

389665,882

1534626,008

17

39125,804

42191,739

389654,652

1534572,160

18

39107,560

42195,468

389636,438

1534576,031

19

39100,181

42154,922

389628,743

1534535,545

20

39117,372

42152,266

389645,912

1534532,755

21

39116,480

42147,594

389644,984

1534528,090

5

39115,795

42143,787

389644,269

1534524,288

4

39138,074

42140,190

389666,519

1534520,518

3

39144,202

42172,133

389672,896

1534552,411

2

39159,700

42169,458

389688,372

1534549,615

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 11 метров, не более двух надземных этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Дом Л.Н. Казанцевой»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

ул. Розы Люксембург, 63, режимам

использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Л.Н. Казанцевой», расположенного по адресу: г. Екатеринбург,  ул. Розы Люксембург, 63

Условные обозначения:

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

– поворотные точки